Biens à vendre à Marseille (13000)

Iad France - Carine D'arco vous propose : MARSEILLE 13011 – T3 60 m² - TERRASSE 20 m² – VUE DÉGAGÉE Cadre de vie recherché pour ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé au 6ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2014, à proximité immédiate du tramway, de la L2, commerce et écoles. Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité constante grâce à une double exposition Sud / Ouest. Les atouts majeurs du bien : -Extérieur : Une terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest, panorama ouvert, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées. -Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux et convivial ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. -Espace nuit optimisé : Deux chambres au calme, une salle de bains soignée et un WC indépendant. Prestations et équipements : -Climatisation réversible -Rangements intégrés -Raccordements fibre optique, TV et téléphone -Sécurité : résidence fermée, digicode, interphone et porte blindée -Accessibilité : ascenseur jusqu'à l'étage Un bien clé en main, parfaitement entretenu, idéal pour une installation immédiate sans travaux. Fiche technique et informations financières : Surface habitable : 60 m² -Séjour + Cuisine 25 m² -Deux chambres de 11 m² Surface terrasse : 20 m² Étage : 6/7 (avec ascenseur) Année de construction : 2014 DPE : B - GES : À Prix de vente : 235 000 € Charges de copropriété : 365€ / trimestre -Possibilité d'acquérir un double garage en sus, sécurisé, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Envie de découvrir ce lieu par vous-même et de vous y projeter ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Carine D'ARCO Conseillère Immobilier iad France Un accompagnement sur-mesure pour votre projet de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine D'arco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 883894644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi vous propose de découvrir cet appartement traversant, situé au sein d'une résidence composée de trois petits bâtiments, offrant un environnement serein et agréable. Grâce à sa configuration, ce bien peut être aménagé en T3 ou T4, selon vos besoins et votre mode de vie. Les principaux atouts de ce bien : Appartement traversant, offrant une belle luminosité Double vitrage Climatisation Balcon et loggia Cave et garage privatifs Stationnement aisé au sein de la résidence Proximité immédiate des transports en commun Accès rapide aux axes autoroutiers Écoles et commerces accessibles à pied Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Sa distribution fonctionnelle et ses nombreux atouts en font une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Si ce bien répond à vos critères de recherche et à votre budget, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite. Référence agence : 3335.

Située dans l’une des plus prestigieuses résidences du IX iéme arrondissement de Marseille, 'les jardins d’Éden'. Magnifique appartement climatisé de type 4 / 5 d’une superficie de 128.33 m² LC (loi carrez) redécoré au goût d'aujourd'hui de plus il bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 33 m² des plus agréable côté sud. Il se compose d’une vaste entrée avec nombreux rangements, donnant sur un double séjour climatisé avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d’une arrière-cuisine. Le tout donnant sur la terrasse, exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis au milieu d’un parc privé de 2 hectares, boisé et classé. L'epace nuit dispose de trois chambres dont une suite parentale climatisée avec une spacieuse salle de bain comprenant une baignoire et un WC. Pour plus de confort, ce bien dispose d'un deuxième espace nuit comprenant deux belles chambres donnant à l'EST (soleil levant), un dressing. Cet espace comporte une salle de bain et un wc indépendants. Si vous aimez la nature et le calme, la luminosité de cet appartement correspond à vos critères. Ce produit sera satisfaire les plus exigeants. Pour votre confort de vie ce bien dispose d’un double boxe fermé en sous-sol. Résidence fermée et sécurisée par caméra. La situation de cet appartement vous conviendra par sa proximité immédiate de centres commerciaux, de santé, d’affaires (EDF, hôpitaux, CNRS, écoles, facultés) à 15 minutes de Cassis. L'emplacement de ce bien vous permettra d'accéder aux grands axes routiers et de bénéficier des transports en commun (bus et tramway). Taxe foncière : 3015€ - Charges trimestrielles : 870€ - Nombres de lots : 70 BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Olivier Gomez vous propose : MARSEILLE 11e VUE À 180° et CHARME PROVENÇAL Sur les hauteurs de La Millière, aux portes du Parc National des Calanques, découvrez cette maison de caractère d’environ 125 m² avec bureau indépendant de 20 m², implantée sur 343 m² et bénéficiant d’une vue panoramique à 180° sur le Garlaban, Taoumé et la Sainte-Baume. La maison offre un séjour chaleureux avec poutres apparentes, cheminée-insert à bois Turbofonte et puits de lumière, une cuisine équipée ouverte par une grande baie à galandage sur la terrasse panoramique, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale en RDC, avec jardinet privatif et salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo. Wc À l’étage : 2 chambres climatisées et salle d’eau. Wc Côté extérieur : terrasse sous pergola en fer forgé, cuisine d’été sous jasmin avec four à pizza professionnel, jardin provençal en restanques sur 4 niveaux, figuier, abricotier, espace détente et petit bassin en bois. Un bureau indépendant climatisé avec cellier / buanderie et un garage d’environ 27 m² complètent le bien. Climatisation réversible, double vitrage et électricité refaits en 2019, fibre, tout-à-l’égout, isolation performante, radiateur à chaleur douce. Une maison pleine de charme, offrant calme, intimité et panorama exceptionnel tout en restant proche de Marseille et Aubagne. Vidéo du bien disponible sur demande. Je suis disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Retour à la vente suite refus de prêt Marseille 13013 – Résidence Clos Campagne residence de 2004 en super état. 11 rue Nicolas Appert au grand calme. Type 3 de 81 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur, avec une terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, exposée plein sud, PLACE DE PARKING PRIVÉ + CAVE. Et GARAGE avec électricité et prise pour voiture électrique en sus. Résidence à taille humaine, fermée et arborée, très bien entretenue. Au cOEur d’une jolie résidence récente, sécurisée et verdoyante de seulement 41 lots, découvrez ce superbe appartement T3 de 80 m² environ situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Lumineux et calme, il offre une belle terrasse de 20 m² exposée Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. La grande pièce de vie de s’ouvre directement sur l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute tranquillité. Possibilité d’ouvrir la cloison entre séjour et cuisine. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, de volets roulants, beaucoup de placards dans le logement. La résidence, construite en 2004 est parfaitement entretenue et propose de belles prestations : jardinier, espaces verts soignés, portail automatique, caméras de sécurité. Une place de stationnement privée et un garage fermé en supplément complètent ce bien plus une cave. Charges : 120 € / mois (incluant eau froide, entretien, jardinier, portail, caméra, etc.) Si vous recherchez un appartement bien entretenu dans une petite copropriété, lumineux, au calme, avec une terrasse sans vis-à-vis et toutes les commodités à proximité, ce bien est fait pour vous. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur recherché à proximité du premier Prado, découvrez ce beau rez-de-jardin T5 en copropriété, bénéficiant d'une entrée indépendante directement dans l'appartement. Le bien offre 91,25 m² loi Carrez plus souplex aménagé compris, ainsi qu'un jardin terrasse de 57,6 m² et un abris de jardin. Le rez-de-jardin est compose d'une entrée avec grand rangement, d'un couloir avec dressing, d'un WC invités d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine donnant directement sur la terrasse et le jardin et d'une chambre avec sa salle de bains avec baignoire et douche. Un espace actuellement aménagé en studio avec kitchenette douche et WC, avec accès direct à l'extérieur, complète ce niveau. Le souplex est aménagé avec : une grande pièce avec fenêtre haute une salle de douche un WC une cave à vin un local technique. Cette grande pièce peut facilement s'adapter aux besoins des occupants : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs ou espace dédié au télétravail. Les atouts • 91,25 m² loi Carrez • 144 m² habitables au total, souplex compris • 57,6 m² de jardin terrasse • Entrée indépendante • T5 • Studio avec kitchenette et douche WC • Souplex aménagé • Pompe à chaleur réversible : chauffage et climatisation • Très bon état Il y a une climatisation réversible intégrée et le studio climatisation réversible indépendante • Taxe foncière : environ 650 € / an Emplacement À proximité du Premier Prado, des commerces, Monoprix, établissements de santé et accès autoroutiers. Plages du Prado à environ 1 km. Un bien rare offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et une véritable indépendance, tout en étant situé dans une copropriété. N'hésitez pas contacter moi Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 613410 ).

Iad France - Maya Williams vous propose : Venez découvrir dans le secteur de Sainte-Marthe, dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, ce charmant T3 traversant d’environ 66 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété des années 1970, bien entretenue et sécurisée. L’appartement se compose, d’un spacieux séjour de 25 m² qui se prolonge d'une belle véranda de 10 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et les arbres, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur paisible. Une jolie cuisine séparée de 7 m² ouverte sur une loggia lumineuse pouvant servir d'espace buanderie, avec une salle d'eau équipée d'une douche et WC séparés. Le coin nuit de compose de 2 chambres de 10 m² chacune avec une baie vitrée pour plus de luminosité. Une pièce noire supplémentaire de 4 m² peut être aménagé en dressing ou pièce de stockage. Le bien dispose également d'une cave privative qui permet d’optimiser le rangement. Le séjour est équipé d’une climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser l’appartement selon leurs goûts. En supplément, possibilité d’acquérir pour 28 000 € un garage boxé d’environ 18 m², offrant une double destination possible en garage ou local commercial, avec bail tout commerce, ainsi que la jouissance de 2 places de stationnement situées devant. La résidence bénéficie d’un emplacement pratique avec des commerces au pied de l’immeuble et un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou encore un pied à terre Marseillais ! À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement T4 de 84 m² situé au 5 ? et dernier étage d'une résidence récente de 2014, au cœur du 10 ? arrondissement de Marseille. En excellent état, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement entretenu. Vous profiterez d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. À l'extérieur, une agréable balcon de 17 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'un environnement calme. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, apporte un véritable confort au quotidien. Deux places de parking fermées complètent ce bien, un atout rare sur le secteur. Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement avec un locataire déjà en place. Un bien récent, aux belles prestations, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 232 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2371 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan LUXEUIL, Tél. : 07 45 07 97 03, E-mail : logan.luxeuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 102058062.

Magnifique type 4 / 5 la rouviere dans le secteur recherché de la résidence fermée et sécurisée de la rouvière votre agence vous présente ce magnifique type 4 / 5 entièrement refait de 82 m². Le bien se décompose de la façon suivante : une entrée donnant sur une cuisine moderne, ouverte sur un séjour avec une salle à manger pouvant être une troisième chambre, l'espace nuit dispose de deux chambres, d'un wc indépendant et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Traversant, baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. L'appartement dispose de prestations de qualités : fenêtres double vitrage, volets roulants éléctriques, et de nombreux rangements. Proches des écoles, des commerces, des transports. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement est un véritable coup de coeur. Nombres de lots : 2096 - taxe foncière : 1960€ - charges menseulles : 340€ bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

3 pièces rénové avec extérieur exceptionnel - Chapitre Imaginez vos petits-déjeuners sous la véranda, vos soirées d'été sur une terrasse de 26 m². Ce bel appartement traversant, rénové avec goût, conjugue charme, volumes et douceur de vivre. Seuls les espaces extérieurs restent à façonner selon vos envies. À deux pas du Boulevard Longchamp et ses commerces, un lieu où tout devient possible.

Appartement avec balcon, parking et cave – Marseille 13e, quartier Les Olives Découvrez cet agréable appartement de 59 m² Carrez (62 m² habitables), situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, dans le quartier les Olives, à Marseille 13e. Parfaitement entretenu, cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue sur un espace vert, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave de 5 m², idéale pour le stockage. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du quotidien (boulangerie, supérette, coiffeur…), des écoles et collèges. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus au pied de la résidence et le métro à seulement 7 minutes à pied. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles en quelques minutes en voiture. Les + du bien : Résidence fermée et sécurisée Appartement très bien entretenu Balcon avec vue dégagée sur un espace vert Cuisine avec loggia Dressing Place de parking privative Cave de 5 m² Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un appartement idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie VELUT, Tél. : 06 16 97 45 56, E-mail : lydie.velut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 849605621.

Les Caillols - Marseille 12 Charmant T2 de 37,02 m² LC avec Terrasse de 12,5 m², au grand Calme. Il se situe au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une jolie résidence datant de 2014. Confidentielle, elle offre un cadre de vie très paisible. Exposé Est, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte (21 m²), d'une chambre avec placard (11 m²), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le séjour et la chambre ouvrent sur une belle terrasse de 12,50 m². Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont électriques. Le chauffage (climatisation réversible) et l'eau chaude sont individuels. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol (14 m²) au prix de 20 000 euros supplémentaires. Le montant des charges de copropriété est de 59 euros par mois (syndic, eau froide, entretien, assurance, etc. ). La taxe foncière est de 1 154 euros. Autres prestations : visiophone, fibre optique. Proximité : commerces, bus n°9 à 370m. Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

Iad France - Carla Arcini vous propose : COUP DE COEUR ! Venez découvrir ce superbe type 3 de 69 m² en RDC surrélevé avec sa place de parking privative ET box fermé de 20 m² et sa superbe terrasse de 50 m² Situé dans la résidence 'Opéra Verde' à l'entrée du village de Chateau-Gombert, résidence très calme, très bien entretenue avec piscine, Vous serez séduits par ses beaux volumes, pièce de vie de 33 m² climatisée, deux belles chambres avec placards de 13 et 11 m², une belle salle d'eau avec coin buanderie Appartement très fonctionnel rénové avec goût récemment Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans le coin nuit N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carla Arcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 993962174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier très prisé de Saint-Giniez, dans le 8e arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 150 m² et de 4 chambres bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de l'avenue du Prado, du parc Borély, des plages, des établissements scolaires et des transports. Au 4e et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour de 55 m² exposé Sud s'ouvre largement sur une terrasse de plus de 16 m², entourée de verdure et bénéficie d'une vue dégagée en direction des calanques. Un espace extérieur prolonge naturellement la pièce de vie et constitue l'un des atouts majeurs de l'appartement. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un balcon offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Périer. L'espace nuit bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale. Une suite parentale de plus de 25 m², indépendante des trois autres chambres, comprend une chambre de plus de 15 m² ouvrant directement sur la terrasse ainsi qu'une salle de bains privative avec WC. Trois autres chambres, de 10 à 13 m², bénéficient chacune d'une vue dégagée. Une salle d'eau, un WC séparé, un second dressing et de nombreux rangements complètent l'espace nuit. L'appartement dispose également de volets roulants électriques, stores extérieurs sur la terrasse et climatisation réversible. Une cave complète le bien. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément du prix. Le stationnement est par ailleurs libre dans le parking de la résidence. La résidence, soigneusement entretenue, bénéficie d'espaces verts, d'un gardien et d'un environnement calme et sécurisé. Une visite permettra d'apprécier pleinement la lumière, les volumes et la qualité de cet environnement.

Orpi vous présente en exclusivité ce superbe appartement de type 2 de 44 m², situé au cœur du très recherché quartier Jarre, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, et aux portes du magnifique Parc National des Calanques. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de plus de 27 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des prestations de qualité. L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour un confort optimal, un garage privatif en supplément complète ce bien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur particulièrement prisé, cet appartement réunit tous les critères : emplacement, confort, calme et qualité de vie vendu meublé. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 989.

Pass'Proprio : Frais de notaire ( * ) + 5.000€ de remise ( * ) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 5.000€ de REMISE ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Dernières opportunités ! Les travaux sont en cours à Aura - Les Fabriques, au cœur d'un quartier en pleine transformation à Marseille ! Résidence neuve proche des transports, d’une nouvelle école (17 classes) et du « carré des enfants », un espace de jeux attenant au parc déjà en partie réalisé. Idéal pour les primo-accédants avec la TVA réduite à 5,5% (sous conditions) et le PTZ ! Vous souhaitez investir ? Ce programme est éligible au LLI : un achat moins cher et des avantages fiscaux à la clé ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1 sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 10.000 € pour les 2 pièces, 15.000 € pour les 3 pièces, 20.000 € pour les 4 pièces et 25.000 € pour les 5 piècessur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 04.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577. 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À réinventer au cœur de Marseille – Rue de Rome En plein cœur de Marseille, appartement de 63 m², une vraie page blanche à réinventer. Aujourd'hui organisé en 4 pièces et entièrement à rénover, il offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un appartement à son image ou imaginer un projet d'investissement locatif. Métro, tramway à deux pas : une adresse ultra-centrale et un vrai potentiel après travaux. Un bien à transformer, idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation. Surface CARREZ : 63.64 m².

Fiche Id-SIT183003 : Idéalement située au fond d'une petit lotissement sécurisé, maison env. 100 m² implantée sur un terrain de 356 m². Avec son esprit familial, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre paisible. Edifiée sur 2 niveaux elle offre une disposition fonctionnelle et agréable. Au Rez de chaussée : la cuisine ouverte s'intégre à une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, un wc. à l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres avec placards aménagés une salle d'eau et WC. Les extérieurs soigneusement aménagés proposent une agréable piscine ainsi qu'un espace cuisine d été (four à pizza, barbecue) garage fermé, avec accès direct à la maison, 2 places de parking, toutes les commodités sont à proximité ce qui en fait un véritable atout. Une belle opportunité sur le secteur des Caillols, pour les personnes recherchant une qualité de vie paisible avec des prestations de qualité. Prix de vente 525000 € dont 25000€ honoraires agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500000 Euros) - DPE réalisé le : 15 / 07 / 2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros / an (soit 25 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du quartier prisé de Saint-Giniez, dans le 8e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare et privilégié à proximité immédiate de l'avenue du Prado, du parc Borély, des plages, des établissements scolaires et des transports. La résidence est également à proximité immédiate du quartier Sainte-Anne, Bonneveine et La Plage. Il réunit des qualités rares : une adresse privilégiée, de beaux volumes, une agréable luminosité, le calme et l'intimité d'un dernier étage, au sein d'une résidence sécurisée située à proximité du centre-ville et du bord de mer. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement T5 traversant de 150,41 m² comprend : - une entrée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un espace fermé pouvant accueillir un dressing et des rangements, - un vaste séjour de 55 m² exposé Sud, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et ouvrant sur une terrasse de plus de 16 m². Celle-ci offre un agréable cadre verdoyant ainsi qu'une vue dégagée en direction des calanques, - une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les hauteurs de Périer, - une suite parentale lumineuse de plus de 25 m², indépendante des autres chambres, comprenant une chambre de plus de 15 m² donnant sur la terrasse, deux espaces de rangement ainsi qu'une salle de bains privative avec WC, - trois chambres de 10 à 13 m² bénéficiant d'une vue dégagée, dont deux équipées de placards, - un dressing supplémentaire, - une salle d'eau et - un WC séparé. Une cave située en sous-sol et directement accessible depuis l'extérieur offre un espace pratique pour le rangement des affaires et des vélos. Un garage fermé en sous-sol, permettant de stationner un véhicule, est également disponible en supplément du prix. Il est également possible de se stationner librement sur le parking de la résidence. L'appartement est équipé de volets roulants électriques en bois ainsi que de stores extérieurs permettant d'ombrager la terrasse. Il dispose également d'une climatisation réversible. Une seconde entrée indépendante peut être utilisée comme entrée de service ou permettre d'envisager une division de l'appartement. Cet appartement constitue un lieu de vie idéal pour une famille, en résidence principale comme secondaire. Sa distribution permet à chacun de profiter de son propre espace tout en offrant de généreux volumes pour se retrouver et recevoir, notamment grâce au vaste séjour prolongé par la terrasse. La copropriété, soigneusement entretenue, bénéficie d'espaces verts entourant les bâtiments. Entièrement fermée et sécurisée, la résidence dispose également d'un gardien logé à son entrée. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif, eau chaude et eau froide) : 6504€ soit 542€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 963802.

Au sein du quartier de Noailles, à proximité du Vieux Port, des commerces et des transports (métro Noailles, tramway, bus, gare) dans le 1er arrondissement marseillais, un appartement T2bis traversant de 72,66 m² au 1er étage d'un immeuble ancien comprenant : - une entrée desservant toutes les pièces principales, - un séjour lumineux de plus de 13 m² exposé Sud et aménagé aujourd'hui comme un studio d'enregistrement avec une cabine permettant d'agrandir le séjour à plus de 16 m², - une cuisine aménagée et équipée de plus de 9 m², - une suite parentale sur cour de plus de 18 m² avec une salle d'eau accessible par la chambre ou par une entrée indépendante, - un bureau de plus de 7 m² exposé Sud aménagé aujourd'hui en atelier de sculpture, - un studio d'enregistrement de plus de 6 m² donnant sur la cabine d'enregistrement et le séjour, pouvant servir de dressing, bureau ou autres et - un wc séparé. L'appartement dispose de deux placards de rangements supplémentaires ainsi qu'un dégagement côté cour de presque 5 m². Les différentes pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et l'appartement a un vrai potentiel. L'appartement peut garder sa configuration actuelle pour satisfaire un musicien ou producteur de musique, avec quelques travaux il est également possible d'en faire un grand appartement pour y vivre seul, en couple ou en famille. Son emplacement idéal permet également de le louer facilement à l'année ou en saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide incluse) : 1236€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 964183.

Vous n'achetez pas seulement un garage… vous reprenez une clientèle fidèle, un carnet de commandes déjà rempli et un potentiel de développement exceptionnel. Une affaire de référence avec un fort potentiel de développement : le prix de vente est de 159 000 € HAI Vous recherchez un garage reconnu, rentable et disposant d'une clientèle fidèle depuis près de 30 ans ? Cette entreprise constitue une opportunité rare sur le marché marseillais. Exploité avec succès depuis 1996, ce garage bénéficie d'une excellente réputation locale. Son dirigeant a notamment été distingué "Meilleur Garage de France" pendant cinq années consécutives, récompensant la qualité de son travail et de son service. La cession est motivée exclusivement par des raisons de santé, le départ à la retraite du dirigeant et les difficultés rencontrées pour recruter du personnel qualifié. Une clientèle fidèle… et une demande supérieure à la capacité de production Le garage affiche aujourd'hui un carnet de rendez-vous rempli près de trois semaines à l'avance. Faute de capacité suffisante, le dirigeant refuse en moyenne 4 à 5 véhicules par jour, ce qui démontre l'important potentiel de développement immédiat. Chiffres d'affaires • 2024 : 240 000 € • 2025 : 220 000 € À noter que ces résultats sont réalisés dans des conditions d'exploitation très limitées : • fermeture le vendredi après-midi, le samedi et le dimanche ; • quatre semaines de congés par an ; • horaires de 8h00 à 12h00 et de 13h30 à 18h00 ; • nombreuses fermetures exceptionnelles liées aux problèmes de santé du dirigeant. Il y a quelques années, avec une équipe de trois personnes, le garage réalisait plus de 450 000 € de chiffre d'affaires. Un potentiel de développement supérieur à 400 000 € L'organisation actuelle permet d'envisager très facilement une montée en puissance : • un mécanicien et le dirigeant affectés aux grosses réparations dans le garage principal ; • un second mécanicien dédié à l'entretien courant dans le second local. Cette configuration permettrait de retrouver rapidement un niveau d'activité supérieur à 400 000 € de chiffre d'affaires annuel. Le bail commercial comprend deux sites situés à seulement 30 mètres l'un de l'autre, dans la même rue. Garage principal • 70 rue Saint-Pierre – 13005 Marseille • Surface : 140 m² de plain-pied • Mezzanine aménagée en bureau • Loyer mensuel : 1 270 € Second local • 97 rue Saint-Pierre – 13005 Marseille • Surface : 250 m² de plain-pied • Actuellement utilisé pour le stockage des véhicules • Loyer mensuel : 1 170 € Cette configuration constitue un véritable atout pour séparer les activités de mécanique lourde et d'entretien rapide. Un atelier parfaitement équipé Le garage est vendu avec un matériel complet permettant une reprise immédiate : • 2 ponts élévateurs • station de climatisation • station de nettoyage hydrogène (décalaminage moteur) • station de vidange pour boîtes automatiques • 2 valises de diagnostic (Bosch et Delphi) • 2 presses • 2 crics professionnels • 2 servantes d'atelier • outillage pneumatique complet • nombreux équipements et matériels complémentaires. Les installations électriques sont conformes, à la suite du contrôle réalisé en décembre 2025. La rue Saint-Pierre fait actuellement l'objet d'un important programme de réaménagement urbain avec la création d'une piste cyclable et la modernisation des voiries, contribuant à la valorisation du secteur. Les points forts Près de 30 ans d'exploitation Excellente réputation locale Clientèle fidèle et récurrente Carnet de commandes complet plusieurs semaines à l'avance Matériel professionnel complet Deux locaux complémentaires Très fort potentiel de développement Affaire immédiatement exploitable Que vous soyez mécanicien souhaitant vous installer à votre compte, professionnel de l'automobile ou investisseur souhaitant développer une activité existante, ce garage offre des bases solides, une clientèle établie et un potentiel de croissance exceptionnel. Une visite s'impose ! Appelez moi au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4639.

Marseille 13012 -les trois luc -Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement rénové, situé dans la résidence sécurisée 'Le Clos des Orfeuilles', au fond d'une impasse, dans le quartier très recherché des Trois-Lucs (13012). Au 2ᵉ et dernier étage et dernier d'un petit immeuble, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de La Valentine, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard de rangement ouvrant sur une superbe pièce de vie conviviale. La cuisine équipée, est ouverte sur le séjour et donne accès à une agréable terrasse de 10 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente face à un environnement verdoyant. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement a été entièrement rénové : parquet au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques Prix de vente honoraires inclus : 370000€ Bien en copropriété de lots 373 lots au total dont 122 lots à usage d’habitation 129 lots de stationnement Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 2280 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1360 €TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 04 / 08 / 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un box garage fermé, un véritable atout dans le secteur. Charges de copropriété : 190 € par mois. Taxe foncière : 1 868 € par an. Mandat 5558 Un bien rare sur le secteur des Trois-Lucs, alliant confort, calme, sécurité et qualité de vie. Une visite s'impose ! contact Eliane Aknin 07 81 27 47 90.

À découvrir sans tarder ! Situé au 12 boulevard de la Fédération, 13004 Marseille, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce T3 de 59 m² en très bon état général offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Pour votre confort, un box fermé de 15 m² complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Côté prestations, vous bénéficierez d'une résidence récente avec ascenseur, d'un excellent classement énergétique (DPE B), de charges de copropriété maîtrisées de 133 € / mois et d'une taxe foncière de 1 494 €. Prix de vente honoraires inclus : 230000€ Bien en copropriété de 172 lots Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1596€ € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500€ et 710 € TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 04 / 08 / 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement est idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement. Un bien clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, à visiter sans tarder ! contact Eliane Aknin 07 81 27 47 90.

L'agence du 148 vous propose à la vente 1 lot à usage commercial dans un ensemble immobilier en copropriété à la vente.   Le lot no3 : 2ème adresse Un local à usage commercial sis au rez-de-chaussée à gauche de la porte d'entrée de l'immeuble. La surface de ce local est de 32,73 m².   Le lot est à vendre 45 000EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Le mandat est enregistré sous le numéro 656. Montant des charges : EUR / an et la Taxe foncière : 549EUR / an. Pour plus de renseignements contactez notre agence par mail agencedu148@ gmail. com ou par téléphone 04 91 02 04 50.

Votre agence vous propose ce beau type 2 d'une surface de 38 m² + terrasse. Situé dans une très belle résidence, entre le centre commercial de la rouvière et de bellefontaine (cabot). Ce beau type 2 est composé : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse de 11 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée (exposition ouest). La partie nuit se compose d'une chambre, d'un dégagement avec penderie, d'une salle de bains avec wc. Résidence fermée de standing, appartement très lumineux rare a la vente. À proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers, axe urbain sud, et transports. L'appartement est vendu avec une place de parking privative extérieure. Nombre de lots : 115 - charges / an : 1500€ bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .