Biens à vendre à Nîmes (30000)

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : APPARTEMENT T3 NEUF AVEC TERRASSE + PARKING À NÎMES À seulement 10 minutes à pied de l’Écusson, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 61 m², situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte à créer, prolongé par une terrasse de 8,6 m² accessible grâce à une large baie vitrée et offrant une belle vue dégagée L’espace nuit comprend deux chambres, des rangements intégrés dans le couloir, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. Conforme aux dernières normes de construction, cet appartement bénéficie de prestations récentes, d’une bonne performance énergétique, des garanties constructeur et de frais de notaire offerts jusqu'au 30 septembre 2026. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes. À découvrir rapidement ! Certaines photos de cette annonce ont fait l’objet d’une projection d’aménagement réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle afin de permettre une meilleure visualisation du potentiel du bien. Le prix de vente affiché est calculé avec une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.35€ par mois (soit 1264.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard - 30000 - nîmes - appartement 4 pièces - 73,29 m² - 3 chambres - loggia - cave route de beaucaire dans la résidence "le celtique", sécurisée et fermée, proche des commerces, écoles, transports, je vous propose en exclusivité, de visiter cet appartement traversant de 73,29 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Entrée - séjour prolongé d'un balcon orienté sud - cuisine séparée aménagée avec loggia - 3 chambres - salle d'eau - wc - cave. Chauffage collectif au gaz - menuiseries pvc et alu double vitrage - volets roulants motorisés séjour et bois battants dans les chambres. Cet appartement peut convenir aussi bien pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Appartement à fort potentiel avec des rafraîchissements à prévoir, bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 78 lots d'habitation charges annuelles de copropriété : 2089 euros / an taxe foncière : 1336 euros / an dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1734 euros et 2346 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caïto jérôme, au 06 29 16 56 77 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caïto jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 109 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat réf : 465292 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 2089 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nîmes – Quartier Beausoleil Rue Dieudonné Coste 30 000 Nîmes, Maison de type 4, de 160 m² sur un terrain arboré de 370 m², située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Répartie sur deux niveaux indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement pour un proche, investissement locatif ou grande maison familiale. L'étage comprend un bel espace de vie lumineux, deux chambres, une véranda, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les + Grand garage indépendant, 3 stationnements, forage, terrain, possibilité de division de la parcelle de de la maison, climatisation, double vitrage et potentiel locatif complètent les prestations de ce bien rare. Gare, bus, écoles et commerces accessibles rapidement. À découvrir sans tarder. Référence agence : 5207.

Et si votre nouveau chez-vous se trouvait à Nîmes ? Dans une résidence imaginée pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Des appartements pensés pour votre quotidien Un cadre de vie agréable et verdoyant Des espaces lumineux et soigneusement conçus Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, une opportunité de construire un projet durable dans une ville attractive. Eligible TVA Réduite, Prêt à taux 0, frais de notaire réduit. Référence agence : 7887.

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Nîmes – maison de ville + local professionnel une adresse pleine de potentiel au cœur de nîmes ! À deux pas de l'écusson, découvrez cet ensemble immobilier rare et polyvalent, composé de : maison de ville d'environ 103 m² • beaux volumes et belle hauteur sous plafond jusqu'à 5,30 m • 2 chambres • séjour chaleureux et lumineux • cuisine ouverte • cour sécurisée local professionnel de 60 m² avec vitrine et accès indépendant : idéal pour une profession libérale, un commerce ou un investissement locatif. Travaux à prévoir : finitions cuisine et salle d'eau, mise aux normes de l'électricité et mode de chauffage. Un bien à fort potentiel, aussi bien pour y vivre que pour développer une activité ou créer un revenu complémentaire. Emplacement recherché, proche écusson, facultés, gare et transports. Un bien atypique qui mérite une visite ! Référence agence : 661.

