Biens à vendre à Nîmes (30000)

Envie d'allier la douceur de vivre d'un village préservé et le dynamisme des grandes villes du Sud ? Idéalement implantée dans une agréable commune du Gard en plein essor, cette charmante maison à 10min de Nîmes, 15min d'Arles, et seulement 45min des plages et de Montpellier. L' aéroport de Nîmes-Garons est également proche. Dans cet environnement idéal, vous bénéficierez de tous les commerces, services, crèches, écoles et autres commodités à proximité. Vous vivrez à quelques centaines de mètres du Parc du Mas de l'Hôpital offrant 8 hectares de verdure, un lac, des aires de jeux et un parcours de santé réputé. Lieux idéal pour partager d'agréable moments de sport, ballades et détente en famille. Dans cet environnement privilégié s'intègre cette petite copropriété intimiste composée uniquement de12 villas, garantissant ainsi un cadre de vie particulièrement calme. Le cabinet LMI vous propose une charmante maison neuve de type T3 en duplex d'une surface de 71,5 m², aux prestations de qualité (certification RE2020), de son bel extérieur de 30 m² comprenant terrasse et jardin privatif exposé plein sud assurant un ensoleillement optimal pour en profiter pleinement tout au long de l'année et 2 places de parking. À RÉSERVER TRÈS VITE ! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir à Nîmes – Rue Colbert. Appartement entièrement rénové de 73 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, offrant une agréable terrasse couverte avec vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un beau salon-séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un toilette séparé. Le bien dispose également d’un grand garage, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, équipé d’un point d’eau et de l’électricité, ainsi que d’une cave. Ses atouts : rénovation complète et récente : cuisine, climatisation, électricité, peintures, salle de bain, chaudière et volets roulants électriques. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.92€ par mois (soit 1739 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nîmes – Appartement prêt à vivre, aucun travaux à prévoir ! Dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement de 63 m² situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur), idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, ouvert sur un balcon parfait pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace convivial. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, dont une avec accès à un second balcon. Une salle d'eau moderne vient parfaire l'ensemble. Les + qui font la différence : * Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! * Climatisation pour un confort optimal toute l'année * Cave pour un espace de rangement supplémentaire * Résidence calme et sécurisée Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. À visiter sans tarder Référence agence : 1103.

Appartement T3 (2 chambres) au sein d'une résidence neuve et sécurisé avec tout le confort nécessaire (ascenseur, parking privé en sous-sol, basse consommation). Profitez des avantages du neuf avec la TVA réduite qui permet d'acquérir cet appartement pour seulement 193 417 €, du prêt à taux zéro (PTZ), ou encore de l'exonération de taxe foncière. Contactez nous pour valider votre éligibilité et découvrir cette nouvelle résidence ! Appartement neuf disponible immédiatement ! Référence agence : 2025.

Nîmes - Émile Jamais Située rue Émile Jamais à Nîmes, dans un secteur particulièrement recherché, cette maison de ville de type P6 d'environ 190 m² bénéficie d'un garage ainsi que d'une agréable cour intérieure sans vis-à-vis. En très bon état général et rénovée avec goût, la maison offre de beaux volumes et une distribution agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un coin séjour ainsi que d'une cuisine entièrement équipée située entre les espaces de vie et ouverte sur la cour intérieure. Un espace véranda avec jacuzzi, une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau dessert une suite parentale, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Maison calme et lumineuse, idéale pour une famille recherchant un bien de caractère dans une adresse prisée du centre de Nîmes. Produit rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 312€ et 1 776€ par an. * honoraires à la charge de l'acquéreur 1 009 600€ hors honoraires Honoraires : 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pierres-blanches immobilier nîmes - pbi crush entre coteaux boisés et parcelles de vignes, la vaunage déploie ses paysages méditerranéens où résonne, l'été venu, le chant obstiné des cigales. C'est dans l'un de ses villages préservés que s'élève cette villa moderne de plain-pied, de 187 m² de surfaces habitables sur un terrain de près de 1 400 m². Dès l'entrée, le regard se porte sur une vaste pièce à vivre de 70 m², épurée, résolument moderne. Les larges baies vitrées qui ceinturent le séjour abolissent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, ouvrant sur les plaines vallonnées. La cuisine aux lignes sobres compose un espace intimiste et ouvert, propice aux moments partagés. Les espaces privés s'articulent en une master suite de 37 m² agrémentée d'une salle d'eau parée de marbre et d'un dressing. En poursuivant, quatre chambres lumineuses de respectivement 13 m² chacune complète l'aile nuit. Une salle de bains vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le charme se poursuit. Le jardin accueille une piscine de 7 mètres de long ponctuant le décor d'une touche de bleu cyan rafraîchissante. La terrasse couverte, vaste et confortable invite à prolonger les soirées d'été. Le plus : un garage de 20 m² abrite un véhicule. Les premiers commerces se trouvent à deux minutes à pied. La vue porte sur la nature environnante, préservée. Notre avis : le temps sous influence ® sous l'influence magnétique du sud de la france, cette propriété s'inscrit comme un médium d'expression à part entière emportant dans son sillage les accords teintés bleu de cobalt et jaune de naples. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nîmes 922 908 389.

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, quartier terre de Rouvière dans l’un des quartiers les plus recherchés pour son calme et son environnement naturel, cette villa de plain-pied de 134 m² vous plonge dans une ambiance rare : la garrigue, les oliviers, le chant des cigales… tout en restant à moins de 10 minutes de la ville. Implantée sur un magnifique terrain de 3000 m², la maison a été pensée pour offrir une vraie qualité de vie, pratique au quotidien et agréable à vivre en toute saison. Dès l’arrivée, le charme opère avec une grande terrasse exposée plein sud, fleurie et conviviale, tournée vers l’espace piscine et la nature environnante. À l’intérieur, un hall d’entrée bien conçu sépare naturellement l’espace nuit du coin jour. Côté vie : *une superbe cuisine ouverte de 23 m², * un vaste salon / séjour de 47 m² avec de beaux volumes et une belle luminosité, * un cellier de 6 m² donnant directement accès à un grand garage de 35 m². Côté nuit : *trois chambres confortables de 10,12 et 13 m², * une salle de bain avec douche et baignoire, * un espace bureau ou dressing de 6 m² selon vos besoins. À l’extérieur, un mazet indépendant de 16 m² complète l’ensemble. À rénover selon vos envies, il offre un beau potentiel pour créer une chambre d’amis, un espace d’été, un atelier ou encore un bureau indépendant au cOEur de la garrigue. La maison est saine, entretenue et immédiatement habitable, sans travaux particuliers à prévoir. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, gainable cuisine et chambres, cheminée, climatisation dans la pièce principale, double vitrage, isolation projetée réalisée il y a 5 ans, fosse septique fonctionnelle, réserve d’eau de 20 m³. Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la nature, sans renoncer à la proximité immédiate de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Vincent vous propose : À deux pas de l’Écusson de Nîmes, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 102 m² alliant charme de l’ancien et confort de vie. Situé au 2e étage d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement occupe l’intégralité du palier et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son cachet authentique. Vous y trouverez un grand séjour agréable et lumineux, 3 belles chambres, une cuisine séparée, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un vaste dressing. Un balcon filant longe l’ensemble de l’appartement, offrant un véritable espace extérieur appréciable au quotidien. Belle hauteur sous plafond, moulures, magnifiques tomettes au sol… le charme de l’ancien est omniprésent. L’appartement est en bon état général et offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités. Caves en annexe, copropriété saine et très bien entretenue avec charges maîtrisées. Un bien idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial de qualité. Un très bon deal sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Barral vous propose : NÎMES – Notre-Dame / Carnot – T3 rénové 93 m² + terrasse 28 m² – potentiel T4 Au cOEur de Nîmes, dans le secteur recherché Notre-Dame / Carnot / Square de la Couronne, découvrez ce charmant T3 entièrement rénové de 93 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété. L’emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville avec un accès direct aux commerces, transports, à la gare, aux commodités et aux monuments historiques tels que les Arènes. L’appartement, traversant et lumineux, offre de beaux volumes et une rénovation complète de qualité. Il se compose d’une grande pièce de vie d’environ 47 m² avec cuisine ouverte meublée, de deux chambres spacieuses dont une de 22 m² avec salle d’eau et dressing, d’un WC indépendant avec un coin cellier. Possibilité d’aménager une 3ème chambre (potentiel T4). Une agréable terrasse de 28 m² prolonge l’espace de vie et constitue un véritable atout en centre-ville. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, électricité entièrement refaite, aucun travaux à prévoir, très bon DPE. Charges comprenant l’eau froide ainsi que le fonds de travaux loi ALUR. Stationnement facile à proximité avec différentes solutions d’abonnement dans le secteur. Un bien rare en centre-ville combinant emplacement, volumes et confort moderne. Une opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.53€ par mois (soit 1626.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes, entre Beausoleil et Amoureux, dans une rue calme de ce quartier résidentiel recherché : maison T5 sur 2 niveaux avec garage, sur une parcelle de 400 m². En rez-de-jardin se trouvent une belle entrée, 2 chambres, le garage et un petit atelier. L'étage comprend une grande pièce de vie très lumineuse donnant sur un balcon, la cuisine séparée, 2 autres chambres avec placards, les toilettes et une grande salle d'eau avec douche italienne. À l'extérieur, le terrain et son forage offrent la possibilité d'aménager un espace à votre image : un jardin paysager, une terrasse ensoleillée, un coin piscine, tout est envisageable pour créer un havre de paix où il fait bon vivre. Pour votre confort : porte d'entrée neuve, double-vitrage intégral, chaudière gaz en parfait état, alarme, cheminée. C'est le moment idéal pour laisser parler votre créativité, n'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire la maison de vos rêves. Confrères, inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière une façade discrète du quartier Grézan, cette maison de ville dévoile trois univers indépendants pouvant vivre ensemble ou séparément selon les envies. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et raffinée avec deux chambres, deux salles d'eau et une superbe pièce de vie ouverte sur une terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine d'été, jardin méditerranéen et piscine en pierre de Bali. Autour d'un patio intime s'articulent également un espace professionnel idéal pour une activité créative ou libérale, ainsi qu'un appartement indépendant avec terrasse au fort potentiel locatif. Garage double, atelier et prestations premium complètent ce lieu rare, élégant et confidentiel.

