Biens à vendre en Maine-et-Loire (49)

Iad France - Alexandra Picot vous propose : CHOLET – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RESTAURATION – ENV. 117 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ 7,2% À Cholet, découvrez cette opportunité d’investissement portant sur les murs d’un local commercial actuellement loué et exploité en restauration rapide de type kebab tacos burger. Le local, d’une surface d’environ 117 m², bénéficie d’une belle visibilité sur un axe strategique aussi bien en visibilité qu'en stationnement, et comprend notamment un espace commercial en façade composé de 2 salles de restaurant, une cuisines et remises, des sanitaires, ainsi que différentes annexes : cour et caves. L’intérieur du local a été entièrement rénové et aménagé par l’actuel locataire, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un bien exploité, sans vacance locative à la date de la vente. Le local est occupé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 1er février 2024, destiné à l’activité de restauration. Le fonds de commerce a par ailleurs fait l’objet d’une cession en juin 2026, avec reprise du bail par le nouvel exploitant et versement d’un dépôt de garantie de 2 778 €. Conditions locatives actuelles : loyer de 1 111 € TTC par mois, payable mensuellement et d’avance, soit environ 925,83 € HT / mois et 11 110 € HT / an. Le loyer est révisable annuellement selon l’indice des loyers commerciaux (ILC). Autre atout pour l’investisseur : le bail prévoit que le locataire rembourse au bailleur sa quote-part de taxe foncière, ainsi que les taxes et charges afférentes aux locaux loués. Aucune charge de copropriété à supporter. Rentabilité sans gestion : Prix de vente : 155 000 € honoraires de négociation inclus, hors frais de notaire. Sur la base du loyer actuel : 11 110 € HT de loyers annuels ÷ 155 000 € = environ 7,17 % de rentabilité brute. La taxe foncière 2026 de l’ensemble immobilier comprenant le local et un appartement T4 (aussi en vente) s’élève à 2 961 €. Comme seule la partie commerciale est vendue à ce prix, sa quote-part devra être individualisée. Celle-ci étant récupérable auprès du locataire conformément au bail, l’impact sur la rentabilité propriétaire est limité. Un placement immobilier offrant une rentabilité immédiate d’environ 7,2 %, avec locataire en place, bail commercial récent et local entièrement rénové et aménagé. Je suis plus facilement joignable par téléphone La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Appartement T4 de 72 m² à deux pas des Halles de Cholet – Idéal résidence principale ou investissement locatif À proximité immédiate des Halles de Cholet et du centre-ville, découvrez cet appartement T4 de 72 m² Carrez, offrant une belle opportunité aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Situé sur un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les services et les transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à quelques minutes à pied du cOEur de ville. Un logement à personnaliser selon votre projet : L'appartement nécessite des travaux de rénovation, avec un budget estimatif d'environ 10 000 €, permettant de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Avec ses 72 m² et sa configuration T4, il offre un potentiel intéressant pour un couple, une famille ou un acquéreur souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire pour un bureau, une chambre d'appoint ou du télétravail. Un potentiel intéressant pour un premier achat : Pour une première résidence principale, ce bien permet de devenir propriétaire d'un logement situé à proximité immédiate du centre-ville, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation après rénovation. Les travaux constituent également l'occasion de personnaliser le logement selon vos goûts et vos besoins. Un potentiel locatif particulièrement intéressant : Le bien était loué 562 € hors charges par mois (580€ charges comprises), soit 6 744 € de revenus locatifs annuels hors charges. Après rénovation, le potentiel locatif est aujourd'hui estimé autour de 700 € hors charges par mois, soit environ 8 400 € par an, selon le niveau de prestations. À ce niveau de loyer : Prix de vente : 79 000 € / Travaux estimatifs : 10 000 € / Prix + travaux : 89 000 € hors frais de notaire Loyer potentiel : 700 € HC / mois Revenus locatifs potentiels : 8 400 € / an Rentabilité brute sur prix d'achat : 10,63 % Rentabilité brute sur prix + travaux : 9,44 % En intégrant les frais de notaire estimés, la rentabilité brute reste supérieure à 8,7 % sur le coût global d'acquisition. Les atouts : 72 m² Carrez / T4 / À proximité immédiate des Halles et du centre-ville de Cholet / Appartement à rénover et personnaliser / Pas de charges de copropriété Je suis plus facilement joignable par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maeva Landeau vous propose : RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU – MAISON DE 81 m² ENVIRON Découvrez cette maison d’environ 81 m², située à Rives-du-Loir-en-Anjou. Cette maison propose une organisation fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 19 m², chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine-séjour bien proportionnée. Un cellier vient compléter cet espace et offre un rangement supplémentaire. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose actuellement de deux bureaux aménagés en chambres, comme présentés sur les photos, ainsi qu’une pièce d’eau avec WC. Une pièce supplémentaire permet également d’envisager la création d’une seconde salle d’eau, selon vos besoins et votre projet. Un grenier complète cet étage et offre également la possibilité d’envisager l’aménagement de pièces complémentaires, selon vos envies. Le bien bénéficie également de deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage. Côté confort, le chauffage est assuré par une cheminée et des convecteurs électriques. Un terrain non attenant à la maison vient compléter l’ensemble et offre un espace extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - monique paumier vous propose : parnay - maison 132 m² - de plain-pied - 3 chambres - bon état - lumineux - garage double - terrain clos 1135 m²- cette maison de 2004 vous offre un espace de vie lumineux de 67 m² avec son séjour / salon / cuisine aménagée / équipée et sa véranda chauffée. 3 chambres avec dressing, une salle d'eau avec rangements et un wc séparé complète cette maison. En sous-sol, une spacieuse buanderie assure un espace de rangement et de service appréciable au quotidien, une grande pièce avec baie vitrée coulissante, une pièce pouvant servir de chambre et un atelier. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, tandis que le garage ouvert offre un espace de stationnement pour 2 véhicules. Coté équipement, poêle à granulés, adoucisseur d'eau, fibre, portail motorisé, portillon, forage pour le jardin, tout à l'égout. À noter la présence d'une boulangerie à 1,5 km, arrêt de bus pour le collège et le lycée à proximité de la maison. Regroupement scolaire de la maternelle à la primaire turquant, montsoreau, souzay-champigny. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même tout le confort qu'il propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tony by safti vous présente cette charmante maison familiale située à cholet, proche des commodités, écoles et commerces et transports urbains vous est proposée à l'acquisition. Sur plusieurs niveaux avec une mitoyenneté d'un coté, elle se compose au rdc élevé d'une grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur salon avec poêle à bois en position central, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse en bois d'environ 25 m² avec son accès direct au jardin par escalier. À 1er étage, un palier distribue 3 chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi que des wc. Au second, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec wc. Au rez de jardin on disposera d'un garage de plus de 30 m² avec portail électrique, une partie chaufferie avec chaudière à condensation au gaz (2015) et d'un espace lingerie. Le terrain est entièrement clos, sans vis à vis et dispose de plusieurs arbres complété de son coin pelouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony legarlantezeck, tél. : 06 36 10 67 67, e-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 537581225.

Envie de vous rapprocher de la ville ou de profiter de davantage d'espace ? Au cœur d'Angers, cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie pour un couple en quête de confort et de vie citadine, comme pour une famille souhaitant s'agrandir. Dès l'entrée, découvrez un salon-séjour lumineux, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, peut-être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie plus contemporaine. Côté nuit, les 3 chambres s'adaptent à tous les projets : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Salle de bains avec baignoire, WC indépendant avec lave-mains et cave privative complètent ce bien. Commerces et services à proximité, bus au pied de la résidence et tramway à quelques pas : tout est réuni pour un quotidien pratique, sans voiture. Un appartement chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir une nouvelle histoire à Angers ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 258 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 06 71 47 27 50, E-mail : jean-michel.violeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712.

Située à Grugé-l'Hôpital, dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison offre un véritable havre de paix à ses habitants. À proximité des transports en commun et des écoles, le quartier offre une qualité de vie idéale pour les familles ou les amateurs de quiétude à la campagne. La présence d'un jardin arboré et d'une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage et la place de parking extérieure offrent praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, la maison présente une isolation extérieur sur 3 faces, une toiture en ardoise et des murs en pierre qui lui confèrent un charme authentique. Les aménagements extérieurs comprennent une cave idéale pour le stockage. À l'intérieur, la maison de 82 m² déploie 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée offre un couloir, une cuisine aménagée équipée, un salon avec insert à bois, et des toilettes. L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC Sani broyeur. Un grenier permet un espace de stockage supplémentaire. Avec ses équipements fonctionnels et son atmosphère chaleureuse, la toiture est en bonne état, c'est relié au tout à l'égout, fenêtre double vitrage PVC avec volet roulant, c'est relier à la fibre, cette maison est l'opportunité idéale pour une vie tranquille à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

À La Chapelle-Saint-Laud, dans un environnement résidentiel agréable, proche des écoles et de l'arrêt du ramassage scolaire pour aller au collège, découvrez cette maison familiale construite en 2000, offrant une belle capacité d'accueil. Implantée sur un terrain clos de plus de 800 m², elle bénéficie d'une grande terrasse carrelée. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie en L avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres mansardées. Un cellier-buanderie, un atelier et un grenier offrent des espaces de rangements supplémentaires. Avec cinq chambres et un bureau, cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace et la possibilité de disposer de plusieurs chambres de plain-pied. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791737232.

Venez découvrir cette charmante maison de 117 m², idéalement située en plein cœur de Bel-Air-de-Combrée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Vous profiterez également d'un lumineux salon avec un accès direct à la terrasse. Une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau complète ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses avec placards. Côté prestations, la maison est équipée d'un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin de 329 m² à l'abri des regards comprenant une terrasse, un atelier, une buanderie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

Votre agence 123webimmo vous présente : 49630 - Nous vous proposons de découvrir cette longère, implantée sur une parcelle de 1 500 m², entièrement clôturée, paysagée et arborée. La maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger de 29 m² ainsi qu'un salon de 30 m². La cuisine aménagée et équipée de 22 m² bénéficie d'un accès direct à une buanderie. Dans le prolongement, une véranda apporte une belle ouverture sur le jardin. Les anciennes écuries ont également été aménagées en chambre d'amis, avec une baie vitrée donnant directement sur l'extérieur. Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation installée en 2024. Il est complété par un insert à bois dans le salon ainsi que d'une cuisinière à bois dans la salle à manger. L'installation électrique a été refaite en 2019 / 2020, les menuiseries sont en PVC double vitrage au rez-de-chaussée et triple vitrage à l'étage. Toutes les ouvertures sont équipées de moustiquaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'un garage d'environ 45 m² avec une partie atelier. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans la charmante commune de Lézigné (49430), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Nichée dans un environnement calme, elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1 314 m², entièrement clos, offrant intimité et potentiel d'aménagement. Ce chalet de 28 m², construit en 1989, constitue un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la nature ou pour ceux qui recherchent un lieu atypique pour se ressourcer. À noter : le chalet se compose uniquement d'une pièce de vie et d'un WC. Pour y dormir, il est nécessaire de déplier le canapé convertible ou de prévoir un couchage complémentaire, par exemple dans une caravane ou un autre hébergement installé sur le terrain. La salle de bain se situe dans un autre chalet indépendant. La propriété comprend également une grange à rénover ainsi qu'un grand cabanon équipé d'une dalle en béton. Avec son grand terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet ensemble offre un potentiel intéressant pour les amateurs de projets de rénovation, les bricoleurs ou les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu de détente au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas AUNAY, Tél. : 06 16 18 80 40, E-mail : nicolas.aunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101821189.

Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement et à quelques minutes de Montreuil-Bellay, découvrez cette maison ancienne d'environ 65 m², implantée sur un agréable terrain clos. Cette maison se compose actuellement d'une véranda, d'une cuisine à repenser, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de trois chambres, dont une récemment rénovée. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de moderniser les espaces et de créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, ainsi que d'un garage et de plusieurs dépendances, offrant de belles possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Le logement est actuellement classé E au DPE. Des travaux d'amélioration énergétique pourront également être envisagés afin d'optimiser le confort et les performances du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BODIN, Tél. : 06 87 02 83 95, E-mail : caroline.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 103925285.

À Cholet en centre ville, Tony by Safti vous présente cet appartement lumineux de 80 m² au 5ème étage avec ascenseur dans la résidence "SOLEIL", sécurisée et accessible de plain-pied. En très bon état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. En entrant, un hall desservant une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon coursive, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, WC et des rangements (loggia et cellier), très appréciable au quotidien. Le système de chauffage collectif au gaz refait en 2024 ainsi que l'isolation du pignon. Les points forts : emplacement de stationnement, une cave, de quoi profiter d'un espace de stockage et de la proximité immédiate des commerces sans avoir à se soucier du stationnement. Un bien qui conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ainsi que pour un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 240 lots et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3601 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537581225.

Secteur avenue pasteur, proche tram. Grand t3 en rdc surélevé de 75 m² avec balcon, cave et place de stationnement privative dans une copropriété au calme. Ce t3 traversant peut facilement être transformé en t4 en ajoutant une cloison dans le pièce de principale. La cuisine est meublée / équipée et ouverte sur le salon / séjour en l. Un couloir dessert les 2 chambres, le wc et la salle d'eau avec douche. Résidence calme avec de grands espaces. Le chauffage individuel électrique résidence des années 1980 commerce à proximité station de tramway à 300 mètres (thuleau) local vélos gardien dpe d et ges b contactez-moi pour en découvrir cet appartement ! Si vous êtes actuellement propriétaire et que vous avez besoin d'une estimation, je vous propose gratuitement de venir découvrir votre bien afin de vous réaliser un avis de valeur précis. De plus, jusqu'au 31 / 10 / 26, vous pouvez gagner 2000€ par tirage au sort parmi les personnes qui auront fait réaliser une estimation chez safti (15000€ de gain au total). Je propose également l'inter-agence avec 100% des agences sur 100% de mes biens. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 378 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1586 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud frionnet, tél. : 06 34 02 68 38, e-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799447206.

