Biens à vendre Puy-de-Dôme (63)

CHAMBARON-SUR-MORGE – Secteur Pontmort. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 94 m² habitables, construite en 1984, située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, à proximité des grands axes. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée récente avec cave à vin, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. De nombreux rangements complèteront cet maison. Vous apprécierez ses deux terrasses, dont une couverte avec une pergola, idéales pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages aux beaux volumes, dont un équipé d'une fosse technique, parfait pour les bricoleurs ou amateurs de mécanique. Le terrain de 1088 m² est entièrement clos et équipé de panneaux solaires destinés à la revente d'électricité, offrant un atout économique non négligeable. Atouts supplémentaires : - Climatisation dans la pièce de vie et dans le dégagement de la partie nuit - Deux entrées indépendantes - Aucun travaux à prévoir - Beaucoup de rangements - Performances énergétiques : Classe énergie : C (134 kWh / m² / an) Classe climat : À (4 kg CO₂ / m² / an) - Environnement calme et verdoyant Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, espace et tranquillité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller David Pereira – ORPI MG Immobilier, Aulnat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 181.

Votre agence orpi aubiere vous propose, en exclusivité, à clermont-ferrand, secteur coubertin, cet appartement de type 2 de plus de 57 m². Vous découvrirez une entrée desservant le salon donnant sur un balcon, une cuisine équipée donnant sur une loggia, une chambre avec rangement, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage au gaz individuel. Classe énergétique d. En complément de l'appartement, vous trouverez un garage et une cave. Idéal investisseur, l'appartement est actuellement loué ( 446 euros + 70 euros de charges ), le garage et lui aussi loué ( 50 euros) à une autre personne. Vous souhaite connaitre la valeur de votre bien ? Contactez-nous, nos estimations sont offertes. Référence agence : 2929.

MENAT maison de Bourg, centre LA BOULE. Venez découvrir cette charmante maison offrant un grand potentiel de 115 m² sur sous-sol, composée d'un séjour spacieux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine et de deux garages spacieux. Sur un terrain de 1000 m², cette maison vous offrira une grande possibilité d'aménagement. Les photos parlent d'elles-mêmes alors n'hésitez pas à venir nous demander plus d'informations. Les + : - maison indépendante - idéale famille nombreuse - Cave. - multiples dépendances - qualité de construction Référence agence : 3904.

Cette charmante maison d'environ 100 m² vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse de 36 m², intégrant une cuisine ouverte idéale pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing, de bureau ou de petit espace détente selon vos envies. Au deuxième étage, un vaste atelier de 32 m² vous attend, avec au-dessus un grenier de même superficie offrant un beau potentiel d'aménagement. Un second logement d'environ 30 m², à rénover selon vos projets, complète ce bien. Située en ville, la maison bénéficie d'un environnement très calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un vrai compromis entre tranquillité et praticité ! La performance énergétique et climatique en F 356Kwh / m2 / an dont émissions de gaz à effet de serre en F 89KG / m2 / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 584040 ).

À seulement quelques minutes à pied de la place de Jaude et du centre-ville, cet élégant duplex de caractère offre une surface au sol de 133 m² (125 m² Loi Carrez), au sein d'un bel immeuble ancien. Il se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son cadre de vie paisible en plein cœur de Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, le ton est donné : les matériaux anciens ont été préservés et mis en valeur. Le salon, remarquable par son parquet en pointe de Hongrie, sa cheminée en marbre et ses moulures d'époque, reflète tout le charme des appartements bourgeois clermontois. Les autres pièces conservent également de beaux parquets massifs en chêne notamment, contribuant à l'harmonie et à la chaleur de l'ensemble. La belle hauteur sous plafond, d'environ trois mètres, renforce la sensation d'espace et d'élégance. Le premier niveau accueille les pièces de vie : un vaste salon exposé plein sud s'ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur les toits et la végétation environnante, une salle à manger élégante au cachet préservé, et une cuisine à la fois fonctionnelle et lumineuse, où les lignes contemporaines s'accordent parfaitement à l'esprit du lieu. Cet étage comprend également trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, offre un espace nuit complémentaire avec une quatrième chambre, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour accueillir un adolescent, des invités ou pour créer un espace bureau indépendant. Le bien dispose en complément d'un ancien grenier non attenant, actuellement utilisé comme espace de stockage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour qui souhaiterait créer un espace indépendant ou un atelier après travaux. L'appartement bénéficie également d'un jardin résidentiel arboré, d'un garage fermé, d'un parking privatif et de deux caves — des atouts particulièrement rares en cœur de ville. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce duplex séduit par son équilibre parfait entre cachet historique, luminosité et confort de vie. Une adresse discrète et recherchée pour les amateurs d'appartements de caractère à Clermont-Ferrand. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2030€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 594439 ).

Votre agence Orpi est heureuse de vous proposer cette maison à vendre, à proximité immédiate de Chamalières et à quelques minutes seulement du centre de Clermont-Ferrand. Cette maison familiale de plus de 200 m², séduit par sa luminosité et son environnement paisible, entouré de verdure. Disposition des espaces RDC : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon dominant le jardin, cuisine attenante avec accès direct à une terrasse, deux chambres confortables, salle de bains, bureau ou dressing donnant accès à l'étage, et toilettes séparées. Étage supérieur : Un bel espace d'environ 80 m² avec poutres apparentes, aménagé en bureau, en bibliothèque et en salon télévision, permettant de profiter de son insert bois. Une chambre complète ce niveau. Rez-de-jardin : Buanderie avec salle d'eau, une chambre avec possibilité d'accès indépendant, un grand garage de 37 m² et une cave. L'ensemble repose sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², dont une partie en pente arborée, agrémenté d'un bel espace de vie extérieur d'environ 120 m², comprenant une terrasse et un abri de jardin. Équipements et confort : Très nombreux rangements Menuiseries double vitrage Volets motorisés Portail électrique Chauffage au gaz complété par un insert bois Façade récemment refaite Connexion fibre optique Un bien rare, alliant espace, calme et adaptabilité, idéal pour accueillir une famille ou concevoir différents espaces de vie selon vos envies. Référence agence : 3250.

Orpi Aubière vous propose, cette belle maison construite en 2002, de 135 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 1002 m², offrant un véritable havre de paix à la sortie de Pérignat-lès-Sarliève, sur la commune de Noalhat. La propriété dispose d'un vaste espace permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules devant la maison, avec une grande facilité de manœuvre. Le sous-sol comprend un garage double, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave enterrée. Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Dans le prolongement, une splendide véranda invite à la détente et donne accès à la terrasse et à la piscine, parfaites pour les beaux jours. Un toilette séparé complète ce niveau. L'étage propose un espace nuit harmonieux avec trois chambres dotées de placards, un toilette indépendant, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale élégante avec sa salle d'eau privative. Aucune fissure, la maison étant construite sur pieux pour une stabilité exemplaire. Aucun travaux à prévoir pour au moins les dix prochaines années. Les prestations sont de qualité avec double vitrage PVC, climatisation, chauffage au gaz par chaudière à condensation, portail et porte de garage motorisés. Le tout dans un environnement paisible, sans aucune nuisance sonore, où règnent sérénité et bien-être. Une maison coup de cœur qui allie espace, confort et tranquillité. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2937.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons situées dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy : Le tout est proposé au prix global de 213 000 €, incluant les deux références (dont la seconde référencée sous le n° 830035552338 – valeur estimée à 146 000 €). Une maison de campagne de 75 m², pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire ou locatif. * Une seconde habitation de 82 m², offrant de belles possibilités d'aménagement : logement indépendant, gîte, ou investissement locatif. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Située en pleine campagne, dans un environnement paisible, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. * À l'étage, l'espace nuit se compose d'un coin repos de plus de 13 m², de deux chambres de 10 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un terrain d'environ 67 m² accompagne la maison. Idéalement Située sur le secteur de Saint-Rémy, elle se trouve à seulement 10 minutes de la base de loisirs, de l'autoroute, et du centre-ville avec toutes ses commodités. Le Diagnostic de Performance Energétique est notifie en Lettre G, dont émissions de gaz à effet de serre en lettre C. Ce bien représente une belle opportunité, il peut convenir à un projet de location saisonnière ou à un regroupement familial tout en conservant un espace personnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 587766 ).

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons situées dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy : Le tout est proposé au prix global de 213 000 €, incluant les deux références cadastrales (dont la seconde référencée sous le n° 830033992508– valeur estimée à 67 000 €). Une maison de campagne de 75 m², pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire ou locatif. Une seconde habitation de 85 m², offrant de belles possibilités d'aménagement : logement indépendant, gîte, ou investissement locatif. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Ce bien propose une surface habitable de 85 m², à laquelle s'ajoute une agréable véranda d'environ 18 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin boisé et entièrement clôturé. La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec un sous-sol complet comprenant notamment un bureau de 13 m², facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. À l'étage principal, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 34,85 m², agrémenté d'un insert pour des soirées d'hiver chaleureuses, ainsi qu'un balcon de 7,20 m². L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains de 2,77 m² et des toilettes indépendantes. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison bénéficie de matériaux de qualité : tuiles de Beauvais, carrelage Villeroy & Boch, et menuiseries en chêne massif. Située sur le secteur de Saint-Rémy, elle se trouve à seulement 10 minutes de la base de loisirs, de l'autoroute, et du centre-ville avec toutes ses commodités. Ce bien a bénéficié d'un home staging pour vous aider à vous projeter dans votre future installation. Ce bien pourrait être une belle opportunité avec l'achat de l autre maison pour faire de la location saisonnière ou pour le rapprochement familiale. Le Diagnostic de Performance Energétique est notifie en Lettre G, dont émissions de gaz à effet de serre en lettre C. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 587845 ).

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant corps de ferme offre un cadre vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La propriété dispose de 6009 m² de terrain attenant, agrémenté de plusieurs dépendances. La partie habitation bénéficie d'une rénovation partielle, huisseries neuves, charpente et planchers neufs, garantissant une structure saine et pérenne, électricité et isolation en partie refaite / réalisée, poêle à bois neuf. La partie habitation de 101.5 m² se compose d'un séjour cuisine avec cellier, d'une entrée avec cheminée ouverte (poêle à bois), une salle de bains, un WC indépendant. Au second et au 3ème étage, 4 chambres. Pour parfaire ce bien, vous disposez également de deux granges de 94 et 82 m², deux écuries de 49 et 82 m², d'un atelier de 60 m² (charpentes neuves ou très bon état). Ces volumes généreux permettent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Taxe foncière 379 €. Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 399821370 - SAINT ETIENNE.

Située dans un quartier trés calme, l'agence brun-esteve vous propose cette maison entiérement restaurée, ligne de bus et écoles à proximité, la maison est composée de trois chambres et d'un bel espace de vie avec cuisine américaine. À visiter rapidement !

Située au cœur d'ENVAL dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété pleine de charme attend les passionnés de rénovation et de patrimoine. Grange en pierre de 98 m² au sol, à réhabiliter entièrement. Le bâtiment offre de belles possibilités d'aménagement sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : idéal pour créer un espace garage, atelier, buanderie ou autres dépendances selon vos besoins. Étage : potentiel pour une habitation chaleureuse donnant sur le terrain, accessible depuis le niveau supérieur. En bonus : une magnifique cave voûtée en pierre, saine et spacieuse, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. Terrain de 380 m², avec une végétation mature et une ambiance bucolique. Un véritable coin de nature à valoriser. Laissez libre cours à votre imagination pour faire revivre cette bâtisse de caractère. Projet idéal pour une résidence principale, secondaire, ou investissement locatif atypique. À découvrir sans tarder ! Coup de cœur pour les amoureux de vieilles pierres et de projets authentiques. Ce bien est proposé au prix de 34 000€. (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 411.

Maison T5 avec jardin de 1000 m², garage et stationnement dans un cadre naturel sur la colline de Fontimbert Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose : -En Rez de Jardin (125 m²), d'un grand hall d'entrée, d'un Salon de 25 m² m² donnant sur un Balcon, d'une Salle à manger attenante à la cuisine et donnant sur une terrasse, de 3 chambres dont une de 20 m², d'une salle de bains, wc, penderies et dégagement -En Sous-Sol (147 m²) d'un garage pour 2 véhicules, une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et un studio de 25 m² à aménager. L'agréable jardin de plus de 1000 m² est entièrement clos et paysagé. Le chauffage est Individuel Gaz. Prévoir des travaux de modernisation Pour toute information complémentaire, vous pouvez joindre directement Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.

Nouvelle exclusivité blanc dutreuil immobilier / idéal pour projet vert / altitude : 890m sur la commune de saint-pierre-la-bourlhonne à 10 min du bourg de marat et de vertolaye. Venez découvrir cette charmante propriété rurale en pierre avec ses dépendances sur terrain de 10586 m² disposant de plusieurs points d’eau naturels, idéal pour projet de culture ou d’élevage. Possibilité d’acquérir en sus 17410 m² de parcelles boisées à 500m de la propriété. La partie habitation proposant environ 155 m² habitable se développe de la façon suivante : au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger / cuisine d’environ 50 m² avec son fourneau bois et une jolie cave voutée de 8 m² au 1er étage, un dégagement donnant sur une chambre, une salle d’eau, un petit salon avec poêle à granule et une remise avec accès sur le terrain. Au 2nd étage; niveau en cours d'aménagement; un couloir donnant sur quatre chambres dont deux en finition. Coté dépendances, une grange avec un généreux volume de 94 m² au sol, permettant le stockage de matériel et véhicule, disposant également d’installations : fumoir, séchoir, laboratoire de préparation. Assainissement individuel aux normes (2025). Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo. Fr pour accéder à l'ensemble de nos photos. Dpe : d / a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 179 500 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Centre ville, grand appartement familial traversant au 3ème étage avec 3 chambres, séjour double, cuisine séparée, garage et cave, terrasse et balcon. Nous aimons particulièrement : -Sa localisation dans le triangle d'or de la ville avec toutes les commodités accessibles à pied -Le standing de cette résidence renommée de belle conception avec ascenseur et parking souterrain -L'entretien apporté à cet appartement acheté sur plan avec matériaux et agencement de qualité Pour une vie citadine tout confort !

Belle villa sur sous sol complet construite en 1973 offrant de belles prestations avec un séjour lumineux de plus d e 43 m², 4 chambres dont deux de plain pied avec salle de bains et salle d'eau à chaque niveau, sur plus de 1300 m² de terrain arboré dans un quartier prisé de Saint Eloy les mines. Sols en marbres, double vitrage PVC récent avec volets roulants électriques, tout à l'égout. Prévoir rafraichissements. LES + : - coup de coeur - proche commodités centre ville - belles prestations - séjour lumineux Référence agence : 3885.

En exclusivité : maison de plain-pied avec piscine à pont-du-château venez découvrir sans tarder cette magnifique maison individuelle de plain-pied, idéalement située à pont-du-château. Vous y trouverez un vaste séjour / salle à manger convivial, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière-cuisine / cellier attenant. C'est l'endroit parfait pour recevoir famille et amis ! L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, véritables cocons de repos. Pour votre bien-être, la salle de bains offre à la fois une douche et une baignoire, idéales pour des moments de détente garantis. Enfin, des wc séparés avec lavabo complètent l'aménagement intérieur. Laissez-vous également séduire par un jardin entièrement plat, clos (portail motorisé) et paysagé. Vous bénéficierez d'une grande piscine chauffée, abritée sous un dôme, vous permettant d'en profiter de mars à octobre ! Vous bénéficiez également d'une dépendance avec baie vitrée donnant sur la piscine, espace idéal à aménager selon vos goûts (cuisine d'été, bureau indépendant ou encore salle de sport par exemple…). L'extérieur est complété par un garage double (motorisé) ainsi qu'une cave et un grenier. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau performante. Vous profiterez d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un ballon thermodynamique pour des économies d'énergie maximales. Les huisseries sont en pvc double-vitrage et sont équipées de volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Le logement est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus ! Contactez vite nicolas au o6 78 99 73 53 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Référence agence : 2935.

