Biens à vendre à Pessac (33600)

Iad france - adrien bounaud vous propose : nouveau - pessac – alouette libre de constructeur ! Terrain constructible de 1270 m² – emprise bâtie 40 % - première ligne vous rêvez de construire la maison qui vous correspond vraiment ? Les atouts du terrain - secteur recherché - surface : 1270 m² - emprise bâtie possible : jusqu’à 40% - environnement résidentiel - proximité immédiate des transports en commun : tram, bus et gare - commerces de proximité et services à quelques minutes - écoles accessibles rapidement (idéale pour les familles) une étude personnalisée de votre projet de construction est possible sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - adrien bounaud vous propose : en exclusivite - pessac – alouette terrain constructible de 704 m² – emprise bâtie 40 % - première ligne vous rêvez de construire la maison qui vous correspond vraiment ? Les atouts du terrain - secteur recherché - surface : 704 m² - emprise bâtie possible : jusqu’à 40% - terrain arboré - environnement résidentiel - proximité immédiate des transports en commun : tram, bus et gare - commerces de proximité et services à quelques minutes - écoles accessibles rapidement (idéale pour les familles) - étude de sol g1 réalisée et fournie une étude personnalisée de votre projet de construction est possible sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pessac – Haut Livrac – Maison familiale entièrement rénovée Dans un secteur résidentiel de Pessac, découvrez cette maison d’environ 130 m² entièrement rénovée avec goût en 2024, sur un terrain de 896 m². L’entrée avec espace buanderie mène à une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m². La cuisine indépendante et équipée s’ouvre sur le séjour par une jolie verrière. Le rez-de-chaussée offre une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité de distinguer clairement les espaces enfants et parents. Deux chambres forment un premier espace nuit avec sa salle d'eau et ses WC indépendants. L’espace parental comprend une chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire et WC. À l’étage, un espace bureau ouvert dessert une quatrième chambre, idéale pour un enfant, un adolescent ou le télétravail. La maison bénéficie de belles prestations : parquet, double vitrage, moustiquaires, pompe à chaleur air / eau et isolation des murs et plafonds réalisée en 2024. DPE A. À l’extérieur, le terrain de 800 m² offre de nombreuses possibilités. Une terrasse béton de 47 m² prolonge la maison; elle reste à carreler selon vos envies. Les + : - Environ 130 m² - Terrain de 800 m² - Rénovation complète réalisée en 2024 - 4 chambres - Espace parental distinct - Bureau - Salon de 40 m² - Cuisine avec verrière - Pompe à chaleur air / eau - DPE A Le Haut Livrac offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, services et établissements scolaires. Les transports permettent également de rejoindre facilement Bordeaux. Une maison rénovée, confortable et fonctionnelle, particulièrement adaptée à la vie familiale grâce à sa distribution et ses espaces bien différenciés. Taxe foncière : 1487 € Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

33600 pessac magonty - proche golf de pessac, écoles, collège, lycée, transports, commerces de romainville ! Votre futur lieu de vie est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bains, d'un wc ainsi que d'un espace rangement. L'étage offre une petite mezzanine, 2 chambres (dont une avec placard), un coin bureau / stockage et d'une salle d'eau. Le bien bénéficie également d'une jolie piscine maçonnée 8x4 m au sel et chauffée de 2018, d'une grande terrasse bois, d'un garage attenant d'env 15 m², d'un boulodrome 10x4 m et d'un cabanon bois d'env 10 m². Le tout édifié sur un terrain de 690 m². À découvrir rapidement ! Merci de bien vouloir contacter emmanuel beigbeder au 06 60 14 77 32 mail : e.beigbeder@proprietes-privees.com prix : 449 000 euros (honoraires : 3,46% ttc inclus charge acquéreur, soit 434 000 euros hors honoraires). Dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lamireau loïs, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lamireau loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467536lrl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre, maison R + 1 entièrement rénovée en 2024 de 80 m² sur une parcelle d’environ 425 m². Cette charmante maison à étage entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d' un bel espace de vie lumineux d’environ 38 m² avec cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, ainsi qu’un accès à une cave. À l’étage : trois chambres, dont deux donnant sur un balcon, une salle de bains avec WC et un placard. Pas de copropriété ! Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur : Bus ligne 24 à 150 m / Commerces à 1 km / Parc Jozereau à 1,5 km / Gare SNCF à 2 km. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Pessac (33600), ce fonds de commerce de 70 m² offre une opportunité exceptionnelle dans un quartier dynamique de Pessac Alouette. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un centre d'activité en pleine expansion, ce charmant restaurant jouit d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en constante progression, faisant de cet établissement une valeur sûre pour tout professionnel cherchant à s'implanter dans un environnement favorable. À l'intérieur, on découvre une salle chaleureuse de 20 couverts, une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, ainsi qu'une arrière-boutique incluant une réserve et des sanitaires. L'établissement, entièrement remis à neuf en 2026, se distingue par sa terrasse accueillante, idéale pour les beaux jours. Accessible aux personnes à mobilité réduite et bien desservi par les transports en commun (bus et tramway), ce restaurant prêt à être exploité immédiatement représente une occasion unique pour un restaurateur souhaitant acquérir un établissement fonctionnel, soigné et bénéficiant d'une clientèle établie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 160 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe CLAYRAC, Tél. : 07 50 48 69 24, E-mail : philippe.clayrac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539551259.