Biens à vendre à Nice (06)

Toit-terrasse au cœur de Cimiez - Découvrez cet élégant 4 pièces situé au dernier étage, transformé aujourd'hui en grand 3 pièces alliant confort et art de vivre. Il se compose d'un vaste séjour de 46 m², superbe pièce à vivre baignée de soleil, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 grandes chambres, d'un beau dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, toutes les pièces donnant sur une terrasse de plus de 80 m². Ce bien unique, où l'on vit comme dans une villa, vous séduira par son extérieur, véritable havre de paix, agrémenté d'une véranda permettant d'y déjeuner ou dîner en toutes saisons et d'un jacuzzi. Ce bel appartement orienté sud-est, avec vue panoramique du Mont-Boron au Mont-Chauve, vous permettra de bénéficier toute l'année du soleil généreux de la Côte d'Azur. Un garage fermé et une cave complètent ce bien d'exception à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pas de procédure en cours.

Nice ouest - sainte-marguerite 2 pièces ? Terrasse ? Vue jardin ? Aperçu mer ? Cave ? Proximité commerces belle opportunité à nice ouest ! Venez découvrir ce charmant 2 pièces lumineux, situé au 4 ? Étage d'une résidence très bien entretenue, avec gardien et espaces verts. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable et calme, avec un aperçu mer ainsi qu'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Il se compose de : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, cuisine indépendante aménagée, chambre avec placards, salle de bains, wc indépendant. Une cave privative complète ce bien. Les atouts : résidence bien entretenue avec gardien, beaux espaces verts, terrasse avec vue jardin, appartement lumineux, nombreux rangements. Charges de copropriété : 178 € / mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau froide, selon la consommation. Taxe foncière : 1 954 € prix : 255 000 € hai (honoraires d'agence). Classe énergie votre conseillère isabelle malléon agence bbii - 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00.

Nice saint-roch : 3 pièces 69 m² - cave - possibilité garage en supplément dans une résidence avec gardien, en rez de jardin, d'angle, beau 3 pièces traversant composé : séjour donnant sur balcon sud sans vis-à-vis, cuisine ouverte aménagée équipée, dégagement, salle d'eau, wc, 2 chambres, cave, garage. Traversant, climatisation réversible, balcon, moustiquaires, porte renforcée 5 points, très bien agencé. Garage en supplément. Classe énergie d - à découvrir rapidement 233 200 € hai honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2532 € charges moy / an tout collectif (eau froide, eau chaude, chauffage) bien en copropriété agence bbii - isabelle malleon 06 62 66 80 00- 04 97 22 24 83.

Appartement duplex 5 pièces nice – promenade des anglais élégant duplex en rez-de-jardin au sein d’un immeuble signé par un célèbre architecte rare – adresse prestigieuse – terrasse exposée sud au cœur de la prestigieuse promenade des anglais, se dévoile un appartement aux volumes remarquables et au charme singulier. Ce somptueux duplex en rez-de-jardin, d’une superficie habitable d’environ 130 m², offre une atmosphère élégante et intimiste, dans un cadre architectural chargé d’histoire. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des espaces séduisent. Le rez-de-jardin accueille une généreuse pièce de réception avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité et largement ouverte sur une belle terrasse exposée plein sud. Un prolongement extérieur particulièrement agréable pour profiter du climat privilégié de la côte d’azur. Ce niveau dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau, d’un bureau, d’une buanderie, d’un wc indépendant ainsi que d’un cellier, offrant un quotidien parfaitement fonctionnel. À l’étage, un élégant hall agrémenté de nombreux rangements dessert deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, permettant de préserver confort et intimité. Un bien rare dans un cadre d’exception par son adresse emblématique, son architecture remarquable et ses généreux volumes, ce duplex constitue une opportunité rare sur la promenade des anglais. Un lieu de vie confidentiel et élégant, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de prestige à nice. Un bien singulier, à découvrir sans tarder. Diagnostics et carrez en cours.

