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Investissement rentable clé en main à Marseille 6e Produit rare Idéalement situé dans le très prisé 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Estrangin et de la place de Rome, ce local transformé en love room haut de gamme représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, avec plus de 12 % de rentabilité nette. Pensé dans les moindres détails, cet espace a été entièrement rénové par un architecte, avec des matériaux et équipements de standing : - Baignoire balnéothérapie 300L avec ballon d’eau chaude indépendant - Domotique complète : gestion de l’éclairage, musique, ambiance et plus via deux tablettes tactiles - Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l’année - Ambiance cocooning et intimiste, idéale pour une clientèle en quête d’expérience - Exploitation en location saisonnière 365 jours par an, sans restriction liée à l’habitation (statut local commercial) Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement sur les plateformes de location courte durée telles qu’Airbnb, Booking, etc. - Aucun risque de contestation grâce au statut juridique sécurisé - Très forte demande sur le secteur, emplacement central et recherché - Possibilité d’envoi du dossier financier complet sur demande pour étude de rentabilité Une opportunité rare pour un actif à la fois design, stratégique et ultra rentable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Studio rénové, meublé et équipé – 21 m² – Marseille 6e – Rue Chauvelin Loyer : 675 € charges comprises Rentabilité brute estimée : plus de 6 % Exclusivité – Idéal investissement locatif Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Cours Julien et de Notre-Dame-du-Mont, ce studio entièrement rénové d’environ 21 m² est vendu déjà loué, offrant une rentabilité brute supérieure à 6 %. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement locatif clé en main dans un secteur dynamique et recherché. Description du bien Situé au 1er étage d’un immeuble ancien typique du centre-ville marseillais, cet appartement de type 1 a bénéficié d’une rénovation complète. Il se compose de : une pièce principale avec espace salon / nuit et coin repas une cuisine ouverte équipée (meubles et électroménager) une salle d’eau moderne avec douche et WC L’appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Prestations : appartement rénové récemment vendu meublé et équipé double vitrage sols carrelés finitions contemporaines Caractéristiques Surface : environ 21 m² Étage : 1er étage Chauffage : individuel électrique DPE : Classe C GES : Classe A Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. mise en copropriété récente faibles charges aucune procédure en cours Emplacement L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cOEur d’un quartier vivant et dynamique. À proximité immédiate : Cours Julien Notre-Dame-du-Mont métro et transports en commun commerces, restaurants et marchés universités et établissements scolaires Secteur particulièrement recherché par étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L’office notarial selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 boulevard louis salvator 13006 marseille 6 - immo-interactif. Etude de notaires maître n. Fiora, mise en vente en immo-interactif d' un type 2 de 51 m² quartier prefecture, boulevard louis salvator. Au 1° sur 3, à rénover, idéal pour du locatif, car à proximité du tramway, métro, et centre ville, des travaux à venir dans la copropriété sont à prévoir : terrasse, façade, toiture, injection dans le sol. Pour participer il faut se connecter sur l' annonce afin de créer votre compte. 1ére offre possible 70 000€ minimum pas des offres 2000€ réception des offres le 18 / 02 / 2026 à 12h30au 19 / 02 / 2026. Information sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site " georisque. Gouv. Fr" pour contact et rendez-vous adet patrick au 06 98 22 64 81 - visites : rendez-vous contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 70 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 18 / 02 / 2026 à 12 : 30 au 19 / 02 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
