Biens à vendre à Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE Orpi vous propose un appartement de type 2 avec terrasse et parking privatif, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Situé au sein d'une résidence récente, le bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bain. Loyer : 470 € CC Résidence récente – environnement calme et recherché. Un bien idéal pour un premier investissement locatif ! Contactez Orpi Nîmes pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4841.

Une copromotion CORIM x VINCI immobilier. À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne. Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs. Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’un espace extérieur convivial et d’un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, et les prestations sont de qualité : matériaux durables, finitions soignées, confort acoustique et thermique conforme à la norme RE2020. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes routiers. La gare TGV de Nîmes et l’aéroport sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. LUMAE Garons conjugue le charme d’un village gardois à la praticité urbaine, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Cette résidence offre un lieu de vie rare, où nature, confort et accessibilité se rencontrent. Un nouveau quartier résidentiel à découvrir sans attendre. Votre maison vous attend à Garons ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une copromotion CORIM x VINCI immobilier. À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne. Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs. Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’un espace extérieur convivial et d’un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, et les prestations sont de qualité : matériaux durables, finitions soignées, confort acoustique et thermique conforme à la norme RE2020. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes routiers. La gare TGV de Nîmes et l’aéroport sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. LUMAE Garons conjugue le charme d’un village gardois à la praticité urbaine, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Cette résidence offre un lieu de vie rare, où nature, confort et accessibilité se rencontrent. Un nouveau quartier résidentiel à découvrir sans attendre. Votre maison vous attend à Garons ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le secteur des 'Amoureux' à Nîmes, cet appartement de type P3 en rez-de-chaussée offre une surface de 63,87 m² en bon état général. Il se compose d'un séjour climatisé de 18 m² ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec vue sur le jardin de la résidence. La cuisine équipée est fonctionnelle et bien agencée. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking. Charges réelles d'électricité : 80€ par mois avec utilisation de la climatisation réversible, le chauffage collectif n'est pas utilisé. Nombre de lots : 149 (dont 50 appartements) Charges courantes : 1 600€ / an (le chauffage est inclus dans les charges) Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230€ et 1 664€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Copropriété de 149 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Exclusivité nîmes - adresse unesco ! Appartement classé t4 de 93 m² à 50 m de la maison carrée. Triple potentiel exceptionnel : habitation de standing (t3 / t4 familial). Bureaux / coworking (professions libérales notaires, avocats, courtiers, assurances, activités de bien-être). Investissement locatif (rentabilité élevée garantie par l'emplacement). Cachet préservé : immeuble classé, hauts plafonds, sol en travertin. 4 pièces modulables + cuisine + 2 wc. Un bien rare alliant prestige, polyvalence et potentiel de revenus. Opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 4709.

En exclusivité chez Swixim international, idéalement situé à quelques centaines de mètres du célèbre Pont-du-Gard, dans une résidence hôtelière sécurisée, venez découvrir ce charmant studio de plain-pied d’environ 13 m² aménagé et entièrement équipé avec lit double, coin cuisine complet, salle d'eau, rangements, TV, et climatisation. Un agencement optimisé, idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif, il bénéficie d’une place de parking privative et d’un accès facile aux commodités. Les charges de copropriété, inférieures à 100 € / mois, comprennent l’eau, l’électricité et la connexion internet. Le studio n’est plus soumis à un bail commercial et peut être loué librement, par exemple à la nuit (60 €) ou au mois (550 €). De plus, la résidence dispose d’une piscine extérieure en accès libre en saison, d’un espace bien-être et restauration, ainsi que d’une laverie et d’un city sport. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 106 Pour de plus amples informations, je vous invite à contacter : Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53   Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques  .

Villa à fort potentiel – Nîmes, quartier calme Idéalement située dans une impasse paisible, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette villa de 120 m² vous offre un cadre de vie serein et verdoyant. Un air de campagne à la ville ! Elle vous offre un terrain Terrain arboré d'environ 800 m² avec piscine(à rénover), parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des Travaux sont à prévoir, mais un énorme potentiel : - Plusieurs dépendances à aménager selon vos besoins, - Possibilité de créer un espace locatif ou professionnel - Idéal investisseur ou projet familial Ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, au calme absolu et au fort potentiel d'aménagement. Une Opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Cette villa est une véritable pépite pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) 06 15 80 63 39 (réf. 594379 ).

EXCLUSIVITÉ LAFORET Résidence Les Cistes Quartier des Roches Blanches, Chemin du Carreau de Lanes L'agence Laforêt Lattes vous propose cette maison récente située dans une petite copropriété sans syndic, au coeur d'un lotissement calme et recherché. Exposée plein sud, elle offre un séjour lumineux de 35 m² avec deux Jardins, trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains familiale. Vous profiterez également de deux places de stationnement privatives et sécurisées. Un arrêt de bus (ligne 74) se trouve à seulement 2 minutes à pied, et les commerces ainsi que les commodités sont accessibles en 6 minutes en voiture. Construite en 2019, cette maison respecte la réglementation thermique RT 2012, garantissant confort et économies d'énergie. Plan et vidéo disponible sur demande ! Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Situé à Nîmes, proche de la gare ce bien traversant, offre 76 m² de surface, deux terrasses, et le confort de la climatisation. Située au 2ᵉ étage d'une copropriété moderne datant de 2017, avec ascenseur, il dispose également d'une place de parking en sous-sol. Après quelques travaux d'agencement, ce bien peut facilement être transformé en un agréable appartement comprenant, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Une opportunité rare à saisir pour créer un espace de vie sur mesure, dans un cadre récent et bien équipé. Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 4844.

Charmante maison familiale avec jardin à Nîmes Située dans un quartier calme et recherché de Nîmes, cette jolie maison de 90 m², a tout pour séduire une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable jardin privatif, idéal pour partager des moments en extérieur. La maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir enfants, amis ou pour aménager un bureau. Côté pratique, la maison bénéficie d'un chauffage individuel avec chaudière et climatisation, de double vitrage, volet électrique, moustiquaire ainsi que d'un système d'alarme pour plus de sérénité. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 400 m², d'un stationnement privatif intérieur et extérieur sécurisé, d'un garage, la pelouse est équipée d'arrosage automatique alimenté par le forage, le tout à proximité des écoles et des transports. Avec son bon classement énergétique (C) et une taxe foncière raisonnable, ce bien représente un excellent rapport qualité / prix. Pour une visite et découvrir son charme, contactez nous sans attendre. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1023.

Sous compromis par nos soins - nimes beausoleil l'agence portal et pio vous présente cette charmante maison de 84 m² avec cour et un agréable jardin à l'arrière. Composée d'un double séjour avec cheminée et carreaux de ciments, une cuisine séparée et deux chambres, cette maison de plain pied offre également une cour où l'on peut stationner un véhicule, et un très joli jardin arboré sur l'arrière. Prévoir quelques travaux de mise au goût du jour. Climatisation, chaudière neuve et ravalement de façade récent. Un bien très rare sur ce secteur.

Proche du centre, ce 70 m² bien pensé offre 2 belles chambres, une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte le tout avec une rénovation récente au goût sûr ! Un appartement idéal pour poser ses valises, profiter de la ville et dire adieu aux travaux ! Surface CARREZ : 69.55 m².

Idéal pour investissement locatif car locataire en place. Appartement type T3 de 85 m² en 1 étage sans ascenseur. Beaux volumes. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec 2 ouvertures donnant sur un balcon de ville, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec loggia, un grand dégagement pouvant être utilisé en coin bureau, une salle de bains et un wc séparé. Une cave de 25 m². Prestations : double vitrage, volets manuels, parquet au sol. Proche des commerces, transports (bus - gare. ) et facultés. Le bien est actuellement loué en vertu d'un bail de location en date du 3 / 03 / 2023, loyer actuel 709,76 € CC. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 2160 € / an. Classe énergie D et classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1245.00 € et 1685.00 € Honoraires à la charge vendeur. Référence agence : 4805.

Orpi vous propose un terrain constructible de 170 m². Libre de construction Viabilisation en limite de propriété Référence agence : 4821.

Nîmes, à proximité immédiate du centre-ville, Orpi vous propose en exclusivité une maison offrant un beau potentiel après rénovation. Le bien se compose : D'un grand garage de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour aménager un espace de stockage / atelier, D'un jardin de 250 m², rare en ville, parfait pour créer un espace extérieur, A l'étage, un espace comprenant un coin cuisine, une salle à manger et deux chambres. Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser et de personnaliser entièrement les volumes selon vos envies et vos besoins. Situation privilégiée, proche de toutes les commodités, écoles et transports. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou un investissement à fort potentiel. Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite ! Référence agence : 4806.

Nîmes, proche du centre-ville, terrain à vendre d'une surface de 290 m², libre de tout constructeur, plat, orientation sud, viabilisation en bordure de propriété. Référence agence : 4828.

Je vous propose cette ancienne maison familiale situé à Nimes (entre Kennedy et Puech du Teil), de plain pied sur une parcelle arborée et ensoleillée d'environ 800 m², avec ses deux garages et sa piscine, le tout à rénover ! Cette maison de construction traditionnelle datant des années 1970 n'attend qu'une famille qui saura lui redonner vie. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2380€ - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021.

SOUS OFFRE En position dominante, sur un terrain de 1295 m², ce mazet d'environ 105 m² est à la vente. Proche du centre ville, dans un endroit calme et privilégié, cette maison sera parfaite après quelques rafraichissements intérieurs. Aucun vis-à-vis pour cette maison qui se compose d'un séjour de 34 m² environ, une cuisine séparée, deux chambres, dont une qui pourrait devenir une suite parentale. Des diagnostics assez exceptionnels, une façade rénovée, une dépendance supplémentaire de 29 m², un terrain arboré, une vue dégagée sont les atouts majeurs de ce mazet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026.

Nîmes, à 5 minutes à pieds du centre ville : Magnifique appartement bourgeois à vendre, offrant en parfait état. Installé dans un immeuble de 1903, ce bien lumineux comprend 3 chambres, un séjour accueillant, un jardin privé et une cave pratique. Rénové avec soin, il allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4815.

MAISON ET MAZET INDEPENDANT NIMES Très bel ensemble immobilier composé de deux parties independantes : une maison de 390 m² édifiée sur une parcelle de 3750 m² et un mazet de 50 m² édifié sur une parcelle de 1843 m² alliant confort, espaces et prestations de qualité dans un environnement privilégié à Nîmes. La maison offre 5 belles chambres, un espace de vie de 70 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une salle de jeux de 65 m², un espace de 130 m² à développer ainsi qu'un grand garage et une piscine avec espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Le mazet entièrement meublé et équipé propose un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un très bel extérieur avec des murs en pierres, portail automatique, un boulodrome éclairé, une terrasse avec jacuzzi sans vis-à-vis et des espaces paysagers de qualité. Le mazet, totalement indépendant de la maison, procure des revenus locatifs très intéressants. Le cadre verdoyant et la générosité des volumes en font une demeure exceptionnelle, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! ACTEUR SUD 04 67 03 03 88.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes (la Cigale), à deux pas du centre-ville, découvrez cette villa de caractère située en impasse, au calme, proche du bois des Espeisses. Points forts : Beaux volumes intérieurs Séjour-salon avec plafond cathédrale et cheminée 5 chambres spacieuses dont 1 en rez-de-chaussée Vue dégagée, exposition plein sud Piscine au sel 12 x 6 m Chaudière gaz de ville récente Jardin arboré, entretien professionnel Cette propriété rare allie confort, emplacement privilégié et cadre paisible. Idéal maison de famille ou potentiel locatif saisonnier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.73%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3170€ ~ 4340€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

