Appartement À Vendre

Nîmes (30000)

52 000 €

3 467 €/m²

1 pièces
Pièces
15 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

ClimatisationMeublé

Description du bien

Studio meublé loue– haute rentabilité – quartier gambetta l'emplacement stratégique : situé au cœur du quartier gambetta, profitez d'un emplacement premium prisé par les étudiants et jeunes actifs.

En centre-ville proche des commerces, des transports et de la vie urbaine, ce studio garantit une vacance locative quasi nulle.

Type : studio fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé et loué (bail meublé).

État : optimisé pour la gestion locative, aucun investissement mobilier à prévoir.

Loyer : 375 € cc (dont 21€ de charges).

Les points forts pour l'investisseur : rentabilité immédiate : produit "clé en main", idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine existant.

Fiscalité avantageuse : vendu meublé, ce bien est éligible au statut lmnp (loueur meublé non professionnel), permettant de percevoir des revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement.

Faibles charges le quartier gambetta connaît une demande locative constante.

Ce studio représente un placement sécurisé avec un ticket d'entrée attractif et une facilité de revente future.

Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous pour organiser une visite.

Référence agence : 4971.

Annonce publiée le 9 février 2026

Caractéristiques

Climatisation
Meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 52 000 €(3 467 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 467 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

3 467 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nîmes indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Nîmes (30000)

Nîmes

Localisation approximative

Adresse du bien : 2, Rue de Bachalas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr