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À seulement quelques minutes à pied de la gare de Nîmes et de l'avenue Feuchères, découvrez ce superbe appartement de 93 m² au cachet remarquable, situé dans une petite copropriété intimiste de 3 lots seulement. Dès l'entrée, les amoureux de l'ancien seront séduits par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique, rappelant l'élégance des appartements haussmanniens. L'appartement se compose : • d'un spacieux salon lumineux • de deux chambres confortables dont une avec salle d'eau privative • d'un agencement agréable offrant un cadre de vie chaleureux Mais le véritable privilège de ce bien se trouve à l'extérieur… Un magnifique jardin privatif arboré d'environ 80 m², rare en plein centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou créer un véritable espace de détente avec coin barbecue. Autre atout particulièrement recherché : une dépendance d'environ 11 m², idéale pour créer un bureau indépendant, un atelier ou un espace de télétravail. Une cave complète également ce bien. Un emplacement recherché : • Gare de Nîmes accessible à pied • Avenue Feuchères et centre historique à proximité • Commerces, restaurants et transports immédiats Un bien rare qui combine le charme de l'ancien, un extérieur privatif et une situation centrale. ⸻ Surface : 93 m² ⸻ Copropriété • 3 lots d'habitation • Aucune procédure Performance énergétique • Consommation énergie primaire : 116 kWh / m² / an • Consommation énergie finale : 83 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Diagnostic réalisé le 03 / 10 / 2025. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf. 944706.
Construite dans les années 70, cette maison solide et parfaitement entretenue développe 155 m² de surface totale, dont 100 m² habitables, sur une magnifique parcelle arborée de 1600 m² avec oliviers et vue dégagée. Située dans un quartier calme, elle se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité des commodités. La partie habitable se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau refaite à neuf. En sous-sol, la maison dispose d'un espace de 55 m² comprenant un garage ainsi que trois pièces supplémentaires, idéales pour du stockage, un atelier ou l'aménagement d'espaces complémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 1600 m², joliment arboré d'oliviers, offre un cadre de vie agréable avec une terrasse, une vue dégagée et un fort potentiel d'aménagement, notamment avec un terrain piscinable. Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de combles isolés, d'une dalle béton, ainsi que d'une façade refaite il y a moins de 10 ans. La construction, de qualité, dispose également d'une double génoise. La fosse septique a été entièrement refaite et mise aux normes il y a deux ans. Une maison saine et très bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à proximité de la ville.
Iad France - Julie Saint-Cyr vous propose : Nîmes - Charmant appartement de type 2 rénové - Rue des Calquières. Appartement T2 entièrement rénové et meublé d’environ 41 m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le sud. Il se compose d’un séjour lumineux de 26,68 m² avec une cuisine meublée et équipée, une chambre intimiste coté cours, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Installé dans un immeuble Haussmannien du XIX Siècle, très bien entretenue, ce bien allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie nîmoise, avec les commerces, restaurants, transports et sites historiques accessibles à pied. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le rangement. Inter-Agence avec plaisir. Contactez-moi pour organiser une découverte de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.55€ par mois (soit 654.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Saint-Cyr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 994742393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Clément Martel vous propose : NÎMES – T3 lumineux de 67 m² avec balcon Sud / Est – Résidence sécurisée Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue de 1966, cet appartement T3 de 66 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables (9,7 m² et 10,28 m²) ainsi que d’un balcon exposé Sud / Est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. L’appartement dispose également d’une cave et d’équipements appréciables au quotidien : fibre optique, climatisation, chauffage individuel, poil à gaz et interphone au sein d’une résidence sécurisée. À proximité immédiate d’un collège et des commodités, il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur. Une belle opportunité à découvrir rapidement — contactez-moi pour organiser une visite. Charges de copropriété 90€ mensuels Taxe foncière 776€ (ou 165€ si exonéré) La presente annonce immobiliere vise 21 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 944531953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Studio de 24 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, situé dans un quartier recherché à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Il comprend un hall avec placard, une agréable pièce de vie avec kitchenette donnant accès à un jardin privatif de 30 m², ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le plus : un garage de 13 m², offrant un fort potentiel locatif supplémentaire. Vendu libre de toute occupation - Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.
Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de type P5 entièrement rénovée développe une surface habitable de 138 m² sur un terrain plat et arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger d'une surface de 60 m². De larges baies à galandage prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et offrent une continuité harmonieuse avec la terrasse et la piscine chauffée. Une spectaculaire cave à vin vitrée, creusée à même le sol et dotée d'un système d'ouverture automatique. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et d'une entrée indépendante, un coin bureau, pouvant également faire office de chambre, dispose lui aussi d'une entrée privative, renforçant le potentiel et la modularité du bien. À l'extérieur, le terrain plat et arboré permet de stationner plusieurs véhicules. Vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte, ainsi que d'une piscine chauffée parfaitement intégrée à l'ensemble. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme avec caméras et d'une gestion domotique à distance permettant de piloter l'alarme, le portail ou encore l'éclairage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Sandrine polge vous propose à nîmes, proche du coeur de ville, dans une copropriété de 2012, parfaitement entretenue, un très joli deux pièces, baigné de lumière, comme neuf. Il est composé d'un espace de vie chaleureux, d'une chambre avec placard donnant sur une grande salle d'eau. Le logement dispose d'une petite terrasse où vous prendrez vos déjeuners. Aucun travaux à prévoir. Les atouts supplémentaires : - un garage privé confortable de plus de 16 m² et - la copropriété est prééquipée pour recevoir des bornes de recharges pour véhicules électriques prix honoraires inclus : 115 500 euros ttc - honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Ce bien est soumis au statut de la copropriété : charges annuelles de copropriété : 1180 euros taxe foncière : 1055 euros dpe : c 141 - ges : a - 4 - les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 540 euros et 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine polge, au 06 63 25 01 15 ou, par courriel à sa.polge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine polge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 799931555 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441 809- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine polge (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 799931555 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Pépite Investisseur : Studio avec Mezzanine – Rentabilité & Clé en main Situé rue Levieux, au sein d'une copropriété calme, Orpi vous présente en exclusivité ce studio en rez-de-chaussée sur cour représente l'investissement idéal : un ticket d'entrée abordable pour un rendement performant. Pourquoi choisir ce bien ? Optimisation de l'espace : Un studio "très bien équipé" avec une mezzanine, offrant un volume de vie supérieur et un coin nuit distinct, un atout majeur pour la location. Emplacement privilégie : RDC sur cour, garantissant calme et sérénité en plein cœur de ville. Fiscalité maîtrisée : Avec une taxe foncière de seulement 419 €, l'impact sur votre rendement net reste très limité. Note aux investisseurs : Ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat ou pour diversifier un patrimoine. Son équipement complet permet de limiter la vacance locative en séduisant immédiatement les profils étudiants ou jeunes actifs. Résumé financier : Prix d'acquisition 57 000 € Loyer annuel (HC) 5 040 € Taxe foncière 419 € Rendement brut 8,84 % Cliquez pour être rappelé et organiser une visite. 440 € dont 20 € de charges Référence agence : 4999.
Appartement à rénover avec grenier aménageable – Beau potentiel SOUS OFFRE D'ACHAT Au sein d'une maison composée de seulement deux appartements, découvrez ce P2 de 46 m² situé au 1er et dernier étage, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Traversant et lumineux, l'appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble nécessite des travaux, laissant toute liberté pour repenser les volumes et créer un intérieur adapté à vos envies. Un grenier d'environ 17 m², pouvant être aménagé, complète ce bien et permet d'envisager la création d'un espace supplémentaire : bureau, chambre d'appoint ou pièce de rangement selon les besoins. Les travaux à prévoir concernent notamment un rafraîchissement général, le remplacement des menuiseries, la remise aux normes de l'installation électrique ainsi que la réfection de la toiture (devis réalisé). Idéalement situé à proximité du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, services et transports facilement accessibles. Nîmes séduit par son patrimoine exceptionnel et son architecture remarquable, avec des sites emblématiques tels que les Arènes, la Maison Carrée ou la Tour Magne. La ville dispose également d'infrastructures de transport performantes avec la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard et l'aéroport de Nîmes-Grande Provence, facilitant les déplacements. Un bien rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un appartement dans une ville dynamique et chargée d'histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 603482 ).
Nimes jean jaures l'agence portal et pio immobilier vous présente cet appartement idéalement situé au troisième étage d'une résidence de standing. En plein coeur des allées jean jaurès, cet appartement de type 2 propose une surface totale de presque 44 m². Le séjour avec cuisine américaine ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse avec vue dégagée. Côté nuit, une chambre avec placard et une salle de bain. Un joli bien vendu avec box fermé en sous-sol. À voir.
Iad france - cyriane riel (06 99 71 34 02) vous propose : maison de ville – studio - garage - quartier tour magne coup de coeur pour cette maison de ville d’environ 75 m² environ avec garage et son studio indépendant au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, située rue des moulins. La maison vous offre un beau potentiel de rafraichissement et d’agrandissement, selon vos gouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine ouverte avec son agréable terrasse donnant sur le jardin d’environ 110 m² environ, véritable cocon de verdure. Aussi, un petit espace buanderie et wc indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses avec rangements qui donnent accès à un balcon filant offrant une vue dégagée. Ces dernières sont complétées par une salle d’eau avec wc. En fond de jardin : une petite bâtisse indépendante de 15 m² environ aménagée en studio comprenant un espace séjour, salle d’eau et wc et un coin nuit mezzanine. Les + : un grand garage et 2 petites caves en sous-sol prestations / confort : double vitrage pvc et aluminium, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible les points forts jardin sans vis-à-vis studio indépendant (idéal chambre d’amis ou potentiel locatif) garage et caves quartier résidentiel calme et proche du centre-ville possibilité d’agrandissement (environ 35 m² environ) un bien idéal pour : couple, investisseur ou pour les adeptes de la rénovation taxe foncière : 1829€ / an honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cyriane riel ei (id 90870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 992447474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Je vous présente Lucie, une maison T4 indépendante située dans le quartier de la Croix de Fer à Nîmes, offrant un cadre de vie agréable avec jardin privatif, garage et beau potentiel à révéler. Implantée sur un terrain d'environ 390 m², Lucie se situe dans un environnement urbain avec des immeubles à l'avant et à l'arrière, tout en conservant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, un séjour lumineux d'environ 27 m² propose un espace convivial pour la vie de famille. La maison comprend une cuisine indépendante équipée, deux chambres de plain-pied et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre mansardée d'environ 25 m², avec WC attenant, offre un espace nuit cosy et indépendant. Un garage complète l'ensemble. Double vitrage et chauffage au gaz assurent un confort satisfaisant. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, Lucie conviendra parfaitement pour une résidence principale. Des travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.
Idéalement situé à Nîmes, proche des transports en commun et commerces. Appartement T3-T4 de 70 m² avec de beaux volumes et bien agencé. En dernier étage il se compose d'une lumineuse pièce à vivre de 25 m² avec balcon exposé Sud, une cuisine équipée avec cellier attenant, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le plus un Garage de 16 m² et une cave. La Résidence sera entièrement rénovée. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4996.
Opportunité Investisseur : Rendement Brut à plus de 9.15 % ! Exclusivité Orpi Situé au calme absolu, rue Levieux, découvrez cet appartement de type P2 niché en rez-de-chaussée sur cour. Un emplacement stratégique et une configuration optimisée pour un investissement locatif performant et pérenne. Les points forts de l'investissement : Rentabilité exceptionnelle : Affiché à 59 000 €, ce bien génère un loyer immédiat de 450 € CC (soit plus de 9.15 % de rentabilité brute). Sécurité locative : Locataire en place depuis juillet 2023, assurant des revenus dès la signature de l'acte authentique. Agencement fonctionnel : Une pièce de vie complétée par un coin nuit (petite chambre de 8 m²) pour plus de confort qu'un studio classique. Potentiel de valorisation : Un rafraîchissement à prévoir au départ du locataire permettra de pérenniser la valeur du bien. L'avis de l'expert : Un prix d'appel attractif sous la barre des 60 000 € pour un bien déjà loué, c'est une configuration rare sur le marché actuel. Idéal pour un premier achat immobilier ou pour booster un portefeuille existant. Cliquez pour être rappelé et organiser une visite. 580 € + 20 € de charges Référence agence : 4998.
Nîmes (30000) 40 mn nord à vendre murs & fonds commerce gites haut de gamme 1600 m² sur 4,6 ha terrain. Découvrez cette propriété de 9 gîtes d'une surface de 1 600 m² bâti sur 4,6 ha environ (dont 2,4 ha de bois & forêt). Ce domaine d'exception classé résidence de tourisme, allie le charme indéniable de la pierre, dans un style provençal et moderne. Performances économiques. Ca 400 000 € environ. Rentabilité eber 100 000 €. Loyer sci 108 000 € zone z. R.R. (zone de revitalisation rurale) offrant des avantages fiscaux et exonérations. Taxe foncière de 7 500 €. Activité événementielle & bien-être. Capacité hébergements 9 gîtes 4 * + de 20 chambres + 40 personnes. Surface de 55 à 180 m². Logements annexes : 2 appartements de fonction (40 + 70 m²). Réception 30 m². 3 salles (120 m², 88 m² et 60 m²) pour restauration, mariages, séminaires, comités de direction, formations, stages yoga, événements privés mariages, anniversaires. Espace massages. Restaurant (licence iii) avec terrasse panoramique. Extension : 2 espaces non exploitées à aménager : grange de 192 m² hauteur 10 m. Etage loft de 124 m². Une piscine 18 m x 6 m, bassin privatif de 6 x 4 m dans un gîte. Jardin privatif. Terrain de pétanque. Parking 50 places. Chiffre d'affaires 2024 : 400 000 €. 40% tourisme hébergement (90% étrangers et 5 jours), 40% séminaires pro, 20% événements, mariages). Clientèle fidélisée, française et internationale. Un outil de travail clé en main avec gros potentiel de développement pour un investisseur ayant une capacité financière importante pour les travaux espace thalassothérapie, où pour un projet de vie avec un fort rendement immédiat. Activité actuelle : 40% de séminaires et stages (danse, yoga, bien être), 20% d'événements privés, 40% de clientèle individuelle, 70% de réservation en direct pour la clientèle individuelle avec acomptes. 30% via des partenaires en uk, allemagne, pays bas, france. Cuisine professionnelle, buanderie, atelier & garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 944633.
Iad France - Christine Donnet vous propose : Maison de 108 m² construite en 1975, avec terrain de 320 m² au Mas de Possac à Nîmes, à rafraichir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez séjour de 26,6 m² et cuisine séparée de 15 m², ouverts sur la terrasse, une chambre, un bureau fonctionnel, salle de bain et wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 11,95 m² chacune vous garantissent intimité et confort. Côté pratiques, cette maison bénéficie d'un garage pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Le quartier résidentiel est calme et convivial, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Pour votre confort : climatisation dans le séjour, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques avec fermeture centralisée, cheminée. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Véronique Jan vous propose : Appartement Rénové - Idéalement Situé Coup de cOEur pour cet appartement de 41 m² situé quartier Révolution à Nimes. Ce bien a été entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie cosy et moderne pour ses résidents. L'espace de vie se compose d'une entrée lumineuse, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne. La cuisine séparée, bien agencée, est idéale pour concocter de délicieux repas. La pièce de vie principale allie confort et convivialité, et offre un espace propice à la détente. Idéalement situé en plein centre de Nîmes, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun, tout est à proximité pour simplifier votre quotidien. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un premier achat, d'un investissement locatif ou tout simplement d'un pied-à-terre ensoleillé et plein de charme à Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Nîmes, sur l'avenue Jean Jaurès, dans une résidence récente, découvrez cet appartement de 59 m² au 3eme et dernier étage avec ascenseur, offrant des prestations modernes et un excellent niveau de performance énergétique. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant avec espace pour le ballon thermodynamique, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec pièce dressing. La pièce de vie accueille un salon avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Côté prestations, l'appartement dispose d'un visiophone, d'une VMC, d'un ballon thermodynamique, de radiateurs rayonnants avec thermostat, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la fibre optique. La résidence sécurisée et très bien entretenue dispose également d'un local vélo. Un appartement confortable et économe en énergie, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Nîmes.
Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À VENDRE - Appartement rénové en rez-de-chaussée, secteur très recherché à deux pas de l'avenue Jean-Jaurès à 5 min de la Maison Carrée Découvrez cet appartement de 69 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du centre historique. Il se compose de : Une entrée accueillante, Un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, Deux chambres, dont une en enfilade, Une salle d'eau moderne, Un toilette séparé. Ses atouts : Très faibles charges de copropriété ( immeubles de seulement 7 logements) Rénovation complète incluant les menuiseries, Climatisation réversible pour votre confort été comme hiver, À seulement 5 minutes à pied de la Maison Carrée, un emplacement idéal pour profiter de la ville. Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
NIMES - COUPOLE Situé à proximité immédiate de l'Écusson, cet appartement de type P1, d'une surface de 37,45 m², se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu en bon état général. Composé d'une pièce de vie, d'une coin cuisine avec plafond vitré et une salle d'eau avec WC Nombre de lots : 13 Charges courantes : 550 / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 et 1 268 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros.
Fiche id-sit180445 : sud est de nimes, à l'extérieur d'un village, mais proche de toutes les commodités. Parcelle 3600 m², piscine pool house. Ancien chai, 300 m² habitable, cuisine équipée, salon salle à manger de 70 m², espace parents au rdc, à l'étage espace lecture, salle de jeux 70 m², bureau 30 m², deux autres chambres et espace à aménager indépendant de 43 m². Double garage 2 x 35 m². La partie rénovée offre un magnifique volume, béton ciré et large baie vitrée. À découvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 710000 euros (dont 4.41% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 680000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 04 / 2024 - classe-energie a : 66 kwh. M2. An - affaire suivie par mme francoise llamas (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
NÎMES - SULLY Situé dans le secteur recherché de Sully à Nîmes, cet immeuble se compose de quatre appartements : un studio et trois P2, dont les P2 bénéficient chacun d'une mezzanine offrant un espace nuit optimisé. Les logements ont été rénovés et disposent d'une cuisine équipée ainsi que de la climatisation, garantissant confort et attractivité locative. Deux appartements sont actuellement loués. Le potentiel locatif annuel s'élève à 29 400 hors charges, offrant une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité immédiate et un potentiel d'optimisation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette belle maison des années 60 de 106 m², 4 pièces (possibilité de créer une chambre supplémentaire) avec terrain arboré de 586 m². Nichée dans un quartier pavillonnaire calme, elle est idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Intérieur : Rez-de-chaussée : Grand garage de 23 m², atelier, buanderie, et troisième chambre 13 m² avec salle d'eau. Étage : Séjour lumineux avec cheminée, salle à manger attenante, et 2 chambres de 12 et 10 m² avec placards / rangements. Potentiel d'évolution : Possibilité d'extension, ajout de chambre, création d'une piscine, ou de réaménagement selon vos envies. Atouts majeurs : Cadre verdoyant : Parcelle arborée avec oranger, grenadier, oliviers et espace potager avec système d'irrigation. Confort toute saison : Climatisation réversible (séjour et chambre principale), chauffage central au gaz (chaudière récente sous contrat d'entretien jusqu'en 2026), cheminée en pierre avec insert, et radiateurs en fonte. Isolation renforcée : Mur nord et dalle du grenier isolés pour une meilleure performance énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf. 944360.
Exclusivité Prodeom Immobilier. À Nîmes, dans le quartier recherché du Mont Duplan, à proximité de Nîmes Université et de la Croix de Fer, découvrez ce charmant et lumineux appartement T2 avec terrasse, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre confortable. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur de la résidence Étoile Hoche, une copropriété de 2019, parfaitement entretenue et sécurisée, ce logement offre 44,1 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal premier achat (vendu libre d'occupation) ou investissement locatif. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 26,2 m², avec cuisine ouverte semi-équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une belle terrasse de 11,1 m², suffisamment profonde pour installer une table et profiter des beaux jours, que ce soit pour un café le matin ou un dîner en extérieur. L'appartement comprend également : une chambre confortable de 11,7 m² avec placard, une salle d'eau avec WC de 6,2 m². L'exposition Sud côté séjour apporte une belle luminosité au quotidien, tandis que la chambre orientée Est permet de profiter de la lumière du matin. Pour encore plus de confort, le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé (2.5m sur 5m), un véritable atout au quotidien. Possiblité de la fermer en garage. La résidence, récente, répond aux dernières normes de construction, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique. Équipements : chauffage électrique, Isolations phoniques et thermiques renforcées, production d'eau chaude collective. Informations financières : Taxe foncière 2025 : 1 122 EUR (dont 177 EUR de taxe d'ordures ménagères), Charges de copropriété : 128 EUR / mois (incluant notamment l'eau et la production d'eau chaude). Prix de vente demandé : 149 000 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez l'agence Prodeom Immobilier.
Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes Centre– Appartement T4 de caractère – 105 m² – Parking privatif Coup de cOEur assuré pour cet appartement au charme de l’ancien avec carreaux de ciment et dallage en pierre, idéalement situé dans la rue monjardin, à deux pas des Arènes, et de l’Esplanade Situé au 2ᵉ étage, l’appartement propose un séjour salon lumineux, trois chambres dont une de 18 m² et une cuisine meublée et équipée La salle de bain avec baignoire, le WC séparé et le cellier / buanderie complètent le confort Le cachet de l’ancien est préservé grâce aux belles hauteurs sous plafond et aux cheminées d’ornement Une place de parking fermée et sécurisée vient compléter ce bien rare en centre-ville Doubles vitrages et chaudière au gaz entretenue Emplacement central très recherché, quartier calme, volumes généreux, authenticité et charme préservés : un appartement coup de cOEur, prêt à accueillir ses futurs occupants La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
