Biens à vendre Occitanie

Iad France - Renaud Pezzota vous propose : Maison Traditionnelle avec jardin, terrasses et piscine à Saint-Cyprien. Cette superbe maison traditionnelle de plain pied offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1972 et entièrement rénovée, cette propriété de 155 m² s'étend sur un terrain de 549 m², offrant un espace extérieur généreux et bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une spacieuse salle à manger. Le salon lumineux de 31,6 m² offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Un grand bureau vient compléter la pièce qui est équipée d'un poêle à bois et d'une trappe en verre menant à une cave à vin. La maison dispose de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Elle se compose de 4 belles chambres, ainsi que de 2 salles d'eau avec WC. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse de 123,5 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, une piscine de 7 x 3,5 mètres au sel, chauffée, et équipée d'un volet roulant électrique, une pergola bioclimatique, un forage, ainsi qu'une magnifique cuisine d'été. Un garage et un parking pour 3 véhicules viennent compléter ce bien. Vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité, et sans aucun vis-à-vis, tout en étant proche des commodités et des différents points d'intérêt de la région. Les établissements scolaires, les commerces, les parcs et la plage se trouvent à proximité, ce qui fait de cette maison un lieu de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure à Saint-Cyprien, offrant confort et élégance à ses résidents. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pezzota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 423332667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie guiraud vous propose : * exclusivité - argoulets * agréable et lumineux appartement t5 en excellent état de 111 m² de surface, 4 chambres, terrasse et grand garage. Idéalement situé à 10 min à pied du métro roseraie, lineo 12 à 1 min à pied et à proximité immédiate des commerces, cet appartement entièrement rénové est situé au rez de jardin d'une maison divisée en deux (copropriété de 2 appartements seulement). L'appartement se compose : - une entrée avec placard - un beau séjour lumineux en triple exposition avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques induction, four, lave vaisselle) qui ouvre sur une agréable terrasse couverte - le coin nuit est séparé : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et 2 toilettes séparés. En plus : un grand double garage de 39 m² environ, avec possibilité de brancher un véhicule électrique - terrasse couverte et carrelée orientée sud ouest - appartement aux normes pmr - fenêtres et porte d'entrée sécurisées. Equipements : volets roulants électriques avec fermeture centralisée - climatisation réversible daikin - vmc cet appartement est prêt pour y accueillir une grande famille, vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises ! * aurélie guiraud, conseillère en immobilier & manager au sein du réseau iad france * contactez moi pour en savoir davantage ou organiser une visite * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.04€ par mois (soit 372.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 68 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un quartier calme à mi-chemin entre albi et st juéry, cet ensemble immobilier est composé de deux logements distincts. Le premier est un appartement t3 d'une surface de 62 m² offrant une belle pièce de vie avec cheminée le tout ouvert sur un jardin privatif. Un garage complète ce bien. Le deuxième appartement est un t2 de 46 m² environ qui possède également un jardin privatif exposé plein sud. Les deux logements sont actuellement loués. Classe énergétique : d jean-christophe garlenc (ei) agent commercial - numéro rsac : 889 985 537 - albi.

Dans un environnement agréable à Blagnac, découvrez ce bel appartement d'environ 82 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que de trois chambres permettant d'accueillir toute la famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Vous apprécierez également son extérieur avec jardin d'environ 25 m², parfait pour profiter des beaux jours, prendre vos repas dehors ou simplement vous détendre. Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un équilibre idéal entre confort, espace et qualité de vie. Thibault Moulinneuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527595268 - Toulouse.

Sur la commune de Rodelle, dans un calme absolu, découvrez cette maison familiale de 212 m² implantée sur un terrain de 1 685 m². Elle offre de beaux volumes et dispose de 5 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Environnement agréable, sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.

Iad france - christel giraud (07 81 40 85 83) vous propose : opportunite : vente de murs commerciaux de 85 m² environ, opportunité rare à l'entrée de montpellier ouest dans un quartier convoité, fort de son développement résidentiel et commercial depuis de nombreuses années. Son local bénéficie d'une excellente visibilite et luminosite grâce à ses baies vitrées omniprésentes. Son emplacement, son agencement fonctionnel et sa grande pièce principale en font un local pouvant convenir à n'importe quelle activité nécessitant une belle visibilité. Il peut déjà être exploité en salon de coiffure clé en mains, déjà tout équipé avec gout. Son salon principal de 68 m² environ avec son comptoir d'accueil, ses 8 postes de coiffure, ses 3 bacs à shampoing, son canapé, sa table et ses chaises vous invitent au cocooning et à la relaxation, dans une ambiance feutrée et moderne. Sa cabine de soins esthétiques vient compléter cet ensemble. Un vestiaire, une réserve pour prendre son repas le midi et des toilettes séparés sont présents également. Concernant la clientèle potentielle : nombreux immeubles à proximité et accessibilité à pied. Visibilité importante depuis un axe majeur. Normes pmr et localisation en rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser votre projet de développement commercial dans une zone attractive en achetant ces murs commerciaux avec son mobilier de salon de coiffure inclus. Je suis joignable du lundi au vendredi de 8h30 à 20h30 et le samedi de 8h30 à 18h30. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle christel giraud (id 93308), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 100392539 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pascal Hermignies vous propose : À Balaruc-Le-Vieux, cette maison individuelle faisant l’objet d’un projet de division en deux habitations distinctes. Le bien proposé correspond au Lot n°1 et bénéficie d’une entrée indépendante ainsi que d’un extérieur privatif avec jardin. Cette habitation offre de beaux volumes et se compose comme suit : Rez-de-chaussée •une entrée •un vaste séjour d’environ 59 m² avec cuisine ouverte •une chambre •un WC indépendant •une terrasse couverte À l’étage •trois chambres •une salle de bain •un WC indépendant •un balcon exposé Sud-Est Au second niveau •un grenier aménagé, pouvant servir d’espace de rangement ou de pièce complémentaire. Chaque habitation disposera de son accès indépendant et de son espace extérieur privatif, garantissant confort et intimité. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale familiale ou un projet d’investissement. Le prix affiché correspond au bien dans son état actuel. Les travaux nécessaires à la mise en place de la division resteront à la charge de l’acquéreur. Possibilité d’acquérir l’ensemble de la propriété, permettant par exemple de louer la seconde maison. Un projet de division a été étudié par un architecte, permettant de visualiser le potentiel du bien et l’aménagement des futurs lots. Les plans pourront être communiqués après visite et validation du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Hermignies vous propose : À Balaruc-le-Vieux, maison individuelle proposée dans le cadre d’un projet de division en deux habitations distinctes. Le bien correspond au Lot n°2 (partie droite) et disposera d’une entrée indépendante ainsi que d’un jardin privatif. Élevée sur trois niveaux (R + 2), cette habitation offre une belle capacité d’accueil. Au rez-de-chaussée : • une entrée • un séjour avec cuisine ouverte • une chambre avec salle d’eau et WC • une terrasse À l’étage : • quatre chambres • une salle de bain • un WC indépendant Au second niveau : • un grenier aménagé, offrant un espace supplémentaire. Chaque lot disposera de son accès indépendant et de son espace extérieur privatif. Ce bien conviendra parfaitement pour une grande famille ou un projet d’investissement. Le prix affiché correspond au bien dans son état actuel. Les travaux nécessaires à la mise en place de la division seront à prévoir par l’acquéreur.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison traditionnelle avec jardin – Bretenoux (46-Lot) Située à seulement 1 minute à pied du centre-ville de Bretenoux, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison traditionnelle élevée sur sous-sol total offre un fort potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Description du bien : maison d’environ 72 m² habitables, construite sur un sous-sol total, comprenant : •À l’étage (partie habitable) : 2 chambres, cuisine séparée, salon / salle à manger lumineux, salle d’eau, WC séparés •En rez-de-chaussée : Sous-sol complet + Garage Construction et prestations •Base en pierre au niveau du sous-sol •Élévation en briques •Menuiseries PVC double vitrage •Murs nord doublés par l’intérieur •Combles isolés en 2023 •Toiture révisée •Cheminée •Chauffage au fioul •Ballon d’eau chaude à prévoir La maison est très bien entretenue et propre. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour, mais aucun gros OEuvre n’est à prévoir. Extérieurs •Jardin plat d’environ 440 m², réparti sur trois côtés de la maison •Jardin entièrement clôturé •Très bonne exposition, maison lumineuse •Zone U Les + du bien Proximité immédiate du centre-ville Axe passant facilitant l’accès aux commodités Sous-sol total + garage Idéal investissement locatif Parfait pour un premier achat ⸻ Une maison saine, lumineuse et idéalement située, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : a gabian terrain à bâtir viabilisé, plat et facile d’accès, bénéficiant d’une vue dégagée. Idéalement situé en périphérie du village, à moins de 5 minutes à pied du centre et de toutes les commodités : crèche, école, pharmacie, épicerie, boulangerie, bar / restaurant, poste, ostéopathe, cabinet d’infirmiers, coiffeur. Un emplacement recherché, alliant calme, praticité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : a gabian terrain à bâtir viabilisé, plat et facile d’accès, bénéficiant d’une vue dégagée. Idéalement situé en périphérie du village, à moins de 5 minutes à pied du centre et de toutes les commodités : crèche, école, pharmacie, épicerie, boulangerie, bar / restaurant, poste, ostéopathe, cabinet d’infirmiers, coiffeur. Un emplacement recherché, alliant calme, praticité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : Perpignan – Appartement 3 pièces de 71 m² avec terrasse et parking À Perpignan, découvrez cet appartement de 71 m² offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger. Il se compose d’une chambre, d’un bureau pouvant être aménagé en seconde chambre, de WC indépendant, ainsi que d’une salle d'eau avec fenêtre, équipée d’une simple vasque et d’un sèche-serviettes électrique. Vous profiterez également d’une terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’une place de parking privative en extérieur, située à proximité immédiate de l’appartement. Un bien fonctionnel, adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Contactez moi pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Massetti vous propose : Résidence Les Folies du Parc Dans une résidence récente (2012), sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T3 de 62 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une terrasse de 13 m² et d’un stationnement en sous-sol. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Son emplacement est un véritable atout : • Commerces accessibles à pied • Tramway ligne 2 à proximité • Clinique Saint-Roch à quelques minutes • Accès autoroute en moins de 5 minutes Un bien confortable et fonctionnel à visiter rapidement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : * EXCLUSIVITE à FAUGERES * Nichée au cOEur du pittoresque village de Faugères dans une petite rue traversière, cette maison de village sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable. Avec une surface de 63 m² habitable environ uniquement sur le deuxième niveau, cette propriété pleine de charme ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 belles caves en pierres. Au deuxième niveau ou se trouve la partie habitat qui se compose d'un coin cuisine de 10 m² environ, un salon d'environ 17 m²environ, une salle de bain d'environ 4.80 m² et 2 chambres de 13 et 10.50 m². Au troisième niveau se trouve les combles aménageables (possibilité m² en plus) de 55 m² environ en 3 parties ou la pierre fait parler d'elle. Bien que la toiture soit revue, des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, menuiseries,. ). Cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, à votre image. Située dans un charmant village très demandé, vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Faugères regorge de points d'intérêt à découvrir, des balades champêtres aux caves viticoles typiques de la région. Les équipements tels que le système de chauffage individuel par radiateurs et l'alimentation électrique assurent un confort optimal une fois les travaux achevés. La maison est reliée au tout à l'égout. Cette maison de village est une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de redonner vie à une belle demeure chargée d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette charmante maison de village à Faugères. Visite Virtuelle en Vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Située à Blan, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 2012 développe 154 m² habitables sur une première parcelle de 2 464 m². Un bien rare, parfaitement adapté à un artisan ou un indépendant souhaitant concilier un lieu de vie confortable et une activité professionnelle. La maison propose un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour la vie de famille. La distribution est fluide et fonctionnelle, pensée pour un quotidien pratique. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses dont une avec salle d’eau privative, complétées par une seconde salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable atout pour une activité artisanale : stationnement de véhicules utilitaires, stockage de matériel ou aménagements complémentaires. Le garage attenant, facilement accessible, permet de stationner des véhicules, d’entreposer de l’outillage ou d’aménager un espace de travail, tout en restant à proximité immédiate de l’habitation. Le bien comprend également une seconde parcelle attenante de 3 062 m². Les deux parcelles sont situées en zone artisanale, offrant un cadre parfaitement cohérent pour une activité professionnelle. Le règlement d’urbanisme autorise un coefficient d’emprise au sol de 70 % ainsi qu’une hauteur de construction pouvant atteindre 11 mètres, permettant l’implantation d’un bâtiment d’activité, d’un atelier ou de locaux professionnels de grande capacité. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes : fibre optique, climatisation et chauffage individuel à granulés. Un ensemble alliant qualité d’habitation, fonctionnalité et potentiel de développement professionnel, dans un environnement agréable. À découvrir sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - William Ansart vous propose : ST SIMON / RTE DE SEYSSES - Maison récente de 2022, alliant confort, modernité et performance énergétique. Dotée d’une domotique complète, vous pilotez portail, garage, volets et alarme directement depuis votre téléphone. L’entrée avec portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules facilement. La maison, accessible sur trois faces, bénéficie d’une belle luminosité et d’une intimité préservée. Profitez d’une grande pièce de vie ouverte sur une superbe cuisine équipée avec plan de travail en granit. Le poêle à bois apporte confort et ambiance chaleureuse. Un accès direct au garage disponible par la cuisine, pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, un WC avec lave-main complète l’espace. Le confort se poursuit à l’étage avec trois belles chambres équipées de placards. Une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne et un deuxième WC séparé complètent l’étage. La maison est équipée d’un système gainable Airzone, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et consomme très peu grâce à sa performance énergétique. À l’extérieur, un jardin généreux offre un espace piscinable, agrémenté d’un abri de jardin et d’un puits. Un bien rare, moderne et confortable, prêt à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Maison de caractère avec grand terrain et garage – Idéale artisan – Blan Située à Blan, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de caractère, construite en 2012, développe 154 m² habitables sur une parcelle de 2 464 m². Un bien rare, parfaitement adapté à un artisan ou un indépendant souhaitant concilier un lieu de vie confortable et une activité professionnelle. La maison offre un grand espace de vie lumineux, articulé autour d’un vaste salon convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour la vie de famille. La distribution est fluide et fonctionnelle, pensée pour un quotidien pratique. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses dont une avec sa salle d’eau, offrant confort et intimité, complétées par une salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, le terrain plat et arboré constitue un véritable atout pour un artisan : stationnement de véhicules utilitaires, stockage de matériel, aménagements annexes ou projets complémentaires. Le garage attenant, facilement accessible, permet de stationner des véhicules, d’entreposer de l’outillage ou d’aménager un espace de travail, tout en restant à proximité immédiate de l’habitation. Côté confort, la maison dispose de prestations modernes : fibre optique, climatisation, chauffage individuel à granulés, assurant un quotidien agréable et économe. Alliant fonctionnalité, volumes, terrain exploitable et cadre de vie paisible, ce bien représente une opportunité idéale pour un artisan souhaitant travailler depuis chez lui sans compromis sur la qualité de vie.

Iad France - Sylvie Roger vous propose : Villa moderne de plain-pied, 89 m²habitable – 3 faces – Garage – Climatisation gainable Située dans un secteur agréable de Le Boulou, découvrez cette villa moderne de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue. Elle se compose d’une belle cuisine contemporaine ouverte sur un spacieux salon / séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche. Prestations de qualité : ️ Climatisation gainable ️ Double vitrage ️ Volets électriques ️ Villa 3 faces À l’extérieur, vous bénéficiez de 2 places de stationnement privatives ainsi que d’un garage de 20 m², idéal pour stockage ou stationnement sécurisé. Une villa clé en main, idéale pour une famille ou pour une résidence principale confortable dans un secteur recherché.

Iad France - Caroline Valot vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE, PLACE DE PARKING PRIVÉE ET JACUZZI ! Parfaitement rénovée alliant charme ancien et confort moderne, cette propriété offre d'incroyables vues panoramiques. des Alpilles aux Cévennes et le Pont du Gard ! Située sur le très prisé village de Castillon-du-Gard, cette charmante maison du XVIIe siècle (première base du XIIIe), propose de très belles prestations avec place de parking privée devant la maison. La massive porte d’entrée donne accès à un premier salon d’été confortable (37 m²) avec espace jacuzzi. À ce niveau une cave de rangement et le départ d’un monte-charge arrivant au deuxième étage, utile pour le bois ou courses. Le bel escalier à vis permet d’accéder aux différents niveaux. Au premier étage, la suite principale de 40 m² offre une chambre aux beaux volumes avec balcon, une première salle d’eau avec douche italienne et vasque, un large dressing de rangement (pouvant être la 4ème chambre de la maison) ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire et vasque. Depuis cette première chambre, d’agréables vues sur une place du vieux village ainsi que sur l’église. À ce niveau également, une seconde chambre avec son propre espace salle d'eau. Cabinet d’invités. Au second niveau, le palier dessert un superbe ensemble de réception (48 m²) baigné de lumière, salon avec espace salle à manger, cuisine cathédrale, équipée et aménagée. À ce niveau nous pouvons déjà profiter des différentes vues panoramiques qu’offrent la maison, sur les Cévennes, la campagne environnante et les toits du vieux village. Climatisation, chauffages électriques et poêle à bois à double foyer avec répartition de chaleur dans les chambres du premier niveau. Toujours au deuxième étage, une 3ème chambre aux belles hauteurs avec sa propre salle d'eau. Cabinet d’invités. Accessible depuis l’escalier dans la cuisine, un bureau en mezzanine ou espace de rangement. Depuis un escalier alliant bois et fer forgé dans le salon, la terrasse panoramique de 17 m², offre des vues époustouflantes et uniques, à plus de 200 degrés, des Alpilles aux Cévennes en passant par la riche campagne environnante, les gorges du Gardon avec le Pont du Gard, l’église et les toits du vieux village. Cette terrasse couverte offre un magnifique espace cuisine d’été. Avec un accès indépendant, le studio d’invités vient complimenter l’ensemble. Studio confortable de 31 m², avec salon, cuisine équipée et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée et petite chambre au 1er étage. Dans le cOEur de ce village médiéval avec commerces, restaurants, hôtel 5 étoiles, cette maison offre un ensemble de prestations recherchées alliant éléments architecturaux anciens, pierres, plafonds à la françaises et confort moderne, climatisation, jacuzzi… Uzès à 15km, accès autoroutes à 6,5 km. Maison médicale et centre commerciaux à 4km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Moritz vous propose : À Passa, à 10 minutes de Thuir et à deux pas de Perpignan et de l'Espagne, à 25 minutes des plages, cette maison de 170 m² aux beaux volumes n’est pas qu’un toit : c’est un lieu de vie pensé pour les moments partagés. Construite avec des matériaux solides et durables, cette maison individuelle sur une parcelle de 410 m², est parfaitement saine, entretenue, aux volumes généreux, et prête à accueillir une nouvelle histoire. Une configuration pensée pour vivre pleinement chaque espace : Au rez-de-chaussée : • Une loggia dans le prolongement direct de la cuisine • Une entrée séparée • Une cuisine équipée fonctionnelle ouverte • Un salon chaleureux et convivial avec son poêle à bois • Une salle à manger lumineuse pour recevoir • Une salle de bain et un WC À l’étage : • Une mezzanine ouverte • 4 chambres lumineuses • Une salle d'eau • Un second WC • Un bureau niché dans un espace atypique façon “donjon”, idéal pour télétravailler ou créer un coin inspirant Chacun y trouve naturellement sa place : grande famille, activité à domicile ou résidence secondaire au calme. Des extérieurs qui invitent à respirer : • Une terrasse prolonge naturellement l'espace de vie • Un espace piscine de 100 m² • Une terrasse de 27 m² pour profiter des beaux jours à l'étage ainsi qu'un balcon • Un garage et une place de stationnement sur la parcelle • Exposition Est / Ouest offrant une luminosité naturelle toute la journée Côté confort : climatisation réversible avec pompes à chaleur, un poêle à bois … Une maison équipée pour allier performance énergétique et bien-être au quotidien. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de tranquillité, de charme et de constructions robustes. Vous recherchez un lieu de vie où poser vos valises sans compromis entre caractère, solidité et confort moderne ? Je vous accompagne pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison familiale avec piscine – 3 chambres – 1 bureau- Rochefort-du-Gard Située dans un environnement résidentiel recherché de Rochefort-du-Gard, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 108 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 500 m² avec piscine Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur l’extérieur et la terrasse. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et un accès direct au jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose de nombreux rangements et d’un espace de travail confortable, a proximité une buanderie. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et double vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur. Un espace terrasse couvert vient compléter l’ensemble. Stationnement facile sur la parcelle. Les + de la maison Piscine Maison lumineuse Quartier calme Climatisation Terrain clos Stationnement sur la parcelle Informations énergétiques DPE : C (121 kWh / m² / an) GES : À (3 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 830 € et 1180 € / an dpe Maison idéale pour une famille recherchant confort, extérieur et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Fabien Savonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie fenoll vous propose : canet en roussillon - spacieux et lumineux 4 pièces - proches commerces et ecoles au 1er et 2ième étage d'une maison de maître des années 20 avec balcon, laissez vous séduire par ce lumineux appartement de 80 m² type triplex situé au coeur du village. Il se compose au 1er étage d'une entrée et d'une grande chambre avec placard et balcon. Un escalier mène au 2ième étage où se trouve un grand hall desservant une deuxième chambre, une salle d'eau, un wc et une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine toute équipée ouverte. Le 3ième étage laisse libre à votre imagination, ancien solarium de plus de 30 m² qui a été recouvert d'une toiture peut devenir un espace d'habitation complémentaire ou retrouver sa fonction première d'une terrasse de toit. Double vitrage - volets roulants - copropriété sans charges n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou visites. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 366 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie fenoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic riu vous propose : espira-de-l'agly / nouveaute / maison 5 pièces / 180 m² / 3 faces / piscine 8x4 / parcelle de 380 m² / cheminée insert bois et poêle a bois / matériaux de qualité / patio. Située à espira-de-l'agly, dans un environnement calme et recherché, donnant sur deux rues, je vous propose de découvrir cette magnifique maison 3 faces de 180 m², implantée sur une parcelle de 380 m² avec piscine 8m par 4m. Conçue pour les amoureux du mélange entre la pierre et le contemporain. Dès l’entrée, vous découvrirez un sas composé d'un dressing d'entrée avec buanderie ainsi qu'un wc indépendant. Vous arriverez ensuite dans la pièce de vie très lumineuse et traversante de 90 m². Elle se compose d'une salle à manger avec une magnifique cheminée insert bois, d'un salon baigné de lumière donnant, d'un coté, sur un patio ou vous pourrez vous détendre en profitant du calme, et de l'autre, sur un salon d'été aux larges baies vitrées donnant accès directement au jardin. Pour finir, la spacieuse cuisine familiale de 20 m² et son ilot central vous permettra de préparer vos repas tout en ayant la vue sur l'extérieur et la piscine. Au premier étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale de 26 m² avec sa salle d'eau. Au second, vous trouverez 2 chambres supplémentaires de 13 et 14 m² ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Passons à l'extérieur de cette maison avec une terrasse en bois couverte pour y manger en famille, la piscine rectangulaire ainsi qu'un portail donnant sur l'impasse derrière la maison. Vous pourrez donc garer votre véhicule sur la parcelle. Un parking se trouve à 20 m de la maison. Les + de la maison : maison atypique aux beaux volumes. Cheminée insert bois poêle à bois climatisatio réversible. Exposition sud. Environnement paisible. À l’extérieur, le jardin vous permettra de profiter pleinement du calme, de l’intimité et du cadre privilégié qu’offre cette villa. Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - arnaud torrent vous propose : maison de village 150 m² – 3 chambres – 2 entrées – garage 35 m² – terrasse – passa à vendre sur la commune de passa, maison de village d’environ 150 m² habitables, avec terrasse, grand garage et deux accès. Elle se compose de : un bel espace de vie lumineux avec poutres apparentes et murs en pierre 3 chambres une cuisine avec accès direct à la terrasse (16 m²) salle d’eau salle de bain 2 wc garage de 35 m² 2 entrées distinctes. Maison avec beaucoup de cachet et de beaux volumes. Les travaux importants ont été réalisés : toiture neuve pompe à chaleur neuve pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laëtitia crays vous propose : maison de village à puylaroque - petit prix ! Découvrez cette charmante maison de village rénovée, située au coeur de puylaroque, à un prix très attractif ! D’une surface de 30 m², elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Caractéristiques : séjour lumineux : idéal pour se détendre. Chambre à l’étage : spacieuse et paisible. Cuisine équipée : parfaite pour cuisiner. Salle d’eau fonctionnelle : confort assuré. Avantages : rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Proximité des commerces et services. Ambiance chaleureuse et authentique. Exposition nord-ouest pour une belle luminosité. Accès à la fibre optique pour un internet haut débit. C'est une opportunité rare à saisir pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette pépite à petit prix ! Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.