BAILLARGUES (34670) – 2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – GRANDE TERRASSE - SANS VIS-A-VIS - ASCENSEUR - PARKING

Dans un environnement recherché de Baillargues, Optimhome vous présente ce bel appartement qui se compose de 2 pièces et fait 52,72 m² Carrez + une terrasse de 29 m².

Il se situe au 4ème et DERNIER étage avec ascenseur.

Lumineux, fonctionnel et accessible PMR, il bénéficie de deux places de stationnement, dont une en sous-sol.

L'appartement offre une entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, qui donne sur la terrasse sans vis-à-vis.

La cuisine est aménagée et équipée avec four, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque à induction et hotte.

Le séjour est climatisé et s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur.

La chambre dispose également d'un accès à la terrasse.

Une salle d'eau avec grande douche et sèche serviettes ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent l'ensemble.

Le logement bénéficie de la climatisation réversible et d'un système de chauffage au gaz individuel.

La résidence récente, est bien entretenue.

Deux stationnements accompagnent le bien, avec possibilité d'envisager un box selon les possibilités de la copropriété.

Baillargues séduit par son esprit de village, ses commerces, ses équipements et ses établissements scolaires, tout en offrant une excellente connexion à Montpellier.

La gare permet de rejoindre Montpellier Saint-Roch en quelques minutes grâce à de nombreux TER quotidiens.

Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 708€ soit 59€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf.

616332 ).