2P - 45M2 - NICE RIQUIER 

2P - 45 m² - NICE RIQUIER  Appartement vendu loué - non meublé – Loyer actuel : 756,31 euros / mois Idéalement situé dans le quartier recherché de Riquier, à proximité immédiate du centre commercial TNL, des transports, commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 45 m² au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2011.

Situé au 3ème étage sur 9 avec ascenseur, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable.

Il se compose d'une entrée desservant un WC indépendant, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour.

L'espace de vie se prolonge sur un agréable balcon, également accessible depuis la chambre, offrant ainsi un véritable espace extérieur appréciable au quotidien.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.

Il est équipé d'un chauffage électrique individuel ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle, permettant une gestion autonome des consommations.

La résidence répond aux normes PMR et dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Investissement locatif sécurisé avec locataire en place.

Charges de copropriété : 120 euros par mois. taxe foncière : 1024euros Les points forts : • Résidence récente de 2011 • Vie de quartier - proximité a pieds des commodités • Extérieur • Aucun travaux à prévoir • A 10 min de la plage.