Biens à vendre en Occitanie

Idéalement située au cœur d'un beau village proche de Montastruc-La-Conseillère, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille. L'école est accessible à pied, tout comme les commerces et services du village. Montastruc-la-Conseillère, Saint-Sulpice-la-Pointe et Bessières sont rapidement accessibles, ainsi que l'autoroute permettant de rejoindre facilement Toulouse ou Albi. Construite en 2019, cette maison mitoyenne en duplex offre un extérieur agréable avec une terrasse carrelée aménagée idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement devant la maison ainsi qu'un garage carrelé et isolé complètent l'ensemble. Développant environ 109 m², la maison ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec deux baies vitrées ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec îlot central dînatoire. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible gainable. Le garage, directement accessible depuis la cuisine, intègre également un espace buanderie tout en conservant une place pour un véhicule. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, d'un bureau pouvant répondre à différents usages et d'une spacieuse salle de bains familiale avec baignoire et douche. Un WC indépendant est présent à chaque niveau. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa construction récente, ses prestations de confort et sa situation privilégiée à proximité des commodités. BIEN CONFIDENTIEL – PHOTOS SUR DEMANDE Afin de respecter la volonté des propriétaires, les photographies du bien ne sont pas diffusées publiquement. Elles pourront être communiquées sur demande, après un premier échange permettant de s'assurer que cette maison correspond à votre projet immobilier. Une maison récente, soignée et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, tout est prêt pour écrire une nouvelle histoire… peut-être la vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Située à Douelle (46140), cette maison de village avec beaucoup de potentiel bénéficie d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités locales : l'école primaire, la maison médicale, la boulangerie et l'arrêt de bus. L'extérieur de la maison comprend une agréable terrasse donnant sur un jardin de 100 m², offrant un espace extérieur parfait pour se détendre en plein air. Deux grands garages offrent non seulement un stationnement pratique, mais également un espace de rangement supplémentaire pour répondre à divers besoins. À l'intérieur, cette maison de 107 m² propose 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle à manger avec cheminée, un petit salon confortable donnant sur la terrasse, une cuisine séparée ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau. Un bien idéal pour une famille recherchant un espace fonctionnel et convivial dans un cadre rural plaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camélia KAJTOR, Tél. : 06 18 63 96 45, E-mail : camelia.kajtor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située en plein cœur du charmant village de Reyniès (82370), cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant cadre de vie paisible et proximité immédiate des commodités. Un environnement authentique, convivial, et entouré de nature — idéal pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel. Développant 330 m² habitables, cette bâtisse offre des volumes exceptionnels avec 7 pièces, dont une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m², ainsi que 4 chambres. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 493 m², complétée par deux places de stationnement. Atout majeur : un espace commercial en rez-de-chaussée Parfait pour concrétiser vos projets : bar, restaurant, épicerie, commerce de proximité ou activité indépendante… Les possibilités sont nombreuses ! Un potentiel à exploiter Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils laissent place à une liberté totale d'aménagement. Les beaux volumes, les dépendances et l'arrière-cour offrent un terrain idéal pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Un bien rare aux multiples possibilités Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou à la recherche d'un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle, cette propriété représente une véritable opportunité. Envie d'en savoir plus, contactez moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frederic VAN BREMPT, Tél. : 06 10 39 57 02, E-mail : frederic.vanbrempt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904445061.

Maison de ville avec garage au cœur d'auterive, venez découvrir cette agréable maison de ville d'environ 106 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. La maison dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 36 m², créant un espace de vie convivial et lumineux, ainsi que de deux chambres, avec la possibilité d'aménager facilement un bureau ou une troisième chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un garage de 17 m², un véritable atout en centre-ville pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Autre avantage non négligeable : la toiture a été entièrement refaite il y a moins de six ans, vous permettant d'aborder cet achat avec davantage de sérénité. Cette maison est idéale pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement, grâce à sa proximité avec les commodités et les services d'auterive. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Agence pyrenees immobilier - castaing romain - agent commercial - rsac n° 938 301 892 - 07 86 58 29 79 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 18 16) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante maison en pierre avec vue pyrenees à proximité de mirepoix, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village qui offre un cadre de vie authentique et une vue exceptionnelle sur la chaîne des pyrénées. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et chaleureux, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un agréable jardinet et une piscine vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Coup de cœur assuré à découvrir sans plus tarder ! Agence pyrenees immobilier - votre conseiller jérôme desarnaud - 06 15 23 78 61 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 16 89) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement situé sur la commune de Cagnac-les-Mines, dans le secteur prisé de La Drêche et à seulement 5 minutes d'Albi, ce terrain exceptionnel de 2 500 m² offre un cadre de vie privilégié. Il se compose de 1 250 m² constructibles et de 1 250 m² agricoles, garantissant ainsi un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis direct. ? Vous profiterez d'une vue dégagée, d'un voisinage calme et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles (écoles, commerces, services de santé). Réputée pour son ambiance conviviale et son patrimoine, la commune saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. ? Les atouts du terrain : ?Configuration idéale : Forme rectangulaire et belle surface facilitant la conception de votre projet de construction sur mesure. ? Viabilisation : Réseaux en bordure (eau et électricité). Prévoir assainissement individuel. ? Sérénité administrative : Étude de sol G1 déjà réalisée. ? Rien à prévoir, terrain prêt à accueillir votre futur projet de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

TOULOUSE MONTAUDRAN A vendre superbe appartement de 60 m² situé en rez-de-jardin dans un quartier calme de Toulouse, idéalement exposé Nord-Ouest. Ce bien moderne, construit en 2020, vous séduira par son excellent état général et ses prestations de qualité : cuisine aménagée et équipée, chauffage avec climatisation réversible, eau chaude au gaz individuel, fenêtres en PVC double vitrage. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de près de 29 m², d'un dégagement qui va desservir 2 chambres avec placards, salle d'eau, et WC séparés dans l'entrée. Profitez d'une terrasse couverte très agréable de 7.50 m² donnant sur un grand jardin sans vis à vis de 128 m². Mais aussi une place de parking double en sous-sol sécurisé avec portail électrique. L'accès PMR, le digicode et la fibre optique complètent ce confort. À seulement 2 minutes des arrêts de bus, cet appartement est proche de nombreux établissements scolaires et universitaires tels que le CFPA, La Prépa des INP de Toulouse, l'Institut National Polytechnique de Toulouse. Vous trouverez également à proximité divers commerces et restaurants pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant calme, modernité sur Toulouse. Contactez l'agence NESTENN Toulouse Rangueil pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 227 000 euros incluant 12 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 5.58%, prix de vente hors honoraires 215 000euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1172.00 euros.

Toulouse Jolimont Appartement T1 meublé de 18.39 m² situé au 2ième étage d'une résidence aparthotel Adagio moderne et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée / aménagée avec table et chaises, et d'un grand lit, salle d'eau avec WC. Le studio a été entièrement refait l'an denier. Le loyer mensuel est assuré à hauteur de 361.76€ HT 397.94€ TTC offrant une visibilité immédiate et sécurisée sur les revenus Le bien se situe au sein de la résidence Citéa gérée par Lamy La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique avec la station de métro Jolimont accessible au pied du bâtiment ainsi qu'un arrêt de bus à quelques pas permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Toulouse Bien plus qu'un simple logement, la résidence propose des espaces de co-living conviviaux ainsi qu'une piscine, salle de sport, espace buanderie. Le bien est exploité sous bail commercial. Les avantages sont nombreux puisque les loyers sont entièrement garantis, que le logement soit occupé ou non, sans aucun risque de vacance ni d'impayés. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 69 000 euros incluant 6 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 8.70%, prix de vente hors honoraires 63 000euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (9.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NÎMES - PROCHE SAINT PAUL À proximité de l'écusson, local commercial d'une superficie totale de 143 m², comprenant une vaste pièce principale de 86 m² bénéficiant d'un accès direct sur rue, ainsi que plusieurs pièces annexes offrant différentes possibilités d'aménagement. Le local dispose également d'un espace cuisine et d'une salle d'eau, permettant de bénéficier de points d'eau au sein des locaux. * honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Dans un quartier calme et recherché de Montauban, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une famille ou un projet locatif. La maison se compose de 3 chambres, dont une située en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative attenante, offrant ainsi un espace particulièrement pratique pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la véranda, elle-même ouverte sur le jardinet, créant un espace de vie agréable entre intérieur et extérieur. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'un toit terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Maison en copropriété de 55 lots Charges de copropriété : 105 € / trimestre Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, bénéficiant d'espaces extérieurs appréciables, dans un environnement recherché de Montauban. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 55 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros. Arnaud MAHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située sur la commune de Rieupeyroux, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces. ), cette belle maison d'architecte bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, au sein d'un lotissement en impasse avec deux accès distincts. Implantée sur un terrain de 888 m², arboré et entièrement clôturé, la propriété offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Construite en 2000, cette maison offre environ 158 m² habitables sur deux niveaux, dont près de 140 m² de plain-pied, et séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'un accès à une agréable véranda, idéale à la mi-saison. La partie nuit, située sur un demi-palier, comprend trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Les combles sont également aménagés et offrent environ 55 m² supplémentaires, permettant d'envisager différents usages selon les besoins. Le sous-sol permet le stationnement de deux véhicules et dispose également d'une cave aménagée ainsi que d'une buanderie / cellier d'environ 17 m². Côté confort, la maison bénéficie de trois modes de chauffage : cheminée, climatisation réversible et radiateurs électriques. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille. Baraqueville se situe à environ 15 minutes, Villefranche-de-Rouergue à 20 minutes et Rodez à 30 minutes. À visiter sans tarder !

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : Montpellier - Magnifique T3 - Vue imprenable Je vous présente ce charmant appartement idéalement situé dans un quartier calme et prêt à devenir votre nouveau cocon. Voici ses nombreux atouts : * 2 chambres spacieuses * Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle * Un généreuse terrasse avec une magnifique vue dégagée * Un garage en sous-sol Profitez d'un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée, tout en restant à proximité immédiate des commodités. L'appartement, situé au 4ème étage d'un immeuble récent, construit en 2015, bénéficie d'un bon niveau de confort, vous apprécierez également le caractère sécurisé de la résidence et la présence d'un garage privatif pour votre véhicule, et son jardin paysager. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement contemporain avec une terrasse ensoleillée et une vue à couper le souffle, idéalement situé dans un quartier dynamique de Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.67€ par mois (soit 2336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la basse ville d'Auch, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation, découvrez cette maison de maître pleine de caractère, offrant de beaux volumes, des éléments anciens préservés et un agréable jardin intimiste en plein centre-ville. Derrière son charme authentique, cette maison de ville propose une configuration qui permet d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet professionnel, notamment pour des professions libérales à la recherche d'un emplacement accessible et de locaux de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la belle hauteur sous plafond qui caractérisent l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un parquet ancien et d'une cheminée, tournée vers le jardin. Cet espace chaleureux bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, créant une agréable continuité entre la maison et son jardin. Une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue, une salle de bains, trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant du charme des cheminées anciennes. Les parquets présents sur l'ensemble de ce niveau renforcent l'authenticité des lieux. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste et sans vis-à-vis, accessible directement depuis les pièces de vie. Un véritable atout en basse ville, permettant de profiter d'un espace de détente préservé au quotidien. Grâce à son portail, le jardin permet également le stationnement de véhicules, un avantage appréciable en centre-ville. La maison dispose par ailleurs d'une cave accessible sous l'ensemble du bâtiment, offrant une importante capacité de stockage et pouvant notamment être aménagée en cave à vin. Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : une partie de la toiture a été refaite à neuf, le système de chauffage central a été rénové et certaines menuiseries ont été remplacées par du double vitrage bois. Les menuiseries de l'étage restent toutefois à reprendre. Un rafraîchissement général permettra de redonner tout son éclat à cette belle demeure et de révéler pleinement son cachet d'origine. Avec ses cheminées, ses parquets, ses volumes généreux et son jardin en coeur de ville, cette maison offre une opportunité rare pour les amateurs de biens anciens souhaitant conjuguer authenticité et emplacement pratique. Ce bien est idéal pour : - Créer une belle résidence principale familiale au coeur de la basse ville d'Auch - Installer des bureaux pour une profession libérale dans une maison de caractère facilement accessible - Valoriser un patrimoine immobilier ancien grâce à ses volumes, son jardin privatif et ses éléments authentiques.

Au coeur du village de Pessan, découvrez cette maison en pierre d'environ 130 m² répartis sur deux niveaux, offrant une belle opportunité de rénovation pour les amateurs d'ancien et les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie entièrement à leur image. Avec son charme authentique et son gros oeuvre déjà réalisé, cette maison constitue une base intéressante pour donner vie à un projet personnalisé, en associant le cachet de la pierre à un aménagement intérieur contemporain. D'importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la toiture, les menuiseries et la plomberie. À noter que la dalle, le corps d'enduits ont été fait en respectant la méthode traditionnelle pour faire respirer le bâti. Des éléments essentiels qui permettent d'aborder la suite du projet avec une première base technique déjà en place. Le plateau principal offre de belles possibilités d'aménagement, avec une hauteur sous plafond permettant d'imaginer une pièce de vie pleine de caractère, éventuellement prolongée par une mezzanine afin d'optimiser les volumes. Selon vos envies, cet espace pourra accueillir un séjour convivial avec cuisine ouverte, tandis qu'une chambre et une salle de bains pourront être aménagées sur ce même niveau. À l'étage inférieur, une chambre complémentaire pourra venir compléter l'espace nuit, offrant une organisation intéressante pour une résidence principale ou secondaire. Pour vous accompagner dans votre réflexion, des plans d'aménagement sont disponibles, permettant de mieux visualiser les possibilités offertes par cette maison et de vous projeter dans votre futur intérieur. À l'extérieur, une cour privative permettra de créer un agréable espace terrasse. Accessible depuis la chambre du niveau inférieur ou depuis le futur espace cuisine grâce à un escalier extérieur, elle pourra devenir un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Autre atout appréciable : un jardin non attenant d'environ 500 m², idéal pour aménager un potager, créer un espace de détente ou simplement profiter d'un coin de verdure dans un environnement villageois. Des travaux de second oeuvre restent à prévoir afin de finaliser le projet : isolation, installation électrique, aménagement intérieur, revêtements de sol, cuisine, salle de bains et finitions générales. Ces travaux vous permettront de concevoir un logement adapté à vos goûts et à vos besoins. Une maison pleine de potentiel, où le charme de la pierre, les volumes à exploiter et les espaces extérieurs offrent de belles perspectives de valorisation. Ce bien est idéal pour : - Créer une maison de caractère personnalisée en conservant le charme de la pierre - Réaliser un projet de rénovation avec une partie du gros oeuvre déjà effectuée - Profiter d'une cour privative et d'un jardin de 500 m² pour aménager de beaux espaces extérieurs.

C'est une résidence de luxe - terrasse ou / et jardin selon l'étage, garages fermés - nichée au coeur d'un parc arboré à quelques minutes du centre-ville de Nimes à immédiate proximité de la garrigues, promesse de balades et de nature. Découvrez notre appartement : un superbe trois pièces ultra-baigné de lumière d'une superficie de 79 m² avec une belle terrasse de 21 m² et un grand jardin de 58 m². Au choix, la résidence propose 36 appartements du P2 au P4 répartis dans quatre petits immeubles d'un seul étage dotés de vastes parties communes.

Soueix rogalle. Le calme et la vue ! Maison traditionnelle en pierre et bois sur une parcelle de 1747 m². Terrasse plein sud d'environ 50 m² et parking. Cave, salle d'eau-wc, séjour avec cheminée ouverte, cuisine équipée. À l'étage : 3 chambres. Année 1900 et réhabilité en 2000. Toit ardoise. Programmez un rendez-vous ! - mentions légales : proposé à la vente à 209000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 29 / 09 / 2026 - classe energie e : 272 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1860 et 2550 euros - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nîmes carnot appartement bourgeois t6 172 m² balcon, grenier, cave à deux pas du centre-ville de nîmes, superbe appartement bourgeois t6 de 172 m² loi carrez, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Vous serez séduit par ses prestations authentiques : hauts plafonds, moulures, deux cheminées d'époque et cachet bourgeois. Il se compose d'un salon, d'un petit salon, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Situé dans un secteur recherché, ce bien rare dispose également d'un balcon, d'une cave et d'un grenier, dans une petite copropriété de standing. Un appartement de caractère offrant élégance, volumes et emplacement privilégié au coeur de nîmes.

Situé dans le prisé quartier de la Révolution, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et de valorisation. Réparti sur trois niveaux, il développe une surface habitable de 217,51 m² (hors caves et combles). Au sous-sol, deux caves de 33 m² et 55 m² sont accessibles directement depuis la rue. Le rez-de-chaussée se compose d'un local professionnel de 64,96 m² loué 570 EUR / mois et d'un appartement T3 de 48,56 m² loué 528 EUR / mois. Au premier étage, un T3 de 57 m² loué 600 EUR / mois et un T3 de 46,99 m² loué 479 EUR / mois. Rapport annuel hors charges 22460 EUR. Taxe foncier 3676 EUR Les combles du deuxième étage, d'une surface plancher de 97 m², sont aménageables et permettent d'envisager un ou plusieurs logements supplémentaires (sous réserve d'autorisations). Rentabilité net 5 %%. Travaux d'amélioration à prévoir. Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant conjuguer rendement immédiat et potentiel de valorisation.

Idéalement situé à deux pas des Arènes, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce P3 de 56,66 m², au 1er étage. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Vous apprécierez les volumes agréables, la hauteur sous plafond, le parquet au sol, ainsi que le calme de cette adresse prisée en plein coeur de ville. Un emplacement central recherché, proche de tous les commerces, transports et lieux emblématiques de Nîmes. À visiter rapidement !

Située à Camplanier, cette maison individuelle des années 1960 au style avant-gardiste offre une surface habitable de 389,80 m² sur un terrain de 1 629 m². Répartie sur trois niveaux, elle comprend un immense hall d'entrée, une spacieuse cuisine équipée et aménagée, un salon lumineux avec une cheminée imposante, ainsi que 6 chambres, dont 2 dressings. Vous y trouverez également 4 salles de bains et 3 WC. Les deux terrasses, le cellier, la buanderie et les deux caves viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Un garage avec deux places de parking ajoute encore à son potentiel. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ambitieux, dans un cadre calme et recherché. N'attendez plus pour découvrir cette maison aux multiples possibilités !

Située dans un environnement calme, à proximité des commerces et commodités, cette villa récente de 2019 offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine aménagée et poêle à bois, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un grand dressing indépendant ainsi qu'une salle de bains & un 2ème wc. La maison bénéficie de prestations confortables : bonne isolation, climatisation réversible dans le séjour et chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 800 m² entièrement clôturé, avec piscine coque de 10 x 4 m, au sel. Un garage de 12 m², avec possibilité d'agrandissement facile d'environ 7 m² supplémentaires Vous serez séduits par cette villa moderne et lumineuse, idéale pour une vie familiale confortable, alliant tranquillité et proximité des commodités. L'agence Toi Mon Toit vous propose ce bien à découvrir au prix de 399 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - virginie maurey vous propose : exceptionnelle opportunité à montberon ! Cette charmante maison individuelle à montberon offre 74 m² de plain pied, avec 1 séjour / salon et sa cuisine ouverte équipée et aménagée. 2 chambres, 1 salle d'eau avec 1 wc, le tout sur un terrain de 515 m² clos. Les plus la climatisation, poêle à bois, volets électriques, panneau solaire, cabanon en bois. Disponible 7 / 7js, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie maurey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 798053542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche du centre-ville de Cauterets, au 1er étage d'une résidence calme appartement T2 cabine d'environ 40 m² offrant une vue exceptionnelle sur le village et la montagne. Il comprend une entrée avec couloir desservant deux chambres spacieuses avec placard, une salle de bain, un wc séparé, un séjour avec cuisine ouverte équipée. Appartement lumineux, au calme Capacité : 4/6 couchages. Place de parking extérieure. Casier à skis privatif et local vélo communs.

Toulouse - route de seysses appartement de type 2 au coeur d'une petite copropriété récente. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le tout donnant sur un balcon. Une place de parking complète ce bien. Charges annuelles de copropriété : 1207 euros lots : 28 prix de vente : 108 000euros fai dont 8 000euros d'honoraires à charge acquéreur (100 000euros net vendeur) pour le visiter : 05 62 27 59 60 / 62.

Fiche Id-SIT184032 : Ancienne gendarmerie pleine de charme (promis, sans Cruchot ! ) en bon état général, offrant un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement (professionnel, touristique ou résidentiel). Situé dans un cadre unique, face à l'un des plus beaux villages de France et directement en bordure de rivière, ce bâtiment sain et lumineux bénéficie d'un accès facile grâce à un grand parking public situé juste devant. Configuration actuelle : • Vaste salle d'accueil, bureaux modulables • Espace bibliothèque, salle informatique, pièces de rangements, sanitaires • Véritable salle de projection et régie Fort potentiel d'évolution : Une partie de la structure peut être transformée très rapidement en un logement indépendant et chaleureux comprenant 3 chambres. Idéal pour un projet mixte (vivre et travailler sur place), une activité de gîte ou un investissement locatif. Extérieurs : Terrain et terrasses au calme pour accueillir du public ou créer un espace détente au bord de l'eau. - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (Dont 3.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 332000 Euros) - DPE réalisé le : 01 / 10 / 2025 - Classe-Energie C : 179 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .