Biens à vendre en Occitanie

Iad france - caroline barral vous propose : nîmes – castanet – cadre champêtre recherché – ensemble d’environ 195 m² – piscine – parc d’environ 2 774 m² - inter-agences avec plaisir ! Dans un quartier recherché de nîmes, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un cadre privilégié et bucolique, au calme et à l’abri des regards. Implantée sur un joli parc d’environ 2 774 m², arboré et agrémenté de différentes essences, la propriété développe environ 195 m² répartis entre une maison principale et une dépendance aménagée, offrant une multitude de possibilités. La maison principale, d’environ 122 m², s’organise autour d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée. Elle propose également trois chambres, dont une parentale, un bureau, une salle d’eau, un wc indépendant et un cellier. Issue de l’agrandissement d’un ancien mazet, cette maison possède une vraie âme et un beau potentiel de personnalisation. Une remise au goût du jour et des travaux permettront de révéler pleinement ses volumes et de créer un intérieur à votre image. (dpe : d) à quelques mètres, une dépendance aménagée d’environ 73 m², fonctionnelle et entretenue, offre une pièce de vie avec espace cuisine, un espace bureau / chambre traversant, une seconde chambre de belle superficie ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Bénéficiant de double vitrage et d’une climatisation réversible, cette partie nécessite peu de travaux et bénéficie d’un dpe : c. La configuration des deux bâtiments offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, projet intergénérationnel, activité locative saisonnière ou encore espace indépendant pour une activité professionnelle, selon les projets. À l’extérieur, le charme se poursuit avec la piscine, le boulodrome, une jolie capitelle, un grand carport ainsi qu’un bel espace de réception extérieur climatisé avec wc et sde, esprit pool house, largement ouvert sur le jardin, avec ses grandes baies vitrées et son grand comptoir. Un lieu chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare à nîmes, offrant de beaux volumes, un potentiel remarquable et cette qualité de vie si recherchée : la campagne à la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey lebon vous propose : * saint-andré-de-sangonis – maison de village t3 – 73 m² * située au coeur de saint-andré-de-sangonis, découvrez cette agréable maison de village r + 1 d’environ 73 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec salon et cuisine, une buanderie ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un second wc indépendant. La maison a bénéficié d’un rafraîchissement en 2020 et dispose d’une climatisation réversible à l’étage. Le bien est actuellement loué jusqu’au 1er novembre 2026, avec un loyer de 680 € hors charges par mois. Les loyers et charges locatives sont à jour et la maison est bien entretenue. Une maison de village agréable et fonctionnelle, à découvrir à saint-andré-de-sangonis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située au cOEur du village, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de plus de 51 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour ouvert sur un espace cuisine, formant un ensemble de plus de 16 m², ainsi que d’un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une chambre de 12 m² ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et simple vasque. Le dernier niveau offre un espace ouvert de plus de 7 m², idéal pour aménager un bureau, un espace détente ou une petite chambre d’appoint, ainsi qu’une seconde chambre de 9 m². La maison est non soumise au DPE, en l’absence de système de chauffage fixe. Les atouts : Maison située au cOEur du village Toiture refaite en 2017 Maison raccordée au tout-à-l’égout Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucien Rimbon vous propose : VALENCE - BÂTIMENT Proche de la gare, ce bâtiment de caractère situé en plein coeur de Valence représente une opportunité pour un projet ambitieux. Immeuble sur 3 niveaux disposant d'un sous-sol, offrant un volume bâti conséquent à valoriser selon vos besoins. - RDC : local commercial 111 m² - 1er étage : T1 bis de 54 m² et T1 bis de 34 m² avec terrasse de 47 m² - 2ème étage : deux T2 de 37 m² et 57 m² Que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte, le potentiel est réel. Son emplacement constitue un atout indéniable : le marché, les commerces ainsi que les établissements scolaires sont à proximité immédiate, la gare est à 1,5 km. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucien Rimbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 108898347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc pesalovo vous propose : villelongue de la salanque : - villa t6 de 2025 - 3 faces - 140 m² / 459 m² de parcelle - rt2020 - garanties décennales - jardin - piscine - garage. Dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, à proximité du centre ville de perpignan et de la mer méditerranée de canet plage, découvrez cette magnifique villa neuve de 140 m², en 3 faces aux dernières normes. Le bien se compose d'une entée avec placard, un wc indépendant, puis vous trouverez une grand et lumineux séjour avec cuisine de plus de 80 m² ainsi qu'un coin salon. Vous trouverez une magnifique suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau. L’étage, dispose d'un espace ouvert pouvant servir de bureau ainsi que 3 belles chambres de 12 m² avec une salle d'eau indépendante avec double vasques. Coté jardin, vous apprécierez une terrasse ne dur exposée plein sud, une piscine carrelée 6 / 3 avec son local technique, afin de profiter du climat local en famille et entre amis. Le jardin a été fait avec de la pelouse naturelle pour un vrai plaisir et un vrai confort extérieur. Les prestations de la villa : normes re 2020 construction 2025 assurances dommage ouvrage garanties décennales climatisations gainable système air zone volets électriques centralisés6 garage 15 m² piscine carrelée 6 / 3 cuisine toute équipée et aménagé contactez moi pour des informations complémentaire afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Une nouveauté à visiter sans tarder ! Video immerssive sur demande - exclusivite - avis de valeur sous 48h honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noemie rasigade vous propose : le caylar – maison t7 – 187 m² – terrain constructible 5 848 m² – garage – piscine – parking – r + 1 au caylar, cette maison de 187 m² habitables est implantée sur une parcelle de 5 848 m², dont une partie est constructible. Elle se compose de 7 pièces, avec 4 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage. L’accès à la maison se fait par une véranda d’environ 30 m², qui constitue une pièce supplémentaire et une entrée confortable. Depuis l’entrée, on accède aux différents espaces de la maison. La salle à manger, d’environ 50 m², occupe une place centrale. Son volume permet d’aménager un grand espace repas et un coin salon selon les besoins. La cuisine, indépendante, est située à proximité. Au rez-de-chaussée, deux chambres sont accessibles directement. À l’étage, deux autres chambres complètent l’espace nuit, dont une suite parentale. Un bureau permet également d’aménager un espace de travail à domicile au rdc. La maison comprend par ailleurs 2 salles d’eau, 2 wc dont un indépendant et un cellier. Pour le chauffage, le bien est équipé d’un insert-cheminée à bois, de la climatisation réversible et de radiateurs électriques. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain clos et arboré, d’une terrasse et d’un espace prévu pour l’installation d’une piscine. Un garage et une place de stationnement complètent les dépendances. Avec ses 5 848 m² de terrain constructible, cette propriété permet d’envisager différents projets d’aménagement, en fonction des règles d’urbanisme applicables. Pour plus d’informations sur la maison, le terrain et les possibilités d’aménagement, contactez-moi afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noemie rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - estelle martinez vous propose : à vendre - labarthe-sur-lèze (31860) - maison 153 m² - terrain 1 113 m² - garage 80 m² - fort potentiel prix de vente  : 349 000 € – honoraires à la charge du vendeur idéalement située au coeur de labarthe-sur-lèze, à moins d'un kilomètre à pied du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison familiale. Érigée sur une grande parcelle arborée de 1 113 m², elle offre de très beaux volumes, une structure saine et un fort potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée : • entrée spacieuse (13 m²) distribuant les espaces de vie et de nuit. • séjour avec cheminée (37 m²), bénéficiant d'un accès sur le jardin et sans vis-à-vis direct. • cuisine indépendante (16 m²) et cellier / buanderie (10 m²). • 3 chambres de 12 m² avec placards intégrés (dont une avec petite salle d'eau privative). • une salle de bain (6 m²) et un wc indépendant. À l'étage : • une pièce de 12 m², idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux. • des combles d’une surface de 80 m² au sol sont aménageables, pouvant offrir de belles perspectives d'agrandissement. Sous-sol et extérieurs  : • vaste garage / sous-sol de 80 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. • beau jardin arboré de 1 113 m², au calme, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, piscine). Points techniques & diagnostic  : • gros oeuvre sain et construction de qualité (hourdis, sous-sol béton banché). • chauffage au gaz (chaudière récente installée en 2020). • travaux d’amélioration de l’isolation à prévoir (menuiseries et combles). Les atouts de cette maison  : surface habitable de 153 m² avec 3 chambres parcelle arborée de 1 113 m² immense garage / atelier de 80 m² environnement résidentiel, calme et proche des commodités potentiel d'agrandissement sous combles construction traditionnelle saine et solide beau potentiel d'évolution. Laissez place à votre créativité pour offrir une seconde jeunesse à cette maison  ! Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 349 000 € (honoraires à la charge du vendeur) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 797775459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET (11200) - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE - OLIVERAIE DE 200 ARBRES ET MINI-GÎTE - UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Certaines maisons dégagent une atmosphère particulière dès les premiers instants. À Bizanet, dans une pinède, cette maison chaleureuse invite à ralentir et à profiter pleinement de la nature. Implantée sur une parcelle de plus de 7 700 m² comprenant une oliveraie de + 200 arbres, cette maison 4 faces offre 110 m² env habitables entièrement de plain-pied. Un environnement exceptionnel, à seulement dix minutes à pied du centre du village. Résolument tournée vers l’extérieur, la maison s’organise autour d’un vaste séjour de + 50 m² env, réunissant salon et salle à manger. Un volume généreux pour recevoir et partager des moments en famille, sublimé par une imposante cheminée en pierre, joliment intégrée. La cuisine équipée de presque 10 m² env bénéficie également d’une ouverture sur l’extérieur et accompagne cet esprit de vie dedans-dehors. L’espace nuit comprend 3 chambres de 9 m², 11 m² et 12 m², une salle de bains de 6 m² et des WC séparés. Une quatrième chambre peut être envisagée selon l’aménagement souhaité. Une mezzanine sous les combles offre du rangement supplémentaire ainsi qu'une cave de 10 m² env complète l'ensemble. Les portes-fenêtres captent la lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et agréable, tout en ouvrant la maison sur son environnement verdoyant. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage, un point d’amélioration à envisager pour davantage de confort, dans une maison dont le charme et le cadre de vie constituent de véritables atouts. À l’extérieur, la piscine, les terrasses et l’espace barbecue couvert invitent à profiter pleinement des beaux jours : baignades, repas partagés et moments de détente dans un décor méditerranéen. L’oliveraie de 200 arbres constitue l’une des grandes richesses de cette propriété. Leur feuillage argenté donne au terrain une véritable identité et offre un cadre privilégié pour se promener, se ressourcer et vivre au rythme des saisons. Pour les amateurs, cette oliveraie ouvre également la perspective de récolter ses propres olives et de les faire presser au moulin, selon la production et l’entretien des arbres (un accompagnement est possible). Le plaisir de prolonger l’art de vivre du Sud jusque dans son assiette. Le petit plus qui fait la différence : un mini-gîte autonome situé au fond de l’oliveraie. Un espace à part pour accueillir vos proches et leur faire profiter de ce cadre singulier, entre les pins et les oliviers. Une maison pleine de bonnes ondes, idéale pour les amoureux de nature qui souhaitent conserver la proximité du village. Résidence principale ou pied-à-terre dans le Sud, elle offre un lieu de vie où l’extérieur prend toute sa place. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et ressentir toute l’atmosphère des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Perez vous propose : NOUVEAUTÉ – PERPIGNAN, SECTEUR VERTEFEUILLE Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette villa T6 de 165 m² habitables, édifiée sur une parcelle 3 faces de 410 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une vaste entrée avec de nombreux rangements, puis sur un salon-séjour de 40 m² et une cuisine indépendante de 14 m². Le mur séparatif pouvant être ouvert, il est possible de créer une superbe pièce de vie d’environ 54 m². L’ensemble donne directement sur deux terrasses carrelées, protégées par des stores, parfaites pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, dont une belle chambre de 15 m² avec douche privative, ainsi que deux chambres d’environ 13 m² chacune. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison dispose également d’un garage carrelé de 21 m² donnant accès, de manière indépendante, à un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Une première pièce de 24 m² peut être aménagée selon les besoins en bureau, chambre, espace de loisirs ou stockage. Elle dessert ensuite une chambre de 16 m² avec placards, salle d’eau privative et petit balcon bénéficiant d’une vue dégagée. Cette partie de la maison permet ainsi de recevoir famille ou amis en toute indépendance, d’aménager un espace pour un adolescent ou encore de créer un véritable espace professionnel à domicile. À l’extérieur, il est possible de stationner un véhicule directement sur la parcelle. Un espace reste également disponible pour être aménagé selon vos envies : coin détente, jeux pour enfants, potager ou espace paysager. Le secteur Vertefeuille bénéficie d’un environnement familial avec les écoles maternelle et élémentaire Vertefeuille ainsi que plusieurs arrêts de bus desservant notamment Baillaury, Moulin à Vent et Parc des Sports. Les commodités du quotidien sont également présentes dans le quartier, notamment Carrefour Express, Pharmacie Vertefeuille Sud ainsi que l'ensemble des commodités utiles au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mounia Micheleau vous propose : Dans un environnement résidentiel recherché de L’UNION, à proximité immédiate des écoles et collège accessibles à pied, des commerces de Saint-Caprais et des bus vers Toulouse, tout en étant au CALME, découvrez cette maison familiale de 196 m², entièrement rénovée en 2021. Elle bénéficie d’un cadre agréable : aucune mitoyenneté, pas de vis-à-vis et un jardin à l’arrière. La maison s’organise sur deux niveaux et offre une distribution harmonieuse, pensée pour préserver l’intimité de chacun. Accessible par quelques marches, la maison s’ouvre sur une vaste entrée. Un dégagement dessert deux chambres et une salle de bains. Ce niveau accueille également une grande suite parentale d’environ 29 m², avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre de 14 m² actuellement aménagée en bureau et des toilettes indépendantes. Un élégant vestiaire avec de nombreux rangements permet d’accéder au niveau inférieur. En rez-de-jardin, la maison dévoile une belle pièce de vie d’environ 85 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace généreux réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine avec son magnifique sol en Terrazzo. Une buanderie cellier ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. La maison a fait l’objet d’une rénovation intérieure complète en 2021 par un architecte, comprenant la transformation de l’ancien garage en un bel espace de vie habitable, ainsi que la reprise totale de l’existant. Tous les travaux réalisés bénéficient encore de la garantie décennale. CÔTÉ CONFORT : chaudière gaz de 2020, climatisation réversible, menuiseries double vitrage en aluminium et PVC, volets roulants électriques avec centralisation pilotable depuis le téléphone, alarme, Fibre optique. La maison bénéficie également d’un bon DPE classé C. SES ATOUTS : Rénovation récente de qualité par architecte - Beaux volumes - Emplacement au calme, avec écoles et collège accessibles à pied - Proximité des commerces et services du secteur Saint-Caprais - Proximité immédiate bus Linéo 9, ainsi que des lignes 40,42, 43 - Accessibilité rapide à la rocade. Une maison généreuse et fonctionnelle, pensée pour accueillir une famille, qui conjugue volume, confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités pour un quotidien facile. À découvrir sans tarder. Autres informations et photos disponibles sur iad France. f – mandat 2122283 Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6J / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Immeuble avec jardin, garages et potentiel de division — 64 000 € Environ 240 m² habitables, plusieurs niveaux à repenser, un jardin et deux garages : sur l’avenue principale de Decazeville, cet immeuble offre une belle base pour un projet de rénovation ambitieux. À 64 000 €, son intérêt réside autant dans la surface existante que dans les différentes possibilités d’aménagement. Mitoyen d’un seul côté, le bâtiment dispose de plusieurs espaces permettant d’envisager une opération locative mêlant petites surfaces et appartements familiaux. Studios, T2 ou logements plus spacieux : la répartition pourra être adaptée à votre stratégie et à l’ampleur des travaux engagés. Au rez-de-chaussée, un espace permet d’envisager un T2 avec balcon. Deux locaux commerciaux complètent ce niveau, avec la possibilité d’étudier leur transformation en logements, séparément ou réunis pour créer un appartement plus généreux. Le niveau inférieur comprend quatre pièces, qui pourraient accueillir deux studios ou un grand T2. Les deux étages supérieurs offrent également plusieurs configurations possibles, en associant studios et T2 ou en privilégiant de plus grands appartements. Une organisation allant jusqu’à une dizaine de logements peut ainsi être étudiée, sous réserve de validation technique et des autorisations nécessaires. Un potentiel à construire autour d’un projet précis, en tenant compte des surfaces, des accès et des contraintes du bâtiment. Le jardin, le balcon et les deux garages apportent un intérêt supplémentaire à l’ensemble. Ils permettent d’envisager des logements disposant d’agréments appréciables au quotidien. Deux caves en rez-de-jardin ainsi que des caves sous les locaux commerciaux complètent les volumes existants. Une rénovation importante est à prévoir. Certains planchers sont à reprendre, les aménagements intérieurs à revoir et les équipements à adapter au futur usage. Le chauffage est actuellement au gaz, son évolution pourra être intégrée à la réflexion globale sur les travaux. Ce bien s’adresse donc à un acquéreur prêt à engager une réhabilitation, avec un budget travaux à intégrer dès le départ. Les principaux repères : • Prix : 64 000 € • Surface habitable annoncée : environ 240 m² • Emplacement sur l’avenue principale de Decazeville, en Aveyron • Immeuble mitoyen d’un seul côté • Plusieurs niveaux et différentes possibilités de division • Deux locaux commerciaux avec transformation en logements à étudier • Jardin, balcon et deux garages • Plusieurs caves, dont deux en rez-de-jardin • Chauffage au gaz • DPE : D — GES : D • Travaux importants, dont certains planchers à reprendre Pour comprendre l’agencement, apprécier les volumes et préciser votre projet, contactez Alexandre Sousa. Une vidéo de présentation est disponible pour un premier aperçu avant d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ETHUIN vous propose : Toulouges — T3 traversant avec terrasses et garage privatif Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant, venez découvrir cet appartement T3 traversant et lumineux, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 2006, bien gérée et aux charges très raisonnables. Proche à pied des écoles et commerces, il offre une entrée, un séjour lumineux prolongé par une terrasse permettant d'y manger, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, dont une bénéficiant d'une seconde terrasse privative, une salle de bains et un WC séparé. Un garage vient compléter ce bien équipé du double vitrage et de volets roulants (électrique sur la baie vitrée du séjour). La résidence dispose également d'un local vélos, poussettes et d'un local poubelles communs fermés à clé et un parking visiteurs. Pas de travaux à prévoir : l'appartement est entièrement prêt à vous accueillir ou à recevoir vos locataires. Contactez-moi pour venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ETHUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 824502082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Manetti vous propose : * Ravissante maison de ville avec un potentiel incroyable à Aramon * Cette maison de ville à Aramon est une véritable perle à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation et de transformation. Nichée au cOEur de la charmante commune d'Aramon, cette maison offre un espace généreux de 100 m² à exploiter pour créer le foyer de vos rêves avec une autre maison de 100 m² également. Cette maison de ville offre un grand potentiel pour laisser libre cours à vos idées de rénovation et de décoration. Elle dispose de 9 pièces, offrant ainsi une multitude de possibilités pour agencer l'espace selon vos besoins et vos envies. Une rénovation est nécessaire pour redonner tout son éclat à cette belle demeure. Cependant, une fois rénovée, elle saura briller de mille feux. Profitez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec 2 étages à disposition, laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces de vie uniques et chaleureux. Idéalement située à Aramon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre de vie agréable. Proximité des commerces locaux, des écoles et des services essentiels. Facilité d'accès aux transports en commun pour se déplacer aisément dans la région. Cette maison de ville à Aramon est une opportunité unique pour laisser s'exprimer votre créativité et réaliser la maison de vos rêves. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Manetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520624685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine FUCHS vous propose : * MAISON DE CARACTÈRE FAMILIALE - COUR - GARAGE - GRENIER - TRÈS BON ÉTAT * Cette maison de village de caractère est située à Thézan-des-Corbières, village avec commodités et école à 15 minutes de Lézignan Corbières, de l'autoroute et à 30 minutes de Narbonne et des plages. Elle offre un cadre de vie authentique au cOEur du village, avec ses 176 m² habitables répartis sur 2 niveaux, dans un état soigné et immédiatement habitable. L'entrée spacieuse introduit un intérieur bien pensé où chaque espace a été optimisé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger conviviale avec son salon, adaptés pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est fonctionnelle et aménagée avec soin. Un cellier complète cet étage et offre un espace de rangement pratique au quotidien. À l'étage, 4 chambres aux volumes confortables assurent une belle capacité d'accueil : la chambre principale et une seconde chambre sont spacieuses, tandis que les deux autres offrent des espaces cosy et bien proportionnés. Un bureau de 13 m² sur le palier constitue un espace dédié au télétravail ou à la lecture, bien intégré à la circulation de l'étage. Une salle d'eau et un dressing complètent ce niveau, apportant praticité et rangements supplémentaires. Deux WC indépendants, répartis sur les deux niveaux, assurent le confort de toute la famille. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation, chauffage central par pompe à chaleur, cheminée pour les soirées hivernales, ainsi qu'un système d'alarme et une entrée anti-intrusion pour une sécurité optimale. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement couvert, ainsi qu'une charmante cour intérieure sans vis à vis pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité et un grenier totalement aménageable. Vous recherchez une maison familiale ayant du caractère et du potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le confort de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre lannefranque vous propose : ensemble hôtelier et locatif : 12 chambres + 6 locations — 1 040 m² — gimont 48 353 € de revenus locatifs en 2025 sur un 1 / 3 de la structure au coeur de gimont, cette belle demeure de style néocolonial de 1 040 m² associe une partie locative déjà en place et une importante partie hôtelière à remettre en activité. Sur l’année 2025, les locations ont généré 48 353 € de revenus en mobilisant seulement 1 / 3 de la structure, sans personnel et avec très peu de temps de gestion. L’autre partie, comprenant douze chambres et les espaces de réception, permet d’envisager un développement important, avec la possibilité de plus que doubler les revenus grâce à sa remise en exploitation, selon le projet et le niveau d’activité retenus. Une partie locative déjà en place et une forte demande les six locations se répartissent ainsi : • deux appartements t3 loués nus, avec chambres séparées : 11 580 € de revenus en 2025. • quatre chambres-appartements meublées avec kitchenette, louées au mois pour des séjours d’un à six mois : 36 773 € de revenus en 2025. Les chambres-appartements bénéficient d’une forte demande et affichent une occupation quasi permanente. Cette activité constitue une base de revenus existante sur laquelle s’appuyer pour développer le reste de l’établissement. Hotel : 12 chambres meublées à remettre en activité la partie hôtelière comprend douze chambres meublées, dont une chambre pmr. Chaque chambre dispose d’une climatisation, de double vitrage, d'un tv et d’une salle de bains privative entièrement rénovée. L’ensemble du bâtiment est équipé de pompes à chaleur, avec climatisation réversible individuelle dans les chambres. Actuellement sans exploitation hôtelière régulière, cette partie est utilisée uniquement à l’occasion de quelques événements. Elle permet d’envisager une reprise de l’hôtellerie ou le développement d’une offre de séjours prolongés, selon les aménagements et le projet retenus. Réceptions, restauration et séminaires l’établissement dispose de plusieurs espaces complémentaires : • un espace de restauration de plus de cinquante places sous une galerie donnant sur le jardin arboré. • une salle de séminaire de 96 m² pouvant accueillir soixante personnes. • une salle de réception. • un espace bar. • une bibliothèque. Une configuration adaptée au développement de séminaires, de réceptions privées ou de privatisations associant hébergement et restauration. Une cuisine professionnelle de 38 m² la cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, piano de cuisson, tables de travail et vaisselle. Un lieu de caractère l’architecture néocoloniale, la galerie et le jardin arboré donnent à cette propriété une identité singulière. À l’extérieur, une reproduction de la célèbre vénus de lespugue complète le décor. Un revenu existant et toute une partie à développer vendu avec le mobilier des douze chambres et des quatre chambres-appartements, ainsi que ses équipements, cet ensemble permet de conjuguer locations déjà en place et remise en activité progressive des espaces disponibles. Projet hôtelier, locations de moyenne ou longue durée, événementiel ou exploitation mixte : une opportunité pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s’appuyer sur une base locative existante et développer pleinement l’activité du lieu. Taxe foncière 2026 : 7279€ [chers confrères : je pratique l’inter-cabinet. Si vous avez des clients susceptibles d’être intéressés par cette hôtel magnifique, n’hésitez pas à me contacter.] honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Un havre de paix d'exception à la campagne à Ginestas : ensemble immobilier de 235 m² sur 2 200 m² de jardin avec piscine. Coup de cOEur assuré pour cette propriété d'exception nichée dans un cadre verdoyant et parfaitement clos de 2 197 m². Offrant de superbes prestations et une belle modularité, cet ensemble se compose d'une maison principale lumineuse et d'un pavillon indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte / chambres d'hôtes. * La maison principale (163 m²) Dès l'entrée, vous serez séduit par une magistrale pièce de vie de 97 m² baignée de lumière. Cet espace d'exception réunit un salon cosy en alcôve réchauffé par sa cheminée, un coin TV intimiste, une vaste salle à manger et une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée. Une lingerie et un dressing avec WC indépendant complètent cet espace. L'espace nuit propose deux grandes chambres (20,5 m² et 12,5 m²), un dressing indépendant de 7 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire style romaine de 12 m² invitant à la détente. * Le pavillon indépendant (72 m²) Relié à la maison par une sublime véranda de 60 m² tournée vers le jardin, le pavillon dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 20,5 m² et d'une salle d'eau avec WC. L'étage accueille deux belles chambres de 10 m². Une buanderie / dressing complètent l’ensemble. Un extérieur taillé pour le farniente. Le jardin entièrement arboré et sans vis-à-vis propose un art de vivre résolument méditerranéen : •Piscine au sel chauffée (11 x 6 m) avec pompe à chaleur, bâche de protection, douche et WC extérieurs. •Terrasse couverte de 41 m² avec espace barbecue et multiples coins détente. •Stationnements intérieurs faciles sur la parcelle. Grand local technique en sous-sol et possibilité de stockage. Prestations haut de gamme Plancher chauffant (chaudière récente de 2023), climatisation réversible pavillon et 1 chambre maison, adoucisseur d’eau, arrosage automatique et portail électrique, portes PMR…. Ne manquez pas cette opportunité unique à Ginestas. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser la magie opérer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : En exclusivité – Maison de ville 5 pièces à rénover – 89 m² – 166 m² de parcelle - Carmaux (81400) (Plan 2D sur mon site internet) Avis aux amateurs de Tetris, aux experts en relooking et aux investisseurs malins : Une des maisons les plus étroites du secteur vous attend ! Bon, soyons francs deux minutes : si vous cherchez une villa d’architecte californienne étalée de tout son long sur 2000 m² de gazon anglais… ce n’est pas tout à fait ça. En revanche, si vous aimez les projets avec du potentiel brut et les maisons atypiques sur 3 niveaux qui sortent complètement du lot, vous êtes au bon endroit ! Planquée au début d’une petite impasse calme de Carmaux 🤫, cette maison des années 60 a un super pouvoir : elle est mince, mais elle en a dans le ventre. C’est typiquement le genre de bien à relooker du sol au plafond pour devenir une petite mignonnerie à la sauce étonnante. * Au rez-de-chaussée : * On commence par une entrée couloir et sur votre gauche, un petit garage de 12 m² avec un tableau électrique plutôt correct. Bon, n’essayez pas d’y faire rentrer un SUV familial sous peine de devoir sortir par le coffre, mais pour les deux-roues ️, le stockage ou l’atelier du dimanche ️, c’est parfait ! On y trouve aussi le coin buanderie. Ensuite, direction le salon avec sa cheminée ouverte d'époque, à remplacer idéalement par un bon poêle à granulés pour propulser la chaleur dans les étages. Dans le prolongement, la cuisine semi-fermée de 7,6 m². Alors là, attention, pas de bluff : l’ancienne cuisine a été totalement retirée (sauf cet évier en vrac. ). Elle bénéficie tout de même d’une grande baie vitrée PVC ouvrant sur le jardin et votre future terrasse ️. * Au 1er étage : * Un palier dessert une première suite parentale de 12,7 m² ️ avec son petit coin salle d’eau , un WC séparé , et une deuxième chambre sympa de 14,8 m² qui s’offre le luxe d'une terrasse couverte côté jardin ! Le spot parfait pour le café du matin à l'abri des regards. * Au 2ème étage : * On prend les mêmes et on recommence ! Une deuxième suite parentale de 12,2 m² ️️ avec sa salle d’eau de 2,7 m² qui demande un bon rafraîchissement, et une quatrième chambre de 13,7 m² au sol , légèrement mansardée et intéressante. * Côté extérieur : * Malgré cette petite surface de parcelle, on retrouve un jardin étroit façon 'entonnoir' orienté Ouest ️. C'est compact, donc zapping de la corvée de tonte de 3 heures le samedi ! Actuellement, la terrasse 'dans son jus' ne demande qu’à être redessinée pour accueillir vos futurs repas ️. On y trouve aussi une petite annexe servant de chaufferie. * Le point technique : * ️ _ Le gros point fort : La chaudière gaz à condensation est toute neuve ! Et ça, pour le portefeuille, c'est du bonus. _ Fenêtres en double vitrage déjà présentes 🪟. _ VMC. _ Terrain clôturé. _ Volets bois anciens. * Ce qu'il faut prévoir : * Revoir l'isolation, améliorer la note DPE (classée F) , changer la porte d'entrée , créer une nouvelle cuisine 🧑‍, et refaire la déco / rafraîchissement global pour en faire ce que vous désirerez. Plein de possibilités, à vous d'en décider . La façade méritera aussi son relooking éventuellement. * Une localisation aux petits oignons : * L'emplacement, c'est la cerise sur le gâteau. Vous êtes au calme absolu dans une impasse tout en étant à côté de TOUT : * École primaire à 600m et collège à 1,3km. * Place Jean Jaurès à 1km pour notre beau marché du vendredi matin 🧺. * Gare de Carmaux à 1,6km . * Accès 2x2 voies (Albi / Rodez) à seulement 3,3km . * Zone commerciale de Lescure-d'Albigeois à 15min ️ et centre-ville d'Albi à 20min . * C'est idéal pour qui ? * 🤔 – Un investisseur malin qui cherche un projet locatif (le bien était déjà loué auparavant). – Des primo-accédants bricoleurs qui veulent profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ) . _ Et n'importe qui d'autre au final ! Mais peut-être pas papi ou mamie en fauteuil roulant, autant le dire. Un petit prix, un peu de boulot, mais un potentiel pour qui sait se projeter ! Alors, prêt à relever le défi et à transformer cette maison atypique ? Contactez-moi , je vous explique tout autour d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Valot vous propose : RARE ! Superbe opportunité proche de toutes commodités ! Coup de cOEur pour cet appartement de 66 m² environ. C'est dans un esprit loft que vous serez séduits par ses belles prestations ! Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une ancienne magnanerie en pierres, il vous offre : un séjour avec cuisine ouverte, un salon, 3 chambres dont 1 en mezzanine, 1 salle de bains. Menuiseries PVC et bois. Vous bénéficierez d'une cave et une entrée collective. Excellent état général ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vaste apt F4 dans maison bourgeoise, terrasses, atelier, cave L'agence vous propose en exclusivité ce grand appartement avec plus de 200 m² utiles, situé à quelques minutes à pied du centre ville, proche de la place de Belgique et de la gare de Perpignan. Il est situé en rez de chaussée surélevé dans une maison de maître datant de 1897 et reformée au fil du temps ce qui lui confère un charme et un caractère indéniable. Il y a donc un seul autre appartement situé au dessus dans la copropriété. Ce bien sera idéal pour une profession libérale, a une famille recomposée ou même a un projet de colocation grâce a ses nombreux espaces distincts. Au niveau du rez de chaussée, une première pièce indépendante pouvant faire office de chambre ou de bureau. sur le même me palier, une nouvelle entrée permet d’accéder à l'appartement principal composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'une cuisine séparée avec plans de travail en granit et d'une vaste pièce de vie donnant accès a une vraie terrasse sans aucun vis à vis. Depuis cette terrasse un escalier permet de descendre a un deuxième espace extérieur. Cette seconde terrasse au niveau de l'entresol, permet d’accéder à la partie inférieure de l'appartement composée d'une chambre, d'une salle de bain, d'une laverie, d'un atelier et de 2 caves. Il n'y a pas de garage mais il y a des places de stationnement à proximité immédiate de la maison. Les charges de copropriété sont de 400 euros / an (assurance) La taxe foncière est de 1700 euros. Visite virtuelle et plus d'informations sur le site de l'agence.

Iad France - Clément Mounic vous propose : * Située à 10 minutes au Sud de Lannemezan * Maison de caractère – 262 m² habitables – Terrain 900 m² et dépendances. Je vous propose de venir découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : L’entrée dessert une cuisine américaine, une salle à manger et un salon de 60 m² avec son poêle à bois, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur une terrasse exposée au Sud. Une buanderie permet également d'accéder à une partie indépendante comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Ce niveau comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'une cave d'environ 9 m². - Au premier étage 1 chambre avec sa propre salle d'eau, 3 chambres supplémentaires, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, un couloir avec plusieurs espaces de rangement. - Au deuxième étage 2 chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau et de leur WC, permettant de préserver l'intimité de chacun. La propriété bénéficie également de dépendances supplémentaires qui viennent compléter les volumes habitables : - Une grange d'environ 126 m² répartie sur deux niveaux, - Un appentis de 29 m², - Un préau de 40 m². Confort et équipements : - La maison est équipée d'un chauffage individuel par géothermie avec diffusion par radiateurs et dispose également d'un poêle à bois et la Fibre optique. Des travaux sont à prévoir afin de remettre certains espaces au goût du jour et de personnaliser la maison selon vos envies. Une belle opportunité pour les futurs propriétaires de façonner progressivement ce bien à leur image et de valoriser ses volumes généreux. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258900 euros. Prix hors honoraires : 242000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 16900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Mounic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 488806530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle Albigeoise des années 30, proche Pratgraussals, et Cathédrale, cette magnifique maison de 148 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout implanté sur une belle parcelle arborée d'environ 600 m². ? Une distribution idéale et lumineuse, dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet d'un magnifique escalier en bois qui dessert les différents niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse mène vers une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon / séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Au 1er niveau : L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un dressing indépendant pour un rangement optimal. Au 2ème niveau : Des combles aménageables offrent un formidable potentiel supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, stockage). ? Les extérieurs et les 'plus' qui font la différence : Côté pratique : Un grand garage spacieux intégrant un coin buanderie fonctionnel. Côté détente : Le jardin accueille plusieurs dépendances, dont une véritable cuisine d'été, promesse de belles soirées conviviales. Rare sur le marché ! Une maison de caractère, spacieuse et idéalement située. Disponible immédiatement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000121.

À découvrir : appartement T5 duplex au coeur de Rodez ? Place de la Madeleine Situé au 3 ? et dernier étage d'une copropriété idéalement située sur la place de la Madeleine à Rodez, cet appartement duplex de type 5 offre une surface habitable d'environ 104 m². Très lumineux, il se compose au premier niveau d'un agréable espace de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Le bien est vendu avec une cave. Il est également possible d'acquérir, en complément, un box fermé situé dans la même copropriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser l'appartement et lui redonner tout son potentiel. DPE : D Installation électrique aux normes Un appartement idéalement situé, lumineux et offrant de beaux volumes, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. À visiter sans tarder ! Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

En exclusivité chez immoconcept, appartement t3 entièrement rénové avec un balcon / terrasse et une place de parking, situé au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée en plein centre de roquemaure. Très propre, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et vos meubles ! Copropriété de 32 logements et 24 parkings, pas de procédures en cours. Charges annuelles 1056€. Taxe foncière 1004€ pour les visites : cédric carpentier 06 11 01 06 82 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 468 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : cédric carpentier agent commercial (entreprise individuelle).

Rare à 5 minutes de l a68 ? Deux habitations indépendantes ? Charme et superbe potentiel au coeur d'un village et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute a68 par gémil, découvrez cet ensemble immobilier plein de cachet, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial. La propriété se compose de deux habitations indépendantes : une première maison t4 d'environ 85 m², actuellement louée et générant immédiatement des revenus locatifs. Une seconde maison t4 d'environ 133 m², libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Vous pourrez ainsi choisir d'occuper l'une des maisons tout en conservant un revenu locatif, de louer les deux logements dans le cadre d'un investissement patrimonial ou encore de développer un projet familial ou multigénérationnel. Avec quelques travaux de rénovation et de mise en valeur, cet ensemble immobilier peut devenir une véritable pépite. Le charme de l'ancien, les beaux volumes et la configuration des lieux lui confèrent un potentiel particulièrement intéressant. Les plus : deux habitations indépendantes; un logement déjà loué; une seconde maison disponible; entrées indépendantes; garage attenant; belle exposition; charme de l'ancien et beaux volumes; nombreuses possibilités d'évolution; emplacement privilégié au coeur du village; accès rapide à l'autoroute a68 par gémil. Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie, projet familial et investissement locatif. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Appelez-nous au 05 61 11 53 11. Faites estimer votre bien en quelques clics : / retrouvez tous nos biens sur le site de notre agence : (5.51 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Launaguet, à proximité immédiate des écoles accessibles à pied, découvrez cette maison de type 5 d'environ 111 m², implantée sur une parcelle de 328 m². La maison propose une agréable pièce de vie d'environ 40 m², ouverte sur une cuisine aménagée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et un bureau, avec une particularité appréciable : la suite parentale est séparée du reste de l'espace nuit, offrant ainsi davantage d'intimité. Elle dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'une salle de bains complète la maison. Pour le confort, la maison bénéficie notamment de la climatisation dans les chambres, d'un poêle à bois, d'un ballon électrique thermodynamique et de panneaux solaires avec revente de l'électricité produite. À l'extérieur, la parcelle de 328 m² offre un espace facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours sans avoir l'entretien d'un grand terrain. Une maison agréable à vivre, avec une distribution bien pensée et un emplacement particulièrement pratique au quotidien, notamment pour les familles avec enfants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Conformément à la réglementation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Louna BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - TOULOUSE.