À découvrir sur le secteur prisé d'Angers, ce charmant appartement T3 de 78 m² offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché. Situé à deux pas d'un centre commercial, il bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités à pied : commerces, services, transports et accès rapides vers Angers. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés selon la configuration. Sa surface généreuse permet d'envisager un aménagement harmonieux, que ce soit pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Vous apprécierez également son emplacement stratégique, entre le dynamisme d'Angers et le cadre résidentiel d'Avrillé, avec un quotidien facilité par la présence immédiate des commerces et des services. Ce bien représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, bien situé et agréable à vivre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 409 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1131 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel GUTIERREZ, Tél. : 06 73 60 55 81, E-mail : miguel.gutierrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 478158967.

Situé au dernier étage d'une copropriété récente de 2013, ce bel appartement de type 3 séduira par sa luminosité, son excellent état général et sa situation idéale. Il offre une agréable pièce de vie spacieuse et conviviale, ouverte sur un balcon filant faisant le tour de l'appartement, permettant de profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux transports et aux commerces, pour un quotidien pratique et agréable. Un garage en sous-sol complète ce bien. Les + : Dernier étage Résidence récente (2013) Très bon état général Balcon filant tout autour de l'appartement Garage en sous-sol Proximité immédiate transports et commerces (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3.00 euros.

Exclusivite ! Appartement 2 pièces dans l'ancien, idéalement situé dans une petite rue au calme entre le boulevard foch et la place de ralliement dans un immeuble de charme. L'appartement est composé d'une entréen séjour avec placards, cuisine séparée, grande chambre avec placards, salle d'eau et wc. Cave. Les 4 premières photos ont été retouchées avec l'ia.

Exclusivite ! Studio idéalement situé dans le centre ville d'angers à deux pas de la place du ralliement dans un immeuble de charme en dernier étage et composé d'une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec wc à rénover. Libre de locataire, idéal premier achat ou investissement. Première photo retouchée avec l'ia.

À 2mn du centre ville, magnifique restaurant bistro / gastro dans un manoir 19ème au coeur d'un parc arboré. Idéalement situé sur la route des châteaux, cet établissement offre un cadre exceptionnel. Possibilité de chambre d'hôte belle opportunité contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix net vendeur 300 000 eur, frais à charge acquéreur. Cabinet guilbeau chameroy, contact dominique bremond agent commercial no rsac 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » catégorie : restaurant 1.

Angers gare – t2 lumineux – beaux volumes – balcon – parking en sous-sol – cave à angers, découvrez cet appartement t2 de 46,20 m² carrez, situé au 2ᵉ étage d'une résidence bénéficiant d'un environnement agréable et paysager. Dès l'entrée, l'appartement séduit par la générosité de ses volumes, particulièrement appréciable pour un t2. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite d'une large ouverture vitrée qui prolonge naturellement le séjour vers le balcon. D'une surface de 4,84 m², celui-ci offre un véritable espace extérieur avec une vue dégagée sur les jardins et les espaces arborés de la résidence. La distribution est fonctionnelle avec une chambre indépendante de belle dimension, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. L'appartement nécessite une modernisation, mais dispose d'un réel potentiel : beaux volumes, luminosité et distribution permettent d'imaginer facilement un intérieur contemporain et chaleureux. Atout supplémentaire particulièrement recherché : le bien bénéficie d'une place de stationnement privative en sous-sol fermé, apportant confort et sécurité au quotidien. Une adresse desservie par le tramway et à deux pas d'un supermarché et commerces de proximité. Une cave de 6,32 m² complète l'ensemble. Le chauffage est collectif et raccordé au réseau de chaleur d'angers. Les atouts : 46,20 m² carrez • belle pièce de vie • balcon de 4,84 m² • vue dégagée • environnement paysager • chambre indépendante • nombreux rangements • parking privatif en sous-sol fermé • cave de 6,32 m² • beau potentiel après modernisation. Un t2 lumineux et fonctionnel, complété par un balcon, une cave et un stationnement sécurisé : un ensemble particulièrement complet pour une résidence principale comme pour un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 155, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 454 770 - greffe de angers) bénédicte bur entrepreneur individuel 06 71 16 06 26 - réf. 973196.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Avis aux amateurs de rénovation ! Maison de bourg avec jardin et dépendance Vous recherchez une maison ancienne avec du charme et souhaitez créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison de caractère d’environ 126 m² habitables offre de beaux volumes et un véritable potentiel, mais nécessite une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une chambre d’environ 11 m², une salle d’eau, WC, puis une pièce de vie d’environ 40 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger. Dans la continuité, un long couloir mène à trois autres chambres ainsi qu’à une seconde salle d’eau et des WC. À l’étage, les combles offrent deux chambres en enfilade, ainsi qu’une partie grenier pouvant laisser place à différents projets. La maison bénéficie également d'une dépendance. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, ainsi que de puits artésiens. Une maison avec de belles possibilités, qui s’adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation importante et à lui redonner tout son cachet. Un projet idéal pour les amoureux de l’ancien et de la rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté et exclusivité chez propriétés-privées située dans un quartier calme et recherché, cette maison contemporaine de 2024, offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous disposez d'une belle entrée avec placards qui dessert un salon-séjour lumineux et climatisé ouvert sur une cuisine aménagée et équipée puis d'une buanderie fonctionnelle. L'ensemble est exposé sud, ce qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec climatisation. Ensuite, pour votre confort, vous trouverez une vie de plain pied avec une belle suite parentale. À l'étage, une mezzanine spacieuse servant de bureau (pouvant servir d'une 5 ème chambre) dessert trois chambres confortables avec placards puis une salle d'eau moderne bien agencée complète ce niveau. La maison s'ouvre sur une grande terrasse de 40 m² avec pergola, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin clos (piscinable) convient parfaitement aux enfants, aux animaux. Un garage carrelé avec porte motorisée complète la propriété, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l'avant de la maison. Maison très économique avec son dpe a (15) ges a (1), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette propriété propose un niveau de prestations rarement réuni aux portes d'angers où architecture contemporaine, confort, et technologie se rencontrent avec élégance. Prix : 499 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouteau charles, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouteau charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466957noc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sophie Piriou Immo Capifrance Situé dans le quartier de la rue Saint Jacques à Angers, proche du Parc de la Garennes et de l'université, je vous invite à découvrir cet appartement T2 restauré de 31.82 m², au 1er étage, vendu libre (sans locataire en place). Il est inscrit dans une copropriété d'un petit immeuble composé de 8 logements gérés par un syndic. Le logement vous offrira une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un salon puis une chambre avec verrière et dressing. L'immeuble est sécurisé par un badge d'accès et interphone. Vous disposerez d'un local vélo commun. Des travaux de restauration des parties communes ont été votés à la dernière assemblée générale et seront financés par le vendeur. Les plus de l'appartement : - Bonne situation en retrait de la circulation - Ouvertures double vitrage - Radiateurs à inertie sèche (chauffage individuel) - Isolation et électricité, vmc, refaites - Chauffe eau remplacé - Cuisine équipée récente - Sols en parquet - Exposition Sud / Ouest - Logement classé C L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur - charges mensuelles de copropriété de 50 € (comprend l'entretien des locaux). N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou souhait de visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 972334.

Pour investisseur, local commercial très bien situé en centre-ville, 43 m² avec réserve, vendu avec locataire en place. Sas revo immo - piron david ei - 0628 269 863 - plus d'informations sur (réf. 4901051927). Agent commercial rsac angers 489 641 837 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 867 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 6,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 175 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Fiche id-sit174225 : cholet sacre coeur - ref : bouton d'or - située dans un quartier recherché et édifiée sur une parcelle de 531 m², venez découvrir cette maison d'environ 182 m² récemment rénovée. Elle se compose en rdc d'une entrée, 3 chambres et une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Une salle d'eau et un wc viennent compléter ce niveau. À l'étage 3 chambres supplémentaires, 2 pièces mansardées pouvant servir de rangement ou d'espace de jeux, salle d'eau, salle de bain et wc. En rez-de-jardin 3 chambres, lingerie / chaufferie et garage. Extérieur avec terrasse et jardin arboré. Possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle. Emplacement idéal proche des commodités pour cette maison destinée à une famille nombreuse ou investisseurs. Actuellement louée en location courte durée avec rendement intéressant. À visiter - mentions légales : proposé à la vente à 374400 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 euros) - dpe réalisé le : 12 / 12 / 2024 - classe-energie d : 214 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3290 et 4510 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .