Biens à vendre à La Bernerie-en-Retz (44760)

Iad france - mélanie mazeret vous propose : la bernerie-en-retz – hypercentre – accès direct plage – t3 – balcon vue mer – dpe c – parking – cave idéalement situé en plein coeur de la bernerie-en-retz, à seulement quelques pas des commerces et du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès direct au plan d’eau et à la plage depuis la résidence par un portillon privé. Situé au 1er étage d’une résidence de seulement deux étages, cet appartement 3 pièces, propre et parfaitement entretenu, se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur la mer, d’une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. L’appartement a bénéficié d’une isolation complète par l’intérieur, lui permettant d’afficher un dpe c, véritable atout pour un appartement en bord de mer. Une place de stationnement extérieure privative, une cave ainsi qu’un local à vélos complètent le bien. Côté copropriété, des travaux d’amélioration ont déjà été anticipés et votés : réfection et isolation de la toiture du bâtiment ainsi qu’isolation des caves. Ces travaux sont intégralement à la charge du vendeur et contribueront à améliorer encore le confort thermique de la résidence. Son emplacement permet de profiter pleinement de la bernerie-en-retz à pied : plage, commerces, marché, restaurants et centre-ville à proximité immédiate, tout en bénéficiant d’un stationnement privatif. Un appartement particulièrement adapté pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Deboffle vous propose : LA BERNERIE-EN-RETZ - MAISON - 125 m² Maison familiale de 125 m² sur terrain arboré de 578 m² Située à La Bernerie-en-Retz, cette maison construite en 2001 offre une surface habitable de 125 m², avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison avec un vaste salon-séjour-cuisine de 73.36 m², offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de : une chambre parentale de 14 m², avec sa salle d'eau privative et WC, deux chambres supplémentaires de 11 m² et 12 m², une salle de bains de 7 m². Un garage de 28 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 578 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre paisible et propice aux moments de détente. La maison dispose également d'un portail automatique ainsi que d'une pompe à chaleur installée en 2008. Un bien offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un agencement particulièrement adapté à une vie familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 110 m² à 200 m de la plage - 3 chambres- la bernerie-en-retz rare sur le secteur ! À seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-bourg, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme de 110 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements d'un séjour lumineux de 30 m² exposé sud avec son charmant bow-window d'une cuisine aménagée et équipée d'une salle à manger ouverte sur une agréable cour arborée et intimiste à l'étage : 3 chambres de 9 m², 13 m² et 14 m² une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc les atouts supplémentaires : - dépendance avec chambre indépendante, salle d'eau et wc (à remettre au goût du jour) offre de nombreuses possibilités : accueil famille et amis, télétravail, activité indépendante ou location saisonnière. - atelier - combles de stockage - cour arrière d'environ 50 m² - toitures récemment refaites - ballon d'eau chaude neuf cour arborée avec un puits, idéale pour profiter des beaux jours et entretenir les espaces verts en toute simplicité. Emplacement très recherché à la bernerie-en-retz : plage, commerces, marché et gare accessibles à pied. Un bien plein de charme dans un environnement privilégié sur la côte de jade. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 419 660 - greffe de saint nazaire) lorène olivaud entrepreneur individuel 06 88 33 06 03 - réf. 964870.

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : À 200 mètres de la plage – Maison avec jardinet et piscine À seulement 200 mètres de la plage et environ 800 mètres du centre-ville, découvrez cette agréable maison située au sein d’une résidence avec piscine. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour-salon avec kitchenette, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos exposé plein sud, offrant un aperçu mer. Une place de stationnement privative ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien. Une maison fonctionnelle et agréable, à proximité de la plage et des commodités, idéale en résidence principale comme secondaire. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : la bernerie-en-retz – maison familiale – 4 chambres – vie de plain-pied – jardin - atelier - dépendance en pierre à 1 km du centre-ville et des plages, cette maison familiale de 152 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit propose trois chambres de plain-pied avec rangements, une salle de bains (douche et baignoire), un wc indépendant et une buanderie. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète l’ensemble. Le bien dispose également de dépendances en pierre : un atelier de 42 m² et une dépendance sur deux niveaux d’environ 50 m². Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (garage, stockage, logement d’appoint). L’ensemble est implanté sur un terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis, exposé sud-ouest (terrain piscinable). Ses atouts : beaux volumes - vie de plain pied - maison lumineuse - jardin clos sans vis à vis - potentiel évolutif des dépendances. À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Dujardin vous propose : Maison des années 80 en très bon état et régulièrement entretenue. Plage de port royal à 200 m. Dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale de 120 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 1 km du centre de la Bernerie. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, parfaitement exposée, qui constitue le cOEur chaleureux de la maison pour vos moments en famille. La cuisine est fermée, aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de 3 chambres confortables et d'un bureau, offrant une vie de plain-pied très recherchée, complétée par une salle d'eau, une salle de bain et 2 wc séparé. Un garage et du stationnement sur le terrain viennent parfaire les prestations de ce bien soigneusement entretenu avec un jardin paysagé propice à la détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Les moutiers en retz. 44760 a seulement quelques minutes des plages, venez découvrir ce terrain à bâtir de 265 m², issu d'une division parcellaire; budget 149 500 euros hai (dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 141 000 euros hors honoraires. Ce terrain sera livré viabilisé ( eau / elect / assainissement) situé dans un secteur recherché entre la bernerie-en-retz et les moutiers-en-retz, en zone ub. Un projet d 'implantation de construction (chiffré) est disponible avec notre partenaire constructeur afin de vous accompagner dans la réalisation de votre résidence sur mesure. Son emplacement privilégié à proximité de la mer (8 mn à pied) en fait une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence galland, au 06 03 00 41 28 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence galland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452831 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 200 mètres de la plage et 1 km des commerces, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2008, idéalement située à La Bernerie-en-Retz, dans un quartier calme et résidentiel, au sein d'une petite rue à sens unique. D'une surface habitable de plus de 100 m², cette maison parfaitement entretenue se développe sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable, spacieux, lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace de vie comprenant un double séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Une buanderie / cellier attenant très pratique donnant accès directement dans le garage, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dispatche le coin nuit se composant de trois grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains aménagée avec douche et baignoire et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin clos exposé Sud / Ouest, idéal pour vos moments de détente ensoleillés. Un garage spacieux de 27 m² avec mezzanine vient compléter les prestations de ce bien. Les + : * Emplacement privilégié proche mer et commodités * Quartier paisible * Maison récente et très bien entretenue * Exposition idéale * Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare dans le secteur, parfaite en résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf. 952799.

Iad France - Karine Mariau vous propose : Le confort d'une MAISON FAMILIALE… à quelques minutes de l'océan ! Et si votre prochain projet de vie commençait à La Bernerie-en-Retz ? À seulement 950m de la plage et des commerces, et à 8 minutes à pied de la gare, cette maison de 143 m², construite en 2014, vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement. Le cOEur de la maison ? Une belle pièce de vie de 45 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie. Un lieu convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre, une salle d'eau avec WC, offrant le confort d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres aux beaux volumes dont deux bénéficient d’un aperçu mer permettent à chacun de disposer de son espace. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, la terrasse et le jardin exposés plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et facile à entretenir. Côté prestations, la maison est équipée de la fibre, d’une VMC, d'une pompe à chaleur pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Des places de stationnement privatives complètent ce bien. Située à La Bernerie-en-Retz, dans un environnement agréable, cette maison réunit tous les ingrédients d'une vie de famille épanouie, à quelques minutes des plages et des commodités pour profiter pleinement de la douceur de vivre de La Bernerie-en-Retz. Plus qu'une maison, un lieu de vie à découvrir ! Les maisons familiales réunissant autant d'atouts sont rares à La Bernerie-en-Retz. Cette maison n'attend plus que votre famille pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : À La Bernerie-en-Retz, à environ 1,5 km de la mer et du centre-bourg, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée d’environ 85 m², sur une parcelle de près de 200 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une grande cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, une agréable cour ensoleillée exposée sud, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon de jardin complète l’ensemble. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROCHAINEMENT à La Bernerie-en-Retz, sur la côte atlantique, dans un environnement résidentiel recherché. Une nouvelle résidence s'inscrivant harmonieusement dans un cadre calme, arboré et majoritairement composé de maisons individuelles. À proximité immédiate du centre-bourg, à seulement 600 m des plages et à 500 m de la gare de La Bernerie-en-Retz reliant Pornic et Nantes. Un emplacement stratégique offrant des connexions piétonnes et routières fluides vers le bourg, les plages et les axes départementaux. Un îlot résidentiel ouvert, structuré autour d'un parc paysager central favorisant convivialité et qualité de vie. Appartements neufs du studio au 5 pièces, répartis au sein de bâtiments collectifs à taille humaine. Cheminements piétons, plantations généreuses et arbres de haute tige créant des zones ombragées et un îlot de fraîcheur. Stationnements intégrés, espaces partagés et aménagements paysagers pensés dans une logique durable et responsable. La résidence propose des appartements lumineux, tous traversants et orientés Sud, Est ou Ouest, pour un confort de vie optimal au quotidien. Chaque logement bénéficie d_une généreuse terrasse avec local de rangement privatif, véritable prolongement de l'espace intérieur. Un cadre de vie privilégié entre littoral, nature et accessibilité, à 10 minutes de Pornic et à 30 minutes de Nantes en train.

