Vente maison 6 pièces 143 m² Noirmoutier-en-l'Île (85330)

À seulement 6 minutes à pied de la plage de la Clère, découvrez cette authentique maison noirmoutrine nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 347 m², véritable écrin de calme et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure familiale. Le vaste séjour, agrémenté de son espace salon, invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante et la buanderie offrent un confort de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC privatifs, garantissant intimité et tranquillité. À l'étage, l'espace nuit dédié aux enfants comprend trois chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Vos invités profiteront également de leur propre espace avec une chambre de plain-pied ouverte sur le jardin, équipée d'une salle d'eau et de WC. Un bureau indépendant complète l'ensemble et permettra le télétravail ou les activités nécessitant calme et concentration. À l'abri des regards, le charmant patio constitue un lieu privilégié pour savourer des moments de détente, partager des repas en famille ou recevoir des amis dans une ambiance conviviale. Une dépendance offre de multiples possibilités : atelier, espace de rangement ou local pour les loisirs. Le garage, complété par une cave, ravira les amateurs de vin et de stockage. Enfin, le vaste jardin paysager est une véritable invitation au repos, aux jeux en toute sécurité pour les enfants et aux plaisirs de la vie en plein air. Une propriété rare dans un environnement recherché, à proximité immédiate de l'océan et des plus belles plages de Noirmoutier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf. 958714.

Noirmoutier (85330 ) - belle maison 5 chambres à 150 m de la plage de la clère - située dans un secteur très recherché, à quelques minutes à vélo du centre du vieil, cette charmante maison en excellent état offre une très belle pièce de vie plein sud avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier, 3 chambres et 2 sde / sdb et à l'étage, 2 chambres et une sde. Un grand atelier et un grand garage complètent ce bien. Dpe note c - ges note b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447349- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au cœur d’un environnement boisé rare et préservé, cette maison dessiné par l'architecte Philbert DUPONT, offre un cadre de vie privilégié, où la nature et la mer se rencontrent en parfaite harmonie. L’accès direct à la plage, en traversant la pinède, confère à ce bien un caractère unique et recherché. Construite en 1991, la propriété développe environ 123 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon, baigné de lumière, est sublimé par une grande cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi que de trois salles d’eau offrant confort et fonctionnalité. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d’un cellier, s’ouvre sur un espace de vie pensé pour le quotidien comme pour les moments de détente. Un préau complète l’ensemble, parfait pour profiter des extérieurs à l’abri, en toute saison. Un bien rare, alliant architecture, nature et proximité immédiate de la plage, idéal pour une résidence principale ou secondaire d’exception. Terrain 1300 m² PPRL zone blanche.

Noirmoutier en l'ile (85330) propriété d'environ 180 m² habitables au calme, sans vis à vis et proche de la rue piétonne comprenant 1 entrée, 1 pièce de vieouvrnt sur espace vert et terrasse, 1 cuisine équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale, 2sde, 2 sanitaires, 1 pièce divers, 1 double garage, 1 local vélos, 1 annexe, 2 parkings privés sur un teraain sasn vis à vis, arboré et clos. Piscinable. Prix de vente 980 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric gallaud 06 61 70 66 76 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 980 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric gallaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 839 191 277 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39871) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 980 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric gallaud 06 61 70 66 76 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 980 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric gallaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 839 191 277 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39871) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 980 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a prix de vente 980 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

