Vente commerce 1 pièce 40 m² Saint-François (97118)
A VENDRE – LOCAL COMMERCIAL À FORTE VISIBILITÉ – SAINT-FRANÇOIS MARINA
À vendre – local commercial à forte visibilité – saint-françois marina rare à la vente. Local commercial d'environ 40 m², situé sur l'un des emplacements les plus recherchés de saint-françois, bénéficiant d'une double visibilité exceptionnelle : côté avenue principale, axe routier et piéton très fréquenté côté marina, sur une coursive piétonne à fort passage touristique le bien dispose de deux façades commerciales, deux portes d'entrée indépendantes et quatre vitrines (deux sur chaque façade), offrant une exposition maximale et un potentiel commercial rare sur le secteur. Le local est vendu en l'état et nécessite une rénovation totale à prévoir (électricité, menuiseries, sols, éléments bois, etc.). L'état général du bien est pleinement intégré dans le prix de commercialisation. Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur ou porteur de projet à la recherche d'un emplacement premium, prêt à valoriser un actif à fort potentiel dans un environnement commercial et touristique de premier plan. Atouts clés : emplacement exceptionnel et ultra visible double façade route + marina (configuration très rare) flux routier et piéton constant forte valeur patrimoniale après rénovation opportunité idéale pour un projet commercial ou d'investissement saint-françois – marina environ 40 m² dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 943650.
Caractéristiques
- Pièces
- 1 pièce
- Superficies
- Surface habitable : 40 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 120 000 € (soit 3 000 € / m²) -44 %
- Prix hors honoraires acquéreur : 110 000 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340935861954
À voir pour le même budget
Commerce 1 pièce 250 m²
En exclusivite - fonds de commerce spa haut de gamme – saint-françois opportunité rare en guadeloupe au cœur de saint-françois, dans un environnement privilégié et facilement accessible, découvrez ce superbe spa haut de gamme clé en main, bénéficiant d'un positionnement premium et d'une excellente réputation. Un établissement d'exception développé sur une surface d'environ 250 m², ce spa offre des installations complètes et de grande qualité : plusieurs cabines de soins et massages espace duo pour prestations haut de gamme hammam sauna thérapeutique salle dédiée aux soins esthétiques (mains & pieds, épilation…) vestiaires hommes / femmes avec douches et casiers blanchisserie équipée espace accueil avec boutique terrasse extérieure aménagée pour la détente l'ensemble a fait l'objet d'investissements importants, offrant aujourd'hui un outil de travail immédiatement opérationnel sans travaux à prévoir. Positionnement premium : partenariat avec une marque reconnue dans l'univers du spa que vous pourrez poursuivre ou pas selon votre choix labellisé 5 orchidées chez spa de france clientèle fidèle et historique ( + 8000 clients enregistrés) image qualitative et expérience client aboutie potentiel de développement important : l'activité est actuellement exploitée avec une équipe réduite, laissant apparaître de fortes perspectives de croissance : extension des horaires (fermeture actuelle dimanche / lundi) développement des ventes de produits partenariats avec hôtels et tourisme optimisation du taux de remplissage conditions loyer : 2 500 € ht bail commercial 3 / 6/9 ans ce bien s'adresse idéalement à : un professionnel du bien-être souhaitant développer une activité premium un investisseur recherchant un concept clé en main avec potentiel une enseigne souhaitant s'implanter en guadeloupe un bien rare sur le marché local, alliant qualité des installations, emplacement stratégique et fort potentiel de développement. Vente pour départ à la retraite dossier complet sur demande – confidentialité assurée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 947091.