Biens à vendre à Nice (06)

L’office notarial selas de poulpiquet notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 87 avenue maréchal lyautey 06000 nice - immobilier. Notaires et l'office notarial de poulpiquet & associes, notaires a nice vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - nice-pasteur : deux pièces de 32 m² situé au 87 avenue maréchal lyautey à nice, dans le quartier pasteur. L'appartement à rénover est situé au sein d'un petit immeuble et présente un fort potentiel de rentabilité, proche des transports en commun, des commerces de proximité ainsi que des facultés. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Il représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un revenu locatif intéressant ainsi que pour un premier achat. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 75 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - réception des offres du 11 / 02 / 2026 13 : 00 au 12 / 02 / 2026 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 26 45 04 47 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 75 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - réception des offres du 11 / 02 / 2026 à 13 : 00 au 12 / 02 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas de poulpiquet notaires - notaires à nice - n° siret : 78261228700014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Appartement 2 Pièces 68 m² à vendre à Nice (06100)

375 000 €

Appartement 2 pièces 68 m²

NICE NORD Dernier étage Vue mer et château Terrasse exceptionnelle Situé dans le quartier recherché de Nice Nord, au dernier étage (5 / 5) d'une résidence bien entretenue, au calme, découvrez ce superbe appartement de 68 m² offrant des prestations rares. Actuellement configuré en 2 pièces, il est transformable en 3 pièces grâce à une distribution optimisée et de nombreux rangements intégrés (grands placards). L'appartement se compose de : Une entrée avec grands rangements Un salon lumineux de 25 m², ouvrant sur terrasse Une cuisine indépendante ouvrant sur terrasse Une très grande chambre donnant sur balcon Une salle de bain avec WC Un WC indépendant supplémentaire Entièrement climatisé, le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur les toits de la ville, le Château et la mer. Atout majeur : Une immense terrasse de 30 m², prolongée par une véranda de 8 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et du climat niçois toute l'année. En annexes : Garage fermé Cave À proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et des transports, tout en conservant un environnement paisible. Bien rare sur le secteur dernier étage, vue exceptionnelle, grands extérieurs.

699 000 €

Appartement 3 pièces 90 m²

Nice place garibaldi vente appartement rénové 3p 90 m² au deuxième étage d'un immeuble bourgeois avec belle facade ravalée, au cœur des quartiers touristiques et restaurants. Acces direct aéroport par tramway ligne 1 699 000 euros hai grand 3 pièces dont un superbe salon de 40 m² avec cuisine américaine. 1 chambre de maitre avec sdb 1 chambre avec salle d'eau idéal logement ou rentabilité locative dpe en cours. G.Raimbaud 06 19 63 15 63.

Commerce 1 Pièce 40 m² à vendre à Nice (06100)

118 000 €

Commerce 1 pièce 40 m²

Nice nord 06 sortie autoroute a8 tramway ligne 1 vente d'un local commercial vide en rdc 40 m² pour tous commerces. Cabinet immo, salon de coiffure, société de services, etc, etc, local avec vitrine et rideau métal. Sanitaires 120 000 euros honoraires 8 % inclus négociables (faire offre) visites sur simple demande .

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1 580 000 €

Commerce 20 pièces 550 m²

Nice (06300)

06 littoral région de nice front de mer idéal foncière ou investisseurs en murs loués - emplacement exceptionnel vente murs d' hotel 3 * avec location en cours bail renouvelé en mars 2026 opportunité rare de consultation pour un bel hôtel d'une vingtaine de chambres murs qui pourrait correspondre pleinement à votre recherche d'exploitations 06 littoral les murs d'hôtels sont recherchés pour la grande stabilité de leurs locataires, activité solidé et pérenne sur la cote d'azur, leurs emplacement premium en front de mer ou centre ville touristiques, la belle qualité des bâtis et des équipements, la pleine conformité des structures très surveillées qui louent ces murs avec des baux protégeant le propriétaire de tous aléas, les commerçants hôteliers étant très attentionnés a maintenir leur activité et fonds de commerce sur des longues durées. Prix négociable de 3 150 000 euros fai - 3100 euros / m² en front de mer direct ! Loyer annuel 81 400 euros nets hors taxes hors charges par bail 3 / 6/9 renouvelé en mars 2026 c. À de l'exploitant : 550 000 euros soit un ratio de 14.7 % de loyer tout a fait conforme aux normes et ratios hôteliers rentabilité a négocier sur offre de prix d'acquisition - faire offre. Négociation possible après audit. Pas de cession de parts - vente de murs, cet hôtel est pleinement conforme a l'attente d'une clientèle internationale tourisme congrès en cœur de ville 3 étoiles avec toutes prestations de confort- terrasse- jardins - bar - salons - parkings emplacement en centre de la cote d azur avec acces direct aeroport, gare tgv et carré d'or plages- restaurants. Bar accueil banquets groupes- congrès - séminaires pour tous renseignements et demandes de visites, merci de nous communiquer une loi documentée. Raimbaud gerard 06 19 63 15 63 raimbaud.g@gmail.com. Visite et dossiers complets sur loi.

3 150 000 €

Commerce 20 pièces 960 m²

Nice (06300)

06 littoral région de nice front de mer idéal foncière ou investisseurs en murs loués - emplacement exceptionnel vente murs d' hotel 3 * avec location en cours bail renouvelé en mars 2026 opportunité rare de consultation pour un bel hôtel d'une vingtaine de chambres murs qui pourrait correspondre pleinement à votre recherche d'exploitations 06 littoral les murs d'hôtels sont recherchés pour la grande stabilité de leurs locataires, activité solidé et pérenne sur la cote d'azur, leurs emplacement premium en front de mer ou centre ville touristiques, la belle qualité des bâtis et des équipements, la pleine conformité des structures très surveillées qui louent ces murs avec des baux protégeant le propriétaire de tous aléas, les commerçants hôteliers étant très attentionnés a maintenir leur activité et fonds de commerce sur des longues durées. Prix négociable de 3 150 000 euros fai - 3100 euros / m² en front de mer direct ! Loyer annuel 81 400 euros nets hors taxes hors charges par bail 3 / 6/9 renouvelé en mars 2026 c. À de l'exploitant : 550 000 euros soit un ratio de 14.7 % de loyer tout a fait conforme aux normes et ratios hôteliers rentabilité a négocier sur offre de prix d'acquisition - faire offre. Négociation possible après audit. Pas de cession de parts - vente de murs. Cet hôtel est pleinement conforme a l'attente d'une clientèle internationale tourisme congrès en cœur de ville 3 étoiles avec toutes prestations de confort- terrasse- jardins - bar - salons - parkings emplacement en centre de la cote d azur avec acces direct aeroport, gare tgv et carré d'or plages- restaurants. Bar accueil banquets groupes- congrès - séminaires. Pour tous renseignements et demandes de visites, merci de nous communiquer une loi documentée. Raimbaud gerard 06 19 63 15 63. raimbaud.g@gmail.com visite et dossiers complets sur loi.

Commerce 1 Pièce 1120 m² à vendre à Nice (06000)

6 780 000 €

Commerce 1 pièce 1120 m²

Nice 06 dossier investisseurs et foncières nouveauté automne 2025 murs commerciaux loués nice centre cœur de ville. rdc et sous sol commerciaux 1100 m² avec enseigne nationale. Loués avec bail ferme de 12 ans démarrage 2023 jusqu'a 2035 (reste 10 ans) enseigne nationale avec garantie de la maison mère. Loyers nets hors charges, hors taxes : 402 600 euros / an taxe foncière, et toutes autres charges à charge du locataire 6 820 000 euros hai honoraires inclus. 6000 euros / m² loué, une prix rare dans le carré d'or nicois. Dossier complet et bail sur loi.

3 790 000 € -34 %

Maison 20 pièces 1100 m²

Bien d'exception rare sur le marché : un domaine privé de 294 hectares, situé à la croisée des Alpes-de-Haute-Provence et des Alpes-Maritimes, à seulement 45 minutes de l'aéroport de Nice et 1 heure de Monaco. Ce joyau historique et naturel offre un potentiel unique pour une clientèle exigeante recherchant prestige, surface, et liberté d'usage, dans un environnement préservé. Composition du domaine : - Bastide millénaire de 1 000 m², entièrement rénovée, alliant charme patrimonial et équipements modernes - Une douzaine de suites haut de gamme, destinées à un usage privé ou para-hôtelier - Trois cuisines professionnelles et salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 250 convives - Vignoble confidentiel produisant environ 3 000 bouteilles / an (cépages Marselan, Cabernet, Grenache), sans sulfites, avec droits d'extension sur 2,5 hectares - Oliveraie, prairies et forêts, avec plus de 200 hectares de réserve de chasse (chevreuils, sangliers, lièvres, faisans) Installations & confort : - Climatisation réversible, cheminées, eau douce par forage, alarme incendie, buanderie, cave à vins - Piscine avec espace bien-être : sauna, hammam, jacuzzi, salle de sport - Chapelle consacrée (mariages, baptêmes), héliport privé, tennis, parkings (100 places), grandes terrasses - Hameau secondaire de 100 m² pour invités, gardiennage ou personnel - Sentiers, prairies planes, anciennes ruines cadastrées, grande flexibilité d'usage (événementiel, équestre, récréatif, etc.) Projet à forte valeur ajoutée : Ce domaine peut devenir : - Une résidence privée d'exception - Un site d'accueil pour séminaires, mariages, ou événements haut de gamme - Une activité para-hôtelière de prestige, avec recettes immédiates possibles Conditions d'exploitation très favorables : - Budget annuel d'entretien : ~50 000 euros, actuellement équilibré (recettes = dépenses) - Taxe foncière agricole : seulement 700 euros par an - Domaine en statut agricole (fiscalité ultra-allégée) Modalités de cession : - Vente directe des murs - Ou cession de 100 % des parts de SCI (frais réduits) - Ou vente en viager libre, avec un apport à définir (ex. : 3 Meuros) - Ou vente à terme sur 20 ans, également à partir de 3 Meuros d'apport Prix de présentation : 5 800 000 euros HAI Un actif unique, confidentiel, sans équivalent sur le littoral méditerranéen ni ses terres intérieures. Un bien rare pour les amateurs de foncier, d'histoire et de liberté d'exploitation.

195 000 € -9 %

Appartement 2 pièces 39 m²

Nice Étoile - Bail emphytéotique : Situé en plein cœur de Nice, avenue Jean Médecin, dans le centre commercial Nice Étoile, appartement de type 2 pièces en très bon état, d’une superficie d’environ 40 m², au calme. Il est composé d’une entrée avec dressing, distribuant toutes les pièces de l’appartement, d’une pièce de vie de plus de 14 m², d’une chambre avec rangements d’environ 12 m², d’une cuisine idéalement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements, d’une salle de bains, d’un toilette indépendant. Un service de gardiennage est assuré 24h / 24. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif et / ou saisonnier. Professions libérales acceptées. Bail emphytéotique jusqu’au 30 juillet 2074. Dossier de présentation et visite virtuelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 3 Pièces 73 m² à vendre à Nice (06100)

395 000 €

Appartement 3 pièces 73 m²

Nice Cimiez : Dans une résidence des années 70 bien entretenue, découvrez cet agréable 3 Pièces de 73 m² profitant d'un Jardin d'environ 100 m². Il se compose d'un Hall d'entrée Un Large séjour, d'une cuisine Indépendante tous deux donnant sur une Terrasse ensoleillée L'espace Nuit propose deux belles chambres avec espaces de Rangements intégrés. Une salle de Bain et un WC Indépendant Toutes les pièces donnent accès sur le Jardin avec une Triple exposition Une Cave en sous-sol complète ce bien La possibilité vous est donnée d'acquérir un Garage en sus du prix Véritable havre de verdure, ce bien offre un Volume et un espace généreux, dans un quartier résidentiel paisible avec Commerces et Transports à proximité Dossier de présentation Complet disponible sur demande Les Honoraires sont à la charge du Vendeur Les informations sur les Risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 1 Pièce 30 m² à vendre à Nice (06300)

Appartement 1 pièce 30 m²

Nice (06300)

Dans le vieux nice, rue saint françois proche de la place, au 5ème et dernier étage mansarde de 30 m² habitables (27 m² loi carrez) avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc climatisée et eau chaude chaudière gaz récente individuelle. Escalier privatif pour y accéder le charme du vieux nice à 2 pas du tramway ! Faibles charges le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie mevel, tél. : 06 70 49 28 35, e-mail : virginie.mevel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nice sous le numéro 819 954 629.

Commerce 2 Pièces 37 m² à vendre à Nice (06100)

129 000 € -13 %

Commerce 2 pièces 37 m²

Quartier Bas de Cessole Excellente rentabilité ! Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ces murs commerciaux de 37 m² bénéficient d’un environnement calme et soigné, avec portail sécurisé et entrée indépendante distincte de celle de l’immeuble. Très lumineux, le local se compose de : un bureau principal, une réserve, un WC, un accès direct à la cour arrière. Vous disposerez également du droit de jouissance exclusive et particulière de la partie droite du terrain situé devant l’immeuble, au droit des locaux, idéal pour un usage professionnel ou clientèle. Le local est propre, fonctionnel, équipé d’une climatisation intégrée, prêt à l’emploi sans travaux. Idéal pour profession libérale, bureau, activité commerciale ou de services.

Appartement 2 Pièces 29 m² à vendre à Nice (06200)

175 000 €

Appartement 2 pièces 29 m²

Situé dans le bas du quartier de la Lanterne, parfaitement desservi par le tramway et à proximité immédiate des commerces, de l’aéroport, de la mer et de l’EDHEC. Ce 2P exposé sud-ouest, entièrement rénové et meublé, avec terrasse, situé en avant-dernier étage d’une résidence de 2004. L’appartement profite d’une vue dégagée avec un aperçu mer. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre avec rangements ainsi que d’une salle de douche avec WC. Le bien offre de belles prestations, notamment le double vitrage et la climatisation réversible. Fonctionnel et idéalement situé, il conviendra parfaitement en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une cave complète ce bien. Une place de parking privative est proposée en sus du prix ( + 20 000 €). Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 16 - Charges annuelles : 1600 € (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

220 000 € -11 %

Appartement 1 pièce 34 m²

Appartement Sainte Marguerite Magnifique studio de 34 m² avec une grande terrasse de 40 m². Entièrement rénové avec goût, il se situe au 5eme et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, à deux pas du tramway et du nouveau quartier Nice Meridia. Orienté Sud-Ouest, il bénéficie d'un grand espace de vie ouvert avec sol en béton ciré et murs blancs pour une ambiance contemporaine et épurée. Une cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, plaques vitrocéramiques) est ouverte sur le salon. La superbe terrasse de 40 m² est un véritable havre de paix : coin terrasse en bois idéal pour les repas en plein air, gazon synthétique et végétation soignée pour une ambiance détente. Le quartier est en plein essor, à proximité immédiate du tram, de l'aéroport, des commerces, des restaurants du nouveau quartier Nice Méridia, du Stade de l'Allianz Riviera, des plages et de l'autoroute A8. Possibilité de faire une chambre indépendante (voir plan ci-joint). Un bien rare et coup de cœur, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale. À visiter rapidement ! L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative peut être acquise en sus.

329 000 €

Appartement 4 pièces 92 m²

À vendre en viager occupé en dernier étage. Un appartement 4 pièces situé dans une résidence de standing avec piscine. À quelques minutes des plages et transports. État impeccable - Espace de vie Un séjour spacieux et une salle à manger lumineuse. Cuisine indépendante. Terrasses de 60 m² offrant une vue mer. Annexes pratiques : Une cave et un grand garage complètent ce bien. Détails financiers : - Valeur vénale : 580 000 € - Bouquet : 300 000 € - Commissions d’agence : 29 000 € à la charge de l’acquéreur. - Rente mensuelle : 400 € sur deux têtes Cette offre constitue une belle opportunité d’investissement, vous permettant de devenir propriétaire d’un bien d’exception.

Appartement 3 Pièces 88 m² à vendre à Nice (06000)

699 000 €

Appartement 3 pièces 88 m²

Nice carré d'or / bas gambetta 'jean paul' 3p 88 m² - dernier étage - balcons - vue déagée exclusivité très rare : idéalement situé, dans le secteur très recherché du carré d'or, bas gambetta à 100m de la mer et de la mythique promenade des anglais, à proximité immédiate de toutes les commodités; commerces, tramway, bus, écoles, universités. En dernier étage avec ascenseur, dans un bel immeuble bourgeois de standing, à la façade ravalée, parties communes refaites, toiture neuve. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. L'appartement 3p de 88 m² est traversant, baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la ville et un aperçu mer. Très bien conçu avec sa distribution des pièces en étoile, sans perte de place, avec des pièces généreuses et une belle hauteur sous plafond. La cuisine actuellement indépendante peut être ouverte sur le séjour attenant, ouvrant sur deux balcons, parfaits pour vos moments de détente. Le coin nuit est séparé du séjour pour plus d'intimité. Les deux chambres sont de très bonnes tailles avec rangements, donnant sur un autre balcon. Un bureau peut être aménagé en dressing. Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, stores, porte blindée. Classe énergie d - charges 290euros / mois : eau froide, chauffage, l'entretien des communs, ascenseur. - taxe foncière 970euros / an - pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

465 000 €

Appartement 3 pièces 77 m²

NICE-MUSICIENS / THIERS élégant 3 pièces en étage élevé avec une cave et un garage en sus. Situé en plein cœur de Nice, dans le quartier des Musiciens / Thiers, à proximité immédiate de la gare et du centre ICONIC, découvrez cet appartement de standing de 77 m², situé au 5ᵉ et avant-dernier étage d’un très bel immeuble Art Déco édifié en 1932 par un architecte niçois, doté d’un double ascenseur. L’appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, son magnifique parquet à bâtons rompus et sa luminosité remarquable, en exposition principale ouest, offrant des vues dégagées sur les collines et la ville. Une belle entrée dotée de grands placards intégrés mène à un double séjour feutré de plus de 38 m²,(possibilité d'aménager une deuxième chambre), une cuisine fonctionnelle, séparée et entièrement équipée, une chambre spacieuse de 14 m², une salle de bain sobre et élégante avec son toilette, ainsi qu’un balconnet. L’ensemble est sublimé par des finitions soignées et complété par une cave en sous-sol. Le mobilier et la décoration signés de designers sont disponibles en option avec l'appartement. Les charges mensuelles de 265 euros comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes et les ascenseurs. La taxe foncière s’élève à 1 488 euros par an. La copropriété compte 79 lots principaux, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Appartement 1 Pièce 28 m² à vendre à Nice (06100)

210 000 €

Appartement 1 pièce 28 m²

Iad France - Johanna Larrour vous propose : Quartier des poètes nice. Superbe appartement avec terrasse à Nice - Idéal pour étudiant ou investissement Situé à Nice, à proximité de la cité universitaire et de la Faculté Val Rose, cet appartement de type studio offre une surface de 27.51 m², avec en prime une magnifique terrasse de 53 m², ce qui en fait un véritable petit bijou en plein cOEur de la ville. Cet appartement, situé au rdc d'un immeuble de 3 niveaux, est en bon état général. Il est équipé d'un système de climatisation réversible pour votre confort, idéal pour les chaudes journées d'été ou les fraîches soirées d'hiver. L'espace intérieur, bien agencé, comprend une pièce principale pouvant servir de séjour ou de chambre, ainsi qu'un bureau idéal pour étudier ou travailler. Une salle d'eau avec douche est également présente pour votre confort au quotidien. De plus, la terrasse spacieuse est parfaite pour profiter du soleil et de l'air frais, que ce soit pour prendre un café le matin ou se détendre après une journée bien remplie. Cet appartement est idéalement orienté à l'est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec la cité universitaire et la Faculté Val Rose en fait un emplacement de choix pour les étudiants ou les professionnels travaillant dans le secteur. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et profiter de la douceur de vivre à Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 215 m² à vendre à Nice (06000)

1 990 000 €

Maison 7 pièces 215 m²

Nice Cimiez / Villebois Mareuil : Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, Villa bourgeoise de 215 m² nichée au sein d’un domaine privé et sécurisé dans la partie la plus résidentielle et confidentielle du secteur Villebois Mareuil, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre-ville. Édifiée en 1954 sur un superbe terrain paysager de 980 m², planté d’essences méditerranéennes, la propriété profite d’une triple exposition Est-Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une vaste terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie et offre un accès direct à la piscine. Sur deux niveaux principaux, la villa séduit par son agencement et la générosité de ses volumes, sublimés par un spectaculaire double séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle. De plain-pied, un élégant hall d’entrée, un vaste espace de réception de 45 m² comprenant salon et salle à manger, ouvert par de larges baies vitrées plein Sud, ainsi qu’une grande cuisine indépendante haut de gamme et son cellier attenant. Un espace nuit parfaitement agencé accueille trois chambres de plain-pied. Une suite parentale de 35 m², ouverte sur le jardin, disposant d’un dressing, d’une salle d’eau avec hammam et de toilettes séparés. Une seconde chambre en suite avec dressing et salle d’eau bénéficie également d’une vue verdoyante, tandis qu’une troisième chambre complète cet espace. À l’étage, en mezzanine, un bureau-bibliothèque surplombe le séjour et mène à une chambre en suite offrant une remarquable hauteur sous plafond, une grande salle d’eau et des toilettes indépendants. Des espaces complémentaires indépendants complètent cette maison de famille baignée de lumière. Au Rez-de-Jardin, un appartement deux pièces indépendant comprenant séjour, cuisine équipée, salle d’eau et toilettes, accessible également par l’escalier intérieur, offre une parfaite autonomie pour invités, famille ou personnel à demeure. Dans le jardin, un studio surplombant la piscine entièrement équipé avec cuisine, salle d’eau et toilettes complète cet ensemble rare. La propriété dispose de deux caves, deux grands garages fermés, ainsi que de trois emplacements de stationnement privatifs, un atout exceptionnel dans ce secteur prisé. À proximité immédiate des établissements scolaires les plus réputés de Nice, des commerces et du centre-ville, cette propriété représente une adresse idéale pour une vie de famille au coeur de Cimiez. Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

295 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

3P - 65 m² - Liberation Joli 3P de 65 m² situé en RDC surélevé d'une copropriété de 1905 au style bourgeois, bien entretenue, au cœur du quartier recherché de la libération. Ancien cabinet médical, le bien se compose d'une entrée de deux chambres dont une avec dressing, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé dans toutes les pièces du double vitrage. Bien entretenu, il nécessite toutefois des travaux de modernisation et de remise au goût du jour. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités, commerces et transports. Parfait pour une profession libérale, un premier achat ou un investissement. Une cave complète ces prestations. DPE : C Charges : 90euros Taxe Foncière : 1376euros L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr.

Appartement 2 Pièces 30 m² à vendre à Nice (06200)

199 900 € -13 %

Appartement 2 pièces 30 m²

Dans residence sécurisée : appartement de 2 pièces offrant : entrée, séjour ouvert sur cuisine équipée accès terrasse. Ideal primo accedant ou investisseur exclusivite référence agence : 1508.

Appartement 2 Pièces 50 m² à vendre à Nice (06100)

199 900 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue : appartement 2 pièces vendu loué (congé pour vendre purgé) fin de bail en avril 2026. Entrée, séjour, cuisine indépendante équipée, chambre, salle de bains, wc. Cave Loué 929,52 euros par mois Référence agence : 1488.

2 350 000 €

Maison 10 pièces 386 m²

Cette majestueuse propriété se situe à Nice (06100), offrant un cadre de vie recherché grâce à sa situation en plein cœur de la ville. Dotée de proximités telles que la clinique Saint George, des écoles, un collège, et des arrêts de bus à portée, elle allie parfaitement tranquillité et accessibilité. De plus, ses équipements modernes tels que la climatisation, l'interphone et la fibre offrent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, cette demeure impressionne par son vaste terrain de 2974 m² comprenant un jardin arboré, un pool house, une piscine, un garage pour 2 véhicules, et un sauna pour des moments de détente privilégiés. Sans oublier ses 5 places de parking, dont une couverte, pour accueillir aisément des invités. À l'intérieur, cette propriété de 386 m² sur 3 niveaux se distingue par ses 6 chambres spacieuses, ses 3 salles de bain, ses 3 toilettes, et son ambiance chaleureuse. Les 10 pièces offrent un espace de vie généreux, tandis que des aménagements tels que des combles exploitables et une chambre de service ajoutent une dimension pratique appréciable à cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 238 000 € Honoraires charge acquéreur : 112 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRUNEL, Tél. : 06 08 47 37 15, E-mail : dominique.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 311 213 342.

180 000 € -18 %

Commerce

À vendre 180 000 euros le fonds de commerce d'un restaurant, bar, crêperie, salon de thé. Restaurant café opportunité rare : établissement de restauration bénéficiant d'une terrasse privative et d'une excellente réputation locale et sur google (avis 4,9 / 5) description générale deux espaces distincts : côté crêperie, salon de thé côté restaurant extraction aux normes exploité actuellement en soirée jusqu'à 23h en période estivale surfaces & capacité terrasse extérieure : 60 couverts conditions locatives loyer côté restaurant : 1 665 € charges comprises vous accompagner dans votre projet, contactez gilberto tome dias 07 71 56 63 60 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilberto tome dias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 502 898 950 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37594) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilberto tome dias 07 71 56 63 60 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilberto tome dias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 502 898 950 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37594) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

350 000 €

Appartement 2 pièces 47 m²