Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mathieu Poujade (06 13 67 70 86) vous propose : PERPIGNAN – VERTEFEUILLE | T3 de 57 m² environ au 8e étage, vue panoramique sur le Canigou Au 8e étage d’une résidence avec deux ascenseurs, ce T3 de 57 m² environ offre une vue dégagée et panoramique jusqu’au Canigou, sans vis-à-vis, au-dessus d’une pinède.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 15,40 m² environ ouvrant sur balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son propre balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Trois balcons au total (6,85 m² environ) prolongent les pièces de vie.

Une cave complète le bien.

Côté travaux, l’essentiel est fait : chaudière gaz récente, tableau électrique mis en sécurité, porte blindée, double vitrage et volets roulants électriques.

Chauffage individuel gaz.

Vendu meublé, l’appartement sera libre début novembre.

Il convient aussi bien à une première acquisition qu’à un investissement locatif : il est actuellement loué 700 € charges comprises en meublé.

Tous les commerces et commodités sont à proximité immédiate.

Prix : 89 000 € Copropriété de 90 lots, aucune procédure en cours.

Charges courantes : 99,93 € / mois (budget ALUR).

Taxe foncière : 1 269 € / an.

DPE : classe C – GES : classe C.

Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 836 € et 1 132 € (années 2021 à 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques Certaines photos ont été désencombrées à l’aide de l’IA : des inexactitudes peuvent exister.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Mathieu Poujade EI (ID 90795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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