Biens à vendre en Occitanie

À vendre – restaurant-bar-brasserie avec terrasse – village touristiquebelle opportunité de reprise pour un professionnel ou un couple de restaurateurs ! Situé sur une rue passante d'un village touristique, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de qualité et d'une fréquentation importante, offrant un cadre idéal pour développer une activité de restauration traditionnelle et de convivialité. L'établissement propose une cuisine de type brasserie, complétée par une activité de bar et de vente de glaces, permettant de répondre aux attentes d'une clientèle variée, aussi bien locale que touristique. Le restaurant dispose d'une surface intérieure d'environ 50 m², comprenant une salle de 18 places assises, ainsi que d'une très belle terrasse extérieure de 40 places, véritable atout pour profiter pleinement de la saison touristique. L'établissement bénéficie également d'une licence iii. Une affaire dynamique et rentableouvert tous les jours en matinée et le midi, l'établissement adapte ses horaires à la saisonnalité : ferme à 20 h en période estivale et à 15 h en période hivernale. Son organisation permet de préserver un équilibre de vie appréciable, avec trois semaines de fermeture annuelle et une fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et le lundi, on notera, que le développement commercial sera possible en élargissant les horaires d'ouvertures en soirée, surtout de mai à octobre. Autre point fort : le chiffre d'affaires est en forte progression depuis plusieurs années, témoignant du dynamisme de l'activité et du potentiel de développement de cette affaire. Ca 2025 : 256 400 euros - ebe retraité : 75 499 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Celine Pelatan vous propose : LUNEL SUD (34400) – Villa familiale T5 d'environ 105 m² sans vis-à-vis avec piscine, jardin de 519 m² et garage - En vente interactive - Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas du centre-ville, des commodités et des grands axes, venez découvrir cette charmante villa familiale d'environ 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle close et paysagée de 519 m² sans vis-à-vis. En bon état d'entretien et sans travaux à prévoir, elle séduit par sa luminosité, sa triple exposition et son agencement optimal sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée. Une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 39 m² (salon de 21,9 m² et salle à manger de 17 m²), ouverte directement sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée fonctionnelle de près de 10 m². Un espace buanderie pratique intégrant un premier point d'eau avec douche et WC. Étage : Un espace nuit dédié à toute la famille 4 chambres confortables avec rangements intégrés (13,5 m², 11,3 m², 10 m² et 9,4 m²) dont une chambre avec un balcon avec une vue sur le jardin. Une salle d'eau avec WC. Extérieurs : Terrain clos de 519 m² sans vis-à-vis, arboré et facile d'entretien. Grande terrasse avec coin d'été ombragé. Piscine hors-sol et terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Garage privatif, abri de jardin et possibilité de stationner jusqu'à 3 à 4 véhicules sur la parcelle. Confort & Prestations techniques : Climatisations réversibles (rez-de-chaussée et étage) et convecteurs électriques Menuiseries double vitrage et volets roulants Fibre optique installée VMC et raccordement au tout-à-l'égout Maison saine, prête à emménager immédiatement Ce bien est soumis à la vente interactive. Le prix de 270 000 € correspond à la première offre possible. Après visite du bien, toutes les offres seront présentées au vendeur et vous serez informé des offres faites par les autres acquéreurs potentiels pour éventuellement surenchérir. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : – ANCIENNE BOULANGERIE – MAISON 205 m² – FORT POTENTIEL Une maison de caractère avec une histoire commerciale et un beau potentiel pour donner vie à un nouveau projet ! Située sur un axe routier très passant, cette ancienne boulangerie datant de 1906 bénéficie d'un emplacement commercial privilégié offrant une belle visibilité. La possibilité de stationner facilement devant la maison constitue également un véritable atout pour une éventuelle activité. Développée sur environ 205 m² habitables et trois niveaux, la maison peut parfaitement se prêter à un projet mixte : activité professionnelle ou commerciale au rez-de-chaussée et habitation à l'étage. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de 61 m², aujourd'hui aménagé en pièce de vie, mais qui pourrait retrouver une vocation professionnelle ou commerciale : épicerie de proximité, commerce, bureau, atelier, activité de services ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Une chambre avec douche et lavabo, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la partie habitation dispose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un vaste palier donnant accès à un balcon. Un espace idéal pour conserver un logement indépendant au-dessus de l'activité. Le troisième niveau offre encore un beau potentiel avec environ 60 m² de combles aménageables, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon les besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. Grâce à ses quatre expositions, la maison bénéficie d'une luminosité agréable. Elle dispose également d'un chauffage par insert bois et radiateurs électriques, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de repenser les espaces et de redonner à cette maison tout son potentiel. UN BIEN AVEC UNE VÉRITABLE IDENTITÉ Ancienne boulangerie, emplacement passant, stationnement devant, beaux volumes et possibilité d'associer activité et habitation : autant d'atouts qui rendent cette maison particulièrement intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un projet différent. Que vous souhaitiez relancer un commerce de proximité, créer votre activité professionnelle ou simplement profiter des volumes de cette ancienne boulangerie pour votre résidence principale, les possibilités sont nombreuses. Une maison qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie et, pourquoi pas, une nouvelle activité au cOEur du Bourg. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce bien et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - berriac - villa de 2025 - 85 m² - 4 faces - plain-pied - piece a vivre 38,50 m² - 3 chambres - garage - 2 parkings - parcelle 500 m² - certifiee re20 - a 5mn de carcassonnne * une réalisation récente aux lignes épurées, conjuguant confort contemporain et douceur de vivre ! Implantée dans le village de berriac, à seulement cinq minutes de carcassonne et de l'ensemble de ses commodités, cette villa de plain-pied, achevée en 2025, séduira par sa conception fonctionnelle, ses équipements actuels et ses performances énergétiques conformes aux exigences de la re2020, dès l'entrée, aménagée sous un porche, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante de 38,50 m². La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, compose un ensemble harmonieux, propice aux moments de convivialité. Au sud / sud-est, une généreuse baie vitrée laisse pénétrer la lumière naturelle et prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une belle perspective d'aménagement extérieur. L'espace nuit, accueille trois chambres d'environ 11 m² chacune, toutes pourvues de placards intégrés. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet agencement pensé pour le confort du quotidien. Un garage carrelé, équipé d'une porte motorisée, ainsi que deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de cette villa indépendante, édifiée sur une parcelle de 500 m². La maison dispose d'équipements récents, sélectionnés pour leur praticité et leur efficacité énergétique : -climatisation gainable avec régulation par zones, système by zone -volets roulants en aluminium avec commande domotique -chauffe-eau thermodynamique -raccordement à la fibre optique -isolation répondant aux exigences de la réglementation environnementale re2020 -porte de garage motorisée -garantie décennale -un extérieur à façonner selon vos envies à l'avant, la parcelle est délimitée par un mur de clôture. À l'arrière, l'enrochement est déjà réalisé et un mur mitoyen est en cours de construction. La pose d'un grillage en fond de parcelle restera à prévoir pour achever la délimitation du jardin. Cet espace extérieur constitue une belle opportunité de créer un environnement à votre image, entre terrasse, plantations et aménagement paysager, selon vos aspirations. prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette villa soigneusement pensée, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, des équipements contemporains et un cadre de vie paisible à quelques minutes de carcassonne. Une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Il est à noter que 2 photos (3 et 8) ont été créées à partir de l'ia pour la décoration uniquement, pour permettre de mieux se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : NÎMES – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – 75 m² – TERRASSE – PISCINE – GARAGE – CAVE Dans le quartier recherché de Puech du Teil, à proximité immédiate du Jean Jaurès, découvrez ce bel appartement rénové de 75 m², au sein d’une résidence sécurisée. Le lumineux séjour s’ouvre sur une magnifique terrasse carrelée offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine de la résidence. L’appartement bénéficie également de belles vues de part et d’autre, apportant luminosité et agréable sensation d’espace. La cuisine et sa buanderie complètent les pièces de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’un dressing. Cet appartement présente d'excellentes performances énergétiques, et dispose d’une climatisation réversible et d’un chauffage électrique individuel. Autre atout : un arrêt de bus se situe à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Un garage et une cave en rez-de-jardin viennent compléter les prestations de ce bel appartement. Les charges de copropriété annoncées comprennent l'eau froide, l'eau chaude et un chauffage au sol que les vendeurs ont complété par la climatisation réversible et des radiateurs électriques. Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie rodriguez vous propose : mirepoix-sur-tarn / bessieres - maison deux niveaux, mitoyenne sur un côté - t3 - année 1989 - 101 m² avec piscine, terrasse béton et grande charpente métallique couvrant 100 m² dont deux boxes sur une parcelle de 600 m² environ. L'entrée s'ouvre sur un séjour de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et poêle à granules. Une arrière pièce de 20 m² fait office de buanderie avec point d'eau et toilette indépendante. À l'étage, deux chambres sous pente dont une avec dressing et une salle d'eau avec vasque sur meuble, douche à l'italienne et toilette. Une pompe à chaleur réversible alimente l'étage. Vous profiterez d'une entrée privative, d'un jardin autour de la piscine et d'un bâtiment permettant de mettre les voitures ou camping-car sous abris. Les plus : calme - piscine - écoles, collège avec transport scolaire, commerces et services à deux kilomètres - autoroute a68 à 10 minutes - gare à 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 503075319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy Fossier vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Béziers, cette maison mitoyenne par le garage construite en 2018, séduit par son agencement pratique au quotidien ainsi que par sa luminosité dû a son exposition sud. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour climatisé et lumineux ouvert sur une jolie cuisine équipée, un wc avec lave mains et espace buanderie. Au premier étage vous trouverez 3 chambres toutes équipées de la climatisation. La salle de bain et son WC complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un terrain, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Un garage et 2 places de parking complètent avantageusement ce bien. L'ensemble est situé au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante, gage de tranquillité et de sécurité. Une opportunité à saisir, contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Fossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 888676111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Navarette vous propose : DOMAINE FAMILIAL DE CARACTÈRE – CALME ABSOLU ET VUE DÉGAGÉE Et si le véritable luxe était de vivre au rythme de la nature, dans un environnement où règnent calme et sérénité ? À 11 kilomètres de Gaillac, 21 kilomètres d’Albi et à moins d’une heure de Toulouse, découvrez cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité, entouré de lacs et offrant une vue dégagée sur la campagne. Implantée sur près d’un hectare, cette propriété de caractère développe 277 m² habitables, où pierre, briquette et poutres apparentes côtoient une rénovation de qualité, avec un DPE classé B. Pensée pour les grandes familles, la demeure propose cinq chambres, un salon, un séjour, une cuisine, deux salles d’eau et deux WC. En complément, un appartement T3 avec entrée indépendante disposant d’une terrasse offrant une vue dégagée sur un lac, permettant ainsi d’accueillir plusieurs générations tout en préservant l’intimité de chacun. La vie de plain-pied, l’insert et la climatisation réversible assurent un confort quotidien, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, un vaste espace couvert attenant à la maison, trois dépendances aménageables (23 m², 56 m² et 74 m²), idéales pour une activité indépendante, ainsi qu’un chalet indépendant entièrement équipé pour y vivre enrichissent les possibilités de ce domaine familial. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, en complément du carport, offrant un confort appréciable aux occupants. Un lieu rare, entre nature, histoire et grands espaces, où écrire une nouvelle page de votre histoire familiale. Contactez-nous pour le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Navarette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 429587983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline muller vous propose : * exclusivite * . * fonbeauzard - spacieux appartement t4 - beaux volumes - lumineux - grand jardin sans vis-a-vis - petite copropriete de 2 lots - au calme grand appartement avec 3 chambres au rez-de-chaussée d'une maison en r + 1 sur une parcelle de jardin privatif de 500 m² environ. Idéalement agencée, la pièce de vie offre un grand séjour. Le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition sud, est et ouest. Vendu avec un garage transformé en buanderie de 13,5 m². Double porte d'entrée en fer forgée large couloir avec placards permettant d'aménager de nombreux rangements supplémentaires. Cuisine indépendante meublée (15 m²) avec une fenêtre et une porte-fenêtre, communicante avec la pièce de vie. Séjour spacieux et lumineux (40 m²) avec deux fenêtres et une grande baie vitrée fixe permettant un puits de lumière très agréable. Il est possible de créer une 4ème chambre dans cet espace. Espace nuit : trois grandes chambres (16 m² - 15,25 - 13,43) dont une avec placard et une avec espace rangement. Salle d'eau avec fenêtre, simple vasque et cabine de douche. Toilette séparé avec fenêtre. Garage transformé en salle d'eau / buanderie avec baie vitrée (13,5 m²). Cette pièce exposée ouest permet d'imaginer un grand espace de rangement, dressing ou atelier. Jardin privatif à jouissance exclusive sans vis-à-vis, verdoyant et au calme. Il est possible de rentrer 2 à 3 voitures dans la parcelle. Par ailleurs, de nombreux stationnements gratuits sont prévus dans la rue très résidentielle. Annexes & prestations : chauffage au gaz individuel fibre volets électriques les charges de copropriété s'élèvent à 220 euros par an. La taxe foncière est de 1506 euros. * idéal résidence principale. * transports - commerces -loisirs * : quartier résidentiel - 1 minute à pied de l'école des buissonières - 450 m de l’arrêt de bus vendanges 29 – direction jeanne d'arc - 700 m de l’arrêt de bus aucamville college - l10,29, 69 et 169 – direction la vache métro / centre commercial fenouillet - tout commerces (supermarché) et services à proximité immédiate - parcours de santé à proximité •• ses atouts •• beaux volumes – belle luminosité – trois grandes chambres – nombreux rangements – cuisine spacieuse et fonctionnelle – grand espace extérieur – quartier résidentiel très calme. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : céline muller, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur r - mandat 2133338 n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : T2 cabine en duplex avec vue imprenable sur le port – Cap d'Agde Découvrez ce superbe appartement T2 cabine en duplex, idéalement situé au cOEur du Centre Port du Cap d'Agde. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bien de 44 m² bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Entièrement rénové avec soin, il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue magnifique sur les bateaux, d'une cuisine équipée et d'une chambre cabine optimisée (2 couchages de 140). À l'étage, une chambre climatisée avec placard profite d'une seconde terrasse, offrant à nouveau un panorama dégagé sur le port. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants motorisés, store banne manuel. DPE : C. Proche des plages et de toutes les commodités, avec parking gratuit à proximité immédiate. Ce bien 'prêt à vivre' est parfait pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre à l'année. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.16€ par mois (soit 1477.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickael coudert vous propose : leucate village – maison familiale avec t2 indépendant, potentiel locatif et aperçu mer et étang et si votre prochaine maison vous permettait de réunir votre famille tout en préservant l'indépendance de chacun, ou de développer un projet locatif ? À leucate village, découvrez cette maison de caractère, sans travaux à prévoir, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, accueil de proches ou location saisonnière. Implantée sur une parcelle de 447 m², elle réunit une habitation principale à l'étage et plusieurs espaces d'accueil au niveau inférieur. * une habitation principale agréable à vivre * à l'étage, environ 106 m² comprenant un séjour de près de 34 m² avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse couverte de 14 m² offrant un aperçu sur la mer et l'étang. La cuisine équipée donne accès à une seconde terrasse d'environ 13 m², exposée sud-est. Deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. * des espaces indépendants aux multiples possibilités * au niveau inférieur, accessible depuis l'extérieur et par un escalier intérieur : - un appartement t2 d'environ 38 m² avec entrée indépendante et terrasse couverte de 12 m². - deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec wc, de placards et de la climatisation réversible. Déjà utilisées pour la location estivale, ces chambres offrent également la possibilité d'accueillir famille et amis dans leur propre espace. * une construction soignée et de caractère * cette maison reflète une attention particulière portée à sa réalisation et au choix des matériaux. Les génoises en briques pleines, les menuiseries en bois et la porte d'entrée en chêne soulignent son caractère et son architecture traditionnelle. * confort et équipements * cheminée à insert, cuisine équipée, buanderie, cave pouvant servir d'atelier et barbecue maçonné complètent l'ensemble. La propriété permet également le stationnement de trois véhicules. Une maison aux multiples atouts, où qualité de construction, espaces indépendants et douceur de vivre méditerranéenne se rejoignent. * prix : 589 000 € – honoraires à la charge du vendeur. * vous recherchez une maison pour réunir votre famille ou associer habitation et projet locatif ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien gitard vous propose : cabestany – iadprestiges – villa contemporaine d'exception – piscine à débordement – 5 chambres – terrain 1450 m² à cabestany (66330), dans les pyrénées-orientales, iad prestiges vous présente cette remarquable villa contemporaine aux prestations haut de gamme, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1450 m². Dès le premier regard, cette propriété de prestige séduit par son architecture aux lignes épurées, sa toiture monopente, ses volumes graphiques et ses immenses baies vitrées. Ses façades blanches, ses grandes terrasses et son jardin aux essences méditerranéennes et exotiques lui confèrent une identité architecturale particulièrement élégante. Des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie de 75 m², réunissant salon, séjour et cuisine, largement ouverte sur les espaces extérieurs grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur. Ce niveau accueille également une suite de 51 m², accompagnée d'un bureau de 9,9 m², offrant un espace confortable et préservé. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres d'environ 14 m², deux salles d'eau ainsi qu'une mezzanine de 18 m², actuellement aménagée en espace de jeux. Des prestations haut de gamme la propriété bénéficie d'équipements particulièrement soignés : - plancher chauffant et rafraîchissant - pompe à chaleur - mobilier majenty - grandes baies vitrées - forage - garage et buanderie un extérieur d'exception aux allures de resort privé véritable signature de cette villa de luxe à cabestany, la piscine à débordement avec revêtement bali s'intègre parfaitement dans un environnement paysager remarquable. Palmiers majestueux, jardin arboré, vastes terrasses et cuisine d'été composent un espace de détente privilégié, où chaque détail invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Un potentiel supplémentaire rare à cabestany une parcelle constructible attenante de 583 m², offrant de nouvelles perspectives pour un projet immobilier. Une villa contemporaine unique sur le marché immobilier de cabestany cette propriété conjugue architecture moderne, beaux volumes, luminosité et prestations de prestige, dans une commune recherchée à proximité immédiate de perpignan et des plages de la côte catalane. Damien gitard – conseiller immobilier iad france | iad prestiges pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chloé Linon vous propose : Charmante Maison de 106 m² - Idéal Rafraichissement - Jardin - 3 Chambres - Aramon Cette charmante maison individuelle à Aramon offre un vaste potentiel pour créer le foyer de vos rêves. Construite en 2001, cette maison est située sur un terrain d'environ 480 m² offrant un espace extérieur pour créer un jardin paysager à votre image. Les pièces de vie se composent d'un séjour lumineux d'environ 32 m² avec une cuisine ouverte, idéal pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Trois chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis qu'une salle de bain complète l'espace nuit. Une mezzanine d'environ 12 m² complètent les possibilités d'aménagement de cette maison. La maison nécessite de faire des finitions, reprendre la peinture pour lui redonner tout son éclat et en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux pour créer un espace extérieur agréable et paisible, idéal pour les journées ensoleillées. Située à Aramon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel que cette maison à rénover peut offrir. Rénovateurs, bricoleurs et amoureux des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 918197963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yohann maes vous propose : * narbonne-studio * situé rue littré dans un petit immeuble comprenant 6 lots, découvrez ce studio vendu loué. Situé au premier étage il se compose d' une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d' eau avec wc la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité à quelques minutes de quint fonsegrives, une maison qui raconte une histoire, sans renoncer au confort d'aujourd'hui… derrière cette ancienne ferme lauragaise du xix ? Siècle se cache un lieu de vie étonnant, où l'authenticité des matériaux d'origine dialogue avec une extension contemporaine réalisée en 2019. Issue de la division harmonieuse d'un ancien corps de ferme, la propriété a su préserver tout le caractère de son architecture tout en offrant une parfaite indépendance dans son usage. L'ensemble de la maison et de ses espaces de vie est tourné vers le sud, en direction du jardin, garantissant un cadre particulièrement paisible et préservé. Développant près de 250 m² de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et des volumes généreux. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par la pièce de vie d'environ 95 m². Déplafonnée, elle profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité omniprésente grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, complétée par une arrière-cuisine / buanderie. L'organisation intérieure a été pensée pour préserver le confort de toute la famille. La suite parentale, avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau, est volontairement indépendante de l'espace dédié aux enfants. Dans l'extension contemporaine prennent place trois grandes chambres, un salon télévision et une salle de bains complète, permettant à chacun de profiter de son propre univers tout en partageant les espaces de vie. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 6 700 m² invite à ralentir le rythme. La terrasse, protégée par une pergola, s'ouvre sur une piscine de 10 x 5 à la réalisation aussi originale qu'élégante, dont la finition en béton brut affirme le caractère architectural de la propriété. Un double garage de près de 70 m², un grenier, la climatisation dans toute la maison, une cheminée traditionnelle, un chauffe-eau thermodynamique et une installation électrique conforme viennent compléter des prestations de qualité. Ce qui rend cette maison attachante ne se résume pourtant pas à ses caractéristiques techniques. C'est l'équilibre qu'elle offre entre le cachet d'une demeure ancienne, le confort d'une rénovation contemporaine et la sérénité d'un environnement champêtre, à quelques minutes seulement des commodités de quint fonsegrives. Une propriété pensée pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie avec une véritable personnalité. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Iad france - muriel poirier vous propose : opportunité à saisir — t3 clé en main libre ! Avec balcon et parking (tournefeuille / limite lardenne) en exclusivite vous cherchez un premier achat ou un investissement très bien placé ! Cet appartement t3 de 59 m² est une vraie opportunité : très bien entretenu, fonctionnel et prêt à vivre. Situé au calme dans une copropriété bien tenue à la limite de toulouse-lardenne, il offre un séjour clair et agréable ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine récente, moderne et équipée. Pour votre confort toute l'année, le bien est entièrement climatisé. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les points forts : - appartement clé en main : très propre et sans frais à prévoir. - climatisation réversible pour un confort optimal. - séjour agréable et clair avec accès direct au balcon. - cuisine récente, fonctionnelle et parfaitement aménagée. - deux chambres avec placards intégrés. - place de parking privative au sein de la résidence. - cumulus, sèche linge 2026 - réfrigérateur 2025 - lave-vaisselle, lave-linge 2022 - climatisation 2017 (plaque vitro et four 2004) emplacement idéal : bus l3 à 2 min à pied, rocade arc-en-ciel à 3 min, commerces et écoles à proximité immédiate. Comment visiter ce bien ? Rendez-vous sur le site 36h immo pour consulter les créneaux disponibles et effectuer votre pré-réservation. Envoyez votre projet détaillé par e-mail. Si vous ne trouvez pas de créneaux, laissez-moi vos coordonnées et je vous rappelle à partir du 26 octobre, nous échangerons par téléphone pour faire le point sur votre projet. À l'issue de cet échange, votre visite sera officiellement confirmée et un bon de visite avec l'adresse exacte du bien vous sera transmis une fois celui-ci rempli et signé. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne sécurisée. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. À très bientôt ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Cheutin vous propose : Maison à vendre à Villelongue-dels-Monts – 157 m² et terrain constructible De l’espace, des volumes et un beau potentiel à révéler ! À Villelongue-dels-Monts (66), cette maison à rénover de plus de 157 m² s’installe sur une parcelle de 1 630 m², dont 371 m² constructibles et viabilisables. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour d’environ 33 m² et un bureau de 36 m² permettant d’imaginer une généreuse suite parentale. Une entrée, une cuisine, un WC et un dressing complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, une salle de bains avec dressing et un WC composent l’espace nuit. Deux garages, dont un avec atelier, offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou de bricolage. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine et un jacuzzi pour vos futurs moments de détente. Une maison aux multiples possibilités pour façonner un lieu de vie à votre image et étudier un projet complémentaire sur la partie constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noa Labiad-Loustalot (06 50 57 93 67) vous propose : À vendre – Maison avec beaux volumes et potentiel professionnel à Balma Venez découvrir cette maison située à Montrabé, dans un environnement agréable et verdoyant, à proximité du métro Balma-Gramont, des commerces et des écoles. Édifiée sur une parcelle de 534 m² environ, cette maison sur deux niveaux offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’étage, vous profiterez de deux grandes pièces supplémentaires, d’un WC ainsi que d’un vaste hall d’entrée. Ces espaces peuvent être aménagés selon vos envies : bureau, espace professionnel, profession libérale, salle de loisirs ou chambres supplémentaires. La maison bénéficie également de plusieurs atouts : ? Une belle terrasse ? Climatisation réversible à l’étage ? Garage avec arrivées et évacuations d’eau ? Deux cabanons à l’arrière de la maison ? Accès direct à la ligne de bus 20 et au métro ? Cuisine et salle de bains rénovées en 2021 La maison offre ainsi un cadre de vie agréable tout en laissant de nombreuses possibilités pour adapter les espaces à vos besoins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Noa Labiad-Loustalot EI (ID 91086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 993060417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guillaume Doglione vous propose : À VENDRE – ALÉNYA – MAISON AVEC JARDIN PLEIN SUD Charmante villa 2 faces en plain-pied de 72 m² sur une parcelle de 215 m² Située dans un quartier calme et recherché d’Alénya, découvrez cette agréable maison avec garage offrant un cadre de vie paisible et tout le confort moderne, équipée de panneaux solaires, climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques… Elle se compose d'un espace de vie convivial et lumineux de 34 m²avec sa cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, une salle d’eau, une pièce annexe polyvalente d’un WC indépendant et d’un garage À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de plus de 100 m² exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours avec son espace terrasse et barbecue. Une maison confortable, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier. Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. À 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture Une opportunité de devenir propriétaire à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans notre belle ville d’Alénya. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Doglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 908120876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa t5 à vendre à manduel. Maison de 132 m² sur un terrain clos de 548 m² avec garage dans quartier recherché. Sur 2 niveaux, elle se compose en rdc d'un salon / séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc, cellier et garage. Au 1er étage, 4 chambres, salle de bains et wc. Arrosage automatique, forage, volets alu, climatisation + électrique, visiophone, adoucisseur d'eau, porte garage éléctrique et mezzanine de rangement. Contactez christine gelly immo reseau prix de vente 292 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine gelly 06 83 89 71 79 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 292 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine gelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 752 159 764 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40882) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 292 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : AGDE CENTRE VILLE - APPARTEMENT DUPLEX - T3 67 m² - CHARME - LUMINOSITE Découvrez à Agde, en plein coeur de la ville, cet appartement duplex rénové qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, au sein d'une petite copropriété. Développé sur 2 niveaux pour une surface Carrez d'environ 67 m² et 74 m² au sol, ce 3 pièces offre une distribution intelligente et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux, complété d'un salon qui offre une vraie polyvalence des espaces de vie. La cuisine ouverte s'intègre à l'ensemble et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. La salle de bain est spacieuse pour un appartement de ce type et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, se trouvent 2 chambres dont une avec dressing et l'autre avec mezzanine, espace modulable selon vos besoins. Le bien bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible de 2024, électricité récente, toiture refaite en 2024 et fibre optique. Une cave complète ce duplex, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Que se soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de ce duplex rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.12€ par mois (soit 913.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maÿlis Crassous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491254801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de Cahors (46000), cette maison T5 de plain pied avec sous sol aménagés de 145 m² s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un parc paysager de près de 3000 m². Elle se compose d'un étage et d'un sous-sol entièrement aménagé, reliés par un escalier intérieur, chacun disposant également de son propre accès extérieur. • Rdc – Niveau principal Accessible de plain-pied, il offre une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une véranda climatisée orientée Sud-Est avec vue dégagée sur le jardin. • Sous-sol aménagé Idéal pour recevoir ou pour un usage complémentaire, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage de 34 m² pouvant accueillir deux véhicules. • Prestations et améliorations Pompe à chaleur couplée avec panneaux solaires et insert bouilleur, double vitrage, volets roulants solaires, toiture révisée et isolée, installation électrique mise aux normes. Travaux et améliorations effectués entre 2020 et 2025. • Extérieurs Terrain plat, clos et arboré comprenant serre, poulaillers, arbres fruitiers, vignes, cabanon, grange et terrasse avec barbecue. • Environnement Trespoux-Rassiels, village dynamique doté d'une école et d'une vie associative active, à proximité immédiate des commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Dans le quartier prisé de La Crouzette à Béziers, à proximité des commerces et des écoles, je vous propose cette villa de plain-pied construite en 1977 et rénovée. Un bien recherché, idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Côté intérieur, la maison offre un séjour traversant de 23 m², lumineux et climatisé, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée de 9 m² comprenant plaque de cuisson, hotte et four. Celle-ci peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie plus contemporaine. L'espace nuit se compose de 4 chambres de 9 à 14 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. La maison est en bon état général. Seule la salle d'eau nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour et personnalisée selon vos envies. Côté extérieur : À l'avant, vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée, idéale pour vos repas en plein air, agrémentée d'une piscine hors-sol et d'un espace barbecue pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un bel olivier apporte une touche de charme à cet espace convivial. À l'arrière, un second espace extérieur plus intimiste vous permettra de profiter du calme, de créer un coin détente ou de vous consacrer au jardinage. Un abri de jardin vient compléter cet espace pratique. Une villa de plain-pied avec 4 chambres, climatisation et deux espaces extérieurs, située dans un quartier recherché de Béziers : une belle opportunité à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Amoureux de nature et d'authenticité, cette propriété rare est faite pour vous. Située dans un environnement préservé et champêtre, cette ancienne ferme pleine de charme vous offre un cadre de vie sans aucun vis-à-vis et une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison 156 m² Au rez-de-chaussée : Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé permettent une vraie vie de plain-pied. Un séjour chaleureux, sublimé par des murs en pierre apparente et une belle cheminée à foyer ouvert. Une grande cuisine conviviale, séparée du séjour par l'escalier qui mène à l'étage. À l'étage : Deux grandes chambres, dont l'une est astucieusement séparée par une cloison pour offrir un espace bureau dédié. L'extérieur et les annexes : Implantée sur un beau terrain arboré de 3 300 m², la propriété dispose d'une cuisine d'été pour profiter des beaux jours, d'un grand garage, d'une spacieuse dépendance et de plusieurs annexes. Un véritable potentiel pour vos projets (atelier, stockage, profession libérale ou aménagements futurs). ? Côté prestations et confort : Pompe à chaleur air / eau (chauffage performant) Fenêtres en double vitrage Charpente en excellent état Assainissement micro station Situation géographique : Idéalement située à seulement 5 minutes de Graulhet, 20 minutes d'Albi, 25 minutes de Gaillac et 50 minutes de Toulouse. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'espace, de pierre et de tranquillité. Contactez nous vite pour organiser une visite et succomber au charme de ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE, Tél. : 06 42 80 01 80, E-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 444508824.

Située à Saverdun (09700), cette charmante maison de 88 m² s'intègre parfaitement dans un quartier paisible et convivial. Profitant d'un emplacement idéal, la propriété offre une atmosphère agréable, propice à la détente et à la vie de famille. Proche des commerces locaux et des écoles, elle est également bien desservie par les transports en commun, permettant un accès facile aux différents services et activités de la ville. Construite en 1978 sur une parcelle de 169 m², cette maison lumineuse se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 88 m² habitables, elle propose une distribution harmonieuse des espaces, idéale pour accueillir une famille. Son caractère chaleureux et son agencement bien pensé en font un lieu de vie agréable à vivre au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295.