Biens à vendre en Occitanie

Iad France - Victor André Bento vous propose : VILLENEUVE-DE-LA-RAHO - MAISON 2 Faces - 93 m² - LUMINEUSE - PARKING Cette maison de caractère datant de 1985, située à Villeneuve-de-la-Raho, a été soigneusement rénovée et propose un cadre de vie lumineux et pratique en R + 1. Avec ses 93 m² habitables sur un terrain de 230 m², elle offre un agencement fluide et bien pensé, lumineux d'une double exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall fonctionnel distribue les différentes pièces du logement. Le vaste salon / séjour et cuisine de 50 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux et aéré, il invite à la détente dans un espace bien dimensionné. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge naturellement vers la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial, adapté pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, 3 chambres, offrent des volumes adaptés à chaque usage. La maison bénéficie également d'une VMC et d'une connexion fibre optique, gage de confort au quotidien. Côté extérieur, 1 grande piscine et 2 terrasses agrémentent le bien, offrant de multiples espaces de plein air selon les envies et les orientations. Un parking privatif intérieur vient améliorer les atouts pratiques de cette maison. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une isolation renforcée, la climatisation réversible et à un insert cheminée, pour des hivers conviviaux et des étés frais. Villeneuve-de-la-Raho : un cadre de vie recherché, idéal pour les familles. Écoles maternelle et primaire, commerces et services de proximité, professionnels de santé et nombreuses activités sportives et associatives. Profitez également du lac qui se situe à pied 2 mn, tout en restant à proximité de Perpignan et des plages. Un village dynamique et agréable au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor André Bento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921486080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Buignet vous propose : SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS – BELLE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE. Vous recherchez une maison moderne et agréable à vivre, avec piscine et jardin, tout en restant à proximité immédiate d'Alès ? Cette villa pourrait bien vous séduire ! Idéalement située à l'entrée de Saint-Julien-les-Rosiers, dans un environnement résidentiel agréable, cette villa de plain-pied construite en 2007 développe une surface habitable de 90 m² sur une belle parcelle de 850 m². Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine récente, moderne et parfaitement intégrée. L'ensemble constitue un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille. La maison dispose également de trois chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, la piscine de 6 x 3 m et sa terrasse invitent à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le terrain de 850 m² offre un bel espace pour les loisirs et la détente. De nouvelles plantations viennent compléter l'aménagement du jardin et contribueront, au fil des saisons, à créer un environnement encore plus verdoyant et intimiste. Cette villa bénéficie également de prestations appréciables : climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison, double vitrage, portail motorisé et garage attenant. Un véritable avantage supplémentaire : l'installation de panneaux photovoltaïques en 2024, permettant de mieux maîtriser les dépenses énergétiques. Bien entretenue et nécessitant peu de travaux, cette propriété offre la possibilité de s'installer rapidement. Sa situation privilégiée, à seulement 5 minutes d'Alès, permet de concilier tranquillité résidentielle et proximité des commerces, écoles et services. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous faire découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Poujade (06 13 67 70 86) vous propose : PERPIGNAN – VERTEFEUILLE | T3 de 57 m² environ au 8e étage, vue panoramique sur le Canigou Au 8e étage d’une résidence avec deux ascenseurs, ce T3 de 57 m² environ offre une vue dégagée et panoramique jusqu’au Canigou, sans vis-à-vis, au-dessus d’une pinède. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 15,40 m² environ ouvrant sur balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son propre balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Trois balcons au total (6,85 m² environ) prolongent les pièces de vie. Une cave complète le bien. Côté travaux, l’essentiel est fait : chaudière gaz récente, tableau électrique mis en sécurité, porte blindée, double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage individuel gaz. Vendu meublé, l’appartement sera libre début novembre. Il convient aussi bien à une première acquisition qu’à un investissement locatif : il est actuellement loué 700 € charges comprises en meublé. Tous les commerces et commodités sont à proximité immédiate. Prix : 89 000 € Copropriété de 90 lots, aucune procédure en cours. Charges courantes : 99,93 € / mois (budget ALUR). Taxe foncière : 1 269 € / an. DPE : classe C – GES : classe C. Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 836 € et 1 132 € (années 2021 à 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques Certaines photos ont été désencombrées à l’aide de l’IA : des inexactitudes peuvent exister. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Poujade EI (ID 90795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Opportunité - Terrain à bâtir de plus de 1200 m² à Saint-Martory en exposition plein sud. Ce terrain, parfaitement plat, est prêt à accueillir votre future construction. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet immobilier selon vos envies et vos besoins. Avec une surface généreuse, vous disposerez de l'espace nécessaire pour concevoir la maison de vos rêves, avec jardin, terrasse, piscine, et bien plus encore. L'emplacement de ce terrain est stratégique, offrant une proximité aux commodités essentielles tout en préservant un cadre naturel. Ce cadre naturel est à quelques minutes des écoles, commerces, des accès routiers et des services de proximité. Les premières pistes de ski se situent à moins d'une heure ! Pour votre confort, les réseaux essentiels tels que l'électricité, l'eau potable, les eaux usées, et les eaux pluviales sont déjà raccordés au terrain, vous simplifiant ainsi les démarches administratives pour la réalisation de votre projet de construction. De plus, l'accès pour les camions de chantier est facilité, assurant une logistique optimale pour votre future maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. C'est le moment idéal pour donner vie à vos aspirations immobilières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin viguié vous propose : sébazac-concourès - maison - t4 89 m² - très bon état - lumineux découvrez à sébazac-concourès cette maison qui conjugue luminosité et confort, grâce à ses orientations est et ouest offrant une belle clarté tout au long de la journée. Construite en 2007 et entretenue avec soin, elle développe 89 m² habitables sur 2 niveaux et propose une distribution bien pensée autour de 4 pièces principales. Le séjour, lumineux, constitue le coeur de vie de la maison. L'étage accueille 3 chambres confortables, offrant à chaque occupant un espace personnel agréable. Le bien bénéficie d'un plancher chauffant électrique à alimentation individuelle, garantissant un confort thermique homogène dans l'ensemble des pièces, ainsi que d'une connexion en fibre optique. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin et une terrasse, le tout sur un terrain de 306 m², bien proportionné pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Des panneaux solaires viennent compléter le tout mais nécessite une simple remise en route par un professionnel ! Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien soigné et lumineux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien feger vous propose : à llupia (66) – maison 3 faces avec piscine, véranda et garage * une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre catalane ! * située sur la commune recherchée de * llupia * , dans un environnement calme et agréable, découvrez cette * maison 3 faces de 81 m² habitables * , édifiée sur une parcelle de 280 m², offrant de belles prestations et des espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité. Un intérieur agréable et fonctionnel dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également : - une véranda, véritable espace de vie supplémentaire. - un wc indépendant. - un garage avec porte manuelle, comprenant un espace buanderie et une mezzanine pour optimiser le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, ainsi que d'un second wc. Un extérieur idéal pour les beaux jours à l'abri des regards, profitez d'un extérieur aménagé pour savourer pleinement le climat méditerranéen ! Vous bénéficierez : - d'une piscine de 6 x 2,50 m, avec coque et traitement au chlore. - d'une agréable terrasse d'environ 40 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. - d'une cuisine d'été fermée, idéale pour recevoir en toute saison. - d'une dépendance pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace selon vos besoins. Des prestations techniques rassurantes cette maison bénéficie d'équipements appréciables, avec notamment : - toutes les climatisations réversibles entièrement neuves, venant tout juste d'être remplacées ! - électricité entièrement refaite ! - poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. - menuiseries aluminium et double vitrage. - volets roulants électriques - ballon d'eau chaude extra-plat ariston. - interphone. - combles accessibles avec charpente bois et isolation en ouate. Les atouts qui font la différence un emplacement agréable, une maison 3 faces, trois chambres, une piscine, une cuisine d'été, un garage et des équipements récemment renouvelés : autant d'atouts pour profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Une belle opportunité sur llupia, à découvrir sans tarder ! contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. * aurore & julien feger – conseillers immobiliers iad * avis de valeur offert dans toutes les pyrénées-orientales. Nous contacter pour plus d'informations, aurore et julien feger iad france. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier mauras vous propose : nîmes – secteur tour magne | villa d’architecte de 200 m² avec patio et jardin arboré située dans le secteur recherché de la tour magne à nîmes, découvrez cette villa d’architecte d’environ 200 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 112 m². Construite à la fin des années 1970, cette propriété se distingue par son architecture singulière, ses volumes généreux et son organisation autour d’un patio végétalisé à ciel ouvert, véritable élément central de la maison. Bordé de larges baies vitrées, ce jardin intérieur apporte une belle luminosité naturelle aux espaces de vie et crée une continuité visuelle entre l’intérieur et l’extérieur. La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et un espace salle à manger. Une cuisine indépendante d’environ 20 m², une buanderie ainsi qu’une suite parentale complètent ce niveau, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur terrasse privative, ainsi que d’une salle de bains. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin arboré aux essences méditerranéennes, agrémenté de grands arbres, de différents espaces de détente. Le terrain piscinable, offre également la possibilité d’envisager de nouveaux aménagements extérieurs. Un double garage ainsi que des possibilités de stationnement supplémentaires viennent compléter l’ensemble. Une propriété qui se distingue par son architecture, ses volumes et son environnement verdoyant, à proximité du centre-ville de nîmes. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : À Clermont-l'Hérault, proche des commodités, ce garage offre une surface de 40 m². Adaptée pour un usage de stationnement, stockage ou création d'un atelier. Une rénovation de la toiture pourrait être à envisager selon l'utilisation du bien. Contactez-mois pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Alves Pereira vous propose : Maison familiale entièrement rénovée – 119 m² habitables avec place de stationnement privative Située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 10 minutes de Saint-Cyprien et de Perpignan, découvrez cette maison trois faces construite en 2011, offrant 119 m² habitables sur une parcelle de 313 m². Les écoles et commerces sont accessibles à pied en 5 minutes, avec un accès rapide aux voies principales pour rejoindre Perpignan, les communes environnantes ou l’Espagne. Entièrement rénovée à l’intérieur, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie d’environ 45 à 50 m², d’une cuisine indépendante d’environ 20 m², entièrement équipée et aménagée par Schmidt, ainsi que d’une chambre avec point d’eau. À l’étage, deux belles chambres, une salle de bains, un WC et un balcon complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le terrain piscinable, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une vaste buanderie d’environ 15 m², une place de stationnement privative, des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants électriques viennent compléter les prestations. DPE : B. Exposition est-ouest. Maison libre de toute occupation. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’une maison rénovée, fonctionnelle et idéalement située. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. David Alves Pereira – Conseiller immobilier iAD France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Alves Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : Située à Saint-Christol-lès-Alès, commune prisée pour sa qualité de vie et ses nombreuses commodités, à seulement quelques minutes d’Alès, découvrez cette élégante villa de 247 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations soignées, implantée sur un magnifique terrain de 2 800 m², entièrement clos et arboré. Dès l’entrée, un spacieux hall de réception donne le ton et distribue harmonieusement de beaux espaces de vie : un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau ainsi qu’un second salon offrant de multiples possibilités d’aménagement. Véritable atout de cette propriété, une superbe véranda de 30 m², entièrement isolée et climatisée, prolonge les espaces de vie. Baignée de lumière et ouverte sur le jardin, elle offre un cadre privilégié pour profiter de la verdure en toute saison. Côté nuit, une confortable suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative et dressing. À l’étage, trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique jardin méditerranéen aux essences variées, une piscine de 10 × 4 m avec dôme motorisé, un pool house avec WC, deux garages et de généreux espaces de stationnement. Des prestations de qualité : chauffage au sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée insert, volets électriques centralisés, aspiration centralisée, portail et garages motorisés, puits et récupération des eaux de pluie. Assainissement individuel par fosse septique. Une propriété cossue aux beaux volumes, alliant élégance, confort et douceur de vivre, dans un cadre verdoyant, au cOEur d'une commune particulièrement appréciée pour sa situation et ses commodités. Une belle adresse à découvrir pour en apprécier pleinement le charme et les prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lysiane dupuy vous propose : maison t5 de 118 m² à poulx – garage, cave et grand terrain . située à poulx, cette maison traditionnelle des années 1970 offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image ! Des travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser et de révéler tout son charme. un terrain de 1 165 m²piscinable et constructible pour profiter pleinement des extérieurs ! agencement de la maison ️ au rez-de-chaussée : salon avec insert et climatisation réversible ️ salle à manger ️ cuisine 2 chambres ️ 1 salle de bain 1 wc 🪜 à l’étage : 2 chambres supplémentaires ️ 1 douche 1 wc les atouts supplémentaires : garage cave fenêtres en pvc volets en aluminium une maison pleine de possibilités ! Inter agence avec plaisir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lysiane dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 101879690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * MOUSSAN – MAISON DE PLAIN-PIED DE 117 m² AVEC PISCINE, VÉRANDA ET GARAGE – 310 000 € * À Moussan, aux portes de Narbonne, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne de 117 m², implantée sur un terrain arboré de 614 m², avec piscine au sel, véranda et garage. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de convivialité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un bel espace convivial, agrémenté d'un poêle à bois Invicta, pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, une véranda de 15 m² offre un espace de détente supplémentaire, avec une agréable vue sur le jardin et la piscine. Un véritable trait d'union entre intérieur et extérieur. L'espace nuit de plain-pied se compose de trois chambres de 11,12 et 13 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison. À l'étage, au-dessus du garage, une mezzanine aménagée avec espace nuit et salle d'eau apporte une belle polyvalence : chambre d'appoint, espace pour recevoir famille et amis, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, place à la détente ! Sur une parcelle de 614 m², profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse ombragée et d'un espace potager. La piscine coque au sel, installée il y a environ 9 ans et équipée d'une régulation automatique du pH, constitue un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute convivialité. Un garage de 17 m² ainsi qu'un abris de jardin complètent les prestations de cette propriété. Les atouts de cette maison : - Maison individuelle non mitoyenne - Vie de plain-pied avec 3 chambres - Séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m² - Véranda de 15 m² ouverte sur le jardin - Espace supplémentaire en mezzanine avec salle d'eau - Piscine au sel avec régulation automatique du pH - Poêle à bois Invicta - Jardin arboré de 614 m² - Garage de 17 m² et buanderie - Performance énergétique : DPE C (141 kWh / m² / an) – GES A (5 kg CO₂ / m² / an) - Taxe foncière : 1 336 € par an Moussan, un cadre de vie recherché aux portes de Narbonne. Située dans un village de l'Aude, à proximité de Narbonne et des plages méditerranéennes, cette maison permet de profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des principaux pôles d'activité du Narbonnais. Une maison familiale offrant de beaux volumes, des espaces modulables et un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Prix de vente : 310 000 € Envie d'en découvrir davantage ? Contactez moi pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier à Moussan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : GARAGE en rez de chaussée à Nîmes, proche périph. Dans une résidence fermée et sécurisée située rue Nobel, accès par portail automatique avec télécommande, Garage privatif de 20.6 m². En bon état, avec électricité et point d’eau. Longueur 5.57 m X largeur 3.33 m et 2.20 m X 1.02 m. Charges courantes trimestrielle de 68 €. À saisir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.67€ par mois (soit 272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad France - Christophe Fournier vous en EXCLUSIVITE cette agréable maison mitoyenne à étage, construite en 2005, située dans le village de BARON, dans le Gard. En bon état général, cette maison lumineuse dispose d'un terrain clos de 599 m², d'un grand garage et une terrasse couverte. Elle offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant à proximité des principaux pôles du secteur : Uzès, Alès et Nimes. Maison fonctionnelle et lumineuse : Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace est idéal pour partager des moments de famille ou entre amis. Un WC complète le tout. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * 3 chambres * Une salle de bain avec WC Une climatisation installée dans la pièce de vie apporte un confort appréciable au quotidien. Menuiseries en PVC avec double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Un extérieur clos pour profiter des beaux jours. Implantée sur une parcelle de 599 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin agrémenté d'un grand olivier, apportant charme et caractère à l'extérieur. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en toute saison. La maison dispose d'un grand garage avec une ouverture sur l'avant et une porte donnant directement sur le jardin. Un espace appréciable pour stationner, stocker du matériel ou aménager un espace de rangement supplémentaire. DPE : C - 146kWh / m2 / an GSE : À - 4 kg CO2 / m2 / an Je suis disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elise signorello vous propose : venez decouvrir ce bel appartement a sète – la corniche – t2 + cabine – vue mer – terrasse 11 m² – parking sécurisé à seulement 30 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement rénové de 37 m² avec vue mer, terrasse et parking privatif, au coeur du très recherché quartier de la corniche à sète ! Vous recherchez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire pour profiter pleinement du littoral méditerranéen ou un investissement locatif ? Cet appartement a de nombreux atouts pour vous séduire ! Actuellement occupé à titre de résidence principale par sa propriétaire, il conviendra également parfaitement à ceux qui souhaitent vivre à l’année dans un environnement privilégié, entre mer, promenades et commerces de proximité. Un emplacement privilégié situé dans le quartier prisé de la corniche à sète, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement 30 mètres de la plage et à quelques pas des commerces et services du quotidien. Amoureux de la mer et des balades en plein air, vous apprécierez les promenades en bord de méditerranée, les paysages remarquables et l’atmosphère si particulière de ce secteur recherché. La résidence, construite en 1990, dispose de façades rénovées et offre un environnement agréable et paisible. Vous profiterez également d’un jardin entretenu et d’un terrain de tennis au sein de la copropriété. Un appartement lumineux, rénové et fonctionnel d’une superficie de 38 m² loi carrez, cet appartement rénové, exposé sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement optimisé se compose de : * une entrée sécurisée, avec accès par portillon à badges et seconde porte sécurisée. * un espace cabine polyvalent, actuellement aménagé en dressing, pouvant être repensé pour accueillir des lits superposés ou un canapé-lit, selon vos besoins. * une agréable pièce de vie de 17 m², avec cuisine ouverte et espace séjour, offrant une vue sur la mer. * une terrasse de 11 m², accessible depuis le séjour par une belle baie vitrée, idéale pour vos repas en famille, vos apéritifs entre amis ou vos moments de détente face à la méditerranée. * une chambre de 8,5 m², fonctionnelle et équipée de rangements. * une salle d’eau rénovée, avec une grande douche. * un wc indépendant, pour davantage de confort au quotidien. - places de parking sécurisée non nominatives complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur recherché du littoral sétois. Un cadre de vie qui invite à profiter de la mer luminosité, terrasse, vue mer, proximité immédiate de la plage, parking et terrain de tennis au sein de la résidence : cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour profiter de sète en toute saison. Que vous souhaitiez y vivre à l’année, vous offrir un pied-à-terre pour les vacances ou réaliser un investissement locatif, ce bien mérite toute votre attention. Envie de découvrir ce petit coin de méditerranée. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations, échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Wandolski vous propose : À VENDRE – Maison des années 50 avec terrain constructible de 1 700 m² – Alès, quartier Bas Brésis Fort potentiel pour un projet immobilier, familial ou d’investissement ! Située dans le quartier de Bas Brésis à Alès, cette maison des années 50 est implantée sur un beau terrain constructible de 1 700 m², clôturé et arboré, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités. La maison se développe sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : un appartement de type T3 à rénover ainsi qu’un double garage. Étage : une surface d’environ 120 m² à rénover entièrement, permettant d’imaginer un espace de vie à votre goût. La toiture est en excellent état et aucun gros OEuvre n’est annoncé comme nécessaire, ce qui permet de concentrer le projet sur la rénovation et l’aménagement intérieur. À l’extérieur, une piscine existante, à rénover, vient compléter l’ensemble. Les atouts du bien Terrain constructible de 1 700 m² Terrain clôturé et arboré Quartier de Bas Brésis à Alès Maison avec deux niveaux et beaux volumes T3 à rénover au rez-de-chaussée Environ 120 m² à l’étage Double garage Toiture en excellent état Piscine à rénover Potentiel de rénovation et possibilités d’aménagement à étudier Un bien à fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Wandolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 903306389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathilde macias y fernandez vous propose : propriété de caractère de 363 m² avec studio indépendant, piscine et parc de 8 370 m² il y a des maisons qui ont une âme, des volumes généreux et des possibilités que l’on ne retrouve pas partout… découvrez ce corps de ferme rénové de 363 m² habitables, offrant 530 m² de surface au sol, implantée sur un magnifique terrain de 8 370 m² avec piscine. Un bien atypique qui séduira les amateurs d’espace, de verdure et de projets de vie aux multiples possibilités. Une maison aux beaux volumes le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Un bureau de plus de 30 m² complète ce niveau et peut également être aménagé selon vos besoins. Une chambre, une salle d’eau, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie viennent compléter cet espace. À l’étage, une vaste mezzanine de plus de 50 m² dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc. De beaux volumes qui permettent d’imaginer une vie de famille confortable, avec de l’espace pour chacun. Un studio en duplex en plus : un vrai atout attenant à la maison principale et accessible depuis celle-ci, un studio aménagé en duplex vient compléter la propriété. Il dispose d’un séjour avec cuisine au rez-de-chaussée, puis d’une grande chambre avec salle d’eau et wc à l’étage. Un véritable espace supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun, aménager un espace professionnel ou envisager un projet locatif, selon vos besoins et la réglementation applicable. Un extérieur qui invite à profiter à l’extérieur, le terrain de 8 370 m² offre un bel environnement verdoyant, avec un parc arboré propice à la détente. La véranda, ouverte sur le jardin et baignée de lumière, permet de profiter du cadre en toute saison. La piscine complète cet ensemble et promet de beaux moments aux beaux jours. Un garage vient également compléter les espaces annexes de la propriété. Les atouts de cette propriété - 363 m² habitables et 530 m² de surface au sol - 7 chambres au total, dont celle du studio en duplex - un bureau de plus de 30 m² - une mezzanine de plus de 50 m² - un studio attenant aménagé en duplex - un terrain de 8 370 m² - une piscine et une véranda - un garage - des possibilités d’aménagement adaptées à différents projets de vie situation située à menville, dans un environnement verdoyant, la propriété se trouve à proximité de lévignac et à environ 30 minutes de toulouse. Une opportunité pour celles et ceux qui recherchent une propriété de caractère, de grands volumes et un extérieur généreux, tout en souhaitant conserver différentes possibilités d’utilisation des espaces. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 624000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde macias y fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexa Serrano vous propose : Venez découvrir cette maison de Campagne à Lacaze proche de la commune de Vabre - Cadre Idyllique et Confort Absolu Cette magnifique maison de campagne est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Ancienne ferme des années 1900 mise en habitation dans les années 80 et achèvement de la totalité de la maison il y a environ 15ans. Elle se situe sur un vaste terrain de 18 000 m², cette demeure de 221 m² est composé : *Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine avec son poêle à bois et de nombreux rangement, une salle à manger conviviale, un spacieux séjour lumineux avec son plafond en cathédrale et son poêle à bois. * Le premier étage est composé en deux parties. - La première partie dispose d' une chambre spacieuse avec sa salle de bain. Dans le hall un espace bibliothèque, bureau. Accès à une deuxième chambre avec sa mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou stockage. Présence d'une deuxième salle de bain avec douche en granite et baignoire. - La deuxième partie présente une grande buanderie de 40 m² environ pouvant être séparé et servir de chambre supplémentaire. * Au deuxième étage une 3eme chambre spacieuse avec accès à une terrasse. * A l'extérieur présence d'une dépendance pouvant servir d'atelier. Une sublime terrasse semi couverte avec sa cuisine d'été et son four à pain à rénover. Un sublime terrain d'un hectare 8. Une grande partie est en pente. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au rythme de la nature, dans un environnement privilégié et authentique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette propriété d'exception. Bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexa Serrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884939208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Ramboz vous propose : * TRES JOLI DUPLEX DE 48 m² A DECOUVRIR A ANIANE * Dans un cadre de vie très agréable à Aniane, cet appartement en duplex vous séduira par son caractère et son charme d'époque. D'une surface habitable de 48 m² carrez (67 m² au sol), ce 3 pièces offre un agencement fonctionnel et bien pensé. Le premier niveau accueille la pièce de vie avec son joli mur en pierre ainsi qu'une cuisine ouverte et fonctionnelle. Un toilette séparé complète ce niveau. À l'étage, une chambre très lumineuse avec son grand espace dressing et sa mezzanine, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une pièce mansardée pouvant servir de deuxième chambre. Le bien possède également un espace privatif dans une cave commune. Le bien est loué en location courte durée. Il représente une très belle opportunité pour de l'investissement locatif tout comme pour de la résidence principale ou secondaire. Les plus : - Climatisation dans le séjour - Possibilité d'acquérir le mobilier - Bonne attractivité touristique pour de la location - Très bon avis sur les plateformes de location courte durée Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce joli duplex ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.98€ par mois (soit 311.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Ramboz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100135722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Bataille vous propose : Maison familiale entièrement rénovée – Font Neuve, Béziers Dans un quartier calme, cette maison de 108 m² dispose d’un terrain arboré de 300 m² avec son jardin verdoyant clos et sans vis-à-vis. À l’étage et au niveau du jardin, le séjour traversant et lumineux côtoie une cuisine semi-ouverte avec deux grands plans de travail idéal pour cuisiner. Deux chambres avec placards, une salle d’eau élégante avec grande douche italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée : deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un WC indépendant avec lave main, un garage avec porte électrique et un cellier-buanderie accessible depuis la maison, le garage et l’extérieur. Rénovation complète : Les posts refait à neuf sont, l'électricité, la plomberie, l'isolation des murs, la cuisine meuble et électroménager, les salles d’eau, toutes les peintures et les sols, la climatisation réversible dans chaque pièce, aménagement du jardin à l'entrée et côté séjour. Double vitrage PVC, volets persienne aluminium côté jardin au sud et volets électriques. Aucun travaux à prévoir. Proche des écoles, pharmacie, commerces, transports à proximité et du coeur de ville à 10 min à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie pere vous propose : rare à tarbes – appartement t4 de 90 m² en souplex avec veritable jardin privatif ! * le point fort * un extérieur en ville ! Profitez d'un véritable havre de paix : beau jardin privatif, arboré et intimiste. Coin couvert pour table et barbecue - cabanon en bois idéal pour rangement et stockage (8 m²). Terrasse / véranda couverte de 13 m² dans le prolongement direct du séjour. Équipement pratique : puits avec motopompe reliée au robinet extérieur, entretien facile et économique du jardin ! * côté intérieur (90 m²) * - séjour intégrant un coin cuisine séparé par une verrière. - 3 chambres - une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique complété par un poêle à bois. * les + pratiques & sécurité * - 2 places de parking privatives (dont une sous carport protégé). - résidence sécurisée (accès par code et portail fermé). - espace commun partagé. - syndic bénévole : des charges maîtrisées et réduites ! - taxe foncière 2026 : 1 363€. À votre écoute pour toutes questions, n'hésitez pas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * 31600 saubens une adresse à privilégier pour cette agréable villa familiale t6 / 7 de 144 m² habitables (158 m² environ de surface au sol), principalement de plain-pied, avec piscine, implantée sur une jolie parcelle de 830 m² environ entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied. Construite en 1998, puis agrandie et améliorée au fil des années, cette maison offre de beaux espaces de vie, de nombreuses possibilités d'aménagement et un réel potentiel à exploiter selon vos envies et vos besoins. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 43,50 m² comprenant un salon / séjour avec une cheminée polyflamme à foyer fermé et une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque à induction brandt, hotte de dietrich, lave-vaisselle beko, frigo américain samsung). Cet espace convivial bénéficie également d'une climatisation réversible et se prolonge par une agréable véranda de 16 m², offrant ainsi près de 60 m² d'espace de vie, avec une belle ouverture sur le jardin et la piscine. Un coin nuit de plain-pied dessert 3 chambres d'environ 9 m², 12,30 m² et 12,40 m², toutes équipées de placards aménagés, une belle salle d’eau contemporaine de 7 m² environ avec douche à l'italienne, meuble vasque et rangements, ainsi que des toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également d'un grand dressing de 11,80 m² et d'un bureau de 7 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour le télétravail ou pour répondre aux besoins d'une famille. À l'étage, 2 chambres supplémentaires sous rampants, d'environ 13 m² et 16,70 m² au sol, toutes deux équipées d'une climatisation réversible, dont une avec placard aménagé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, accueillant une piscine de 8 x 4 m avec liner de 2024 et filtre à verre de 2023, traitement au sel avec électrolyseur, bâche à bulles et système de fonctionnement automatisé. Un véritable espace de détente, agrémenté d'une terrasse ombragée par une pergola végétalisée avec glycine. En plus : une buanderie de 14 m² avec de nombreux rangements, un carport pour 2 à 3 véhicules et une place de stationnement aérienne, un local piscine maçonné, un chalet de jardin en bois, un abri vélos, un puits et un poulailler. Équipements : panneaux photovoltaïques avec une installation en autoconsommation et une seconde installation en revente d'électricité (contrat jusqu'en 2030, rapportant environ 2 000 € / an selon les propriétaires), raccordement au tout-à-l'égout, cumulus thermodynamique de 280 litres, cheminée polyflamme à foyer fermé, climatisation réversible par splits, chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, double vitrage bois et aluminium, volets bois et volets roulants électriques sur les baies vitrées, isolation des combles par ouate de cellulose, vmc, système d'alarme, portail motorisé, un système d'arrosage intégré … localisation : au coeur de saubens, commune appréciée pour son cadre de vie résidentiel et sa proximité avec toulouse, vous bénéficierez des commerces, écoles, services médicaux, transports et activités associatives accessibles à pied. Accès : proximité de muret et des principaux axes routiers, accès rapide à la rocade et à l'a64, permettant de rejoindre facilement toulouse et les principaux pôles d'activité du sud toulousain. Visite virtuelle 360° complète intérieur / extérieur, diagnostics et dossier d'informations disponibles sur demande après contact téléphonique. Virginie cecchini, conseillère en immobilier, disponible 6j / 7 de 9h à 19h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : GRAMAT – Maison familiale de 177 m² avec 6 chambres, grand garage et terrain arboré de 1 543 m² Située dans un quartier résidentiel calme de Gramat, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services accessibles à pied, cette maison individuelle des années 1970 offre environ 177 m² habitables, répartis sur deux niveaux, sur un terrain arboré de 1 543 m². Avec ses six chambres, ses volumes généreux et sa configuration permettant différentes possibilités d'aménagement, elle constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une réorganisation en plusieurs espaces de vie. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis l'entrée côté rue, développe environ 123 m². Il comprend une entrée, un vaste salon / salle à manger bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur, une cuisine indépendante orientée sud, trois chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à une terrasse couverte côté nord et à un balcon orienté sud, permettant de profiter de différentes expositions. Les trois chambres de ce niveau ont déjà bénéficié d'un rafraîchissement soigné. Le niveau inférieur, semi-enterré d'un côté mais ouvert sur le jardin de l'autre, offre des volumes complémentaires particulièrement intéressants. Il comprend une seconde cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Cette organisation, avec cuisines et sanitaires sur chaque niveau et plusieurs accès extérieurs, permet notamment d'envisager une habitation familiale avec des espaces indépendants, un projet intergénérationnel ou encore une division en deux logements, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Un grand garage d'environ 69 m², intégré au niveau inférieur, complète l'ensemble et offre d'importantes possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et bénéficie d'une végétation mature, de différentes plantations et de plusieurs espaces aménagés. Cet environnement arboré, aujourd'hui à remettre en valeur, constitue un véritable atout pour une propriété située à proximité du centre-ville. Informations complémentaires - Construction traditionnelle des années 1970 - Environ 177 m² habitables sur deux niveaux - Six chambres et deux cuisines - Chauffage fioul et bois - Garage d'environ 69 m² - Terrain arboré de 1 543 m² - DPE F Une rénovation importante est à prévoir, notamment sur le plan énergétique, les menuiseries, les équipements techniques, les cuisines, les pièces d'eau et le rafraîchissement général de l'habitation. Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant de beaux volumes et disposant d'un véritable projet de rénovation. Sa configuration sur deux niveaux, son grand terrain et sa situation à proximité des commodités permettent d'envisager différentes utilisations, aussi bien pour une grande famille que pour un projet de réorganisation en plusieurs espaces de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Gaulin vous propose : AUTERIVE – CHARMANT T2 AVEC COUR PRIVATIVE, PISCINE ET 2 PARKINGS PRIVATIFS ! Un appartement où il fait bon vivre… et une opportunité à saisir pour investir ! Vous recherchez votre premier appartement, un pied-à-terre agréable ou un investissement locatif ? Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine, à Auterive. Un cadre de vie agréable au quotidien Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un espace de vie fonctionnel et ouvert directement sur un agréable espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en terrasse ou partager des moments conviviaux. L’appartement se compose de : - Une pièce de vie avec séjour et cuisine équipée. - Une chambre confortable. - Une salle d'eau. - Une cour privative pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Des prestations qui font la différence - Résidence fermée et sécurisée avec piscine résidentielle. - Deux places de stationnement extérieures privatives : un véritable avantage au quotidien ! - Cuisine équipée. - Deux modes de chauffage : électrique nouvelle générations et climatisation réversible. - Appartement prêt à habiter ou à mettre en location. Un bien adapté à plusieurs projets Vous êtes investisseur ? Ce T2 peut constituer une opportunité pour développer votre patrimoine immobilier et envisager un projet locatif. Vous êtes un jeune couple ou un primo-accédant ? Profitez d’un premier achat dans un environnement agréable, avec piscine et stationnements privatifs. Vous vivez seul ou recherchez un pied-à-terre ? Bénéficiez d’un appartement fonctionnel, avec un extérieur privatif et des prestations appréciables. Informations complémentaires - Localisation : Auterive (31190) - Type : Appartement T2 en rez-de-jardin - Surface : 44 m² - Année de construction : 2008 - DPE : Classe D - Charges de copropriété : 1 090 € / an - Taxe foncière : 746 € / an - Stationnement : 2 places privatives extérieures - Extérieur : Cour privative - Résidence : Fermée et sécurisée avec piscine Envie de découvrir votre futur appartement ? Ne laissez pas passer l’occasion de découvrir ce T2 qui conjugue fonctionnalité, extérieur privatif, piscine et stationnement. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Un premier achat, un nouveau projet de vie ou un investissement immobilier ? Et si cette opportunité à Auterive était faite pour vous ? Prix et modalités de vente sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce logement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.83€ par mois (soit 1089.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Gaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 490977972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À SAISIR SANS TARDER ! À quelques pas de la plage, venez découvrir ce charmant T2 d’environ 30 m² et sa terrasse d'environ 10 m². Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d’un coin repas convivial. Une chambre séparée avec placard et une salle d’eau, wc. Vendu meublé. Un parking privé complète ce bien. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement rentable, ce bien mérite une visite. Contactez moi pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.