Biens à vendre en Occitanie

Iad France - Claire Perea vous propose : Sur les hauteurs de Balma, dans un quartier très calme et recherché, cette villa de 6 pièces offre 220 m² habitables sur une parcelle de 824 m². Construite en 1984, elle a été entièrement rénovée et surélevée en 2015, associant une architecture traditionnelle à un esprit contemporain. Dès l’entrée, le salon-séjour donne le ton : un plafond cathédrale, une lumière traversante et de l’espace pour recevoir autant que pour se retrouver au quotidien. La cuisine séparée complète cet espace de vie. Au rez-de-chaussée toujours, une chambre, un bureau et une salle d’eau permettent de concilier vie de famille, accueil et télétravail. Une buanderie et des espaces de stockage apportent des rangements appréciables. À l’étage, le parquet massif habille le couloir et les chambres et souligne l’atmosphère chaleureuse. Deux belles chambres côtoient une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. Une seconde salle de bains complète l’étage. À l’extérieur, la piscine au sel chauffée et la terrasse en ipé offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours, dans le calme de ce secteur résidentiel, sans vis-à-vis. Un double carport complète les équipements. De beaux volumes, quatre chambres et un bureau : une maison qui laisse à chacun son espace, dans un environnement privilégié de Balma. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Perea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849539382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Couloir vous propose : CAUMONT – MAISON DE CAMPAGNE Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à Caumont ? Imaginez-vous profiter d’une maison confortable, sans travaux à prévoir, avec un vaste terrain de 3 500 m² clotûré, un jardin paysager et un espace indépendant pour accueillir votre famille, vos amis ou développer un projet locatif… Cette propriété a de sérieux atouts pour vous séduire ! Construite en 2007 / 2008 et en très bon état général, cette maison de plain-pied de 113 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et tourné vers l’extérieur. Une maison pensée pour votre confort, avec une entrée réunissant un agréable séjour lumineux et accueillant, véritable cOEur de la maison, prolongé sur une cuisine et arrière cuisine fonctionnelle et bien dimensionnée, permettant de profiter d’un espace dédié au quotidien et idéal pour partager de bons moments de partage. Le côté nuit comprend également deux chambres confortables. Une salle d’eau et sa douche italienne et un WC indépendant. ⭐ Le véritable plus : un studio intégré avec entrée indépendante ! ⭐ Vous recherchez un espace supplémentaire pour recevoir vos proches, préserver l’intimité de chacun ou envisager un complément de revenus ? Cette maison dispose d’un studio a aménager, d'une salle d’eau et son WC intégré. Accessible avec une entrée indépendante située sur le côté de la maison, cet espace offre de multiples possibilités : accueil familial, hébergement d’un proche, espace privé ou projet locatif. Un atout rare qui permet d’adapter la maison à vos besoins et à vos projets de vie ! 3 500 m² de terrain clotûrés et son puits fonctionnelle, pour profiter pleinement de l’extérieur. Avec une telle superficie, vous pourrez apprécier l’espace, imaginer vos aménagements extérieurs et profiter d’un environnement verdoyant. Une terrasse couverte de 20 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours, des repas en plein air et des moments de détente. Un garage et une belle cour d'entrée compléte l'ensemble pour de multiple stationnement. Des équipements pour un quotidien confortable Climatisation dans toutes les pièces, Pompe à chaleur, Radiateurs électriques à inertie, Fibre optique, Espace de rangement dédié, Assainissement individuel par fosse septique toutes eaux. ️ Une maison, plusieurs possibilités de vie ! ️ Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale confortable, d’un bien pour accueillir votre famille tout en préservant l’indépendance de chacun, ou d’une propriété offrant un potentiel locatif, cette maison mérite toute votre attention. Ne vous contentez pas de la découvrir en photos : venez ressentir son atmosphère et imaginer tout ce qu’elle peut vous offrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948101548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tony houdré vous propose : vivez en plein coeur de marseillan ! Découvrez « léo » ! >>cet appartement est idéalement situé, au coeur du centre-ville et à 2 pas du port. Centre-ville - 81 m² loi carrez - 2 chambres - espace de rangement > au 1er étage, il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bains avec wc. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation. Profitez également d’un balcon avec vue sur l’église de marseillan ! > au rdc, un espace d’environ 19 m² permet de ranger vélos et affaires du quotidien. Il peut encore être aménagé pour répondre plus précisément à vos besoins. Ce bien peut aussi intéresser un acquéreur ayant un projet de location à l’année ou de location de courte durée, sous réserve des règles applicables à ce projet. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony houdré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 811541812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey lebon vous propose : * aspiran – maison vigneronne – 91 m² – 3 chambres – cour – terrasse – garage 90 m² * au coeur du village d’aspiran, découvrez cette maison vigneronne d’environ 91 m² habitables, offrant de beaux volumes et un vaste garage de 90 m², idéal pour les amateurs de stockage, de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cour donnant directement accès au garage. Deux anciennes cuves à vin ont été réaménagées en espaces de stockage pratiques, et en wc. À l’étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, dotée d’une cheminée et de la climatisation. Cet espace se prolonge par une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec la climatisation, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Cette maison vigneronne séduira particulièrement par son garage de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond, ses espaces extérieurs et son agencement fonctionnel. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir à aspiran, au coeur de l’hérault. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Gilles vous propose : SAINT-PAUL-SUR-SAVE - MAISON - T4 182 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de village de Saint-Paul-sur-Save vous accueille dans un cadre calme et ensoleillé, à seulement 15 km de l'aéroport de Blagnac et du centre urbain. Orientée sud et est, elle développe 182 m² habitables sur 2 niveaux et bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger de 29,5 m², lumineuse et adaptée pour les repas en famille, ainsi que d'une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. À l'étage, 3 chambres aux dimensions confortables — dont une spacieuse — offrent calme et repos. Un dressing bien dimensionné complète l'espace nuit, aux côtés d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Deux WC indépendants assurent le confort du quotidien. La maison est équipée d'un chauffage individuel combinant insert à bois et radiateurs électriques, d'une ventilation mécanique et d'un accès au tout-à-l'égout. Une terrasse exposée profite de l'orientation sud-est, tandis qu'un garage complète les annexes. Le terrain de 586 m² offre un espace extérieur appréciable autour de la maison. Selon les gouts, certaines pièces pourront mérité un léger rafraichissement. À 200 m des écoles, à 2 km des commerces et d'un supermarché, et à 5 km d'un centre médical, ce bien conjugue tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 109674531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludivine besset vous propose : bagnols-sur-cèze – local commercial de 69 m² – belle vitrine – idéal commerce, bureaux ou investissement nouveauté ! Une belle opportunité au coeur de bagnols-sur-cèze ! Vous recherchez un local pour développer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement locatif ? Ce bien offre de nombreuses possibilités ! Découvrez ce local commercial de 69 m², composé de 3 pièces, bénéficiant d'une belle vitrine sur rue, idéale pour mettre en valeur votre activité et accueillir votre clientèle. Grâce à sa configuration et à ses différents espaces, ce local peut facilement s'adapter à de nombreux projets : commerce ou boutique : prêt-à-porter, accessoires, showroom ou toute autre activité commerciale adaptée. Bureaux ou professions de services : possibilité d'aménager plusieurs espaces de travail, un accueil clientèle et une salle d'attente. Investissement locatif : une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien destiné à la location professionnelle ou commerciale. Un local polyvalent, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Également proposé à la location. Que vous soyez entrepreneur, commerçant ou investisseur, venez découvrir les possibilités qu'offre ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Moritz vous propose : * PERPIGNAN. APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING SÉCURISÉ * Vous recherchez un appartement fonctionnel, dans un quartier calme et à proximité des commodités et du centre ville ? Découvrez ce T3 de 57 m², situé au 1er étage d’une résidence. Dès l’entrée, vous découvrez un agencement pratique et agréable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, offre un bel espace de vie. La cuisine séparée, moderne et récente, permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. Côté nuit, vous disposez de deux chambres d’environ 10 m² chacune, idéales pour une chambre parentale et une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. Une salle de bain et des WC indépendants complètent l’ensemble. Pour profiter des beaux jours, un balcon vous offre un espace extérieur. Une cave privative de 5 m² en sous-sol vient également apporter un espace de rangement supplémentaire. Un vrai plus pour votre quotidien : une place de parking en sous-sol sécurisé, un avantage appréciable pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Un emplacement pratique au quotidien : quartier calme, à seulement 10 minutes à pied du centre et de la gare, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Écoles, lycée, commerces, supermarché, restaurants, cafés et équipements sportifs sont facilement accessibles à pied. * Les petits plus qui font la différence : * - Un quartier calme, à proximité à pied des commodités. - Un balcon pour profiter de l’extérieur. - Une cave privative de 5 m². - Une place de parking en sous-sol. - Un chauffage collectif au gaz par radiateurs compris dans les charges. - Un appartement en bon état général. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 566 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.61€ par mois (soit 1183.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome Gourc vous propose : - MAISON - T6 115 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Payrin-Augmontel, construite en 2000, offre un cadre de vie lumineux et bien agencé pour une famille. Avec ses 115 m² habitables implantés sur un terrain de 1 125 m², ce bien de 6 pièces propose un espace de vie fluide et fonctionnel. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces du plain-pied. Le séjour vaste et lumineux, prolongé par un salon convivial, forme un ensemble de vie agréable lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre à cet espace de vie. Les 3 chambres, aux dimensions variées, offrent confort et tranquillité. Un bureau de 22 m², adapté pour le télétravail, complète la distribution. La salle de bain et un WC séparé répondent aux besoins du quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement l'ensemble. Le bien dispose d'une terrasse de belle superficie, d'une piscine et d'un garage. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant poêle à bois et pompe à chaleur split, offrant une grande souplesse d'utilisation. Le logement est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. À noter, ce qui représente une possibilité pour le personnaliser selon vos goûts. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, elle attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Maison traditionnelle à Lamagdelaine dans la vallée du Lot à 5 minutes du centre ville de Cahors. Cette maison traditionnelle, totalement rénovée, est une véritable opportunité à Lamagdelaine. Avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain, un jardin de 1600 m² bien entretenu et deux belles terrasses, cette demeure offre un cadre de vie pour toute la famille. En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis, une salle à manger lumineuse, un salon cosy pour se détendre et une salle de bain rénovée avec WC. Montez à l'étage et découvrez les 3 chambres, une salle de bain supplémentaire et un WC. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous trouverez des équipements tels que la fibre optique, la télévision par câble et une ventilation mécanique assurant un air sain en toute saison. À l'extérieur, profitez des deux belles terrasses pour vous détendre en plein air, organiser des repas conviviaux ou simplement admirer la vue sur la rivière. De plus, deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et vos affaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Lamagdelaine. Une visite s'impose pour apprécier tous les détails et le confort qu'elle offre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjorie Ruggiero Fortunelli vous propose : BEZIERS CENTRE – Appartement haussmannien de caractère 92 m² – 160 000 € Coup de cOEur assuré pour cet appartement de caractère au charme authentique, idéalement situé en plein centre-ville de Béziers. Au 3ᵉ étage d’un élégant immeuble haussmannien sans ascenseur, cet appartement de 92 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Situé dans une belle avenue récemment rénovée, il bénéficie d’un environnement central tout en offrant le calme d’un immeuble très bien entretenu. Un intérieur plein de charme et de potentiel L’appartement se compose actuellement de : Deux belles pièces de vie aux volumes généreux Une cuisine indépendante Une chambre avec salle de bain Une salle d’eau avec WC Un balcon filant donnant sur une agréable cour intérieure Son agencement permet également d’envisager la création de deux chambres supplémentaires, offrant ainsi la possibilité d’adapter facilement le logement à une vie familiale, à un projet de résidence principale ou à un investissement. Les atouts 92 m² Immeuble haussmannien de caractère Beaux volumes et cachet de l’ancien Balcon filant sur cour intérieure Chaudière gaz récente Chauffage au gaz Immeuble calme et très bien entretenu Copropriété de seulement 8 lots Syndic bénévole DPE : C GES : C Emplacement central, dans une avenue récemment rénovée Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ruggiero Fortunelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 930273685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-christophe susterac vous propose : propriété gasconne de caractère et domaine équestre sur plus de 6ha de prairies et de bois. Un domaine équestre déjà aménagé un ensemble d’installations permettant d’envisager différents projets autour du cheval : 10 boxes pour chevaux et poneys, construits en 2016, une carrière enherbée sur sol sablonneux naturellement drainé, des prés clôturés avec double protection, un accès direct aux chemins de promenade, près de 3 hectares de bois attenants, un chai de 80 m² comprenant un espace infirmerie, 2 puits. En 2026, les installations ont bénéficié du label qualit’équidés du conseil des équidés d’occitanie ainsi que du label haute qualité environnementale. Une maison gasconne, de beaux volumes et un fort potentiel la maison propose environ 135 m² habitables comprenant 4 chambres, une pièce de vie de 42 m², une cuisine, une salle d’eau et des wc. Mais le potentiel du domaine ne s’arrête pas à la maison : 100 m² de grenier aménageable, avec fenêtres et balcon, 50 m² de logement indépendant à terminer, un chai attenant de 80 m², un double garage, un appentis et une remise. Un