Biens à vendre dans le Puy-de-Dôme (63)

Iad france - antoine motte vous propose : châtel-guyon - appartement - t2 de 34 m² découvrez au centre de châtel-guyon cet appartement entièrement rénové qui offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec cuisine ouverte, une belle chambres, une salle d'eau moderne. Au deuxième étage d'une petite copropriété. Toiture neuve. Idéal une première acquisition ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Appartement T3 de 66 m² avec garage fermé – Boulevard Lafayette – Clermont-Ferrand Idéalement situé boulevard Lafayette, à proximité des lycées, des facultés et des commodités, découvrez cet appartement T3 d’environ 66 m², situé au sein d’une petite copropriété de seulement 10 lots d’habitation. Il se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle d’eau entièrement rénovée ainsi que d’un WC séparé. Ses véritables atouts : - Un garage fermé au sein de la copropriété, un vrai plus en ville ! - Une cave pour davantage de rangement. - Des menuiseries en double vitrage. - Un chauffage individuel au gaz avec une chaudière en excellent état. - Une salle d’eau entièrement refaite. L’appartement nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, ce bien mérite votre attention grâce à son emplacement et à ses annexes recherchées. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.83€ par mois (soit 910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un actif immobilier à fort potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur averti, un marchand de biens ou un groupement d'artisans souhaitant développer un projet patrimonial ambitieux. Situé au cœur du centre historique de Thiers, dans un secteur à vocation touristique, cet immeuble de caractère de 675 m² répartis sur 4 niveaux constitue une véritable opportunité d'investissement pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités de restructuration, de rénovation et de développement de revenus locatifs. Son principal atout : une configuration permettant d'envisager la création d'un ensemble immobilier à forte valeur ajoutée, associant logements, location saisonnière et espace de réception, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. UN POTENTIEL IMMOBILIER REMARQUABLE L'immeuble se compose de 8 logements aux surfaces variées, complétés par une remarquable salle voûtée de 70 m², ainsi que par un espace extérieur particulièrement recherché en centre-ville. Composition du bien : 1 appartement T4 entièrement rénové, bénéficiant d'une terrasse avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys, actuellement exploité en location saisonnière. 3 appartements de typologies studio, T2 et T3, dont les travaux d'aménagement restent à finaliser. 2 duplex T4 à rénover, offrant de belles perspectives de valorisation. 2 appartements T4 supplémentaires à rénover, permettant d'envisager une optimisation globale de l'offre locative. 1 salle voûtée de 70 m², présentant un cachet architectural singulier et un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble représente un parc immobilier diversifié, adapté à une stratégie d'investissement progressive ou à une opération globale de réhabilitation. Un premier appartement T4 rénové est actuellement exploité en location saisonnière. Cet élément constitue une première base d'exploitation, à partir de laquelle un investisseur pourra étudier le développement d'une offre locative plus large. Un extérieur rare en centre historique Le bien dispose d'un jardin d'environ 300 m² et d'une terrasse, apportant une réelle valeur d'usage et un potentiel de différenciation pour de futurs occupants ou voyageurs. Un cachet architectural à valoriser La salle voûtée de 70 m² constitue un élément distinctif du bien. Son potentiel d'utilisation pourra être étudié en fonction du projet retenu, des contraintes techniques et des règles d'urbanisme applicables. Un emplacement au cœur d'un environnement touristique Implanté à Thiers, cet immeuble peut intéresser les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché associant patrimoine ancien, hébergement et valorisation immobilière. Composition : 8 logements et 1 salle voûtée de 70 m² Nombre de niveaux : 4 Terrain : environ 300 m² Extérieurs : terrasse et jardin État général : à rénover Chauffage : électrique, pompe à chaleur mentionnée Classe énergie : C Classe climat : B CONDITIONS DE VENTE ET INFORMATIONS RÉGLEMENTAIRES Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 232 € et 1 668 €, selon les prix de l'énergie de référence de 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 974014.

Située dans un quartier calme et résidentiel très recherché de Pont-du-Château, cette maison de 108 m² habitable réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et accès A89 / Clermont-Ferrand). Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, ainsi qu'un agréable salon / salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et propose 4 vraies chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un agencement sur-mesure pour préserver l'intimité et le rythme de chacun. Profitez d'un très bel espace extérieur où vous pourrez installer votre salon de jardin, organiser des barbecues en famille ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur pour installer confortablement toute la famille. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 249.

