Biens à vendre à Nîmes (30000)

Appartement de type 2 situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau, ainsi que d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. -Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. -Appartement libre de toute occupation -Résidence sécurisée -Terrasse agréable -Parking privatif Proximité immédiate des commerces et des transports Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Référence agence : 0000.

Iad france - christophe dumont vous propose : nîmes - ventabren - villa d'architecte – 260 m² habitable & annexe de 115 m² – parc arboré de 3 650 m² un bien d'exception signé guy cabrières découvrez cette somptueuse villa d'architecte, véritable chef-d'oeuvre de conception, réalisée en 1979 par guy cabrières, référence incontournable de l'architecture nîmoise. Conçue comme un modèle pour ses réalisations futures, cette propriété unique conjugue volumes majestueux, matériaux nobles et une signature architecturale intemporelle. Un écrin d'élégance & de lumière dès l'entrée, le charme opère : les volumes se dessinent autour d'un séjour cathédral de plus de 62 m², sublimé par des grandes ouvertures plein sud, offrant une connexion parfaite avec la nature environnante. Un espace piano, une salle à manger raffinée, et des demi-paliers fluides confèrent à ce lieu une atmosphère unique, alliant intimité et convivialité. Superficie habitable : 260 m², agencés avec harmonie et lumière. Cinq chambres : un espace familial pensé pour le confort. Trois salles de bains aux dimensions généreuses. Un espace enfants dédié de 70 m², comprenant trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une salle de jeux de 20 m². Un demi-palier parental exclusif de plus de 30 m² avec chambre, salle de bain, dressing et terrasse privative. Un parc d'exception aux essences méditerranéennes nichée sur une colline, cette propriété bénéficie d'un parc arboré de 3 650 m², où oliviers et pins parasols créent un cadre d'une rare sérénité. Une piscine de 6x4 m bordée d'une élégante terrasse. Une cuisine d'été entièrement aménagée. Un espace annexe aux multiples possibilités – 115 m² ancien bureau d'étude architecturale, ce bâtiment indépendant de 115 m² offre un potentiel exceptionnel : prestations haut de gamme & matériaux d'exception cette demeure, si elle conserve un esprit authentique et intemporel, n'en demeure pas moins un témoignage du savoir-faire et du raffinement architectural des années 80 : volumes généreux et fluides exposition idéale, baignée de lumière une opportunité rare sur le marché immobilier de standing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate de la Tour Magne et à quelques minutes seulement du centre-ville, découvrez cette maison d’architecte d’environ 200 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nîmes. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m² au calme, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et de projets ambitieux. La maison nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra de la repenser entièrement à votre goût et selon vos besoins. Son agencement actuel propose, au rez-de-chaussée, une vaste entrée desservant une cuisine avec espace repas, une salle à manger lumineuse, un salon spacieux, deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies, une buanderie et un WC. À l’étage, vous trouverez cinq pièces à usage de chambres, dont deux ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu’un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Un grand sous-sol complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de salle de jeux. Bien que la maison nécessite d’importants travaux de rénovation, elle représente une opportunité rare de créer une demeure unique dans un secteur très prisé, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette belle adresse et en faire un lieu de vie d’exception. À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de ce bien à réinventer ! Contactez-nous pour fixer un RDV de visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet Nimes 04 66 27 07 16.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Nimes, quartier Serre Paradis, maison de type 4 de 76 m² avec jardin à vendre. Elle se compose, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un jardin au rez-de-chaussée de chaussée. À l'étage 3 chambres avec une salle d'eau. 2 places de parking. L'environnement est calme dans cet copropriété avec tres peu de frais mensuel. À vos agendas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- SOUS OFFRE - Laissez-vous surprendre par cette maison pensée pour le confort et la tranquillité. Une pièce de vie accueillante, deux chambres et un extérieur facile à vivre. Aucun travaux, juste le plaisir d'emménager. À proximité immédiate du CHU et de l'autoroute, un lieu parfait pour conjuguer rythme urbain et calme au quotidien.

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : Nîmes - rare appartement bourgeois - QUARTIER HISTORIQUE DE NÎMES Trop tard ! SOUS OFFRE Venez découvrir ce superbe appartement de 159 m² au cOEur du centre historique de Nîmes, à quelques pas des arènes, des halles et de la Maison Carrée. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1875, cet appartement se distingue par son cachet authentique, ses belles hauteurs sous plafond et son excellente luminosité. Cet appartement offre un espace de vie spacieux comprenant un double salon, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau et 4 chambres offrant des volumes généreux, idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Cet appartement est idéal pour une grande famille qui souhaite une vie urbaine ou une colocation étudiante avec actuellement 4 chambres, mais possibilité d'en recréer une cinquième. Ce bien serait également idéal pour des bureaux professionnels (cabinet d'avocat, centre médical. ) et bénéficie en option d'une solution d'accessibilité pour l'étage. Les prestations de qualité de cet appartement ne sont pas en reste, climatisation réversible dans toutes les pièces, carrelage de Venise, moulures, grande fenêtres en double vitrage. Tout l'appartement a été refait à neuf en 2012. Dans un quartier prisé et recherché de Nîmes, vous pourrez profiter des nombreux commerces, écoles, collèges, lycées, restaurants et activités culturelles à proximité. L'immeuble a une belle histoire et la lumière s'invite dans toutes les pièces. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. Possibilité de parking à proximité. Si vous avez trouvé le petit détail, c'est que vous avez l'oeil ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Bien en vente interactive by iad. Le prix affiché est le prix de première offre possible. Plus d'informations en contactant Emilie Brondeau conseillère iad. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.04€ par mois (soit 1668.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : Nîmes - 3 Pièces - Quartier Prisé de Serres Paradis / Justices Vieilles Dans ce quartier recherché de Nîmes, à proximité de l'école Notre Dame et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement de 63 m² situé au 3ème étage. Vous manquez de lumière et aspirez à un intérieur où le jour et la végétation s'invite ? Cet appartement vous offrira une très belle luminosité et une vue végétalisée toute l'année. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement fonctionnel de l'espace offre un grand confort de vie. Les prestations comme la climatisation récente sont attractives pour un bien comme celui-ci. Une cave complète avantageusement et offre un vrai espace de stockage car en rdc et totalement saine. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement est une occasion pour ce secteur. Le stationnement est aisé au sein de la résidence. Profitez également des commodités à proximité, avec une école renommée à 200m, un arrêt de bus à 100m, idéal pour faciliter vos déplacements au quotidien. En sus, possibilité d'acquérir un garage de 18 m² pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Bien en vente interactive et le prix proposé est le prix de première offre possible. Appelez moi pour plus d'informations concernant ce bien et le type de mise en vente. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - william level vous propose : nîmes quartier courbessac maison de plain-pied, mitoyenne d'un coté, d'environ 82 m². Elle se compose d'un séjour d'environ 23 m² donnant sur une véranda, d'une cuisine avec un accès direct sur une deuxième véranda, 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Elle bénéficie : - d'un extérieur d'environ 180 m². - fibre optique - climatisation réversible - 4 panneau solaire (contrat consommation et revente électricité) 800€ de revente l'année 2025 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Hugues vous propose : En exclusivité. À Nîmes, dans le quartier du Clos d’Orville, cet appartement P3 d’environ 70 m² conviendra particulièrement à un primo-accédant, un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un logement rénové et immédiatement habitable. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et entretenue, sans ascenseur, il bénéficie d’une rénovation complète comprenant notamment l’électricité, les menuiseries PVC double vitrage, les revêtements de sol, les peintures, la salle d’eau, le chauffage individuel et une climatisation réversible neuve. Le séjour d’environ 23,5 m², lumineux grâce à son exposition Ouest et à ses ouvertures sur l’extérieur, donne accès à un balcon d’environ 6 m² avec store banne électrique. La partie nuit comprend deux chambres de 12,5 et 14 m², chacune disposant d’un espace permettant la création d’un placard ou dressing. La cuisine indépendante d’environ 9 m² ouvre sur une loggia de 5 m² apportant un espace complémentaire appréciable. Une salle d’eau, un WC indépendant et une cave privative complètent l’ensemble. Le logement dispose également de radiateurs électriques récents, d’une climatisation réversible dans le séjour, d’un ballon d’eau chaude récent. La résidence est sécurisée et permet le stationnement des véhicules sur un parking collectif extérieur fermé par portail, avec placement libre selon les disponibilités. Un appartement rénové, fonctionnel et lumineux, dans une copropriété bien tenue et proche des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maître de 182 m² à rénover avec jardin, dépendance et cachet de l'ancien. Découvrez cette authentique maison de maître datant de 1926, offrant environ 182 m² habitables, de beaux volumes et un important potentiel. Implantée sur une parcelle avec jardin arrière d'environ 330 m², cette propriété séduira les amateurs de charme et de caractère à la recherche d'un projet de rénovation. La maison principale, de 160 m², se compose au rez-de-chaussée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC situé sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, récemment refaite, ainsi qu'un WC indépendant également rénové. De nombreux rangements sont présents et trois des chambres bénéficient de leur propre cheminée, témoignant du cachet d'origine de cette demeure. À l'arrière de la maison, une terrasse et une verrière permettent de profiter pleinement du jardin. Le bien dispose également d'une dépendance d'environ 22 m² située au fond du jardin, offrant un véritable potentiel supplémentaire. Elle se compose actuellement d'un espace salon / cuisine, d'une mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle bénéficie de radiateurs électriques, de fenêtres de toit type Velux, de murs en pierre et du double vitrage. Une cave en sous-sol, un local de stockage ainsi qu'une cour arrière complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison principale dispose actuellement de menuiseries bois en simple vitrage, volets bois et chauffage au gaz.  Une propriété pleine de caractère, bénéficiant d'une belle surface, d'un jardin, d'une dépendance et de nombreux éléments anciens conservés, offrant un fort potentiel après rénovation.

À vendre sur la commune de nîmes (30000), quartier tour magne, proche des jardins de la fontaine, un immeuble de rapport de quatre appartements. Rdc côté rue : un studio de 13.70 m² libre. Dpe e. Fenêtres en pvc double vitrage 16 mm, chauffage électrique, ballon accumulation. Etage côté rue : un t2 de 42 m² loué 610 euros. Dpe d. Fenêtres en pvc double vitrage 16 mm, climatisation réversible, ballon accumulation. Rdc arrière : un t2 de 44 m² loué 620 euros. Dpe b. Fenêtres en pvc double vitrage 20 mm, climatisation réversible, ballon accumulation. Etage arrière : un t2 de 46 m² libre. Dpe a. Fenêtres en pvc double vitrage 20 mm, climatisation réversible, ballon thermodynamique. Plus 36 m² comprenant cour, garage pouvant être loué et local poubelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 966527.

Nîmes – porte romaine – t2 45 m² avec parking – dpe b – investissement locatif investissement locatif clé en main au cœur de nîmes ! Libre de tout occupant à partir du 2 novembre 2026 situé au sein de la résidence porte romaine, résidence contemporaine imaginée par l'architecte norman foster, je vous propose ce bel appartement 2 pièces d'environ 45 m², avec terrasse et parking privatif en sous-sol. L'appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des arènes, des commerces et des principaux axes de nîmes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à la terrasse, d'une cuisine avec son cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. La résidence offre des prestations appréciables : ascenseur, résidence sécurisée, parking en sous-sol et chauffage / climatisation gainable. Un investissement serein et immédiat l'appartement est actuellement loué 568 € par mois + 190 charges à titre indicatif, le loyer annuel représente 6 950 €, soit un rendement locatif brut d'environ 5 % au prix de 139 000 €. Autre atout : le logement bénéficie d'un dpe b, particulièrement intéressant dans le cadre d'un investissement patrimonial. Les charges de copropriété sont d'environ 2 900 € par an, dont une part importante est récupérable auprès du locataire soit 2280 euros. La taxe foncière s'élève à 144 euros. Les + du bien • t2 d'environ 45 m² • terrasse • parking privatif en sous-sol • résidence sécurisée avec ascenseur • dpe b • résidence porte romaine • architecture signée norman foster • locataire en place • bail 2 / 11 : 2026 • revenus locatifs immédiats • emplacement recherché à nîmes une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement patrimonial dans une résidence récente et recherchée, ou pour un futur propriétaire. Pour plus d'informations ou pour étudier la rentabilité de cet investissement, contactez-moi. Philippe marrot – conseiller immobilier capifrance nîmes et alentours nombre de lots de la copropriété : 171, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 294 828 - greffe de nimes) philippe marrot entrepreneur individuel 06 13 11 49 06 - réf. 966978.

68 m² de charme et d'élégance au cœur de Nîmes. Dans un bel immeuble avec ascenseur, ce spacieux appartement de 2 pièces au 1er étage séduit par son charme intemporel et son parfait état. Climatisé, sobre et raffiné, il offre une atmosphère chic où chaque détail invite à poser ses valises. L'Écusson est là, tout près… et la vie nîmoise aussi.