Perle rare au port de nice (résidence neptune) ​coup de cœur assuré pour ce magnifique studio de 37 m² entièrement rénové, niché au cœur de la prestigieuse résidence neptune, sur le port de nice. ​alliant subtilement le charme provençal authentique et le confort moderne, cet appartement baigné de lumière vous séduira dès l'entrée : ​espace de vie : un vaste séjour optimisé et décoré avec goût aux tons doux et chaleureux de la provence, coin nuit avec alcôve. ​extérieur d'exception : une belle terrasse offrant une vue port et mer, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées en terrasse. ​prestations : rénovation complète avec des matériaux de qualité, cuisine équipée et salle d'eau contemporaine. ​localisation : emplacement privilégié sur le port, à deux pas des commerces, des restaurants, du tramway et des plages. ​un véritable havre de paix au style raffiné, prêt à vous accueillir immédiatement. ​pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Le port : a deux pas de la place île de beauté, de la rue lascaris et de la place max barel, garage ferme au premier sous-sol, d'environ 13 m². Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

NICE RIQUIER Au dernier étage d'une résidence moderne récemment ravalée, ce joli 2 pièces de 36 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux; Il bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement calme et d'une belle exposition sud-Ouest, garantissant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également une terrasse, idéale pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Climatisation, double vitrage, cuisine aménagée et équipée complètent les atouts de ce bien. Possibilité Garage en sous sol en supplément Proximité du Port de Nice, des commerces, du Tramway, de la gare SNCF de Riquier et des bus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 908 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

NICE NORD LE RAY - Dans domaine entièrement sécurisé et luxuriant, joli 3 pièces de 53 m² soigneusement entretenu et traversant Est Ouest. Séjour lumineux donnant sur balcon avec vue sur verdure, 2 chambres avec placard, cuisine équipée. Appartement très agréable au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports. ) Stationnement collectif. Une cave complète ce bien à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 969.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC06052024000000532.

Vieille ville descente crotti vente des murs d'un local commercial de 54 m² en rez de chaussée avec terrasse de 38 m² sur cour. Local vide de toute location à rénover entièrement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ac adc06052024000000531.

Découvrez cet appartement de 79,81 m² idéalement situé dans le quartier prisé des Fleurs à Nice. Il offre un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que deux chambres confortables, dont une suite parentale. Profitez d'un accès direct à une terrasse spacieuse, parfaite pour savourer la douceur du climat méditerranéen sous les stores électriques. Ce bien, prêt à vivre, est doté de tout le confort moderne : climatisation, accès internet par fibre optique, interphone, ascenseur et des stores électriques assurant une gestion optimale de la lumière. Les espaces sont élégamment agencés pour offrir un cadre de vie paisible et fonctionnel, propice à la détente aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, notamment sur la grande terrasse côté séjour et chambre. Situé dans une copropriété sécurisée à proximité de toutes les commodités et des transports, cet appartement combine le charme de l’ancien et les prestations contemporaines. Il conviendra parfaitement à une famille ou un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable au cœur de Nice. Une cave complète ce bien.

Nice – Mont Boron Au cœur du très recherché quartier du Mont Boron, au sein de la prestigieuse Résidence Haussmann, cet élégant appartement 3 pièces de 87,81 mètres carrés se situe au premier étage d’une copropriété historique de caractère, bénéficiant d’un environnement résidentiel privilégié. Entièrement rénové, l’appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et sa remarquable vue panoramique sur la mer. L’appartement s’articule autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un bel accès à une agréable terrasse orientée sud-ouest. Véritable prolongement de l’espace de vie, celle-ci bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et constitue un cadre privilégié pour profiter de la lumière tout au long de la journée. L’espace nuit accueille actuellement deux belles chambres en suite, chacune disposant de rangements de type dressing. La première suite bénéficie d’une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, tandis que la seconde dispose d’une salle de douche avec WC. La rénovation, réalisée avec soin, permet de conjuguer confort contemporain, fonctionnalité et élégance, tout en profitant du charme et du caractère d’une résidence historique. La Résidence Haussmann offre un cadre de vie particulièrement recherché au Mont Boron, avec son vaste jardin, sa piscine et la présence d’un gardien, créant un environnement à la fois calme, verdoyant et sécurisé. Une cave complète ce bien. Un stationnement couvert est également disponible à la location au sein de la résidence. Une adresse rare au Mont Boron, réunissant les qualités recherchées d’une résidence historique, une rénovation complète, une belle terrasse exposée sud-ouest et une vue panoramique sur la mer. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : .

Nice – Le Port À deux pas du bassin du Port de Nice, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé en étage, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un cadre de vie idéal au cœur de Nice. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une distribution fonctionnelle et harmonieuse composée d’un séjour lumineux, de deux chambres aux belles dimensions, d’une cuisine, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble et offrent un confort appréciable au quotidien. Traversant Nord-Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une agréable sensation d’espace. Les volumes généreux se retrouvent également dans les chambres, permettant d’aménager facilement différents espaces selon les besoins de chacun. L’appartement profite également d’un bel extérieur, véritable prolongement des espaces de vie, offrant la possibilité de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement urbain privilégié. Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : à quelques pas du Port de Nice, des commerces, des restaurants et des commodités du quartier, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville et aux différents pôles d’attractivité de Nice. Une adresse particulièrement recherchée pour une résidence principale comme pour un investissement. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 2 pièces Nice Fleurs- 34 rue Caffarelli. Venez découvrir ce charmant deux-pièces de 53 m² situé dans un quartier recherché de Nice. L’appartement se compose d’un séjour lumineux. d’une chambre confortable. d’une cuisine à aménager selon vos envies. Cet appartement est à rafraîchir. vous permettant ainsi de le personnaliser entièrement selon votre style et vos besoins. Idéal pour un premier achat. un pied-à-terre ou un investissement locatif, ou pour une colocation. Prix : 265 000 €.

Le Port, proche place du Pin et du tramway, dans un immeuble des années 1980 de bon standing à la façade ravalée. Au 7-ème et avant dernier étage avec ascenseur, F2 de 50.5 m² avec terrasse. Cet appartement est composé d'une entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'une place de parking en sus du prix. Location saisonnière autorisée.

Nice cimiez - 4 pieces jardin rare : succession, a saisir ! Nice cimiez : dans le haut de cimiez, au sein d'une résidence de grand standing au calme, superbe appartement 4 pièces d'environ 101 m² dont chaque pièce donne sur un jardin, composé d'une entrée avec rangements, double séjour, cuisine séparée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une seconde salle d'eau. Appartement à moderniser en intégralité. Un box fermé et 3 caves complètent ce bien rare à cimiez !

3 PIÈCES - LE PORT En plein coeur Port de Nice, idéalement situé à quelques minutes à pied de la place du Pin, de la place Garibaldi, et de toutes les commodités. Magnifique 3 pièces de 84 m² entièrement rénové avec des prestation haut de gamme. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble niçois. Appartement lumineux et traversant composé d'un vaste séjour cuisine de 45 m², deux chambres, deux salles de bains et d'un wc indépendant. Joli balcon au calme. Une belle rénovation avec des finitions soignées et un emplacement de premier choix.

Nice nord / rue cauvin - 2 pièces - terrasse - garage nice nord – avenue cauvin – 2 pièces 44,90 m² rénové – terrasse filante – vue dégagée – ascenseur – cave – dpe c – garage en option appartement 2 pièces (t2) de 44,90 m² carrez entièrement rénové en 2024, jamais habité depuis les travaux, prolongé par une terrasse filante avec vue dégagée. Il occupe le 2e et avant-dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence à taille humaine et bien entretenue, dans un secteur calme et recherché de nice nord (saint-sylvestre). Classé c au dpe. L'appartement – entrée avec placard de rangement (7,25 m²) – séjour lumineux de 14,72 m² en double exposition, avec deux portes-fenêtres sur la terrasse – cuisine indépendante [équipée] de 6,68 m², avec accès à la terrasse – chambre de 11,75 m², avec accès à la terrasse – salle de douche avec wc (4,50 m²) – grande cave la terrasse véritable atout du bien, la terrasse filante court de la chambre au séjour, puis se prolonge en angle le long du séjour. Accessible depuis le séjour, la chambre et la cuisine, elle prolonge l'espace de vie vers l'extérieur : repas en extérieur, détente, plantes. Exposée à l'est, elle donne sur des villas classées et sur la verdure. Prestations appartement en état irréprochable, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Portes-fenêtres pvc à double vitrage et jalousies accordéon sur toutes les ouvertures, pour le confort thermique et l'isolation phonique. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, par radiateurs. Confort d'été jugé bon par le dpe grâce aux volets extérieurs et à la bonne inertie du logement. Climatisation possible, autorisée par la copropriété. Charges 135 euros par mois, soit 1 620 euros par an, chauffage, eau chaude et eau froide compris. Garage en option un garage fermé situé juste en face de la résidence peut être acquis en supplément, au prix de 32 000 euros. Le quartier environnement résidentiel et calme, avec supérette et supermarché à deux pas. Écoles maternelles et élémentaires publiques de saint-sylvestre et du ray dans un rayon de 500 m; collège jean-henri fabre et ensemble scolaire privé saint-barthélemy (de l'école au lycée) dans un rayon de 1 km. Le jardin maurice-mouchan, le parc du ray et l'arrêt comte de falicon (tramway ligne 1) sont à quelques minutes à pied. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif : classé c, l'appartement n'est pas concerné par le calendrier d'interdiction de location des logements énergivores. Informations classe énergie : c (133 kwh / m² / an) – classe climat : c (28 kg co₂ / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Nice riquier : 2 pièces avec terrasse * exclusivité * nice riquier / fontaine de la ville : dans un immeuble construit en 2013, spacieux 2 pièces de 42 m² en parfait état. Séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain avec toilette. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 6,2 m² l'appartement est en parfait état. Possibilité acquisition d'une place de parking dans un garage fermé.

Idéalement situé dans un pôle médical dynamique, ce local professionnel de 65 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au 1er étage, directement en face de l’ascenseur et des escaliers, garantissant une excellente accessibilité. Caractéristiques principales : Superficie totale : 65 m² ( Couloir refait à neuf : 20 m² + grande pièce brut : 45 m²) Climatisation collective - Blocs techniques déjà fournis (valeur 5 000 €) Stationnement facile aux abords. Possibilité de louer un garage ou une place de parking en sous-sol. Proximité immédiate du tramway, des commerces et des axes routiers. Charges : 90€ / mois - Taxe Foncière : 1500€ / an - DPE A   POINTS FORTS : - pôle médical déjà constitué (orthodontiste, gynécologue, kiné rééducation pélvien, kiné du sport, ostéopathe bébé, enfant adultes, sage femme, diététicien. ) - immeuble très récent (2022) - entrée local directement en face des escaliers et de l'ascenseur - excellente visibilité - accès PMR - accès très facile à l'immeuble : tramway, bus, sortie autoroute - stationnement facile pour les clients / patients - possibilité location garage privé en sous sol - commerces - écoles - quartier en plein développement - vue sur les pins parasol - sanitaires hommes femmes et handicapés déjà présent à l'étage.   Projet d'aménagement possible : - une salle d'attente - un vaste bureau lumineux - un espace administratif - une salle de repos avec kitchenette - des sanitaires - de nombreux rangements.   Le local est vendu brut afin de permettre une personnalisation complète selon votre activité.   Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

Vente appartement 3 pièces de 60 m² en parfait état à deux pas de la gare Riquier. Situé au rez de chaussée, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine de 30 m², deux chambres de 13,60 et 10 m², d'une salle de douche et d'un WC indépendant. double vitrage, climatisation. Proximité toutes commodités.

Nice carre d'or : dans un bel immeuble ancien idéalement situé à deux pas de la place massena et du bd victor hugo, studio rénové au dernier étage avec ascenseur, d'une surface d'environ 20 m². L'appartement est lumineux, au calme absolu, il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un coin nuit. Actuellement loué 830€ / mois charges comprises (faibles charges). Proches commerces, commodités, transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller optimmo arson : gilles giacopino agent commercial (entreprise individuelle).

Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement 4P | Mont Boron | Vue Mer | Balcon | Box | Cave Au cOEur du Mont Boron, l'un des secteurs les plus prisés de Nice, cet appartement traversant de 88 m² s'offre à vous avec une vue mer depuis le séjour et une exposition plein sud-ouest. Au 2ème étage avec ascenseur, rénové en 2022, il propose une configuration rare : 4 pièces, 3 chambres 2 salles de bain dont une suite parentale, balcon, séjour lumineux, et une circulation naturelle entre les espaces. Calme absolu, luminosité toute la journée, cadre de vie exceptionnel. Les annexes : balcon, cave, parking box fermé, desservi directement par l'ascenseur. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347€ par mois (soit 4164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier du Parc Chamnbrun, au calme absolu, à deux pas des commerces et des écoles, spacieux 4 Pièces de 87 m² en bon état général. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée. Chaque pièce ouvre sur un exterieur grace à une agréable terrasse et des balcons. Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose : d'une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres avec placard, une salle de bain, une salle d'eau, un WC. Emplacement privilégié pour une famille. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude Ind Gaz. Parking collectif / Possibilité de louer un garage Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 112 €. Pas de procédure en cours. REVALYS - LESPERT Magali - 06 16 98 44 45 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 20 84).

Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : COUP DE CŒUR Superbe 2 pièces avec terrasse et cuisine équipée – Nice Fabron / Napoléon III Bien rare à négocier rapidement ! Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de Nice, au cOEur d'une résidence sécurisée haut de gamme avec gardien 24h / 24, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 51 m², baigné de lumière et au calme absolu. Les atouts du bien : Espace de vie convivial : Un spacieux séjour doté d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur une belle terrasse de plus de 14 m² exposée plein sud ouest, idéale pour profiter de la vue sur la verdure. Confort et modernité : Une chambre confortable avec rangements intégrés donnant également sur la terrasse, une salle de douche à l'italienne moderne avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Prestations de standing : Résidence arborée et sécurisée avec ascenseur et accès PMR. Les plus : Un grand garage fermé de plus de 20 m² disponible en supplément. Les charges comprennent le chauffage et l'eau (chaude / froide) pour une gestion simplifiée. Un cadre de vie digne d'un resort privé : Profitez sur place d'installations exceptionnelles comprenant une piscine, des courts de tennis, un restaurant, un jardin d'enfants et un environnement soigneusement paysagé. Le tout à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Les plus : Un grand garage fermé de plus de 20 m² disponible en supplément. Les charges comprennent le chauffage et l'eau (chaude / froide gardien piscine tennis jardin entretien residence) pour une gestion simplifiée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 390 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 pieces nice - promenade des anglais - vue panoramique face à la baie des anges, en étage élevé, cet appartement traversant de 77,44 m² vous offre l'un des panoramas les plus recherchés de la côte d'azur. Sa terrasse plein sud ouvre sur la mer, la plage et les palmiers de la promenade des anglais, à deux pas du negresco. L'appartement se situe dans une résidence de standing avec ascenseur et escalier hélicoïdal dont l'immeuble et les parties communes sont en très bon état général. L'entrée centrale distribue de grands espaces : un séjour de près de 29 m² baigné de lumière, prolongé par la terrasse, puis une cuisine avec balcon, une grande chambre de près de 17 m² avec placards, une salle de bains avec baignoire balnéo et un wc indépendant. Le parquet d'origine et les volumes généreux donnent à l'ensemble beaucoup de caractère. Un potentiel rare : transformer ce f2 en f3. L'agencement permettrait d'envisager la création d'une seconde chambre tout en conservant un beau séjour avec vue mer. À rafraîchir, le bien se prête à une rénovation à votre image : vous y créez une résidence principale sur mesure, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial, avec une belle valorisation à la clé sur l'une des adresses les plus prisées de nice. Climatisation, volets roulants électriques et cave complètent ce bien. Commerces, supermarché, médecin, tram, bus et plage sont accessibles à pied.