Vente maison 4 pièces 110 m² Albi (81000)

Iad France - Kévin Balestra vous propose : À seulement quelques minutes d’Albi, sur la commune recherchée de Cunac, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 116 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 967 m², entièrement clôturé. Vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité des espaces. L'entrée dessert un WC indépendant et s’ouvre sur une superbe pièce de vie lumineuse de 62 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon convivial et un espace salle à manger, idéal pour recevoir. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble double vasque. Un garage équipé d'un portail motorisé, avec espace buanderie / chaufferie, une salle d’eau avec WC, ainsi que des combles aménagés offrant un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint) complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain entretenu propose de nombreux équipements … un carport, un abri de jardin, un abri pour camping-car, ainsi que 2 terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison fonctionnelle, aux beaux volumes et entretenue, offre un cadre de vie idéal, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et d’Albi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 849461298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Maison de ville 1860 – Hyper centre Albi – 137 m² – 3 chambres – Local commercial – Toit terrasse - Courette. Au cOEur de l’hyper centre d’Albi, cette maison de ville datant de 1860, entièrement rénovée en 2006, développe 137 m² habitables et offre une configuration rare avec local commercial indépendant, courette privative et toit terrasse. Un bien idéal pour conjuguer résidence principale et activité professionnelle, ou pour un projet locatif mixte. Rez-de-chaussée : Local commercial de 16 m² avec belle visibilité Pièce attenante de 26 m² (espace buanderie, évier, accès direct à une courette intimiste) Espace prévu pour une future salle d’eau (3,2 m²) 1er étage : Spacieuse pièce de vie traversante Est / Ouest de 37 m² avec cuisine aménagée, équipée. Chambre de 11,4 m² 2ème étage : Deux chambres (17 m² et 12 m²) Chambre principale avec salle de bain privative et accès au toit terrasse Salle d’eau indépendante de 2,45 m² * Techniquement * Menuiseries double vitrage bois et PVC Volets battants bois et persiennes Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois Chauffe-eau : cumulus 200 litres Fibre raccordée Taxe foncière : 1849 e * Ses Atouts * Emplacement premium en hyper centre Accès à la maison par deux rues facilitant la circulation et permettant une séparation naturelle entre espace professionnel et habitation Maison de caractère rénovée 3 chambres Toit terrasse rare en centre-ville Courette privative Double exposition Est / Ouest Présence de deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau, permettant une séparation simple des espaces (habitation / activité). Absence de garage, mais possibilité d’abonnement résident à 15 € / mois, solution pratique et économique en centre-ville. Un bien atypique, fonctionnel et plein de charme, au cOEur du centre historique d’Albi. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENDU- Vue imprenable sur Albi et sa cathédrale à 5mins en voiture du centre ville, Maison d'habitation individuelle de type 5 d'environ 125 m² habitables en plain pied avec 3 chambres et 1 bureau, un séjour de 38 m² et une cuisine entièrement équipée, sur un sous complet aménagé de 144 m² et deux belles terrasses. Le système de chauffage est assuré par une pompe a chaleur en géothermie installée en 2009, Double vitrage sur l'ensemble, stores électriques sur les terrasses, l'ensemble sur un terrain de 2288 m² dominant sur Albi.

Située à seulement 1,2 km de la place du Vigan, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville historique, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie rare en cœur de ville. D'une surface habitable de 75 m², elle se compose de deux chambres, d'un agréable salon / séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain arboré de 315 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter de moments de détente. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et raccordée au tout-à-l'égout. Elle constitue la maison idéale pour profiter pleinement du centre-ville, accessible facilement à pied ou à vélo.

Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison aux volumes habitables généreux saura vous accueillir dans une environnement calme tout en étant proche des commerces de proximité et d'un accès à la rocade. De conception originale, les différents niveaux de ce bien ont chacun une destination précise. Le rez de chaussée se compose d'une vaste et élégante entrée distribuant un double salon séjour, une cuisine et un bureau idéal pour du télétravail. Le premier demi niveau est consacré à l'espace nuit qui se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau. Montez encore et vous découvrirez une ravissante salle de jeux mansardée de plus de 40 m². Enfin le sous-sol est dédié au garage et aux différentes annexes. Terrasse et jardin exposés plein sud ! Classe énergétique : D.

Découvrez cette maison plain-pied de 98 m² habitables, construite en 2025, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Située sur un terrain de 496 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité. À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée, moderne et pratique, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 3 chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous garantiront un confort optimal au quotidien. La terrasse de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison est conforme à la RT2012, assurant une isolation optimale et des économies d'énergie. Le chauffage individuel au sol et les ouvertures en aluminium ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, prête à accueillir vos rêves et votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000121.

? * Découvrez une Oasis de Sérénité et d'Élégance * ? Une maison individuelle d'exception, rénovée avec goût en 2022, où chaque détail respire l'harmonie et le confort moderne. ? * Une Maison Rénovée pour un Art de Vivre Authentique * Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers les grandes baies vitrées en PVC à double vitrage, offrant une lumière naturelle généreuse et une vue dégagée sur un horizon apaisant. Cette maison individuelle, libre de toute occupation, vous attend pour y écrire les plus beaux chapitres de votre vie. Avec ses 74 m² de surface habitable, elle allie intimité et espace, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une retraite paisible. La rénovation soignée de 2022 a métamorphosé cette demeure en un écrin de douceur et de modernité. Les matériaux choisis avec soin, les finitions impeccables et les espaces repensés en font un cadre de vie où il fait bon vivre. Chaque pièce a été conçue pour maximiser le confort et l'esthétique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ? * Un Espace de Vie Optimisé et Fonctionnel * Cette maison, en plain-pied, s'organise autour de 4 chambres lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Les deux salles d'eau et les deux WC, répartis avec intelligence, garantissent une intimité préservée et une fluidité dans le quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie : plans de travail en granit, électroménagers haut de gamme, rangements optimisés et une ambiance chaleureuse qui invite à la convivialité. Les ouvertures en PVC à double vitrage, alliant isolation thermique et phonique, assurent une ambiance intérieure paisible, protégée des nuisances extérieures. L'exposition Est de la maison baigne les pièces de lumière dès le matin, créant une atmosphère dynamique et énergisante pour bien démarrer la journée. ? * Un Extérieur à Couper le Souffle * Mais le véritable joyau de cette propriété réside dans son extérieur, une invitation à la détente et au bien-être. Une terrasse de 200 m², véritable prolongement de la maison, s'étend comme un salon à ciel ouvert. Conçue pour les grands rassemblements ou les moments de solitude apaisante, elle est l'endroit idéal pour savourer un café au lever du soleil ou un dîner sous les étoiles. Les matériaux utilisés, alliant durabilité et esthétique, en font un espace à la fois élégant et résistant, parfait pour toutes les saisons. Et que dire de la piscine ? Un bassin généreux qui vous promet des heures de plaisir et de détente, que ce soit pour une baignade matinale ou une soirée entre amis. Entourée d'un espace vert soigné, elle transforme votre jardin en un véritable havre de paix, un lieu où le temps semble s'arrêter. Le terrain de 3408 m² offre une liberté inouïe : espace pour aménager un potager, un coin jeux pour les enfants, ou simplement un jardin à l'anglaise où se promener en toute sérénité. La vue dégagée ajoute une touche de magie à ce cadre idyllique, vous offrant un sentiment de liberté et d'évasion au quotidien. ? * Une Maison en Excellent État, Prête à Vous Accueillir * Avec un intérieur en excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux immédiat. Tout a été pensé pour votre confort : isolation performante, assainissement conforme aux normes, et une structure solide qui v.