Biens à vendre en Occitanie

Iad France - Valerie Domarco vous propose : * Maison T4 avec dépendances et beau potentiel – Terrain divisible et constructible * À découvrir, cette agréable maison T4 offrant de beaux espaces de vie (130 m² environ de superficie utile), de plusieurs dépendances et surtout un * terrain divisible et constructible * , un véritable atout pour différents projets. La maison s’ouvre sur une véranda de 23 m² (non comprise dans la superficie habitable), puis une entrée dessert un séjour chaleureux avec cheminée, insert et accès à la terrasse. La cuisine indépendante communique avec le séjour, la véranda ainsi qu’avec un cellier bénéficiant également d’un accès direct à l’extérieur. Cet espace pourrait facilement être aménagé de manière indépendante selon les besoins. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre de plus de 16 m² avec deux grands placards, ainsi que deux chambres d’environ 10 et 9 m². Un dégagement avec placard, un WC avec bidet et une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC complètent cet espace. * La toiture a été refaite * en 2016 un atout supplémentaire pour cette propriété. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec barbecue, d’un garage fermé d’environ 20 m², de deux ateliers dont un avec cave, d’un abri de jardin, d’un poulailler ainsi que d’un espace potager. * Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain divisible et constructible * , offrant de nombreuses possibilités : construction d’un second bâtiment, création d’un logement supplémentaire, projet familial ou investissement. Elle conviendra également parfaitement à ceux qui recherchent simplement * une maison avec un grand terrain et de nombreuses dépendances * . Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en interagence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 259200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Et si vous posiez vos valises au sommet du port, là où les voiliers dansent avec les palmiers et où la vue mer s’invite chaque matin dans votre café ? Appartement avec vue mer et une belle terrasse.(rare) Dans une copropriété élégante et parfaitement entretenue, découvrez ce duplex perché au dernier étage, un bien rare où chaque détail a le goût des vacances. toute l’année. À l’intérieur : Une entrée avec de grands rangements. Une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée et une vue… à couper le souffle sur la mer. À l’étage, deux chambres avec placards, séparées par une salle d’eau centrale accessible des deux côtés. Et cerise sur le gâteau : une belle terrasse ensoleillée, véritable cocon suspendu pour vos petits-déjeuners ou vos apéros au coucher du soleil. Ici, tout se fait à pied : la plage, les commerces, les restaurants… le tout dans un calme absolu, pourtant au cOEur du centre-port. Climatisation -double vitrage C’est le moment de changer d’horizon. vidéo sur mon Facebook Sandra Demarque iad france La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie pere vous propose : tarbes - quartier urac sendere - maison lumineuse de 103 m² avec veranda et jardin située dans le quartier calme et recherché d'urac-sendère à tarbes, cette maison de 1960 de 103 m² habitables sur un terrain de 362 m² représente une excellente base pour un projet personnalisé. Particulièrement lumineuse grâce à ses belles ouvertures et à ses expositions agréables, elle offre une atmosphère claire et chaleureuse. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sa structure est qualitative et saine, ses volumes sont généreux et ses annexes offrent des espaces de rangement intéressants. Rez-de-chaussee l'entrée s'ouvre sur un grand séjour / salon lumineux, ainsi que sur une cuisine séparée. Le séjour se prolonge vers une véranda de 10 m² (en sus de la surface habitable), véritable puit de lumière idéal pour créer un coin lecture, une salle à manger d'été ou un jardin d'hiver. Ce niveau dispose également de deux chambres claires, d'une salle d'eau et de wc séparés, permettant une vie de plain-pied très confortable. Etage l'espace se prête parfaitement à la création d'une suite parentale ou d'un espace dédié aux enfants / ados : il comprend une très grande chambre lumineuse, une seconde salle de bains avec baignoire et wc, ainsi que des combles sous pente exploitables en rangements sur mesure ou dressing. Exterieur le jardin de 362 m², facile d'entretien et bien exposé, offre un bel espace extérieur à aménager selon vos désirs (terrasse ensoleillée, coin potager, espace détente). La maison bénéficie de dépendances rares pour le secteur : -un garage de 26 m², idéal pour du bricolage, un atelier ou abriter un véhicule. - une remise de 6 m² et un carport / abri supplémentaire. Elements techniques : - toiture refaite il y a une quinzaine d'années, parfaitement entretenue. - chauffage central au gaz de ville. - raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marlène Bousquet (06 38 21 37 32) vous propose : Marlène BOUSQUET – iad France, vous propose en exclusivité un bien immobilier situé à VILLEFRANCHE DE PANAT. HOMME 83 ans. Vente à Terme occupée avec jouissance viagère à vie et paiement avec un terme de 12 ans. Sur la base de valeur vénale de 280 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en « Vente avec paiement à Terme », avec jouissance viagère à vie, réparti comme suit : Un Capital de 105 000 € HAI et des mensualités de 855 € / mois pendant 12 ans. La Taxe Foncière est de 1 324 € pour l’année 2025. La vente à terme avec réserve de jouissance viagère est une forme de vente immobilière dans laquelle le vendeur cède la propriété du bien tout en conservant, à vie, un droit d’usage et d’habitation (DUH). Ce droit lui permet d’y vivre ou d’y loger un proche, sans possibilité de location. Le paiement par l’acquéreur est échelonné, combinant : un capital initial versé à la signature et des mensualités pendant une durée déterminée. UN LIEU UNIQUE, UNE MAISON ATYPIQUE, 3,5 HECTARES DE NATURE Et si votre prochaine maison était bien plus qu’un simple lieu de vie ? À Villefranche-de-Panat, découvrez une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la nature, de la tranquillité et des possibilités. Construite en 2011 et développant environ 189 m² environ habitables, cette maison de campagne offre deux véritables niveaux d’habitation, chacun bénéficiant de son propre espace de vie et de son garage. Mais au-delà de la maison, c’est surtout l’environnement exceptionnel qui donne à cette propriété toute son âme. Deux niveaux, deux univers, de nombreuses possibilités La configuration de la maison permet d’imaginer différents projets : résidence principale, habitation familiale, espace indépendant pour recevoir ou encore potentiel locatif. Au premier niveau : Un espace de vie lumineux et fonctionnel vous accueille avec : une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. Un niveau qui peut parfaitement être imaginé comme un logement indépendant, offrant ainsi un intéressant potentiel locatif ou un espace privilégié pour accueillir famille et amis. Au deuxième niveau : On retrouve une atmosphère particulièrement agréable avec une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, prolongée par une véranda tournée vers la nature. Depuis cet espace, profitez d’une vue dégagée sur la verdure et l’environnement qui entoure la propriété. Ce niveau comprend également : une chambre, un bureau pouvant également servir de chambre, un espace atelier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, une salle de bains, un WC séparé, un balcon. Un espace qui pourra évoluer au gré de vos envies et de vos projets. Deux garages et des espaces de rangement généreux La maison a été pensée de manière particulièrement fonctionnelle. En sous-sol, deux garages ont été aménagés, avec un garage dédié à chacun des deux niveaux d’habitation. En parallèle des garages, vous disposez de nombreux espaces de rangement, d’une partie cave et de différents espaces permettant de stocker facilement matériel, outils, équipements de jardin ou effets personnels. De quoi profiter pleinement de la maison sans jamais manquer de place. Confort & équipements : La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien. Le premier niveau est chauffé par des radiateurs récents électriques, Le deuxième niveau grâce à une cuisinière au bois, complétée par des radiateurs électriques. La toiture en tuiles, âgée d'environ 14 ans, est en très bon état. La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques générant environ 4 000 € de revenus par an, un véritable atout supplémentaire. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Et puis il y a le terrain…3,5 hectares rien qu'à vous. Un espace qui ne se résume pas à une simple parcelle, mais qui a été véritablement façonné pour profiter de la nature. Un sentier botanique a été créé au cOEur de la propriété, vous permettant de découvrir au fil de vos promenades : des passages arborés et ombragés, des fleurs, des arbres fruitiers, un ruisseau, des passerelles aménagées, des endroits frais et paisibles Ici, chaque saison offre une nouvelle ambiance. Un endroit où l'on peut se promener, jardiner, observer la nature, profiter d'un déjeuner à l'ombre d'un arbre ou simplement s'asseoir et écouter le calme. Et surtout : aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces. Des outils sont également disponibles sur la propriété pour faciliter l'entretien de ce vaste terrain. UNE MAISON QUI NE RESSEMBLE PAS AUX AUTRES Cette propriété possède quelque chose de difficile à retranscrire sur une simple fiche immobilière. Elle offre des volumes, deux véritables espaces d'habitation, des dépendances généreuses, un potentiel locatif, des revenus photovoltaïques et surtout un environnement naturel exceptionnel. C'est une maison pour celles et ceux qui souhaitent changer de rythme, retrouver de l'espace et profiter pleinement de leur environnement. Une maison récente, atypique et pleine de potentiel. Un lieu où l'on vient pour la maison… et où l'on reste pour le cadre de vie. Une propriété rare, un cadre exceptionnel et un potentiel à découvrir. N’hésitez pas à me contacter, ou à prendre attache avec mon collègue, M. CRISTOL Daniel, afin d’organiser une visite et de venir découvrir par vous-même l’atmosphère unique de ce lieu. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Bousquet EI (ID 79706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valerie Rodriguez vous propose : BALMA - MAISON - 160 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX - Belle maison de ville, deux niveaux - année 1960 - entièrement rénovée - 160 m² de surface habitable sur une parcelle de 560 m² environ, avec une bonne exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison lumineuse s'organise autour d'une entrée conviviale qui dessert un salon vaste aux nombreuses ouvertures et baies vitrées avec fermeture centralisée ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, fonctionnelle avec îlot, suivie d’une buanderie et d’un garage - Une toilette indépendante. À l’étage, se trouvent quatre chambres confortables dont une suite de 25 m² avec salle d'eau et grands placards aménagés un bureau suivi d'une belle terrasse de 20 m², une salle de bain, une toilette indépendante. Vous profiterez d’une agréable piscine et son pool housse, d'un jardin avec arrosage automatique, de deux terrasses dont une couverte côté cuisine, offrant de bons espaces de plein air profitant pleinement de l'orientation sud-ouest. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, d'une VMC, de la fibre optique, d'un système d'alarme, ainsi que de nombreux rangements. LES PLUS : excellent DPE - Luminosité - matériaux de qualité - proximité des commerces, services et transports. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée dans laquelle vous n’aurez plus qu’à poser vos affaires personnelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 503075319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Hugues vous propose : À Saint-Martin-de-Valgalgues, cette villa de 227 m² habitables propose une organisation adaptée à une famille recherchant de grands volumes, plusieurs espaces de vie et des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la maison. Le rez-de-chaussée regroupe près de 80 m² d’espaces de vie, avec séjour, salon équipé d’une cheminée et bureau ouvert. La cuisine communique directement avec une terrasse couverte d’environ 60 m², équipée d’une cuisine d’été et prolongée par l’espace piscine. Une suite parentale de 24 m² avec salle d’eau, un dressing. Une seconde salle d'eau, un wc indépendant et un cellier complète ce niveau et permet de disposer d’un espace nuit sans utiliser les étages. Le premier étage accueille deux chambres de 15 et 17 m², un dressing et une vaste salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie. Une quatrième chambre occupe le niveau supérieur. La maison présente un bon état d’entretien général et peut être habitée sans travaux. À l’extérieur, la piscine maçonnée avec traitement au sel bénéficie d’un local technique dédié. La grande terrasse couverte, la cuisine d’été, le barbecue, le sanitaire extérieur accessible PMR et l’abri maçonné composent un espace indépendant des pièces de réception intérieures. La superficie de la parcelle de plus de 1900 m² comprend une importante surface goudronnée permettant le stationnement de nombreux véhicules, tandis qu’un carport double complète les possibilités de stationnement couvert. Une propriété qui se distingue par ses volumes intérieurs, sa suite au rez-de-chaussée, son espace piscine et la fonctionnalité de ses extérieurs, avec une configuration adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à des besoins importants de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : Argelès-sur-Mer à quelques mètres de la plage. À proximité immédiate de la mer, au sein de la résidence recherchée Le Domaine des Golfes Clairs, découvrez ce charmant duplex offrant un cadre de vie privilégié entre plage, piscine et paysages catalans. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement agréable et fonctionnel. Il dispose de placards intégrés, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial et lumineux. Dans le prolongement de la pièce de vie, la loggia constitue un véritable espace de détente. Vous pourrez y profiter d’une belle vue dégagée sur le Canigou et le massif des Albères, dans une atmosphère paisible et dépaysante. À l’étage, la mezzanine accueille un agréable coin télévision ainsi qu’un espace bureau, idéal pour travailler ou se détendre. Une chambre séparée complète ce niveau et préserve toute l’intimité de l’espace nuit. La résidence bénéficie d’une piscine et d’une place de stationnement privative, des prestations particulièrement appréciables à quelques pas de la mer et des commerces. Ce duplex conviendra aussi bien à une résidence secondaire, à un pied-à-terre en bord de mer qu’à un investissement locatif recherché. Un appartement plein de charme, offrant une véritable parenthèse entre mer et montagne, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 752 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un parfum d'Andalousie flotte sur cet appartement de 133 m² au cœur du mythique quartier de la place Saint-Roch. 5 pièces, 3 chambres et un patio caché de 22 m² comme un jardin suspendu en pleine ville. Un bien rare, vibrant et exclusif !

Iad France - Alessandro Emo vous propose : Local professionnel avec espace de stockage et bureau – 195 m² Situé à Argeliers, dans la zone artisanale, ce local d’environ 195 m² offre une configuration fonctionnelle en L, avec un espace de stockage d’environ 150 m² et un bureau de 45 m². Il conviendra à une entreprise, un artisan ou un professionnel ayant besoin de réunir stockage et espace administratif au même endroit. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165600 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,40% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Située dans le joli village de Lédergues, avec boulangerie, restaurant et pharmacie, à seulement 10 minutes de Réquista et de ses commodités ainsi que de la RN88 reliant Rodez à Albi, venez découvrir cette maison en pierre des années 50 offrant environ 159 m² habitables. À l'étage, l’entrée par une véranda dessert une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une première chambre. Au second étage, les combles aménagés et isolés accueillent trois chambres supplémentaires, avec une belle charpente apparente qui apporte beaucoup de charme à cet espace. En sous-sol, accessible de plain-pied, vous trouverez un garage, une cuisine d’appoint, un WC, une cinquième chambre ainsi qu’un petit salon avec coin chaufferie. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable terrain plat et arboré d’environ 2 100 m², agrémenté de beaux arbres apportant une ombre appréciable en été. Un puits ainsi qu’un petit appentis de stockage complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et une cheminée. Les combles sont isolés et la maison est saine. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût de ses futurs propriétaires. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et un environnement agréable, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alain martinez vous propose : saint-nazaire-d'aude - maison bourgeoise - t5 137 m² - très bon état - jardin arboré - garage - alliant confort et authenticité, cette maison à saint-nazaire-d'aude s'étend sur 137 m² habitables et offre une exposition plein sud, gage d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 315 m², elle s'élève sur 2 niveaux et propose une organisation intérieure bien pensée pour une vie quotidienne fluide et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui distribue les pièces de vie : un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. Vous trouverez aussi une salle d'eau et d'un toilette séparé. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté grâce à l'orientation sud du bien. À l'étage, 3 grandes chambres confortables offrent calme et intimité. Deux salle d'eaux séparées dont une avec un toilette, assurent un bon confort au quotidien. Un bureau complète cet étage, adapté pour le télétravail ou un espace dédié aux activités personnelles. Le bien dispose également d'une terrasse exposée plein sud, prolongement naturel des pièces de vie, ainsi que d'un garage attenant. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'un chauffage individuel au gaz. Bien entretenu et en très bon état général, ce bien nécessite quelques travaux de personnalisation pour être pleinement à votre image. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ahmed ben taleb (06 10 42 73 06) vous propose : port-vendres – t3 traversant de 60 m² environ avec terrasse et parking privatif situé en plein coeur de port-vendres, au 2 ? Étage avec ascenseur d’une résidence récente datant de 2018, découvrez cet agréable appartement t3 traversant d’environ 60 m² environ. L’appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie, avec un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Traversant, lumineux et bénéficiant d’un emplacement privilégié en centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Un parking privatif de dimensions pmr complète ce bien. Informations complémentaires : * surface : environ 60 m² environ * appartement t3 traversant * 2? Étage avec ascenseur * immeuble récent de 2018 * terrasse * parking privatif * charges de copropriété : environ 90 € / mois * taxe foncière : environ 1 300 € / an un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à port-vendres. Ahmed ben taleb conseiller et manager sur port-vendres et ses alentours honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 62 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ahmed ben taleb ei (id 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Fanny Quinones vous propose : ANCIEN COUVENT – PLUS DE 41 HA – MAGNANERIE – CHAPELLE Une propriété rare, chargée d’histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de caractère. Découvrez cet ancien couvent, aujourd’hui aménagé en habitation. La partie principale de la maison offre une belle base pour un projet de rénovation et de mise en valeur. Elle se compose d’une cuisine à l’ancienne, d’un salon, d’une salle à manger donnant accès a une très grande terrasse, de quatre chambres dont une avec salle d’eau attenante, d’une seconde salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’ancienne magnanerie, réhabilitée en habitation, offre un espace indépendant avec deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace cuisine avec séjour. La propriété possède également une ancienne chapelle à réhabiliter, élément particulièrement remarquable de cet ensemble, ainsi que de nombreuses dépendances en sous-sol comprenant des caves, un grand garage et d’anciennes cuves à vin. À l’extérieur, un ancien bassin vient compléter les nombreux éléments caractéristiques de cette propriété. L’ensemble foncier représente plus de 41 hectares, répartis sur plusieurs parcelles : certaines sont attenantes ou situées à proximité du bâti, tandis que d’autres sont non attenantes. Des travaux sont à prévoir, mais la propriété dispose déjà d’une véritable base, de volumes existants et de plusieurs espaces habitables. L’enjeu sera avant tout de révéler le potentiel de cet ensemble, de lui redonner tout son éclat et de le faire évoluer selon le projet de son futur propriétaire. Par son histoire, ses volumes, ses dépendances et l’importance de son foncier, cette propriété constitue un bien véritablement atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melanie jordana (06 34 32 60 72) vous propose : * montpellier - près d’arenes - appartement t3 64 m² environ - parking - terrasse * bien situé à montpellier, cet appartement offre une belle possibilité d'acquérir un bien moderne dans une résidence neuve et sécurisée, au dernier niveau d'un immeuble de 3 étages. Avec ses 64 m² environ habitables, il se compose de 3 pièces dont 2 chambres confortables, d’un grand séjour avec une cuisine ouverte, d’une entrée ainsi que d’ une salle d’eau avec douche italienne. Une belle terrasse prolonge agréablement l’appartement. Le bien bénéficie également d'une place de parking privatif. Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique, ainsi que de la fibre optique pour une connectivité optimale. Contactez-moi si vous souhaitez plus d’informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana ei (id 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Caroline Valot vous propose : Située sur la commune de SAINT-MAXIMIN, à 5 min d'Uzès, dans un environnement calme, cette très agréable maison de 148 m² prend place au cOEur d’un jardin arboré de 1 700 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception accueillent un salon, une salle à manger et une cuisine. Deux chambres, un bureau (ou dressing actuellement), deux salles de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres avec espaces dressing, ainsi qu’un dressing séparé, offrent confort et rangement. Belles prestations : menuiseries PVC et aluminium à double vitrage, poêle à granulés, pompe à chaleur PAC, ballon thermodynamique, isolation par l’extérieur, VMC et fibre optique. L’assainissement est assuré par une fosse septique. À l’extérieur, le terrain généreusement arboré invite à savourer la quiétude des lieux. Constructible, il permet également d’envisager un détachement de parcelle (sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires). Abri en métal et chalet pour le rangement et stockage sont un plus. À NOTER : Un excellent diagnostic de performance énergétique ! À proximité immédiate d’Uzès, une invitation à vivre au calme, entre confort et nature… POUR INFORMATION : une partie de la décoration et de l'aménagement de certaines chambres ont été générés par l'IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence familiale 55 immo implantée à Port Marianne depuis 25 ans, est ravie de vous présenter cette villa indépendante de 114 m², une opportunité extrêmement rare sur le secteur, alliant volumes spectaculaires, indépendance totale et extérieur d'exception. Au rez-de-chaussée, la découverte s'ouvre sur un magnifique séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond remarquable, offrant une sensation immédiate d'espace et de standing. La cuisine indépendante complète cet espace de vie avec fonctionnalité et élégance. Un WC vient parfaire ce niveau. Dans le prolongement, une terrasse exceptionnelle de 103 m² s'impose comme une véritable pièce de vie extérieure, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre de vie privilégié. Le premier étage accueille une chambre confortable ainsi qu'un espace bibliothèque, parfait pour un coin lecture ou un bureau, offrant une athmosphère intimiste et chaleureuse. Une salle d'eau complète cet étage. Au deuxième étage, l'espace nuit se déploie avec trois chambres, dont une disposant de son dressing, offrant un confort optimal pour une vie de famille. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent structurer ce niveau avec harmonie. Cette villa se distingue par ses volumes rares, son architecture singulière et son indépendance, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. À proximité immédiate du Bassin Jacques Coeur, du parc Charpak, des commerces et du tramway, elle offre un cadre de vie aussi pratique que privilégié. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, La Lironde, Le lez, Antigone, Odysseum, Polygone, Lattes, Boirargues, Pérols, Carnon, Palavas, Castelnau le Lez, Gare Sud de France Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Exceptionnelle grange rénovée composée de deux habitations indépendantes avec deux piscines privées Deux maisons indépendantes, deux piscines privées et un excellent potentiel d'investissement dans le Sud de la France. Rénovation achevée en 2025. Située au cœur du charmant village de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette exceptionnelle grange en pierre vieille de près de 200 ans a été entièrement repensée et magnifiquement restaurée pour créer deux habitations totalement indépendantes, chacune disposant de son propre espace extérieur et de sa piscine privée. Achevée en 2025 par un promoteur spécialisé, la rénovation associe avec élégance le caractère authentique de l'architecture traditionnelle en pierre au confort et aux prestations d'une propriété contemporaine. L'ensemble offre une remarquable flexibilité et convient aussi bien à une résidence familiale qu'à une maison de vacances ou à un investissement locatif haut de gamme. La configuration permet de nombreuses possibilités : habiter l'une des maisons tout en générant des revenus locatifs avec la seconde, accueillir famille et amis en toute indépendance, ou exploiter les deux propriétés en locations saisonnières de standing. La maison de deux chambres La première habitation propose deux généreuses suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau élégamment aménagée, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée et de lumineux espaces de vie ouverts. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse privée, un espace extérieur paysager et une piscine, créant un cadre intime et privilégié pour les repas en plein air, les moments entre amis ou tout simplement pour profiter du soleil méditerranéen. La maison de trois chambres La seconde habitation dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles d'eau, dont une chambre principale idéalement située au rez-de-chaussée. Une belle pièce de vie lumineuse et ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon, offrant un espace convivial pour la vie quotidienne comme pour recevoir, avec un accès direct à sa terrasse privée, son jardin et sa piscine. Dans les deux habitations, le caractère d'origine du bâtiment a été soigneusement préservé. Beaux volumes, grandes hauteurs sous plafond, poutres apparentes et murs en pierre se marient harmonieusement à des finitions contemporaines de qualité et à tout le confort moderne. Les deux maisons bénéficient notamment du double vitrage, de la climatisation réversible et du chauffage sur l'ensemble des niveaux, de cuisines entièrement équipées ainsi que de prestations et équipements de qualité. La propriété bénéficie également des garanties applicables aux travaux récents, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs propriétaires. Deux garages entièrement aménagés, avec installation prévue pour la recharge de véhicules électriques, offrent stationnement, rangement et confort supplémentaire au quotidien. Située dans un village accueillant et plein de caractère, doté notamment d'une boulangerie et d'un véritable esprit de communauté, cette propriété permet de profiter pleinement de l'authenticité et de la douceur de vivre du Sud de la France sans renoncer au confort d'une habitation contemporaine de qualité. Avec deux maisons totalement indépendantes et deux piscines privées, l'ensemble offre une flexibilité particulièrement intéressante ainsi qu'un excellent potentiel locatif. Vous pourrez choisir d'habiter une maison et de louer l'autre, créer une superbe propriété familiale multigénérationnelle ou exploiter les deux habitations comme locations saisonnières haut de gamme. Une remarquable propriété « lock-up-and-leave », associant le charme de l'ancien, le confort contemporain et un fort potentiel d'investissement au sein d'un ensemble immobilier magnifiquement restauré. Une opportunité rare d'acquérir deux maisons clés en main dans le Sud de la France, prêtes à être appréciées dès le premier jour.

Une maison de caractère à réinventer au cŒur de gabian au cœur du charmant village de gabian, cette maison de caractère offre une belle opportunité à celles et ceux qui souhaitent créer un lieu qui leur ressemble. Avec environ 126 m² habitables répartis sur trois niveaux, deux entrées indépendantes, des combles aménageables et deux caves, la propriété présente une configuration particulièrement intéressante pour un projet de rénovation. Maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif : son potentiel permet d'envisager plusieurs projets, selon vos envies et vos besoins. Et avec un prix de 95.000 €, elle constitue une base particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un projet immobilier dans le sud de la france. Un potentiel à exploiter la maison développe environ 126 m² habitables sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités de transformation. Elle comprend notamment : 126 m² habitables environ 3 niveaux 2 entrées indépendantes combles aménageables 2 caves panneaux solaires les deux entrées indépendantes apportent une réelle flexibilité et permettent d'imaginer différentes configurations : résidence principale avec espace indépendant, partie destinée à la location, logement pour accueillir famille et amis ou encore projet d'investissement. Les combles représentent également un potentiel supplémentaire à exploiter en fonction du projet de rénovation. Un jardin privatif à proximité la propriété bénéficie également d'un jardin clos d'environ 120 m² situé à proximité de la maison. Un véritable avantage pour une maison de village, offrant un espace extérieur privé à aménager selon vos envies : coin repas, terrasse, espace détente, potager ou jardin paysager. À proximité de la rivière thongue, cet extérieur bénéficie d'un environnement naturel agréable et paisible. Le jardin dispose par ailleurs d'un système de panneaux solaires permettant d'alimenter la pompe à eau, ainsi que de citernes existantes, offrant des possibilités intéressantes pour son entretien et son aménagement. Une maison pour créer votre propre projet cette propriété s'adresse aux amateurs de rénovation et à tous ceux qui recherchent un bien avec une véritable personnalité. Le charme d'une maison ancienne, des volumes répartis sur plusieurs niveaux et une configuration permettant différentes possibilités d'aménagement : tout est réuni pour imaginer une rénovation adaptée à votre style. L'objectif n'est pas simplement d'acheter une maison, mais de créer votre propre lieu de vie. Imaginez une maison de village rénovée avec goût, des volumes repensés, des matériaux authentiques remis en valeur et, à quelques pas, votre propre jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien aux multiples possibilités pour une résidence principale créer une maison familiale pleine de charme dans un village authentique du sud de la france. Pour une résidence secondaire profiter d'un pied-à-terre dans l'hérault, loin de l'agitation, tout en restant proche des principaux centres d'intérêt de la région. Pour un investissement la présence de deux entrées indépendantes peut permettre d'envisager une organisation adaptée à un projet locatif. Pour un projet familial les différents niveaux permettent également de créer des espaces de vie distincts et modulables. Gabian – le charme discret du sud de la france situé dans l'hérault, gabian séduit par son authenticité, son environnement naturel et son atmosphère paisible. Le village est entouré de vignobles, de collines et de paysages typiquement méditerranéens. La thongue apporte une agréable présence naturelle et de nombreuses possibilités de promenade et de détente. Avec ses ruelles, ses maisons anciennes et son ambiance de village, gabian offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, authenticité et douceur de vivre. La situation permet également de rejoindre facilement béziers, pézenas et le littoral méditerranéen, ainsi que les principaux axes routiers et les infrastructures de transport de la région. 95.000 € – un prix qui laisse place à la créativité avec un prix de 95.000 €, cette maison représente une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un village authentique de l'hérault. 126 m² habitables • 2 entrées indépendantes • combles aménageables • 2 caves • jardin privatif à proximité • panneaux solaires une maison qui attend simplement de retrouver tout son charme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété à gabian.

Exceptionnelle grange rénovée de trois chambres avec piscine privée Située au cœur du pittoresque et dynamique village de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette exceptionnelle propriété de trois chambres prend place dans une magnifique grange en pierre datant de plus de 200 ans. Entièrement restaurée avec soin, elle a été transformée en une élégante demeure contemporaine tout en conservant le charme, le caractère et l'authenticité de son architecture d'origine. Réalisée par un promoteur spécialisé et reconnu pour la qualité de ses rénovations de bâtiments anciens, la propriété associe harmonieusement l'architecture traditionnelle en pierre à des intérieurs contemporains raffinés, des prestations haut de gamme et un remarquable souci du détail. Les espaces intérieurs, baignés de lumière naturelle, ont été soigneusement repensés afin d'offrir des volumes généreux et accueillants, parfaitement adaptés aussi bien à la vie quotidienne qu'aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les matériaux sélectionnés avec soin, les finitions sur mesure et les touches contemporaines mettent parfaitement en valeur le caractère d'origine de la bâtisse. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale offre confort et intimité. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains familiale, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et invités. Le cœur de la maison est constitué d'un superbe espace de vie ouvert et lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct au jardin et à la piscine. Cette belle continuité entre intérieur et extérieur permet de profiter pleinement du climat et de l'art de vivre méditerranéen. À l'extérieur, le jardin privé et la piscine offrent un cadre privilégié pour se détendre au soleil, déjeuner en plein air ou recevoir famille et amis pendant les beaux jours. La propriété bénéficie également d'un grand garage entièrement aménagé avec borne de recharge pour véhicule électrique, offrant un espace de rangement appréciable et un véritable confort au quotidien. Facile à entretenir et conçue pour une vie sans contraintes, cette propriété est idéale comme résidence principale, élégante maison de vacances ou investissement locatif. Son caractère « lock-up-and-leave » en fait également un choix particulièrement adapté pour une résidence secondaire. Pour les acquéreurs souhaitant davantage d'espace, la propriété voisine de deux chambres est également disponible à la vente séparément. Une opportunité rare permettant de créer un ensemble familial plus important, de disposer d'un logement indépendant pour la famille ou les amis, ou encore de réunir les deux propriétés dans le cadre d'un investissement locatif haut de gamme. Avec son excellent potentiel locatif, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant à la fois qualité de vie et potentiel d'investissement. Autre avantage particulièrement attractif : les frais de notaire sont réduits à environ 2 %, contre environ 7 à 8 % généralement constatés pour un bien ancien en France. Une propriété pleine de caractère et superbement réalisée, associant le charme intemporel de la pierre ancienne au confort contemporain et à la douceur de vivre méditerranéenne. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle !

Grange d'exception rénovée avec deux suites, piscine et pool house Située au cœur d'un village pittoresque et dynamique, cette propriété d'exception est une magnifique grange en pierre vieille de 200 ans, entièrement restaurée et transformée en une élégante demeure contemporaine, tout en préservant le charme et l'authenticité de son architecture d'origine. Réalisée par un promoteur spécialisé et reconnu pour la qualité de ses rénovations de bâtiments anciens, la propriété marie avec élégance l'architecture traditionnelle en pierre, des intérieurs contemporains raffinés, des prestations haut de gamme et un remarquable souci du détail. La maison dispose de deux belles suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative soigneusement aménagée, offrant ainsi confort et intimité aussi bien aux propriétaires qu'à leurs invités. Les généreux espaces de vie et de réception, ouverts et baignés de lumière naturelle, ont été pensés aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Des matériaux soigneusement sélectionnés, des finitions sur mesure ainsi qu'un mobilier design entièrement neuf viennent sublimer le caractère authentique de la bâtisse et créer une atmosphère élégante et chaleureuse. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre intime autour de la piscine privée et de son pool house. Déjeuners d'été, soirées entre amis ou simples moments de détente au soleil : les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Elle bénéficie également d'un garage ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une propriété idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant également la tranquillité d'un véritable « lock-up-and-leave », facile à entretenir et à sécuriser lors de vos absences. Pour les acquéreurs souhaitant davantage d'espace, la maison voisine de trois chambres est également disponible à la vente séparément. Une opportunité rare permettant de créer un ensemble familial plus important, d'offrir un logement indépendant à la famille ou aux amis, ou encore de réunir les deux propriétés dans le cadre d'un investissement locatif haut de gamme. La propriété présente par ailleurs un excellent potentiel de rendement locatif. Autre avantage particulièrement attractif : les frais de notaire sont réduits à environ 2 %, contre environ 7 à 8 % habituellement dans l'ancien. Une propriété rare, alliant le charme de la pierre ancienne, le confort contemporain et des prestations de grande qualité, prête à être appréciée immédiatement.

Charmante maison 4 pièces avec piscine – 120 m² – terrain 380 m² – servian à découvrir à servian, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison familiale d'environ 120 m² bénéficie d'un terrain clos de 380 m² avec piscine, tout en étant située à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Une maison familiale aux beaux volumes, avec de nombreux espaces annexes et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : • cuisine aménagée et dinatoire, avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie • belle pièce à vivre • véranda fermée et lumineuse, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable • salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre • wc séparés • garage pouvant également être utilisé comme atelier ou buanderie à l'étage : • 3 chambres, dont 2 avec placards • 2 chambres équipées de climatisation • wc indépendant • combles facilement accessibles et exploitables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets extérieur et équipements le terrain clos de 380 m² accueille une piscine au sel avec automatisation ainsi qu'un local technique rénové il y a environ 4 ans. La piscine bénéficie également d'une barrière de sécurité. La propriété dispose également d'un puits sécurisé équipé d'une pompe, un véritable atout pour l'entretien extérieur. Confort • chauffage central actuellement au fioul, avec possibilité d'envisager une autre source d'énergie telle qu'une pompe à chaleur ou un système électrique • cheminée • climatisation dans 2 chambres • véranda lumineuse • garage / atelier / buanderie • combles exploitables • puits avec pompe • piscine au sel automatisée un emplacement privilégié située à servian, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, supermarché, écoles et collège. Vous êtes à environ 15 minutes de béziers et à environ 20 à 25 minutes de vias et valras-plage, permettant de profiter facilement du littoral méditerranéen. En résumé une maison familiale pleine de charme, avec de beaux volumes, une piscine, un terrain clos, des combles exploitables et de nombreux espaces annexes. Un bien qui mérite d'être découvert sur place afin d'en apprécier pleinement les volumes, les possibilités et l'environnement. Ce bien vous intéresse ? Appelez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons heureux de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette belle maison.

Iad france - patrice gaillard vous propose : gaillac 81600 – immeuble de rapport – 4 appartements + local commercial. Iad france vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'environ 282 m², composé de 4 appartements et d'un local commercial. Un investissement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus locatifs et un potentiel de valorisation patrimoniale. Composition de l'immeuble t2 duplex – 80 m² t2 – 37 m² studio – 20 m² t4 – 93 m² local commercial – 51 m² les atouts de cet investissement - 282 m² environ - 4 appartements - 1 local commercial * plusieurs sources de revenus locatifs * des typologies permettant de cibler différents profils de locataires * un ensemble immobilier vendu en totalité * potentiel de valorisation et d'optimisation prix de vente : 450 000 € cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier. La diversité des lots permet de répartir le risque locatif et de bénéficier d'une stratégie patrimoniale à long terme. Pour plus d'informations sur les lots, les conditions locatives et les revenus générés, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet d'investissement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 453116519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joana Ferré vous propose : BÉZIERS - PLACE DE PARKING À vendre, place de parking situé à Béziers, à proximité immédiate de la Médiathèque, dans un secteur très prisé où les places de stationnement se font particulièrement rares. Intégré au sein d'une résidence privée et fermée, ce bien offre sécurité et sérénité (ouverture / fermeture automatique par bip). Les atouts : Emplacement prisé, proche de la Médiathèque. Double sécurité, résidence et parking fermé. Capacité : Emplacement classique adapté pour voiture, citadine, berline ou SUV (hauteur d’entrée limitée à 2,00 m). Très faibles charges : Copropriété de seulement 4 € par mois. Une opportunité rare et recherchée sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi par téléphone ou messagerie pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4€ par mois (soit 48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joana Ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 109678383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Josephine Ribourel vous propose : GRANDE MAISON VIGNERONNE FAMILIALE AU CŒUR DE NÉVIAN 550 000 € – 275 m² habitables – 6 chambres – Terrain d’environ 1 600 m² Au cOEur du village de Névian, cette grande maison vigneronne de 275 m² est particulièrement adaptée à une vie de famille, elle permet de rejoindre à pied les commerces et l’école élémentaire du village. Une grande aire de jeux récemment aménagée se trouve également à proximité immédiate. Une propriété aux volumes rares, offrant à la fois de l’espace, du confort et surtout un important potentiel de personnalisation, pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. La maison s’articule autour d’une vaste cuisine aménagée et équipée, prolongée par un généreux espace salle à manger, véritable lieu de convivialité, ainsi qu'un grand salon. L’espace nuit accueille 5 chambres, dont une chambre parentale, ainsi que plusieurs salles d’eau. Les dimensions des différentes pièces constituent l’un des véritables atouts de la propriété. Au deuxième étage, un plateau d’environ 150 m² actuellement libre, laisse place à de nombreux projets selon les besoins des futurs propriétaires : salle de jeux, bureau, atelier, chambres supplémentaires ou autre projet personnel. À l’extérieur, le terrain de 1 600 m² offre lui aussi de belles perspectives d’aménagement. Un grand garage ainsi qu’une dépendance complètent l’ensemble. La maison est très bien entretenue et présente un intérieur volontairement neutre, permettant de se projeter facilement et de personnaliser les espaces. Particulièrement bien équipée, elle bénéficie de panneaux solaires avec batteries de stockage lui assurant une autonomie énergétique totale en électricité, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique de 7,4 kW et d’une climatisation réversible. Cette indépendance énergétique constitue un véritable atout pour une propriété de cette superficie, d’autant plus qu’elle affiche un excellent DPE classé A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josephine Ribourel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 844004606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ – CAMBIEURE – MAISON DE PLAIN-PIED 122 m² ENV. – 4 CHAMBRES – TERRAIN D’ENVIRON 2 500 m² – SOUS-SOL D’ENVIRON 140 m² * Sur la commune de Cambieure, proche de Limoux, dans un village calme entouré de champs et de vignes, venez découvrir cette maison de plain-pied surélevée construite en 1993, offrant environ 122 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 2 500 m². Implantée approximativement au centre de sa parcelle, la maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs pour profiter du jardin au fil de la journée. L’espace de vie se compose d’un séjour-salon avec salle à manger d’environ 30 m², équipé d’un poêle à bois installé vers 2021 et d’une climatisation réversible. Ses deux portes-fenêtres et ses deux fenêtres apportent une belle luminosité et permettent d’accéder directement à la terrasse couverte. Semi-ouvert sur le séjour, l’espace cuisine de plus de 20 m² env. dispose d’un réfrigérateur, d’un four, d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un évier double et d’un lave-vaisselle. Une porte-fenêtre donne accès à une seconde terrasse, côté jardin. Un couloir dessert un cellier de plus de 7 m², équipé d’un évier et d’arrivées et évacuations d’eau pour les équipements ménagers. La partie nuit comprend quatre chambres d’environ 10 à 11 m², dont une avec placard et climatisation réversible, un WC séparé ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble vasque, d’un bidet, d’un sèche-serviettes et d’une VMC. Le sous-sol développe une surface totale d’environ 140 m². Il comprend notamment un garage de près de 50 m² avec portail, une chaufferie d’environ 18 m² accueillant les équipements de chauffage et de production d’eau chaude, ainsi que deux pièces de rangement d’environ 15 et 10 m². De beaux volumes pour le stockage, le bricolage ou l’aménagement d’ateliers. Côté séjour, la terrasse couverte, abritée du vent, permet de prendre son café ou son petit-déjeuner au lever du soleil, puis de partager des repas à l’extérieur pendant l’été, avec vue sur le jardin arboré. De l’autre côté de la maison, accessible depuis la cuisine, une seconde terrasse en bois permet de profiter des couchers de soleil, à proximité des arbres fruitiers. Le jardin accueille de nombreuses essences : cèdre bleu, jasmin, frênes, mimosa, chênes verts, peupliers, lauriers roses, kiwis, cerisiers, poiriers, pommiers, oliviers, figuier et cognassier. Très bien entretenue et en excellent état général, cette maison permet une installation immédiate. Selon vos envies, une remise au goût du jour des peintures, de la cuisine ou de la salle de bains permettra de personnaliser les lieux. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un cadre de vie calme, d’un grand jardin et de beaux espaces annexes. Selon les propriétaires : - Chauffage central par pompe à chaleur air-eau installée en 2025. - Climatisations réversibles remplacées vers 2024. - Poêle à bois installé vers 2021. - Assainissement individuel par système Biorock Monobloc installé en 2017. - Présence d’un vide sanitaire. - Menuiseries en double vitrage PVC et bois. - Volets roulants électriques et volets battants en bois et PVC. - VMC dans la cuisine, le WC et la salle de bains, remplacée il y a environ cinq ans, avec moteur situé dans les combles. - Combles isolés avec environ 20 cm de laine de roche. - Production d’eau chaude par cumulus thermodynamique. - Maison raccordée à la fibre. - Présence d’un puits équipé d’une pompe immergée et d’une seconde pompe immergée destinée à l’arrosage du jardin. - Terrain inondable en partie et maison surélevée - Taxe foncière de 1 662 € par an. Contactez-moi pour découvrir cette maison et son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.