À deux pas de la plage de la Clère, cette maison contemporaine à ossature bois offre un cadre de vie privilégié où modernité, confort et fonctionnalité se rencontrent. Entre piscine chauffée, espaces de vie lumineux, suite parentale de plain-pied et équipements de qualité, elle constitue une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Noirmoutier. Édifiée sur une parcelle de 357 m², cette propriété parfaitement entretenue propose des espaces de vie pensés pour le confort au quotidien. La pièce principale, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain avec baignoire balnéo et une très grande douche, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, la piscine chauffée, les deux terrasses idéalement exposées et les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble. Une salle de loisirs offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Entièrement domotisée, équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et ne nécessitant aucun travaux, cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Noirmoutier en l'ile (85330) plage de la clère, tres belle maison familliale sans vis à vis d'environ 160 m² habitbles comprenant 1 entréee, 1 pièce de vie- cheminée avec cuisine ouverte de 70 m² ouvrant sur la terrasse avec pisicne et préau exposé s / o, 4 chambres dont 1 suite parentale. Rajoutons 1 seconde cuisine et cellier buanderie. Espace extérieur clos, arboré et authentique. Prix de vente 890 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2023 2025 (abonnement compris). Dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric gallaud 06 61 70 66 76 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 890 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric gallaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 839 191 277 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37800) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 890 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2023 2025 (abonnement compris). Dpe : e ges : b prix de vente 890 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2023 2025 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et situé(e) à [Ville / Quartier] (Code Postal). Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison familiale et d'une maison secondaire représentant environ 200 m² habitables, neuf pièces, nichées à Noirmoutier-en-l'Île, dans un environnement calme et préservé à quelques pas du centre. La maison familiale s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le salon cosy avec cheminée offre une ambiance chaleureuse et le séjour bénéficient d'une grande baie vitrée qui offre un accès direct à une belle terrasse extérieure et au jardin paysager. La cuisine récente ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. L'espace plain-pied propose trois chambres spacieuses, permettant de recevoir famille et amis en toute intimité. Une salle de douche contemporaine et deux toilettes indépendants assurent un confort optimal pour tous les occupants. La deuxième résidence, de plain-pied également, offre un espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur son salon / séjour, une chambre avec rangements, une salle de douche avec toilettes et un espace buanderie. Le tout donnant sur une terrasse à l'abri des regards pour des moments conviviaux et des soirées barbecues. Emplacement idéal pour cette propriété qui bénéficie de toutes les commodités accessibles à vélo : commerces, marchés, écoles et transports pour relier le continent avec facilité. L'accès rapide aux plages et au cœur historique de l'île font de ce bien un lieu de vie ou de villégiature idéal. Les + des biens : - Environnement au calme absolu - Maisons en parfait état - Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure de la journée, surface totale 70 m² - Jardin clos et arboré de 1000 m², stationnements couverts pour 2 véhicules et stationnements supplémentaires côté cours - Fibre optique, - Menuiseries double vitrage et pompe à chaleur récentes - Cave, cellier et nombreux rangements À noter : - Taxe foncière : 1990€ / an - Charges courantes annuelles : nous consulter (chauffage non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon usage, très performant grâce à la pompe à chaleur (DPE B - 81 kWhEP / m². an) - Très belle rénovation, aucun travaux à prévoir - Tout à l'égout - Pas de copropriété, pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 81 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 2 (A) Coût de l'énergie min / max : 660€ à 940€ / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 968 300 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée par Mme Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Le Mans sous le n°831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809.

Noirmoutier (85330) - grande maison d'environ 222 m² avec 2 grands garages, ateliers, cabanons et un très grand terrain de près de 2275 m² offrant un verger et un potager. 2 accès voitures possible. Terrain divisible. Entrée, cuisine, arrière cuisine, cellier, séjour, salle à manger d'été, grand bureau, deux grandes pièces, 4 chambres, 2 sde / sdb. Grand garage attenant à la maison. Grand double garage. Pprl 2015 zone blanche (zone blanche sur la carte d'aléas xynthia + 1m). Plu : zone uc. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5090 euros et 6900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 457740 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, à 2 minutes à pied du marché central et des commerces, découvrez ce bâtiment d'environ 260 m² comprenant 5 logements locatifs avec parking privé. Situé dans un quartier dynamique et prisé, proche des plages et du port, ce bien offre un potentiel locatif exceptionnel, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial. Atouts du bien : 5 logements indépendants, tous louables immédiatement Parking privé pour les locataires : Centre-ville à pied : commerces, cafés, marché, boulangerie Plages et port de Noirmoutier à moins de 10 minutes à vélo Accès rapide aux transports locaux et pistes cyclables Performance énergétique : DPE élevé, consommation excessive Classe énergie : F – 370 kWh / m² / an Classe climat : C – 15 kg CO₂ / m² / an Consommation estimée : 8 600 € à 11 680 € / an Demande sur dossier uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite !