Biens à vendre en Occitanie

À quelques minutes à pied du centre-ville et du Canal du Midi, ce bel appartement de 100 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Dès l'entrée, le charme est au rendez-vous. Le bâtiment dévoile un vaste hall, un bel escalier et une belle hauteur sous plafond, autant d'éléments qui donnent du caractère aux lieux. Deux accès desservent l'ensemble, l'un depuis la rue et l'autre par les garages. Au deuxième étage, l'habitation séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour d'environ 36 m² orienté plein sud constitue un espace convivial et confortable, prolongé par une terrasse. Une climatisation réversible neuve vient parfaire le bien-être au quotidien. La cuisine indépendante s'accompagne d'une véranda avec espace buanderie, tandis qu'un dégagement distribue l'espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres, dont deux équipées de placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Soigneusement entretenu, ce logement est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Les parquets massifs apportent une touche d'élégance et préservent toute l'authenticité de cette adresse. Un garage individuel et une cave viennent compléter l'ensemble. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville, rejoindre les commerces à pied et profiter d'un cadre de vie confortable, tout en disposant d'un stationnement privatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Terrain constructible de 2 045 m² situé a Cieurac (46230) À la recherche d'un cadre paisible pour concrétiser votre projet sur mesure ? Venez découvrir ce magnifique terrain plat de 2 045 m² situé à Cieurac, au cœur d'un environnement verdoyant et préserver. Les atouts du bien : Belle superficie : 2 045 m² offrant un grand potentiel de construction et d'aménagement extérieur. Configuration idéale : terrain plat et régulier, facilitant les travaux de terrassement et de construction. Cadre de vie recherché : calme, charme authentique du Lot, tout en restant à proximité des écoles et des commerces essentiels. À prévoir : Viabilisation à la charge de l'acquéreur (réseaux en bordure de rue). Une opportunité rare sur la commune pour bâtir la maison qui vous ressemble. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Louis Mendes Tel : 06 21 46 70 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Habitation de 2 pièces à terminer, avec changement de destination validé par l’urbanisme. D'une surface au sol de 65 m², le bâtiment restauré en 2003 par une entreprise reconnue du secteur, offre une structure saine et prête à être aménagée. Le gros OEuvre est déjà effectué : dalles béton à tous les niveaux, toiture, menuiseries en bois à double vitrage et jolie façade en pierre. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un garage fonctionnel pouvant accueillir une voiture et plus. À l’étage, la configuration permet de créer une grande pièce de vie ouverte sur une jolie terrasse et une chambre au deuxième étage. Le bâtiment est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité. Travaux à prévoir : aménagement intérieur complet (création des escaliers, trémies déjà prévues, isolation, électricité, plomberie, chauffage et finitions intérieures). Le bien peut convenir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour découvrir les possibilités d’aménagement et vous faire une idée plus précise du projet, je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Amoureux de patrimoine et de projets de rénovation, venez découvrir cette maison de village atypique datant de 1780. Elle développe environ 180 m² de surface brute totale et conserve de nombreux éléments anciens : façade en pierre, porte et boiseries en bois massif, puits, balcons, marquises et ferronneries. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée, actuellement utilisé comme espace de stockage, s’ouvre sur une cour intérieure et permet d’envisager un aménagement d’environ 65 m². L’habitation, d’environ 115 m², accueille les pièces de vie au premier étage, avec une cuisine et une salle à manger donnant accès à une terrasse, ainsi qu’un salon séparé. Au deuxième étage, un palier dessert la partie nuit, composée de 3 chambres et d’une salle d’eau avec WC et fenêtre. Les extérieurs représentent environ 40 m². La cour du rez-de-chaussée et la terrasse du premier étage communiquent par un escalier. Des travaux importants sont à prévoir : réfection de la toiture, traitement de l’humidité au rez-de-chaussée (remontées capillaires, étanchéité de la terrasse) et rénovation globale du second OEuvre (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, chauffage…). Une maison qui s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un bien unique, prêts à engager un projet de rénovation complet. Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les coteaux de Corronsac, située dans un quartier calme et résidentiel, véritable coup de coeur pour cette jolie villa édifiée sur un terrain de 400 m². Cette belle maison récente et très moderne entièrement de plain-pied est composée d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendant. À l'extérieur, une grande et belle terrasse en bois permet de bénéficier d'une vue panoramique sur les coteaux le tout dans un environnement particulièrement calme. Un petit cabanon ainsi qu'une terrasse couverte et un coin pouvant recevoir un jacuzzi complète l'ensemble. Sur la commune : Ecole élémentaire, Transports scolaires, TAD, épicerie et bar restaurant. Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

Située au sein d'une résidence récente construite en 2020, découvrez cette place de parking couverte, accessible directement en rez-de-chaussée. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par portail électrique avec bip, permettant de stationner son véhicule en toute tranquillité. Cette place représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier accessible, avec un potentiel de rentabilité intéressant et peu de contraintes d'entretien. Elle conviendra également parfaitement à un particulier souhaitant disposer d'un stationnement sécurisé dans une résidence moderne et bien entretenue. Une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un usage personnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 18 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Situé au Cap d'Agde, Virginie Safti vous propose à la vente, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement prisé dans le quartier de La Roquille, offrant un cadre de vie agréable entre mer et ville. À proximité, on trouve des commodités telles que des écoles (maternelle et primaire) dans la pinède, puis un lycée, collèges, écoles et crèches à Agde. De plus, la présence de transports en commun facilite les déplacements, met en valeur cet emplacement idéal. À l'extérieur, cet appartement comprend une place de parking extérieure non nominative et une véranda, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels pour les résidents. L'orientation ouest de la véranda permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et des douces soirées ensoleillées. À l'intérieur, ce studio de 26 m² climatisé et meublé offre un espace de vie bien pensé avec une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. La terrasse couverte et fermée ajoute une dimension supplémentaire à cet espace de vie, idéal pour se détendre en toute intimité. Idéalement situé dans le secteur très recherché de La Roquille au Cap d'Agde, à proximité immédiate des plages, des commerces et du Village Naturiste. Emplacement privilégié dans le quartier de La Roquille Plage et commerces accessibles à pied Village Naturiste à proximité Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare en rez de chaussée, dans un secteur très demandé, parfait pour profiter des vacances au bord de la Méditerranée ou bénéficier d'un excellent potentiel locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Située à Condom, sous-préfecture dynamique du Gers, cette maison d'architecte atypique séduira les amateurs de biens de caractère. À proximité à pied des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie pratique. La maison propose 4 chambres, de nombreux rangements, ainsi qu'un espace de vie fonctionnel comprenant une grande cuisine dans laquelle il est possible de prendre ses repas, et un salon séparé ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également un agréable jardin d'hiver ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur un jardin arboré d'environ 350 m², sans vis-à-vis et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une grande cave et de plusieurs places de parking privatives à l'intérieur de la propriété. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison à l'architecture originale. Une opportunité à découvrir rapidement à Condom. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus de renseignements et / ou photos. Eric Marfaing Safti Immobilier Condom Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.

Domaine Emblématique d'Eauze qui à vue son nom " Betoulin" donné par un illustre Elusate Magistrat Romain, Ville étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, Capitale de l'Armagnac, sur 20 hectares de prairies naturelles, bois et plantations de pins, érables, ormes, noyers, cèdres et chênes, ce lieu unique offre probablement la plus belle vue de la Cité Antique Elusa avec sa cathédrale en point d'horizon, et un Panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. À seulement 2 min en voiture de tous commerces, écoles, centre médical, voie verte, 6 min d'un Golf 18 trous et 15 min d'une station thermale avec casino de jeu, il est idéalement située à l'abri des regards sans aucun Voisinage. La propriété est constituée d'une habitation type Basco-Landaise de 328 m², et d'une dépendance de construction traditionnelle avec double garage de 170 m², l'ensemble implanté au cœur du domaine. La Maison à rénover complètement, dispose de belles hauteurs sous plafond, plusieurs cheminées, parquets, de 5 chambres, un bureau, une bibliothèque, 3 salles de bain et 3 Wc, une cave de 9 m², cuisine et arrière cuisine, ainsi qu'une Grande pièce de vie baignée de lumière de presque 100 m². Chemin d'accès privé de plus de 200 mètres conférent un cachet supplémentaire à l'ensemble immobilier. Projet de rénovation ambitieux avec nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.

NARBONNE - quartier SAINT SALVAYRE - Département de l'Aude - Occitanie Agréable maison de plain-pied bénéficiant d'un environnement intimiste et privilégié. Son emplacement dans la ville offre un accès rapide aux commerces et aux principaux services de proximité, que l'on possède ou pas un véhicule léger. La maison propose deux chambres avec placards, une cuisine aménagée attenante à notre pièce de vie aux superficies généreuses. Notre maison a fait l'objet de rénovations récentes visant à optimiser les espaces, à favoriser une belle luminosité intérieure tout au long de la journée, ainsi qu'à réaliser des investissements permettant de rendre le logement plus économe en énergie. Panneaux photovoltaïques, renforcement de l'isolation et climatisation. Précisons que la maison est traversante d'Est en Ouest, favorisant un "soleil plaisir" plutôt que subi. La garantie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Nous profitons d'extérieurs agréables. Un patio d'environ 30 m² propice aux moments de détente, une terrasse ombragée et végétalisée et du stationnement confortable. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied alliant confort, tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités, dans un cadre discret et agréable à Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 06 49 49 78 75, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746.

Dans le coeur de ville médiéval d'Ille-sur-Têt, à deux pas de la place de la République et de toutes les commodités, je vous propose cette maison de village disposant de deux entrées, offrant ainsi deux usages possibles : ensemble immobilier composé d'un local commercial ou profession libérale au rez-de-chaussée et d'un appartement aux étages; ou logement unique d'un seul tenant. Les travaux coûteux ont déjà été effectués : isolation des murs, toiture entièrement refaite et sous garantie décennale, menuiseries, traitement anti humidité sous garantie, arrivées d'eau et d'électricité ainsi qu'évacuations présentes, électricité partiellement refaite. Reste à réaliser la pose d'une cuisine, finir la salle de bains et poser un wc, et quelques finitions. Aménagement prévu en cas d'un seul logement : cuisine et wc au rez-de-chaussée; chambre et salle d'eau au premier étage; grande chambre, wc et espace couloir offrant un coin bureau ou rangement au 2e étage; espace bureau ou chambre d'appoint et grenier sous pente au troisième étage. Absence d'extérieur et de garage. Ille-sur-Têt est une petite ville de 5500 habitants avec tous commerces et commodités, écoles et collège, située à 15 minutes de Perpignan, 30 minutes de la mer, 40 minutes de l'Espagne et 1 h des stations de ski. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 07 56 90 93 68, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890999600.

Emplacement privilégié à seulement 2 minutes de la plage ! À vendre, fonds de commerce d'une superficie d'environ 140 m², idéalement situé à Canet-en-Roussillon, à proximité immédiate du littoral. Le bien dispose également d'un petit studio, offrant un véritable atout supplémentaire pour le futur acquéreur, que ce soit pour un usage professionnel, un espace de repos ou selon les possibilités liées au bail. Avec sa superficie généreuse et son emplacement à proximité de la plage, ce fonds de commerce présente un beau potentiel pour développer ou reprendre une activité dans un secteur recherché et dynamique. Les atouts : Petit studio inclus À seulement 2 minutes de la plage Canet-en-Roussillon Belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur Prix du fonds de commerce : 55 000 € Une belle opportunité à saisir rapidement dans un secteur touristique et recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 55 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Roxana ROBIN, Tél. : 07 68 43 62 48, E-mail : roxana.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 822680393.

Local commercial d'une superficie de 109 m², idéalement situé à seulement 2 minutes de la plage de canet-en-roussillon. Bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une belle superficie, ce local offre de nombreuses possibilités pour développer une activité commerciale, professionnelle ou de services. Les atouts : 109 m² à seulement 2 minutes de la plage emplacement attractif à canet-en-roussillon idéal pour commerce, activité professionnelle, bureaux ou investissement prix de vente : 160 000 € un bien offrant un excellent potentiel grâce à sa proximité avec le littoral et son emplacement à canet-en-roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 160 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : roxana robin, tél. : 07 68 43 62 48, e-mail : roxana.robin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 822680393.

Située dans le quartier de Pompignane à Montpellier (34000), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal permettant d'envisager différents projets d'investissement patrimonial ou locatif. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle séduit par sa facilité d'accès aux divers services et activités. Cette maison de 171 m² habitables, construite en 1973 sur un terrain arboré de 837 m², se caractérise par son agencement en R + 1. Le rez-de-chaussée comprend actuellement un appartement T2 de 60 m², tandis que l'étage abrite un appartement T4 de 111,18 m². Un garage de 33 m² vient compléter cet ensemble offrant différentes possibilités d'aménagement. Idéal pour les familles nombreuses, les professions libérales ou les investisseurs souhaitant optimiser l'espace, ce bien présente un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Des travaux de rénovation sont à envisager. Possibilité d'extension de 45 m² au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Au cœur du village médiéval de Pézènes-les-Mines, à moins de 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Clermont-l'Hérault, cette maison de caractère en pierres, construite en 1692, développe environ 150 m² habitables et offre un cadre de vie unique, alliant histoire, volumes et extérieurs rares. Répartie sur trois niveaux, elle propose une cuisine équipée, un vaste séjour-salle à manger d'environ 50 m², trois chambres, une salle de bain, un espace bureau ainsi qu'un grand hall d'entrée avec espaces de rangements. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et la luminosité particulièrement agréable. En sous-sol, un ensemble de caves voûtées et un atelier d'artiste avec pierres apparentes viennent compléter le bien, apportant un cachet supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est en très bon état général et a su conserver toute l'authenticité de l'ancien tout en intégrant le confort moderne, notamment grâce à un système de chauffage par climatisation réversible. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une cour de plus de 100 m² répartie en deux espaces, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse à l'arrière et un coin barbecue. Un ensemble rare pour ce type de bien en cœur de village. Un bien coup de cœur, offrant charme, histoire et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

À seulement 3 minutes en voiture du centre de Soual et de ses commodités, au calme d'un petit lotissement, je vous présente cette charmante villa de construction récente, offrant environ 114 m² habitables. Lumineuse et fonctionnelle, vous disposerez d'un spacieux salon-séjour de 36 m², d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres dont deux avec placards, d'une grande salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier-buanderie. Un garage permettant de stationner un véhicule complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation récente des combles, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, lui assurant une bonne performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 100 m², sans vis-à-vis, avec piscine et terrasses, idéal pour les beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance d'environ 14 m², isolée et chauffée, parfaite pour accueillir famille ou amis, aménager un bureau indépendant, un atelier ou un espace dédié à vos loisirs. À moins de 15 minutes de Castres, cette maison bénéficie également d'une situation pratique à proximité du futur axe autoroutier, tout en préservant la tranquillité des lieux. Lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette villa réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie Appelez moi pour en savoir plus… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802001792.

Situé à montpezat, à 20 minutes de nimes, 40 minutes de montpellier, 10km de sommieres, à 500 mètres du centre et des écoles. Edifiée sur 230 m² de jardin, cette maison, construite en 2015, d'environ 100 m² bénéficie d'un environnement paisible et offre un cadre de vie agréable. Elle propose un agencement fonctionnel avec un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau et un wc. À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses, une salle de bain et un wc. Un garage en rez-de-chaussée. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking, d'un jardin avec terrasse idéalement exposée et d'un atelier d'environ 6 m². L'espace extérieur offre la possibilité de profiter de moments de détente en plein air, idéal pour les repas en famille ou entre amis. -fenêtres pvc double vitrage -volets électriques -climatisation réversible a visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nassima simon, tél. : 06 68 54 96 99, e-mail : nassima.simon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 832950398.

Située à BRENS, à quelques minutes de l'entrée de l'A68 et de GAILLAC, environ 20 minutes d'ALBI et 45 minutes TOULOUSE, cette maison de plain-pied de 1975 profite d'un environnement calme, avec une agréable vue sur la campagne et les vignes. Ses nombreuses prestations constituent un véritable atout : toiture entièrement refaite à neuf, plomberie de la salle de bains sera refaite, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans les espaces jour et nuit, microstation conforme et classement énergétique C (GES A). Implantée sur un terrain d'un peu plus de 2 400 m² entièrement clôturé avec portail électrique, la propriété offre de beaux espaces de détente, agrémentés de nombreux arbres fruitiers. Vous profiterez également d'une piscine au chlore de 10 × 5 m, équipée d'une douche solaire, avec robot, bâche et matériel d'entretien inclus dans la vente. Son exposition est-ouest permet d'apprécier de superbes couchers de soleil depuis la piscine, face à la campagne environnante. Côté intérieur, l'entrée s'effectue par une agréable véranda qui dessert une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, récente et aménagée. Cet espace convivial bénéficie d'accès directs à la véranda et à la terrasse. L'espace nuit, séparé par une porte, comprend quatre chambres, dont une plus grande avec grand dressing. Une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et espace buanderie et des toilettes séparées. Un garage attenant de 30 m² environ avec rangement en mezzanine, accessible directement depuis la maison, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une maison fonctionnelle et bien équipée, offrant un cadre de vie paisible, de généreux extérieurs et une belle ouverture sur la campagne gaillacoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

? Le Grau d'Agde – À moins de 5 minutes à vélo des plages Dans un secteur agréable du Grau d'Agde, découvrez cette villa idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à proximité de la mer. La maison offre un beau séjour lumineux de 37 m², sublimé par une agréable hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère à l'ensemble. La cuisine séparée de 14 m² propose un espace confortable et fonctionnel. La villa dispose également d'une buanderie indépendante, véritable atout pour le rangement et l'organisation du quotidien. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres ainsi que de 2 salles de bains, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement. À l'extérieur, le jardin intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et préservé. ? La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, un vrai plus à proximité du littoral. ? Les points forts : • À moins de 5 minutes à vélo des plages • Séjour lumineux de 37 m² • Belle hauteur sous plafond • Cuisine séparée de 14 m² • Buanderie indépendante • 4 chambres • 2 salles de bains • Jardin intimiste • Plusieurs stationnements Une villa agréable et fonctionnelle, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances, à quelques minutes seulement des plages du Grau d'Agde. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 06 10 67 20 38, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023.

Située à Millau, cette charmante maison T4 de plain-pied bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités et des transports en commun. Datant des années 1980 mais entièrement rénovée en 2020 (toiture, façade, menuiseries, intérieur, isolation, électricité, système de chauffage), elle offre un cadre de vie confortable et moderne. Ce bien de 84 m² implantée sur une parcelle de 444 m², offre une vue imprenable sur la Puncho et son soleil levant. Passez la porte d'entrée pour découvrir un grand séjour cuisine (entièrement équipée) de 58 m² avec deux baies vitrées donnant accès à une belle terrasse. Côté nuit, bénéficiez de trois chambres avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau / WC spacieuse. Au sous-sol, profitez d'un garage de 20 m² ainsi que de deux caves de 11 et 8 m² permettant un espace de stockage. Cette résidence bénéficie d'un système de chauffage performant combinant chaudière gaz à condensation et climatisation réversible, ainsi que de multiples équipements modernes tels que VMC, fibre optique, vidéo surveillance, interphone et portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952971844.

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison de village à rénover de 175 m² plein centre de Vers pont du Gard avec balcons et cour Ce bien vous ne pourrez pas le rater ! Cette maison de village datant de 1800, déployée sur 3 niveaux avec ses 2 balcons et sa petite cour intérieure pour une surface habitable de 175 m² est empreinte d'histoire et de cachet. Elle offre un beau potentiel à qui saura lui redonner tout son éclat au travers d'un projet de rénovation. La maison se compose de 6 pièces principales, dont 3 chambres, 2 salons, une salle à manger et une cuisine. La distribution sur trois niveaux confère à l'ensemble une organisation claire, avec des espaces de vie bien distincts des espaces nuits. Une salle de bain et 2 WC séparés complètent l'agencement intérieur, tandis qu'une buanderie apporte une fonctionnalité appréciable au quotidien. Le tout est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs alimentés à l'électricité ainsi que 2 cheminées, offrant ainsi une double source d'énergie pour moduler les dépenses selon les saisons. Petit élément qui rajoute du cachet à ce bien : la maison est mitoyenne avec le clocher de l’horloge et donne un accès direct à la place animée du village. Un rooftop ou une terrasse peuvent être imaginés. Pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Propriété avec dépendances, piscine, autrefois chambres d'hôtes, 610 m², à Fleurance, Gers, 32500. Ce domaine est situé au cOEur d'un parc arboré de 13000 m² constructibles. Possibilité d'étendre la surface de vente de terrain jusqu'à 23000 m² constructibles car le terrain est modulable. Cette propriété familiale est idéalement située près des commerces, des commodités et des écoles. Cette belle demeure composée de 3 habitations distinctes, se prête tout naturellement à un projet de chambres d'hôtes, de gîte, d'activité libérale, voir même d'un projet immobilier avec ses 23000 m² constructibles. La maison de Maitre lumineuse, aux volumes généreux, dispose au rdc d'une grande cuisine moderne et son arrière cuisine, de plusieurs salons, séjour avec parquet chevrons, buanderie et intendance. Sur les deux étages sont répartis 5 grandes chambres, deux salles de bain et une salle d'eau et un toilette. 2) la maison d'amis propose en rdc une grande double pièce de vie avec cuisine moderne et arrière cuisine, un bureau ou chambre, une salle d'eau, un cellier et un toilette. À l'étage la partie nuit se divise en deux cotés, une suit parentale avec toilette séparé d'un coté et de l'autre un palier avec deux grandes chambres, une salle de bain et un toilette. 3) La dernière bâtisse dispose en rdc d'un garage de 54 m² avec, à l'étage, 1 dortoir pourvu d'un poêle à bois de 54 m² avec une salle de bain et un toilette séparé. Une mezzanine agrémente le dortoir. 4) les éléments de confort : le double vitrage oscillo battant et la chaudière à pellets dans la maison principale, la pompe à chaleur dans la maison d' amis et le poêle à bois dans le dortoir. La fibre. Le portail automatisé. Les cheminées. La piscine. Le système de récupération du linge. Le système d'alarme. Pour information : les dépendances ont déjà été exploitées avec succès en chambres d'hôtes, avec des parutions dans les magazines tel que l'express magazine, les bonnes adresses escapades et Madame Figaro. Cette propriété est une opportunité unique avec son terrain modulable et constructible et son potentiel professionnel unique. Vous souhaitez des informations complémentaires, je suis à votre disposition. Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec une situation géographique à 40 min de Toulouse et à seulement quelques minutes du centre de Villemur, découvrez cette propriété implantée sur environ 1,4 hectares de terres agricoles, face à la forêt et avec de nombreux sentiers de promenades. Une maison d'habitation de 50 m² et d'environ 100 m² en surface plancher (combles aménageables) à rénover intégralement, quatre chambres possible, une salle d'eau, un WC, une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour celles et ceux qui sont motivés à rénover et qui rêvent de nature. La propriété est arborée et partiellement boisée et conviendra parfaitement à un projet : d'élevage, de maraîchage, ou d'activité agricole, pour des personnes souhaitant acheter à plusieurs. Possibilité d'acheter un lot complet de 3 maisons sur 4hectares de terres agricoles pour 430 000€ FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade MALAFOSSE, Tél. : 06 17 10 94 43, E-mail : jade.malafosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842961575.

Iad France - Amandine Debez vous propose : Maison pensée pour une vie de famille confortable ! Cette maison séduit par sa belle luminosité, son exposition plein sud et son bon état général avec une distribution agréable et fonctionnelle. Une grande entrée vous accueille au rez-de-chaussée et vous mène vers une belle pièce de vie conviviale, composée d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au grand jardin. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’un WC ainsi que d’un garage attenant, particulièrement pratique au quotidien. À l’étage, le palier dessert une salle de bain avec WC et trois grandes chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau en attente. Avec un léger rafraîchissement des chambres vous créerez un intérieur complètement à votre image. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant, associant pompe à chaleur récente et cheminée. À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du grand jardin exposé entièrement clôturé et bordé par la rivière apportant une ambiance bucolique à ce bien plein de charme. L'allée et la grande cour gravillonnée offrent également une capacité de stationnement confortable. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, qui ne demande qu’à devenir votre nouveau chez-vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Debez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 850879107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

INVESTISSEURS – 224 m², fort potentiel à exploiter ! À Molières, village situé entre Montauban et Cahors, découvrez cette grande maison de village de 224 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant des volumes particulièrement intéressants pour un projet d'investissement. Avec son orientation NO / SE, ses nombreuses pièces, ses volumes, sa salle d'eau et ses WC à chaque niveau, le bien dispose de nombreux atouts et notamment d'arrivées et évacuations d'eau sur les trois niveaux, idéal pour envisager différents projets d'aménagement. La maison a déjà bénéficié d'une rénovation et possède de bonnes bases techniques : menuiseries PVC double vitrage, bonne isolation (combles et murs périphériques), fibre, raccordement au tout-à-l'égout, etc. Aujourd'hui, le bien nécessite cependant une remise en état importante à la suite de dégradations : placo, certains sols et plafonds, cuisine, sanitaires ainsi que des reprises au niveau des avancées de toit sont notamment à prévoir. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 40 m² qui met en évidence la jolie façade en briquettes. Maison familiale XXL, colocation, location meublée ou projet de création de plusieurs logements : les 224 m² et la configuration sur trois niveaux ouvrent de nombreuses possibilités. La division en plusieurs logements nécessitera toutefois des travaux d'aménagement. Un bien à repenser et à valoriser, destiné aux investisseurs qui savent voir au-delà des travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819551391.