Vente Appartement 7 pièces

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : Nîmes - rare appartement bourgeois - QUARTIER HISTORIQUE DE NÎMES Trop tard !

SOUS OFFRE Venez découvrir ce superbe appartement de 159 m² au cOEur du centre historique de Nîmes, à quelques pas des arènes, des halles et de la Maison Carrée.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1875, cet appartement se distingue par son cachet authentique, ses belles hauteurs sous plafond et son excellente luminosité.

Cet appartement offre un espace de vie spacieux comprenant un double salon, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau et 4 chambres offrant des volumes généreux, idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail.

Cet appartement est idéal pour une grande famille qui souhaite une vie urbaine ou une colocation étudiante avec actuellement 4 chambres, mais possibilité d'en recréer une cinquième.

Ce bien serait également idéal pour des bureaux professionnels (cabinet d'avocat, centre médical. ) et bénéficie en option d'une solution d'accessibilité pour l'étage.

Les prestations de qualité de cet appartement ne sont pas en reste, climatisation réversible dans toutes les pièces, carrelage de Venise, moulures, grande fenêtres en double vitrage.

Tout l'appartement a été refait à neuf en 2012.

Dans un quartier prisé et recherché de Nîmes, vous pourrez profiter des nombreux commerces, écoles, collèges, lycées, restaurants et activités culturelles à proximité.

L'immeuble a une belle histoire et la lumière s'invite dans toutes les pièces.

Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception.

Possibilité de parking à proximité.

Si vous avez trouvé le petit détail, c'est que vous avez l'oeil !

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Bien en vente interactive by iad.

Le prix affiché est le prix de première offre possible.

Plus d'informations en contactant Emilie Brondeau conseillère iad.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.04€ par mois (soit 1668.48 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.