Biens à vendre en Occitanie

Iad France - Patrice BENNE vous propose : -MAISON plain-pied sur sous-sol complet T6 142 m² Bien situé à Lescure-d'Albigeois, ce plain-pied traditionnel de 1995 vous plaira par sa bonne luminosité et son exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 024 m². Avec ses 142 m² habitables répartis en 6 pièces, cette maison propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un vaste séjour, lumineux naturelle grâce à son orientation sud, adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'intègre dans le plan de vie. Le côté nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale ainsi que 3 autres chambres confortables. La salle de bain complètent l'espace nuit, accompagnées de 3 WC indépendants pour le confort de toute la famille. Le bien bénéficie d'équipements modernes et variés : climatisation, pompe à chaleur de type split, insert cheminée et convecteurs électriques assurent un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique est disponible, et le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, une terrasse orientée sud prolonge agréablement les pièces de vie. Le garage et 2 emplacements de parking complètent ce bien, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Commune d'Aigaliers - à moins de 15 minutes d'Uzès. Situé sur les hauteurs du village d’Aigaliers, dans un environnement naturel particulièrement préservé, découvrez ce terrain à bâtir offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté au sein d’un petit quartier résidentiel, avec un voisinage discret et à bonne distance, le terrain bénéficie d’une situation privilégiée, en bordure d’une zone agricole et naturelle inconstructible. Son principal atout réside dans sa vue dégagée sur la pinède et les reliefs environnants côté Nord, offrant un magnifique panorama verdoyant et une véritable sensation d’espace et de tranquillité. Informations complémentaires : emprise au sol autorisée jusqu’à 30 %, étude de sol G1 réalisée, réseaux en bordure de propriété (terrain à viabiliser) et installation d’un assainissement individuel à prévoir. Une belle opportunité pour imaginer votre future maison dans un environnement paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Secteur sud de castres – au calme d'une impasse, à proximité de toutes commodités ( écoles, commerces, médecins, hôpital. ), accès rocade et future autoroute vers toulouse, je vous présente cette jolie villa d'environ 132 m² habitable. En rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à un salon-séjour de 32 m² ainsi qu'à une grande cuisine indépendante aménagée avec son cellier attenant. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, la tour abrite une pièce supplémentaire de 12 m², idéale pour un bureau ou une autre chambre. Côté confort : menuiseries pvc double vitrage, chaudière au gaz de ville récente, climatisation réversible. Côté extérieur : une grande terrasse carrelée invite à la détente, bordée par une belle piscine chauffée. Le terrain est clos et dispose d'un portail d'entrée motorisé. Maison très lumineuse et très bien entretenue ! Et si vous imaginiez votre futur intérieur ? Cette villa offre de belles possibilités pour créer une ambiance qui vous ressemble. Quelques changements de couleurs et de décoration peuvent suffire à transformer l'atmosphère des pièces, sans nécessiter de travaux importants. Pour vous aider à vous projeter, des visuels d'aménagement réalisés par intelligence artificielle vous sont proposés parmi les photos de l'annonce. Visite virtuelle disponible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie le borgne, tél. : 06 35 96 33 05, e-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 802001792.

Situé à Béziers, cet immeuble offre un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des allées. Ce quartier dynamique de Béziers séduit par sa convivialité et sa facilité d'accès à toutes les commodités. Idéal pour ceux désirant vivre dans un environnement vivant et pratique. Cet immeuble de 117 m² réparti sur 3 étages se compose de 9 lots en studio, de 11 m² à 13 m² chacun. Bien que nécessitant des travaux, ces logements offrent un grand potentiel pour un investisseur cherchant à valoriser ces espaces. Déclarés en mairie et aux impôts, chaque logement est pourvu de son propre compteur, offrant une certaine indépendance aux occupants. Une opportunité à considérer pour qui recherche un investissement locatif intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907.

Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille trouverait sa place ? À Salses-le-Château, au niveau d'une rue calme, cette villa d'environ 130 m² de surfaces utiles offre bien plus que des mètres carrés : un cadre de vie où chacun peut profiter de son espace tout en partageant de vrais moments ensemble. Imaginez les repas en famille dans le salon-séjour, les soirées d'hiver au coin du poêle à bois, ou les beaux jours sous la spacieuse pergola. La véranda vous permettra également de profiter d'un espace supplémentaire au fil des saisons. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau et son espace sous toiture pouvant accueillir une 5 ? chambre, cette maison s'adapte à l'évolution de votre famille. Besoin d'un espace pour recevoir la famille, d'un coin télétravail ou d'un aménagement indépendant ? Les possibilités sont là. La cuisine IXINA installée en 2024, la climatisation réversible posée en 2025 et le poêle à bois de 2024 apportent confort et modernité au quotidien. Et parce que le confort passe aussi par la maîtrise du budget, 6 panneaux photovoltaïques produisent de l'électricité pour votre consommation et permettent également d'en revendre. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain piscinable avec forage, d'un garage traversant de plus de 40 m², de deux places de stationnement privatives et d'une cave. Les moustiquaires viennent compléter les équipements pour un quotidien plus agréable. Une maison pensée pour aujourd'hui, avec la possibilité de voir plus grand demain. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir et à imaginer votre prochaine histoire de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287.

Appartement 6 pièces de 155 m² avec cour privative de 40 m² – Fort potentiel Situé dans le quartier de Saint-Martin, à proximité du centre-ville, d'une surface totale de 155 m² habitables, dont 126 m² loi Carrez, ce bien se compose d'un rez-de-chaussée et d'un niveau en souplex permettant de multiples possibilités d'aménagement. Il se trouve au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Il offre de beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de 2,90 m. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall desservant les différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un grand séjour, d'une spacieuse cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante avec WC complète ce niveau. Une chambre bénéficie également d'un accès direct à la cour. Côté confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible et de volets roulants solaires, pour un confort optimal au quotidien. En souplex, plusieurs espaces supplémentaires viennent compléter le bien : Une pièce de 24 m² pouvant accueillir un second salon, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Une chambre supplémentaire. Un WC indépendant. Une pièce de 13 m² offrant différentes possibilités d'utilisation. Une pièce de 7 m² idéale pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 40 m², idéale pour aménager un espace détente, installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. Avec ses surfaces généreuses, sa hauteur sous plafond, ses équipements de confort et sa configuration atypique, cet appartement présente un beau potentiel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa situation dans le quartier de Saint-Martin, à proximité du centre-ville, constitue un atout supplémentaire. Un bien spacieux et atypique à découvrir, idéal pour un projet de résidence principale ou pour toute personne recherchant de beaux volumes et des espaces modulables. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525.

Une maison neuve de 2026, hors lotissement, dans un chemin peu fréquenté, avec les champs et la voie verte à proximité : à La Tour-du-Crieu, cette construction de plain-pied profite d'un emplacement agréable, tout en restant proche du centre du village et de Pamiers. D'une superficie habitable de 102 m², elle s'organise autour d'une pièce de vie de 49 m² exposée plein sud. Salon, espace repas et cuisine ouverte y trouvent leur place, avec une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse carrelée. La cuisine reste à installer, permettant de choisir librement son aménagement. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace de rangement prévu, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Une buanderie et un garage attenant de 27 m², avec accès direct à la maison, apportent des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Construite en 2026 selon la réglementation RE2020, cette maison affiche un DPE A et un GES A. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques et d'un carrelage grand format 90 × 90 cm. À l'extérieur, la parcelle de 458 m² est entièrement clôturée. La terrasse exposée sud est terminée et le jardin reste à aménager. Une maison neuve de plain-pied, avec trois chambres, un garage de 27 m² et un environnement résidentiel agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. Marlène ARTUSO - Tel : 06 08 52 97 14 Agent commercial inscrite au RSAC de Foix sous le n°828233973 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène ARTUSO, Tél. : 06 08 52 97 14, E-mail : marlene.artuso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 828233973.

