Biens à vendre en Occitanie

Au pied de la montagne noire, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 116 m² habitables, entièrement rénovée entre 2025 et 2026. Offrant confort, fonctionnalité et modernité, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux à prévoir. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un wc. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante, un wc séparé, un cellier pratique et un garage. Une terrasse vient compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré de 730 m², offrant un agréable espace de vie. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation encore sous garantie. Une villa rénovée, spacieuse et pleine de potentiel, située dans un environnement agréable au coeur du minervois. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benchekroun stephanie, au 06 37 73 22 97 ou par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benchekroun stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887779452 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 37stbe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie benchekroun (ei) agent commercial - numéro rsac : 887779452 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, villa d'architecte rt 2012 de plain-pied avec vue sur la montagne noire. Découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite selon les normes rt 2012, alliant confort moderne et cadre exceptionnel. D'une superficie d'environ 175 m², elle est implantée sur une parcelle de 856 m², entièrement aménagée et arborée. La villa se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux wc complètent les espaces de vie. Vous bénéficierez également d'un dressing et d'une buanderie pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu entoure une piscine 3.20 x 8 au sel et son pool house, créant un espace de détente idéal. Un garage non attenant est également à votre disposition. Cette maison profite d'un environnement calme et d'une magnifique vue panoramique sur la montagne noire, idéale pour les amoureux de nature. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 449 000 euros honoraires à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 810 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446990 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de verzeille, au coeur d'un écrin de verdure, cette maison contemporaine construite en 2014 offre un cadre de vie paisible et lumineux. Édifiée sur une parcelle d'environ 915 m², elle allie modernité, confort et ouverture sur la nature. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne accès à une grande terrasse en bois, à une piscine hors sol, ainsi qu'à une seconde terrasse, idéales pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de : -deux chambres lumineuses partageant une salle de bain -une suite parentale avec douche à l'italienne, wc indépendant et buanderie attenante. En complément, la maison dispose d'un grand garage en sous-sol d'environ 70 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (stationnement, atelier, espace de stockage). Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement verdoyant, tout en restant à proximité du centre de verzeille, des écoles et des commodités. Taxe foncière : 1 874 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 329 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 540 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 449672 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La grande motte en plein coeur de ville, venez découvrir ce très joli t3 de 55 m² avec son parking privé. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine toute équipée, de deux grandes chambres, un cellier, une sdd, un wc séparé, un balcon expo sud ouest, et un parking privé. L'appartement est climatisé, refait à neuf ainsi que les menuiseries. Volets électriques, store banne et ascenseur dans la résidence. Situé en plein centre ville, proche des commerces et de la mer. Alors n'hésitez plus. Visites 7j / 7. Prix : 343700 euros honoraires charge vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 97. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1600 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie pichon, au 06 61 22 61 36 ou, par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie pichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 442557070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 469222 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 97 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Sylvie pichon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 442557070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

" exclusivite " maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² habitables, située au coeur de eaunes, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain / douche et d'un wc séparé. Un garage attenant d'environ 17 m² a été fermé par une baie vitrée avec volet roulant. Cet espace peut facilement être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 750 m². Deux cabanons de jardin, et un puit, complètent l'ensemble. La maison est habitable en l'état et offre également des possibilités d'amélioration et de modernisation. Un devis estimatif de travaux réalisé par un artisan partenaire est disponible sur demande, afin de permettre aux futurs acquéreurs d'appréhender concrètement les améliorations envisageables. Prix de vente 220 000 euros dont 4.76% à la charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gelard myriam, au voir le téléphone ou par courriel à contacter selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gelard myriam, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467605- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam gelard (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00368 -. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam gelard (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre et idéalement située à beaucaire, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison de caractère offre de beaux volumes, un cadre de vie chaleureux et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain piscinable avec possibilité de construction supplémentaire, la maison bénéficie d'une orientation plein sud et d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une belle entrée, une grande cuisine indépendante de 18 m², complétée par une arrière-cuisine, un spacieux salon-séjour de 50 m², lumineux et convivial, un wc indépendant, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse couverte. À l'étage, un beau palier dessert : deux chambres, dont une disposant d'une spacieuse salle de bains, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse conviviale et d'un garage, avec la possibilité de créer une piscine et d'envisager une construction complémentaire selon les règles d'urbanisme en vigueur. Prix de vente 260000 euros, honoraire charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3520 euros indexées aux années 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461401- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Molieres - 82220 - lisa savoldelli et sandrine palmade vous présentent, au coeur d'une zone touristique prisée, cette élégante maison bourgeoise du xviiième siècle, chargée d'histoire et ayant conservé de nombreux éléments architecturaux d'époque. Prix : 247 000 euros hai (honoraires charge vendeur). Cette demeure de près de 450 m² habitables, offre un potentiel remarquable et se prête à différents projets, moyennant rénovation : - propriété familiale - activité d'accueil (chambres d'hôtes ou gîte insolite) - bureaux - ou tout autre projet professionnel ou touristique. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux nombreux éléments anciens préservés : carreaux de ciment, tomettes, parquets marquetés, moulures, hauts plafonds, plafond à caissons, cheminées, frontons d'encadrement des portes, porte vitrée, escalier en pierre. Cette bâtisse, élevée sur caves, vous offre en rez-de-chaussée : - une entrée majestueuse de 30 m², ornée de carreaux de ciment - un salon remarquable, de près de 40 m², bénéficiant d'un parquet de type panneaux de versailles avec incrustations en marqueterie, ainsi que d'un majestueux plafond à caissons - une vaste cuisine de 32 m² prolongée par une arrière cuisine (13 m²) - une salle à manger de 30 m², agrémentée d'un petit balcon - une chambre de plus de 23 m² - une pièce pouvant être aménagée en dressing - un bureau - un wc avec possibilité d'y créer une salle d'eau. Un bel escalier en pierre dessert l'étage, qui comprend : - 5 chambres, dont 2 disposent déjà de leur salle d'eau privative - un wc - ainsi que la possibilité d'aménager une salle d'eau privative pour chaque chambre, offrant ainsi un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d'accueil. Cette propriété offre encore d'autres possibilités d'aménagement : - le grenier, d'ores et déjà accessible par un escalier et partiellement cloisonné (anciennes chambres de bonnes) - les caves, dont certaines voutées, offrent elles aussi de belles possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace bien-être, bar, spa ou encore espace de stockage. La couverture, ainsi que l'électricité ont été revues en 2006. Une demeure de caractère rare, au coeur d'un village dynamique et d'un secteur touristique, qui séduira les amateurs de patrimoine, à la recherche d'une rénovation authentique, avec en outre la possibilité d'acquérir un terrain non attenant de plus de 1h5, comprenant 2 lots constructibles. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez savoldelli lisa, au 06 31 33 10 49 ou par courriel à l.savoldelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 492690807 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467331 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

34300- le cap d'agde - studio 1 pièce meublé - prix de vente : 56000 euros - honoraires charge vendeur. Studio à découvrir ? Centre port du cap d'agde situé au coeur du port du cap d'agde, ce studio se trouve au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, port de plaisance, animations. La plage du môle est accessible rapidement à pied. ? Absence de système de chauffage dans l'appartement. Taxe foncière : 685 euros a visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469155- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911976686 copropriété de 306 lots - dont 155 lots habitation. Charges annuelles : 650 euros. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Narbonne t3 duplex vendu loué au deuxième et dernier étage il se compose de : - une pièce de vie - une cuisine séparée - une chambre ; - une mezzanine fermée emplacement pratique, dans le centre historique à proximité des commodités et des principaux axes de narbonne. Un appartement agréable et fonctionnel, avec des atouts, à découvrir sans tarder ! Dpe : classe d et ges : classe b. Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur l'année 2021 entre 980 euros et 1370 euros. 