Biens à vendre en Occitanie

Iad france - damien gitard vous propose : cabestany – villa 4 faces de 155 m² – 4 chambres plain-pied – combles aménageables de 90 m² - possibilité de 2 logements – garage – sans vis-à-vis située dans un quartier résidentiel très recherché de cabestany, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa 4 faces de construction traditionnelle datant de 1982, offrant 155 m² habitables et 90 m² de combles aménageables. Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, son environnement privilégié et son fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'envisager la création de deux appartements. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour chaleureux avec cheminée une grande cuisine fermée. Une salle de bain, un wc indépendant. Une véranda supplémentaire de 20 m², attenante à la terrasse extérieure 4 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec sa salle d'eau à l'étage : environ 90 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs donnant accès à un balcon extérieurs et annexes : villa individuelle 4 faces grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules garage de 16 m² terrasse avec barbecue environnement calme et sans vis-à-vis informations complémentaires : construction de 1982 taxe foncière : environ 2 500 € / an travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir un beau potentiel dans un secteur privilégié de cabestany ! Avec ses 4 chambres de plain-pied, ses volumes généreux et ses combles aménageables, cette villa représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison dans un quartier prisé, à proximité de perpignan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Damien gitard – conseiller immobilier & manager iad france vous avez un projet immobilier à cabestany, perpignan ou dans les pyrénées-orientales ? Contactez-moi pour une estimation immobilière personnalisée. Retrouvez-moi également sur facebook : damien gitard immobilier. Suivez ma page pour découvrir mes nouveaux biens à vendre, mes exclusivités et mes actualités immobilières sur cabestany et ses environs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : VILLA T4 NEUVE EN DUPLEX – JARDIN & PERGOLA – 2 PARKINGS Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte de 32,90 m², à aménager selon vos envies. Une salle d’eau, un cellier de 2,80 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres de 14 m², 11,65 m² et 11,40 m², ainsi que d’une salle de bains de 5,40 m². À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif de 55,65 m² avec espace pergola, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort : double vitrage, radiateurs électriques, ballon d’eau chaude, volets roulants au rez-de-chaussée et volets PVC à l’étage. Deux places de stationnement privatives sont incluses. Une villa neuve de 92,30 m², fonctionnelle et familiale, avec 3 chambres, deux pièces d’eau et un agréable extérieur. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Grondin vous propose : Maison de caractère 4 pièces à quelques minutes de Pézenas, découvrez cette charmante maison bourgeoise de 105 m², alliant caractère et confort. Elle séduit par son magnifique escalier en pierre et ses beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie rénovée avec un sol en travertin et un poêle à granulés neuf. La cuisine a également été entièrement refaite, avec une arrière-cuisine pratique. L’isolation, l’électricité et la plomberie ont été reprises. Une porte d’entrée en chêne récente complète ces améliorations. Au premier étage, une suite parentale avec dressings et salle d’eau vous attend. Au deuxième étage, deux chambres et une mezzanine lumineuse offrent un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. La maison conserve naturellement une agréable fraîcheur en été, un véritable atout dans notre région. Côté emplacement, vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du village. Pour le stationnement, des places sont disponibles dans la rue et un grand parking se trouve juste derrière la maison. Sans jardin à entretenir, cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant vivre à l’année dans un village dynamique qu’à ceux qui recherchent une résidence secondaire dans le Sud. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la vie de village à deux pas de Pézenas ! Vous recherchez une maison avec du caractère, prête à accueillir votre projet de vie ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Bien présenté en collaboration professionnelle avec Emmanuelle Gonzalez, conseillère en immobilier chez Capifrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 991351941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VALRAS-PLAGE  T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE PRIVATIVE  À seulement quelques pas de la mer, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin, entièrement rénové avec soin, au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement 4 lots.  Un bien rare à Valras-Plage, idéal pour profiter pleinement d'un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif.  D'une superficie d'environ 28 m², le bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse et climatisée, avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour.  La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative d'environ 8 m², véritable prolongement de l'espace de vie.  L'espace nuit comprend une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.  À l'extérieur, vous profiterez également de rangements privatifs et d'un espace prévu pour installer votre machine à laver.  La copropriété dispose par ailleurs d'un jardin commun avec espace barbecue, offrant un agréable lieu de convivialité tout en conservant l'intimité de chaque logement.  Les + :  o Entièrement rénové o Rez-de-jardin o Terrasse privative d'environ 8 m² o Jardin commun avec barbecue o Climatisation réversible o Double vitrage o Volets roulants électriques o Cuisine entièrement équipée o Douche à l'italienne o Petite copropriété de seulement 4 lots o Copropriété bénévole, sans syndic professionnel o À proximité immédiate de la mer et des commodités o Exposition sud-ouest  Un bien plein de charme, fonctionnel et sans travaux, qui réunit tous les atouts d'un pied-à-terre en bord de mer. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Iad france - rita paoli vous propose : montady - vente en nue propriete - maison - t6 157 m² - garage - parking - très bon état - lumineux idéalement située sur la commune prisée de montady, au calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 1984, parfaitement entretenue et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Description du bien : organisée sur deux niveaux, la maison offre un agencement fluide et optimisé. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste séjour traversant et lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée prolongée par un cellier fonctionnel, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'étage dessert 2 chambres supplémentaires dont une aménagée en bureau, une salle d'eau, un second wc séparé et une belle mezzanine / bibliothèque modulable selon vos besoins (espace bureau, coin lecture ou détente). Côté extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin clos, de 2 terrasses orientées plein sud, d'un garage fermé et d'une place de parking privative. La maison bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, pompe à chaleur (électricité / gaz naturel), vmc, et accès sécurisé. Cadre financier de la transaction : ce bien est vendu exclusivement en nue propriete avec réserve d'usufruit au profit d'une dame âgée de 83 ans. - valeur vénale en pleine propriété : 360 000 € - prix d'achat de la nue-propriété : 259 000 € hai (dont 14 000 € ttc d'honoraires d'agence) - gain immédiat / décote d'usage : 101 000 € (soit une remise d'environ 28 % correspondant à la valeur du droit d'usage et d'habitation réservé à la venderesse) - paiement : 100 % comptant, sans aucune rente mensuelle. Mentions légales et répartition des charges : l’acquéreur achète uniquement la nue-propriété du bien. Il ne pourra ni l'habiter ni le louer pendant toute la durée de l'usufruit. La pleine propriété se reconstituera automatiquement et sans frais de succession au décès de l'usufruitière. Conformément aux articles 605 et 606 du code civil : l'usufruitière conserve la charge de l'entretien courant du bien, des réparations d'usage ainsi que le paiement complet de la taxe foncière et des ordures ménagères. Le nu-propriétaire n'assume que les gros travaux de structure définis par l'article 606 du code civil (gros murs, voûtes, charpentes, toitures). L'opération garantit une absence totale de risque d'impayé, de vacance locative et de frais de gestion. Pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rita paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

APPARTEMENT TYPE 1 Appartement T1 avec terrasse, parking et piscine – Nîmes Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, située au cœur d’un quartier calme et agréable de Nîmes, découvrez cet appartement T1 de 32,78 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement est vendu loué (depuis 2024) avec un loyer actuel de : 470euros TTC. L’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une pièce de vie lumineuse réunissant un espace salon et une cuisine, idéale pour profiter pleinement de l’espace disponible. Vous disposerez également d’une salle de bains avec WC et placard, offrant des rangements supplémentaires. À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge la pièce de vie et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Les résidents bénéficient également d’un accès à une piscine au sein de la copropriété, apportant un véritable confort supplémentaire et un agréable espace de détente. Les atouts du bien Appartement T1 de 32,78 m² Résidence sécurisée Quartier calme et recherché Terrasse Parking privatif Piscine en copropriété Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de Nîmes.

ALBI à proximité immédiate du Tribunal, très belle rénovation pour cet immeuble pouvant lier activité professionnelle et habitation principale. Cet ensemble immobilier, rare, en centre ville comprend : - un local professionnel avec un accueil en RDC, trois bureaux, salle de réunion et cuisine à l'étage. - un appartement en duplex comprenant un séjour / cuisine, un salon, une chambre, salle d'eau, buanderie, et en 2ème niveau une grand pièce pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. - un grand garage, un local chaufferie, une cave. Ce bien a été totalement rénové en 2013 avec des matériaux de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Suite à un désistement, cette jolie maison de campagne de 107 m² est de nouveau à la vente ! Entièrement rénovée, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau et d'une pièce pouvant faire office de salon / bureau. À l'étage, deux grandes chambres mansardées avec une large possibilité d'aménagement. En outre, la maison dispose de deux grandes caves et d'un jardin situé juste en face de la maison de 382 m². Celui-ci laisse la possibilité de la pose d'un carport et d'un aménagement de potager. Située dans le village de Roquecezière, cette maison atypique vous offre le charme de l'ancien dans un cadre de vie au calme au plus près de la nature. Le rocher de la Vierge à quelques mètres de la maison vous offre un point de vue imprenable sur l'Aveyron et le village propose de magnifiques chemins de randonnées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Guillem vous propose : PERPIGNAN – T4 AVEC GARAGE FERMÉ – LOUÉ 650€ À 5 minutes du centre-ville de Perpignan, découvrez cet appartement de 4 pièces situé au sein de la résidence Les Lauriers, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante prolongée par une loggia, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Côté confort, l’appartement bénéficie de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Un garage privatif vient compléter ce bien. Actuellement loué 650 € charges comprises, dont 70 € de provisions sur charges, l’appartement est occupé par une locataire sérieuse, à jour de l’ensemble de ses loyers. Un bien idéal pour un investissement locatif, avec des revenus déjà en place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Guillem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904107448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 84 m² – BÉZIERS Investissez au cOEur de Béziers et donnez vie à votre projet professionnel. Situé dans un secteur dynamique de Béziers, ce local commercial de 84 m² offre une belle opportunité d'investissement ou d'installation pour une activité professionnelle. Grâce à sa configuration, il se prête à de nombreux projets : commerce, showroom, galerie, profession libérale, bureaux, atelier ou espace de services (hors activités nécessitant des autorisations spécifiques). Son volume généreux, sa belle hauteur sous plafond et son potentiel d'aménagement permettent d'imaginer un espace entièrement personnalisé selon vos besoins. Aujourd'hui à rénover, ce local constitue une véritable page blanche pour créer un lieu à votre image et valoriser votre investissement. Les + : Murs commerciaux à vendre (libres de tout fonds de commerce) 84 m² de surface Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal investisseur ou exploitant Belle visibilité selon votre projet Une belle opportunité pour développer votre activité ou constituer un patrimoine immobilier professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Galibert vous propose : Villa de standing en plain-pied avec dépendance, piscine chauffée et espace bien-être. Je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2009. Sa surface totale est de 270 m² implantée sur un terrain de 1 360 m², au cOEur d’un environnement résidentiel sécurisé et paisible. Une propriété harmonieuse, soignée et prête à vivre, qui offre à la fois confort, intimité et de nombreuses possibilités d’usage. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère agréable et fonctionnelle. La maison principale d'environ 130 m² s’organise autour d’un bel espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, parfaitement équipée, s’intègre naturellement dans cet espace chaleureux. Côté nuit, vous découvrez une véritable suite parentale avec dressing, offrant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un cellier complètent cet espace. La maison principale bénéficie également de sa terrasse privative, un lieu privilégié pour profiter du calme et de l’extérieur. La propriété révèle ensuite une dépendance d'environ 140 m² avec son propre accès. Elle comprend une pièce de vie commune, quatre chambres d'hôtes de 25 m² chacune équipée de sa terrasse privée, de sa salle d’eau et de son WC séparé, toutes climatisées. Cet espace ouvre naturellement la porte à de nombreux projets de vie, personnels comme professionnels. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité. Vous profitez d’un jardin paysager soigné, agréable à vivre au quotidien. La propriété dispose d’une belle piscine chauffée 5 x 10 m, parfaitement intégrée dans son environnement. Un espace bien-être indépendant vient compléter l’ensemble avec jacuzzi 3 places et zone spa, véritable invitation à la relaxation. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et se distingue par son entretien irréprochable : une maison fonctionnelle, harmonieuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La propriété dispose également de 5 places de stationnement et se situe au sein d’une résidence sécurisée de 8 lots, avec des charges de copropriété très faibles, d’environ 250 € par an. Grâce à sa configuration indépendante et bien pensée, cette propriété se prête parfaitement à différents projets : L'activité de chambres d’hôtes génèrent un très beau chiffre d'affaires depuis 17 ans (environ minimum 54000€ / an). Location saisonnière. Activité libérale ou bien-être. Hébergement professionnel. Télétravail avec bureaux séparés et espaces dédiés. Un lieu qui permet de concilier facilement vie personnelle, accueil et activité, tout en conservant confort et intimité. Une maison rare, évolutive et pleine de possibilités, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet de vie mêlant confort, indépendance et accueil, dans un cadre serein et privilégié. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Galibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 431483502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2025 selon la réglementation thermique RT 2012, alliant modernité, confort et performance énergétique.   Entièrement indépendante et non mitoyenne, cette maison d'environ 110 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle d'environ 600 m², plate et rectangulaire, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.   L'intérieur propose des espaces fonctionnels et bien agencés, comprenant quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC, pour un confort optimal au quotidien.   Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation gainable, assurant un confort thermique été comme hiver, ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, permettant de limiter les consommations énergétiques.   À l'extérieur, vous serez séduits par son beau terrain sans vis-à-vis, offrant intimité et de belles possibilités d'aménagement paysager.   La maison dispose également de deux terrasses, dont une agréable terrasse en bois exposée Ouest, idéale pour profiter des belles journées et des soirées ensoleillées.   Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, réunissant de nombreux atouts : construction de 2025, plain-pied, quatre chambres, climatisation gainable, terrain plat et absence de vis-à-vis.   Un bien idéal pour une famille recherchant le confort d'une maison moderne, sans travaux à prévoir.   Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. 1.

Cette authentique maison de ville du xviiie siècle se situe au coeur d'uzès, célèbre pour ses marchés animés et son art de vivre provençal. Parfaitement restaurée, elle allie charme d'époque et confort moderne et offre 110 m² habitables. Son atmosphère chaleureuse et son escalier à vis unique reflètent toute l'âme d'uzès. À seulement quelques minutes à pied de la fameuse place aux herbes, avec ses cafés, commerces et marchés hebdomadaires, la maison constitue également un point de départ idéal pour découvrir nîmes, avignon, le pont du gard et la campagne environnante. La maison offre : o au rez-de-chaussée : o hall d'entrée charmant (6 m²) o salle de bains avec wc (8 m²) o pièce avec sauna pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'appoint (12 m²) o au 1er étage : o chambre de caractère (12 m²) o salon chaleureux avec cheminée (20 m²) o cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas (15 m²) o au 2e étage : o spacieuse chambre avec plafond haut (23 m²) o salle de bains séparée avec wc (9 m²) caractéristiques & ambiance : o murs en pierre authentiques et détails du xviiie siècle o remarquable escalier en pierre à vis reliant les étages o restauration récente et soignée, respectant le caractère historique o agencement adaptable pour résidence principale ou maison secondaire cadre de vie & situation : o emplacement privilégié à uzès, à quelques pas des commerces, restaurants et de la place aux herbes o cadre idéal pour profiter de la vie culturelle, des marchés et du patrimoine d'uzès o accès facile à l'ensemble du gard et de la provence, avec nîmes et avignon à proximité cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nébian - a 5 mins de clermont l'hérault et de l'a75 investissez sereinement avec ce lumineux t3 de 60 m² situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété de 5 lots. (rendement proche de 7%) l'appartement se décompose de la manière suivante : entrée + placard salon / salle à manger et cuisine ouverte. Cellier de rangement attenant à la terrasse terrasse de 26 m² bien exposée (sud est), sans vis à vis 1 couloir désservant 1 wc séparé, 1 chambre avec placard (donnant sur la terrasse), 1 salle d'eau et une autre chambre avec placard vous serez en plein centre ville, proche des commodités et des médecins. Côté équipements : fenêtre pvc double vitrage et volets roulants sont présents. Le chauffage est assuré par convecteur et l'eau chaude par un cumulus (récent). La fibre est présente dans l'immeuble. L'appartement est vendu loué pour un loyer de 730 eur cc. Locataire présent dans les lieux depuis 10 ans. Charges de copropriétés 2025 : 935 eur taxe foncière : 900 eur environ prix de vente : 129 000 fai - honoraires de 6,61 % en charge acquéreur. Net vendeur : 121 000eur contactez moi sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par riviere yolaine - ei - norsac : 530 901 867, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'agence familiale 55immo implantée à port marianne depuis 25 ans est ravie de vous présenter ce bel appartement de 4 pièces idéalement situé en étage élevé, au sein d'une résidence de qualité, parfaitement entretenue offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 34 m², baigné de lumière s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 46 m² idéalement exposée sud, ouest, véritable prolongement exterieur. L'espace nuit accueille trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un wc séparé viennent compléter cet espace, assurant confort et praticité au quotidien. Deux places de parking en sous-sol sécusisé ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien rare. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc georges charpak, la lironde, le lez, odysseum, antigone, castelnau le lez, pérols, lattes, mauguio pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 06 47 22 39 41.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14. pour cette splendide villa contemporaine de plain pied située à Aigues-Mortes en Camargue dans un quartier privilégié et sous une paisible pinède. Composée de 4 chambres possédant chacune sa salle de bains, cette maison construite récemment sur 700 m² de terrain est exposée plein sud et jouit d'une piscine mais aussi d'un jacuzzi. Elle possède de nombreux atouts comme son classement énergétique A, ses menuiseries coulissantes en aluminium à galandage, ses volets roulants motorisés, sa terrasse bois autour de la piscine accessible par toutes les pièces, sa climatisation réversible dans toutes les pièces mais aussi son local technique de rangement et son abri couvert. A.CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

PERPIGNAN, quartier Vertefeuille, découvrez ce très bel appartement de type 2 de plus de 45 m² avec balcon en coursive, terrasse couverte et parking privatif. Nouveau prix attractif ! Profitez de cette baisse de prix pour alléger vos frais de notaire ! Appartement situé dans un quartier recherché et à fort potentiel locatif (loyer de 650 € CC) ! Coup de cœur assuré pour cet appartement traversant en très bon état situé au 2 ème et dernier étage, sans ascenseur, d’une résidence sécurisée construite en 2013. Cet appartement est composé de la façon suivante : - Un séjour avec cuisine ouverte de 25,60 m², - Une belle chambre avec placard intégré de 11,60 m², - Une salle de bains avec WC de 6,70 m². Côté extérieur vous serez séduit par un joli balcon de 10,30 m² accessible depuis le salon et la chambre avec une vue dégagée ! L’appartement est lumineux et bénéficie d’une exposition SUD-EST. Aucuns travaux n'est à prévoir pour cet appartement aux prestations modernes. Très bien agencé vous apprécierez ses finitions de qualité ! Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéalement situé aux portes sud de Perpignan cet appartement bénéficie de toutes les commodités (centre commercial, transports en commun, Parc des Sports, Université, nouveau Centre SOS Médecins et Clinique, restaurants, ) ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute et aux différentes plages du Roussillon. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Cette belle maison de caractère offre de généreux volumes, avec notamment un vaste séjour de 56 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Située dans un environnement particulièrement calme, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis avec le voisinage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une entrée avec WC, ainsi qu'un dégagement desservant une suite parentale avec salle de bains et WC. Une seconde salle de bains avec WC, un espace technique et buanderie (chaudière, meuble de cuisine et lave-linge), un cellier ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Le séjour et la cuisine donnent tous deux accès à une agréable terrasse couverte. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires et de deux salles de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc avec piscine et terrasse autour, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un atelier de 19 m² et d'un espace de rangement. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation au rez-de-chaussée, d'une chaudière au fioul récente, de double vitrage, d'une cheminée avec insert et d'une piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur récente. Atout supplémentaire : l'ensemble du mobilier, les appareils électroménagers et les équipements nécessaires sont inclus dans le prix de vente. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la maison dès votre arrivée.  La maison se trouve à 10 minutes d'Eauze, la capitale de l'Armagnac.  Contact : Tina Sacré 06 31 36 67 23.

Cazaubon Ensemble immobilier rare : deux maisons de caractère avec jardin, garage et vue sur les Pyrénées. Un bien exceptionnel en plein c ? ur de ville, à deux pas de toutes les commodités : deux maisons indépendantes, vendues ensemble, offrant un potentiel rare habiter l'une, louer ou rénover l'autre à votre rythme. Maison principale volumes généreux (3 niveaux) Grande maison de caractère aux beaux volumes, avec ses tomettes d'origine, sa cheminée et son authentique four à pain. Parfaite pour une famille ou un projet d'hébergement touristique. Rez-de-chaussée : Entrée de 13 m² (tomettes), cuisine équipée de 18 m², salle à manger de 17 m² avec poêle à bois, salon de 16,5 m² avec cheminée, grande pièce de 22 m² avec four à pain, salle d'eau avec cabine de douche / WC / lavabo + espace annexe, deux celliers. 1er étage : Chambre principale de 34 m², chambre de 13 m² avec rangement et accès salle de bains, salle d'eau de 4 m², deux pièces complémentaires (8 m² et 4 m²). 2e étage : Entièrement aménageable en suite parentale ou appartement indépendant : chambre de 34 m², chambre de 25,5 m² avec WC privatifs, chambre de 21 m² sous les combles. Deuxième maison : Clé en main, entièrement rénovée (2 niveaux) Idéale pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou loger un proche en toute indépendance. Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine ouvert de 23,5 m² avec accès direct terrasse, WC avec lave-mains. 1er étage : Deux chambres (9 m² et 10,5 m²) avec poutres apparentes et vue imprenable sur les Pyrénées, salle d'eau avec douche et WC. Extérieur : Un écrin de verdure Chaque maison dispose de sa propre terrasse carrelée donnant sur un jardin commun arboré : poirier, figuier, pêcher, prunier, cerisier, noisetier, kaki. Un véritable verger privatif, accessible par double portail. Dépendances : garage 30 m² · atelier 30 m² · puits · espace aménageable sous garage. Informations pratiques Tout-à-l'égout · Double vitrage · Toiture isolée · Taxe foncière : 2 171 E / an DPE maison à rénover : Classe F (388 kWh / m² / an) · GES : Classe C (11 kg CO / m² / an) Estimation des coûts énergétiques annuels : 2 200 E à 3 020 E (base indices énergétiques 2021 / 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [georisques. gouv. fr](). Ne laissez pas passer cette opportunité ! les biens avec un tel potentiel et un tel cadre se font rares. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Montpellier arceaux situé dans le quartier le plus recherché du centre ville, au sein d'une résidence sécurisée de très bon standing, découvrez ce magnifique appartement f3 de 68 m², entièrement rénové avec gout. Bénéficiant d'un étage élevé, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son calme et son cadre de vie priviligié. Entiérement refait, il offre des prestations soignées et un intérieur contemporain donnant sur une belle terrasse sans vis à vis. Le plus : un garage de 17 m² et un parking commun dans la résidence. À quelque pas des commerces, des commodités et du centre historique, cet appartement réunit tous les critéres d'un bien rare. Une opportunité à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers les plus recherchés. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Découvrez cette maison traditionnelle de 1973 offrant 145,84 m² habitables et 6 pièces, sur un terrain arboré et aménagé de 1 595 m². Une très belle vue sur mes montagnes. Elle propose un séjour, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres et un bureau. Une véranda de 18,86 m², hors surface habitable, complète les espaces de vie. Côté pratique, vous bénéficiez d’un garage de 33 m² avec chaufferie, cave et accès direct à la maison, d’une annexe indépendante et d’une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. La maison dispose d’une pompe à chaleur air / eau récente et de fenêtres en aluminium et stores électriques, Des travaux ont été réalisés dans les pièces d’eau et sur une partie des sols. Un rafraîchissement reste à prévoir, notamment à l’étage, pour personnaliser l’ensemble à votre goût.

En EXCLUSIVITE - À quelques pas du centre du village et de toutes les commodités, découvrez cette très belle maison 4 faces de plain-pied, implantée sur un terrain de 506 m² avec piscine. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 50 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une belle véranda climatisée, véritable extension de l'espace de vie. Cette dernière offre une superbe vue dégagée sur le village. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand garage avec grenier, offrant de belles possibilités de rangement. Côté confort et équipements, elle est équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, permettant de répondre aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Son implantation sur la parcelle permet également de stationner un véhicule de grande longueur sur le côté de la propriété, idéal pour un camping-car, une remorque ou un bateau. Un bien rare, alliant confort, espace et proximité immédiate des commodités.

Fiche Id-SIT183871 : Exclusivité ! Charmante villa située dans un écrin de verdure, composée d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour avec cuisine US aménagée, de 4 chambres avec rangements, dont 2 en RDC avec ouverture sur la terrasse accès piscine, d'une SDB et d'un wc séparé. Prestations comme le cumulus thermo D, les 12 panneaux solaires qui font la différence pour un confort optimal et des dépenses énergétiques maitrisées ! L'extérieur possède une piscine, un jardin aménagé, 2 grandes terrasses situées sur des façades opposées où il fait bon vivre et déjeuner, ainsi qu'un jardin potager. Cette villa, située dans un secteur calme et recherché du nord de Lunel n'est pas mitoyenne. Elle possède un grand garage traversant qui peut aussi servir à une profession libérale. Proche de toutes commodités, des lycées et écoles, ce bien est à visiter sans tarder ! Photos et vidéos supplémentaires sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 477000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 10 / 2026 - Classe-Energie C : 172 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Le fauga – maison de caractère de 195 m² avec 2 dépendances et terrain de 850 m² un bien de caractère aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au coeur du village. Située au coeur du fauga, cette maison ancienne d'environ 195 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de charme et de potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 850 m², elle dispose de quatre chambres spacieuses, d'une vaste pièce de vie et de deux dépendances attenantes de 43 m² et 70 m². Grâce à ses volumes généreux et à ses espaces complémentaires, cette propriété se prête à différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un aménagement adapté à une activité indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison aux volumes généreux au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 60 m², offrant un bel espace de convivialité. Deux chambres d'environ 20 m² chacune. Une salle de bain d'environ 15 m². Un wc indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires d'environ 20 m² chacune. Une suite disposant de sa salle d'eau et de ses wc. Un accès au pigeonnier, offrant un espace complémentaire à aménager selon vos besoins. Une mezzanine idéale pour le télétravail. Un grenier d'environ 30 m² habitables vient compléter l'ensemble et permet d'envisager un espace supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Deux dépendances pour donner vie à vos projets la propriété bénéficie de deux dépendances attenantes d'environ 43 m² et 70 m², représentant un véritable atout pour les acquéreurs en quête d'espaces complémentaires. Atelier, espace de stockage, local professionnel ou projet d'aménagement : ces surfaces offrent de multiples possibilités, sous réserve de leur configuration, de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Équipements et caractéristiques surface habitable : environ 195 m² terrain : environ 850 m² nombre de chambres : 4 pièce de vie : environ 60 m² salle de bain : environ 15 m² dépendances attenantes : 43 m² et 70 m² grenier aménageable : environ 30 m² habitables pigeonnier offrant un espace complémentaire chauffage au gaz poêle à bois menuiseries en double vitrage fibre optique système d'alarme puits fonctionnel dans le jardin assainissement collectif : tout-à-l'égout des travaux de rénovation ont déjà été réalisés. Des rafraîchissements pourront être envisagés afin de remettre les espaces au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison. Un emplacement pratique au coeur du fauga implantée dans le village, la maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des services de la vie quotidienne. Une opportunité pour un projet de vie ou d'aménagement avec ses 195 m² habitables, ses quatre chambres, ses deux dépendances et ses espaces complémentaires, cette propriété offre de belles perspectives aux acquéreurs souhaitant conjuguer vie familiale, espace et possibilités d'évolution. Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et des dépendances ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Corinne delhom – c3h immo conseillère immobilière o6 23 o3 56 14 rsac toulouse n° 535 003 370 votre conseiller c3h immo : corinne delhom agent commercial (entreprise individuelle) rsac 535 003 370.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" depuis plus de 20 ans propose : exclusivité. Centre village — 125 m² de plain-pied, quatre chambres et une piscine. De l’espace pour la famille, une vie entièrement de plain-pied et une piscine pour les beaux jours : cette maison 3 faces, réunit des atouts concrets pour un quotidien agréable. Rénovée et agrandie en 2023, elle développe aujourd’hui environ 125 m² habitables sur une parcelle de 407 m². Sa pièce de vie aux volumes généreux, avec cuisine ouverte et poêle à bois, donne directement sur la terrasse et la piscine. Quatre chambres complètent l’ensemble, avec la possibilité si cela n'est pas suffisant d'amenager des combles. Une maison à découvrir pour ses volumes, ses quatre chambres et son ouverture sur l’extérieur. le terrain laisse encore si necessaire de la surface a construire un agrandissement ou annexe. et pourquoi pas un projet professionnel. Panneaux solaires - climatisation - cuisine entièrement équipée.