À vendre – fonds de commerce actuellement alimentation animale - animalerie, possibilité de changer d exploitation idéalement situé, ce fonds de commerce bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile, adapté à une clientèle locale et professionnelle. Le local se compose de : - une surface spacieuse de 298 m² - un bureau de 40 m² - une zone de stockage de 25 m² - une mezzanine de 60 m², offrant un espace complémentaire d'exploitation - un extérieur de 600 m², dont 300 m² de parking (6 places, dont 1 pmr) - accès facilité pour les livraisons avec accès camion - un gerbeur points forts : - aucun salarié à reprendre - configuration fonctionnelle et adaptée à l'activité - stationnement aisé pour la clientèle - nombreux développement possible dans d'autres domaines - idéal aussi pour une reconversion professionnelle commerce établi depuis douze ans, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et diversifiée (particuliers, professionnels et collectivités) * activité actuelle stable avec fort potentiel de développement, affaire saine idéale pour une reconversion professionnelles * vente pour cause de changement de projet. * ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant continuer de développer cette activité dans un secteur porteur, ou changer la destination en développant une autre activité. Informations complémentaires sur demande. Valérie soares - agent commercial - rsac de nîmes sous le n° 525381893 référence agence : 5154.

À découvrir, cet appartement alliant charme et confort, idéalement situé à NIMES, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Niché dans une petite copropriété de 2005 bien entretenue, cet appartement de 57 m² offre un espace de vie agréable, grâce à ses beaux volumes. La porte s'ouvre sur une belle pièce de vie spacieuse comprenant un séjour et cuisine, un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de double vitrages et de volets roulants électriques. Ce bien conviendra parfaitement pour un projet d'habitation ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 793 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843078700.

Iad France - Lucy Bovetto vous propose : T4 – 64 m² – 3 chambres – Balcon – Parking – Nîmes À Nîmes, découvrez cet appartement T4 de 64 m², idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre historique et de la gare, au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée. Grâce à son exposition Est et à sa situation en étage élevé, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Son agencement fonctionnel comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès direct au balcon, trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Avec ses trois chambres, ce bien se prête à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou colocation. La résidence offre un environnement agréable et sécurisé avec digicode, interphone, vidéosurveillance et parc paysager. Une place de parking privative et un cellier complètent l’ensemble. Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain avec radiateurs. Fibre optique. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Contactez moi pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir ! « Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. » La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucy Bovetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992008508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport – 3 appartements – 140 m² – rue sainte-perpetue (proche gare) appartements et communs rafraichis récemment - toiture révisée - locataires en place - dpe b prix : 355 000 € (frais d'agence inclus) – rentabilité brute 7% localisation : rue calme à sens unique, à deux pas de la gare loyers annuels totaux : 25 200 € (charges comprises) rentabilité brute : > 7% investissement sans travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés, dont un en septembre 2026. - appartement t2 de 65 m² dpe b loué meublé 780 euros cc, depuis 11 / 22 - appartement t2 de 30 m² dpe b loué meublé 680 euro cc, depuis 04 / 2025 - appartement t1 de 28 m² dpe b loué meublé 640 euros cc, depuis 09 / 25 25200 euros de loyer / an, rentabilité supérieur à 7%, prix 355 000 euros frais d'agence inclus. Aucun travaux à prévoir : tous les appartements sont en parfait état. Prestations haut de gamme et travaux récents fenêtres : ouvertures en aluminium récentes + stores électriques et isolés pour chaque appartement. Confort climatique : climatisation dans tous les logements. Sécurité renforcée : portes palières 6 points (récentes) pour les 3 appartements. Porte d'entrée d'immeuble vitrée sur mesure avec auvent vitré et forgé. Système de surveillance : caméras 360° (intérieur et extérieur) accessibles via application. Parties communes refaites à neuf : entrée avec faux-plafond et éclairage led intégré. Couloir intérieur pour un accès sécurisé et pratique aux logements. Toiture révisée : pas de soucis à prévoir sur ce point. Atouts supplémentaires environnement calme (rue à sens unique) tout en étant proche des commodités (gare, transports, commerces). Dpe performants (3 appartements en b) : économies d'énergie et attractivité locative. Locataires en place : revenus locatifs immédiats et stabilité financière. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 450 849 - greffe de nimes) gwendal le bel entrepreneur individuel 07 66 66 77 15 - réf. 970162.

Pbi crush® — « huit heures, nîmes » nîmes porte, depuis 1986, le label « ville d'art et d'histoire », reconnaissance officielle d'un passé qui s'est construit sur plus de vingt-huit siècles. Entre les ruelles piétonnes se dressent encore les témoins de ce passé, notamment les arènes, la maison carrée, la tour magne et la porte auguste. Des monuments romains qui traversent les années, au cœur de la ville. L'ancrage on descend aux halles avant qu'elles ne soient tout à fait réveillées, dans une odeur d'arabica qui n'a pas encore fini de s'installer. On longe les dômes lisses des petits pâtés, rangés serrés, une main enchâsse le dernier. Dehors, rue de la madeleine. Le papier sec crisse entre les doigts. On marche en croquant. Le bord cède net, la pâte dure éclate en fragments qui se glissent jusque dans la doublure de la veste. Sous la dent, la fleur d'oranger se dissout, le zeste de citron résiste un instant. Et ce soir, au fond d'une poche, il ne restera de l'éclat qu'une pointe d'amande. Huit heures, un lundi, pour un croquant. Nîmes. La mesure du paysage une heure plus tard, à l'est, les collines dessinent un paysage où la ville s'efface pour laisser place à la garrigue. Les pins d'alep découpent des ombres nettes sur le gravier. La maison est là, au bout de l'allée. Le jardin de 1 100 m², pensé comme un prolongement de la maison, s'ouvre plein sud sur les hauteurs de la ville. Au fil des heures, la lumière change et le paysage se renouvelle. La géométrie des volumes cette maison de 175 m², de plain-pied, affirme une volumétrie contemporaine, toute en horizontalité. Son enveloppe minérale et neutre s'efface derrière les ouvertures. La présence du bâti tient à la discrétion de ses lignes. L'art de recevoir pensée pour que chaque pièce capte la lumière, la maison s'ouvre par de larges baies à galandage. Les vantaux disparaissent entièrement dans l'épaisseur du mur, rompant les limites avec l'extérieur. Le salon se prolonge alors directement sur la terrasse, face à l'ample végétation méditerranéenne. L'espace de réception de 60 m² structure l'ensemble du lieu. Orientée vers la piscine, elle se définit comme un lieu privilégié de la maison. D'un blanc immaculé, la cuisine trouve quant à elle sa force dans le dépouillement, que le noir vient discrètement souligner. L'écorce des rêves l'espace nuit s'organise avec fluidité, réunissant une chambre en suite de près de 30 m² avec salle de bains. Quatre autres chambres, aux dimensions confortables, complètent la composition. Les méridiens du lieu cachée des regards, le jardin s'étire autour de la maison jusqu'à épouser la garrigue environnante. Oliviers, figuiers, pins. La végétation méditerranéenne s'installe, dense et généreuse. La maison enveloppe le bassin. Un rectangle d'eau de 8 mètres qui double les nuances du ciel. Les vecteurs de confort la facture – menuiseries performantes, isolation soignée · le carrelage 100 x 100 court jusqu'à la terrasse, 125 m² habillés de travertin. L'agrément – piscine 8 mètres. La propriété bénéficie de deux accès distincts. Elle inclut une dépendance avec salle d'eau, aménageable en garage, salle de sport, ou bureau. L'adresse – écoles et commerces, quatre minutes en voiture. Centres médicaux et hospitaliers, deux minutes. Accès autoroutiers, cinq minutes. Centre historique de nîmes, dix minutes. — la maison prend le parti d'un vocabulaire architectural qui privilégie des volumes nets et des arêtes vives, mariant l'épure à la lumière du sud. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 julie pauille 07 78 88 36 41 consultante agent commercial, rsac nîmes 922 908 389 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Ce deux pièces a vraiment tout pour plaire : vue dégagée sur la verdure, pièce de vie spacieuse, extérieur, garage et ascenceur ! Sa situation est plus que recherchée. vous pourrez profiter du centre ville en quelques minutes à pied et de la proximité de la gare. Une vraie perle rare tant pour de l'investissement que pour un quotidien simple et paisible ! Ne le laissez pas passer. Surface CARREZ : 44.95 m².

NIMES, dans le quartier prisé de Ventabren, cette charmante maison érigée sur une parcelle de 1 162 m², offre un cadre de vie agréable et intime. Construite en 1995, cette maison de 183 m² déployés sur 2 niveaux, dispose de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte sur une terrasse, avec cellier / buanderie, un vaste séjour avec sa cheminée, également ouvert sur une terrasse, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une salle de jeux / chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, une terrasse, ainsi qu'une partie du grenier aménagé en espace de rangement. À l'extérieur, le jardin paysagé, la piscine et le calme ambiant sont propices à la détente. Le bien est complété par un garage et une cave en sous-sol. Nichée dans un écrin de verdure, au calme, à proximité des commodités, cette charmante maison est la demeure idéale pour une famille comme pour tout projet de vie à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843078700.

À Nîmes, dans le quartier Marronniers / Gare, Marius est un appartement ancien de 89,32 m² Carrez situé au 1er étage d'une petite copropriété. Sa force est simple : une vraie configuration familiale en ville. L'appartement comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux, quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Cette organisation permet à chacun d'avoir son espace : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau fermé, télétravail, famille recomposée ou rangement supplémentaire. Le séjour bénéficie d'une belle lumière, de volumes agréables et du charme de l'ancien avec parquet et belle hauteur sous plafond. L'appartement est traversant, équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre. Le DPE est classé C. La cuisine est indépendante, avec un espace repas possible au quotidien. La salle de bains est fonctionnelle et les WC sont séparés. Deux caves en rez-de-chaussée complètent le bien. Pour une famille, c'est un vrai confort : vélos, poussette, valises, cartons, affaires de sport, outils, décorations de saison ou stockage du quotidien. La cour commune apporte un usage concret : étendre les grands linges, laisser les enfants prendre l'air quelques minutes ou utiliser le barbecue dans le cadre simple d'une petite copropriété. Les charges sont maîtrisées et la copropriété est suivie par un syndic professionnel. Le quartier permet une vie pratique : gare, centre-ville, commerces, écoles, transports, cinéma et axes routiers sont accessibles rapidement. Le stationnement se fait dans le secteur, avec plusieurs possibilités à proximité. Marius n'est pas un appartement de décoration. C'est un appartement de ville, lumineux, familial et fonctionnel, avec quatre chambres, deux caves, des charges contenues et tout le quotidien à portée de main. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854065042.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet ensemble immobilier situé à nîmes dans la quartier du mas d'alesti. Le bien qui est une maison de ville en r + 1 se compose d'un appartement de 100 m² avec 2 chambres au rez-de-chaussée avec une cours de 100 m² exposé plein sud (dpe c). Au premier étage, exposé au sud aussi, se trouve un appartement de 120 m² climatisé avec 3 chambres et une terrasse (dpe b). Les deux biens pourraient aussi communiquer. 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau. Forage + cave a. Co. Ii n°851667089 / agence pragout immobilier / adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / site web : pragout-immo. Fr.

À nîmes, voici jaume, un vrai mazet comme on les aime : un petit coin de campagne à portée de ville, à environ 8 min des halles en voiture et 15 min à vélo. Sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m², le mazet d'environ 44 m² comprend trois pièces, une cuisine et des sanitaires. Il est complété par un atelier, un grand garage, un abri, différents petits bâtis anciens et quelques traces savoureuses de la vie d'autrefois, jusqu'à l'ancien « cagadou » caché dans son coin de pierre. Le bien est à rénover entièrement. Ses vrais atouts sont déjà là : eau, électricité, assainissement individuel conforme, accès piéton et accès voiture. Situé en zone naturelle nh, le secteur est préservé et les possibilités d'évolution du bâti sont encadrées par le plu. Pour celui ou celle qui cherche un mazet à nîmes, un terrain arboré, un garage, la campagne sans s'éloigner du centre-ville et un vrai projet à façonner, jaume mérite qu'on pousse le portail. Un lieu à réinventer, pas à dénaturer. Taxe foncière 389 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 164 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie garcia, tél. : 06 12 70 90 06, e-mail : m.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 854065042.

Iad france - celine tardieu vous propose : nîmes - carnot appartement - t3 60 m² cave et grande terrasse- très bon état coup de coeur assuré pour cet appartement en très bon état situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente. Ce t3 de 60 m² offre un cadre de vie soigné. L'entrée conduit vers un vaste séjour-cuisine américaine de 35 m², lumineux et agréable, qui constitue le coeur de l'appartement. Emplacements lave-vaisselle et lave-linge. De l'autre côté, l'espace nuit comprend les 2 chambres de 9 et 10 m² toutes deux au calme car elles donnent à l'arrière. Un wc indépendant et une salle d'eau complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une superbe terrasse privative de 22 m², ainsi que d'une cave en sous-sol pour vos besoins de rangement. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs. Volets roulants électriques. Local à vélos fermé. Aucun travaux à prévoir, le tout est impeccable ! Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même ses atouts. Inter agence avec plaisir la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Port mythique de la Rome antique, Narbonne jouit d'un positionnement géographique sans pareil. Laissez-vous tenter par une balade pédestre ou en vélo dans un cadre bucolique enchanteur. Au sein du plus vaste site naturel classé du Languedoc-Roussillon (Le Parc Naturel de la Narbonnaise). Sillonnez la route qui mène à la station balnéaire : mettez en émoi tous vos sens et vivez au rythme des saisons à l'image des amandiers en fleur et du chant des cigales. Laissez-vous par exemple bercer par le clapotis des vagues et profitez des plages de sable fin à perte de vue, et ceci à moins d'un quart d'heure du centre-ville. La ville joue de sa position géographique au carrefour du sud de l'Europe en toute sérénité : elle est idéalement desservie par les transports (TGV, autoroutes, aéroports), à moins de 2h des pistes de ski et de l'Espagne. Situé entre la Gare et le Centre-Ville, votre futur quartier vous tend les bras : Au pied de votre résidence, profitez de commerces et services de proximité (supérette, boulangerie, banques, poste, pharmacie, médecins, coiffeur, tabac-presse. ). Le parcours scolaire est complet avec crèche, école maternelle, primaire, collège et lycée; tous situés à moins de 5 min à pied de la résidence. Le confort de vie, c'est aussi la facilité d'usage des mobilités douces avec la chance de pouvoir tout faire à pied ou à vélo pour votre plus grand bonheur. En s'enveloppant de ses plus belles ressources, la résidence s'accorde de matières et textures vertueuses en toute sobriété. Une façade incrustée de bambous faisant référence au quartier dont elle à puisé son nom; végétalise le coeur d'immeuble et des pavés drainants en lieu et place des stationnements désimperméabilisent les sols. La résidence s'intègre parfaitement dans l'environnement existant, tout en offrant au dernier de ce bel ensemble immobilier résidentiel, des vues sur la ville, à couper le souffle. Découvrez un appartement T3 de 58 m² avec une terrasse de 6 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec wc. Une place de parking incluse. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Nîmes. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 50 résidences neuves, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Au cœur du centre-ville de Nîmes, à seulement 50 mètres des Halles, découvrez ce bel appartement de caractère situé au 1er étage d'un immeuble classé. De type haussmannien, il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et le charme de l'ancien. Il se compose de trois belles chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'un balcon d'environ 10 m². Véritable atout en plein centre-ville, le bien bénéficie également d'un extérieur d'environ 30 m², rare dans ce secteur. L'appartement comprend 4 lots de copropriété et profite d'un emplacement privilégié, avec commerces, restaurants, Halles de Nîmes et toutes les commodités accessibles à pied. Un appartement de caractère, de beaux volumes et une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie nîmoise. Référence agence : 5200.

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce vaste appartement de 78 m² niché au 1er étage. Il peut aussi bien être en tant qu'habitation ou bien en local professionnel. Les atouts du bien : Volumes exceptionnels : Une surface rare pour un T2 offrant de très beaux espaces de vie lumineux. Agencement fonctionnel : Grande pièce de séjour, séjour, cuisine séparée et salle d'eau, mezzanine. Annexes : Vendu avec une cave privée, idéale pour le stockage. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports, des commerces du centre-ville et de toutes les commodités. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix. Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé à Nîmes, dans le secteur recherché de la route d'Uzès, ce mazet rénové bénéficie d'un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale d'environ 43 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative. Une salle d'eau et deux toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres aux beaux volumes. À l'extérieur, le terrain arboré de 955 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un bel espace de détente avec terrasse, piscine de 11 x 4 m, pool house et jacuzzi. Une dépendance d'environ 15 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable, de panneaux solaires, de volets roulants et d'une alarme. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes Esplanade – Charme & authenticité – Appartement T4 de 105 m² À découvrir dans le secteur recherché de l’Esplanade, à proximité immédiate des Arènes et de la gare, cet appartement T4 de 105 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel et entretenu, tout en conservant le charme de l’ancien. L’espace de vie d’environ 40 m² s’articule autour de trois pièces : une cuisine meublée et équipée, un salon et une salle à manger. L’appartement dispose également de trois chambres, d’une grande salle de bain, d’un WC séparé et d’une buanderie. Les éléments anciens ont été préservés : carreaux de ciment, dallage en pierre, belles hauteurs sous plafond et cheminées d’ornement apportent à l’ensemble une véritable personnalité. Le bien bénéficie également d’un espace extérieur, avec une servitude de passage. Doubles vitrages, chaudière gaz entretenue et placards. Possibilité d’acquérir en complément un parking fermé et sécurisé sur place. Un bien qui séduira les amateurs de charme de l’ancien à la recherche d’un appartement spacieux au cOEur de Nîmes, avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports et services. À Découvrir ! Interagence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * NÎMES - MAISON - 118 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Entre 7 collines et marronniers, cette maison alliant confort et praticité offre une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 277 m², avec des expositions est et ouest qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1981 et entretenue avec beaucoup de soin, elle présente un état général très satisfaisant, prête à accueillir ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée soigné qui dessert un séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. Une buanderie complète ce niveau, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, une rareté, 5 chambres, et plus encore : une chambre parentale confortable, 4 chambres supplémentaires aux dimensions bien proportionnées, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble offre une organisation adaptée pour une vie de famille sereine. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse sans vis à vis, ainsi que d'un garage attenant. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible individuelle, garantissant fraîcheur en été et chaleur en hiver. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette Maison de Maître vous plaira de suite, à 2 pas du centre ville, proche écoles et commerces, à côté d'un très jolie parc municipal. Une pièce de vie très lumineuse avec beaucoup de cachet, et sa cours intérieur avec bassin. Sur 2 niveaux et demi, une surface de 191.24 m², avec parkings et garage privatif. Composée de 8 pièces, 6 chambres, 3 salles de bains. Ce bien vous comblera de bonheur, une sensation de bien-être. Ce bien nous a été confié en exclusivité par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.