Iad France - Mickael Di Natale vous propose : Maison de village de 86 m², rénovée avec goût en plein centre du village. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre d'environ 40 m², d'une salle de bain + wc et d'un rangement sous les escaliers. Au premier étage vous retrouverez 3 chambres dont une avec son toilette et son lavabo. Une cave est rattachée à la maison ainsi qu'un espace extérieur (place de parking ou petit aménagement terasse qui n'est pas directement accessible pour une porte de la maison) Venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 834292104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison traditionnelle T5 de 158 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 1 100 m². Elle séduit par ses volumes généreux, son architecture intérieure pleine de caractère et ses espaces pensés pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 40 m² en L, sublimée par une remarquable hauteur sous plafond de style cathédrale et de magnifiques poutres apparentes. Cet espace chaleureux et lumineux s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 25 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Surplombant le séjour, une mezzanine d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, bibliothèque, coin détente ou salle de jeux. La cuisine d'environ 15 m², également accessible depuis la terrasse, complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres confortables, de 10 à 17 m², dont une bénéficiant d'une pièce attenante pouvant accueillir un dressing. Une spacieuse salle de bains d'environ 10 m² propose une grande vasque, une baignoire, une douche à l'italienne et un sèche-serviettes. Deux WC et une buanderie viennent compléter l'agencement. Un véritable atout : son sous-sol semi-enterré d'environ 86 m². Il comprend des espaces techniques et de rangement ainsi qu'une vaste partie garage d'environ 70 m², permettant de stationner plusieurs véhicules. Une porte sectionnelle motorisée de 4 mètres de large et plusieurs ouvertures facilitent son utilisation. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine avec traitement au chlore, dont le liner est en cours de remplacement, ainsi qu'un pool house pour accompagner vos moments de détente. Côté confort, la maison bénéficie d'un plancher chauffant avec PAC AIR / EAU et d'une climatisation réversible dans la chambre parentale. Une propriété aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d'aménagement. particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 06 29 93 39 74, E-mail : renaud.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939.

Située dans le village d'Avène (34260), à proximité de la station thermale, recherchée par de nombreux curistes, accessible à pied par un parcours sécurisé, cette maison de village entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible au pied des montagnes. Ce bien d'environ 90 m² se compose de 2 appartements distincts de 40 et 38 m² permettant des locations pour les cures thermales de 1 à 3 semaines pendant 8 mois et pouvant être augmenté avec des séjours ou nuitées touristiques sur le reste de l'année. De plus, un studio de 14 m² est loué à l'année par une personne sérieuse. Chaque logement est meublé avec cuisine équipée et possède sa terrasse ombragée s'ouvrant sur vue de montagne et rivière. À l'extérieur, cette jolie maison est dotée d'un grand garage et plusieurs parkings proches sur le village peuvent assurer un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents et les visiteurs. Idéal pour investissement, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.

Las cobas, spacieux appartement traversant 4 faces de 100 m² ( 3 chambres + dressing) en rez-de-chaussée avec jardin privatif au sein d'une petite copropriété à faible charges (construction de 1981) les essentiels - appartement t4 de 100 m² - 3 chambres (placards de rangements intégrés ) + dressing ou bureau - grande salle de bain - 1 toilette séparé - rez-de-jardin arboré - appartement traversant, quatre faces - jardin de 100 m² + terrasse / balcon - 2 caves : 8 m² / 11 m² aspect financier - taxe foncière : 1 803 € / an - charges de copropriété : 38 € / mois - estimation locative : 980 € / mois - rentabilité : 6,53 % - consommation électrique : 2192€ à 2966€ / an confort & équipements - dpe : d / ges : b - chauffage électrique - eau chaude par ballon électrique - menuiseries en simple vitrage - volets roulants en bois emplacement - quartier très recherché / calme - proximité : centre-ville, commerces, écoles et transports - plages accessibles en 10 minutes la copropriété - petit copropriété ( seulement 2 appartements ) - pas de syndic - faible charges de copropriété ( assurance + electricité / eau commun) informations complementaires : - idéal investisseur ou résidence principale. Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent blanes, tél. : 06 22 61 78 31, e-mail : vincent.blanes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 802262618.

Envie d'un cadre de vie paisible, proche du lac du salagou et de la rivière de l'hérault ? Découvrez ce t3 d'environ 60 m² avec 2 chambres, dans une petite copropriété tranquille et un immeuble de 3 étages. Très lumineux grâce à son exposition sud, il dispose d'une terrasse d'environ 12 m² pour profiter des beaux jours. Une place de parking est incluse. Accès à montpellier par l'a750. Contactez-moi pour en savoir plus ! Photos non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony raze 06 48 17 20 14 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony raze agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 984 153 254 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40900) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony raze 06 48 17 20 14 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 185 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony raze agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 984 153 254 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40900) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 185 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 185 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Cette bien jolie maison contemporaine toute proche du Vigan est située sur la commune d'Avèze. Sa piscine chauffée par pompe à chaleur et son jardin méditerranéen très bien entretenu ne peuvent que séduire. Sur une parcelle indépendante de 800 m², la maison offre une superficie habitable de 133 m² avec ; - en RDC une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale de vie et une suite parentale (chambre + salle d'eau + dressing), WC. - Le 1er étage comporte 3 belles chambres dont 1 avec balcon, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 WC. Un garage et 3 places de parking permettent de se garer en toute sécurité. Un pöele à bois et une climatisation réversible assurent le confort thermique. Un atelier indépendant, un local technique piscine et un cabanon bois viennent optimiser l'ergonomie des lieux. Le panorama sur les monts Cévenols complète bien agréablement le décor. Pas de travaux à prévoir. cette maison mérite tout votre intérêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792778326.

Située sur le secteur recherché de Sainte-Radegonde, découvrez cette belle maison moderne construite en 2007, offre de beaux volumes, des espaces de vie généreux et un cadre idéal pour accueillir une famille. Implantée sur une belle parcelle de terrain arboré de 2 000 m², cette propriété développe une surface habitable de 170 m² et séduit par ses volumes confortables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces qu'offre cette maison. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue un véritable lieu de convivialité. Agrémentée d'une cheminée, elle invite à profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une suite parentale vient compléter cet ensemble et offre un confort supplémentaire, idéal pour préserver l'intimité des parents. Côté annexes, cette maison dispose d'un grand garage de 85 m², particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un vaste espace de rangement. Un sous-sol complet de 130 m² vient également compléter les prestations de ce bien. Véritable atout, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins : espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou aménagement complémentaire. À l'extérieur, la parcelle de 2 000 m² permet de profiter d'un bel espace autour de la maison. Une propriété aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse avec de beaux espaces annexes, dans le secteur de Sainte-Radegonde. Honoraires à la charge du vendeur.

Cet ancien moulin à eau dédié aux farines de blé et / ou de chataigne date probablement du XIVè siècle comme le château qui le surplombe à Calviac. Il comporte une grande habitation en pierres de pays, bâtie dans les siècles qui ont suivi et réhabilitée avec soin. Ce bien se compose en RDC de : - une vaste pièce principale de vie de 95 m² avec une grande cheminée à foyer ouvert et un poele à bois. - 3 chambres, - 1 cuisine indépendante de 19,5 m² avec coin repas, - 1 salle de bain, 1 WC - une petite terrasse extérieure avec vue sur le parc Le 1er étage dispose de : - 3 suites parentales avec salle d'eau ou salle de bains, - 1 bureau, - 1 coin bibliothèque en mezzanine, - 1 grenier, En rez de jardin (niveau inférieur) se trouvent des surfaces annexes complémentaires de stockage ou de vie : - une grande cuisine d'été (38 m²) donnant sur le jardin, - une buanderie - 1 WC - un local chaudière - un local cuve - 3 caves - le meulage La partie meulage du moulin est désactivée par le temps et mérite une réhabilitation. Entourée d'un beau terrain plat de 6910 m² que borde la rivière, cette propriété hors du temps possède un charme et un attrait particulier indéniable qui ne peuvent laisser indifférent (e). Gestionnaire de gites, aubergiste en quête de lieu de charme, ou simplement pour y résider en famille, saurez-vous avoir une âme de meunier (e) et y faire "tourner les moulins de votre coeur" ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792778326.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BOUILLARGUES - Opportunité Rare - Lot de 3 garages de 64 m² (environ) - Terrain de 155 m² (environ) dans un quartier calme très recherché. Vous recherchez un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou un espace de stockage pour votre entreprise ? Ne cherchez plus, je vous propose ce lot de 3 garages. Points Forts - Garages spacieux de 64 m² au total - Bonne qualité et bon état - Idéal pour un véhicule de grande taille - Possibilité d'aménager des espaces de rangement Pourquoi Choisir ces garages ? Ces garages à Bouillargues représentent une opportunité rare sur le marché. La surface spacieuse, la qualité et leur excellente localisation en font un choix parfait pour protéger votre véhicule en toute sécurité. N'attendez plus, saisissez cette opportunité dès maintenant ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied 5 pièces - Les Hauts des Ramassiers côté Cabirol Dans l'un des secteurs les plus prisés, sur les Hauts des Ramassiers, à quelques pas du parc de l'Armurier et proche du parc du Cabirol, découvrez cette agréable maison de plain-pied aux prestations fonctionnelles, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, véritable coeur de la maison, avec sa cuisine ouverte conviviale prolongée par un cellier attenant pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau privative, permettant à chacun de profiter de son intimité. Une salle de bains complète ce bien parfaitement bien pensé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer votre espace détente. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Une maison familiale lumineuse et chaleureuse, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités et des axes de communication. À découvrir sans tarder !

Iad france - ambre hierholzer vous propose : prades-maison de 109 m²-1,2 hectare de terrain-2 grandes véranda-parking-vue sur le canigou nichée dans un écrin de verdure à prades, cette maison de 109 m² à rénover offre un cadre de vie rare, au coeur de la nature, sans aucun vis-à-vis et avec accès direct à la rivière. Le tout sur un magnifique terrain de 1,2 hectare, idéal pour les amoureux de calme et d’espace la maison développe de beaux volumes et un charme authentique, au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour de 29 m² très lumineux qui constitue un bel espace de vie avec un accès direct à une véranda de 15 m², parfaite pour profiter du cadre naturel en toute saison, une cuisine nue de 8 m², un wc indépendant et l’accès à une cave de 50 m² vient compléter l’ensemble, laissant place à de nombreux projets d’aménagement. À l’étage, deux grandes chambres de 14 et 15 m², chacune dotée de sa cheminée, elles s’ouvrent sur une spacieuse véranda de plus de 16 m² baignée de lumière, une salle de bain avec wc ainsi qu’une pièce de 6 m² pouvant faire office de bureau ou de dressing, un grenier vient compléter cette étage. Ses atouts : -terrain exceptionnel de 1,2 hectare -possibilité de se garer sur la parcelle -aucun vis à vis -deux vérandas -beaux volumes -grande cave -double vitrage -vue sur le canigou cette maison à rénover est une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique, un bien authentique, pour ceux qui rêvent d’espace, de nature et de sérénité. Des travaux sont actuellement en cours (doubles vitrage, peinture, volets électriques, installation électriques) n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans les meilleures délais. -vidéo immersive sur demande-avis de valeur offert sous 48h- honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ambre hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignon cedex 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : Bel Appartement 3 faces de 102 m² avec Terrasse, Perpignan moulin à vent. Idéal investissement locatif pour des étudiants. Vendu loué et meublé. Situé au Moulin à Vent, à proximité immédiate des commodités et du parc des sports, cet appartement de 4 chambres offre un emplacement stratégique à deux pas des écoles et Parc des Sports, L'espace de vie se compose d'un lumineux salon de 23 m², d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de 4 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. La terrasse de 15 m² vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité, offrant une agréable vue dégagée. Avec des finitions de qualité et une rénovation récente, cet appartement vous offre tout le confort moderne. Les radiateurs au gaz individuels et l'interphone assurent votre sécurité et votre bien-être au quotidien. La résidence calme et sécurisée vous propose un cadre de vie agréable et convivial. De plus, vous profiterez d'un accès rapide aux parcs, aux écoles, aux transports en commun et aux commerces du centre-ville. Les points d'intérêt à proximité tels que le Parc des Sports, la Piscine Municipale, le Méga Castillet, le Centre-ville de Perpignan, les établissements scolaires et les arrêts de transport en commun rendent cet emplacement encore plus attractif pour une vie active et pratique au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Perpignan. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION A 5 minutes d'Auterive 31190. Proche de la gare et du centre du village, Voici une maison d'une rare prestation sur la commune de Cintegabelle. Véritable havre de paix sans vis-à-vis, dans un environnement calme, avec une vue sur les Pyrénées, cette villa érigée récemment, sur un terrain de 710 m² entièrement clôturée avec portail électrique avec domotique, dispose d'agréments de confort de haut standing tels un jardin arboré et paysagé avec beaucoup de minutie, une piscine au sel avec bâche à barres, entourée d'une terrasse de 40 m² avec store banne, un abri de jardin, un gravier de finition au sol des plus homogènes avec les couleurs de la maison et un système de visiophonie également domotisé. À l'intérieur, la pièce de vie de 62 m², orientée sud, se distingue par une cuisine très bien équipée, avec un électroménager de grande marque, un séjour lumineux, la salle à manger devenant un lien central entre ces 2 espaces. 4 chambres dont une suite parentale viennent compléter la description de ce bien dont le chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur avec une performance énergétique maximale. Une maison qui vient apporter une gamme immobilière supplémentaire dans une commune en plein essor.

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Située dans le quartier recherché et paisible de La Malamousque Dorée, au sein d'une résidence fermée, cette charmante maison bénéficie d'un environnement privilégié, le long du canal et à proximité des remparts d'Aigues-Mortes. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre disposant d'un grand placard, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de WC séparés, d'une surface totale au sol de 28 m² Une mezzanine de 9 m² supplémentaire peut être aménagée en espace nuit selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking complète ce bien. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour profiter du charme d'Aigues-Mortes ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité dans un cadre agréable et privilégié. À découvrir sans tarder ! NC « Votre agence BLB Temic immobilier se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison, terrain ou villa. Estimations gratuites et sans engagement » 1.

À 400m du centre de Bouloc (31620), avec commerces, école et collège accessibles à pied, cette maison familiale de 143 m² sur un terrain de plus de 750 m² offre un cadre de vie pratique et calme. Idéale pour une famille souhaitant s'installer à petit budget tout en réalisant des travaux à son rythme. Belle pièce de vie de 24 m² (possibilité d'ouvrir sur la cuisine et hall d'entrée), cuisine de 14 m² donnant sur la terrasse. 4 chambres spacieuses avec parquet (12 à 13,5 m²), dont 3 avec placards, une avec lavabo (possibilité d'en faire une seconde salle d'eau). Atelier de 18 m² (ancien garage) isolé et chauffé, idéal 5e chambre, salle de jeux ou bureau indépendant. Combles accessibles avec dalle béton (partiellement aménageables). Bonne base : construction saine, charpente traditionnelle. Chaudière gaz condensation neuve et réseau pluvial neufs. Une nouvelle micro-station sera installée pour la vente. Carport neuf de 35 m². À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839737897.

Appartement T3 lumineux avec grande terrasse et garage, en résidence sécurisée Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie réunissant salle à manger, salon et cuisine ouverte équipée. Deux grandes baies vitrées apportent une agréable luminosité et ouvrent sur une grande terrasse bien exposée, idéale pour partager un repas ou profiter d'un moment de détente. La visite se poursuit vers l'espace nuit, qui dessert une salle de bain et un WC séparé. Vous découvrez ensuite deux chambres, chacune disposant de son propre balcon, offrant ainsi un accès à l'extérieur depuis chaque chambre. Un garage complète cet appartement situé au sein d'une résidence sécurisée. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! 06 34 07 45 09 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 06 34 07 45 09, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287.

Découvrez cette spacieuse maison 4 faces d'environ 288 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 175 m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Vous serez séduit par la qualité de construction, les volumes généreux et le potentiel exceptionnel qu'offre cette propriété. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante et un vaste séjour climatisé donnant sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'un appartement d'environ 70 m² avec entrée indépendante, comprenant un hall d'entrée, une cuisine séparée, un séjour climatisé, une chambre climatisée, une salle de bain et un WC séparé. Un véritable atout pour accueillir vos proches, envisager un logement indépendant ou développer un projet locatif. À l'étage, un grand dégagement dessert un beau salon aux proportions généreuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Trois chambres, toutes dotées d'un accès à deux terrasses, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin piscinable, d'un double garage de 38 m², d'un vaste espace de stationnement et d'un puits. Une propriété rare par ses volumes, sa qualité de construction et ses multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.