À vendre – grande grange avec eau et électricité déjà en place ! Cette grange offre de nombreuses possibilités ! Avec une surface principale d'environ 135 m², complétée par une partie de 32 m² à rénover entièrement, elle conviendra parfaitement pour : le stationnement d'un camping-car, le stockage de matériel, ou encore un futur projet d'aménagement selon vos envies. Les raccordements en eau et électricité sont déjà en place, un vrai plus pour vos travaux ou vos besoins quotidiens. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d'espace et de potentiel ! Christophe specque – capifrance 06 74 75 82 67 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 924871.

Contact Romain Rabaud Votre agence Billom Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier située rue saint loup à Billom, comprenant deux volumes. Une entrée principale permets l'accès aux deux parties et vous donne accès au rez-de-chaussée à un très grand garage de 115 m² avec cave voutée en dessous. à l'étage vous trouverez un plateau habitable de 85 m² avec des travaux de rafraîchissement, comprenant cuisine, salle de bains, WC, deux chambres, dégagements et terrasse de 41 m² sans vis-à-vis. La deuxième partie accessible depuis l'entrée principale comprend une grande pièce de 24 m² avec balcon couvert élevée sur un double garage de 25 m². Idéal pour location, dépendance, bureau, profession libérale. les toits sont en très bon état et les fenêtres sont en double vitrage PVC. chauffage centrale gaz de ville. quelques travaux sont à prévoir concernant l'électricité, les sanitaires, etc. Contactez-nous pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Nouvelle exclusivité blanc dutreuil immobilier / idéal pour artisan sur la commune d’ambert, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une longère entièrement rénovée en habitation, des dépendances et un hangar attenant sur terrain de 1510 m². La partie habitation; intégralement de plain-pied; dégage une surface habitable de 130 m² répartie de la façon suivante : une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger / cuisine de 45 m² avec accès sur grand balcon. Un couloir desservant quatre chambres d’environ 12 m² chacune. Une partie salle de bain / buanderie et un wc séparé. Coté dépendances : un garage de 27 m² avec accès sur l’habitation. Au sous-sol, une salle technique et trois grandes caves voutées avec une belle hauteur sous plafond, pour un total d’environ 100 m² au sol. Un hangar dégageant environ 220 m² réparti sur 2 niveaux, pouvant accueillir une activité artisanale ou servir de stockage. Chauffage partie habitation : poêle à granule. Le bien est actuellement loué et sera libre à partir d'avril 2026. Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo. Fr pour accéder à l'ensemble de nos photos. Dpe : e / a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 169 000 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Découvrez cette maison des années 1800 en exclusivité sur la place principale de Mirefleurs, pleine de charme et d'histoire, nécessitant quelques rénovations pour la remettre aux normes et au goût du jour. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie avec point d'eau, donnant accès à une cave. À l'étage : 4 chambres dont une avec balcon, salle d'eau et WC. Grenier : Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. En bonus, vous bénéficierez d'un ancien commerce attenant qui peut être transformé en espace habitable supplémentaire ou garage ! Cette maison lumineuse est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez Antoine au O6.3I. 46.66. 45. Référence agence : 2934.

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans votre agence – Maison de ville 121,17 m² divisible en 2 logements – Idéal investisseur ! Située en plein cœur de la ville, cette maison de ville d'environ 121 m² offre un fort potentiel locatif ! Déjà délotée en plusieurs lots de copropriété, elle peut facilement être aménagée en deux logements distincts (ou conservée comme grande habitation familiale). Atouts majeurs : -3 chambres spacieuses -Balcon agréable et lumineux -Place de parking privative -Isolation de la toiture (2024) -Menuiseries bois double vitrage (2024) -Ravalement de Façade en 2016 Cette maison offre une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif, ou pour un projet de résidence principale avec un revenu complémentaire. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Plus d'informations auprès de votre agence ORPI GACI. Référence agence : 315.

Annabelle Demouron vous présente en EXCLUSIVITE cet Appartement T4 situé quartier République / CHU Estaing, au calme avec terrasses, cave et deux stationnements. Et si vous posiez vos valises dans un lieu où tout est déjà pensé pour simplifier la vie quotidienne ? Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2018), cet appartement T4 conjugue modernité, confort et praticité dans un environnement particulièrement paisible, tout en restant connecté aux commodités. Dès l'entrée, un grand placard-dressing optimise l'espace et annonce le ton : ici, aucun mètre carré n'est perdu. Le séjour, orienté sud, associe une cuisine contemporaine entièrement équipée (carrelage) à un salon convivial (parquet flottant). Très lumineux, cet espace s'ouvre par baie vitrée sur une première terrasse sans vis à vis de quasiment 11 m² (prise extérieure) qui surplombe les jardins privatifs de la copropriété. Un vrai prolongement du salon où l'on imagine déjà petits-déjeuners au soleil ou des soirées d'été à l'abri des regards (pose d'un store banne possible). L'appartement de 87,29 m² habitable est organisé en deux espaces nuit distincts : Le premier comprend deux chambres, une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et un grand WC indépendant. Dans la seconde aile, une troisième chambre équipée d'un placard intégré, attenante à un cellier / buanderie très fonctionnel (chaudière individuelle au gaz à condensation, espace buanderie). À noter : la configuration actuelle (3 chambres d'environ 10 m²) pourrait évoluer facilement. Vous pourriez, si vous le souhaitez, réunir deux pièces pour créer une grande chambre avec dressing et bureau et ne conserver plus que la seconde chambre avec placard intégré. Côté pratique, le bien dispose donc de deux terrasses : l'une au Sud côté jardin et pièce de vie et l'autre au Nord côté rue et chambres, permettant de profiter de la lumière à toute heure. Les trois chambres ont toutes accès par portes fenêtres sur la terrasse Nord filante de quasiment 18 m². Une cave saine en rez-de-chaussée, équipée d'une prise et de l'éclairage, offre un espace supplémentaire pour stocker ou bricoler. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent cet ensemble — un confort rare dans le secteur. La résidence, très bien tenue, répond aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et propose un cadre verdoyant et sécurisé. L'Isolation est performante (DPE C), le chauffage est individuel au gaz, et les charges sont maîtrisées (env. 123 € / mois). La taxe foncière en 2025 s'élève à 1893 euros. L'immeuble met à votre disposition un local à vélos. Quant à la localisation, elle est idéale : quartier calme et agréable, à deux pas des lignes tram et bus (arrêt République), accès rapide au CHU Estaing à pied, commerces, écoles et services de proximité. Une micro crèche privée s'est même installée dans l'immeuble. Un emplacement parfait pour du personnel soignant ou toute famille recherchant confort et commodités au quotidien. On aime ici : L'esprit “clé en main” sans travaux à prévoir Les deux terrasses aux expositions complémentaires Les 2 stationnements privatifs en sous-sol + cave électrifiée L'environnement verdoyant et la résidence récente sécurisée La localisation pratique et calme à la fois Vous trouverez un reportage photographique complet du bien sur le site d'Annabelle Demouron Capifrance (40 photos et plans). Vous êtes intéressé(e) ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet de vie et envisager une visite. Nombre de lots de la copropriété : 133, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1484€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 923559.

L'Agence du Parc vous propose en exclusivité ce très bel appartement T1 de 31 m² entièrement refait à neuf, idéalement situé à proximité immédiate des Thermes de Royat. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un hall d'entrée avec rangements, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Appartement parfait pour un investissement en location courte durée ou pour un pied-à-terre dans un environnement calme et recherché. Possibilité d'achat d'un garage dans la résidence. Pour une visite : Philippe DELOUME - 06 64 86 12 13.

Appartement lumineux et traversant au 2ème étage / 2 d'une petite copropriété des années 60. Prestations : double vitrages, parquets poncés et vitrifiés, sols des pièces d'eau et des dégagements sont en granito poncé et glacé. Murs et plafonds repeints. Le mode de chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz de ville. Chaudière saunier duval avec ballon additionnel. La superficie de la pièce de vie est de 23.60 m² le montant de la taxe foncière est de 1406 euros dont 116 euros de tom. Le syndic est professionnel; il n'y a pas de proicédure en cours. Copropriété de 13 lots principaux. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site géorisques. Gouv visite egalement les week-end sur rdv, contact au : 07 89 21 38 18.