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette maison traversante Est Ouest de plain pied des années 60 située à Pessac Magonty d'une surface d'environ 108 m² sur un terrain arboré d'environ 1200 m². La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour salle à manger d'environ 40 m² exposé à l'Est comprenant une belle cheminée en briquette, de trois chambres dont une avec placards, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un wc séparé. À l'extérieur, un très beau jardin arboré invite àl a rêverie et à la douceur de vivre. Un garage d'environ 20 m² permet de stocker du matériel ou un véhicule. Des prestations anciennes ont été conservées telles que le parquet, la cheminée, le haut des murs arrondi, les fenêtres à petits carreaux. Vous serez séduit par le charme de ce bien qui nécessite une mise en beauté afin de pouvoir révéler son vrai potentiel. Ce cocon est idéal pour une famille qui souhaite un grand jardin arboré, et qui aime le bricolage ! Le terrain n'est pas divisible mais pourrait convenir parfaitement à une entreprise qui a besoin de surface de stockage. La maison peut être aggrandie, le terrain est piscinable. Taxe foncière : 1411 euros. DPE : D GES : D. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna Cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Votre agence 123webimmo vous présente : Un air de campagne aux portes de BORDEAUX ! Au calme d'une impasse, à deux pas d'un groupe scolaire et de la sortie 13 de la rocade Bordelaise, cette maison au style Landais vous séduira par son environnement paisible, tout en restant proche des commerces et transports. Édifiée sur un terrain généreux de 1400 ? m², elle offre un cadre de vie rare sur le secteur, avec de réelles possibilités d'évolution. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes portés par une hauteur sous plafond de 3 mètres, une mezzanine ouverte et un agencement modulable. Actuellement composée de 3 chambres, d'une cuisine / salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés, la maison dispose également d'un garage indépendant de 30 ? m². Un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement peut facilement y être envisagé pour créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : NOUVEAU – Maison contemporaine de standing entièrement rénovée de 178 m² Découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée en 2026, offrant près de 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 700 m². Son vaste espace de vie de 77 m², sublimé par un plafond cathédrale et de larges ouvertures, bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. La maison dispose de 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi que d’une mezzanine à aménager selon vos envies (bureau, chambre, ou un espace détente). Tram B, bus, gare de Pessac Alouette et commodités à proximité. Un bien aux volumes généreux, alliant confort, modernité et praticité, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune de Pessac (33600), splendide maison familiale issue d'une rénovation complète de qualité de 179 m² sur une parcelle de 670 m² aux prestations élégantes et soignées. Dès l'arrivée, vous serez séduits par une magnifique entrée au sol en travertin, équipée de grands placards de rangements, un espace bureau et un wc séparé. La visite se poursuit avec une pièce de vie spectaculaire de 77 m² (cuisine comprise) baignée de lumière. Son séjour cathédrale (5.6m de hauteur) s'ouvre de manière totalement fluide sur la terrasse et le jardin grâce à ses 3 baies à galandage, créant un espace de convivialité intérieur - extérieur d'exception. Une buanderie attenante à la cuisine complète le tout. Surplombant le séjour, se trouve une mezzanine ouverte (pouvant être fermée si besoin), idéale comme chambre ou coin détente. Côté nuit, deux suites parentales de plain-pied et à l'étage une grande chambre modulable (facilement divisible en 2 chambres distinctes avec chacune un velux) bénéficiant de sa propre salle de bain et WC. Côté technique, la maison bénéficie d'un excellent DPE A, d'une dalle chauffante air / eau avec une pompe à chaleur de marque DAIKIN, d'une climatisation réversible à l'étage, de menuiseries en double vitrage aluminium et d'un raccordement à la fibre optique. Côté extérieur, le terrain offre la possibilité de créer un garage selon vos besoins et dispose d'une dépendance, idéale pour le stockage (vélos, outillage, rangements). Terrain piscinable. Côté situation, vous bénéficierez d'un cadre de vie très pratique avec accès proche aux bus, tram B, rocade, écoles, hôpital et centre-ville de Pessac. Me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et fonctionnel ? Ne cherchez plus ! Au 1er étage, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et immédiatement habitable. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie de 18 m², chaleureuse et conviviale, prolongée par un balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine aménagée et indépendante permet de cuisiner confortablement tout en conservant une véritable séparation avec l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis. Les + qui font la différence appartement rénové 4 pièces / 3 chambres balcons cuisine aménagée indépendante 1er étage aucun gros travaux à prévoir un appartement agréable, fonctionnel et prêt à poser ses valises. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1 020,00 euros et 1 430,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delavant michel, au 06 32 33 78 17 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delavant michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 88mide - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 467105- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 199 800 euros honoraires : 5,16% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires (5.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 2726 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Pessac Magonty, dans le secteur privilégié du Golf, découvrez cette villa d'architecte de plain-pied développant environ 150 m², au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 600 m². En Excellent état, cette maison présentée vide est prête à être aménagée à votre goût. Construite en 2013, cette villa contemporaine séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie de + 52 m² orientée sud, avec cheminée moderne est prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée avec des équipements de qualité, et un cellier. L'espace nuit propose 3 ou 4 chambres : 1 belle suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing et 2 chambres avec une salle d'eau pour chacune (2 junior suites). Une 4ème chambre ou un bureau près du patio ouvert qui apporte une touche architecturale supplémentaire et participe à la luminosité naturelle de la maison. + de photos disponibles, possibilité de visite à distance ou visite virtuelle sur demande. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud accueille une piscine au sel de 7×2,5 m équipée d'un volet immergé, entourée d'environ 100 m² de terrasses. Un abri de jardin, un carport et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, cheminée moderne avec insert chauffage au bois, VMC simple flux, toiture isolée, fibre optique et système d'alarme. Ses performances énergétiques constituent un véritable atout : DPE B avec une consommation de 80 kWh / m² / an et GES A avec seulement 2 kg de CO₂ / m² / an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 640 € et 930 € pour un usage standard. Assainissement individuel avec micro station de 2023 En excellent état et sans travaux à prévoir, cette villa moderne et parfaitement entretenue offre un cadre de vie particulièrement agréable, près du Golf dans un environnement recherché de Pessac. Une propriété coup de cœur, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison d'architecte lumineuse, confortable et ouverte sur la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf. 972626.

Olivier THUAL (06 88 90 84 84) vous propose cette maison neuve de 2022 offrant un cadre de vie paisible et familial. Située dans la localité très prisée de Pessac (33600), elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. Idéalement située, elle ravira les acquéreurs en quête d'un bien au sein d'un quartier dynamique et convivial, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Cette maison, érigée sur un terrain de 313 m², dispose de 2 places de parking, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Son architecture à étage lui confère un aspect moderne et élégant, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. La superficie du terrain permet également d'envisager des aménagements extérieurs personnalisés, idéaux pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 89 m² propose un agencement fonctionnel avec 3 pièces au total, comprenant 2 chambres et 2 toilettes. L'espace de vie, lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie agréable au quotidien. Les chambres, bien agencées, sont idéales pour accueillir toute la famille. Modernité, confort et fonctionnalité sont les maîtres-mots de cette propriété, offrant ainsi un environnement propice à l'épanouissement de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : proche à pied du tram et de la gare, plain-pied familial en parfait état de 134 m² comprenant un séjour de 39 m², une cuisine indépendante dînatoire de 17 m², 5 chambres (> 11 m²), salle de bains, salle d'eau / wc, wc, cellier / buanderie, carport, garage, dépendance. Le tout sur une parcelle arborée de 1321 m². Sous compromis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de caractère située avenue de Saige à Pessac, offrant environ 285 m² habitables sur une parcelle de 1 300 m². Exposée au sud, elle dispose d'un jardin d'environ 1 200 m². Sa construction traditionnelle, ses volumes et ses éléments de caractère — marbre, fer forgé, rotonde et cheminée en pierre du Pont du Gard — lui donnent une identité singulière. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement depuis le site d'Hosman. Le bien La maison comprend sept chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains et trois toilettes. Une entrée d'environ 26 m² dessert les espaces de vie, notamment un salon et une salle à manger totalisant plus de 40 m². Un espace actuellement aménagé en cabinet médical bénéficie d'un accès indépendant. Il comprend notamment une salle d'attente et des bureaux, et peut convenir à une activité professionnelle ou à un autre projet d'aménagement. La propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 40 m² et permet de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés au fioul. Localisation Située dans le secteur de Saige à Pessac, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et du domaine universitaire. Des espaces verts ainsi que des transports en commun sont également accessibles dans le secteur. Informations complémentaires Surface habitable : environ 285 m² Nombre de pièces : 12, sous réserve de confirmation du décompte Nombre de chambres : 7, dont une au rez-de-chaussée Salles de bains : 2 Toilettes : 3 Parcelle : 1 300 m² Jardin : environ 1 200 m² Exposition : sud Chauffage et eau chaude : fioul Garage indépendant : environ 40 m² Cave : oui Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, associant des agents immobiliers d'excellence à une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2,5 % du prix, soit 23 750 €. Professionnels de l'immobilier, agents, mandataires ou chasseurs : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

* exclusivite * une adresse confidentielle, des volumes généreux, des prestations remarquables. Aux portes de bordeaux, à pessac extra-rocade, quartier cap de bos, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2006 et entièrement rénovée avec soin, située en deuxième ligne pour une tranquillité préservée. Les atouts de la propriété • emplacement privilégié : en deuxième ligne, à l'abri des nuisances de la route. • aucun travaux à prévoir : maison entièrement rénovée récemment, prestations soignées et qualité de construction. • confort énergétique : isolation performante, double vitrage et climatisation réversible. • vaste pièce de vie de plus de 70 m² : un espace lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à granulés. • cuisine haut de gamme : nombreux rangements et matériaux de qualité. • cellier-buanderie généreux : placards, plans de travail et espaces de stockage parfaitement aménagés. • 6 chambres : deux au rez-de-chaussée et quatre à l'étage, idéales pour une grande famille. • suite parentale privative : chambre, dressing aménagé, salle de bains et toilettes privatifs. • espaces complémentaires : mezzanine, bureau ou atelier attenant à la suite parentale, salle d'eau et toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. • terrasse exceptionnelle d'environ 100 m² : un véritable prolongement des espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. • dépendance de plus de 50 m² : actuellement aménagée en atelier, avec de multiples possibilités d'utilisation selon vos projets. • terrain paysagé : vaste espace extérieur, bel arbre d'ornement, portail électrique et allée privative. Une situation pratique au quotidien • tram b : terminus accessible en 8 minutes à vélo. • hôpital haut-lévêque : à 8 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo. • bus 24 et 77 : à moins de 10 minutes à pied. Une maison aux multiples possibilités famille nombreuse, télétravail, activité professionnelle ou besoin d'espaces indépendants : cette propriété conjugue volumes, confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses prestations et son atmosphère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - réf. 970943.

Iad France - Christophe Ray vous propose : PESSAC - MAISON - T4 107 m² - GARAGE 40 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Situé à Pessac, dans un environnement privilégié proche du golf, au calme, dans un lotissement verdoyant et arboré, sur une belle parcelle paysagée de 968 m² avec une bonne exposition sud, est, ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, charmante maison de plein pied développant 107 m² habitable avec attenant un grand garage de 40 m². Ce bien de 4 pièces constitue une belle possibilité pour celui qui souhaite personnaliser un bien à son image, des travaux de rafraichissements étant à prévoir. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces. L'entrée dessert un grand séjour lumineux grâce à sa triple exposition, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle. Le couloir mène vers 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. La cheminée apporte une touche conviviale et constitue un atout supplémentaire pour les soirées d'hiver, en complément du chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel. Le bien dispose également d'une grande terrasse, en prolongement de l'espace de vie, parfaitement adaptée pour profiter des beaux jours, et d'un grand garage individuel attenant, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement appréciable ou une possibilité d'agrandissement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre de Pessac et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T4 lumineux en duplex d'environ 68 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 20,18 m², ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Ce niveau dispose également d'un cellier / buanderie, d'un WC ainsi que d'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 12,58 m², 11,42 m² et 9,06 m², dont deux avec placards, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie de nombreux atouts : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz de 2016 et cave individuelle d'environ 5 m². La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose également d'un gardien. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié, à proximité du centre de Pessac, du tramway, des lignes de bus, de la gare SNCF ainsi que de nombreux commerces et services. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Une question ? Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce bien lors d'une visite ? Contactez-moi, je serai ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1505 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888246766.

Pessac - quartier du bourgailh située dans un quartier résidentiel proche du jardin du bourgailh, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cette belle maison familiale de 162 m² élevée d'un étage. Édifiée sur un terrain d'environ 650 m², la maison séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine, indépendante, bénéficie d'un accès direct à un cellier-buanderie. L'étage accueille quant à lui quatre chambres spacieuses et confortables ainsi qu'une salle de bains et un second wc. À l'extérieur, une agréable terrasse et jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours. À visiter sans plus tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - 05 56 03 64 77.1.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : exclusivité pessac noes - au calme et au sein d'un cadre champêtre, belle landaise de 150 m² environ (177 m² environ utile) comprenant séjour, cuisine (possible us), véranda, 4 chambres, une 5ème chambre / bureau / salle de jeux de 20 m² environ (37 m² environ utile), salle de bains, salle d'eau, 2 wc, garage. Le séjour est en triple exposition avec un jardin orienté ouest et le lycée, collège et école sont proches à pied. Excellentes prestations techniques. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : belle maison récente (2022) de 125 m² aux belles prestations et aux beaux volumes. Une accueillante pièce de vie / cuisine us de 57 m², 4 chambres dont une avec son point d'eau et son balcon privatif, une salle de bains, 2 wc. À l'extérieur, une dépendance bois. Le tout proche à pieds des commerces, écoles, collèges, bus et du très prisé bois du bourgailh. Aucun travaux à prévoir bien évidemment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité chez ORPI Pessac Venez découvrir ce joli T2 exposé sud est au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 lots nouvellement crée (un local professionnel et 3 lots d'habitations). À quelques pas du centre ville de Pessac et de toutes commodités (tram B, marché, commerces. ), l'immeuble de 1968 a été entièrement ravalé en 2026 avec une isolation par l'extérieur (ITE). À l'intérieur, vous pourrez profitez d'un séjour lumineux exposé sud est donnant accès à un large balcon (6 m²) avec vue sur la verdure de la place Sardine. La cuisine est spacieuse et peut être modernisée de différentes façons (en l'état ou ouverture sur la pièce de vie). La chambre est agréable avec sa salle d'eau privative. Un atout supplémentaire pour ce bien : une place de parking privative. BIEN RARE et demandé, appelez nous rapidement. Référence agence : 7520.

Iad France - Sophie Contreras vous propose : Découvrez cette maison de ville de 83 m², construite en 1965, à Pessac. L'entrée dessert une cuisine fermée et aménagée, un séjour, un WC et une pièce de 14 m² a aménager selon vos envies et besoins (bureau / 4ème chambre / salle de jeux. ). À l'étage, 3 chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le bien. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et un double garage, atout indéniable pour le stationnement ou le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Ce bien vous intéresse ? Vous avez des questions ? N'attendez plus ! Contactez moi ! Chers confrères, je pratique l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Contreras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918566092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel recherché de Pessac Magonty, découvrez cette agréable maison construite en 2002, située en deuxième ligne et offrant un cadre de vie particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, elle propose une organisation fonctionnelle et agréable. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée équipée d'un insert, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, et se complète d'un cellier et d'une buanderie. L'espace nuit se compose, d'un côté, de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'opposé, une véritable suite parentale offre davantage d'intimité avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau. À l'extérieur, la parcelle de 639 m² est particulièrement agréable et parfaitement pensée pour profiter des beaux jours : terrasse ensoleillée, espace couvert avec cuisine d'été et abri de stockage. Le terrain est également piscinable. Un garage double attenant vient compléter l'ensemble. La maison a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations importantes en 2022 : installation de panneaux solaires, chauffage gainable avec climatisation, cumulus thermodynamique et isolation des combles. Des équipements qui apportent aujourd'hui confort et efficacité au quotidien. Un bien familial, fonctionnel et soigneusement entretenu, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports du quartier Magonty Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

À vendre - maison t5 d'environ 116 m² - quartier magonty, pessac 33600 située au fond d'une impasse calme, dans le quartier recherché de magonty, cette maison de plain-pied entièrement rénovée développe 116 m² habitables sur une parcelle arborée de 850 m². Elle comprend une pièce de vie lumineuse exposée sud avec accès à une terrasse en bois, une cuisine équipée avec cellier, quatre chambres, une salle d'eau avec douche balnéo et double vasque, ainsi que deux wc. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable avec possibilité d'implantation d'une piscine. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Côté prestations : pompe à chaleur gainable réversible, volets roulants motorisés, bonne isolation et aucun travaux à prévoir. À proximité des écoles, commerces, golf de pessac et forêt du bourgailh. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.