Biens à vendre en Occitanie

Iad France - Yan CAUBET vous propose : Je vous propose cette maison contempaire de 2009 de 110 m² habitables. Cette maison lumineuse exposée SuD avec sa vue Pyrenees est composée d'une belle piece de vie de 47 m²(avec une reservation pour un poele), un cellier, une entrée avec dressing, un bureau avec accés terrasse, une salle d'eau avec douche et baignoire, et de trois chambres. Le sous-sol entierement carrelé, offre de beaux volumes de stockage, une buanderie, un cave a vin et du parking. Les plus, 1000 m² de parcelle, quartier calme, aucun travaux a prevoir, chauffage au sol avec pack, allée goudronnée, grande terrasse en composite securisée avec un garde corps en inox, une une pisicne bois. Produit rare dans un secteur demandé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yan CAUBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 791092679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Salas vous propose : Laetitia Salas vous présente sur la commune d'Amélie les bains, cette magnifique villa 4 faces de 206 m² sur plus de 15 743 m² avec piscine et une vue imprenable à 360° Elle se compose d'un lot principal et de deux annexes qui peuvent apporter une belle rentabilité locative. Le lot principal se compose d'un espace de vie lumineux avec cheminée donnant sur une cuisine équipée à rafraichir Deux belles chambres dont une avec deux dressings et une salle de bain balnéo, l'ensemble pour 95 m². Ballon thermodynamique Le lot 2, un beau salon lumineux avec cuisine contemporaine, deux chambres et une salle d'eau pour environ 95 m². Une belle terrasse pour profiter d'un café sous le soleil et un balcon en deux faces. Possibilité de louer 800€ hors charges. Lot 3, appartement type T1 rénové d'environ 25 m² avec un local de 15 m² Possibilité locative à 450€ hors charge. Cuisine d'été. Climatisation sur les 3 logements. L'ensemble sur un vaste terrain avec une magnifique piscine et une vue imprenable sur la vallée. N'attendez plus pour venir visiter cette magnifique villa familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Salas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901995738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Marliot vous propose : IMMEUBLE - MAISON 142 m² AMÉNAGÉE EN 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS Idéalement située sur la commune de MONTADY, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, je vous invite à venir découvrir cette maison aménagée en immeuble de deux logements indépendants. En excellent état le bien offre une surface habitable de 142 m² sur 2 niveaux, construit en 2005 et soigneusement entretenu. Son aménagement et son agencement en deux niveaux entièrement autonomes — chacun doté de ses propres espaces de vie — en font un bien polyvalent, adapté aussi bien à une grande famille qu'à un projet de cohabitation, ou à un investissement locatif. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, complétés par deux chambres confortables avec placard de rangement, une salle d'eau avec meuble double vasque, et un WC indépendant. Une terrasse couverte vient compléter ce premier logement. Le premier étage dispose quant à lui d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée de 38 m² au total avec climatisation réversible, une belle hauteur sous pente et une grande luminosité grâce à ses deux vélux et sa baie vitrée donnant vers sa terrasse privative. Ce second logement se compose en plus de 2 chambres lumineuses avec rangement, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et une cabine de douche supplémentaire et d'un WC séparé. Un bureau fonctionnel vient compléter cet étage, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. Ce logement bénéficie lui aussi d'une terrasse couverte où vous pourrez apprécié des moments de détente très agréables avec une vue dégagée. Ce bien dispose d'une cour commune fermée par un portail en plus du stationnement facile. Venez découvrir cette opportunité qui vous offre le plaisir de disposer de deux logements indépendants de 64 m² et 78 m² avec chacun son propre compteur électrique, idéal pour différents projets immobiliers, respectivement loués 650€ / mois et 720€ / mois. Le bien est vendu libre de toute occupation. Alors n'attendez plus, si ce bien vous intéresse, contactez-moi pour organiser une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : VILLEMOUSTAUSSOU – Villa de 158 m², DPE A / A et terrain de 1,5 hectare : un cadre de vie rare où nature et confort se rencontrent ! Une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², trois suites parentales, une installation photovoltaïque de 9 kW et un extérieur aux multiples possibilités… Sans oublier une magnifique pinède ! Une propriété singulière, économe et pleine de charme, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'un véritable art de vivre à la campagne mais à proximité de tout. Dans un quartier recherché pour son calme et sa sérénité, découvrez ce bien exceptionnel où la nature s'invite au quotidien, les espaces permettent l'autonomie de chacun et où chaque journée prend un petit goût de vacances… ️ Dès les premiers instants, vous serez séduit par une luminosité remarquable et une généreuse pièce de vie de 80 m², idéale pour recevoir famille et amis. notamment à ses équipements performants : * Climatisation réversible gainable. * thermodynamique de 300 litres. * Installation photovoltaïque de 9 kW qui offre un avantage financier non négligeable : un gain annoncé de 4 200 € par an pendant encore 4 ans, selon les conditions de l'installation photovoltaïque. À l'issue de cette période, vous pourrez profiter du potentiel de l'autoconsommation électrique. Un véritable atout pour conjuguer confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques ! ️Un extérieur aux multiples possibilités Ici, chacun peut trouver son petit coin de bonheur ! * Un vaste espace de stationnement, pratique pour accueillir famille et amis. * Un espace estival avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les longues soirées d'été. * Une piscine octogonale semi-enterrée de 3,5 x 6,5 m, pour se rafraîchir aux beaux jours. * Un jacuzzi, pour savourer de précieux instants de détente. * Un espace dédié aux enfants, où ils pourront jouer et profiter du grand air. * Un coin potager, pour cultiver ses légumes et renouer avec les plaisirs simples de la terre. * Et pour accueillir vos proches en toute convivialité, un chalet en bois de 18 m² vient compléter l'ensemble. Une véritable pièce d'appoint supplémentaire, dans un espace indépendant de la maison principale. Côté nuit, la villa propose 3 suites parentales de 17 à 23 m², chacune disposant de rangements, de WC et de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Un confort appréciable qui préserve l'intimité de chacun ! Besoin d'une chambre supplémentaire ? Une 4ᵉ chambre peut également être envisagée, selon vos besoins et vos projets. Pour compléter les espaces fonctionnels, vous disposerez également d'une buanderie et d'un atelier. Cette maison prend soin de votre confort… et de votre budget en affichant un DPE classé A / A, grâce Un petit air de campagne… à quelques pas de chez vous grâce notamment à sa pinède grandeur nature pour les petits aventuriers ! Un véritable terrain de jeu pour les enfants où ils pourront laisser libre cours à leur imagination, jouer en plein air et profiter de la nature avec davantage d'autonomie et de liberté, dans un environnement familial et préservé. Imaginez une cabane secrète nichée entre les pins, des après-midi à inventer mille aventures et ces souvenirs d'enfance qui restent gravés pour longtemps… Un cadre privilégié pour grandir, s'émerveiller des petites choses et retrouver le plaisir des jeux en pleine nature. Et pour les amoureux des animaux, une possibilité originale : les moutons du Cameroun pourraient faire partie de l'aventure et rester sur place avec la maison pour continuer à entretenir l'environnement. Plus qu'une maison, un véritable art de vivre ! De beaux volumes, une luminosité exceptionnelle, des performances énergétiques remarquables, des espaces dédiés à la détente et aux loisirs, sans oublier un environnement naturel privilégié… Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité, de l'autonomie et une maison qui offre bien plus que quatre murs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder : charmante maison de plain-pied de 88 m², implantée sur un beau terrain clos de plus de 1 000 m², dans un environnement paisible et agréable. Elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement du quotidien. Un garage attenant avec son espace buanderie, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le beau jardin vous séduira par son potentiel : espace détente, jeux pour enfants, potager ou encore projet de piscine… tout est possible. Vous disposez également d'un abri jardin maçonné. Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878806652.

Iad France - Céline Mounès vous propose : BOULOGNE-SUR-GESSE - MAISON DE CARACTÈRE - 247 m² - 4 CHAMBRES - GARAGES - DÉPENDANCES - TERRAIN 1 062 m². À Boulogne-sur-Gesse, découvrez cette demeure de caractère de 247 m² habitables, sur deux niveaux niveaux, avec une exposition sud est. Elle conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et des équipements actuels, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger indépendante ainsi qu'une vaste cuisine de 23 m². Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, un cellier attenant au salon et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres aux dimensions confortables. La chambre parentale dispose de son dressing privatif et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les autres chambres disposent de leurs propres espaces de rangement et, selon leur configuration, d'espaces sanitaires dédiés. Un WC indépendant complète l'étage. Enfin le dernier étage abrite des combles aménageables dotées d’une magnifique charpente. La maison bénéficie d'équipements appréciables : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique et fibre optique. Deux garages et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage et d’aménagement. Un véritable potentiel à exploiter, aussi bien pour un projet personnel que professionnel : création de chambres d’hôtes, d’un gîte ou encore emménagement de deux appartements destinés à la location. De belles perspectives pour donner vie à vos projets ! À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et donne sur un parc arboré de 1 062 m² offrant un cadre verdoyant et paisible au cOEur du village. La maison présente un très bon état général. Quelques travaux pourront être envisagés selon les goûts et les projets de ses futurs propriétaires. Autre atout : sa situation permet de rejoindre facilement les commodités du quotidien, avec les commerces, le collège et les écoles maternelle et primaire à quelque centaines de mètres. Une maison particulièrement adaptée à une vie de famille, à découvrir lors d'une visite. Je travaille en partage avec l’ensemble de mes confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Toulouse, quartier Fontaine-Lestang, découvrez cette maison de 176 m² habitables implantée sur une parcelle de 364 m², avec un garage indépendant d'environ 40 m². Un bien à fort potentiel pour un projet de restructuration immobilière. Actuellement organisée en deux habitations indépendantes, la propriété développe 8 pièces et 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux. Cette configuration constitue une base intéressante pour un projet de rénovation complète et de réorganisation des volumes. Plusieurs pistes peuvent être étudiées selon le projet de l'acquéreur : création de plusieurs logements, optimisation des surfaces existantes, ou réflexion autour du garage indépendant. La faisabilité de toute division ou transformation reste à étudier au regard des règles d'urbanisme et des contraintes techniques. Le bien nécessite une rénovation intérieure très importante, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et leur distribution. La structure apparaît saine et la toiture est en bon état apparent, permettant de concentrer le projet sur la rénovation et la restructuration des espaces. Les atouts du bien : • 176 m² habitables • Terrain de 364 m² • Deux habitations actuellement indépendantes • 6 chambres • Garage indépendant d'environ 40 m² • Cave • Jardin et balcon • Un potentiel de division et de valorisation à étudier Un bien particulièrement adapté à un marchand de biens, un investisseur ou un professionnel de l'immobilier à la recherche d'un projet de rénovation et de création de valeur à Toulouse. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897893566.

Amoureux de calme, de nature et de grands espaces, venez découvrir cette propriété offrant un cadre de vie privilégié et une vue sur les Pyrénées. Rénovée en 1996, cette maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement dessert une cuisine, une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle, une buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace détente offre un lieu supplémentaire à aménager selon vos envies et dessert deux autres chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de plus de 2600 m², dans un environnement paisible et verdoyant, ainsi que d'une terrasse couverte de 23 m² avec son barbecue, idéal pour partager des moments de convivialité tout en appréciant le cadre environnant. Une dépendance entièrement à rénover vient compléter cet ensemble et offre de belles perspectives d'aménagement selon vos projets. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour les amoureux de la campagne en quête d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878806652.

Iad France - Valérie Bazillier vous propose : 459 000 € – Maison de caractère du XVIIIᵉ siècle – 300 m² habitables sur 568 m² de terrain Cette authentique maison de caractère, ancienne forge du XVIIIᵉ siècle rénovée, conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Bénéficiant d’une exposition Sud–Sud-Est, elle offre de beaux volumes, 6 chambres existantes et un potentiel d’aménagement en 7ᵉ chambre. Elle se prête aussi bien à une grande famille qu’à un projet de chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée : Une ancienne chambre aujourd’hui aménagée en bureau, pouvant retrouver sa fonction initiale pour accueillir une chambre d’amis ou envisager l’accueil d’une personne à mobilité réduite, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Un salon-bibliothèque avec cheminée, Un vaste salon-séjour aux pierres apparentes, Un WC indépendant, Une grande buanderie offrant la possibilité de réorganiser l’espace pour créer une salle d’eau avec douche, WC et double vasque adaptés aux personnes à mobilité réduite, en liaison avec l’ancienne chambre, tout en conservant un espace buanderie plus compact, Un grand garage-atelier d’environ 50 m², offrant un bel espace pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. À l’étage : 5 chambres, dont une suite parentale ouvrant sur une agréable terrasse, Une seconde chambre bénéficiant également d’un accès à cette terrasse, Un bureau supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, Une salle de bain indépendante, Une salle d’eau indépendante avec WC, Une salle de bain privative dans la suite parentale, aménagée pour les personnes à mobilité réduite, avec douche, bidet et WC, Un chauffage réversible par système gainable desservant l’ensemble de l’étage, Un escalier équipé d’un monte-escalier pour davantage de confort. Des espaces extérieurs agréables : Une grande terrasse paysagée