A découvrir secteur nature

À 5 minutes du centre-ville, un cadre de vie privilégié pour toute la famille !

Le charme de la campagne, l'espace et le confort, à seulement quelques minutes des commodités !

Située dans le secteur recherché de mascrabières, venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 1984, offrant 127 m² habitables, nichée sur une magnifique parcelle de 2 622 m², dans un environnement calme et préservé.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de cette maison pensée pour la vie de famille.

Côté jour, une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures vous accueille dans une atmosphère chaleureuse.

La cuisine indépendante, aménagée en 2022, propose un bel espace repas et de nombreux rangements, alliant fonctionnalité et convivialité.

Côté nuit, la maison offre une distribution idéale sur deux demi-niveaux : * un premier niveau accueille trois chambres et une salle de bains. * un second niveau propose une quatrième chambre, un espace bureau, des rangements ainsi qu'une salle d'eau.

Côté confort et équipements, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, poêle à granulés, chauffe-eau et tableau électrique de 2025, assainissement par microstation.

Un garage au sein de la maison ainsi qu'un second garage indépendant viennent compléter les prestations de ce bien.

Mais le véritable atout de cette propriété, c'est aussi son environnement !

Un superbe terrain de 2 622 m², de l'espace, de la tranquillité et cette agréable sensation de vivre à la campagne, tout en restant à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville et de ses commodités.

Une vraie maison familiale, où chacun trouvera sa place, dans un cadre de vie devenu rare à proximité de la ville.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie cortes, tél. : 06 32 08 52 90, e-mail : marie.cortes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 842249633.