Nîmes – T2 lumineux avec terrasse et parking privatif – Entièrement repeint ! À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 46 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2010, au 54 route de Beaucaire. Un appartement entièrement repeint, murs et plafonds, offrant ainsi un intérieur frais, propre et agréable, prêt à accueillir ses futurs occupants (photo 1,2, 3 appartement repeint, les autres photos avec les meubles de l'ancienne locataire.) Vous serez séduit par son séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 6 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. La cuisine est ouverte sur le séjour et bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement particulièrement pratique. La chambre dispose d'un grand placard intégré pour un maximum de confort et de rangement. La salle de bains et les WC sont séparés. Les + : - Appartement entièrement repeint, y compris les plafonds - Terrasse de 6 m² - Place de parking privative en sous-sol - Résidence sécurisée et bien entretenue - Ascenseur - Proximité du centre-ville, des commerces et des transports - Faibles charges de copropriété - Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif - Libre de tout locataire (appartement vide actuellement) Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 979€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 966989.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Une adresse confidentielle, entre nature et élégance Aux portes de Nîmes, une demeure de caractère se dévoile dans un écrin de verdure de près de 4 500 m². À quelques minutes du centre historique de la belle Romaine et de ses monuments classés, cette propriété d’environ 200 m² cultive une élégance rare, celle des lieux qui ont une âme. Ici, le temps semble ralentir. La maison s’inscrit avec naturel dans son environnement et conjugue le charme de l’ancien à un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond, les poutres apparentes et les parefeuilles racontent une histoire, tandis que la lumière et les ouvertures sur le jardin prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur. Une maison pensée pour vivre et recevoir Dès l’entrée, la générosité des volumes invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une élégante pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un esprit ouvert et chaleureux. Une majestueuse cheminée en devient le cOEur, promesse de longues soirées d’hiver au coin du feu, dans une atmosphère aussi authentique que raffinée. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre avec discrétion à cet ensemble et associe lignes élégantes, fonctionnalité et plaisir de recevoir. L’espace nuit offre trois chambres, dont une belle suite pensée comme un véritable havre de paix. Dominante, la mezzanine dévoile un univers plus intime. Utilisée comme chambre, elle accueille également un espace bureau et bénéficie d’une vue privilégiée sur la végétation environnante. La terrasse tropézienne offre une véritable échappée belle : une vue dégagée sur la nature préservée, dans un silence propice à la contemplation. Puis vient le jardin. Près de 4 500 m² de parc paysager, intime et soigneusement composé, entourent la maison comme une respiration. Les allées et cheminements en pierre conduisent d’une terrasse à l’autre, révélant au fil des pas différents espaces de vie et de contemplation. Déjeuner à l’ombre d’un arbre, s’attarder autour d’un verre au coucher du soleil, lire au calme ou simplement écouter la nature… Chaque recoin semble avoir été imaginé pour retrouver le plaisir des choses simples. À l’abri des regards, la piscine au sel de 10 x 3 mètres s’inscrit naturellement dans cet écrin. Un espace dédié aux longues journées d’été, à la détente et à cette délicieuse impression d’être en vacances chez soi. Certaines maisons séduisent par leur architecture. D’autres par leur emplacement. Celle-ci séduit surtout par l’atmosphère qu’elle procure. Une sensation d’espace, de liberté et d’évasion, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Nîmes et d'Uzès, de leur art de vivre. Une propriété rare, confidentielle et profondément authentique, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu à habiter pleinement, un refuge, une histoire à poursuivre. Une véritable parenthèse hors du temps, à quelques minutes seulement de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : NÎMES - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - T2 46 m² A seulement 5 minutes à pied du centre ville de Nîmes, découvrez cet appartement rénové et bien entretenu. Ce 2 pièces de 46 m² au premier étage (avec ascenseur) offre une belle possibilité pour profiter d'un logement fonctionnel et moderne. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée donnant directement accès à une superbe terrasse de 33 m² au calme, véritable atout de cet appartement. Une chambre ouverte sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Pour votre confort, l’appartement dispose de la climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement rénové, idéalement situé, avec un extérieur rare à quelques minutes du cOEur de Nîmes. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur des collines nîmoises, dans un environnement privilégié et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa implantée sur une superbe parcelle close et arborée de 1 850 m². En position dominante, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la garrigue nîmoise et offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et sérénité. La maison principale propose une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse qui surplombe le jardin. Elle comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un dressing, un dégagement ainsi qu'une agréable terrasse solarium. Au rez-de-chaussée, près de 40 m² supplémentaires accueillent une troisième chambre, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Cet espace modulable offre de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation principale, création d'un logement indépendant, exercice d'une activité professionnelle ou investissement locatif. À l'extérieur, le jardin paysager offre différents espaces de vie pensés pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Véritable havre de paix, cette propriété dispose également d'un terrain piscinable, d'un grand garage et d'un atelier, complétant harmonieusement l'ensemble. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de panoramas d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Référence agence : 5167.