Nîmes – Un domaine, plusieurs projets Idéalement situé au cœur du parc Georges-Besse à Nîmes, à proximité des principaux axes et à quelques minutes de la gare TGV, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique. Implanté dans un mas provençal revisité dans un esprit contemporain, le bâtiment principal développe environ 1100 m², au cœur d'un environnement de 7 500 m². Le site accueille aujourd'hui un hôtel 4 étoiles, un restaurant étoilé, un bistrot, une salle de séminaire ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 89 m². L'ensemble bénéficie également de différents espaces extérieurs : jardin, terrasses et parking. Mais l'intérêt de ce domaine réside également dans son potentiel d'évolution. Plusieurs projets d'exploitation ou d'aménagement peuvent être envisagés, avec notamment environ 1 300 m² de terrain constructible. Un ensemble immobilier rare qui peut répondre aux attentes d'investisseurs, de groupes ou de porteurs de projets, à la recherche d'un site déjà établi offrant de nouvelles perspectives. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce. Dossier complet et visite sur demande. Réf 1725. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Honoraires à la charge du vendeur.

C'est dans l'un des plus jolis quartiers de Nîmes, proche du centre ville et de la Tour Magne, que se situe cet appartement contemporain de 125 m² avec sa belle terrasse couverte et sa vue à couper le souffle. Un espace de vie genereux avec salon, salle à manger et cuisine haut de gamme s'ouvre sur l'extérieur, comme suspendu dans la nature environnante. Côté nuit, cet appartement de standing offre trois chambres dont une suite parentale. L'adresse est prestigieuse et la résidence de très belle facture, avec notamment un superbe et vaste jardin paysager. Climatisation réversible, nombreux rangements, menuiseries aluminim. Ce bien, très rare à la vente, est proposé avec une place de parking en sous-sol. La proximité des commodités du centre ville, dans un cadre verdoyant ou calme et confort prédominent.

AO Immobilier vous propose ce T2 de 34,10 m² situé à Nîmes, au 4e étage d'une résidence calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et d'une place de parking privative, un atout appréciable dans le secteur. Son agencement fonctionnel et sa situation en étage en font un logement pratique et agréable, adapté aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 € AO IMMOBILIER - Plus d'informations sur (réf. 345792575).

Un appartement lumineux, climatisé et doté de trois vrais atouts : un balcon exposé plein sud, un garage et une grande cave. Situé dans le quartier résidentiel de Grézan, au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 de 40 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun et des commerces de la route de Beaucaire : Carrefour Market, Lidl, Picard etc… Le séjour, lumineux grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un balcon agréable. La cuisine équipée est actuellement indépendante. Une simple cloison non porteuse la séparant du séjour, il est possible de l'ouvrir facilement pour créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Côté confort : Climatisation réversible Électricité entièrement refaite Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant Volets roulants Chauffage collectif avec répartiteurs individuels Chauffage et eau compris dans les charges Les annexes qui font la différence : Une grande cave en rez-de-chaussée, facilement accessible Un garage en sous-sol Un bien fonctionnel et bien équipé, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, avec une rentabilité annoncée de 6,67 % brut et 5,51 % net. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau et chauffage compris) : 2505€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 607460 ).

Ao immobilier vous propose ce t2 de 40,20 m² situé à nîmes, au 1e étage d'une résidence calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et d'une place de parking privative, un atout appréciable dans le secteur. Son agencement fonctionnel et sa situation en étage en font un logement pratique et agréable, adapté aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif honoraires : 4,76 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 126 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792575).

À VENDRE NÎMES - Appartement 2 pièces de 41 m² avec balcon et place de stationnement privativeVendu entièrement meublé - Prêt à vivre ou à louer immédiatement Vous recherchez un appartement où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Un bien moderne, confortable et parfaitement entretenu offrant un cadre de vie agréable au quotidien ? Cet appartement est fait pour vous. Situé au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, cet élégant appartement de 41 m² entièrement rénové bénéficie d'un environnement calme et recherché tout en restant proche des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Installé au premier étage d'un immeuble de seulement deux niveaux, il profite d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition et à son absence de vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement agréable. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Spacieuse, lumineuse et parfaitement aménagée, elle accueille un espace salon confortable ainsi qu'un coin repas convivial. Entièrement meublée avec goût, elle offre un cadre moderne et harmonieux où chaque élément a été pensé pour optimiser l'espace et le confort. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce principale. Fonctionnelle et élégante, elle permet de cuisiner tout en profitant pleinement de la convivialité de l'espace de vie. Depuis le séjour, vous accédez à un agréable balcon de 5 m². Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur intimiste est idéal pour savourer un café au soleil, partager un repas ou simplement profiter d'un moment de détente au calme. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable équipée d'un lit et d'un grand placard intégré offrant un espace de rangement appréciable. Pensée pour le bien-être de ses occupants, elle constitue un véritable cocon propice au repos. Une salle d'eau contemporaine avec douche moderne et machine à laver vient compléter les prestations de qualité de ce bien. Les toilettes indépendantes apportent quant à elles un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie également d'équipements particulièrement recherchés : o Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hivero Fibre optique pour le télétravail et les loisirs numériques o Appartement entièrement rénovéo Mobilier et équipements inclus dans la vente o Résidence sécuriséeo Faibles charges de copropriété Pour compléter l'ensemble, une place de stationnement privative est incluse. Un véritable atout qui facilite le quotidien et valorise durablement le bien. Ce logement constitue une excellente opportunité pour différents profils :? Primo-accédants souhaitant acquérir un appartement sans travaux et immédiatement habitable. ? Investisseurs recherchant un bien clé en main, prêt à être loué dès l'acquisition avec un minimum de gestion et aucun investissement complémentaire. ? Personnes à la recherche d'un pied-à-terre confortable et fonctionnel à Nîmes. Sa situation géographique privilégiée permet de rejoindre facilement les commerces, les services, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers, tout en profitant du calme d'une résidence résidentielle. Rare sur le marché dans cette gamme de prix, cet appartement réunit tous les critères aujourd'hui recherchés : rénovation récente, mobilier inclus, extérieur, stationnement privatif et faibles charges. Un bien clé en main où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Prix de vente : 139 900 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 68,63 EUR / mois. Pour plus d'informations ou p Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Laurent Canet vous propose : Bar-Tabac Fdj Nîmes En plein cOEur historique de Nîmes ce bar-tabac bénéficie d’un emplacement n°1 en angle de rue, avec une large façade et un fort passage piéton. L’établissement, rénové récemment, est en parfait état et ne nécessite aucun investissement. L'’affaire présente une rentabilité solide et régulière. Le bail neuf, offre un loyer bas, un taux d’effort limité, gage de sérénité pour l’exploitant. La clientèle, fidèle et qualitative, se compose d’habitués du centre-ville, de bureaux et de commerces environnants. La présence d’une cuisine permet d’envisager un développement en petite restauration, tandis qu’une cave à cigares apporte une valeur ajoutée différenciante. L’affaire emploie deux salariés à mi-temps et ferme un jour par semaine et deux semaines de congés annuel. Coté chiffre plus de 85000 e de comisssions et 122000 de chiffres d'affaire taxable L'ebe depassant les 106000 euros. Dossier complet et visites disponibles sur demande. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305020 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,94% du prix du bien hors honoraires) : 25020 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lignes 60's et atmosphère maison de famille pour cette villa d'architecte baignée de lumière. Terrasses ensoleillées, piscine et intérieur bien pensé avec une grande pièce de vie et 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. À l'écart, un mazet indépendant avec salle d'eau accueille amis ou projets créatifs. Un lieu de vie inspirant à deux pas de La Gazelle.

Je vous présente “Camille”, une maison de ville pleine de caractère, idéalement située entre l'Université de Nîmes et la Coupole des Halles, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Derrière sa façade discrète, Camille dévoile 124 m² habitables où tommettes anciennes, boiseries et cheminée d'époque lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon cocooning, une buanderie et une salle de bain à repenser. Cet espace peut également accueillir un bureau ou une activité indépendante. Au premier étage, un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert s'ouvre sur une cuisine indépendante et un petit extérieur intimiste. Le dernier niveau accueille deux chambres confortables. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central par chaudière fioul installée en 2019 et d'un ballon d'eau chaude électrique. Une maison avec une vraie âme, idéale pour les amateurs de charme ancien et de vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500175484.

Iad France - Melvin Crepin vous propose : * Magnifique Maison 4 pièces avec Jardin et Garage à Caveirac secteur CHU carreau de lane * chemin de la faisanderie 30820 Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle de 120 m² plus un garage de 34 m² sur un terrain de 1804 m² saura vous séduire par son charme et son confort. Construite en 2000 entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. * Description des pièces : * - 3 Chambres spacieuses, -Chambre 1 / 16.65 m² -Chambre 2 / 16.17 m² -Chambre 3 / 13.41 m² - 1 Salle de bain de 9.76 m² avec un receveur de 140x90, une baignoire de 180, meuble double vasque - 1 WC avec lave mains - 1 Cuisine entièrement équipée neuve - 1 piece de vie lumineuse de 45 m² - 1 Terrasse ensoleillée - Grand Jardin arboré - Garage de 36 m6 possibilité de créer une dépendance - Carrelage 100x100 rectifier - Conduit de cheminée déjà existant pouvant accueillir un poêle * Avantages : * - Maison de plain-pied, idéale pour une vie pratique au quotidien - Situation idéale offrant intimité et tranquillité - Jardin paysager parfait pour profiter des beaux jours en famille - Garage et place de parking pour faciliter le stationnement - Maison rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires * Équipements et Aménagements : * - Confort assuré avec fosse septique neuve, climatisation réversible dans chaque chambre ainsi que dans la pièce principale. - Sécurité avec digicode et interphone - Exposition plein Sud offrant une luminosité optimale - Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état - Terrasse pour d'agréables moments en extérieur - Terrain piscinable * Localisation : * Secteur CHU carreau de lane, profitez d'un cadre de vie privilégié, proche des commerces, écoles et espaces verts. Laissez-vous séduire par le calme et la sérénité de cette charmante commune, tout en restant à proximité des commodités. Cette maison est l'opportunité idéale pour concilier confort, convivialité et tranquillité au sein d'un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé face à la prestigieuse Maison Carrée, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce duplex de caractère développe environ 154 m² au dernier étage d'un immeuble bourgeois. Il offre une superbe pièce de vie lumineuse, de beaux volumes et une bonne distribution. L'espace nuit comprend 2 chambres confortables. À l'extérieur, une terrasse exceptionnelle de 50 m², dont une partie couverte, constitue un véritable atout en plein coeur du centre historique, idéale pour recevoir ou profiter d'un cadre unique. Prestations : cachet de l'ancien, volumes généreux, luminosité, emplacement premium.

Iad France - Arthur Berlendis vous propose : Appartement T3 Rénové avec Ascenseur à Nîmes Situé au cOEur de Nîmes, dans un immeuble récent, cet appartement rénové de 62 m² au premier étage d'un immeuble avec ascenseur vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Il offre un bel espace de vie comprenant : - un salon / salle à manger, - une cuisine équipée - 2 chambres confortables, - une salle d'eau, - un WC séparé, Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'exposition de l'appartement assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère accueillante. Idéalement situé, vous profiterez de tous les avantages de la vie citadine avec les commerces, les écoles, les transports en commun à proximité immédiate. Si vous recherchez un appartement rénové, lumineux et fonctionnel à Nîmes, ne ratez pas cette opportunité. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier route de Beaucaire - À deux pas de l’effervescence nîmoise mais à l’abri de son agitation, cette jolie maison de ville T3 d'u peu plus de 70 m² habitables (80 m² au sol) attend son nouveau propriétaire. Ici, le calme et l'ensoleillement sont rois, pas de vis-à-vis pour gâcher vos petits-déjeuners en terrasse ou vos soirées d’été : ~23 m² de terrasse privative, baignée de soleil et sans vis-à-vis, vous promettent une intimité rare en ville ! La maison développe un espace de vie optimisé, avec l'essentiel de la surface de plain-pied ou presque. Elle se compose : - Rez-de-chaussée : Une entrée pratique avec WC, puis une grande pièce de vie lumineuse (salon & cuisine ouverte) avec une cheminée. Un couloir dessert une chambre spacieuse, ouverte sur la terrasse, avec sa salle de douche privée. - À l’étage : Une deuxième chambre mansardée, elle aussi dotée de sa propre salle de douche / WC. Maison en bon état, proche des commerces et des transports en communs, prête à accueillir vos projets !

Iad France - Mathis Besson vous propose : Appartement de type T3 - Résidence Sécurisée avec Parking - Proche de Toutes Commodités à Nîmes Situé au cOEur de Nîmes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce superbe appartement de type T3 est un véritable bijou immobilier pour un investisseur. Actuellement loué 650 EUR, bail prolongé en février dernier pour une durée de 3 ans. Les équipements ne manquent pas avec la présence d'un ascenseur, d'un digicode et de la possibilité de stationner facilement grâce à votre place de parking en sous-sol. De plus, la résidence fermée vous assure une tranquillité et une sécurité optimales, pour vivre en toute sérénité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 999868201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.