Biens à vendre à Montpellier (34090)

Idéalement situé au calme absolue bénéficier d'un excellent accès aux transports en commun, avec les lignes 1 et 5 du tramway et l'arrêt Saint-Éloi et à proximité immédiate des écoles, des hôpitaux, des universités et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement très bien entretenu offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Il se compose d'un vaste séjour / cuisine de 37 m² ouvert sur la terrasse de 12 m² offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Profitez d'une grande entrée qui ajoute un pièce supplémentaire à votre appartement. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement extérieure sécurisée. Un appartement spacieux, fonctionnel et idéal pour une famille, réunissant confort, calme et emplacement privilégié à Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 692.

Situé dans le quartier recherché de boutonnet, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce t1 situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un balcon offrant une agréable vue dégagée sur montpellier. Idéalement situé, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Alexandre henocque agent commercial ei / eirl immatriculé sous le numéro 842 611 303 au rsac de montpellier référence agence : 696.

Idéalement situé au calme absolu et à proximité immédiate des écoles, des hôpitaux, des universités et de toutes les commodités. Situé au 3e étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux et très bien entretenu offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse, une cuisine séparé (qui peut s'ouvrir sur le séjour), trois chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Vous trouverez également un bel espace parental comprenant une chambre avec son dressing et balcon privatif, une salle d'eau et un deuxième WC. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement extérieure sécurisée. Sa situation privilégiée permet de bénéficier d'un excellent accès aux transports en commun, avec les lignes 1 et 5 arrêt Saint-Éloi à proximité. Un appartement spacieux, fonctionnel et idéal pour une famille, réunissant confort, calme et emplacement privilégié au cœur de Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 686.

Montpellier, opportunité investissement LMNP, dans l'un des quartiers les plus prisés par les étudiants, Imkiz a le plaisir de vous proposer un Studio situé au deuxième étage d'une résidence de 2015. Un investissement à forte performance locative, Ce bien affiche un rendement locatif net exceptionnel de 4,75 %, un niveau de performance rare sur le marché actuel. En équivalent, cela représente un rendement brut estimé à environ 9 %, dans l’hypothèse d’une imposition au régime des revenus fonciers, selon la tranche marginale d’imposition (TMI) de l’investisseur. Cet actif constitue une opportunité patrimoniale de premier plan, idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité optimisée, des revenus récurrents sécurisés et une excellente visibilité financière. Le studio est exclusivement destiné à l’investissement locatif et ne peut être acquis ni en résidence principale ni en résidence secondaire. Localisation stratégique à forte demande locative, Implantée au cœur d’un quartier dynamique et recherché de Montpellier Facs, la résidence bénéficie d’un environnement urbain attractif et d’une desserte optimale par les transports en commun, garantissant une demande locative soutenue et pérenne. Un placement clé en main, conjuguant performance, sécurité et valorisation à long terme. Dans une résidence étudiante, équipée de laverie, salle de sport, grand salon de réunion et de révision; elle constitue l'adresse parfaite pour les étudiants en quête d'un logement alliant confort, modernité et proximité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Vente appartement 1 piece montpellier boutonnet exclusivité ! Au coeur du quartier très prisé de boutonnet, joli studio meublé en rez-de-chaussée avec belle hauteur sous plafond, kitchenette équipée, salle d'eau avec w. C. 2 caves de 7 m² et 20 m² complètent ce bien. Proximité immédiate de l'ecusson et du tramway. À visiter rapidement ! Classe énergie : d acteur sud 04 67 03 03 88.

Montpellier aiguelongue. En exclusivite. Maison à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway aiguelongue ainsi que des nombreux commerces, des centres commerciaux, des écoles maternelles et primaires, tout en étant au calme. En vélo, vous êtes à seulement 10minute du corum et donc de la place de la comédie. Venez découvrir cette maison qui est au calme. Elle se compose de trois chambres et dispose d'un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, organiser un barbecue et prendre les repas en extérieur en toute tranquillité. Le jardin permet également de stationner une voiture à l'intérieur. Un garage complète l'ensemble, pratique pour entreposer du matériel, des vélos ou créer un espace de rangement supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 448 211 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 955828.

Une adresse recherchée, de beaux volumes et deux espaces extérieurs : cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Situé au deuxième étage d'une copropriété agréable et soigneusement entretenue de trois étages, il s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par un balcon. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, donne accès à une agréable terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et un véritable dressing. L'agencement est fonctionnel, avec de nombreux rangements et aucun espace perdu. Une place de parking ainsi qu'un local commun pour les vélos et les poussettes, accessible au rez-de-chaussée, complètent ce bien. Les commerces, les écoles et les lignes de tramway 1,2 et 5 sont facilement accessibles et permettent notamment de rejoindre rapidement le centre-ville de Montpellier. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière Orpi experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Thibaud GUILLOTTE Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 813590643 au RSAC de Nîmes Référence agence : 691.

Iad France - Adrien Navarro vous propose : Studio avec piscine – Idéal investissement locatif – Montpellier Père Soulas Ce studio de 18,5 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Installé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Est, offrant un agréable ensoleillement le matin tout en préservant une bonne fraîcheur durant les après-midi d'été. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à ce studio. La résidence est un véritable atout : -Piscine entièrement rénovée, avec des travaux déjà financés par les copropriétaires -Environnement calme et arboré -Arrêt de bus au pied de la résidence -Tramway accessible en quelques minutes à pied -Proximité immédiate des facultés, du CHU et des principaux axes de circulation Visites possibles : samedi 12 septembre de 15h à 19h samedi 26 septembre de 16h à 19h « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 60.000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : vendredi 2 octobre 2026 à 16h00 Fin des offres d'achat en ligne : vendredi 2 octobre 2026 à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.26€ par mois (soit 651.14 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des facultés et du tramway, au sein de la résidence « Le Docteur Proby 4 », découvrez ce studio meublé de 18 m² avec petite terrasse. Le bien est actuellement loué 500 € par mois et bénéficie d’une occupation locative stable depuis quatre ans, sans aucune vacance locative, par un étudiant disposant d’une caution parentale. Aucun travaux majeur n’est à prévoir : un simple rafraîchissement pourra être envisagé. Bien soumis à la copropriété - Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 696 € / an. DPE : E 309 - C 13 Un investissement locatif idéalement situé, à proximité immédiate des établissements universitaires et des transports. Prix du bien : 88.000€ honoraires à la charges du vendeur. Bien présenté par Anne COUPÉ - O6 76 63 46 89, agent commercial en immobilier, Arthurimmo Prades le Lez, RSAC n° 441860780, greffe de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Montpellier Secteur Hôpitaux-Facultés Située au calme, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un agréable jardin de 269 m². Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation. Un emplacement privilégié.

Studio 18 m² composé d'une pièce à vivre, une cuisine indépendante, un placard de rangements, une salle d'eau avec wc. Stationnement aisé dans la résidence. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah méziane, au 06 85 29 60 44 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com. Mandat réf : 454403 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 592 et 800 euros prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez méziane sarah, au 06 85 29 60 44 ou par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com. Prix du bien : 77 000 euros honoraires d'agence inclus soit 70 000 euros net vendeur + 10% d'honoraires d'agence. Dpe : f - ges : f logement à consommation énergétique excessive selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de méziane sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 820 131 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462721 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 600 euros. Sarah méziane (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 820 131 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - catherine xixons (06 10 99 80 89) vous propose : montpellier beaux-arts | immeuble de rapport | 4 lots + 2 garages | actif patrimonial en pleine propriété – revenus locatifs existants – potentiel d'optimisation au coeur du quartier des beaux-arts à montpellier, ensemble immobilier en pleine propriété développé en r + 1, offrant une configuration idéale pour une stratégie d'investissement patrimonial et locatif. L'ensemble immobilier développe 244,99 m² environ de surface totale, dont 143,26 m² environ habitables, et propose une configuration permettant de diversifier les revenus sur plusieurs lots. Une structure locative déjà en place l'immeuble comprend : • 3 appartements f2 • 1 appartement f3 • 2 garages d'environ 40 m² environ chacun • 4 celliers • une cour intérieure de plus de 45 m² environ les 4 appartements sont actuellement loués, selon une combinaison de baux meublés et non meublés. Indicateurs financiers loyers annuels actuels : 26 304 € un levier de valorisation identifié les deux garages (de plus de 40 m² environ chacun) sont actuellement non loues. Ils constituent un véritable levier d'optimisation des revenus, permettant à l'acquéreur d'envisager une stratégie de mise en location complémentaire et / ou d'évolution du bien. Caractéristiques techniques l'immeuble bénéficie notamment : -de la climatisation réversible dans chaque appartement, -de menuiseries double vitrage, -d'installations électriques aux normes, -d'une toiture régulièrement révisée, un actif à vocation patrimoniale l'emplacement au coeur des beaux-arts, à proximité immédiate du centre-ville de montpellier, constitue un élément très valorisant de la valeur patrimoniale du bien. Le secteur bénéficie d'une forte attractivité résidentielle et d'un environnement urbain recherché, avec commerces, services et transports à proximité. La présence de 4 logements indépendants permet par ailleurs de limiter le risque lié à la vacance d'un seul lot, tout en conservant une diversité de typologies adaptée à la demande locative locale. Une opportunité rare pour un investisseur en recherche d'un actif déjà exploité honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine xixons ei (id 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nous vous proposons à la vente un appartement de 30 m², situé avenue du Père Soulas, à proximité immédiate du CHU Lapeyronie, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'une entrée, d'un espace nuit, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable pièce de vie avec loggia. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif. Référence agence : 1104.

Secteur Boutonnet, à deux minutes à pied de l'arrêt de tramway ''Boutonnet - Cité des Arts'' des lignes 1 et 5. Appartement de type studio d'environ 16 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. L'appartement est composé d'une pièce principale avec coin cuisine aménagé (plaques de cuisson, réfrigérateur bas) donnant sur une petite cour intérieure au calme. Il comprend également une salle d'eau avec WC. Cet appartement a été rénové récemment, les peintures ont été refaites. Prestations : calme, petite copropriété, proximité transports en commun, quartier recherché. Pour obtenir plus de renseignements, contactez notre agence au 04 67 22 28 00.

À deux pas du centre de Montpellier, découvrez ce studio lumineux de 18,6 m², livré en 2023 et proposé à la vente pour 130 000 €. Idéal investisseur, ce logement en très bon état offre une pièce de vie optimisée, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau moderne. Sa construction récente garantit des prestations actuelles et une performance énergétique maîtrisée. Situé au 11 avenue Émile Bertin-Sans, vous bénéficiez d'un emplacement pratique, proche des transports, commerces et universités. Grâce à sa disposition astucieuse, ce studio assure confort et tranquillité. Opportunité rare sur le secteur — contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet immobilier. Référence agence : 620.

Quartier Hôpitaux-Facultés : Emplacement idéal pour ce T2 de 48 m² niché au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre et d'une agréable terrasse. Le bien est également équipé d'une climatisation reversible. Contactez nous pour organiser une visite Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Fiche id-sit183084 : appartement type 2 avec 2 places de parking, rue du moulin de gasconnet. Appartement rénové, très lumineux. Résidence calme à proximité de l'université paul valérie. - mentions légales : proposé à la vente à 175000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 205 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1500 euros / an (soit 125 euros / mois) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

T4 Dernier Étage / 82 m² habitables + Terrasse plein sud de 11 m² Au nord de Montpellier, dans un quartier en plein essor, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 81 m² habitables situé au dernier étage. Baigné de lumière grâce à  son exposition idéale, il offre un espace de vie confortable ouvert sur une agréable terrasse de 11 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un lieu de vie aussi pratique qu'agréable au quotidien. Implantée à  proximité des hôpitaux, universités, centres de recherche et des commodités essentielles, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique tout en profitant d'un cadre verdoyant en bordure d'un parc paysager. Un cadre de vie recherché pour habiter ou investir aux portes de Montpellier. Contactez dès maintenant Prestige Immo Neuf pour découvrir les différentes opportunités disponibles sur la région : 06 03 03 88 51.

Venez découvrir cette jolie maison rénovée avec soin en 2025, de 85.54 m² habitables au calme et proche des facultés Idéalement située à quelques minutes du quartier Hôpitaux-Facultés, elle profite d'un environnement résidentiel calme tout en offrant un accès rapide aux commerces, transports, universités et établissements de santé. Dès les premiers pas dans la maison, vous apprécierez son atmosphère contemporaine et la qualité des travaux réalisés. L'intérieur a été entièrement repensé afin de privilégier confort, fonctionnalité et modernité, sans compromis sur les prestations. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec un espace séjour d'environ 20² et une cuisine moderne indépendante de 10 m² environ entièrement équipée et aménagée. Un WC ainsi que des rangements complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et très lumineuses. La chambre principale bénéficie d'un véritable espace privilégié avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un second wc indépendant viennent compléter cet étage. Côté confort, la maison dispose notamment de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible. À l'étage, un système de climatisation gainable permet de régler la température indépendamment dans chaque pièce, pour un confort adapté aux besoins de chacun. Les combles ont été isolés et aménagés, créant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards. Un garage de 15 m² environ et une place de stationnement privative située devant la maison viennent compléter l'ensemble. Autre avantage appréciable : une borne de recharge pour véhicule électrique est directement installée devant le garage. Une maison prête à vivre Grâce à sa rénovation récente, son agencement fonctionnel et ses équipements, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à un couple à la recherche de son premier achat qu'à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des principaux pôles de Montpellier. Les atouts : Maison entièrement rénovée en 2025 Classification énergétique B 85 m² habitables 3 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau Cuisine ouverte aménagée et équipée 2 salles d'eau 2 WC Climatisation réversible Système gainable avec réglage indépendant à l'étage Double vitrage Combles isolés et aménagés Jardin arboré Garage Stationnement privatif Borne de recharge électrique Aucun travaux à prévoir Un bien rare dans ce secteur, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 613865 ).

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Bel appartement T2 RENOVE dans le quartier prisé Hôpitaux-Facultés à Montpellier. Proche de la faculté de Pharmacie, des hôpitaux et des commerces. L'espace de vie se compose d'un salon avec cuisine ouverte de 25 m² exposé Est qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La chambre avec placard vous accueille pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent ce bien offrant tout le confort nécessaire. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages construit en 1971 et les parties communes sont bien entretenues. L'appartement est vendu avec un cellier en rez-de-chaussée et une place de parking extérieure et sécurisée au sein de la résidence. L'appartement est actuellement loué en bail meublé. Les équipements : fibre optique, double vitrage et volets roulants. Le chauffage est individuel par climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre pour un confort optimal tout au long de l'année. Des radiateurs muraux sont également présents. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à fort potentiel locatif sur Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 489 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Produit rare : Duplex avec une belle terrasse, dans le quartier Triolet très demandé. Ce bien se situe à deux pas des facultés et du CHU. Idéal pour les investisseurs. Tramway et commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Dans une résidence sécurisée et très bien tenue, Le cabinet LMI vous propose ce beau T2 de 34 m² avec sa terrasse de 7 m² et sa place de parking en sous-sol. Cet appartement au 2èm et dernier étage est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec une très forte demande. À voir très vite ! Copropriété de 66 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1087.00 euros.

À Montpellier, dans le secteur très recherché de Saint-Éloi, découvrez cette magnifique maison individuelle de 225 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur une parcelle arborée et piscinable de 790 m², elle séduit dès les premiers instants par son cachet authentique mêlant parquet, poutres apparentes, cheminée et beaux volumes. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre une configuration particulièrement rare qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant exploiter son potentiel locatif grâce à son découpage intelligent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un véritable appartement T3 indépendant de 70 m², accessible par sa propre entrée. Entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et son espace bar convivial, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de son agréable jardin privatif. Un espace idéal pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. Le premier étage constitue le cœur de la maison. Une double porte s'ouvre sur un vaste double séjour traversant, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte prolonge naturellement la pièce de vie, tandis que la cheminée fonctionnelle apporte une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le deuxième étage dévoile deux chambres supplémentaires pleines de charme, sublimées par leurs magnifiques poutres apparentes. Chacune profite de sa propre salle d'eau avec WC, tandis qu'une terrasse exposé plein sud vient compléter ce niveau et offre un agréable espace extérieur. Entièrement rénovée, la maison a bénéficié d'une rénovation complète de la plomberie et de l'électricité, permettant une installation immédiate sans prévoir de travaux. Deux garages représentant 45 m², une cave, plusieurs espaces de stockage ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations. Les + qui font la différence : - Maison individuelle de caractère entièrement rénovée en 2019 - 225 m² habitables répartis sur 3 niveaux - 7 chambres au total - Appartement T3 indépendant de 70 m² avec entrée privative - Terrain arboré de 790 m², piscinable - Deux garages (45 m²) et plusieurs stationnements extérieurs - Cave et nombreux espaces de stockage - Cheminée fonctionnelle, parquet et poutres apparentes - Plomberie et électricité entièrement refaites en 2019 Côté localisation, vous profitez d'un emplacement privilégié au cœur du secteur Saint-Éloi, à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne 1 (arrêt Hôpital Lapeyronie). Le CHU, les facultés, les commerces et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied, faisant de cette adresse un choix idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, notamment destiné au personnel hospitalier. Une vidéo complète de la maison est disponible afin de découvrir chaque espace avant votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 611992 ).

Beaux-arts : a deux pas de la place, dans un petit immeuble du quartier, joli deux pièces entièrement rénové avec cellier et terrasse. Rue calme, proche commerces et tram. Vendu meublé. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

AU CALME ! Découvrez ce superbe T3 situé dans une résidence standing, alliant confort et élégance. Vous serez séduit par sa luminosité, ses espaces de vie agréables et ses deux terrasses, idéales pour profiter de moments de détente en extérieur. Elles offrent une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un parking privatif complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.