et arborée au rez-de-chaussée, Un espace barbecue extérieur ainsi qu’un barbecue couvert sous pergola, propices aux repas et moments de convivialité, Un puits dédié à l’arrosage. Prestations et équipements : Exposition Sud–Sud-Est, Double vitrage sur l’ensemble de la maison, Interphone, Système d’alarme, Chauffage réversible par gainable à l’étage, Façade en très bon état, Volumes généreux et cachet architectural préservé. Sérignan : un cadre de vie privilégié entre mer, nature et culture Située au cOEur de Sérignan, cette propriété bénéficie d’un environnement recherché et de nombreuses commodités au quotidien. Commerces et services : commerces de proximité et services du quotidien accessibles dans le village. Santé : médecins et professionnels de santé à proximité. Éducation : établissements scolaires de la crèche au lycée. Transports : réseau de bus, gare TGV de Béziers et aéroport international Béziers Cap d’Agde à environ 12 minutes en voiture. L’Espagne est également accessible en avion depuis cet aéroport, selon les destinations et les liaisons proposées. Mer et nature : plages méditerranéennes à moins de 5 minutes en voiture, espaces naturels préservés et paysages sauvages à proximité. Culture et loisirs : théâtre La Cigalière, Musée régional d’art contemporain et programmation culturelle tout au long de l’année. Possibilité d’acquérir deux parcelles mitoyennes en complément Pour compléter cette propriété, deux parcelles mitoyennes peuvent également être proposées à l’acquisition : Une parcelle de 268 m² comprenant une remise d’environ 80 m² et une piscine de 6 m x 12 m, offrant un espace de détente et de loisirs supplémentaire. Un terrain constructible de 380 m², actuellement utilisé comme espace de stationnement complémentaire et potager, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les règles d’urbanisme applicables. Ces parcelles constituent une opportunité complémentaire pour l’acquéreur de la maison. Les modalités d’acquisition seront précisées lors des échanges. Une propriété de caractère aux multiples possibilités, dans un village dynamique où se conjuguent patrimoine, commodités, culture et douceur de vivre méditerranéenne. Informations complémentaires : Prix de vente : 459 000 € Honoraires : à la charge du vendeur Surface habitable : environ 300 m² Terrain principal : 568 m² DPE : classe C GES : classe B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bazillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 488926338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sisamone sipraseuth vous propose : l’avant-première : votre chef-d’œuvre à villeneuve-lès-avignon ce cadre idyllique n'est pas qu'un souvenir de cinéma, c'est votre futur projet à villeneuve-lès-avignon. (lire jusqu’au bout). - découvrez une opportunité hors normes nichée dans l’un des secteurs les plus prisés. Plus qu’une simple maison, c'est une toile blanche de 260 m² qui n'attend que votre signature. - projet clé en main : 'l'acquisition de cette parcelle inclut le permis de construire d'ores et déjà validé. Un avantage rare qui vous permet de vous concentrer sur l'essentiel : la sélection de vos matériaux et la personnalisation de vos intérieurs, sans les incertitudes administratives. - les points forts du domaine : • un parc privé majestueux : 2 857 m² de nature et de parc paysager, un véritable poumon vert pour une intimité totale. • architecture & volume : une structure neuve répartie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et une clarté absolue grâce à son exposition plein sud • l'espace détente : une piscine déjà intégrée au projet, prête à devenir le coeur de vos étés provençaux. • un terrain avec possibilité de construction supplémentaire. - un luxe sur-mesure : le gros oeuvre est achevé, vous offrant le privilège rare d'éviter les délais de construction tout en gardant le contrôle total sur l'aménagement intérieur. • 5 pièces spacieuses à moduler selon vos envies (suites parentales, salle de cinéma, bureau vitré. ). • liberté totale sur le choix des matériaux, des cuisines et des finitions de haute facture. * le prix ne comprenant pas la construction du projet (bien lire l'annonce, le projet du permis a été accepté, plan d'architecture à respecter dossier confidentiel sur demande ) - une adresse d'exception : située au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des écoles de renom et du centre historique de villeneuve, cette propriété représente l'équilibre parfait entre sérénité et vie citadine. - si vous voulez cette vue, ne laissez pas quelqu'un d'autre réaliser son rêve à votre place. Ce projet en devenir n'attend que votre vision pour devenir la plus belle propriété du secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée du chantier et laissez-vous transporter par le potentiel du lieu. un panorama de cinéma. La preuve en images. Regardez la vidéo ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sisamone sipraseuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 808152045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : À découvrir : Authentique Mas à proximité de Capdenac Gare… Niché sur les hauteurs, avec une vue dominante sur plusieurs vallées, ce Mas en pierre du 19ème siècle construit sur une parcelle de 3486 m², offre un charme rustique et un cachet indéniable. Cet ancien domaine est à rénover complètement et nécessite d'importants travaux, notamment en sous-OEuvre sur un angle de la maison principale (études et devis disponibles). La maison principale avec une surface totale de 215 m² répartie sur 3 niveaux, propose une multitude de possibilités d'aménagement. Les 10 pièces peuvent être transformées en espaces de vie chaleureux et conviviaux, reflétant l'histoire et le caractère de cette demeure d'exception. Une grange avec le gros OEuvre en parfait état de 160 m² environ (2 plateaux de 80 m²) pourrait être transformée en habitation de type loft très rapidement. Gros OEuvre en parfait état, couverture récente, charpente impeccable. L'extérieur est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La présence d'un jardin et d'une terrasse / balcon laisse entrevoir d'agréables moments en plein air, en toute tranquillité. L'année de construction (1800) témoigne du cachet historique de cette propriété, prête à être réhabilitée pour retrouver sa splendeur d'antan. Les expositions multiples de la propriété (nord, sud, est) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À vous d'écrire une nouvelle page de l'histoire de ce Mas. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique, à la hauteur de vos rêves les plus fous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Cette spacieuse maison individuelle, située dans un charmant petit village de montagne à Sost, dans la vallée de la Barousse, offre un cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 236 m², et entièrement équipée de doubles vitrages, elles est répartie sur 4 niveaux et composée : - aux rez de chaussée et premier étage, d'un appartement en cours de travaux qui possède actuellement un large espace de vie et une chambre de belles dimensions avec un dressing adjacent. Deux autres chambres peuvent facilement venir compléter le bien sur un plateau à aménager de 45 m². - aux étages 2 et 3, d'un appartement T3, loué depuis peu, qui vient de faire l'objet d'une rénovation de qualité avec une cuisine aménagée. L'espace est chauffé par des radiateurs électriques pour un confort individualisé des occupants. Des combles aménageables n'attendent plus que vos idées pour être optimisés en pièce de vie ou rangements. Cet appartement T3 génère un rendement locatif de 600 € par mois ! Cela vous permettra de rentabiliser votre investissement et de pallier aux rénovations à prévoir au rez-de-chaussée. Les toitures ont intégralement été rénovées et un garage vient compléter le bien. Atout non négligeable, après y avoir crée un accès, quelques mètres carrés de verdure vous permettront d'installer vos transats avec une jolie vue sur les massifs. N'hésitez plus pour une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de maître avec parc, dépendances et piscine – à 30 minutes de toulouse proche de toulouse, à 10 min (11km) de drémil-lafage et à proximité des grands axes pour entrer en ville ou rejoindre le réseau routier, découvrez cette propriété ancienne (xviiie siècle) dans un village, avec son grand parc et ses dépendances. La maison en briques est typique des maisons du lauragais. Les volumes sont généreux et rendent la circulation fluide. La configuration de ces volumes, qui permet de partitionner les espaces, est idéale pour un projet de vie familiale, de coliving, de chambres d'hôtes ou de lieu de villégiature à proximité de toulouse. Les propriétaires ont d'ailleurs trois espaces dédiés : -les pièces de vie dans le corps de bâtiment du xviii° (cuisine, arrière-cuisine, bibliothèque salon, bureau, billard) leur chambre de maitre et une chambre d'amis chacune avec dressing et salle de bains. -vient ensuite le couloir de leurs enfants et de leur conjoint qui ouvre sur quatre chambres, ses deux salles de bains, et un petit salon dédié au home cinéma. -la tour du xix° est devenue le lieu de vie des petits enfants, avec ses chambres et sa salle de bain. Chaque partie peut de ce fait être ouverte au gré des visites de la famille ou des amis. À l'extérieur, la propriété donne sur un parc arboré d'un peu plus d'un hectare, avec des arbres centenaires, et une piscine bénéficiant d'un traitement aux uv donc sans chlore. Enfin son garage pour 3 voitures, et 250 m² de dépendances attenantes, avec de nombreux aménagements possibles - atelier, stockage, maison d'amis ou tout autre projet personnel. Du fait de grandes surfaces cette demeure offre de nombreuses possibilités. Elle peut s'imaginer habitée par une grande famille qui se réunit pendant les vacances ou faire l'objet d'une activité d'accueil type chambre d'hôte. Cette maison est jusqu'ici habitée en résidence d'accueil par une famille et a vu de nombreuses fêtes familiales, réunissant enfants et petits-enfants, et de nombreuses réunions amicales. Magnifique lieu d'accueil elle ne demande qu'à accueillir à nouveau réjouissances et rire. Dpe : e. Des améliorations de la performance énergétique sont envisageables notamment par le remplacement des menuiseries anciennes. Honoraires à la charge des vendeurs – viola reichardt - agent commercial indépendant.

Cornebarrieu – maison t3 de plain-pied (2019) – jardin – carport – 2 parkings – panneaux solaires dans une impasse résidentielle au calme et sans aucun vis à vis, nous proposons cette maison t3 de plain-pied de 61,29 m² construite en 2019, sur une parcelle clôturée de 167 m², lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux car elle a été entièrement rénovée pour la vente. Elle comprend en partie jour : - une entrée avec dressing, - une pièce de vie avec cuisine ixina ouverte, aménagée et entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse en bois et le jardin sans vis à vis. - en espace nuit : 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des wc indépendants. À l'extérieur, un beau jardin avec clôtures végétales et brises-vue, une terrasse en bois, un car-port, (poss 2 voitures alignées) et un abri pour vélos ou matériel. - prestations : panneaux solaires, chauffage individuel au gaz, radiateurs récents, double vitrage, fibre optique, combles aménageables. - dpe : c (juin 2026). -atouts : -maison récente sous décennale sans vi à vis prête à loger -plain pied et jardin avec petit entretien -localisation préservée vous vous situerez proche : - du centre ville ancien de cornebarrieu avec toutes les commodités et accès transports - de l'aéroport toulouse - blagnac, aéro constellation, meet - sites airbus colomiers - louis breguet / clément ader / safran - gare sncf de colomiers -tram meet - future ligne c du métro toulousain (connexion vers toulouse - airbus) - accès rapide aux grands axes et à la rocade toulousaine - lycée international victor-hugo, lycée des métiers eugène-montel, lycée privé o. R.T maurice grynfogel, the international school of toulouse - a proximité de tournefeuille, cornebarrieu, pibrac, blagnac, plaisance-du-touch, la salvetat-saint-gilles, beauzelle, mondonville, brax, aussonne, seilh n'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et pour la visiter ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À Toulouse, dans le secteur recherché Proximité site AIRBUS DEFENCE, découvrez cette superbe maison d’architecte offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Implantée sur un vaste terrain arboré de près de 1 426 m², cette propriété développe environ 166 m² habitables avec 70 m² d'annexes en plus (garage cave atelier ). Elle vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez charmé par un spacieux séjour avec cheminée de plus de 42 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin exposé plein sud. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d’ouverture selon vos envies. et agrandir l'espace de vie La maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres confortables et un bureau dont une au rez de chaussée idéales pour une grande famille ou un projet de télétravail. Vous trouverez également une salle de bains à l'étage, une salle d’eau au rdc et deux WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis et au calme constitue un véritable havre de paix avec possibilité d’aménagement d’une piscine. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. la maison bénéficie de prestations telles que le double vitrage, un chauffage individuel performant avec système à inertie et pompe à chaleur géothermique. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.(remettre au goût du jour) Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès rapides vers le centre-ville de Toulouse et la rocade. DPE : C – Consommation énergétique maîtrisée. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! -Les photos présentées avec mobilier sont issues d’un home staging virtuel. Elles ont pour objectif de vous aider à vous projeter dans les volumes. Aménagement non contractuel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Nîmes, idéalement situé dans le quartier recherché des Administrations, Imkiz a le plaisir de vous proposer cet appartement Type 3 bien agencé de 58,98 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose : - dans le coin jour : d'un séjour avec coin cuisine de 29 m² avec accès sur une terrasse de 8,6 m² - dans le coin nuit : d'un dégagement, de deux chambres de 12,78 m² et 10,60 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce bien est vendu avec une Place de parking privative et sécurisée au sous sol de la résidence. Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités, le centre ville et les arènes qui sont à 10 minutes à pieds; cet appartement par son emplacement peut convenir à des primo accédants ainsi qu'à des investisseurs étant donné la demande exceptionnelle dans le secteur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

PERPIGNAN- Idéal famille – Villa contemporaine T5 de 113 m² avec jardin et parkings privés Découvrez cette charmante villa T5 de 113 m², construite en 2015 aux normes RT 2012, nichée au cœur d'un lotissement paisible et familial. Érigée sur une parcelle de 231 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du lycée privé Saint-Louis de Gonzague, des commodités, des transports et à seulement 10 minutes du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité d'un vaste séjour et d'une cuisine entièrement aménagée, complétée par un cellier fonctionnel. Cet espace s'ouvre sur un agréable jardin de 80 m² équipé d'un forage et d'une superbe cuisine d'été climatisée de 24 m², parfaite pour vos réceptions estivales. La configuration de la villa est idéale : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, une suite parentale potentielle avec sa chambre confortable et sa salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage : Trois grandes chambres lumineuses, toutes dotées d'un dressing sur mesure, une grande salle de bain avec douche, une buanderie pratique et un second WC indépendant. Véritables atouts de cette maison, deux belles vérandas fermées (une à chaque niveau) offrent des espaces de vie et de détente supplémentaires avec une vue dégagée sur le jardin. La villa propose des prestations haut de gamme et écoénergétiques : DPE classé A, climatisation réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques. Fiche technique : - Surface habitable : 113 m² | Terrain : 231 m² (Jardin de 80 m²) - Configuration : 5 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau / bain, 2 WC - Extérieurs : Cuisine d'été de 24 m², 2 vérandas, 2 places de parking privées - Énergie : DPE A (RT 2012), poêle à bois, climatisation, ballon thermodynamique Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Votre conseiller immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison à blagnac, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Imaginez : une maison fonctionnelle, sans travaux à prévoir, nichée dans un environnement sécurisé et à deux pas de toutes les commodités (transports, écoles, commerces). Le quotidien devient simple. Dès l'entrée, un hall vous accueille et distribue un bel espace à vivre baigné de lumière : cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout offrant une vue directe sur un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, un vrai havre de paix. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc vous garantit un espace intimiste, à l'écart des chambres. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un wc complètent cette maison pensée pour le confort de toute la famille. Autre atout non négligeable : deux emplacements de parking vous sont réservés. Et pour votre confort et votre budget, la maison est équipée de panneaux solaires et de la climatisation (charges asl de 26eur / mois seulement). Un coup de coeur assuré : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Vous souhaitez vendre, acheter ou une estimation gratuite prendre contact avec françois spécialiste du secteur : blagnac - beauzelle - cornebarrieu - mondonville - aussonne - seilh - daux - gagnac sur garonne 1.

L'agence familiale 55immo implantée à Port Marianne depuis plus de 25 ans, est ravie de vous présenter en exclusivité : Ce magnifique appartement 4 / 5 pièces de plus de 100 m², idéalement situé au cœur du quartier très prisé de Port Marianne à Montpellier. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence récente et de standing parfaitement entretenue, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 45 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cette superbe pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur une jolie terrasse de 50 m² face au parc Charpak, un véritable espace de vie extérieur. Le coin nuit, parfaitement agencé pour une vie de famille confortable, se compose de 3 belles chambres, dont deux sont déjà équipées de placards intégrés. Pour plus de confort au quotidien, l'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau indépendante et WC, ainsi qu'un second WC séparé. Entièrement climatisé, cet appartement offre des prestations soignées et un confort optimal. Un double garage privatif en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien d'exception. Proximité / Secteur et Mots-clés : Nouvelle Mairie de Montpellier, Parc Marianne, La Lironde, Odysseum, Antigone, Centre-ville, Bassin Jacques Cœur, Lattes, Pérols, Mauguio, accès mer, autoroute, Aéroport, Lironde, Castelnau-le-Lez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : BRIGNIER Christopher 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Nîmes centre ecusson, immeuble mixte en monopropriété - commerces + logements - revenus existants et potentiel emplacement patrimonial dans l'ecusson. Immeuble mixte vendu en monopropriété, composé de 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, 4 logements aux étages, caves et greniers. L'ensemble développe environ 248 m² de surfaces principales (commerces et logements) complétés par environ 52 m² de caves et 83 m² de greniers, soit environ 383 m² tous lots confondus. L'immeuble est aujourd'hui partiellement loué : 3 locaux commerciaux loués en rez-de-chaussée; 2 petits logements loués; locataires en place depuis 2020, signe d'une occupation stable et suivie. Pas de photo de ces deux logements dans cette annonce pour préserver l'intimité des locataires. 2 appartements p3 libres, premier et second étage. 59 m² environ chacun les loyers actuellement encaissés représentent environ 36 625 € / an. Avec relocation des deux p3 libres sur la base des derniers loyers pratiqués, le revenu locatif potentiel ressort à environ 54 000 € / an. Un bien intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport en centre-ville de nîmes, avec revenus déjà en place, potentiel locatif complémentaire et plusieurs axes de valorisation. Les deux p3 libres offrent une vraie souplesse stratégique : relocation nue, meublée, projet patrimonial, ou réflexion sur une éventuelle revente par lots selon le projet de l'acquéreur. Dossier détaillé disponible après premier contact qualifié : projet, capacité d'acquisition et stratégie envisagée. Taxe foncière : 4 647 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 724 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie garcia, tél. : 06 12 70 90 06, e-mail : m.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 854065042.

Située dans le centre historique de Cahors, cette maison offre un emplacement privilégié propice à la découverte des trésors de la ville. Proche des commerces, des restaurants et des monuments emblématiques. Cette maison de 63 m² sur 3 niveaux présente un potentiel certain pour un projet de rénovation. Composée de 3 pièces dont 2 chambres, celle ci nécessite des travaux complets allant de la réfection des ouvertures, de l'électricité et de l'isolation, jusqu'à la création d'une nouvelle cuisine et salle d'eau. Malgré ces aménagements à prévoir, le toit rénové il y a 10 ans constitue un atout majeur pour ce bien à fort potentiel. Avis aux amateurs de la rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 31 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Un bien atypique plein de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité ! Située au cœur de Sauvian, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, cette maison de village rénovée d'environ 52 m², répartie sur plusieurs niveaux, vous séduira par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur plein de cachet, sublimé par de beaux matériaux : pierre apparente, poutres en bois massif et travertin, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et élégante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 22 m², comprenant une cuisine équipée et un espace salon avec coin TV, idéal pour profiter de moments conviviaux. À l'étage, une superbe suite parentale 22 m² à l'esprit loft vous attend, avec une vaste salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC séparé et un grand dressing. Au dernier niveau, une seconde chambre d'environ 9 m² complète l'ensemble. Un véritable atout supplémentaire : la possibilité d'aménager une terrasse tropézienne, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, pour créer un espace extérieur intimiste. Les atouts du bien Maison rénovée au charme atypique Environ 52 m² répartis sur plusieurs niveaux Deux chambres Cuisine équipée Suite parentale avec salle d'eau et grand dressing Matériaux de caractère : pierre, bois massif et travertin DPE classé C Taxe foncière attractive : 404 € Stationnement et commerces à proximité Possibilité de créer une terrasse tropézienne, sous réserve d'autorisations Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie du village, tout en bénéficiant de la proximité du littoral et des plages accessibles en quelques minutes en voiture. Une maison pleine de caractère, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien atypique ! Julien ROS – Conseiller immobilier indépendant SAFTI Vente • Achat • Estimation Votre projet immobilier entre de bonnes mains : confiance, proximité et efficacité au service de votre réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Un bien rare sur le marché, offrant un charme authentique et un beau potentiel. Ensemble quercynois en pierre du 18e siècle avec sa tour comprenant 2 logements indépendants sur 2 210 m² de terrain bordé de murets, dominant la vallée. Surplombant un petit village du Lot situé entre Fumel et Gourdon à 15 minutes de Puy-l'Évêque cette propriété bénéficie d'un environnement vallonné aux collines couvertes de forêts ainsi que de la proximité d'une épicerie et d'une boulangerie. Ces deux bâtisses de caractère offrent de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer le confort et de moderniser les deux bâtisses, tout en préservant leur charme et leur authenticité. Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant personnaliser leur projet et valoriser un bien au cachet authentique. N'hésitez pas à planifier votre visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Err – terrain plat et constructible de 397 m² à proximité de saillagouse et de la frontière espagnole, découvrez ce terrain situé en lotissement dans le village d' err, en cerdagne. Plat et d'une superficie de 397 m², il permet d'envisager une maison en 3 ou 4 faces, selon la configuration retenue. Avec une surface constructible de 200 m² et une emprise au sol maximale de 198 m², cette parcelle peut accueillir votre projet de résidence principale ou de pied-à-terre à la montagne. Un emplacement pour profiter de la cerdagne au fil des saisons : - le massif du puigmal, pour les activités de pleine nature, les balades et le ski de randonnée en hiver. - l'espace aqualudique d'err, avec ses piscines et ses toboggans, pour partager des moments en famille durant l'été. - le patrimoine du village, avec l'église saint-génis et la chapelle de la vierge, inscrites aux monuments historiques. Plans intérieurs et visuels des maisons disponibles sur demande contactez moi pour découvrir la parcelle et échanger sur votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie martinez, tél. : 07 78 10 42 64, e-mail : stephanie.martinez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 919035014.

Vous rêvez d'une maison familiale avec un grand terrain, sans renoncer à la proximité des commodités ? Et si vous pouviez également y développer votre activité professionnelle ou bénéficier d'un revenu locatif complémentaire ? Bienvenue dans une propriété qui ne manque ni d'espace, ni de potentiel ! Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison rénovée, avec des matériaux de qualité, vous séduira par ses volumes, sa configuration et surtout son vaste terrain, un véritable privilège dans ce secteur toulousain. Une maison qui sait évoluer avec vos projets déjà rénovée, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec sa salle d'eau privative et un dressing 1 salle de bain vient compléter l'ensemble le petit plus ? Climatisation dans le salon séjour. Vous bénéficiez de dépendances au fond du jardin, pour en faire un coin atelier, bureau. Et pour ceux qui voient encore plus grand, les combles aménageables représentent un potentiel d'évolution supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain généreux, suffisamment rare dans le quartier pour mériter toute votre attention. Jardin paysager, espace détente, piscine… à vous d'imaginer la suite ! Le véritable atout ? Son appartement de 40 m² avec son entree et jardin indépendants ! Un espace distinct qui ouvre le champ des possibles : investisseurs : envisagez un revenu locatif complémentaire grâce à la location de l'appartement. Professions libérales et indépendants : imaginez votre espace de travail à proximité immédiate de votre domicile, tout en préservant votre vie privée. Familles : accueillez un proche, un jeune adulte ou vos invités dans un espace indépendant. Un emplacement qui facilite le quotidien dans un environnement résidentiel paisible, la proximité des commerces et des transports, notamment du métro argoulets accessible à vélo en 2 minutes est un + . Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour conjuguer vie familiale, projet professionnel et investissement patrimonial. Les biens offrant autant de possibilités ne se présentent pas tous les jours. Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer ensemble tout ce qu'elle pourrait vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 640 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jihane millas, tél. : 06 62 84 74 55, e-mail : jihane.millas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 904410396.