À VENDRE — NÎMES (Haut Rue Rouget de Lisle — Proche Tour Magne) Maison d'architecte R + 1 des années 80 à haut potentiel brut — 200 m² sur 847 m² de parcelle arborée Prix FAI : 373 000 € Avis aux passionnés d'architecture, aux amoureux des lignes affirmées et aux porteurs de projets ambitieux. Idéalement située en haut de la rue Rouget de Lisle, à deux pas de la majestueuse Tour Magne et du centre-ville historique de Nîmes, cette maison d'architecte en R + 1 érigée en 1982 déploie un style brutaliste saisissant, caractérisé par ses structures en béton brut, ses jeux de volumes géométriques et ses ouvertures sculpturales. Implantée au calme sur une parcelle de 847 m² noyée dans la verdure, elle offre une opportunité rare de réinventer un lieu de vie d'exception à votre image, au cœur d'un environnement urbain privilégié. Les atouts de l'architectural brut Volumes et distribution en R + 1 : Des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, sublimés par un vide sur séjour géométrique et un escalier central en béton brut, apportant une belle verticalité et une circulation fluide de la lumière entre les niveaux. Capacité d'accueil : Près de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux comprenant 5 chambres, idéal pour une grande famille ou l'aménagement de bureaux / ateliers d'artiste. Emplacement d'exception & cadre vert : La proximité immédiate de la Tour Magne et du centre-ville alliée à un terrain arboré sans vis-à-vis direct, avec terrasse couverte et espaces extérieurs à réhabiliter. Projet de rénovation globale Cette maison nécessite une réhabilitation complète pour retrouver tout son éclat et répondre aux standards de confort actuels. Le bien est vendu en l'état et s'adresse à des acquéreurs avertis ou accompagnés de professionnels du bâtiment. Extérieur & Structure : Reprise globale de l'étanchéité des toits terrasses (zones d'infiltrations existantes) et ravalement de façade. Second œuvre & Isolation : Réfection complète des réseaux (électricité, plomberie, chauffage), remplacement des menuiseries extérieures et isolation thermique. Aménagement intérieur : Rénovation totale des finitions (sols, peintures, pièces d'eau et cuisine). Un projet d'envergure permettant de valoriser un patrimoine architectural unique à deux pas du centre nîmois. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien singulier. Référence agence : 5154.

Au cœur de Nîmes, à proximité immédiate des Arènes, ce charmant appartement de 2 pièces et 42 m² prend place au 2ᵉ étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre de taille. Avec ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour profiter pleinement de la vie nîmoise tout en restant dans une rue calme. Dès l'entrée, un hall distribue les différentes pièces et permet de structurer agréablement l'espace. Le grand séjour, véritable pièce de vie, accueille une cuisine ouverte qui favorise la convivialité et le confort au quotidien. La chambre, bien distincte, permet de préserver l'intimité. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, pour un agencement simple et fonctionnel. Les 42 m² sont ainsi exploités de manière harmonieuse, en conservant le caractère de l'ancien que l'on retrouve dans les volumes et l'ambiance générale du lieu. L'adresse, à deux pas des Arènes, confère à ce bien une situation particulièrement recherchée. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre au cœur de la ville ou un projet locatif, l'appartement réunit de nombreux atouts : un environnement vivant mais une rue paisible, un immeuble de caractère, et un intérieur qui laisse la possibilité d'être approprié selon les besoins de chacun. Ce bien offre ainsi un véritable potentiel pour qui souhaite s'installer dans l'hyper-centre nîmois ou y concrétiser un projet d'investissement. À quelques minutes à pied, le quartier offre également une belle variété d'établissements scolaires et d'espaces extérieurs. Le lycée Alphonse Daudet se trouve à environ 200 m, tout comme le lycée Saint-Vincent de Paul à environ 300 m. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Chapître est située à environ 300 m, l'école Berlioz à environ 300 m également, l'école maternelle La Placette à environ 400 m et l'école primaire Saint-Vincent à environ 400 m. Côté promenades, plusieurs places et squares agrémentent le quotidien, avec la place de l'Horloge à environ 300 m, la place Auguste à environ 400 m, ainsi que le square Feuchères à environ 400 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision fidèle et structurée du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires et par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à NIMES (30000) secteur Jean Bouin, au sein d'une copropriété calme, entretenue et sécurisée, bel appartement de type 3 d'environ 54 m² au 2ème étage avec balcon et cave. L'appartement comprend : entrée avec placards, cuisine, séjour sur balcon, 2 chambres avec placards, wc et sdb. L'appartement est en bon état général, cependant vous aurez toute la liberté de l'améliorer et le mettre à votre gout ! Belle opportunité pour un premier achat ou investisseur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Breton vous propose : Nîmes quartier Mont Duplan - Appartement T3 traversant de 63 m² avec grand balcon et loggia. Situé au 3e étage sur 4, sans ascenseur, au sein d’une petit copropriété calme et arborée, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout le long de la journée. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine prolongée d'une loggia ouverte, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bain avec WC séparé. Un appartement offre un beau potentiel après rénovation. Bien libre de toute occupation, il constitue une opportunité d’investissement. À proximité des écoles d’infirmières et de la rue hoche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Breton vous propose : NÎMES, quartier 'Mont Duplan' proche du centre ville, appartement de type 4 avec grande cave en rez-de-chaussée et place de parking libre, sécurité par un portail automatique. Situé dans une petite résidence au premier étage sans ascenseur, je vous présente ce joli appartement, très fonctionnel offrant de beaux volumes. Une entrée desservant d'un coté, la cuisine séparée donnant sur un balcon- loggia, et de l'autre, un grand séjour lumineux. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Prévoir des travaux de rafraichissement. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Uniquement chez iad * NÎMES Haute Magaille - APPARTEMENT - T4 88 m² - 2 PARKINGS - RT2012 Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cet appartement de 2023 au 1er étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie soigné et des équipements modernes. D'une surface habitable de 88 m², ce 4 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour de 28 m², lumineux et orienté est, qui constitue le cOEur de l'appartement. La future cuisine complètera les pièces de vie. L'espace nuit comprend 3 chambres : une chambre principale spacieuse de près de 13 m², ainsi que 2 chambres supplémentaires bien dimensionnées, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel électrique par radiateurs, la ventilation mécanique et la fibre optique assurent confort et modernité au quotidien. Le bien bénéficie également de 2 parkings, atout peu courant et important. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à Nîmes d'une surface d'environ 62 m². Il offre un séjour spacieux et lumineux, deux chambres confortables, une cuisine, ainsi qu'un coin nuit bien distinct avec salle de bain et WC séparés. L'appartement dispose également d'une belle terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Le bien comprend une place de parking numérotée ainsi qu'une cave, apportant un vrai confort au quotidien. Un appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour une résidence principale ou un investissement serein. Visite recommandée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Découvrez cette belle propriété de 205 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 1 500 m² parfaitement aménagé et offrant de nombreux espaces extérieurs ainsi qu'un cadre de vie privilégié, proche de la Tour Magne. La propriété bénéficie d'une allée privée avec deux places de stationnement, sécurisée par un portail automatique. Un second portail automatique permet ensuite d'accéder à la parcelle privative. Le premier niveau du jardin accueille une superbe piscine en pierre, entourée d'une terrasse surplombant le bassin. La piscine fonctionne au chlore et dispose de sa propre machinerie, avec une cave située directement en dessous. Un garage indépendant en structure métallique avec portail automatique complète cet espace. En contrebas, un second plateau de terrain bénéficie d'un éclairage et d'un système d'arrosage. Vous y trouverez également une agréable cuisine d'été avec cheminée, offrant un beau potentiel et pouvant être transformée en dépendance selon vos besoins. À l'arrière de la maison, un abri de jardin, un espace de stockage en pierre ainsi qu'une cuve de récupération d'eau viennent compléter les extérieurs. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec visiophone et placard, d'un salon chaleureux de plus de 40 m², avec cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante de qualité, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse couverte. Deux chambres de 13 et 10 m², une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un deuxième salon de 47 m² environ, dessert quatre chambres, dont une bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin et la piscine. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. La maison dispose de prestations confortables avec climatisation, chauffage au gaz et menuiseries en double vitrage. De nombreux travaux importants ont été réalisés, notamment le ravalement de façade, la réfection de la toiture, la rénovation intérieure complète, la cuisine, la terrasse, l'installation de la climatisation ainsi que la pompe de piscine, permettant aujourd'hui de profiter d'une propriété rénovée et parfaitement fonctionnelle. Un bien rare offrant de beaux volumes, six chambres, plusieurs espaces de vie et un extérieur particulièrement complet avec piscine, cuisine d'été, garage et nombreux espaces de stockage.