106000 euros honoraires charge vendeur loyer 629 euros hc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique provost, au 06 87 02 68 57 ou par courriel à f.provost@proprietes-privees.com frédérique provost (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 840613178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 468234fpro : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Frédérique provost (ei) agent commercial - numéro rsac : 840613178 le havre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grégory navarro vous présente en exclusivité ce très bel appartement de type f2, d'une superficie de 46 m², situé dans le quartier recherché de mas drevon à montpellier. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 26 logements, cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité du tramway et des commodités. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, il se compose d'une belle pièce de vie climatisée, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. Un cellier de stockage et une place de parking complètent le bien prix de vente : 145 000 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez navarro grégory, au 06 71 17 63 36 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de navarro grégory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468885- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 76 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 1140 euros. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours vous présente cette propriété d'inspiration riviera, aux portes de saint-ambroix à saint florent sur auzonnet. Dans un environnement préservé, au coeur d'un cadre cévenol authentique, cette propriété singulière d'environ 235 m² habitables s'étend sur près d'un hectare de terrain paysager. Elle dégage une atmosphère rare, évoquant l'élégance des grandes villas de villégiature de la riviera, où l'architecture se met au service du paysage et de la lumière. - des espaces de vie tournés vers la vue dès l'entrée, la maison s'ouvre sur de vastes pièces de réception baignées de lumière : un double salon avec cheminée remarquable une salle à manger indépendante une cuisine équipée conviviale, prolongée par une cheminée ouverte idéale pour les grillades, de larges ouvertures sur les terrasses, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Chaque espace profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur les cévennes, véritable fil conducteur de la propriété. -un espace nuit confortable et élégant la maison propose cinq chambres, dont : une suite parentale en rez-de-chaussée 2 suites et une chambre à l'étage des chambres ouvrant directement sur une coursive élégante cette coursive devient une véritable galerie extérieure : elle surplombe les terrasses et le jardin, offrant une circulation aérienne et une vue permanente sur le paysage environnant. -un extérieur pensé comme un art de vivre. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie : grandes terrasses accessibles depuis le salon, le double salon et la salle à manger, terrasse en belvédère dominant le jardin, piscine intégrée au paysage, terrain paysager d'environ 1 hectare, structuré et arboré l'ensemble compose une ambiance raffinée, entre inspiration méditerranéenne et jardin à la française. - piscine et équipements la piscine bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur inverter permettant chauffage et rafraîchissement, filtre et moteur neufs. Un espace parfaitement adapté à une utilisation prolongée sur l'année. -dépendances et confort : atelier indépendant (idéal artiste, ou projet personnel) buanderie caves et espaces de rangement interphone au portail. Côté confort : chauffage par radiateurs à inertie à corps de fonte cheminée principale dans le séjour système de chauffage complémentaire rayonnant forage sur la propriété offrant une autonomie appréciable l'esprit du lieu : cette propriété se distingue par son caractère unique : architecture inspirée des villas de la riviera volumes généreux et ouverts sur le paysage circulation fluide entre intérieur et extérieur atmosphère élégante et intemporelle un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent une résidence de caractère, entre raffinement, nature et art de vivre cévenol. Taxe fonciere 2734 euros prix 718 000euros charges vendeur dpe b 96 kwh / m2 par an ges a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468507- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Eric giannetti vous présente à beaucaire -centre historique - maison de ville avec terrasse, garage et cave - fort potentiel ! Idéalement située sur la place jean jaurès, au coeur du centre historique de beaucaire, cette authentique maison de ville d'environ 75 m² + 35 m² de garage + cave, offre un formidable potentiel de rénovation. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à deux pas des restaurants, commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement agréable et paisible. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison comprend une belle pièce de vie, deux chambres, ainsi qu'une grande terrasse sur le toit, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage et une cave complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées en coeur de ville. Cette bâtisse ancienne a conservé tout le charme de l'ancien avec ses éléments en pierre et son authenticité. Après rénovation, elle révélera tout son caractère et deviendra une résidence pleine de cachet. Située dans le secteur sauvegardé du centre historique, cette maison peut bénéficier de dispositifs d'aides à la rénovation, notamment via l'anah, sous réserve d'éligibilité et des conditions en vigueur. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de rénovation tout en optimisant votre investissement. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre de charme ou d'un investissement patrimonial, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Prix : 145 000 euros frais d'agence inclus. Bien à rénover intégralement non soumis au dpe (pas de chauffage). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric giannetti, au 06 15 61 07 32 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric giannetti agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469236 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité d'anduze, découvrez cette maison construite en 2000, offrant environ 129 m² habitables sur un terrain attenant et clôturé de 1 700 m². L'entrée dessert un séjour de 30 m² équipé d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres de 10 à 13 m² et une salle de bains avec baignoire et douche. Une pièce supplémentaire aménagée dans l'ancien garage, disposant d'un point d'eau, offre différentes possibilités selon vos besoins : bureau, espace de loisirs ou chambre d'appoint. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin et la vue dégagée constituent de beaux atouts pour profiter des lieux et aménager vos espaces de détente. Une maison à découvrir pour son terrain, son cadre et ses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1530 euros indexées 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez battut cyril, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de battut cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469326bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 313.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prenez de la hauteur et découvrez anduze sous un autre angle ! Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de neuf lots principaux d'habitation, cet appartement réserve une belle surprise : une terrasse d'environ 20 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur anduze et ses alentours. L'espace de vie comprend un salon prolongé par une pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une cuisine aménagée. L'espace nuit dispose de deux chambres de taille confortable, d'une salle de bains et de wc séparés. Depuis le dégagement, un escalier mène à la terrasse, véritable atout de cet appartement. Un cadre privilégié pour partager un repas, profiter du soleil ou simplement contempler le panorama. Une terrasse à découvrir, une vue à apprécier sur place. À voir absolument ! Bien soumis au statut de la copropriété : nombre de lots de la copro 19. Charges allur 850 euros / an. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez battut cyril, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de battut cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469317bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 96.000 euros ttc (les honoraires sont à la charge du vendeur) copropriété de 16 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nimes 30000 beau terrain à bâtir de 700 m² avec oliviers dans un quartier résidentiel de serre paradis en exclusivité, situé dans un environnement calme et agréable, ce joli terrain constructible viabilisé, non divisible de 698 m² offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison. Ses atouts : superficie généreuse et bien proportionnée présence d'oliviers apportant charme et authenticité environnement verdoyant et paisible ce terrain à bâtir est une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves, au coeur d'un cadre naturel où il fait bon vivre. Viabilisé, tout à l'égoût ces : 40% hauteur : 6m libre constructeur a visiter sans tarder ! Prix : 199 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Alès, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces offre environ 90 m² habitables, parfaitement agencés pour une vie de famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de beaux volumes. Vous profitez ici de 3 chambres confortables, d'un salon et d'une salle à manger distincte, créant un espace de vie convivial et facile à meubler. L'appartement bénéficie en outre d'un balcon d'environ 3 m², idéal pour profiter de l'orientation sud et de la vue dégagée, particulièrement appréciable depuis le 9e étage. La pièce de vie est prolongée par une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. Une buanderie indépendante vient compléter cet espace et facilite l'organisation au quotidien. Les rangements ne manquent pas, avec notamment des placards intégrés, et une cave d'environ 6 m² située en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire. Le sol est majoritairement en carrelage, ce qui en facilite l'entretien. Côté confort, l'appartement est desservi par un chauffage collectif et complété par un système de climatisation, pour un intérieur agréable en toutes saisons. Les volets roulants électriques et la présence de double vitrage contribuent au bien-être au quotidien. Le logement est raccordé à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les loisirs connectés. L'ensemble est en très bon état général, dans une résidence sous le régime de la copropriété. Un stationnement extérieur est à disposition, dans un environnement résidentiel pratique d'accès. À l'extérieur, le balcon offre un véritable prolongement de l'appartement, pour prendre l'air ou partager un café tout en profitant de la vue en hauteur sur le quartier. Le fait d'être au 9e et dernier étage de l'immeuble permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une impression d'espace dégagé. L'immeuble, construit en 1975, compte 9 étages et dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès au logement au quotidien, y compris avec des courses ou des poussettes. L'ensemble forme un appartement confortable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs à prévoir. Côté commodités, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique : plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 200 m, comme l'arrêt Rue de la Meunière à environ 100 m, ainsi que les arrêts Picasso, Le Marché, Rue Pablo Picasso, Halles de l'Abbaye et Pres Rasclaux entre environ 130 m et 180 m. Pour la scolarité, l'école primaire publique Louis Pasteur se situe à environ 100 m, ce qui facilite les trajets quotidiens avec les enfants. Enfin, un service d'accueil pour la petite enfance, Assistants Relais Maternelles, est accessible à un peu plus de 100 m, complétant un environnement de quartier où tout reste facilement atteignable à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 753 € - Charges de copropriété : 192 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TOULOUSE – Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et parking en sous-sol Un emplacement privilégié, un appartement entièrement rénové et un extérieur particulièrement rare sur le secteur : ce bien a tout pour vous séduire ! Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, à seulement quelques pas de la gare Matabiau, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m² qui allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Dès votre arrivée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'une buanderie. De nombreux rangements, dont un dressing, viennent compléter son agencement particulièrement bien pensé. Son véritable coup de cœur ? Sa terrasse ! Un extérieur exceptionnel et particulièrement rare dans ce secteur de Toulouse, idéal pour profiter des beaux jours et partager de bons moments. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour votre confort, vous bénéficierez également de la climatisation, du double vitrage, de la fibre optique et d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable avantage dans ce quartier. Un emplacement recherché au cœur de Toulouse À proximité immédiate de la gare Matabiau, des transports en commun, des écoles et des espaces verts, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie toulousaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Informations complémentaires - Surface habitable : 70 m² - 2 chambres - 1er étage avec ascenseur - Terrasse privative - Parking en sous-sol - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir - Climatisation - DPE : C / GES : À - Taxe foncière : 1 544 € par an - Charges de copropriété : 104 € / mois - Chauffage individuel électrique + pompe à chaleur Un appartement rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien. Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif, sur la base des éléments disponibles. Elles ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives nécessaires à toute acquisition immobilière. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Escoussens, au cœur du village, cet ensemble immobilier développe un beau potentiel autour d'une maison principale d'environ 168 m² habitables, organisée en 6 chambres, une grande pièce de vie avec terrasse, dépendance, garage et près de 1 026 m² de terrains constructibles à proximité. L'ensemble forme un véritable projet de vie pour une grande famille ou pour un acquéreur en quête d'un bien à dimension patrimoniale, avec plusieurs possibilités d'évolution. La maison principale est pensée pour accueillir confortablement une vie familiale. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un grand couloir menant à une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, créant un espace convivial où les moments du quotidien se partagent facilement. Le séjour s'ouvre directement sur une vaste terrasse, dont une partie est couverte, offrant un agréable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Sur ce même niveau, une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes permet d'envisager une organisation de vie de plain-pied, pratique pour recevoir ou pour anticiper les besoins de chacun. À l'étage, un large couloir dessert cinq autres chambres, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. Les 6 chambres au total laissent la place à de nombreux usages : chambres pour une famille nombreuse, espace de télétravail, pièce dédiée aux invités ou encore salle de loisirs. La configuration générale permet d'adapter facilement les volumes à différents modes de vie et projets. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables : un chauffage central assuré par une chaudière à granulés avec silo automatique, un cumulus de 200 litres pour l'eau chaude sanitaire, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques au rez-de-chaussée et des volets PVC à double battant à l'étage. Les combles perdus ont fait l'objet d'une isolation soufflée, contribuant à l'efficacité énergétique globale. Le toit, remanié il y a quelques années, accueille plus de 12 panneaux photovoltaïques permettant une partie de la production en autoconsommation et la revente d'un surplus d'électricité, un atout non négligeable dans la gestion du budget énergétique. En complément, un garage d'environ 20 m² vient faciliter le stationnement ou le stockage. La propriété comprend également une dépendance indépendante, qui abrite en rez-de-chaussée l'espace chaufferie et offre, à l'étage, un plateau d'environ 35 m². Ce volume supplémentaire peut être envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires, comme un futur studio ou T1 indépendant, pour