Vente commerce 2 pièces 53 m² Saint-François (97118)

Murs local commercial en front de mer – emplacement n°1 face à la gare maritime de saint-françois carole viatte vous présente ce local commercial idéalement situé, face à la gare maritime de saint-françois, desservant les îles de l'arc guadeloupéen : la désirade, marie-galante et les saintes. D'une superficie de 83 m² en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, adossé à la galerie commerciale les comptoirs de saint-françois, garantissant un fort passage aussi bien touristique que local (résidents et commerçants). Caractéristiques du local : une surface commerciale de 45 m² une pièce de 20 m² un bureau de 10 m² un wc situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec faibles charges (500€) local vide, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre projet. Ce local est exclusivement destiné aux activités commerciales, artisanales ou libérales, sans nuisance pour le voisinage. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité rare en bord de mer ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 898587.

En exclusivité — fonds de commerce restaurant — saint-françois au cœur d'un secteur touristique et commerçant majeur reliant golf, casino, marina et pointe des châteaux, ce fonds de commerce de restauration récent bénéficie d'une visibilité forte et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Concept moderne combinant restauration sur place et vente à emporter, l'établissement offre un outil de travail immédiatement opérationnel, pensé pour une exploitation efficace avec un fort potentiel de développement. Activité : exploitation démarrée en 2025 activité en progression régulière données financières détaillées communiquées uniquement après signature d'un engagement de confidentialité ouverture 6 jours / 7 — service continu déjeuner / dîner système de caisse lightspeed équipe : équipe en place composée de 3 salariés en cdd (jusqu'au 31 / 05 / 2026) local & environnement : 37 m² intérieur + 57 m² de terrasse emplacement stratégique très passant bail commercial 3 / 6/9 signé en 2025 destination : restauration, traiteur, vente à emporter possibilités d'activités connexes conformément au code de commerce investissements récents : (plus de 60 000€) matériel professionnel acheté en 2025 travaux récents : plomberie, électricité, décoration et mobilier citerne copropriété 3 000 l + groupe électrogène licence restaurant (pas de licence iv) loyer : 2 800 € / mois contrat unique télécom fibre pas d'alarme informations complémentaires : structure légère et concept actuel outil de travail immédiatement exploitable, sans travaux identifiés à ce jour fort potentiel de développement (livraison, amplitude horaire, offre boissons…) frais d'avocat liés à la cession à la charge de l'acquéreur. Dossier confidentiel, éléments financiers et visite sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 942687.

À vendre – murs commerciaux à saint-françois – emplacement à très forte visibilité opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés à saint-françois, composés de deux lots réunis formant actuellement un grand local d'environ 45,43 m² (loi carrez), au sein d'un secteur bénéficiant d'un flux piéton et automobile extrêmement important. Les deux lots ont été ouverts pour créer un seul espace commercial, mais peuvent facilement être refermés afin de reconstituer deux locaux indépendants, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation ou d'investissement : lot n°1 : 22,85 m² (loi carrez) lot n°2 : 22,58 m² (loi carrez) la configuration actuelle, combinée à ses nombreuses vitrines et accès, permet plusieurs scénarios d'aménagement ou de division selon votre projet. Caractéristiques principales : surface totale actuelle : 45,43 m² (loi carrez) deux lots réunis ou séparables quatre portes / accès mezzanine de stockage existante excellente visibilité grâce au double accès : rue et zone commerçante piétonne emplacement premium à saint-françois anciennement exploité en traiteur / snacking, ce local se prête parfaitement à de nombreux concepts : snacking, glacier, plats à emporter, restauration légère sur place, boutique spécialisée, activité de services ou investissement locatif avec division. La possibilité d'installer des tables en terrasse (terrasse non privative et partagée entre les commerçants de la zone) constitue un atout supplémentaire pour les activités de restauration. Les perspectives de valorisation et de développement sont réelles, tant en exploitation directe qu'en investissement patrimonial. Contactez-moi au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 934807.

À vendre – local commercial à forte visibilité – saint-françois marina rare à la vente. Local commercial d'environ 40 m², situé sur l'un des emplacements les plus recherchés de saint-françois, bénéficiant d'une double visibilité exceptionnelle : côté avenue principale, axe routier et piéton très fréquenté côté marina, sur une coursive piétonne à fort passage touristique le bien dispose de deux façades commerciales, deux portes d'entrée indépendantes et quatre vitrines (deux sur chaque façade), offrant une exposition maximale et un potentiel commercial rare sur le secteur. Le local est vendu en l'état et nécessite une rénovation totale à prévoir (électricité, menuiseries, sols, éléments bois, etc.). L'état général du bien est pleinement intégré dans le prix de commercialisation. Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur ou porteur de projet à la recherche d'un emplacement premium, prêt à valoriser un actif à fort potentiel dans un environnement commercial et touristique de premier plan. Atouts clés : emplacement exceptionnel et ultra visible double façade route + marina (configuration très rare) flux routier et piéton constant forte valeur patrimoniale après rénovation opportunité idéale pour un projet commercial ou d'investissement saint-françois – marina environ 40 m² dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 943650.