Biens à vendre à Nice (06)

Nice le port - 3 pièces avec balcon a proximité de la place du pin, au coeur du quartier du port, très beau potentiel pour cet appartement de 3 pièces avec balcon à rénover. Traversant, lumineux et belle hauteur sous plafonds. Proche commodités, commerces et tramway. À visiter sans tarder!

3 pièces + cave nice centre 499 000 euros hai découvrez cet appartement climatisé, traversant nord sud, lumineux et ensoleillé, d'une superficie de 73 m² avec terrasses. Le bien est idéalement situé dans le quartier wilson à nice. Les professions libérales sont autorisées. L'immeuble est sécurisé grâce à un interphone et est proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Vendu avec une cave saine en sous sol contact visite virginie.

À VENDRE NICE ECOVALLÉE — Résidence d'exception signature architecturale, du 2 au 4 pièces Implantée au cœur du quartier éco-responsable de Nice Ecovallée, à deux pas de la future station de tramway et à quelques minutes de l'aéroport et du centre-ville, cette résidence au design audacieux déploie 17 étages d'appartements luxueux du 2 au 4 pièces. Larges baies vitrées, terrasses généreuses et vues somptueuses sur Nice et la Méditerranée caractérisent chaque logement, traversant ou bi-orienté. Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence répond aux normes RT 2012 -20% et bénéficie de la certification NF Habitat Haute Qualité Environnementale. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par ventilo-convecteur, l'immeuble étant raccordé à un réseau de géothermie. Logements connectés et domotiques, suivi des consommations en temps réel : le confort se conjugue avec la performance environnementale. Côté prestations : accès privatifs sécurisés, ascenseurs desservant du sous-sol aux étages, parking véhicules sécurisé en sous-sol, local vélos et voitures d'enfants avec stations de gonflage. En cœur d'îlot, un jardin d'agrément offre espaces verts, verger d'arbres fruitiers et oliveraie, prolongé par des halls d'entrée décorés par un architecte d'intérieur. Une terrasse partagée de 150 m² au 9ème étage, avec salle de fitness, complète cet ensemble résidentiel hors norme. Au sein d'un quartier mixte alliant logements, bureaux, commerces de proximité (épicerie, boulangerie, magasins bio), restaurants et équipements de loisirs (parcours sportifs, espaces culturels), cette résidence incarne un nouvel art de vivre entre ciel et mer. Pour découvrir cette résidence d'exception et être accompagné(e) dans votre projet d'acquisition, contactez votre agence ORPI dès maintenant. Référence agence : 0000.

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Superbe appartement 3 / 4 pièces avec vue port à nice un appartement face au port, ou le ballet des voiliers remplace le papier peint, lumière et espace et cette vue que l'on ne quitte jamais, idéalement positionné au deuxième étage, ce beau 3 / 4 pièces d'environ 87 m² s'offre le panorama les plus recherchés de la cote. L'appartement est en bon etat et offre une distribution équilibrée entre les espaces de vie. Alors n'attendez plus, décrochez votre téléphone et appelez nous.

Nice carre d'or - spacieux deux pièces idéalement situé dans le quartier recherché du carré d'or, très beau potentiel pour ce spacieux 2 pièces de 68 m² transformable en 3 pièces. Une cave complète ce bien. Proximité commodités, commerces et tramway. À visiter sans tarder!

À Nice, dans le quartier recherché de la Corniche Fleurie, découvrez ce bel appartement 3 pièces de plus de 70 m² situé en étage élevé au sein d'une résidence avec piscine, espaces verts et aire de jeux pour enfants. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, ainsi que d'une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud où vous pourrez profiter du soleil tout au long de l'année. L'appartement se compose d'un spacieux séjour ouvert sur la terrasse, d'une grande cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains avec fenêtre, de toilettes indépendantes et d'un vaste dressing aménagé particulièrement pratique au quotidien. Pour un confort optimal, le logement est équipé d'une climatisation réversible. Une place de parking ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités. Un appartement agréable à vivre, parfait pour une famille, un couple ou une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. À découvrir rapidement. Irina ONICA Agent commercial Immatriculé au RSAC 933 885 337 à Nice Référence agence : 688.

Iad France - Anthony Galli vous propose : Opportunité Rare - Garage Fermé en Centre-Ville de Nice Saint Roch 92 boulevard pape Jean 23 Saisissez l'opportunité d'acquérir ce garage fermé situé en plein cOEur de Nice. Avec une surface de 13 m², ce garage offre un espace sécurisé et pratique pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. En sous sol d'une residence fermé, accès facile. Hauteur maxi 1,90 à l'entrée Dimension L 5,20 x l 2,53 Etagères dans le fond du garage et hauteur sous plafond de 3 mètres. Prise de courant et éclairage. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un garage en plein centre de Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.33€ par mois (soit 136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali villard vous propose : sous offre acceptée exclusivité – nice centre / garibaldi pépite à fort potentiel : appartement traversant 48 m² à rénover entièrement – mode de vie « tout à pied »emplacement premium : situé avenue de la république, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de nice. À seulement quelques pas de la place garibaldi, de l'animation branchée de la place du pin et des terrasses du port, cet appartement offre une vie de quartier idéale. Le profil idéal : investissement locatif patrimonial (forte demande sur ce secteur clé). Pied-à-terre ou résidence secondaire à nice pour profiter du soleil sans s'encombrer d'une voiture. Premier achat / jeune actif voulant concevoir son tout premier cocon sur-mesure. Les atouts du bien : traversant est / ouest : une luminosité optimale tout au long de la journée. Le soleil du matin illumine le séjour côté rue (exposition est / sud-est), tandis que les pièces côté cour (exposition ouest / nord-ouest) profitent d'un calme appréciable et de la lumière de l'après-midi. 2ème étage sur 3 : idéalement situé au coeur de l'immeuble, cet étage intermédiaire est le parfait compromis, offrant une belle luminosité tout en évitant les inconvénients du rez-de-chaussée ou du dernier étage sous les combles. Zéro voiture, tout à pied : le tramway et les commerces sont au pied de l'immeuble. Vous êtes connecté instantanément à toute la ville, aux plages et à l'aéroport. Le projet (rénovation totale) : cet appartement est « dans son jus » : aucun travail n'y a été réalisé depuis plus de 30 ans. C'est une véritable page blanche qui n'attend que votre créativité pour retrouver tout son éclat. L'agencement d'origine offre de beaux volumes traditionnels qui se prêtent idéalement à un projet complet de remise aux normes, de modernisation des pièces d'eau (cuisine, salle de bain) et de décoration personnalisée pour créer un lieu de vie chaleureux et plein de charme. Intéréssé(e) s ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein de la résidence « Le Ségurane », idéalement située au 60 boulevard Virgile Barel, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du quartier Saint-Roch, découvrez ce lumineux appartement traversant de 55 m² situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables sur cour, d'une salle d'eau et rangement. Traversant et bien distribué, ce bien profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son état général est correct et permet une installation immédiate tout en offrant un potentiel de personnalisation selon les goûts de ses futurs occupants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts Appartement traversant 55 m² biens agencés 4ème étage avec ascenseur Balcon avec vue dégagée Cave Tramway au pied de la résidence Commerces et services accessibles à pied Quartier dynamique en pleine évolution Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de l'Est niçois. Prix : 218.000 EUR.

Plus de 3 mètres sous plafond, une rénovation soignée, trois chambres. L'appartement se situe dans un bel immeuble niçois à quelques minutes à pied du tram, de la gare et des établissements Calmette, Sasserno, Stanislas et Masséna. Ici, tout se fait à pied, trajet de l'école compris. Le coeur du logement : une cuisine ouverte entièrement équipée qui prolonge le salon dans un grand volume lumineux, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Côté nuit, trois chambres, dont une parentale avec grand dressing. Vendu meublé, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Une cave complète l'ensemble. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1812.00 euros. Jean-michel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363304 - nice.

2P - 45 m² - NICE RIQUIER  Appartement vendu loué - non meublé – Loyer actuel : 756,31 euros / mois Idéalement situé dans le quartier recherché de Riquier, à proximité immédiate du centre commercial TNL, des transports, commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 45 m² au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2011. Situé au 3ème étage sur 9 avec ascenseur, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée desservant un WC indépendant, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour. L'espace de vie se prolonge sur un agréable balcon, également accessible depuis la chambre, offrant ainsi un véritable espace extérieur appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Il est équipé d'un chauffage électrique individuel ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle, permettant une gestion autonome des consommations. La résidence répond aux normes PMR et dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Investissement locatif sécurisé avec locataire en place. Charges de copropriété : 120 euros par mois. taxe foncière : 1024euros Les points forts : • Résidence récente de 2011 • Vie de quartier - proximité a pieds des commodités • Extérieur • Aucun travaux à prévoir • A 10 min de la plage.

Nice - Place de parking - Avenue Alfred de Vigny Nous vous proposons à la vente une place de parking au sous-sol d'une résidence sécurisée datant des années 70. Située avenue Alfred de Vigny à 2 pas du parc Chambrun, cette place est idéale pour les résidents locaux ou pour un investissement ! Accès au sous-sol par un ascenseur. Très faibles charges : 17euros / trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

NICE NORD -CESSOLE- MAISON Située boulevard de Cessole, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié en retrait de la route, au cœur d’une cour intérieure, offrant un calme absolu en plein environnement urbain. Entièrement rénovée / rafraîchie récemment suite au départ du locataire, cette maison développe une surface d’environ 30 m² sur une parcelle de 101 m². Elle se compose de : Une entrée Un séjour avec cuisine US Une chambre Une salle d’eau avec WC L’ensemble des pièces s’ouvre sur une magnifique terrasse ensoleillée d’environ 70 m², véritable atout du bien. Un extérieur exceptionnel Cet espace extérieur spacieux permet d’imaginer un véritable lieu de vie : salon d’été, cuisine extérieure, barbecue, jacuzzi… Idéal investissement ou projet évolutif Parfait pour de la location saisonnière (type Airbnb) grâce à son indépendance et son calme. Fort potentiel d’extension ou de construction complémentaire (zone UBb1), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, primo-accédants ou projet atypique avec valorisation à la clé. (diagnostics en cours. ).

PARC CHAMBRUN – DERNIER ÉTAGE / VILLA SUR LE TOIT D’EXCEPTION 'Certaines adresses sont rares. Certains appartements sont uniques. Celui-ci réunit les deux.' Tout est déjà dit en découvrant les photos, le secteur… et surtout ce dernier étage absolument sublime. Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, à seulement deux pas du Parc Chambrun, découvrez ce véritable appartement-villa de 100 m², seul au dernier étage d’une résidence de standing intimiste de seulement 10 propriétaires. L’ascenseur arrive directement dans l’appartement, offrant une sensation rare d’exclusivité et d’intimité. Entièrement rénové récemment du sol au plafond avec des matériaux de grande qualité, ce bien unique séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs exceptionnels. L’appartement s’ouvre sur une magnifique pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, le tout prolongé par plus de 130 m² de terrasses entourant l’appartement, bénéficiant de plusieurs expositions et d’une vue dégagée remarquable : Vue mer, vue ville et vue sur le Parc Chambrun. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC invités. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, double vitrage, rénovation récente complète de grande qualité, nombreux rangements. Une cave ainsi qu’une grande place de parking au sein de la copropriété complètent ce bien rare sur le marché. Un appartement unique dans un secteur où ce type de bien est extrêmement rarement proposé à la vente.

Droit au bail Coiffeur Nous proposons à la vente un fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé dans un quartier dynamique et à fort passage (Boulevard Gambetta). Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, ce salon est prêt à être exploité immédiatement. Le local, d'une surface de 37 m², est entièrement équipé avec matériel professionnel en bon état. la décoration est moderne et soignée, offrant un cadre agréable pour la clientèle. Idéal pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer son activité sans travaux. Loyer : 900 euros Charges comprises Bail jusqu'au 2031.

EXCLUSIVITE - Coup de cœur assuré pour cette Villa contemporaine bâtie sur un terrain de 1155 m². Au calme, toutes exposition, La maison d'une surface de 135 m² carrez (167 m² habitable) offre de pain pied une cuisine américaine avec un beau séjour lumineux grace a ses ouvertures et notament sa baie coulissante de 6 mètres de long. Le sejour donne accès directement à une terrasse en bois couverte en partie par une pergola bioclimatique de 32 m². Une première chambre avec sa salle d’eau attente et une buanderie. À l’étage on retrouve trois chambres ainsi que deux salles d’eau et une petite terrasse. Double vitrage et climatisation reversible. À l’extérieur plusieurs espaces proposent une belle cuisine d’été avec four à bois, un terrain de boules avec un coin ombragé, une superbe piscine à débordement avec sa terasse en bois l'ensemble arboré d'oliviers. Dans le prolongement de la piscine on trouve également un studio indépendant. Un grand parking permet de stationner sans soucis plus de 7 véhicules. Emplacement rare, idéalement situé à seulement 3 minutes des commerces, de la clinique St Georges, des écoles, des collèges et des transports en communs, un arrêt de bus se trouve à 100 mètres de la villa. BAS RIMIEZ - GAIRAUT - CIMIEZ.

Nice nord bas rimiez / cimiez / dunant - dernier étage, terrasse plein sud, résidence neuve rare sur le marché. Au sein d'une élégante résidence intimiste de 2021, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 72 m², situé au troisième et dernier étage, dans un environnement résidentiel privilégié offrant un calme absolu. Ce bien séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, sa luminosité et ses volumes parfaitement optimisés. L'entièreté du bien a une exposition plein sud, sans vis-à-vis, et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 21,5 m², véritable pièce à vivre supplémentaire. L'appartement comprend deux belles chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes aux normes pmr ainsi que l'ensemble des équipements répondant aux dernières exigences de confort et de performance énergétique. Son classement énergétique exceptionnel (dpe a) garantit une consommation maîtrisée et un confort de vie optimal en toute saison. Pour compléter ce bien, un double parking en sous-sol est proposé en complément du prix. Les points forts : - appartement neuf jamais occupé - dernier étage - exposition plein sud - terrasse de 21,5 m² - résidence récente de 2021 - calme absolu - normes pmr - dpe a - double parking en sous-sol - performances énergétiques optimales un appartement clé en main, alliant modernité, confort et sérénité, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie dans un secteur recherché de nice nord. Prix de vente : 390 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (double parking en supplément) bien rare ! Pour visiter, contactez mme sandra seror, conseillère en immobilier et chasseur d'appartement à nice et sa region (ei) tel : 06 19 03 21 13 - bfa immobilier - nice (photos meublées avec l'ia) 1.

Nice - nord / cessole : dans une résidence de grand standing fermée et sécurisée avec piscine, un grand 4 pièces traversant avec terrasse et garage.  l'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la ville, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois belles chambres dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle de bains avec wc ou salle d'eau privative, d'un dressing, d'un balcon, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un wc indépendant. Traversant et bénéficiant d'une double exposition est / ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un calme absolu. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de sécurité et d'un cadre de vie privilégié. À proximité des écoles, des commerces. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier à nice, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier. ). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 198 lots - dont 141 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6976.32 euros. Sergey grekoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 751540022 - nice.

À quelques pas du centre ville et de la mer, immeuble niçois r + 3 composé de 10 lots, surface totale 180 m². Idéalement situé dans une rue calme et recherché. L'ensemble se compose : - 8 studios entièrement équipés et meublés (airbnb autorisé). - un grand garage (parfait pour un atelier ou 2 futur studios) - un f2 avec terrasse à aménager selon vos gouts. À proximité immédiate des commodités, tramway, et facs exellent potentiel locatif revalys - lespert magali - 06 16 98 44 45 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 13 02) honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité - Nice – Propriété à rénover avec tennis, dans un cadre verdoyant Sur les hauteurs de Nice, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre rare, à seulement quelques minutes du centre-ville. Édifiée sur un terrain d’environ 9 883 m², elle développe environ 276 m² et bénéficie de plusieurs annexes, dont un appartement indépendant et une maison de gardien. La propriété dispose également d’un court de tennis, d’un espace bar extérieur, d'un terrain de pétanque et de plusieurs stationnements. L’ensemble est à rénover entièrement, mais offre un vrai potentiel pour créer une belle maison familiale ou une propriété de réception, tout en restant proche de Nice. Un bien rare par son terrain, son environnement et ses possibilités.

NICE OUEST, CORNICHE FLEURIE. Appartement 4P d'exception de 110 m², terrasse de 60 m², garage de 19 m², vue panoramique mer et montagnes. EXCLUSIVITE NICE OUEST, CORNICHE FLEURIE. Appartement d'exception 4P de 110 m², terrasse de 65 m², garage de 19 m², vue panoramique mer et montagnes. Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez une propriété rare située dans une résidence de prestige de 1992, parfaitement entretenue et dotée de prestations exclusives. Parc paysager, piscine, télésurveillance, accès sécurisés, espace de lavage des véhicules et une dizaine de places de stationnement visiteurs contribuent à un cadre de vie privilégié. L'appartement développe 110 m² habitables et s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 65 m². Sans aucun vis à vis, il bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les montagnes depuis près de 80 % de ses pièces, offrant un spectacle permanent à toute heure de la journée. La vaste pièce de réception d'environ 38 m² profite d'une luminosité remarquable et prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Chaque ouverture met en valeur un panorama exceptionnel. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend trois chambres (19,18 et 13 m²) donnant toutes sur terrasse et trois salles de bains ou salles d'eau avec toilettes. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec son propre dressing pour Madame et son dressing indépendant pour Monsieur, un aménagement particulièrement recherché dans cette catégorie de biens. La distribution actuelle permet également d'envisager la création d'un appartement trois pièces et d'un studio indépendant, offrant une opportunité intéressante pour générer un revenu locatif, accueillir un membre de la famille ou créer un espace professionnel. Deux portes d'entrée existent déjà. Ce bien est complété par une cave et un vaste garage fermé de 19 m². Calme absolu, absence totale de vis à vis, résidence sécurisée, prestations de qualité, vue mer omniprésente et potentiel d'aménagement font de cet appartement une adresse confidentielle destinée à une clientèle en quête d'un bien d'exception sur la Corniche Fleurie. Bien soumis à la copropriété 4800euros de charges annuelles générales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice Vieille Ville - 3 pièces rénové VIEUX NICE : En plein coeur du Vieux Nice, magnifique 3 pièces rénové situé en 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'un grand séjour desservant une cuisine semi indépendante entièrement équipée, de deux chambres dont une avec salle de douche en suite, d'une seconde salle de douche avec wc et d'un toilette indépendant. L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Idéal saisonnier ou résidence secondaire.

Située dans le quartier du Mont Boron, cette propriété de caractère développe environ 211 m² habitables et bénéficie d’une vue mer panoramique exceptionnelle, embrassant la Méditerranée depuis ses différents espaces de vie. Édifiée à l’origine au XIXe siècle et agrandie au début du XXe siècle, cette demeure a su préserver tout le charme de son histoire grâce à ses nombreux éléments d’époque : parquets authentiques, carrelages anciens, cheminées de style napoléonien et belles hauteurs sous plafond. La maison offre de généreux volumes comprenant un vaste séjour de réception, 4 chambres dont une élégante suite parentale avec salle d’eau à l’italienne, ainsi qu’une seconde suite bénéficiant d’une vue mer remarquable. Un bureau avec bow-window complète harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, les prestations sont particulièrement rares : * Piscine dominante avec espace détente et vue mer. * Multiples terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure. * Four à pizza traditionnel. * Fontaine décorative. * 4 à 6 stationnements privatifs. * Aire de retournement facilitant l’accès des véhicules. Véritable singularité de la propriété, une spectaculaire grotte privative d’environ 90 m², aménagée sous la roche, offre un espace unique et atypique pouvant accueillir réceptions, cave de dégustation, espace bien-être ou salon d’été. La maison bénéficie également de prestations de confort modernes : * Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces. * Fibre optique. * Double vitrage récent. * Toiture entretenue. * Façades rénovées. * Buanderie indépendante. Un bien rare sur le marché niçois, alliant le cachet de l’ancien, des volumes familiaux, des espaces extérieurs remarquables et une vue mer spectaculaire dans l’un des secteurs les plus prestigieux de Nice. Dossier complet et visite privée sur demande avec Julia au 07 68 09 22 82 ou Eric au 06 63 23 37 60.

NICE NORD - LE RAY À vendre dans une résidence sécurisée beau F1 de 32 m² avec 8 m² de terrasse en exposition Est en retrait de la route au calme. Composé d'une entrée avec double penderie, d'une grande salle d'eau avec WC et machine à laver le linge, d'une pièce de vie de 18 m² comprenant un coin nuit ainsi qu'une petite cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse au calme. La cuisine, la salle de bains, les sols, le cumulus et le convecteur à inertie sont neufs. Proche de tous les commerces, des bus, du tram ainsi que la sortie de l'autoroute Ce bien est facilement transformable en 2 pièces en cloisonnant le coin nuit Avec la possibilité d'acquérir en sus un garage dans la copropriété pour 33 000€ Classe énergie : C - Consommation annuelle entre 528 et 714€ par an Taxes Foncières : 988€ - charges mensuelles : 110€ - Bien en copropriété Prix : 165 000€ honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur Contactez Isabelle au 07 77 07 09 56 ou l'agence BBii au 04 97 22 24 83 .