L’office notarial selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 boulevard louis salvator 13006 marseille 6 - immo-interactif. Etude de notaires maître n. Fiora, mise en vente en immo-interactif d' un type 1 de 28.85 m² + terrasse de 12 m² quartier prefecture, boulevard louis salvator. Au 3° et dernier étage à rénover, idéal pour du locatif, car à proximité du tramway, métro, et centre ville, des travaux à venir dans la copropriété sont à prévoir : terrasse, façade, toiture, injection dans le sol. Pour participer il faut se connecter sur l' annonce afin de créer votre compte. 1ére offre possible 40 000€ minimum pas des offres 2000€ réception des offres le 17 / 02 / 2026 à 12h30au 18 / 02 / 2026. Information sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site " georisque. Gouv. Fr" pour contact et rendez-vous adet patrick au 06 98 22 64 81 - contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 40 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 17 / 02 / 2026 à 12 : 30 au 18 / 02 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
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Et si vous viviez au dernier étage, au calme, en plein cœur de Marseille ? Entre Vauban et le Palais de Justice, sur le Boulevard André Aune, ce T3 de caractère de 80,53 m² prend place au dernier étage d’un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, au sein d’un environnement résidentiel recherché. Dès l’entrée, les volumes s’imposent : hauteur sous plafond de 3,20 m, belle luminosité exposée Ouest et vues dégagées côté jardin. Une configuration rare en centre-ville, offrant un véritable sentiment d’espace et de tranquillité au quotidien, à l’abri des nuisances urbaines. La distribution est fluide et équilibrée : une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, pensée pour partager et recevoir, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Chaque espace trouve naturellement sa place, sans perte de surface, avec une circulation agréable entre les différentes pièces. L’appartement bénéficie d’un calme appréciable tout en restant à proximité immédiate de l’animation du centre-ville, des commerces de quartier, des transports, des écoles et des principaux axes de circulation. Une cave privative d’environ 10 m², avec double accès, complète l’ensemble et offre une solution de rangement pratique en cœur de ville. Un bien qui conjugue charme de l’ancien, volumes, luminosité et qualité de vie urbaine, dans l’un des secteurs les plus prisés du 6ème arrondissement, idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité.
Iad france - valérie roché (06 14 82 48 00) vous propose : droit au bail sur un emplacement n°1, pour un magnifique magasin en angle de près de 100 m² environ dont plus de 60 m² environ de surface de vente et sans compter la cuisine, les sanitaires et mezzanine de stockage. Tres beau volume - grandes vitrines - lumineux - rue tres passante ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 92 et classe climat a indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie roché (id 86681), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de romans sous le numéro 849574512 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
A + Immobilier-Patrimoine vous propose à la vente des mûrs commerciaux d'un local situé sur le haut de la rue jean Fiolle à proximité de la rue Paradis. Situé en pied d'un joli immeuble, 103 m², actuellement occupé par une épicerie, le local est loué 1066,28€ / mois + 45€ / mois de provision pour charges + 125€ / mois de provision pour impôts foncier. Charges de copropriété 1780€ / an. Cabinet Laurent ALPHONSE 06 76 07 96 78.
Situé au coeur du dynamique quartier castellane, dans la très recherchée rue de village, à deux pas de la rue de rome et du tramway, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un petit immeuble commercial entièrement rénové. « facilités de paiement via crédit-vendeur : 50% comptant et solde sur 36 mois. Etudes prioritaire des dossiers solides. » l'établissement se distingue par une excellente visibilité et un local parfaitement équipé, réparti sur 3 niveaux : rdc : espace de vente lumineux, climatisé, idéal pour la mise en avant des produits avec rideau métallique pignon sur rue 1er étage : surface exploitable pour showroom et stock sous-sol aménagé : stockage sécurisé l'ensemble est doté de la climatisation et d'un système complet de vidéo-surveillance, offrant confort et sécurité. Performance & potentiel créée en juillet 2023, cette affaire a su rapidement fidéliser une large clientèle et construire une excellente réputation dans l'univers de la pop culture : ca moyen : 82 000 eur / an fichier clients : 800 contacts communauté active : 9500 followers sur les réseaux sociaux o référencement sur des plateformes spécialisées (naujiton, geek temple), sur le site officiel de l'office de tourisme de marseille, ainsi que sur des médias locaux un véritable atout pour assurer une transition fluide et poursuivre le développement. Conditions d'exploitation loyer : 1 500 eur / mois charges : 125 eur / mois caution : 2 mois, soit 3 000eur taxe foncière : 1 700 eur / an bail en cours, activité autorisée : vente de figurines, bd, manga, comics, produits dérivés, merchandising, pop culture, etc. Points forts emplacement premium dans un secteur à fort passage local entièrement rénové, prêt à exploiter clientèle solide et engagée importante présence sur les réseaux aucun investissement à prévoir opportunité rare pour passionnés, investisseurs ou commerçants souhaitant reprendre une activité rentable et en pleine croissance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Palais de justice - montgrand - marseille 13006 - joli appartement lumineux traversant t2 a vendre par les agences stephane plaza immobilier marseille centre luca de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilieres, luca vous présente ce bel appartement t2 de 58 m², situé dans le 6ème arrondissement de marseille, au coeur d'un quartier central et vivant. Composé d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle et d'une chambre séparée, avec une distribution optimisée des espaces et une bonne luminosité. Sa configuration et son emplacement en font un bien adapté aussi bien à un usage en résidence principale qu'à un projet d'investissement. À proximité immédiate des commerces, des transports et des services, cet appartement permet de profiter pleinement du centre-ville marseillais. Ref 11025ls26 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.
Iad France - Gary Delgado-Coronel (06 50 28 34 13) vous propose : Droit au bail, tout commerce, sauf restauration avec extraction, situé dans le quartier Vauban / Préfecture à Marseille 6ème. Il bénéficie d’une surface commerciale de 40 m² environ comprenant une surface de vente, une arrière boutique ainsi qu’un toilette avec lavabo. Climatisation réversible pour ce local en très bon état, refait à neuf en 2023. Jouissant d’une excellente visibilité avec façade entièrement refaite, et son emplacement recherché avec des parkings à proximité, ce lieu est idéal pour plusieurs projets comme cave à vin avec dégustation, boutique de décoration, concept store, architecte, agence immobilière… Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville et à deux pas de toutes commodités et des transports : Bus, Metro Estrangin, etc. C’est un bail commercial 3,6,9 datant du 15.12. 2023, le loyer mensuel actuel est de 1.400 € / mois hors charges et la taxe foncière est de 1200€ / an. Une opportunité à saisir ! Si besoin de plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence de 6000€ à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel (ID 38355), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 853281574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
L’office notarial selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 boulevard louis salvator 13006 marseille 6 - immo-interactif. Etude de notaires maître n. Fiora, mise en vente en immo-interactif d' un type 1 de 36 m² + terrasse de 12 m² quartier prefecture, boulevard louis salvator. Au 3° et dernier étage à rénover, idéal pour du locatif, car à proximité du tramway, métro, et centre ville, des travaux à venir de copropriété sont à prévoir, terrasse, façade, toiture, injection dans le sol. Pour participer il faut se connecter sur l' annonce afin de créer votre compte. 1ére offre possible 50 000€ minimum pas des offres 2000€ réception des offres le 12 / 02 / 2026 à 12h30 au 13 / 02 / 2026. Information sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site " georisque. Gouv. Fr" pour contact et rendez-vous adet patrick au 06 98 22 64 81 - contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 50 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 12 / 02 / 2026 à 12 : 30 au 13 / 02 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Elégant et Chaleureux appartement de Charme. T5 Bourgeois rénové. Quartier des Antiquaires / Castellane 13006. Une pépite citadine de caractère nichée au coeur du paisible 'Quartier des Antiquaires' au sein d'un petit immeuble bourgeois de trois étages classé remarquable et parfaitement entretenu. Hyper central et au calme absolu, ce refuge familial et de réception a récemment bénéficié d'une rénovation de qualité conjuguant à merveille le caractère et le cachet de l'ancien avec la praticité et l'esthétisme d'aujourd'hui. Un juste équilibre entre préservation du patrimoine et adaptation au mode de vie contemporain. Excellent état - Climatisation - Double vitrage. Charme d'antan préservé. Volumes généreux, dimensions chaleureuses indéniables. Grande hauteur sous plafond - Moulures - Superbe parquet chevron, tomettes - Magnifiques cheminées d'époque. Superficie au sol : 198 m². Superficie loi Carrez : 188,77 m². Seul à l'étage, traversant. Vaste galerie d'entrée. Deux paisibles et confortables espaces de réception en enfilade totalisant 53 m². Trois chambres (21 m² + 24 m² + 24 m²) dont une dotée d'une salle d'eau au design contemporain. Dressing. Une salle de bains au gôut du jour + douche. Cuisine indépendante équipée (14 m²) contemporaine et fonctionnelle. Une chambre se service (9 m²) jouxte l'appartement. Une cave. Idéal pour familles citadines, emplacement exceptionnel pour un quotidien facile et pratique pour petits et grands; à 2 pas à pied de toutes les infrastructures urbaines. Etablissements scolaires - Bus. Métro. Tram Castellane. Commerces de qualité - Brasseries, restaurants - Cinémas. Destination professionnelle possible. MDT : 2199. DPE / GES : D. Sylvie LUSINCHI : 06 64 97 73 23 1.
Dans l'une des rues du secteur notre-dame-du-mont, à deux pas de l'ambiance du cours julien, cet appartement développe 81,30 m² (loi carrez) et réunit deux lots en une seule unité d'habitation. L'entrée, généreuse, pose immédiatement le rythme des volumes et distribue naturellement les espaces, sans perte de place. Le séjour, organisé autour d'un espace salon et d'un coin repas, offre une pièce de vie facile à vivre au quotidien comme pour recevoir. Le parquet crée une continuité chaleureuse, et l'aménagement visible sur place permet de distinguer nettement la zone repas de la zone détente, tout en conservant une circulation fluide. Les ouvertures du séjour structurent la perspective et accompagnent la pièce sans l'encombrer. La cuisine est indépendante, pensée en longueur avec rangements hauts et bas, plan de travail continu, évier et équipements intégrés. L'ensemble est complété par une ouverture sur l'extérieur. L'entrée et la cuisine sont en béton ciré, un choix de revêtement pratique et cohérent avec l'usage de ces espaces, qui contraste avec le parquet des pièces de vie. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres et un bureau distinct. Les chambres ne donnent pas sur la rue, ce qui apporte un environnement plus calme pour le repos. L'une des chambres dispose d'une petite fenêtre, l'autre bénéficie de deux fenêtres. Le bureau, séparé, complète l'organisation : il peut accueillir un espace de travail, un coin lecture ou une pièce d'appoint selon vos besoins, sans empiéter sur les surfaces principales. La salle de bain, confortable par sa surface, permet d'organiser les usages sans contrainte, et les wc sont séparés. L'ensemble compose un appartement de quartier, structuré et lisible, avec des surfaces établies et une distribution qui s'adapte à une vie citadine au long cours. Imaginez-vous rentrer du cours julien, poser les clés dans l'entrée, préparer un dîner dans la cuisine indépendante, puis retrouver le séjour pour un moment simple autour de la table. En fin de journée, les chambres, à l'écart de la rue, offrent un espace plus serein, tandis que le bureau reste disponible pour travailler au calme ou ranger ce qui doit l'être, sans encombrer le reste de l'appartement. Description technique des espaces (surfaces exactes) superficie loi carrez : 81,30 m² surface au sol totale : 82,02 m² entrée : 10,35 m² cuisine : 9,95 m² salon : 22,85 m² chambre 1 : 11,08 m² chambre 2 : 13,36 m² bureau : 5,65 m² salle de bain : 8,06 m² wc : 0,72 m² au sol atouts uniques du bien 81,30 m² loi carrez (82,02 m² au sol). Organisation complète : séjour, cuisine indépendante, deux chambres, bureau, salle de bain, wc séparés. Chambres non côté rue. Appartement actuellement loué, libération prévue le 1er juin 2026. Chauffage individuel gaz. Situation géographique secteur notre-dame-du-mont / cours julien. Le quartier se vit à pied, au contact direct de l'atmosphère du cours julien et de ses environs. Accès rapide aux transports en commun du secteur, notamment le métro (ligne 2, station notre-dame-du-mont / cours julien). Informations pratiques copropriété : bien soumis au statut juridique de la copropriété. Taxe foncière 2025 : 1 193 eur. Appartement loué libre le 1er juillet 2026. Dpe : consommation énergétique : d (211 kwh / m2 / an) émission de gaz à effet de serre : d (41 kgco2 / m2 / an) date de réalisation des diagnostics : 23 / 01 / 2026 estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 650 eur et 2 310 eur par an (usage standard) mentions légales contact : cyril cortier - ei - 06 07 96 64 11 ac no800 023 012. Ville du greffe : marseille. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédures en cours communiquées par le vendeur. Charges annuelles de copropriété : 1229 eur / an taxes foncières 2025 : 1 193 eur. Dpe : consommation éne 1.
Notre-dame-du-mont / cours julien marseille 13006 élégant appartement familial t4 lumineux à vendre par les agences plaza marseille centre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7,242 rue d'endoume, 13007 marseille 1er agence 2023,2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : situé au coeur du quartier notre-dame-du-mont / cours julien, dans la recherchée rue bussy l'indien, ce bel appartement familial de type 4, d'une surface de 73 m², se trouve au 3 éme étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement offre une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. Les volumes sont équilibrés et l'agencement a été pensé pour une vie de famille confortable et élégante. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux et d'une cuisine fonctionnelle, formant un ensemble convivial et harmonieux. La partie nuit accueille trois chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. La salle de bain, soigneusement aménagée, propose le confort rare d'une baignoire et d'une douche, répondant aux besoins de toute la famille. Des rangements complètent ce bien. L'appartement est présenté dans un excellent état, avec de belles prestations, et aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate. Les charges de copropriété sont maîtrisées (environ 90 par mois) et la taxe foncière s'élève à 1096. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la vie animée du quartier, ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant confort, élégance et centralisé. Prix positionné pour une vente rapide ! Contactez l'agence pour organiser une visite. Ref : 11220rr31 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.
Murs libres a vendre castellane / marseille 13006 rare à la vente, rue saint suffren proche de castellane, nous vous proposons à la vente dans un immeuble de standing sécurisé, les murs libres d’un local de bureau professionnel, commercial ou médical de 83 m² en rdc, lumineux avec accès pmr. Agencement : accueil ou salle d’attente de 19 m², 3 bureaux 1x31 m² 1x13.5 m² 1x11 m², 1 coin cuisine 4 m² et wc avec point d’eau. Equipement : climatisations (dans tous les bureaux), chauffage et eau chaude collectif, rj45, fibre. Métro et tramway castellane, bus 18-19-41-50-54-73-74. Montant du foncier : 1635€ / an charges : 2 880€ / an (entretien des partis communes et espaces verts, chauffage et eau chaude) renseignements et visites christian laurent (ei) : 06 14 26 78 89 christian.laurent@gitimmo.fr gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.
Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports. - Au 7ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant côté Est; une pièce de vie, une chambre ouvrant toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant également toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur notre dame de la garde, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Est-Ouest, lumineux. Cet appartement en bon état général, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 589,35 euros hors charges ( + 107 euros provisions sur charge), bail renouvelé début août 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 4,19 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 500 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 710 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 010 euros Taxe foncière : 1 155 euros Mandat de vente n°292 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 2 pièces de 41 m² avec 2 balcons #### SOUS COMPROMIS #### Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports. - Au 5ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. IL se compose, d'une entrée desservant côté Est; une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant toutes les deux sur un balcon, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Ouest-Est, lumineux. Cet appartement en bon état, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 660,41 euros hors charges ( + 99 euros provisions sur charge), bail renouvelé avril 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 5,5 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 388 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 080 euros Taxe foncière : 1 013 euros Mandat de vente n°293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
À vendre appartement ou bureau rue paradis quartier castellane t3 de 68 m² lumineux 2eme étage d'un immeuble de 4 étages. Proche de toutes commodités et possibilité également d'acquérir un box en plus et / ou métro, bus, tramway à quelques mètres. Pour toute visite contacter sylvie bes au 06 12 80 93 81 nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 865 605 - greffe de marseille 8eme arrondissement) sylvie bes entrepreneur individuel 06 12 80 93 81 - réf. 937296.
Votre agence ERA VP IMMO vous présente en exclusivité à deux pas de la place Castellane, dans un petit immeuble bien entretenu, un appartement de type 2 de 38 m² exposé sud. Il est composé d'une cuisine aménagée donnant sur un salon lumineux avec poutres apparentes, d'une chambre de 16 m² avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Proches de toutes les commodités, il conviendra idéalement à un premier achat ou à un investisseur. Contactez notre agence immobilière ERA VP IMMO pour une visite ! Prix : 149 000 Frais d'agence charge vendeur Charges : 70 / mois Taxe fonciere : 783 Copropriété de 13 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.
Vente appartement familial - Vauban - Terrasses plein ciel - Garage - Vue dégagée Situé dans le secteur très recherché de Vauban / Palais de Justice, BARNES vous propose en exclusivité un bien absolument rare, occupant le 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing, en duplex, avec des prestations d’exception. Développant environ 184 m² habitables, cet appartement unique s’ouvre sur deux terrasses plein ciel de plus de 50 m² chacune, offrant une atmosphère confidentielle, des vues dégagées et un art de vivre extérieur exceptionnel. L’une des terrasses accueille un jacuzzi, véritable invitation à la détente en toute intimité. La distribution intérieure se distingue par sa grande modularité et offre la possibilité de rediviser l’ensemble afin de recréer un appartement de type 2 totalement indépendant, comme à l’origine, tout en conservant un vaste duplex principal. Un premier espace nuit, anciennement un T2 aujourd’hui relié à l’appartement, comprend une chambre, un coin salon ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un espace autonome. Un second espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie. À l’étage, vous découvrirez un espace balnéo ouvert sur la terrasse, une chambre en mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec dressing et toilettes. La pièce de vie séduit immédiatement par son cachet exceptionnel : plafond cathédrale, poutres apparentes, cheminée bio-éthanol et volumes généreux. La cuisine, entièrement équipée, s’accompagne d’une cave à vin. L’ensemble est climatisé par un système de climatisation réversible. Ce bien d’exception est complété par un double box côte à côte, pouvant accueillir deux citadines, équipé d’une borne de recharge Tesla. Un bien singulier et évolutif, conjuguant caractère, volumes, prestations haut de gamme et flexibilité d’usage, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 euros / an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.
Parc du 26ème centenaire - marseille 13006 - bel appartement t3 avec balcon terrasse à vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2024-2025 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 400 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : ce superbe appartement, idéalement situé à deux pas du parc du 26ème centenaire, saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Vous profiterez d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon côté jardin, au calme absolu. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée dispose d'une loggia attenante, parfaite pour plus de confort au quotidien. Côté nuit, vous apprécierez deux grandes chambres, un grand dressing fonctionnel, et une belle salle d'eau à l'italienne. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, tram, métro, bus et grands axes. Un emplacement recherché pour un mode de vie citadin et pratique ! Un bien rare sur le secteur ? À visiter sans attendre ! Ref 10775 pc15 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 120 lots - dont 110 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.
Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Studio vendu loué – Marseille 6e Cours Julien Loyer 655 € CC – Rentabilité environ 6,3 % Investissement locatif clé en main Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont / Cours Julien, au cOEur du 6e arrondissement de Marseille, ce studio meublé de 20,13 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. Le bien est vendu loué avec bail meublé en cours jusqu’en novembre 2026, avec un locataire sérieux en place. Loyer mensuel : 630 € + 25 € de provisions sur charges, soit 655 € charges comprises. Description du bien L’appartement est situé au 3e étage d’un petit immeuble typiquement marseillais. Il a été entièrement rénové récemment et bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel. Il se compose de : une pièce principale avec espace salon / nuit une cuisine équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge) une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité en location. Prestations : rénovation récente mobilier et décoration soignés climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) fenêtres PVC double vitrage Aucun travaux à prévoir. Caractéristiques Surface habitable : 20,13 m² (attestation Loi Boutin) Étage : 3e étage sans ascenseur Chauffage / climatisation : pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) DPE : Classe C GES : Classe A Copropriété Bien soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété : 116 € par trimestre Aucune procédure en cours. Emplacement L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’un des quartiers les plus vivants de Marseille. À proximité immédiate : Cours Julien Notre-Dame-du-Mont métro et transports en commun commerces, restaurants et marchés établissements scolaires et universitaires Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.67€ par mois (soit 464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Marseille 6ème - Palais de Justice - Saint Jacques - bureaux pour activité professionnelle À vendre, bureaux traversants d’environ 210 m², situés en rez-de-chaussée d’un bel immeuble ancien dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille. Le plateau, actuellement composé de 10 bureaux cloisonnés, offre un fort potentiel d’aménagement : open space, bureaux fermés, espaces collaboratifs ou mix des deux selon vos besoins. Le charme de l’ancien, la belle hauteur sous plafond et la luminosité créent un cadre de travail agréable et qualitatif. Le bien convient parfaitement à une activité de bureaux, professions libérales, cabinet de bien-être, ou toute activité professionnelle. Ces bureaux sont équipés de la fibre, d'une chaudière au gaz neuve, de prises RJ45, double vitrage, une cuisine, deux water-closets. Possibilité de double destination : bureau / habitation Prix de vente hors frais notariés : 630 000 euros. En sus, à la charge de l'acquéreur, une commission d'agence de 5% HT du prix de vente. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 3 708 euros Procédure en cours : NC Taxe foncière : 4 470 euros DPE : E / GES : B Mandat de vente n° 301 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Lodi-la conception - marseille 13005- appartement t3 rénové + cave à vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre lisa de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : au troisième étage, ce joli t2 rénové de 41,96 m² composé d'une cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc séparés. Ce charmant t2 saura vous séduire par son emplacement idéal, ses fonctionnalités, au coeur d'un quartier recherché à deux pas des commerces de proximités et du mama shelter. Faibles charges et faible foncier. À visiter sans tarder. Ref : 10979lz13 vventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 528.00 euros.
Magnifique résidence neuve proposant des logements du T1 au T5 située dans le secteur prisé de Vauban au centre de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement neuf aux prestations luxueusement agréables et recherchées ! La résidence est d'une architecture de caractère moderne. La réalisation est d'une qualité sans pareille sur le marché, les matériaux de construction sont nobles et respectueux de l'environnement. Le design global de ce programme neuf est étudié pour s'inscrire parfaitement dans l'ambiance de Vauban, avec un jardin central au coeur de la résidence et un parking privatif en sous-sol. Dans ce quartier vivant, aux pieds de Notre Dame de la Garde, vous trouverez commerces, écoles, et transports. Saisissez l'opportunité de vivre dans un secteur calme et prisé, une qualité de vie sans pareille dans la région ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées..
Le 6ᵉ arrondissement de Marseille s’impose en 2025 comme l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville. Entre Castellane, Lodi ou le Palais-de-Justice, le marché reste dynamique avec une forte demande et des prix soutenus.
