Vente commerce 2 pièces 53 m² Saint-François (97118)

Exceptionnel fonds de commerce & murs - saint francois ce commerce de prêt-à-porter féminin & d'accessoires de mode, reconnu pour sa grande notoriété, est idéalement situé dans une galerie marchande à saint françois. Demain en tant que propriétaire des murs vous poursuivrez ou créerez votre activité (hors restauration). Avec trois vitrines, dont une impressionnante de plus de 6 mètres, il offre une visibilité sans pareil sur quatre passages fréquentés. La boutique climatisée de 36,23 m² accueille une clientèle fidèle et diversifiée, tant locale que touristique, contribuant à un chiffre d'affaires en constante augmentation et à une rentabilité très avantageuse. Vendu avec l'ensemble du matériel, ce commerce est prêt pour une reprise immédiate. La vente est motivée par un départ en retraite et toutes propositions sérieuses seront prises en considération. Des vidéos et dossiers complets sont disponibles sur demande pour ceux qui souhaitent explorer davantage cette opportunité unique. Contactez - moi pour découvrir ce joyau. Les frais de notaire ou avocat seront à la charge de l'acquéreur nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 960507.

En exclusivité — fonds de commerce restaurant — saint-françois au cœur d'un secteur touristique et commerçant majeur reliant golf, casino, marina et pointe des châteaux, ce fonds de commerce de restauration récent bénéficie d'une visibilité forte et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Concept moderne combinant restauration sur place et vente à emporter, l'établissement offre un outil de travail immédiatement opérationnel, pensé pour une exploitation efficace avec un fort potentiel de développement. Activité : exploitation démarrée en 2025 activité en progression régulière données financières détaillées communiquées uniquement après signature d'un engagement de confidentialité ouverture 6 jours / 7 — service continu déjeuner / dîner système de caisse lightspeed équipe : équipe en place composée de 3 salariés en cdd (jusqu'au 31 / 05 / 2026) local & environnement : 37 m² intérieur + 57 m² de terrasse emplacement stratégique très passant bail commercial 3 / 6/9 signé en 2025 destination : restauration, traiteur, vente à emporter possibilités d'activités connexes conformément au code de commerce investissements récents : (plus de 60 000€) matériel professionnel acheté en 2025 travaux récents : plomberie, électricité, décoration et mobilier citerne copropriété 3 000 l + groupe électrogène licence restaurant (pas de licence iv) loyer : 2 800 € / mois contrat unique télécom fibre pas d'alarme informations complémentaires : structure légère et concept actuel outil de travail immédiatement exploitable, sans travaux identifiés à ce jour fort potentiel de développement (livraison, amplitude horaire, offre boissons…) frais d'avocat liés à la cession à la charge de l'acquéreur. Dossier confidentiel, éléments financiers et visite sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 942687.

À vendre – murs commerciaux à saint-françois – emplacement à très forte visibilité opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés à saint-françois, composés de deux lots réunis formant actuellement un grand local d'environ 45,43 m² (loi carrez), au sein d'un secteur bénéficiant d'un flux piéton et automobile extrêmement important. Les deux lots ont été ouverts pour créer un seul espace commercial, mais peuvent facilement être refermés afin de reconstituer deux locaux indépendants, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation ou d'investissement : lot n°1 : 22,85 m² (loi carrez) lot n°2 : 22,58 m² (loi carrez) la configuration actuelle, combinée à ses nombreuses vitrines et accès, permet plusieurs scénarios d'aménagement ou de division selon votre projet. Caractéristiques principales : surface totale actuelle : 45,43 m² (loi carrez) deux lots réunis ou séparables quatre portes / accès mezzanine de stockage existante excellente visibilité grâce au double accès : rue et zone commerçante piétonne emplacement premium à saint-françois anciennement exploité en traiteur / snacking, ce local se prête parfaitement à de nombreux concepts : snacking, glacier, plats à emporter, restauration légère sur place, boutique spécialisée, activité de services ou investissement locatif avec division. La possibilité d'installer des tables en terrasse (terrasse non privative et partagée entre les commerçants de la zone) constitue un atout supplémentaire pour les activités de restauration. Les perspectives de valorisation et de développement sont réelles, tant en exploitation directe qu'en investissement patrimonial. Contactez-moi au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 959292.