Dans le quartier calme et recherché de la Croix de Fer, à deux pas des commodités et des transports en commun, découvrez ce superbe appartement de 92 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2015. Composition : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès terrasse, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant et un cellier.  Prestations : Terrasse accessible depuis le séjour et la suite, Vue dégagée, Climatisation réversible, Menuiseries PVC & aluminium double vitrage,  Volets roulants électriques, Visiophone, Place de parking privative et sécurisée, Accès PMR et monte-personne. Copropriété : Petite copropriété récente (2015) avec peu de lots, charges faibles et aucun travaux à prévoir. Un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche de confort dans un environnement paisible, tout en restant proche du centre-ville.

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose, nichée au cœur du Gard, à seulement 20 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier, cette propriété équestre de près de 7 hectares. Celle-ci offre un cadre privilégié, alliant calme, nature et potentiel à exploiter. La maison principale, de plain-pied et d’une surface de 168 m², propose une belle configuration familiale : trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu’une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les prés. Le tout profite d’une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Une dépendance d’environ 50 m², ancienne maison de type 3, vient compléter l’ensemble. Elle offre un beau potentiel d’aménagement pour accueillir un gîte, une maison d’amis ou encore un espace professionnel. Les installations équestres comprennent : * 1 grange de 250 m² abritant 8 boxes poneys (2,5 x 3,5 m), chacun équipé d’abreuvoirs automatiques, ainsi qu’une sellerie et un atelier. * 4 prés clôturés, dont trois avec abris, permettant d’accueillir les chevaux dans de bonnes conditions. * 1 carrière en herbe de 22 x 43 m, parfaite pour le travail quotidien et l’entraînement. Un plateau de 120 m² au-dessus des boxes, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. L’environnement est particulièrement adapté aux passionnés d’équitation : la propriété bénéficie d’un accès direct à de nombreux chemins de balade, et la proximité immédiate d’un centre équestre renforce son attractivité. Côté confort et autonomie, la propriété est entièrement indépendante grâce à l’exploitation d’un forage et à une installation de panneaux photovoltaïques, assurant une gestion durable et économique de l’eau et de l’électricité. Nichée dans un écrin de verdure arborée, la propriété offre un cadre serein et protégé tout en bénéficiant de la proximité des grands axes et de l’animation des villes dynamiques de la région. Une opportunité pour les passionnés de chevaux et les amoureux de nature, souhaitant conjuguer projet équestre et qualité de vie dans le Sud de la France. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

NIMES ECUSSON Une très belle adresse pour cet appartement de 118 m² situé au premier étage dans un immeuble historique de la ville. Composé de 2 belles chambres, un boudoir, deux dressings, une salle de bain et une salle d'eau, cet appartement propose également côté jour un double séjour aux vastes volumes et hauteurs sous plafond. Les amateurs d'authenticité seront sous le charme de ce très bel appartement, au premier étage d'un immeuble classé du XVIIème siècle. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 5 m² et d'une cave. Coup de coeur assuré .

VENTE MAISON 8 PIECES NIMES Magnifique maison de 390 m² habitables édifiée sur une vaste parcelle arborée de 3 750 m² alliant confort, espace et prestations de qualité dans un environnement privilégié à Nîmes proche de la route d'Uzès. Cette maison cossue offre 5 belles chambres, un espace de vie de 70 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une salle de jeux de 65 m², un espace de 130 m² à developper ainsi qu'un grand garage et une piscine avec espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Le cadre verdoyant et la générosité des volumes en font une demeure exceptionnelle, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Il est possible d'acquérir en plus une maison secondaire de 50 m² avec un terrain attenant de 1 840 m² procurant des revenus locatifs très interessants. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Classe énergie : C ACTEUR SUD 04 67 03 03 88.