Biens à vendre à Royan (17200)

L'EMBRUN ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une charmante villa balnéaire de 130 m² avec une VUE MER, située dans le très recherché quartier résidentiel du CHAY, à deux pas de la plage. Vous découvrirez une entrée, un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 4 chambres disposant de leur propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à la famille comme aux invités. Une buanderie et un garage complètent ce lieu. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1006 m², ponctué de pins, la propriété cultive une atmosphère singulière, entre élégance balnéaire et douceur de vivre. Construite en 1962, cette propriété a su conserver toute l'authenticité et le charme de son époque. Son architecture, son environnement arboré et sa situation face à la mer constituent une base rare pour les amateurs de maisons ayant une véritable personnalité. Cette maison offre également un beau potentiel d'évolution pour imaginer une résidence familiale d'exception tout en préservant son caractère et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate de la réputée plage du Chay, découvrez cette élégante villa des années 50 entièrement repensée et rénovée par un architecte, où les lignes de l'époque rencontrent le confort contemporain. Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de sa rénovation et la luminosité de ses espaces. Le rez-de-chaussée accueille un espace entrée desservant une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, particulièrement lumineuse, reprend avec subtilité les codes des années 50, notamment grâce à ses meubles aux lignes arrondies. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale bénéficiant d'un espace bureau / dressing. Une salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l'aménagement. À l'extérieur, la villa profite d'une piscine chauffée à l'esprit pierre de Bali, parfaitement intégrée à la terrasse et propice aux beaux jours. Une dépendance d'environ 10 m² offre un espace supplémentaire appréciable. La propriété dispose également d'une cave enterrée, d'un adoucisseur d'eau et de la climatisation. La rénovation particulièrement soignée, les prestations actuelles et l'emplacement privilégié à quelques pas de l'océan font de cette villa une adresse idéale aussi bien pour vivre à l'année que pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer facile à entretenir. Une maison de caractère, lumineuse et élégante, pensée pour profiter pleinement d'un mode de vie entre plage, terrasse et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 100 m² dans le quartier recherché de royan, 4 piècesà construire dans un quartier recherché de royan, cette maison propose une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 486 m², à quelques kilomètres de la mer. Cette maison à réaliser comprend 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains. Elle est de plain-pied, ce qui offre un accès facile à chaque espace. Le terrain de 486 m² permet d'envisager un extérieur agréable autour de la maison. Cette opportunité en vente est proposée au prix de 299000 euros. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter olivier benoit de maisons de la côte atlantique royan. Il sera à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction au o6 79 82 23 37 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À découvrir dans le quartier recherché du Parc à Royan, à seulement 600 mètres du marché et 700 mètres de la plage, cet appartement d'environ 69 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence bien entretenue. Situé au premier et dernier étage, il comprend une entrée, une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé sud / ouest offrant une vue dégagée. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard / penderie, d’une chambre cabine, ainsi que d’une grande mezzanine de 19 m² pouvant faire office de troisième chambre. Une cave et une place de stationnement privative au pied de la résidence. L’appartement est présenté en excellent état. Idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à proximité de la plage et des commerces. .

Charmant appartement T2 de 30 m² au calme, à deux pas de la plage de Foncillon et des commerces du centre ville de Royan. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balcon de 6 m² avec une vue arborée. Une place de parking privative extérieure et une cave avec fenêtre complètent ce bien. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez nous pour visiter rapidement. Référence agence : 246.

Royan à seulement 800 m du marché central et 1.6 km de la plage. Agréable maison familiale offrant en rez de chaussée : pièce de réception cuisine américaine ouvrant sur terrasse, 3 chambres + 3 salles d'eau avec wc, bureau, wc. Etage : 3 chambres mansardées, 1 salle de bain + douche, wc, 1 chambre avec terrasse. Atelier, dépendance avec jacuzzy. Terrain clos de 607 m². Ce bien vous est présenté par emilie pothier, agent commercial inscrite au registre spéciaux des agents commerciaux sous le no 848 111 852. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Maison à construire de 90 m² à royan, 5 piècessituée à royan, dans un quartier recherché, cette maison à réaliser offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 486 m², à proximité de la mer. Elle comprend cinq pièces principales dont quatre chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Cette maison à édifier est conçue de plain-pied, facilitant ainsi les déplacements et l'aménagement. Le terrain de 486 m² permet d'aménager un extérieur agréable et spacieux. Cette maison est proposée à la vente au prix de 293700 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec olivier benoit, chez maisons de la côte atlantique royan. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction au o6 79 82 23 37 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Quartier du parc royan - 500 m plage et commerces belle villa des années 50 d’environ 180 m² habitables : entrée, beau séjour lumineux ouvrant sur grande terrasse bien exposée de 80 m² equipée d'une pergola bioclimatique, cuisine aménagée et equipée, bureau, 5 chambres, 3 salles d’eau, chaufferie / buanderie. Garage double de 45 m². Le tout sur un terrain clos de 483 m² offrant différents espaces pour profiter de l'extérieur en fonction des saisons et des heures de la journée. Possibilité de transformer le rez de jardin en espace dédié à une profession libérale ou en studio indépendant.

Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce vaste appartement de 2 pièces de 65 m² se trouve en plein centre de Royan. Baigné de lumière grâce à sa double orientation nord et est, il offre de beaux volumes et une atmosphère agréable au quotidien. À deux pas de la gare, de la plage et des commerces, il combine confort moderne et vie de tout faire à pied. L'entrée distribue une cuisine indépendante, prolongée par un cellier faisant office de buanderie, très pratique pour optimiser le rangement et l'organisation du quotidien. Le séjour-salon d'environ 28 m² constitue une véritable pièce de vie, spacieuse et conviviale, ouverte sur une vue dégagée sur les pins qui apporte une sensation d'espace et de verdure. La chambre d'environ 14 m² permet d'installer aisément un couchage confortable et des rangements. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent l'ensemble, dans un appartement globalement récent, bien entretenu et de bon standing. La résidence, construite en 2001, bénéficie d'un ascenseur et d'équipements modernes, dont la fibre optique. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, avec production d'eau chaude par ballon, pour une gestion autonome de vos consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C, avec de très faibles émissions de gaz à effet de serre (A), ce qui en fait un bien à la fois confortable et économe. Le quartier permet de profiter pleinement de Royan : la gare est accessible à pied, tout comme la plage et les commerces du centre, rendant ce logement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un usage mixte ville / bord de mer. À proximité immédiate, le parc urbain La tache verte se trouve à environ 100 m, idéal pour une promenade rapide ou un moment de détente au vert. La gare de Royan, à environ 200 m, assure une desserte pratique. Un peu plus loin, le parc du Vallon de Ration, à environ 600 m, offre un cadre naturel supplémentaire. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire La Clairière à environ 700 m et de l'école maternelle La Clairière à environ 800 m, facilitant les trajets du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C (142 kWh / m2 / an) - Émissions de gaz à effet de serre : À (5 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à construire de 79 m² proche centre-ville à royanfaites bâtir une maison proche du centre-ville de royan offrant une surface habitable de 79 m² sur un terrain de 400 m². Ce projet vous permet de profiter de la proximité de la mer tout en bénéficiant d'un cadre urbain. Cette maison à réaliser comprend 4 pièces dont 3 chambres et une cuisine. Elle dispose également d'une salle de bains pour votre confort. L'ensemble forme un espace à vivre agréable et modulable selon vos besoins. Elle s'étend sur deux niveaux, ce qui offre une organisation optimale de l'espace. Ce configuration permet de bien séparer les zones jour et nuit. Le terrain de 400 m² propose un espace extérieur suffisant pour aménager un jardin ou un espace de détente selon vos envies. Environnementsituée dans un secteur résidentiel proche du centre-ville de royan, cette maison à bâtir bénéficie d'un environnement riche en commodités. Vous accédez rapidement à plusieurs gares dont celle de royan, pointe de grave et le verdon-sur-mer. L'axe national n150 est à 10 km facilitant les déplacements en voiture. Pour les familles, deux établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied : une école maternelle et une école élémentaire louis bouchet. La présentation du secteur est complétée par la présence de commerces à proximité, ainsi que de plusieurs restaurants et installations sportives comme des terrains de tennis et un bassin de natation. Nous contactercette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 252 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec samuel kammoun de maisons de la côte atlantique saintes. Il sera à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 60 m² proche centre-ville de royan, 3 piècesréalisez votre maison dans un secteur proche du centre-ville de royan, sur un terrain de 400 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Cette maison à édifier comprend trois pièces principales dont trois chambres. Elle dispose également de deux salles de bains et d'une cuisine. Elle est conçue sur un seul niveau pour simplifier vos déplacements et faciliter sa vie quotidienne. Elle bénéficie d'un terrain de 400 m² idéal pour profiter d'un espace extérieur à votre goût. Environnementroyan, située à environ 5 km de la mer, offre un cadre agréable avec de nombreux commerces aux alentours. La nationale n150 se trouve à 10 km facilitant vos déplacements. Des gares sont accessibles à royan, pointe de grave et le verdon-sur-mer. Les écoles maternelle et élémentaire louis bouchet sont à moins de 15 minutes à pied. Vous trouverez aussi des restaurants, des terrains de tennis et un bassin de natation à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 202400 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet, prenez contact avec samuel kammoun, de maisons de la côte atlantique saintes, qui saura vous accompagner dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 3 pièces de 49 m² proche centre-ville de royandevenez propriétaire d'une maison proche du centre-ville de royan, offrant une surface habitable de 49 m² sur un terrain de 400 m². Cette maison à bâtir comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Elle offre plusieurs espaces pour répondre à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'accès à tous ses espaces. Le terrain s'étend sur 400 m², offrant un espace extérieur agréable. Environnementsituée à royan, à environ 5 kilomètres de la mer, cette maison bénéficie d'un cadre proche du centre-ville. Les gares de royan, pointe de grave et le verdon-sur-mer se trouvent à moins de 9 kilomètres. La nationale 150 est accessible à 10 kilomètres. Vous trouverez également à proximité une école maternelle et une école élémentaire à moins de 900 mètres. Plusieurs restaurants, commerces et équipements sportifs comme des terrains de tennis et un bassin de natation sont accessibles à pied. Nous contactercette maison est en vente au prix de 205000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique saintes. Samuel kammoun se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain à construire de 400 m² proche centre-ville de royan. Faites construire sur ce terrain, idéal pour imaginer une maison sur mesure avec de beaux extérieurs. Profitez de la proximité du centre-ville de royan pour un cadre pratique et accessible. Cette parcelle offre un espace à aménager selon vos envies, parfaite pour réaliser un projet personnalisé sans contraintes liées à l'existant. Le terrain bénéficie d'une superficie de 400 m², offrant un cadre propice à une construction adaptée à vos besoins. Il se trouve proche du centre-ville de royan, avec une gare située à environ 2 km, facilitant les déplacements. La nationale n150 est accessible à 10 km. Pour vos déplacements, plusieurs gares sont disponibles dans un rayon allant jusqu'à environ 8 km, comme celles de pointe de grave et le verdon-sur-mer. Le marché hebdomadaire local se tient à quelques minutes à pied, tout comme l'école maternelle et l'école élémentaire louis bouchet, accessibles à moins de 900 mètres à pied. De multiples commerces ainsi que des restaurants se trouvent également à proximité. Nous contacterce terrain est en vente par un partenaire de maisons de la côte atlantique saintes au prix de 100 000 euros. Pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à prendre contact avec samuel kammoun, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique saintes. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² dans le quartier recherché de royan, 4 pièces. Faites construire votre maison à royan, dans un quartier recherché. Ce projet vous offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 486 m², à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à bâtir propose quatre pièces dont trois chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire, offrant un cadre adapté pour votre futur foyer. Elle est conçue de plain-pied, pour un agencement simple et accessible. Elle bénéficie d'un terrain d'une surface de 486 m², permettant d'aménager un espace extérieur selon vos envies. Le coût de ce projet est de 282 900 eurospour plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à contacter olivier benoit chez maisons de la côte atlantique royan. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche et répondre à toutes vos questions. Il est joignable directement au o6 79 82 23 37 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain à construire de 486 m² dans un quartier recherché à royan, sans vis à vis. Parcelle constructible de 486 m² orientée sud située à royan, offrant un cadre idéal pour bâtir votre maison sur mesure et profiter d'un extérieur agréable. Ce terrain est implanté dans un secteur calme, sans vis-à-vis, qui permet de bénéficier d'un environnement préservé. Il est vendu par un partenaire de maisons de la côte atlantique royan au prix de 153700 euros. Situé à royan, ce terrain bénéficie d'un cadre agréable proche de la mer, à environ 5 kilomètres. La gare de royan se trouve à 20 minutes environ en voiture, offrant des connexions vers les villes voisines. Les écoles maternelle et élémentaire louis bouchet sont accessibles à moins de 20 minutes à pied. De nombreux commerces sont présents aux alentours, facilitant vos achats quotidiens. Les amateurs de sports pourront profiter des installations pour le tennis et la natation situées à proximité. Pour vos sorties, plusieurs restaurants sont accessibles à quelques minutes à pied. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter olivier benoit chez maisons de la côte atlantique royan. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction au o6 79 82 23 37 terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Royan foncillon. Nouveauté. Proche centre ville et face à la plage. Bel appartement situé au 2ème étage d'une résidence de standing vue mer. Ce bien se compose d'une entrée, pièce de réception + cuisine us, 2 chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau, wc, balcon. Cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Iad France - Angelique Denechere vous propose : EN EXCLUSIVITÉ DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 À ROYAN Une adresse privilégiée, un local atypique et de nombreuses possibilités professionnelles ! Au cOEur de Royan, découvrez ce droit au bail bénéficiant d’un emplacement n°1, idéal pour installer ou développer votre activité dans un environnement recherché. Ce magasin séduit avant tout par son caractère atypique et sa configuration originale : plusieurs espaces distincts permettent d’imaginer facilement différents aménagements et de créer un lieu à votre image. Son véritable atout : une grande cave saine, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable pour une activité commerciale ou professionnelle. Et si vous imaginiez autre chose qu’un commerce ? Grâce à sa configuration, ce local peut parfaitement convenir à des bureaux ou une activité tertiaire : agence immobilière, cabinet d’assurance, profession libérale, services, showroom… Il a d’ailleurs autrefois accueilli une agence immobilière, preuve de sa belle adaptation à une activité professionnelle. Un emplacement stratégique Un local avec du caractère Des espaces séparés et modulables Une grande cave saine pour le stockage De nombreuses possibilités d’exploitation Un bien rare pour les professionnels à la recherche d'une adresse visible, centrale et polyvalente à Royan. Vente du droit au bail – informations et dossier complet sur demande. Contactez moi pour découvrir ce lieu et échanger sur votre projet professionnel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148500 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Côté Plage immobilier vous propose une maison située à Royan à 500m des commerces et 1600m de la plage de La Grande Conche. Cette maison très lumineuse, édifiée en 2001, est entièrement de plain pied. Elle vous offre une entrée avec dégagement et vestiaire, un grand séjour / salon ouvrant sur terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains avec fenêtre et deux wc séparés. Le tout complété par un garage et un jardin clos sans vis à vis.

Iad france - céline gallier vous propose : coup de cœur – royan - 4 chambres - jardin avec grande terrasse bien exposée calme, lumière, beaux volumes et aucun travaux à prévoir… dans un agréable quartier résidentiel, découvrez cette très jolie maison, parfaitement entretenue et offrant des prestations intérieures soignées dont la climatisation réversible. Dès l’entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, puis un vaste séjour double, baigné de lumière grâce à deux portes-fenêtres ouvrant sur une superbe terrasse d’environ 50 m² exposée sud-ouest. Équipée d’un store banne, elle constitue un véritable prolongement de la maison et invite à profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, récente et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct au garage. Entièrement carrelé, celui-ci dispose également d’un espace buanderie. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, pourra facilement devenir une chambre, un bureau ou une pièce dédiée au télétravail. Une salle d’eau et des wc indépendants complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une grande salle de bains, des wc séparés ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, le jardin clos et agréablement aménagé offre un espace paisible et facile à vivre. Une maison véritablement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ici, pas de travaux à prévoir : la maison a été entretenue avec beaucoup de soin et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Un bien particulièrement agréable, idéal pour une famille souhaitant s’installer immédiatement et profiter pleinement de son nouveau chez-soi, dans un environnement résidentiel calme. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno papon vous propose : royan - maison - t5 134 m² - piscine - a 15 min a pied de la gare et 10 min du parc découvrez à royan cette maison de ville plain-pied qui allie confort, luminosité et espaces extérieurs soignés, le tout sur un terrain de 377 m². Avec ses 134 m² habitables répartis sur un seul niveau, cette maison de 5 pièces offre une circulation fluide et un agencement pensé pour le quotidien. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie : une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée, fonctionnelle, prête à accueillir les repas du quotidien comme les moments conviviaux. Les 3 chambres, bien proportionnées, bénéficient d'une belle tranquillité. Le confort sanitaire est au rendez-vous avec 3 salles d'eau et 2 wc indépendants, répondant aux besoins d'une occupation familiale. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse et un balcon, adaptés pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, atout de ce bien, complète cet espace de plein air. Sur le plan des équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. La fibre optique est disponible, tout comme les raccordements câble tv et téléphone, pour un confort numérique complet. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T3 rénové 76 m² avec balcon et garage à 100 m de la plage – Royan À seulement 100 mètres de la plage, découvrez cet agréable appartement T3 de 76 m², entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur à Royan. Un emplacement privilégié qui permet de profiter facilement du bord de mer, des commerces et des services du centre-ville, tout en bénéficiant d'un appartement confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les volumes de ce bien rénové avec soin. La pièce de vie offre un espace agréable et convivial, ouvert sur un balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie de nombreux rangements. L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir une famille, des proches ou de disposer d'une chambre supplémentaire pour un bureau. L'appartement comprend également une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. La rénovation apporte un véritable confort de vie, notamment grâce au chauffage au sol, particulièrement appréciable en période hivernale. L'appartement bénéficie également d'un garage privatif, un véritable atout à proximité immédiate de la plage et du centre de Royan. Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant un logement lumineux et bénéficiant d'une belle situation à proximité du littoral. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à Royan ou un investissement locatif, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : proximité de la mer, dernier étage, petite résidence, rénovation complète, luminosité, extérieur et stationnement privatif. Les atouts : 76 m², 3 pièces, 2 chambres, 2e et dernier étage, résidence sans ascenseur, rénovation complète, cuisine aménagée et équipée, chauffage au sol, balcon filant, garage privatif et plage à environ 100 mètres. Référence agence : 243.

Terrain constructible de 764 m², certificat de bornage à suivre Référence agence : 245.

Maison d'environ 200 m², en reprendre en cours de rénovation, matériel sur place : chauffeau thermodynamique avec pompe à Chaleur, wc, 2 bacs à douche, 2 portes Isophoniques. Référence agence : 244.

Royan – foncillon – vue mer appartement 2ème étage t4 de 95 m² avec balcon et cave au pied de la plage de foncillon, appartement de 95,31 m² (loi carrez) situé au sein d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour. Celle-ci se prolonge par un agréable balcon couvert offrant une vue sur l'océan, idéal pour savourer les belles journées royannaises face à la mer. L'espace nuit, desservi par un large dégagement, comprend trois chambres de 8,11 et 15,5 m² avec parquet, une salle d'eau rénovée, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements, dont trois placards. En complément, une cave privative et un local à vélos commun viennent parfaire l'ensemble. Plage, commerces, marché central, port et restaurants accessibles à pied en quelques minutes : un mode de vie où la voiture devient presque inutile. Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire afin de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre royan. Chauffage électrique. Visites sur rendez-vous. Référence agence : 242.

Royan hyper centre, découvrez cet appartement entièrement rénové avec soin, offrant des prestations et des matériaux haut de gamme. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 103 m² offre une vaste pièce de vie de 69 m² avec cuisine ouverte. Deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. La rénovation a été pensée dans les moindres détails, avec des matériaux de qualité, une cuisine sur mesure et un éclairage architectural associant spots encastrés et lumière indirecte intégrée au faux plafond. Vous profiterez également d'un grand balcon d'angle avec un agréable aperçu mer. Idéalement situé au cœur de Royan, il permet de profiter pleinement du centre-ville et de toutes ses commodités à proximité. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1509 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.