Biens à vendre à Nice (06)

3 pièces dans immeuble bourgeois - Nice Gambetta BAS GAMBETTA : Situé dans un magnifique immeuble bourgeois de 1905 à quelques pas seulement de la Promenade des Anglais, magnifique appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 96 m². Cet appartement au charme authentique, offre de très belles prestations avec une belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux, il se compose d'un vaste double séjour avec un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un grand salon chaleureux avec insert. L'espace nuit propose une chambre avec sa salle de douche à l'italienne et toilettes, une deuxième chambre avec aussi sa salle de douche et un WC indépendant. L'appartement est vendu avec une cave. Belle opportunité dans un secteur très recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https / georisques. gouv. fr.

Appartement 3 Pièces 64 m² à vendre à Nice (06300)

950 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Nice Mont Boron : Au cœur du Mont Boron, en dernier étage d’une résidence récente avec piscine, ce 3 pièces de 65 m² entièrement rénové récemment avec goût profite de deux belles terrasses avec une vue féerique sur la Baie des Anges. Un emplacement, Une vue, Un dernier étage rare. Une distribution est fluide et fonctionnelle : Entrée, Séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, Salle de bains, WC indépendant, Nombreux rangements et dégagements. Traversant et exposé Sud-Ouest À proximité immédiate des commerces et des plages, cet appartement en parfait état constitue une opportunité idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. Une cave et un garage complètent ce bien. Dossier de présentation complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 3 Pièces 45 m² à vendre à Nice (06200)

249 000 €

Appartement 3 pièces 45 m²

3 pieces - carras carras - av st augustin, dans copropriété fermée et sécurisée avec gardien, découvrez ce beau 3 pièces d’environ 45,36 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon exposé plein sud offrant une agréable vue mer. Il dispose de deux chambres, dont une avec accès à une loggia, ainsi qu’une salle de douche avec wc. Une cave complète ce bien. Appartement en très bon état. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 468 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 784 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 150 kwhep / m². An (d) - classe climat 32 kg co2 / m². An (d) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 568euros ~ 768euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret 0040 - cpi 11342.

Appartement 3 Pièces 63 m² à vendre à Nice (06100)

285 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Nice (06100)

Situé à Nice avenue Saint-Sylvestre, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement T3 récemment rénové avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et le soin apporté à la rénovation. Il se compose de la façon suivante : - Séjour, - Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, - Deux chambres de 12 mètres carrés, - Salle d'eau avec douche, - WC séparé, - Jardin de 21 m² Annexes & copropriété : Grande cave en sous-sol, avec belle hauteur sous plafond et mezzanine, idéale pour un maximum de rangement, Façade de l’immeuble ravalée en 2024, Copropriété saine et bien gérée. Les atouts de l’appartement : Climatisation réversible gainable DAIKIN, pilotable indépendamment dans chaque pièce Contrôle à distance via application mobile Chauffage collectif (radiateur dans la chambre principale), facturation au réel grâce aux répartiteurs installés Eau chaude collective Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir Aucun travaux votés ou à prévoir Environnement & accessibilité : Stationnement gratuit dans le quartier, relativement aisé. Quartier vivant et pratique : Supermarchés, marché, banques, La Poste, pharmacies, restaurants, Transports en commun à proximité immédiate : tramway et bus, Accès autoroute à 2 minutes, idéal pour les actifs. Appartement vendu sans meubles, avec possibilité de les conserver en supplément. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

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39 500 €

Garage 13 m²

Dans une résidence sécurisée du Carré d'Or, au 6ème sous-sol, grande place de parking (5.95m x 2.20m), accès très facile. Charge 13€ / mois. Taxe foncière 159€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

419 000 €

Appartement 3 pièces 50 m²

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Situé à Nice, dans le secteur des Musiciens, à proximité de la Place Mozart, un appartement de 3 pièces en Duplex en très bon état. Au sein d'une résidence de standing de 2010, ce bien de 50 m² Carrez et 60 m² au sol se situe en 6eme et dernier étage. Il se compose d'un salon / cuisine aménagée donnant sur un profond balcon en exposition Ouest, d'une chambre principale avec rangements côté Est et d'une salle de bain avec wc. À l'étage, vous trouverez la mezzanine donnant sur la chambre (actuellement bureau), coin nuit et salle de douche avec toilettes. Cet appartement, traversant et au calme, est également équipé de la climatisation gainable, du double vitrage et autres éléments de confort. Situé à proximité immédiate de : - Gare SNCF et Tram Ligne 1 et 2 à 5 min à pied - Promenade des anglais à 10 min à pied - Commerces et restaurants Montant de la quote part des charges mensuelles de 202EUR Taxes foncières de 1788EUR Possibilité d'acquérir 2 places de stationnement en sous-sol en sus du prix affiché. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions justes et fixes, dès 5900EUR || des Châteaux 1.

Appartement 3 Pièces 54 m² à vendre à Nice (06300)

550 000 €

Appartement 3 pièces 54 m²

Appartement de 3 pièces, 54 mètres carrés, rénové, avec balcon et vue panoramique sur la Baie des Anges. Ce charmant appartement, en bon état, situé dans le quartier chic du Mont Boron, est parfait pour les amoureux de la vue sur mer au petit matin ou pour une résidence secondaire. Sobrement rénové en 2021, il dispose d'un petit balcon offrant une vue imprenable et d'un garage de plain-pied. Adresse de prestige et proche des commodités, il se trouve entre Nice et Villefranche-sur-Mer. Appartement vendu avec une cave.

Appartement 2 Pièces 54 m² à vendre à Nice (06000)

exclusivité

369 000 €

Appartement 2 pièces 54 m²

°° sous offre acceptée * si vous recherchez un bien ou si vous vendez, je serai ravie de vous accompagner. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier. À bientôt. * corniche fleurie - 2 pièces entièrement rénové avec terrasse et vue mer panoramique - résidence fermée avec piscine et jardin ? Calme et sécurisée. Dans une résidence de standing très recherchée, découvrez ce magnifique appartement, deux pièces situé en avant dernier étage, bénéficiant d'une d'une vue mer panoramique. La copropriété est saine et bien entretenue. L'ensemble des travaux principaux ont été réalisés incluant notamment le ravalement de façade. L'appartement a été entièrement rénové avec goût dans un style moderne. Il ne nécessite absolument aucun travaux. Vous trouverez une vaste pièce de vie de + de 30 m² où sont réunis séjour, salon et cuisine dans un espace lumineux et convivial ouvert sur l'extérieur. Cet espace, rare pour un deux-pièces, se prolonge naturellement sur une magnifique terrasse de 21 m². Le bien est vendu avec un garage fermé inclus dans le prix. Deuxième garage fermé en complément au prix de 35 000 euros. Prix : 369 000 euros - honoraires charge vendeurs ce bien s'adresse à ceux qui recherchent le calme, le confort moderne, un extérieur, une résidence fermée et sécurisée. Pour visiter cet appartement coup de coeur sans plus attendre, contactez moi au 07 81 24 08 53. Dpe b ges a - superficie 54 m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 558 et 754 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milena perrault, au 07 81 24 08 53 ou, par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milena perrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nice 978924645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 098 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 370 lots - dont 43 lots habitation. (). Charges annuelles : 2375 euros. Milena perrault (ei) agent commercial - numéro rsac : nice 978924645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 3 Pièces 69 m² à vendre à Nice (06100)

330 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Nice (06100)

3P - 70 m² - Proche Chambrun Venez découvrir ce bel appartement de 70 m² organisé actuellement 3P et facilement aménageable en 4P. Il se situe dans une copropriété des années 60, bien entretenue, en avant dernier étage (6 / 7) avec ascenseur. Le bien est en très bon état et bien entretenu. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante toute équipée et aménagée, d'une SDB et d'un WC séparé. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage et d'un système de climatisation. Une place de parking et une cave en sous-sol de la résidence complètent ces prestations. DPE : E Charges : 260euros / mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes. ) Taxe Foncière : 1625euros L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr.

Appartement 3 Pièces 78 m² à vendre à Nice (06200)

399 000 €

Appartement 3 pièces 78 m²

Corniche Fleurie Dans belle résidence récente et sécurisée avec piscine, spacieux 3 p en avant dernier étage, parfait état, climatisation réversible gainée dans tous l'appartement, triple exposition, deux terrasses, vue panoramique collines et mer, garage Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Appartement 2 Pièces 29 m² à vendre à Nice (06300)

197 000 €

Appartement 2 pièces 29 m²

Riquier - 2 pieces balcons (sous offre) riquier : rue barbéris, au coeur du quartier riquier, au 2ème étage d'un bel immeuble niçois, très belle appartement 2 pièces d'environ 30 m² traversant composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte et balcon, belle chambre sur cour avec salle de bains semi-ouverte également avec un balcon. Appartement déjà climatisé, doté de double vitrage et d'une électricité rénovée. Situation centrale à proximité du port, du tramway et de la gare sncf nice riquier. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Appartement 2 Pièces 61 m² à vendre à Nice (06000)

298 000 €

Appartement 2 pièces 61 m²

Nice Ouest - Fabron / Les Oliviers Dans une résidence de standing avec parc, piscine et gardien, votre agence Laforêt Nice vous propose à la vente cet appartement 2 pièces d'environ 61 m², situé dans un environnement calme, tout en restant proche des transports et des commerces (arrêt de bus Les Oliviers de Fabron au pied de la résidence, supérette à proximité). L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un séjour de bonne superficie, d'une cuisine indépendante semi équipée attenante, d'un espace nuit avec rangements, chambre avec placard, salle d'eau et wc indépendants. Le séjour et la cuisine ouvrent sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence avec aperçu un mer. L'appartement est complété par une cave et dispose de la climatisation. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol en supplément. Résidence recherchée pour son cadre de vie et sa facilité d'accès, à quelques minutes du centre-ville et de la Promenade des Anglais. Copropriété de 553 lots - dont 175 lots habitation. Charges annuelles : 1540.00 euros.

199 900 €

Appartement 1 pièce 20 m²

Studio 21 m² - carré d'or, nice - à 100 m de la mer idéalement situé en plein coeur du carré d'or à nice, ce studio de 20 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. En plein centre-ville, vous profitez de toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces, restaurants, transports, plages. La mer est à seulement 100 mètres. L'appartement est fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à un pied-à-terre ou à un investissement locatif à forte demande. Points forts : emplacement exceptionnel - carré d'or 20 m² optimisés 2ème étage commerces et transports immédiats forte rentabilité locative potentielle prix : 199 900 une opportunité rare dans ce secteur prisé. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez tom kerhuiel : 06 68 55 15 43 a visiter rapidement ! Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques tom kerhuiel, agent commercial, inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 925 216 699. Copropriété de 28 lots - dont 21 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 483.00 euros. Tom kerhuiel (ei) agent commercial - numéro rsac : 925 216 699 - lorient.

733 000 €

Appartement

Bel appartement au centre-ville de 89,40 m² 1er étage, séjour, 3 chambres, cuisine indépendante, salle de bains et salle de douche. Catégorie enérgetique : d prix : 733 000€ hai contactez : 06 50 43 58 89 émail : tariq.chakir@gmail.com agence : 04 97 22 24 83.

exclusivité

230 000 €

Appartement 3 pièces 56 m²

Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : 3 pièces rénové, calme absolu – Idéal primo-accédant ou investisseur Superbe appartement 3 pièces de 56 m², entièrement rénové et meublé, situé dans une impasse calme avec facilité de stationnement et vue dégagée sur verdure. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un bien clé en main. Entrée avec rangements intégrés Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée Deux chambres avec placards Salle d’eau moderne avec toilette. Double vitrage, faibles charges Appartement clé en main, entièrement meublé et équipé Impasse calme : tranquillité garantie Facilité de stationnement Luminosité et prestations modernes Proche tramway, bus, commerces et services Idéal pour premier achat : pas de travaux, appartement prêt à vivre Parfait pour investissement locatif : deux chambres + séjour = forte demande locative Cadre agréable : calme, verdure, confort moderne Aucune procédure en cours Les charges restent très attractives : 114 € / mois Copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété- pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur DPE D La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.8€ par mois (soit 813.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 50 m² à vendre à Nice (06200)

215 000 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Iad France - Roxanne Terrana vous propose : * Nice Sainte Marguerite – Terrasse, Cave et Parking * Dans un quarter en plein essor de Nice Ouest, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, découvrez cet appartement 2 pièces d’environ 50 m², offrant un très beau potentiel de valorisation après rénovation. Situé au sein d’une résidence bien tenue, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien est composé comme suit : •Une entrée •Un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse couverte de plus de 10 m², exposée Sud-Ouest •Une chambre avec parquet et placard, également exposée Sud-Ouest •Une cuisine indépendante donnant accès à un balcon d’environ 3 m² •Une salle de bains •Des WC séparés Une cave saine ainsi qu’une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. La résidence détient également des places visiteurs. Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, extérieur, stationnement et potentiel, à découvrir sans tarder. N’attendez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxanne Terrana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 980841662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 3D

exclusivité

185 000 €

Appartement 3 pièces 56 m²

Iad France - Jessica Le Roy vous propose : Nice Pasteur, Rue du Professeur Delvalle Au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence de 1960, appartement 3P traversant est / ouest et lumineux. il se compose d'une entrée, cuisine indépendante avec loggia, séjour avec balcon sans vis à vis, deux chambres spacieuses, salle d'eau et wc indépendant. Une cave saine au sous-sol et une place de stationnement privative complètent ce bien. Visite virtuelle disponible, contactez moi pour toute information complémentaire ou visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.54€ par mois (soit 3486.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Le Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 849703681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

230 000 €

Appartement 3 pièces 56 m²

Superbe appartement 3 pièces de 56 m², entièrement rénové et meublé, situé dans une impasse calme avec facilité de stationnement et vue dégagée sur verdure. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un bien clé en main. Entrée avec rangements intégrés Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée Deux chambres avec placards Salle d’eau moderne avec toilette. Double vitrage, faibles charges Appartement clé en main, entièrement meublé et équipé Impasse calme : tranquillité garantie Facilité de stationnement Luminosité et prestations modernes Proche tramway, bus, commerces et services Idéal pour premier achat : pas de travaux, appartement prêt à vivre Parfait pour investissement locatif : deux chambres + séjour = forte demande locative Cadre agréable : calme, verdure, confort moderne Aucune procédure en cours Les charges restent très attractives : 67€ / mois Copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété- pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur DPE D.

230 000 €

Appartement 3 pièces 55 m²

Coup de cœur : Élégant 3 pièces "clefs en main" – Calme & Modernité Niché dans une impasse paisible, découvrez cette pépite de 55 m², intégralement rénovée avec goût. Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, cet appartement offre un cadre de vie serein, tout en étant à deux pas de l'effervescence urbaine. Les atouts du bien : Rénovation de qualité : Aucuns travaux à prévoir, posez simplement vos valises. Vendu entièrement meublé : Idéal pour un premier achat ou une mise en location immédiate (mobilier soigné inclus). Configuration optimale : Un espace de vie lumineux, pensé pour le confort d'un jeune couple. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Côté finances & copropriété : Faibles charges : Un atout majeur pour votre budget mensuel ou votre rentabilité locative. Sérénité garantie : Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Cave. L'avis de l'expert : Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Sa localisation en impasse garantit un calme absolu, tandis que son état neuf en fait un investissement sécurisé et sans surprise. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur.

30 000 €

Garage 13 m²

Garage ferme - pasteur - av colonel gassin pasteur - av du colonel gassin beau garage fermé au 2eme s / sol. Accès / manœuvre facile. Dimensions : au plus large : 2.59m largeur entrée porte : 2.27m longueur : 5.03m hauteur porte 1.87 hauteur intérieure 2.74m.

Appartement 2 Pièces 52 m² à vendre à Nice (06200)

320 000 €

Appartement 2 pièces 52 m²

Appartement 2 pièces traversant – Vue mer – Avenue de la Californie Situé avenue de la Californie, à deux pas de la Promenade des Anglais, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités au pied de l’immeuble (commerces, services). Le tramway permet un accès rapide au centre-ville et la sortie Fabron de la voie rapide facilite les déplacements vers l’ensemble de Nice. Au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement 2 pièces de 52 m² Loi Carrez, traversant Sud / Nord, offre une belle luminosité et une vue mer dégagée. Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une terrasse de 4,5 m² exposée plein Sud avec vue mer, d’une chambre au calme absolu, d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d’une salle de douche très confortable, ainsi que de toilettes indépendants. Une loggia de 3 m², accessible depuis la chambre et la cuisine, complète l’agencement. L’appartement est entièrement meublé et équipé d’une climatisation réversible. Une cave est incluse. Il est transformable en 3 pièces, configuration déjà existante dans certains appartements de la résidence, offrant un fort potentiel d’évolution. Le logement est également raccordé à la fibre optique. Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 35 000 euros, avec accès direct par ascenseur, un atout rare sur le secteur. Les charges de copropriété s’élèvent à 250 euros par mois. La taxe foncière est de 1 433 euros. Un bien rare, offrant vue mer, proximité immédiate du bord de mer, tramway et commodités, à un prix très attractif pour ce secteur. Location saisonnière autorisée, avec excellents rendements. Prix de vente : 320 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Appartement 2 Pièces 40 m² à vendre à Nice (06000)

315 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement au style unique, situé au coeur du quartier de la Gare à Nice, dans un immeuble emblématique Art déco des années 1930. Dès l'entrée dans le hall, l'atmosphère élégante de l'époque vous transporte : moulures, ferronneries, et un ascenseur d'origine, véritable bijou de cette résidence de caractère. L'appartement séduit par sa hauteur sous plafond, son parquet en pointe de Hongrie, et son agencement fluide et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, et d'une salle de bain avec WC. Les deux pièces principales s'ouvrent sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur Nice. Un lieu de vie où le charme de l'ancien se marie harmonieusement aux commodités modernes. Idéalement situé, vous êtes au coeur de la ville : commerces, transports, et toutes les commodités au pied de l'immeuble. La place Masséna et la Promenade des Anglais se trouvent à seulement 15 minutes à pied. Mes coordonnées : AMY Sophie : 06 07 17 53 97 ou par sophie.amy@lifehome.fr e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sophie Amy Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

4 500 000 €

Immeuble 663 m²

Nice Garibaldi / Place du pin : Sur la Place du Pin, au cœur du très recherché quartier Garibaldi, cet immeuble niçois de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel, dans un environnement urbain vivant et prisé, à proximité immédiate du tramway, des commerces, du Port, des plages et de l’ensemble des commodités du centre de Nice. Édifié dans la plus pure tradition de l’architecture niçoise, l’immeuble s’élève sur sous-sol, rez-de-chaussée et quatre étages, et présente un bon état général. Il est équipé d’un ascenseur desservant les étages, élément rare pour ce type de bâti ancien. L’ensemble se compose de lots d'habitation et de commerces, offrant une réelle stabilité locative. En rez-de-chaussée, trois locaux commerciaux totalisant 125 m² bénéficient d’une excellente visibilité sur la Place du Pin et sont occupés dans le cadre de baux commerciaux. Les étages supérieurs accueillent huit appartements, répartis entre quatre 3 pièces et quatre 4 pièces, pour une surface habitable d’environ 538 m². Un appartement est actuellement libre et visitable, constituant un levier immédiat de valorisation. Les logements présentent des volumes généreux, des hauteurs sous plafond typiques de l’ancien, une belle luminosité et, pour certains, un ou plusieurs balcons. Les appartements sont soit en état d’usage, soit à rénover, permettant d’envisager une revalorisation progressive du patrimoine. Tous bénéficient de prestations fonctionnelles : double vitrage, chauffage et production d’eau chaude individuels (gaz ou électricité), ascenseur, et distributions rationnelles adaptées à une location durable. En sous-sol, l’immeuble dispose de huit caves. Cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale rare, alliant emplacement stratégique, qualité du bâti, mixité des usages et potentiel de valorisation à moyen et long terme, au sein de l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Nice. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison 4 Pièces 78 m² à vendre à Nice (06200)

455 000 €

Maison 4 pièces 78 m²

Maison 4 pieces nice / bellet maison avec vue château – nice bellet à seulement 10 minutes de nice, découvrez cette perle rare située dans le secteur calme et recherché de bellet. Cette maison de 4 pièces d’environ 80 m². Les espaces de vie : rez-de-chaussée : une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine et son îlot central, idéale pour la convivialité. Vous y trouverez également une buanderie pratique et un wc séparé. À l’étage : l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de douche et un toilette. Un cadre de vie extérieur : profitez d'un jardin privatif de 300 m², un bel espace pour vos moments en famille ou vos projets paysagers. Vue panoramique : admirez chaque jour une vue imprenable sur les collines et le château de crémat, dans un environnement paisible. Stationnement : 2 places de parking extérieures privatives. L'emplacement idéal : alliez le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Un emplacement stratégique pour une vie de famille. Informations risques disponibles sur : georisques. Gouv. Fr.

Appartement 2 Pièces 38 m² à vendre à Nice (06000)

235 000 €

Appartement 2 pièces 38 m²