accueillir un proche, développer un projet locatif ou créer un espace de travail séparé de la maison principale. À environ 100 mètres de l'habitation, l'ensemble comprend deux parcelles constructibles de 151 m² et 875 m², soit 1 026 m² de foncier complémentaire. Un certificat d'urbanisme, avec demande de renouvellement en cours, vient conforter l'intérêt de ces terrains. Cette configuration ouvre la voie à différents projets immobiliers complémentaires, toujours dans le respect des règles d'urbanisme et des démarches administratives à prévoir. La maison est par ailleurs complétée par une cave, pratique pour le rangement ou le stockage saisonnier. L'ensemble s'inscrit dans un village offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche de Labruguière et de ses commerces, services et équipements, et à quelques kilomètres de Castres, qui propose une offre plus large en matière de services, d'activités et de scolarité. La proximité des principaux axes routiers permet de rejoindre facilement l'autoroute en direction de Toulouse, offrant une bonne connexion avec les grands pôles environnants. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 731 € - DPE : D en cours - Mode de chauffage : chaudière à granulés avec chauffage central - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments mis à disposition au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles disponibles via le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à effectuer, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Montauban, ce vaste appartement de 9 pièces et environ 500 m² déploie un cadre de vie rare, au sein de l'emblématique cloître des Augustins datant du XVIIe siècle. Entièrement rénové avec soin, il offre le confort d'un bien récent tout en préservant le charme de l'ancien, dans une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Les volumes généreux, le parquet massif, la qualité globale des prestations et la luminosité confèrent à l'ensemble une vraie personnalité, prête à accueillir un projet de vie ou d'investissement abouti. L'organisation des lieux permet de combiner différentes utilisations. Quatre studios indépendants sont déjà aménagés, idéals pour de la location saisonnière ou de plus longue durée. Ils viennent compléter un grand appartement principal qui bénéficie notamment d'une belle terrasse, créant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Un balcon ainsi qu'un rooftop complètent les possibilités de vie en extérieur, tout en profitant de la singularité du site et du caractère historique des lieux. Récemment rénové, l'immeuble dispose de toitures refaites, d'un ascenseur et d'un confort moderne appréciable : double vitrage, fibre optique, chauffage et eau chaude au gaz, climatisation, poêle à bois, nombreux rangements avec dressing, buanderie, cellier, couloir de distribution pratique, placards intégrés et cave d'environ 80 m². La configuration sur 2 niveaux et les 7 chambres, 7 salles d'eau et toilettes séparées offrent de multiples combinaisons d'aménagement. Une place de parking couverte et la présence de stationnement complètent l'ensemble, tout comme des espaces encore disponibles à aménager, aussi bien en intérieur qu'en extérieur, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution. Le bien se situe dans un environnement de centre-ville agréable, à seulement 3 minutes à pied de la gare et 7 minutes à pied de la place Nationale, ce qui facilite aussi bien les déplacements quotidiens que l'attractivité locative. À proximité immédiate, plusieurs structures pour enfants renforcent le confort de vie au quotidien : la crèche La Maison Des Bibie's à environ 200 m, les écoles maternelles à environ 200 m et 500 m, ainsi que l'école élémentaire publique Ferdinand Buisson à environ 200 m. Côté nature et promenades, le square Picquart se trouve à environ 400 m, le parc du Treil à environ 400 m également, et un espace naturel préservé, Tarn et Garonne Biodiversité – SSNTG, à environ 400 m. On trouve aussi un arbre remarquable (cèdre du Liban et de l'Atlas) à environ 500 m, pour les amateurs de beaux espaces verts. La gare Montauban-VilleBourbon, située à environ 500 m, assure une desserte ferroviaire particulièrement pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3773 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles d'affecter la zone, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, qui rassemble les informations de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, depuis la première prise de contact jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison en pierre atypique de 2 pièces et 99 m² se niche dans un véritable écrin de verdure à Bouriège. Rénovée récemment, elle offre un cadre de vie chaleureux et intimiste, avec une belle hauteur sous plafond, des matériaux agréables au quotidien et une ambiance paisible dès le seuil franchi. Répartie sur deux niveaux, elle permet de distinguer aisément les espaces de vie des espaces de nuit, tout en conservant un esprit de maison cosy, facile à vivre et à entretenir. La pièce de vie profite d'un parquet qui renforce le caractère chaleureux de la maison et d'une orientation sud et est, appréciable pour profiter d'une belle luminosité naturelle à différents moments de la journée. La présence d'une salle à manger distincte permet d'envisager des moments conviviaux, tout en conservant un coin salon plus intimiste. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et constitue un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Une buanderie dédiée et un cellier complètent les espaces pratiques de la maison, offrant des rangements supplémentaires bien pensés. Côté nuit, la maison dispose d'une chambre confortable, préservant un vrai sentiment d'intimité. La salle de bains et les toilettes séparées participent également au confort de vie au quotidien. L'ensemble est en bon état général, dans un esprit standard et soigné, permettant d'emménager sereinement tout en laissant la possibilité de personnaliser la décoration selon ses envies. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un vaste jardin de 570 m², véritable prolongement de la pièce de vie en saison. Cet environnement verdoyant, au cœur de la haute vallée, offre un cadre reposant et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Le terrain total d'environ 505 m² permet d'envisager différents aménagements extérieurs selon ses besoins. La maison bénéficie par ailleurs d'un stationnement sur la propriété, pratique au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel aux granulés, apprécié pour son côté performant et économique, complété par un système d'eau chaude thermodynamique. Le double vitrage et la présence d'un panneau solaire sur le toit viennent renforcer la performance énergétique de la maison et contribuent à maîtriser les consommations, déjà encadrées par un DPE classé D et une faible émission de gaz à effet de serre (classe A). La taxe foncière reste mesurée, ce qui vient compléter l'attrait global de ce bien pour un projet de résidence principale ou de pied-à-terre au vert. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 783 € - DPE : D (183 kWh / m2 / an), GES : À (5 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel aux granulés - Eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de plain-pied de 5 pièces et 110 m², située à Saleilles, offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Édifiée sur un terrain de 413 m², elle combine espaces intérieurs fonctionnels et jardin méditerranéen soigneusement aménagé, pour une vie tournée vers la détente et les moments partagés en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur, facilitant le quotidien comme les réceptions. Avec ses 4 chambres, la maison permet d'accueillir une famille, de prévoir un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Le plain-pied renforce le confort au quotidien, avec une circulation facile entre les différentes pièces et vers le jardin. Les deux salles de bains apportent une vraie praticité pour l'organisation de la vie de tous les jours. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter du climat : la piscine s'intègre au cœur du jardin et devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. Une pergola d'ombrage dans un esprit paillote, aux accents bohème chic, crée un coin de repos agréable et convivial, parfait pour les après-midis en famille ou les soirées entre amis. La cuisine d'été avec comptoir de bar équipé prolonge naturellement la maison vers l'extérieur et permet de cuisiner et de recevoir sans quitter le jardin. Le jardin méditerranéen, planté de yuccas, palmiers et lauriers, offre un décor dépaysant et reste facile à entretenir. La terrasse d'environ 30 m² permet d'installer coin repas et salon d'extérieur, tout en conservant des espaces libres autour de la piscine. La présence d'un double garage et de places de stationnement supplémentaires sur la propriété facilite le stationnement au quotidien et le rangement du matériel, des vélos ou des équipements de loisirs. Construite en 1975 et récemment remise au goût du jour, cette maison combine ainsi le charme de son environnement extérieur et le confort d'un logement prêt à être habité. À environ 100 m, les arrêts de bus Réart desservent le secteur, tout comme les arrêts Canigou situés à près de 250 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements du quotidien. À moins d'un kilomètre, le magasin de jouets Joors complète les commerces accessibles à proximité et participe à un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1604 € - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : À - Chauffage : Convecteur électrique et pompe à chaleur Air / Air - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre d'avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Codognan, cette maison individuelle récente de 147 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et moderne, pensé pour une famille. Édifiée en 2020 sur un terrain d'environ 650 m², elle se distingue par ses prestations de qualité, son excellent classement énergétique et ses nombreux espaces de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. On y trouve 7 pièces au total, dont 6 chambres, permettant d'envisager aisément une organisation familiale, des espaces d'accueil pour les invités ou encore un bureau dédié au télétravail. La pièce de vie se structure autour d'une cuisine ouverte, conviviale, qui s'intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger. Cet espace central bénéficie d'un confort moderne avec une climatisation gainable Airzone, pilotable indépendamment pièce par pièce, permettant d'adapter précisément la température selon les espaces et les besoins. Une suite parentale complète l'ensemble, avec sa propre salle d'eau et un dressing, apportant un véritable espace nuit indépendant. Les autres chambres, nombreuses, laissent la liberté de créer des univers adaptés à chacun. La maison dispose également d'une salle d'eau supplémentaire, de toilettes séparés ainsi que d'une buanderie, facilitant l'organisation du quotidien. Un garage de 18 m² avec mezzanine complète le bien et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le stockage ou le rangement. Les prestations techniques sont particulièrement soignées : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, pompe à chaleur, climatisation gainable Airzone et production d'eau chaude assurée par un système thermodynamique. La maison bénéficie également d'une installation photovoltaïque particulièrement complète composée de 24 panneaux solaires développant une puissance de 9 kWc, associés à 2 batteries de stockage. Ce dispositif permet de maximiser l'autoconsommation de l'électricité produite et constitue un véritable atout pour réduire la dépendance au réseau et maîtriser les dépenses énergétiques au quotidien. Associée au DPE classé A, cette installation participe aux excellentes performances énergétiques du bien. Le sol en carrelage apporte une finition facile à entretenir et en cohérence avec l'esprit contemporain du lieu. L'ensemble de la maison reflète un niveau de qualité homogène, récent, permettant d'emménager sereinement. À l'extérieur, le terrain de 650 m² est aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse en bois s'ouvre sur la piscine, créant un véritable espace de détente et de convivialité. Une cuisine extérieure prolonge cette atmosphère de vacances à domicile, idéale pour partager des repas en plein air. L'orientation sud et est permet de bénéficier d'un bon ensoleillement à différents moments de la journée. Le stationnement est assuré par des places de parking extérieures, complétant ainsi l'agrément de cette maison. Côté vie de quartier, plusieurs structures dédiées à la petite enfance se trouvent à proximité, comme l'agence de garde d'enfants School Care à environ 400 m, Mam Douce Enfance à près de 500 m, ainsi que Nounou Virginie et Nounou Fanny situées aux alentours de 600 à 700 m. L'école élémentaire se trouve à environ 600 m. La gare de Vergèze – Codognan est située à environ 1,3 km, offrant une desserte pratique en train. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 350 € * DPE : À * 24 panneaux photovoltaïques – 9 kWc * 2 batteries de stockage * Climatisation gainable Airzone pilotable pièce par pièce * Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel * Mode de distribution de l'eau chaude : thermodynamique * Garage de 18 m² avec mezzanine * Buanderie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À moins de 3 minutes en voiture de la place pierre fabre, direction albi, je vous présente une parcelle à bâtir d'environ 810 m². Non viabilisé. Prévoir assainissement autonome. Borné. Plat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie le borgne, tél. : 06 35 96 33 05, e-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 802001792.

À 5 minutes du centre-ville, un cadre de vie privilégié pour toute la famille ! Le charme de la campagne, l'espace et le confort, à seulement quelques minutes des commodités ! Située dans le secteur recherché de mascrabières, venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 1984, offrant 127 m² habitables, nichée sur une magnifique parcelle de 2 622 m², dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de cette maison pensée pour la vie de famille. Côté jour, une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée en 2022, propose un bel espace repas et de nombreux rangements, alliant fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, la maison offre une distribution idéale sur deux demi-niveaux : * un premier niveau accueille trois chambres et une salle de bains. * un second niveau propose une quatrième chambre, un espace bureau, des rangements ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort et équipements, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, poêle à granulés, chauffe-eau et tableau électrique de 2025, assainissement par microstation. Un garage au sein de la maison ainsi qu'un second garage indépendant viennent compléter les prestations de ce bien. Mais le véritable atout de cette propriété, c'est aussi son environnement ! Un superbe terrain de 2 622 m², de l'espace, de la tranquillité et cette agréable sensation de vivre à la campagne, tout en restant à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville et de ses commodités. Une vraie maison familiale, où chacun trouvera sa place, dans un cadre de vie devenu rare à proximité de la ville. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie cortes, tél. : 06 32 08 52 90, e-mail : marie.cortes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 842249633.

Err – terrain plat et constructible de 522 m² à proximité de saillagouse et de la frontière espagnole, découvrez ce terrain situé en lotissement dans le village d'err, en cerdagne. Plat et d'une superficie de 522 m², il permet d'envisager une maison en 3 ou 4 faces, selon la configuration retenue, la surface constructible est de 200 m² et l'emprise au sol max est de 261 m²pour votre résidence principale ou votre pied-à-terre à la montagne. Un emplacement pour profiter des attraits du village au fil des saisons : - le massif du puigmal, pour les activités de pleine nature, les balades et le ski de randonnée en hiver. - l'espace aqualudique d'err en été, avec ses piscines et ses toboggans, pour partager des moments en famille. - un patrimoine à découvrir, avec l'église saint-génis et la chapelle de la vierge, inscrites aux monuments historiques contactez moi pour découvrir la parcelle et échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie martinez, tél. : 07 78 10 42 64, e-mail : stephanie.martinez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 919035014.