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Située dans le quartier prisé de la Rogère à La Bernerie-en-Retz (44760), cette maison de 1981 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 500m de la plage. Ce quartier charmant et calme offre un cadre de vie idéal pour profiter des plaisirs de la côte tout en restant à proximité des commerces et des services essentiels. La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 1017 m² en zone constructible. L'extérieur comprend un grand garage de 70 m² et un jardin agréable avec puits. La maison de 148 m² répartis sur 2 niveaux présente des atouts indéniables. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine, un salon / séjour, 3 chambres, un bureau, une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille nombreuse. Avec ses 8 pièces au total, cette maison lumineuse et bien agencée saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Iad France - Lorenzo Frot vous propose : Maison de charme à La Bernerie-en-Retz Dans l’un des secteurs les plus recherchés, à seulement quelques mètres de la plage, découvrez cette superbe longère de 140 m² entièrement rénovée, sur terrain de 412 m². Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. De plain-pied, la maison propose : • Une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² • Des WC indépendants • Un premier espace nuit comprenant deux chambres et une salle d’eau • Une aile parentale privative avec bureau, salle d’eau avec WC, dressing et chambre • Deux terrasses idéalement exposées pour profiter des extérieurs en toute saison Grâce à ses expositions multiples, la lumière traverse la maison tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un lieu unique où il ne reste qu’à poser vos valises… Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre - réf. 10 098 - vente - la bernerie en retz (44) dans un quartier calme avec peu de passage, à 300 m des plages, proche du centre-ville, 500 m de tous commerces et commodités, (supérette, restaurant, bar, médecin, pharmacie, vétérinaire…), une agréable maison de 126,50 m², mitoyenne d’un côté, 1 étage sur rez-de-chaussée sur son terrain de 614 m². Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • un salon / séjour, • une cuisine aménagée, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • un dégagement. 1er étage : • un palier, • quatre chambres avec placards, • une salle de bains, • wc indépendant. Sols : carrelage et parquet superficie : maison 126,50 m² sur son terrain de 614 m² chauffage et eau chaude par chaudière à gaz • un garage. N.B. : bien entretenue, double vitrage dans toutes les pièces. Reliée tout à l’égout. Prix : 376 300 euros hai t. F. : 1 530 euros dont 379 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur le secteur le plus recherché de La Bernerie, en coeur de ville, à deux pas de la grande plage, cette maison de maître de 1850 développe 240 m² sur une belle parcelle d'environ 1350 m², rare sur le secteur offrant en plus des dépendances. Dès l'entrée, le charme opère, vous serez saisi par les hauteurs sous plafond. Une spacieuse entrée dessert sur la droite une vaste salle à manger prolongée par le séjour aux dimensions hors norme qui bénéficie d'un bureau en mezzanine accessible par son escalier en bois massif hélicoïdale. Les poutres apparentes et les moulures qui entourent les portes donnent du caractère à cette maison bourgeoise. Le rez-de-chaussée est complété d'un dressing d'accueil, d'une cuisine entièrement équipée avec son arrière cuisine, buanderie, une salle d'eau et des des toilettes indépendants. L'étage supérieur dispose quant à lui de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et des toilettes indépendants. L'ensemble est complété d'un grenier à aménager, accessible par l'escalier principal pouvant facilement abriter deux grandes pièces supplémentaires. Le séjour de cette propriété de caractère est prolongé par une terrasse équipée d'un spa et d'un grand jardin disposant d'un deuxième accès et proposant deux dépendances et un car port. Cette demeure idéalement situé proche des commerces et des plages, à proximité de la gare est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire. Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 3350€ et 4580€ par an. * Contact : Sophie Hamon Tél : 06 79 32 15 86 Mail : sophie.hamon@espaces-atypiques.com RSAC : 2023AC00223-NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

Cette maison bien placée totalise 70 m² sur un jolie terrain de plus de 400 m² et dispose d'un garage. Les capacités d'agrandissement de ce bien en font un point fort. On retrouve tout d'abord au rez-de-chaussée un salon / séjour, puis une cuisine indépendante, ce niveau est complété de toilette indépendants et de l'accès au garage. L'étage supérieur distribue deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Ce bien offre des perspectives d'évolutions puisque l'urbanisme autorise un agrandissement d'environ 120 m² au sol. La proximité de la gare, du centre ville, du marché et des plages sont des atouts importants pour cette maison idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie E / Classe B climat Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1190€ et 1678€ par an.