Biens à vendre à Noirmoutier-en-l'Île (85330)

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : * Charmant appartement T3 totalement rénové au COEur de Noirmoutier-en-l'Île * Emplacement central et recherché, cet appartement de type 3, entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, des commodités et du port. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété à taille humaine de 6 logements (sans ascenseur), ce bien en parfait état se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Caractéristiques principales : · Surface : 41.71 m² (38.56 loi carrez) · Type : Appartement T3 · État : Entièrement rénové · Cuisine ouverte complètement équipée avec ilot central · 2 chambres confortables · Salle d'eau contemporaine avec WC. Jardinet avec cabanon de rangement inclus en commun avec un autre appartement. Garage disponible en option Les + : Aucun travaux à prévoir À proximité de toutes les commodités, des plages et du port Quartier calme et recherché proche d'une rue commerçante vivante toute l'année Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.25€ par mois (soit 159 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : * Charmant appartement T2 complètement rénové au cOEur de Noirmoutier-en-l'Île * Situé en plein centre de Noirmoutier-en -l'Île, cet appartement de type 2, entièrement rénové avec goût, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et du port. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état. Caractéristiques principales : · Surface : 45.17 m² (42.02 loi carrez) · Cuisine ouverte entièrement équipée. Séjour lumineux · Chambre confortable · Salle d'eau contemporaine avec WC. Jardin avec cabanon de rangement inclus · Stationnement privatif inclus. Garage disponible en option Les + : Aucun travaux à prévoir Tout à proximité : centre ville, commodités, plages et port Quartier calme et recherché, proche d'une rue commerçante vivante toute l'année Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale, secondaire ou investissement locatif A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.42€ par mois (soit 173 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En fond d'impasse, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Luzéronde, découvrez ce terrain constructible de 223 m², borné et à viabiliser (tous réseaux en façade), avec un hangar faisant partie d'un ancien corps de ferme. Situé en zone blanche du PPRL, côte NGF à 6,2m, ce bien bénéficie d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours, autorisant la surélévation et l'aménagement du hangar en habitation, pour une surface totale de 75 m² comprenant 2 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, une grande cuisine et un salon-séjour de 32 m² Cette parcelle offre un potentiel exceptionnel pour la création d'une résidence principale ou secondaire sur l'île de Noirmoutier. À proximité des commerces, des écoles et des services, cette localisation recherchée séduira les amateurs de tranquillité et de nature préservée. Un plan, réalisé par un architecte expérimenté de l'île, est mis à disposition gracieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 06 88 94 83 39, E-mail : lilybelle.malave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634.

À Noirmoutier-en-l'Île, cette charmante maison de 75 m², avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 120 m², est idéalement située dans un environnement côtier paisible et authentique. Proche de la plage de Luzéronde, elle bénéficie d'une exposition sud-est qui permet de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Ce quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité, tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et des activités nautiques. Cette maison construite en 1970 sur un terrain de 451 m² propose une entrée, un salon chaleureux, une cuisine-salle à manger équipée, deux confortables chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. En plus de la maison, vous trouverez des dépendances composées de 3 pièces et 1 préau, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une véritable opportunité à découvrir pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Noirmoutier-en-l'Île. Un plan d'agrandissement porté à 120 m², réalisé par un architecte expérimenté de l'île, est mis à disposition gracieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 351 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 06 88 94 83 39, E-mail : lilybelle.malave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634.

Situé à Noirmoutier-en-l'Île (85330), ce fonds de commerce présente une opportunité exceptionnelle, dans un cadre prisé et dynamique. L'emplacement stratégique offre un fort potentiel commercial pour ce restaurant de 40 places assises environ, accompagné d'un distributeur automatique de pizzas, ajoutant une activité complémentaire attrayante. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle permet une exploitation efficace. Avec un chiffre d'affaires annuel en 2024 de 162 686 €, cet établissement est actuellement exploité en saisonnier, mais offre la possibilité d'une activité à l'année, renforcée par un loyer mensuel de 2 600 € couvrant le restaurant et un appartement attenant. En complément, ce bien inclut un appartement de 80 m² environ récemment rénové (2021), proposant 3 chambres et un espace de vie confortable. Cet aménagement moderne constitue un avantage majeur pour le repreneur, offrant la possibilité d'une résidence sur place ou d'un logement pour le personnel. Avec ses caractéristiques variées et son potentiel d'activité continue, ce fonds de commerce représente une occasion unique d'investir dans un établissement complet et prometteur à Noirmoutier-en-l'Île. Possibilité de projet d'une boulangerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 500 € HT + 1 659 € TVA, soit 120 159 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 205 € HT + 0 € TVA, soit 110 205 € TTC Honoraires d'agence : 8 295 € HT + 1 659 € TVA, soit 9 954 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 06 47 12 98 59, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267.

Iad france - nadia senard bellorini (07 68 97 20 87) vous propose : fond de commerce restaurant venez découvrir et apprécier votre futur lieu de travail ! Cet établissement, parfaitement entretenu, est un véritable outil de travail. Vous y trouverez : une cuisine moderne, très bien équipée et fonctionnelle. Une salle intérieure d’une capacité de 30 couverts. Un patio pouvant accueillir environ 18 couverts. Une terrasse offrant environ 20 places. Idéalement situé sur un axe passant, le restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’une facilité de stationnement grâce aux nombreuses places gratuites à proximité. Côté organisation : juillet / août le restaurant est fermé le dimanche hors saison, il est ouvert du jeudi au lundi. La décoration soignée et l’ambiance chaleureuse de ce lieu sauront vous séduire. Une opportunité rare d’acquérir un bien « sain » et prêt à travailler. Ne la laissez pas passer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadia senard bellorini (id 77234), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 389865270 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Opportunité à saisir : Ancien local avec jardin à rénover à L'Herbaudière Situé sur la très prisée île de Noirmoutier, à seulement 50 m de la plage, cet ancien local d'activité de 150 m² de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour être transformé en maison d'habitation. Edifiée sur une belle parcelle avec un jardin spacieux et une grande terrasse, cette propriété saura séduire les amoureux de la mer et de la nature en quête d'un projet de rénovation unique. L'espace de vie actuel est une toile vierge qui n'attend que votre créativité et vos idées pour être redéfini et adapté à vos besoins et souhaits spécifiques. À ce stade, le bien offre un vaste espace intérieur, très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, une chambre froide avec un espace de stockage, des sanitaires et une dépendance. Nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de réhabilitation et pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat à leur image. La proximité immédiate des plages, des commerces locaux et des activités de loisirs en fait un emplacement de choix pour une résidence principale ou secondaire. N'attendez plus pour transformer cette maison brute en une résidence pleine de charme et de caractère à L'Herbaudière. Une occasion unique à saisir pour créer votre havre de paix sur l'île de Noirmoutier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadia senard bellorini (07 68 97 20 87) vous propose : ? Noirmoutier – offrez-vous un commerce au coeur du paradis ! À deux pas du château et sur la route de la mythique plage des dames, ce bar-pmu / restaurant-brasserie séduit par son emplacement exceptionnel, sa cuisine pro au top et sa terrasse ensoleillée (jusqu’à 50 places). 100 couverts en salle, logement t3 sur place, clientèle fidèle et touristique. Ca : 505 000 € ht + 25 000 € commissions fdj – loyer attractif, murs à vendre en option. Une affaire rare, prête à travailler dès demain… et à vivre toute l’année comme en vacances ! ? Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadia senard bellorini (id 77234), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 389865270 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Beau duplex traversant avec 2 grandes terrasses en plein centre de Noirmoutier en l'Ile. Au coeur du centre ville, à deux pas des commerces, du marché et du port, découvrez ce charmant duplex de plus de 121 m² Carrez (pour une surface au sol de plus de 184 m²). Il offre un salon séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing à aménager, un bureau idéal pour le télétravail (pouvant faire office de 4 ème chambre), un cellier, une salle de bain indépendante, un palier aménageable et deux WC. Avec sa classification énergétique C, son chauffage réversible et son insert dans la cheminée, vous profiterez d'un confort optimal été comme hiver. Un parking commun à la copropriété vous permettra de stationner votre véhicule facilement Un bien rare à Noirmoutier en l'Ile, à visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Noirmoutier en l'Ile et à environ 1 km du centre bourg et ses services, et non loin de la plage, cette maison en pierres de 103,70 m² de surface habitable comprend une véranda, une salle à manger, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une buanderie, des wc indépendants, un grand salon, deux chambres à l'étage dont une avec des placards intégrés, une salle d'eau avec une cabine douche et deux vasques, des wc indépendants. Une belle piscine dans la propriété ! . Le plus : un studio de 23,30 m² est attenant à la maison principale. Il comprend une pièce de vie avec le coin cuisine ouvert aménagé et équipé, une salle d'eau avec des wc intégrés et une grande mezzanine. Un grand garage attenant de 23 m² est aménagé avec un faux grenier. Petites dépendances et présence d'un puits. Propriété en zone blanche ! Beau potentiel à voir absolument. À bientôt pour les visites pour ce joli coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 556 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256.

Iad france - nadia senard bellorini (07 68 97 20 87) vous propose : opportunité immanquable – * restaurant 330 m² environ à vendre coeur de station balnéaire vendéenne * noirmoutier (l'herbaudière) * façade d’angle xxl & ultra-visible sur passage stratégique * salle lumineuse + mezzanine panoramique ? * terrasse ensoleillée pour capter chaque rayon ? * cuisine fonctionnelle, lingerie et logement de fonction possible * réputation au top auprès des locaux & touristes * cause changement de projet : fonds toujours en activité, prêt à booster votre ca dès demain. Intéressé(e) ? Mp ou appel direct pour visite privée. Les spots de cette taille sont rares ! Restaurant avendre herbaudière vendée business foodpreneur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadia senard bellorini (id 77234), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 389865270 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À saisir : beau terrain constructible de 615 m², idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage de la Clère. Le terrain est viabilisé en eau et en électricité dans un lotissement calme. Que vous envisagiez une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, ce terrain offre un potentiel rare dans un cadre recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans vos démarches et de répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Iad france - nadia senard bellorini vous propose : .

À deux pas de la mer. La guérinière à seulement 200 pas de l'onde marine, se niche ce havre de paix, une charmante maison récemment rénovée. À l'intérieur, découvrez un vaste espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine parfaitement équipée, quatre chambres douillettes, deux salles d'eau, deux WC. Un grand garage avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une douche extérieure, ajoutent une touche de confort et de commodité. Le tout s'étend sur un terrain de 400 mètres carrés, où la tranquillité règne en maître.

Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : Offrez-vous une belle opportunité d'acquérir une propriété avec un fort potentiel d'évolution. Charmante Maison familiale de 4 Chambres avec Grand Terrain à quelques pas de la plage de la Clère où une cale pour bateaux n'attend que le vôtre. Découvrez ce havre de paix totalisant 110 m² niché dans un écrin de verdure dans le quartier tant convoité de la Clère en lisière du Bois de la Chaise. Avec son terrain spacieux de 841 m², cette propriété offre un environnement paisible et relaxant, idéal pour les amoureux de l'île et du calme. Ce bien se compose en 2 parties comprenant au total 4 chambres lumineuses, 3 salles d'eau et 3 toilettes, offrant un confort optimal pour toute la famille. De plus, un espace de couchage pour les enfants permet à cette maison d'accueillir jusqu'à 4 familles. Cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Son exposition plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, apportant chaleur et bien-être à l'intérieur. Cette propriété possède un grand garage, 2 places de parkings et un local de rangement pour les vélos, affaires de plage et autres équipements. Le tout sur un terrain clos. Située à Noirmoutier-en-l'Ile, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces locaux, des écoles et des principales commodités. L'île regorge de points d'intérêt à découvrir, privilégiant un cadre de vie unique entre terre et mer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette charmante maison à Noirmoutier-en-l'Ile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : a vendre garage a noirmoutier emplacement n°1 sur un axe tres passant (des milliers de vheicule a l'heure) aucun travaux a prevoir. Tres bonne equipe. Possible de changer d'activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent (id 79559), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 909731820 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à noirmoutier-en-l'île (85330), dans le secteur privilégié du vieil, cette charmante maison de 2004 bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec la mer en fait un lieu propice pour les amateurs de promenades et de paysages marins. Idéalement située en zone blanche du pprl, elle est préservée des risques de submersion et d'inondation. Au fond d'une impasse, cette belle maison de 165 m² propose un agencement confortable avec un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine, une arrière-cuisine, quatre chambres dont une suite parentale à l'étage, deux salles de bain et des wc. L'ensemble est complété par un garage et une dépendance sur un terrain de 895 m² pour profiter des beaux jours. Un bien idéal pour profiter du calme et du charme de noirmoutier-en-l'île. Prévoir quelques travaux. Renseignements privilégiés par téléphone. 06 60 08 03 05 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 828 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : brigitte bellone-cornély, tél. : 06 60 08 03 05, e-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 837 912 732.

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des écoles, des collèges et d'une crèche. Son environnement marin offre une qualité de vie unique. Ce bien dispose d'une fenêtre donnant un accès direct à la plage du Vieil. En seulement 15mètres vous y êtes ! Sur un terrain de 228 m², cette maison de 104 m² se compose de deux parties, totalisant 4 chambres et 3 salles d'eau. L'une des deux parties propose une pièce de vie de 24 m², tandis que l'autre présente une salle de vie plus modeste, les deux pouvant se rejoindre. Des travaux sont à prévoir et offrent alors la possibilité d'un aménagement sur mesure. Le bien sera disponible à partir du 1er Mai 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

À vendre cause retraite mur et fond hôtel bureau saisonnier unique sur l’île de Noirmoutier. Ce bien à taille humaine combine confort, praticité et charme, dans un cadre exceptionnel. Les points forts de cette propriété : logement de fonction spacieux : Profitez d’une maison de plus de 110 m² pour allier vie personnelle et professionnelle en toute sérénité. Grand terrain avec dépendances : Un hangar, un garage et des jardins soigneusement entretenus offrent de multiples possibilités d’aménagement et de loisirs. Parking privatif : Une solution pratique pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions. Emplacement de choix : Située en ville, à proximité immédiate des restaurants et à quelques pas de l’océan, cette propriété est le point de départ idéal pour explorer les merveilles de Noirmoutier en ile. Cet endroit est un lieu chaleureux et convivial, où vos futurs clients se sentiront chez eux, tout en vivant vous-même dans un cadre idyllique. Possibilité de chambre d'hôtes. Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !

Iad france - nadia senard bellorini (07 68 97 20 87) vous propose : opportunité exceptionnelle dans un reel emplacement n°1 situé dans le charmant port de l'herbaudière, au nord de l'île de noirmoutier, cet établissement bénéficie d'une vue imprenable et d'une localisation de prestige. Ce port, le plus grand de l'île, abrite à la fois des activités de pêche et de plaisance et est bien protégé des vents, augmentant au cadre enchanteur de ce lieu. Description du fonds de commerce : type d'établissement : bar, brasserie, restaurant, glacier superficie exploitable (environ400 m² environ) salle de restaurant : entièrement rénovée avec une capacité de : 70 / 80 places en fonction de l'aménagement. Vue mer terrasse : capacité environ 40 places. Vue mer cuisine : spacieuse cuisine à l'état irréprochable, ultra équipée de matériel professionnel le plus : un espace à fort potentiel ! À l'étage, une magnifique salle de réception d'environ 200 m² environ en parfait état, comprenant un bar, des réserves et des sanitaires. Bien que non exploitée depuis plusieurs années par le propriétaire actuel, elle permet d'organiser divers événements, qu'ils soient privés ou professionnels, avec toujours cette vue exceptionnelle. Cet espace inexploré est une véritable opportunité de croissance pour l'établissement. Logement possible attenant au restaurant (maison 4 chambres et jardin d'une superficie d'environ 115 m² environ) chiffre d'affaire 533 000€ ebe retraité à 55 000€ prenons rendez vous pour en discuter information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadia senard bellorini (id 77234), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 389865270 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .