Biens à vendre en Occitanie

JEN Maison JEN. Il est des maisons dans lesquelles on entre et où l’on ressent immédiatement quelque chose de particulier… une atmosphère douce, sereine et apaisante, comme une invitation à ralentir et à profiter pleinement de chaque instant. La maison propose de très belles prestations et aucun travaux n’est à prévoir. De plain-pied, elle offre une véritable suite parentale avec bureau, dressing et salle d’eau, ainsi qu’une pièce de vie particulièrement agréable avec un salon chaleureux et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un espace convivial et lumineux où l’on imagine facilement les repas en famille, les longues discussions et les moments partagés. À l’étage, trois chambres ainsi qu’une seconde suite parentale permettent à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant cette sensation de maison familiale et accueillante. À l’extérieur, le charme opère à nouveau… une piscine entourée de verdure, un pool-house et une cuisine d’été invitent naturellement à profiter des beaux jours, entre baignades, repas en plein air et soirées qui s’éternisent dans une ambiance paisible. Un double garage complète cette propriété aux prestations complètes. Et parce que le confort passe aussi par la maîtrise des consommations, la maison bénéficie d’un DPE classé A. Pour sa situation géographique nous sommes à quelques mètres de la quatre voies en direction de Toulouse. N'attendez plus et contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Une maison confortable, idéale comme résidence sécondaire ou pour des retraités, cette maison gasconne est habitable de suite. Construite dans les années 1800, cette maison est équipée de double vitrage et bénéficie d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois. Elle comprend 3 chambres doubles, 2 salles de bains, une cuisine équipée avec les appareils électroménagers, un salon à triple exposition avec la cheminée d'origine et un poêle à bois, un hall d'entrée avec coin salon, un salon d'été avec des portes coulissantes du sol au plafond donnant sur la terrasse, une buanderie et des toilettes. À l'extérieur, il y a une grande terrasse d'été avec des meubles intégrés, parfaite pour les barbecues et des répas décontractés autour de la piscine. Le portail d'entrée mène à une allée en gravier et à une aire de stationnement, à un jardin sécurisé avec pelouse, ainsi qu'à un espace de stockage sécurisé pour le jardin. La piscine, avec liner, est de taille généreuse, est au chlore, et mesure 11m x 5m. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une combinaison rare de cachet, d'intimité et de confort moderne pour cette propriété datant de 1650, d'une superficie de 215 m² et dotée de 7 000 m² de jardins matures. DPE : C. Panneaux solaires à suivi solaire et pompe à chaleur. Datant de 1650, la maison a été magnifiquement rénovée et régulièrement entretenue, préservant ainsi son merveilleux cachet d'époque tout en offrant le confort et les commodités attendus d'une demeure moderne. Située au bout d'un chemin tranquille et entourée d'environ 7 000 m² de jardins matures, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnellement paisible et intime. Le domaine offre de magnifiques vues panoramiques sur la campagne du Gers, avec les Pyrénées visibles au loin. Les voisins se trouvent à une certaine distance, derrière des haies bien entretenues et bien établies. Dès que l'on franchit le seuil, l'histoire et le caractère de cette demeure remarquable sautent immédiatement aux yeux. Un superbe escalier, dont la patine ne s'acquiert qu'avec le temps, constitue un élément marquant, tandis que les poutres apparentes, les proportions généreuses et les matériaux de grande qualité créent une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à seulement 10 minutes de la ville de Saint-Gaudens, vous découvrirez cette maison écologique. Elle est équipée de panneaux solaires sur le toit et d'une pompe à chaleur qui assure le chauffage et la climatisation de la maison. Volets roulants électriques. La maison a été divisée afin de créer un appartement indépendant qui est actuellement loué. Vous y trouverez un grand jardin, un garage et de nombreuses dépendances. Les factures des travaux réalisés au cours des deux dernières années sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bédarieux - appartement - t5 110 m² l'appartement se situe au 2e étage -avec un grenier aménageable de 80 m² dans un immeuble de 3 appartements. Pas de charges de copropriété ni de syndic. Il dispose aussi d'un balcon côté salon. L'entrée permet de desservir le salon / salle à manger avec sa cuisine ouverte ainsi qu'un accès à la salle de bain et au wc. Des rangements sont possibles. L'espace de vie est convivial, aéré et lumineux. Actuellement, il y a deux chambres, un bureau et une pièce buanderie / dressing. Il est toutefois envisageable de faire 3 chambres avec peu de travaux. Vous pouvez y déposer vos valises ou bien le mettre à votre goût. Le balcon et le grenier sont un plus pour un bien en centre ville, proche du vèbre et de toutes les commodités. À 30 minutes de béziers et 45 mns de montpellier. Bédarieux est une ville dynamique, proche des rivières, du salagou et dans le parc naturel du languedoc. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par p jérémy - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison Rénovée avec des matériaux sains et naturels (isolation en paille, enduits à la chaux, menuiseries bois, parquet massif, poêle à bois), cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement. Agencement : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Spacieuse cuisine ouverte sur terrasse couverte - Pièce de vie traversante et lumineuse (salon, salle à manger, bureau) autour d'un poêle à bois - Suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès terrasse - WC séparés, cellier, cave À l'étage : - Trois chambres confortables - Salle de bains et wc Extérieurs : *Terrain arboré de 3 000 m² (arbres fruitiers, haies, plantes ornementales, sous-bois) * Potager en permaculture * Piscine semi-enterrée sécurisée * Grand cabanon en bois, récupérateurs d'eau de pluie Un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, grâce à sa configuration, son cadre bucolique et sa proximité avec les sites touristiques et les commodités. À seulement 5 min de Lombez, 10 min de Samatan (marché au gras), 25 min de la gare SNCF de L'Isle-Jourdain, 40 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et 45 min de Toulouse, cette ancienne grange rénovée vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 617114 ).

* visite 360° disponible * de type quercynoise sur plus de 300 m² terrain avec champs, source, bois, sur + de 2 hectares au rez de jardin : terrasse couverte de 15 m² plein sud. Cuisine séparée de 14 m² salle à manger sur 30 m² salon / séjour de 56 m² une buanderie de 7 m² un wc, une douche une salle de bain 8 m² au 1er étage : séjour de 25 m² une chambre de 10 m² une seconde chambre de 10 m² un dégagement de 6 m² un wc une buanderie (aménageable en salle d'eau) 7 m² et trois chambres de 15,15, et 20 m² et deuxième étage une grande pièce de 30 m² et une chambre de 20 m² chauffage au sol pour la maison, électrique, deux insert à bois en état il y'a un fournil / four à pain aménagé en état. Une grange de + de 55 m² attenante à la maison des récupérateurs d'eau de pluie concernant les travaux = système de chauffage à revoir double vitrage ok (reste 3 fenêtres en simple vitrage). La fosse est conforme mais nécessite quelques réparations.(rapport assainissement disponible) secteur calme, éloigné de la route. À 12 km de lalbenque a 12 km de limogne en quercy a 16 km de st cirq lapopie a 30 km de villefranche de rouergue a 30 km de cahors les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 617432 ).

Ria Sirach est un village situé à 2 minutes de Prades, dans les Pyrénées Orientales, à mi-chemin entre plages et piste de ski. Toutes les commodités nécessaires se trouvent à Prades. Perpignan est à 35 minutes. Je vous propose une maison de village édifiée sur 3 niveaux. L'entrée, de 9 m², est équipée de placards, bien pratiques. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une buanderie et un wc. Le salon et la cuisine indépendante sont au 1er étage. Le côté rustique de la cuisine a été conservé, ainsi que le poêle à bois, ce qui lui donne un certain charme. Le 2ème étage est réservé au coin nuit : 2 chambres de 10 et 11 m² dont une suite parentale. Cerise sur le gâteau : un toit terrasse de 34 m² avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes sans oublier le Mont Canigou, et bien sûr le village. La maison est vendue avec l'étanchéité du toit terrasse refaite à neuf. La classe énergétique est en G mais les fenêtres sont équipées de double vitrage de qualité et le poêle à bois chauffe la maison rapidement ! Une maison très fonctionnelle qui mérite toute votre attention ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 616211 ).

Toulouse purpan / baluffet — maison de plain-pied, jardin, véranda et atelier indépendant 235 000 € — honoraires à la charge du vendeur - a rénover un jardin arboré, une véranda pour profiter des saisons et un atelier indépendant pour donner vie à vos projets : cette maison t3 de plain-pied réunit de beaux atouts pour créer un lieu de vie à votre image. Située à toulouse, dans le secteur purpan / baluffet, cette maison individuelle en pleine propriété développe environ 70 m² habitables, complétés par une véranda d'environ 18 m², sur une parcelle de 563 m². Elle propose un séjour traversant d'environ 21 m² avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine aménagée avec espace repas, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées avec accès aux combles. À l'extérieur, le jardin accueille des arbres fruitiers et un espace potager. La terrasse et la véranda prolongent les espaces de vie et invitent à profiter de l'extérieur. Un atelier indépendant d'environ 20 m², alimenté en eau et en électricité, complète l'ensemble : un espace appréciable pour bricoler, créer ou ranger. La maison dispose également du double vitrage, d'une climatisation réversible daikin, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment sur l'installation électrique, les revêtements et certaines finitions. Ils permettront de personnaliser la maison et de valoriser ses espaces selon vos envies. Le secteur permet de rejoindre les équipements de purpan, les commerces et les principaux axes de circulation. À noter : le bien est situé en zone b du plan d'exposition au bruit de l'aéroport de toulouse-blagnac et est concerné par les nuisances sonores aériennes. Vous recherchez une maison de plain-pied avec un véritable jardin et un espace indépendant à toulouse ? Visite sur rendez-vous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick senat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 188 455 greffe de toulouse) 06 76 66 03 41 (réf. 617461 ).

Chalet avec terrasse + terrain dans un parc de loisir résidentiel à 8 minutes de AUCH, vendu meublé. Vous souhaitez acquérir un chalet en bois en residence secondaire pour pouvoir profiter d'instants calmes avec votre famille et amis ? Alors ce chalet est fait pour vous ! Situé dans un parc de loisir résidentiel dans un environnement calme et boisé, vous serez séduit par cet agréable chalet en bois, d'une surface habitable de 35 m² positionné sur une parcelle de plus de 200 m². L'avantage principal est que vous êtes propriétaire du terrain ainsi que du chalet. Une redevance annuelle est a payer au camping ce qui vous permettra de profiter des différentes infrastructures que propose le camping (piscine, golf, city stade, terrain de pétanque, animations etc. ). Cette redevance inclue également l'entretien extérieur (taille haie, tonte due la parcelle etc. ) Dès l'entrée vous trouverez un agréable séjour / cuisine donnant sur une agréable terrasse en bois, 1 chambre et une salle d'eau et WC. Le chalet comprend la climatisation réversible et un local pour stockage et arrivées d'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 617473 ).

Dans un environnement recherché de Baillargues, Optimhome vous présente ce bel appartement qui se compose de 2 pièces et fait 52,72 m² Carrez + une terrasse de 29 m². Il se situe au 4ème et DERNIER étage avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et accessible PMR, il bénéficie de deux places de stationnement, dont une en sous-sol. L'appartement offre une entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, qui donne sur la terrasse sans vis-à-vis. La cuisine est aménagée et équipée avec four, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque à induction et hotte. Le séjour est climatisé et s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur. La chambre dispose également d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau avec grande douche et sèche serviettes ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent l'ensemble. Le logement bénéficie de la climatisation réversible et d'un système de chauffage au gaz individuel. La résidence récente, est bien entretenue. Deux stationnements accompagnent le bien, avec possibilité d'envisager un box selon les possibilités de la copropriété. Baillargues séduit par son esprit de village, ses commerces, ses équipements et ses établissements scolaires, tout en offrant une excellente connexion à Montpellier. La gare permet de rejoindre Montpellier Saint-Roch en quelques minutes grâce à de nombreux TER quotidiens. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 616332 ).

Un écrin de nature pour votre future maison ! Découvrez ce magnifique terrain de 1970 m², niché dans un cadre bucolique au cœur du triangle Toulouse - Albi - Montauban. Ce havre de paix séduira les amoureux de la nature et ceux qui rêvent d'un cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec les commodités. Atouts principaux : Environnement calme et verdoyant. À 10 km des commerces, écoles et services essentiels. Idéalement situé pour combiner vie à la campagne et accès rapide aux grandes villes. Votre maison, au rythme de la nature ! Imaginez-vous ici, dans un cadre préservé, où chaque jour commence avec le chant des oiseaux et une vue apaisante sur la campagne environnante. Ce terrain est une opportunité unique pour concrétiser le projet de vos rêves. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce lieu où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Le Born (31) vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 617510 ).

Castelnau-d'aude belle maison ancienne avec volumes et potentiel ! À découvrir, cette maison de caractère d'environ 150 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez notamment d'un vaste garage d'environ 74 m², d'une cave, d'une terrasse, d'une cour et d'un jardin. Avec ses grandes pièces, ses espaces polyvalents et son cachet ancien, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel. Une propriété à découvrir sans tarder logement à consommation énergétique excessive : classe f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6950.0 € et 9450.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par dominique bertrand ei, agent commercial (rsac 801825035).

Au cœur de Bouillargues, aux portes de Nîmes, la résidence Solane propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité. Implanté au coeur du village, ce programme neuf s’inscrit dans l’histoire locale tout en offrant une qualité de vie résolument contemporaine. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces et de maisons individuelles 3 ou 4 pièces avec jardins privatifs, Solane privilégie les espaces lumineux, les ouvertures sur l’extérieur et le bien-être au quotidien. Terrasses, jardins, végétation méditerranéenne et cheminements piétons créent un environnement résidentiel paisible, pensé pour favoriser les échanges et la convivialité. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services et équipements sportifs. Les familles profitent ainsi d’un quotidien facilité, dans un village dynamique où tout est accessible rapidement. Grâce à sa proximité avec Nîmes, les habitants bénéficient également d’un important bassin d’emploi, d’études et de loisirs, tout en conservant la douceur de vivre d’une commune à taille humaine. Conçu dans le respect du climat et de l’environnement local, Solane intègre des aménagements favorisant la ventilation naturelle, le confort thermique et la biodiversité. Entre ville et nature, ce programme offre un équilibre recherché, à proximité des paysages emblématiques de la Camargue et des Costières. Solane, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un logement neuf dans un environnement pratique, verdoyant et familial, au cœur d’un territoire attractif du Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Bouillargues, aux portes de Nîmes, la résidence Solane propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité. Implanté au coeur du village, ce programme neuf s’inscrit dans l’histoire locale tout en offrant une qualité de vie résolument contemporaine. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces et de maisons individuelles 3 ou 4 pièces avec jardins privatifs, Solane privilégie les espaces lumineux, les ouvertures sur l’extérieur et le bien-être au quotidien. Terrasses, jardins, végétation méditerranéenne et cheminements piétons créent un environnement résidentiel paisible, pensé pour favoriser les échanges et la convivialité. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services et équipements sportifs. Les familles profitent ainsi d’un quotidien facilité, dans un village dynamique où tout est accessible rapidement. Grâce à sa proximité avec Nîmes, les habitants bénéficient également d’un important bassin d’emploi, d’études et de loisirs, tout en conservant la douceur de vivre d’une commune à taille humaine. Conçu dans le respect du climat et de l’environnement local, Solane intègre des aménagements favorisant la ventilation naturelle, le confort thermique et la biodiversité. Entre ville et nature, ce programme offre un équilibre recherché, à proximité des paysages emblématiques de la Camargue et des Costières. Solane, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un logement neuf dans un environnement pratique, verdoyant et familial, au cœur d’un territoire attractif du Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Bouillargues, aux portes de Nîmes, la résidence Solane propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité. Implanté au coeur du village, ce programme neuf s’inscrit dans l’histoire locale tout en offrant une qualité de vie résolument contemporaine. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces et de maisons individuelles 3 ou 4 pièces avec jardins privatifs, Solane privilégie les espaces lumineux, les ouvertures sur l’extérieur et le bien-être au quotidien. Terrasses, jardins, végétation méditerranéenne et cheminements piétons créent un environnement résidentiel paisible, pensé pour favoriser les échanges et la convivialité. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services et équipements sportifs. Les familles profitent ainsi d’un quotidien facilité, dans un village dynamique où tout est accessible rapidement. Grâce à sa proximité avec Nîmes, les habitants bénéficient également d’un important bassin d’emploi, d’études et de loisirs, tout en conservant la douceur de vivre d’une commune à taille humaine. Conçu dans le respect du climat et de l’environnement local, Solane intègre des aménagements favorisant la ventilation naturelle, le confort thermique et la biodiversité. Entre ville et nature, ce programme offre un équilibre recherché, à proximité des paysages emblématiques de la Camargue et des Costières. Solane, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un logement neuf dans un environnement pratique, verdoyant et familial, au cœur d’un territoire attractif du Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Bouillargues, aux portes de Nîmes, la résidence Solane propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité. Implanté au coeur du village, ce programme neuf s’inscrit dans l’histoire locale tout en offrant une qualité de vie résolument contemporaine. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces et de maisons individuelles 3 ou 4 pièces avec jardins privatifs, Solane privilégie les espaces lumineux, les ouvertures sur l’extérieur et le bien-être au quotidien. Terrasses, jardins, végétation méditerranéenne et cheminements piétons créent un environnement résidentiel paisible, pensé pour favoriser les échanges et la convivialité. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services et équipements sportifs. Les familles profitent ainsi d’un quotidien facilité, dans un village dynamique où tout est accessible rapidement. Grâce à sa proximité avec Nîmes, les habitants bénéficient également d’un important bassin d’emploi, d’études et de loisirs, tout en conservant la douceur de vivre d’une commune à taille humaine. Conçu dans le respect du climat et de l’environnement local, Solane intègre des aménagements favorisant la ventilation naturelle, le confort thermique et la biodiversité. Entre ville et nature, ce programme offre un équilibre recherché, à proximité des paysages emblématiques de la Camargue et des Costières. Solane, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un logement neuf dans un environnement pratique, verdoyant et familial, au cœur d’un territoire attractif du Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Bouillargues, aux portes de Nîmes, la résidence Solane propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité. Implanté au coeur du village, ce programme neuf s’inscrit dans l’histoire locale tout en offrant une qualité de vie résolument contemporaine. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces et de maisons individuelles 3 ou 4 pièces avec jardins privatifs, Solane privilégie les espaces lumineux, les ouvertures sur l’extérieur et le bien-être au quotidien. Terrasses, jardins, végétation méditerranéenne et cheminements piétons créent un environnement résidentiel paisible, pensé pour favoriser les échanges et la convivialité. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services et équipements sportifs. Les familles profitent ainsi d’un quotidien facilité, dans un village dynamique où tout est accessible rapidement. Grâce à sa proximité avec Nîmes, les habitants bénéficient également d’un important bassin d’emploi, d’études et de loisirs, tout en conservant la douceur de vivre d’une commune à taille humaine. Conçu dans le respect du climat et de l’environnement local, Solane intègre des aménagements favorisant la ventilation naturelle, le confort thermique et la biodiversité. Entre ville et nature, ce programme offre un équilibre recherché, à proximité des paysages emblématiques de la Camargue et des Costières. Solane, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un logement neuf dans un environnement pratique, verdoyant et familial, au cœur d’un territoire attractif du Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur des Cévennes : Mas en pierres de lauze, d'une surface habitable de 129 m² sis sur terrain attenant de 7678 m² offrant une vue dégagée, plusieurs terrasses dont une couverte et des dépendances, le tout sans vis-à-vis. Situé sur la commune de Sénéchas dans le Gard, à la limite de l'Ardèche et de la Lozère, il vous offrira un cadre de vie calme et accès sur la nature environnante. Le bien se compose d'un séjour / cuisine équipée, 3 chambres, de 2 salles d’eau / WC, une cour intérieure avec sa cuisine d’été et de nombreuses caves. Un espace supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux et / ou de salle à manger complète le bien. Coté technique : Toitures récentes, fibre optique, tout à l'égout, plusieurs poêles à bois. Les commodités et la gare SNCF se trouvent à une dizaine de minutes en voiture sur la commune de Génolhac. Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Guillaume VIGNES 06 47 43 52 94 - Agence SWIXIM International Cévennes à Chamborigaud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Au coeur du village, maison de village de 122 m² habitables + 150 m² dépendances (garage, 3 caves et garage pour velo ou moto). Charme de la pierre, terrasse. Piéce de vie avec poele à bois, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc et bureau. Prévoir une enveloppe de travaux pour mettre du double vitrage, restaurer la salle d'eau et une chambre.( enveloppe de 30 000 euros) Bien placée, chaleureuse, belles dimensions, potentiel interressant. Grégory au 06 83 26 97 48.

Verfeuil maison de village à rénover avec terrain constructible de 1 000 m² fort potentiel immobilier une opportunité rare entre le bassin de l’uzège et la vallée de la cèze ! Située dans le charmant village de verfeuil, dans le gard, idéalement positionnée entre le bassin de l’uzège et la vallée de la cèze, cette maison de village à rénover offre un remarquable potentiel de valorisation immobilière et foncière. Développant une surface d’environ 90 m² répartis sur deux niveaux, cette bâtisse se compose de quatre pièces et bénéficie, depuis l’étage, d’une superbe vue dégagée sur les paysages environnants. La propriété dispose d’un véritable atout : un terrain constructible d’environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de division et de développement immobilier. Un potentiel exceptionnel pour différents projets : rénovation complète de la maison existante pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Possibilité de division parcellaire afin de revendre séparément une partie du terrain constructible. Projet de création de 2 à 4 logements, selon les possibilités d’aménagement et les autorisations d’urbanisme. Opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, marchands de biens ou professionnels de la rénovation. Son emplacement constitue également un véritable avantage. Nichée dans un environnement villageois agréable, à proximité des commodités, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée entre les secteurs recherchés de l’uzège et de la vallée de la cèze. Que vous soyez à la recherche d’un projet de rénovation, d’un investissement patrimonial ou d’une opération immobilière à fort potentiel, cette propriété offre de multiples perspectives de valorisation. Un bien aux nombreuses possibilités, dans un secteur apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et sa qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Division parcellaire, constructibilité et réalisation de plusieurs logements sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur et des autorisations administratives nécessaires. N'hésitez pas a contacter mr albastroiu bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 ou par mail b.albastroiu@swixim.com les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site géorisques honoraires charges vendeur.

Secteur Comédie, à deux minutes à pied de l'arrêt de tramway ''Observatoire'' des lignes 3 et 4, et à proximité immédiate des commerces et restaurants. Appartement de type T2 d'environ 36 m² situé au 1 er étage sans ascenseur d'un ancien immeuble. Cet appartement est composé d'une entrée donnant directement sur la salle à manger et le salon-séjour avec ancienne cheminée, moulures, bars au sol et mur en pierre. La cuisine est aménagée et indépendante, avec une petite fenêtre donnant sur l'arrière de l'immeuble. Salle d'eau avec WC accessible depuis les pièces principales et chambre en mezzanine à l'étage, avec grand espace dressing et rangement. Prestations : double vitrage, belle hauteur sous plafond, menuiseries récentes, charme de l'ancien, emplacement, bon état général.

* caux * venez découvrir cette maison de village située dans le centre de caux à 5 minutes de pézenas et roujan - 25 mins de béziers et des plages - 45 mins de montpellier. Caux est un beau village réputé pour son calme et sa tranquilité et très apprécié sur le secteur. Cette maison d'environ 52 m² habitables est agencée sur 3 niveaux : le rez-de-chaussée : il comprend une entrée donnant accès à une pièce à usage de stockage de 22 m². Le 1er étage : il donne accès au séjour / cuisine climatisé de 24 m² et à un wc séparé. Le 2ème et dernier étage se compose d'une pièce climatisée, une chambre, un bureau et une salle d'eau dont wc. L'ensemble de l'habitation est dôtée de menuiseries en double vitrage pvc. Les plus + : pièce de stockage en rdc, séjour climatisé, double vitrage pvc. Contactez votre agence gmc immobilier au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur ce bien !

EXCLUSIVITÉ Laforêt Montpellier Sud ? Maison avec piscine et vue dégagée à Villeneuve-lès-Maguelone Venez découvrir cette maison en R + 1 de 150,44 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 900 m², au calme d'une impasse à Villeneuve-lès-Maguelone. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste double séjour lumineux avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante équipée, d'une première grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un double garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce niveau. À l'étage, deux chambres climatisées avec placards intégrés donnent accès à deux terrasses : une première exposée Est, offrant une vue dégagée sur l'étang et un aperçu du Pic Saint-Loup, et une seconde exposée Sud. Une salle d'eau avec WC, récemment rénovée, complète cet étage. En sous-sol, la maison dispose d'un bel espace aménagé, d'une cave à vin ainsi que d'un vide sanitaire. Côté équipements, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, d'un forage et d'un système d'adoucissement de l'eau de la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis, d'une piscine et d'une grande cabane en bois, idéale pour le stockage. Située à environ 20 minutes de Montpellier, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Trois chambres, deux terrasses, une piscine et un cadre paisible : un environnement idéal pour votre vie de famille ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison ! Frederic MBOUMBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

SOMPTUEUX ! Maison type architecte des années 95, à l'abri des regards avec grand extérieur, piscine, espace potager. Les espaces intérieurs sont exceptionnellement lumineux, et orientés côté terrasse donnant sur la piscine. Trois belles chambres, cuisine entièrement équipée, vaste séjour et cheminée, superbe mezzanine sur séjour, très grande salle d'eau, garage prêt à être transformé en chambre supplémentaire et salle d'eau attenante : nous vous présentons notre maison coup de coeur ! La cuisine d'été et son BBQ sont un plus qui vous séduiront à coup sûr. Côté matériaux : tout est de qualité, rien à prévoir. Maison sur vide sanitaire accessible. Cette maison est faite pour les amoureux de la nature avec proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, le tout avec un calme absolu ! Venez voir vous comprendrez. Contactez Laforêt - Vincent Azimont 06 83 88 81 35 Vincent Azimont (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.