Imaginez une vie où tout est accessible à pied, où le calme d'une commune à taille humaine s'associe à la proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Bienvenue à Aulnat, une ville dynamique et prisée pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces de quartier et ses connexions rapides (transports T2C, axes autoroutiers). Un cadre pratique et paisible pour poser ses valises. C'est ici que se trouve cette maison de 124 m² avec ses 3 chambres et sa cave. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine indépendante, le salon, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec double vasque et un toilettes indépendant. Une cave vient compléter le bien. Stationnement facile dans la rue. Le chauffage est quand à lui assuré par une chaudière au gaz et une cheminée. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour venir découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 258.

Situé à Clermont-Ferrand, ce studio de 21,18 m² offre une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Au sein d'un immeuble datant de 1980, l'appartement bénéficie d'une configuration agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie à aménager, une kitchenette et d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L'ensemble est en état correct et offre surtout la possibilité de laisser libre cours à vos envies. Avec quelques travaux de modernisation et une décoration adaptée, vous pourrez créer un logement confortable, moderne et parfaitement adapté à la location ou à un usage personnel. Grâce à sa surface facile à entretenir et à son agencement optimisé, ce studio peut notamment convenir à un étudiant ou un jeune actif. Le chauffage est collectif. Une cave en sous-sol vient compléter le bien et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 303 kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée B (chiffre annuel : 11 CO2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 670€ et 940€ en 2023. Pour toutes demande d'information / visites, contactez votre agence ORPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 256.

Mélanie do nascimento vous propose de découvrir cette magnifique villa d'architecte de 2016 de 200 m², implantée sur une parcelle de 1 610 m² à pont-du-château. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 25 minutes de clermont-ferrand et 1h45 de lyon. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de plus de 80 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un espace séjour et d'une salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse, agrémentée d'un bassin à poissons et d'un patio. Une buanderie, un cellier ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée. Coté nuit : à l'étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle suite parentale de 30 m² avec un dressing et d'une salle d'eau privative. Un garage double de 43 m² et une cave de 17 m² complètent le tout. Les + : -une piscine de 2021 8x4 au sel avec pompe à chaleur indépendante neuve 2026 -panneaux solaire 6kwc avec revente (contrat rachat edf oa jusqu'à 2044) -alarme / fibre optique / aspiration centralisée -plancher chauffant (eau) rdc + étage / pac aérothermie jardin entièrement clos arboré avec pool house et abris jardin + volière tal conforme / taxe f : 3500€ les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melanie do nascimento entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°831 691 993 greffe de clermont ferrand) 06 45 82 96 11 (réf. 616689 ).

Entraigues centre - ancien dépôt avec bureau de 130 m² ouvrant sur la voie publique grâce à 2 portes basculantes - la partie habitation offre 183 m² et se compose au rez de chaussée de 2 chambres avec salle d'eau / wc - au 1er étage cuisine aménagée de 24 m², salle à manger de 28.50 m², salon de 19 m² ouvrant sur terrasse, 3 chambres (24,14, 13 m²) une salle de bains, wc, dégagement avec placards - cave - dépendance au fond de la cour - l'ensemble sur 510 m² de terrain - a rénover entièrement - idéal aussi pour investisseurs - 3 mn des écoles et petits commerces - 5 mn d'ennezat pour grande surface et toutes les commodités - 15 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont-fd - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 613154 ).

Iad france - thomas chatard vous propose : beauregard-vendon – maison t7 de 173 m² – terrain 2 472 m² – piscine hors sol – carport située à beauregard-vendon, dans un environnement agréable, découvrez cette maison construite en 2000, offrant environ 173 m² habitables et de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace. La maison est organisée sur plusieurs demi niveaux et se compose : * au niveau principal : une belle pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale une cuisine entièrement équipée un wc indépendant * au demi sous-sol : deux chambres avec espace dressing un salon supplémentaire un coin bureau une chaufferie / cellier * à l’étage : une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire trois chambres au total, la maison propose 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de créer un bureau ou encore une chambre d’amis selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 2 472 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’espaces de détente. Une piscine hors sol vient compléter les extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Un carport permet également de stationner et protéger plusieurs véhicules. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir cette propriété sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédérique Ferrandon vous propose : ORCIVAL -GRANGE 276 m² Bien situé à Orcival, cette ancienne grange datant de 1884 offre un potentiel de transformation remarquable pour un projet de rénovation. Développée sur 2 niveaux, la bâtisse présente une surface de 250 m² à réhabiliter entièrement, avec des volumes bruts caractéristiques des constructions rurales de la fin du XIXe siècle. L'architecture traditionnelle de la grange, avec ses murs épais et sa charpente ancienne, pour imaginer un projet de rénovation sur mesure. L'état actuel du bien nécessite des travaux importants, ce qui laisse toute liberté pour concevoir un aménagement entièrement personnalisé, adapté aux besoins et aux envies de son futur propriétaire. Le bien est implanté sur un terrain de 325 m², offrant un cadre de vie préservé au cOEur d'un petit hameau calme du village d'Orcival, connu pour son patrimoine architectural et son environnement naturel remarquable en Auvergne. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 30000 euros. Prix hors honoraires : 26000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,38% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Ferrandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 824501654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie villatel vous propose : espinasse (63) – ancien bar-restaurant – fort potentiel commercial et touristique au coeur des combrailles, au centre du village d’espinasse, découvrez cet ancien bar-restaurant bénéficiant d’un emplacement intéressant, à proximité des axes routiers et des principaux sites touristiques du secteur. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, commercial ou touristique : reprise d’un commerce de proximité, bar, petite restauration, activité artisanale, hébergement touristique ou projet mixte habitation / professionnel, ou simplement maison d'habitation. Un espace commercial à réinventer le rez-de-chaussée comprend une ancienne salle de bar avec accès sur une terrasse, une salle à manger, une cuisine, un wc, une chaufferie. À l’étage, vous trouverez 3 pièces, une salle de bains ainsi qu’un grenier au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Chauffage central au fioul. Un petit jardin non attenant complète la propriété. Le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d’adapter le bâtiment à votre projet. Un emplacement au cœur d’un secteur touristique espinasse bénéficie d'une situation au coeur des combrailles, dans un environnement naturel et touristique particulièrement riche. À proximité, vous pourrez notamment profiter de : dhagpo kundreul ling à biollet, l’un des plus importants centres bouddhistes d’europe, du barrage et du viaduc des fades, sites emblématiques des combrailles, de nombreux étangs pour la pêche, plans d’eau et espaces naturels du territoire, des activités de loisirs autour des lacs et rivières, saint-gervais-d’auvergne à environ 10 minutes, avec ses commerces et services. Un emplacement qui peut donc s’adresser aussi bien à un commerçant ou restaurateur qu’à un porteur de projet souhaitant développer une activité liée au tourisme, aux loisirs, l’accueil de visiteurs dans les combrailles ou maison d'habitation. Un bien rare par son emplacement et son potentiel, à découvrir pour laisser libre cours à votre projet ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Maison de village de 143 m² hab à rénover sur 750 m² de terrain clos + dépendances Beau potentiel et négociation possible ! Au rez-de-chaussée : cuisine, arrière-cuisine, salon, véranda et salle d’eau. À l’étage : 4 chambres et une salle de bains et un grenier au dernier étage. Côté dépendances, vous disposerez de deux granges, un écurie et d’un atelier, une cave offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les projets familiaux ou les investisseurs en quête de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Clermont-Ferrand, au deuxième étage d'une résidence de cinq niveaux, découvrez cet appartement T4 d'environ 79 m², entièrement rénové et aujourd'hui occupé dans le cadre d'une colocation. Cette configuration en fait avant tout un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement. La présence de plusieurs colocataires, avec plusieurs baux en cours, permet de répartir les revenus locatifs entre différents occupants et peut offrir une rentabilité plus intéressante qu'une location classique du logement dans son ensemble, selon le niveau des loyers et des charges. Pour un acquéreur souhaitant à terme l'occuper personnellement, il faudra en revanche se projeter dans le temps, une disponibilité complète du logement ne pouvant être envisagée avant le mois d'août prochain, et restant liée aux échéances des différents baux. Au-delà de son intérêt locatif, l'appartement séduit surtout par la qualité de sa rénovation et par l'atmosphère très agréable qui s'en dégage. Les espaces sont lumineux, les teintes contemporaines et les matériaux chaleureux donnent à l'ensemble une belle unité. Le séjour constitue une vraie pièce de vie, confortable et baignée de lumière, avec un accès à un balcon permettant de profiter facilement d'un extérieur. La cuisine indépendante a été aménagée avec soin dans un esprit actuel et fonctionnel, avec de nombreux rangements, un équipement complet et un espace repas. Les trois chambres, lumineuses et bien proportionnées, ont chacune été pensées pour offrir un véritable espace personnel, avec la possibilité d'y installer un bureau et des rangements. Cette organisation se prête naturellement à la colocation actuellement en place. La salle d'eau, elle aussi rénovée, propose une grande douche ainsi qu'un meuble double vasque. WC séparés. L'appartement bénéficie par ailleurs de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage collectif intégré au réseau de chaleur clermontois et d'un classement énergétique D. Un appartement soigné, homogène et agréable à vivre, déjà organisé pour une exploitation locative en colocation, qui permet à un investisseur de reprendre un bien déjà occupé et opérationnel, tout en conservant à plus long terme la possibilité d'un usage plus classique. Une cave et une place de parking complètent le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093.

Iad France - Corentin Derache vous propose : SAINT-QUINTIN-SUR-SIOULE - MAISON - T5 113 m² - GARAGE accès sioul privé Dans un cadre de vie agréable à Saint-Quintin-sur-Sioule, cette maison de caractère datant de 1950 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Avec ses 113 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, elle séduit par son volume et la diversité de ses espaces intérieurs. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour et le salon, distincts l'un de l'autre, offrent une vue sur la sioul, de bonnes surfaces de vie lumineuses. La cuisine, ouverte, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres confortables, un bureau fonctionnel avec sa salle de bain (grande suite parental) a l'étage Le bien dispose également d'une salle d'eau garantissant un bon confort pour toute la famille. Une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation du quotidien. Le balcon apporte une agréable ouverture sur l'extérieur sur la sioul, tandis que le garage attenant constitue un atout pratique indéniable. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. cette maison représente une possibilité peu courant de créer un intérieur entièrement personnalisé, à la hauteur de vos envies avec les pieds dans l’eau Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Derache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903627610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Envie de nature et de tranquillité ? Exclusivité ! Charmante maison de campagne en pierres et poutres apparentes à finir de restaurer sur 2700 m² de terrain et dépendances Au cOEur des Combrailles, à deux pas de Pontaumur et à 40 min de Vulcania, découvrez cette maison mitoyenne exposée sud avec vue dégagée sur la campagne à finir de rénover. Maison (100 m² habitables) RDC : Séjour 35 m² avec cuisine aménagée et cheminée avec poêle à bois. Salon 15 m² Salle de bain + WC Cellier A l'étage : 3 chambres (dont 2 à terminer) Dégagement avec possibilité de créer une salle d’eau Dépendances : Carport 30 m² attenant et hangar indépendant 80 m² Le tout sur 2700 m² de terrain avec 2 entrée distinctes. Double vitrage Toiture en bon état Travaux à prévoir → gros potentiel ! 55 000 € – À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille aurait enfin sa place ? À Chapdes-Beaufort, découvrez une maison familiale de 217 m², pensée pour offrir de l'espace, du confort et surtout de nombreuses possibilités. 5 chambres, une salle de jeux, de beaux volumes de vie… chacun peut y trouver son espace et imaginer son quotidien. À l'extérieur, environ 1 800 m² de terrain plat offrent une véritable liberté : profiter des beaux jours, créer un jardin, laisser jouer les enfants ou simplement savourer l'espace. Et puis il y a ce qui fait toute la différence : près de 100 m² de garage et de buanderie. Véhicules, atelier, stockage, activité professionnelle ou loisirs… cet espace s'adapte à vos envies. Les principaux travaux sont déjà réalisés : isolation extérieure, pompe à chaleur, toiture, électricité et panneaux solaires, avec un DPE C et GES A. Une maison généreuse, pleine de potentiel, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire. Venez la découvrir : c'est en la visitant que vous comprendrez vraiment tout ce qu'elle peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.

À Clermont-Ferrand, découvrez ce T3 de 67,25 m² Carrez, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2009. Lumineux, parfaitement entretenu et récemment repeint, cet appartement offre un intérieur agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques avant de découvrir un séjour lumineux de 21,85 m², prolongé par un balcon de près de 8 m², véritable espace supplémentaire aux beaux jours. La cuisine indépendante de 9,54 m² offre un bel espace et pourra, selon les envies et sous réserve de faisabilité, être repensée pour créer une pièce de vie encore plus ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,43 m² et 10,70 m² donnant également sur le balcon, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de rangements. Et parce que les annexes font toute la différence en ville, l'appartement est vendu avec un box en sous-sol ainsi qu'une cave. Côté confort : chauffage individuel électrique, DPE D, résidence avec ascenseur et appartement situé au dernier étage. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 324 € par an. Taxe foncière : 1 511 €. Un appartement complet, prêt à vivre, qui réunit dernier étage, extérieur, ascenseur, stationnement fermé et cave. Prix : 189 000 € honoraires d'agence inclus. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30755 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

Située proche du centre ville d'ambert, venez découvrir cette maison de ville d'environ 70 m². Le rdc se compose d'une cuisine, un salon et une salle à manger. Le 1er étage : 2 chambres, 1 salle d'eau. Le 2eme etage : 1 plateau complet à aménager. Le bien dispose également d'une petite cave et un mini extérieur courette. Actuellement le mode de chauffage est une chaudière au gaz. Il y a des travaux d'isolation et certaines huisseries à revoir pour améliorer le confort. Le coût du logement lié aux énergies est de 2802 à 3790€. Alors n'hesitez plus est téléphonez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste poutignat, tél. : 06 95 57 15 34, e-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918023904.

Iad france - brice gabet vous propose : les martres-de-veyre – maison de ville atypique – t3 – 100 m² – garage – fort potentiel * à découvrir aux martres-de-veyre, cette maison de ville de caractère datant de 1800 offre un cadre de vie authentique et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. * avec environ * 100 m² habitables répartis sur deux niveaux * , cette double maison atypique séduit par son charme, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de * 26,3 m² * , bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine ouverte offrant un espace convivial. À l'étage, la partie nuit se compose de * 1 chambres * , dont une belle chambre lumineuse avec dressing attenant, ainsi qu'un * bureau * pouvant également être aménagé selon vos besoins. Une salle de bains et deux wc indépendants complètent cet espace. Un potentiel intéressant pour un investisseur l'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses * volumes annexes et son potentiel d'évolution * . Le bien dispose notamment d'un * cuvage et d'une cave * , offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le * rez-de-chaussée pourrait également offrir une réflexion autour de la création d'un appartement indépendant * . Cette configuration pourrait ainsi intéresser un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou créer un espace indépendant. La maison bénéficie également d'un * garage individuel * . Une maison qui offre plusieurs possibilités que vous recherchiez une maison de ville avec du caractère, un bien à personnaliser ou un * projet d'investissement avec potentiel de création de surface habitable supplémentaire * , ce bien mérite votre attention. Sa situation permet également de profiter facilement des commodités : école maternelle à environ * 600 m * , supermarché à environ * 750 m * , cabinet médical à environ * 1 km * et collège jean rostand à environ * 1,5 km * . * une maison atypique, pleine de caractère, qui offre aujourd'hui une belle base pour imaginer et créer un projet à votre image. * pour découvrir les volumes, les annexes et le potentiel d'aménagement de ce bien, * contactez moi afin d'organiser une visite. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice gabet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 106456080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vos agences ARTHURIMMO vous propose en exclusivité sur la commune de BRASSAC LES MINES, ce pavillon plain-pied de 103.8 m² de surface habitable sur un terrain plat, clos et arboré de 1125 m². Ce bien de construit en 1990 se compose d’une entrée desservant une cuisine (11 m²) sur votre gauche, un séjour (34 m²), de quatre chambres (9,10, 30,12, 31et 12,77 m²), une salle d’eau (3,28 m²), toilettes et un garage (24 m²). La maison est bon état général (toiture, murs), bonne isolation est mode de chauffage récent offrant une classe énergétique en B, ballon d’eau chaude thermodynamique, huisseries double vitrage (2018), volets roulants, électricité refaite en 1998, assainissement relié au réseau communal. Des travaux de remise au goût du jour seront à prévoir. Réf 1450. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Joze, à 10 minutes d'ennezat et de pont-du-château, venez découvrir cette propriété d'environ 175 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 438 m², entièrement clôturée. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces généreux et lumineux, pensés pour offrir une vie familiale confortable et fonctionnelle. Entièrement de plain-pied, elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger avec accès direct à une buanderie indépendante, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes équilibrés, d'une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que de deux toilettes indépendantes. Édifiée en 1986 et ayant bénéficié d'une rénovation globale en 2019, cette propriété se distingue par son excellent niveau d'entretien et la qualité des améliorations apportées au fil des années. À l'extérieur, les prestations prolongent agréablement les espaces de vie avec une piscine chauffée de 10 x 4 mètres installée sous véranda, permettant d'en profiter sur une période prolongée, ainsi que plusieurs terrasses orientées sud offrant différents espaces de détente. La propriété dispose également d'un double garage, d'un carport, d'une cave et d'une ancienne écurie, cette dernière offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon les projets et les besoins de ses futurs propriétaires. Les équipements participent pleinement au confort de la maison avec des menuiseries aluminium double vitrage, des volets roulants motorisés, des solutions domotiques, un portail et une porte de garage automatisés, un poêle à bois certifié flamme verte ainsi qu'une pompe à chaleur air / eau dédiée au chauffage de la piscine. D'importants travaux d'amélioration ont par ailleurs été réalisés, notamment l'isolation de la toiture, la réfection de la couverture, la mise aux normes de l'installation électrique, la rénovation des sols des pièces de vie, le remplacement des menuiseries et le renforcement de l'isolation intérieure. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, réunissant volumes, confort et nombreuses dépendances dans un environnement verdoyant, avec l'atout supplémentaire d'un terrain constructible. Dpe c (146 kwhep / m² / an) ges a (4 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1610 euros indexées sur l'année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 467773- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À cébazat, quartier résidentiel, au calme et à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, découvrez cette maison familiale d'environ 153 m² habtable de plain pied, implantée sur une parcelle entièrement clôturée avec jardin et terrasse. Construite en 1978, cette maison à étage offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, permettant notamment de disposer d'une partie nuit dès le rez-de-chaussée. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 3 chambres dont une avec son propre dressing, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, en chambre d'appoint ou selon les besoins de ses futurs occupants. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une parcelle entièrement fermée, offrant un jardin ainsi qu'une terrasse permettant de profiter agréablement des beaux jours. Un garage avec atellier pouvant accueillir un véhicule complète l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en pvc et bois double vitrage ainsi que des volets électriques. Entretenue avec soin et ne nécessitant pas de travaux particuliers, cette maison offre une configuration familiale, de beaux volumes et une situation pratique. Dpe d (148 kwh / m². An) ges d (31 kg co² / m². An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 040 euros et 2 800 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez merlet aurélie, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. En collaboration avec jean rimaize de vos agents. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de merlet aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468051tme - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence ORPI vous propose un studio situé au premier étage de la résidence Le Forum à Clermont-Ferrand proche du centre ville, des facultés et de toutes les commodités nécessaires. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-chambre, une cuisine et une salle de bain avec toilette. Pour finir, sera proposez une place de parking numérotée, aérienne et sécurisée. Ce logement est en bon état et demande uniquement des travaux de rafraichissement, le chauffage est électrique individuel avec un ballon d'eau chaude de 2015 et les fenêtres sont du double vitrage de 1983. Le bâtiment quant à lui est en très bon état général et pas de gros travaux à prévoir dans les dernières assemblée générale. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 216 kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée B (chiffre annuel : 8 CO2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 630€ et 900€ en 2023. Pour toutes demande d'information / visites, contactez votre agence ORPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 257.

Dans un quartier pavillonnaire et calme des Ancizes, ce pavillon de 2010 se compose de plain pied d'une belle pièces de vie ouverte sur l'espace cuisine, 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain. Le sous-sol semi enterré dispose de 2 grandes pièce ouvertes sur l'extrieur, et 3 grandes pièces aménagées en salle de sport, jacuzzi. Les + : -chauffage au sol par pompe à chaleur - terrain de 1500 m² - surface globale de 256 m² - carport pour 2 voitures et atelier. Référence agence : 4168.

Maison très bien entretenue dans un hameau de St Eloy les Mines, composée en rez-de-chaussée d'un séjour donnant sur une cuisine, un WC, une salle d'eau, second séjour et salon (ou chambre), entrée donnant sur une chambre et une autre chambre à l'étage. Grenier isolé, cave, belle grange indépendante le tout sur un terrain plat et clos avec puit. Les plus : - Double vitrage. - Maison très bien entretenue. - Fosse septique aux normes. Référence agence : 4163.