environnement naturel rare et préservé parc arboré, arbres séculaires, verger fruitier, prairies et bois composent un cadre de vie authentique, où la nature occupe une place centrale. La propriété bénéficie d’une tranquillité appréciable, avec un seul voisin situé à plus de 50 mètres. Informations complémentaires : - assainissement à mettre aux normes et quelques travaux de finition à prévoir. - certaines photos ont fait l’objet d’un aménagement virtuel afin de vous aider à vous projeter. Les visuels modifiés sont proposés à titre illustratif et ne représentent pas l’état actuel du bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321000 euros. Prix hors honoraires : 306000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samuel Deconinck vous propose : À Magalas, découvrez une maison de village pleine de caractère, où la pierre et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse. Répartie sur quatre niveaux, elle offre au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée et une chambre. À l'étage supérieur : deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une terrasse avec coin barbecue pour profiter des beaux jours. Au dernier étage se trouve un espace qui laissera libre cours à votre imagination (salle de jeux, chambre. ) Au niveau inférieur, une dépendance aménagée avec cuisine, salle d'eau et wc complète la maison. Un espace pour recevoir vos proches, préserver l’intimité de chacun ou envisager un revenu locatif complémentaire. En bon état général et sans travaux à prévoir, la maison peut être vendue meublée ou non, selon vos besoins. Vous n’avez plus qu’à vous installer ! Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Deconinck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889743597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine frutozo vous propose : nouveaute en exclusivite sur la place de la république au centre ville de perpignan, vente des murs d'un local commercial de 39 m² avec rideau, lave main, coin cuisine et wc, proposant la vente de tissus et souvenirs de notre région, surface d'exposition en extérieur également. En place depuis 1951, bail à déplafonner car + de 12 ans consécutif et sans augmentation loyer actuel 4 620 euros / an 1 155 euros / trimestre 385 euros / mois + charges 25 euros valeur locative réelle environ environ 7800 euros ht / hc / an soit 650 euros / mois a son compteur électrique et un divisionnaire pour l'eau situé dans un immeuble d'angle magnifique, composé de 6 appartements et 3 locaux 99 / 1000eme seulement un syndic professionnel de qualité va être mis en place en novembre il y aura peu de charges sur ce local vente du local mitoyen de 26 m² ils sont séparés juste par un mur, juste à coté pouvant être vendu vide ou loué faire offre pour les deux me contacter pour plus de renseignements merci de privilégier les appels téléphonique plutôt que les mails pour plus de rapidité et de fluidité dans nos échanges avis de valeur offert pour vos projets de vente, appartement, maison, commerces 20 ans d'experience, specialsite du centre ville de perpignan la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114000 euros. Prix hors honoraires : 107000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,54% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : BARRY-D'ISLEMADE (82) — Propriété rare avec 1.9 hectares de terres agricoles, maison de 100 m² et grandes dépendances À la recherche d'espace, de tranquillité ou d'un lieu adapté à une activité agricole, équestre ou artisanale ? La maison d'habitation (environ 100 m² habitables) - Au rez de Chaussée : Séjour lumineux avec insert bois, accès terrasse couverte, cuisine séparée, salle de bain, wc séparé, 2 chambres. - A l'étage : 2 chambres, combles aménageables d'environ 30 m², parfaits pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Bien que le bâti soit en bon état général, l'intérieur de la maison est à refaire pour révéler tout le cachet de la bâtisse. Les annexes et dépendances (plus de 230 m² utiles) - Sous-sol complet : environ 80 m² comprenant espaces de stockage, buanderie et garage. - Atelier indépendant : 100 m², idéal pour artisan, passionné de bricolage, stockage professionnel ou transformation. - Hangar agricole : 50 m² pour matériel, tracteurs, stockage de fourrage ou abri d'animaux. L'extérieur et le foncier 1.97 hectares de terres agricoles : idéal pour maraîchage, céréales, élevage, chevaux ou projet d'agrotourisme. Caractéristiques clés : - Surface habitable : ~100 m² ( + 30 m² combles) - Surface annexes : atelier 100 m² + hangar 50 m² + sous-sol 80 m² - Chambres : 4 - Terrain : 19700 m² (terres agricoles) - Localisation : Barry-d'Islemade (proximité Montauban) Investisseur, agriculteur, artisans pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Checchin vous propose : TARBES PROCHE DU CENTRE VILLE - APPARTEMENT - T3 73 m² - PARKING - BALCON Dans un cadre de vie agréable à Tarbes, cet appartement de 73 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre une belle double exposition est / ouest, source d'une luminosité traversante tout au long de la journée. Construit en 1982, L'entrée dessert l'ensemble du logement et introduit un séjour vaste de près de 23 m², lumineux grâce à son orientation favorable. La cuisine séparée avec coin repas bien dimensionnée, bénéficie d'un agencement fonctionnel propice à une utilisation quotidienne confortable. Un cellier attenant complète cet espace et offre un rangement supplémentaire appréciable. L'appartement dispose de 2 chambres aux surfaces équilibrées avec placard et parquet au sol, toutes deux calmes et bien proportionnées, ainsi que d'une salle de bain avec sa baignoire et un espace douche et d'un WC indépendant. Le balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'extérieur. L'appartement est également accompagné d'une cave et d'une place de parking privative, deux atouts pratiques au quotidien. Côté équipements, la résidence est dotée d'un interphone, d'une VMC, et le logement bénéficie de la fibre optique ainsi que d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, double vitrage. Cet appartement se situe proche de toutes commodités, commerces, arrêt de bus, écoles. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.84€ par mois (soit 1966.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Checchin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844810549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Colin vous propose : SAINT-GAUDENS - APPARTEMENT - T2 53 m² - PARKING Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Saint-Gaudens, cet appartement rénové de 53 m² au 1er étage offre un cadre de vie soigné et fonctionnel, avec une exposition Est pour profiter de la lumière matinale. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble du logement. Le cOEur de l'appartement est constitué d'une salle à manger spacieuse de 20 m², lumineuse et agréable à vivre. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. La chambre, confortable et au calme, bénéficie d'une bonne superficie. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure avec praticité. L'appartement dispose également d'un balcon exposé est, adapté pour profiter des premières heures de la journée. Un espace de rangement complète les équipements de ce bien. Parmi les équipements notables : ascenseur dans la résidence, fibre optique, chauffage individuel au gaz par radiateurs, et une place de parking privative. Pour organiser une visite de cet appartement rénové, contactez moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Scemama vous propose : AUSSONNE - MAISON - T6 164 m² - DOUBLE GARAGE - PISCINE - PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Aussonne cette maison de plain-pied qui allie confort, espace et équipements extérieurs, le tout dans un très bon état général. Construite en 1994, elle développe 164 m² habitables sur un terrain de 1 500 m² et propose une distribution fluide et bien pensée autour de 6 pièces principales. Le cOEur du foyer est constitué d'un vaste séjour-cuisine de 59 m², lumineux et bien proportionné, qui s'impose comme la pièce maîtresse de la maison. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une chambre dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant ainsi une vraie intimité. Une pièce pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de pièce de stockage complète l'ensemble à la place de l'ancien garage. La salle de bain (douche et baignoire, wc), spacieuse, ainsi qu'un WC indépendant assurent le confort quotidien. Un cellier vient compléter les espaces de rangement. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. La piscine constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage et les possibilités de se garer sur le terrain offrent une capacité de stationnement appréciable. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique complété par un poêle à bois, et raccordement au tout-à-l'égout. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et vous laisser convaincre par son volume, sa qualité et son cadre extérieur. Visites 7J / 7 et inter agence possible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien devaux vous propose : appartement 3 pièces – perpignan bas vernet avec parking et cave - loue 600 € / mois hc - bail renouvele en janvier 2026 découvrez cet appartement 3 pièces de 58.18 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave privative située au rez-de-chaussée de l'immeuble, ainsi que d'un parking commun réservé aux résidents. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier ! L'appartement est actuellement loué, avec un bail renouvelé en janvier 2026. Sa locataire, présente depuis de nombreuses années, est reconnue pour son sérieux et sa fiabilité, offrant ainsi une visibilité appréciable à un futur acquéreur. Un bien déjà loué et rénové 600 € par mois + 70 € de charges, qui représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs existants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 504418666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Breton vous propose : À Saint André, Découvrez cet ensemble immobilier en 3 faces, combinant cadre de vie et investissement locatif, à deux pas des commerces et du centre-ville. À l’étage, un spacieux appartement T4 en duplex - libre de toute occupation, aux volumes généreux, avec loggia, balcon et climatisation réversible offrant une vue imprenable sur les Albères. Au rez-de-chaussée, deux lots distincts : un cabinet de kinésithérapie d'environ 48 m² (Bail 3 / 6/9 en cours - loyer récemment revalorisé) Le second, libre, offre la possibilité d’exercer sa propre activité ou de développer du rendement locatif (T1-Bis environ 48 m²). Cet ensemble immobilier possède plusieurs terrasses, Un casot de 13 m² pour le stockage et de nombreux stationnements viennent compléter les prestations. Un bien rare par sa polyvalence, idéal pour habitation ou rentabilité, à définir selon votre projet, bon rendement. À voir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802946574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : Venez découvrir cette maison de village avec un bel extérieur et la possibilité de créer des espaces à votre image. Située sur la commune de Névian, à seulement 50 mètres à pied des commodités, cette maison sur trois faces offre un cadre calme et de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable salle à manger ouverte sur un espace séjour assez spacieux donnant sur l’extérieur, pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Une cuisine équipée séparée, un WC indépendant et un coin buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un joli couloir lumineux dessert deux chambres avec placards de rangement dont une avec petite terrasse privative, une pièce pouvant accueillir un bureau et / ou un espace jeu, ainsi qu’une belle et grande salle de bains équipée au choix d’une douche et d’une baignoire. Le dernier étage réserve un véritable potentiel supplémentaire : en cours d’aménagement, il permet d’envisager une superbe chambre parentale de 32 m² ainsi qu’une chambre supplémentaire. Les travaux restent à terminer par les futurs acquéreurs, qui pourront personnaliser ces espaces selon leurs goûts et leurs besoins. À l’extérieur, les 270 m² offrent de nombreuses possibilités pour organiser un espace repas, un coin détente et un stationnement pour vos véhicules grâce à un accès dédié. Sans vis-à-vis et au calme, cet extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible, des équipements appréciables au quotidien. Un garage non attenant vient compléter l’ensemble. Une maison qui réunit proximité des commodités, espace extérieur et potentiel d’évolution. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle et concrétiser leur projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PORTIRAGNES Villa 3 faces de 98 m² sur 294 m² de terrain – Calme et confort de vie Découvrez cette agréable villa 3 faces de 98 m² habitables, implantée sur un terrain de 294 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 45 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine semi-équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique au quotidien. Un grand garage complète ce bien et permet d'abriter jusqu'à trois véhicules selon leur gabarit et l'aménagement des lieux. Un stationnement privatif supplémentaire vient renforcer le confort de cette villa. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée ouest, parfaite pour savourer les fins de journée et profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards muraux, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, offrant fonctionnalité et confort à toute la famille. Idéalement située à proximité des commerces et des principaux lieux de vie, cette maison permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement serein et bienveillant. Cette villa séduit par ses volumes, sa distribution fonctionnelle et ses espaces de stationnement, autant d'atouts qui en font un bien agréable à vivre au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Classe énergie : C – Classe climat : B Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans le quartier recherché de Saint-Martin au Cap d'Agde, découvrez cet agréable appartement 2 pièces en bon état général, au 2ième étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique. Un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un investissement locatif à découvrir ! Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel, avec un espace cabine de 5,50 m², idéal pour optimiser les couchages. La pièce de vie de 15,75 m², lumineuse et conviviale, intègre une cuisine aménagée et équipée et s'ouvre sur une loggia de 3,75 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC. D'une superficie de 23,97 m² Loi Carrez et 27,72 m² de surface habitable totale, ce bien offre des prestations appréciables : menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants, carrelage et chauffage individuel électrique. Autre atout : ses excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un parking extérieur privatif, véritable avantage au Cap d'Agde, ainsi que d'un local à vélos. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter facilement des commerces, des écoles, des animations, des transports en commun, du port et des plages. Ne manquez pas cette opportunité ! Que ce soit pour vos vacances en bord de mer, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif, cet appartement réunit fonctionnalité, confort et emplacement recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 422. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 673,60 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité des commerces, des écoles et des différentes commodités. Découvrez cette agréable maison de construction traditionnelle développant une surface habitable de 102,63 m², édifiée sur une parcelle de 273 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces de vie, plusieurs possibilités d'aménagement ainsi qu'un extérieur convivial, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux de 17,53 m², bénéficiant d'une ouverture sur l'extérieur et offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante de 8,79 m², aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Le rez-de-chaussée dispose également de plusieurs pièces supplémentaires permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, espace de rangement ou encore pièce dédiée à une activité personnelle. Vous retrouverez également une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec WC, apportant un véritable confort au quotidien. Véritable atout de cette maison, une spacieuse véranda d'environ 27 m² vient prolonger les espaces de vie. Avec ses ouvertures sur l'extérieur, elle constitue un lieu agréable pour recevoir famille et amis, partager des repas ou simplement profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables, dont deux équipées de placards, ainsi que d'une salle de bains. Cette distribution permet d'accueillir aisément une famille tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 273 m² exposé plein sud, aménagé pour les moments de détente et de convivialité. La terrasse permet d'installer un salon de jardin ou un espace repas, tandis que la piscine hors sol sera particulièrement appréciée durant les beaux jours. Plusieurs espaces extérieurs offrent également la possibilité de créer différents coins de détente dans un environnement agréable. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, ainsi que d'un système de chauffage électrique complété par une climatisation réversible. Elle dispose également de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un garage d'environ 15 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions pratiques pour stationner vos véhicules et bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires. Un rafraîchissement général est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Son emplacement sur Agde constitue également un avantage, avec un accès aux commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes routiers. Les plages du littoral, le port, la gare et les différents équipements de la commune sont également accessibles. Avec ses volumes, sa véranda, son extérieur exposé sud, sa piscine et ses possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Agde et profiter d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de caractère rénovée avec appartement indépendant – belles prestations vous recherchez une maison qui possède une véritable âme, des prestations de qualité et un espace indépendant offrant de multiples possibilités. Cette propriété est faite pour vous ! Entièrement repensée et rénovée en 2021, cette maison de caractère a bénéficié d'une rénovation soignée, réalisée par des artisans, avec des matériaux de qualité. Le résultat : un bien élégant, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. La maison principale développe environ 115 m² habitables et propose de beaux volumes avec une agréable pièce de vie, un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une véranda. Le véritable plus : un appartement indépendant d'environ 55 m² ! Il dispose de sa propre cuisine, salle d'eau, wc, salon, séjour, chambre et mezzanine. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement pour un proche ou envisager un revenu locatif complémentaire. Implantée sur une parcelle de 670 m², la propriété bénéficie également d'un stationnement intérieur et d'un stationnement devant la maison. Côté confort, vous profiterez de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par plusieurs énergies : gaz, électricité et cheminée bois, permettant de profiter pleinement du confort de la maison en toute saison. Un bien coup de cœur qui réunit tout ce que l'on recherche : le charme de l'ancien, une rénovation de qualité, de beaux volumes et un logement indépendant aux nombreuses possibilités. Une propriété pleine de caractère et de potentiel, à découvrir absolument ! Agent commercial rsac n° 849 311 469 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Centre Port : Le coup de cœur absolu pour vos vacances, votre résidence principale ou votre investissement ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 entièrement refait à neuf, idéalement situé au cœur du Centre Port. Un bien d'exception qui allie confort moderne, emplacement stratégique et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la qualité des rénovations. La pièce de vie, décorée avec goût, s'ouvre sur une vue imprenable : profitez chaque jour d'une sublime vue sur le port et la mer, un panorama parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées face aux bateaux. Les atouts majeurs du bien : Prestations de qualité : Appartement T2 clé en main. Sécurité & Confort : Situé dans une résidence sécurisée avec une place de parking sécurisée attribuée (un véritable luxe au Centre Port ! ). Emplacement N°1 : Proche de tous les commerces, vous faites tout à pied. Vie de quartier animée : Restaurants, bars et commerces du port situés juste au bas de la résidence, pour profiter pleinement de l'ambiance nautique et conviviale du Cap d'Agde. Que vous cherchiez un pied-à-terre idéal pour vos vacances, un cocon douillet pour votre résidence principale ou un excellent rapport locatif (très forte demande en location saisonnière ou à l'année), cet appartement répond à tous vos projets. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 322. Pas de procédure en cours. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle réalisée par intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 36.58 m².