Biens à vendre Maine-et-Loire (49)

Iad france - delphine foucault vous propose : immeuble de rapport – centre vihiers – gros potentiel investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité ! En plein coeur de vihiers, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 180 m² offrant rentabilité + potentiel de valorisation 5 appartements t2 54 m² – libre – dpe : e 43 m² – libre – dpe : g 30 m² – loué 310 € / mois – dpe : d 29 m² – loué 290 € / mois – dpe : f 24 m² – libre – dpe : e 2 loyers en place = revenus immédiats 3 lots libres = potentiel d’optimisation rapide gros plus parking privé (constructible) d’environ 200 m² - (rare en centre-ville) dépendance 20 m² exploitable cave + stockage puits à prévoir électricité à remettre aux normes travaux énergétiques (valorisation assurée ) objectif investisseur après travaux : forte revalorisation locative possible création de cash-flow patrimoine optimisé le + important immeuble idéal pour : déficit foncier division / optimisation investisseur malin cherchant un bien à transformer opportunité à saisir rapidement bien avec énorme potentiel – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 343 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Propriété pleine de charme avec fort potentiel sur près de 2 hectares Laissez-vous séduire par cette longère de caractère à rénover, située dans un environnement paisible et verdoyant. D’une surface habitable d’environ 142 m², elle offre une belle base pour créer une habitation à votre image, alliant authenticité et confort. Vous serez conquis par sa dépendance en tuffe, véritable atout de charme, qui pourra être réhabilitée selon vos projets : agrandissement de la maison, création d’un gîte ou espace indépendant. Un grand hangar de plus de 200 m² vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour un usage professionnel ou personnel (atelier, stockage, activité artisanale, hivernage…). Implantée sur un terrain de près de 2 hectares, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, les projets agricoles, équestres ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie rare et privilégié. Un bien aux multiples possibilités, à fort potentiel, pour les porteurs de projets ambitieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eva vallee vous propose : maison familiale de 97 m² avec jardin à doué-en- anjou à nichée dans un environnement calme et verdoyant à concourson-sur-layon. Datant de 1980 et entièrement rénovée, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille elle comprend entrée, cuisine récente aménagée et équipée, salon- séjour avec poêle à granulés, deux chambres, salle d'eau et toilette. Un sous-sol avec atelier, deux chambres et un espace toilette. À l'extérieur un terrain de 470 m² aménagé et arboré, espace détente à l'arrière avec terrasse, pelouse et jardin. Un terrain de 528 m² non attenant avec un atelier. Le terrain de la propriété fait au total 998 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur Baugé-en-Anjou, dans un cadre propice au calme et à la sérénité, cette propriété de 2,92 ha offre un environnement idyllique et des prestations remarquables. Entièrement clos, l'extérieur comprend une cour d'accueil arborée et fleurie, un potager, un petit verger, un pré pour pâturer, ainsi qu'un garage / atelier avec eau et électricité. De nombreux recoins ombragés et intimistes invitent à la détente. Une allée fermée par un portail mène à un étang poissonneux de 7 000 m² et à un sous-bois où se rencontrent faune et flore, le tout bordé par une petite rivière. La maison, entièrement rénovée, propose au rez-de-chaussée une cuisine avec piano et mobilier d'origine, une salle à manger, un salon de réception, une véranda et une suite parentale. En annexe se trouvent une lingerie, une chaufferie, un WC et une cave. À l'étage, on découvre une chambre avec balcon offrant une superbe vue, ainsi qu'une pièce à usage de chambre, une autre chambre avec WC et une salle d'eau. Une dépendance attenante complète l'ensemble. Unique dans le secteur, ce bien séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Située à Montreuil-Juigné, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier écluse, en bordure de la Mayenne. Son magnifique parc paysager offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, du golf d'Avrillé, et à 10 mn du centre d' Angers, offrant ainsi un équilibre parfait entre quiétude et praticité. Cette maison de plus de 200 m² s'étend sur un terrain de 8048 m² et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 3 toilettes et 4 salles de bain. Sa cuisine ouverte offre une vue imprenable sur le parc, tandis que la présence d'une piscine ajoute une touche de confort et de loisir à cet environnement calme et arboré. Un véritable havre de paix alliant charme, élégance et modernité, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

* Revenu immédiat sécurisé Local commercial de 98 m² actuellement loué, comprenant : bar, salle de réception, salle de restauration, cuisine, entrée, sanitaires, 2 caves * Potentiel locatif à exploiter : - Appartement à l'étage non loué actuellement, comprenant deux chambres, deux pièces de vie et une salle de bain (travaux à prévoir, notamment menuiseries et isolation) - greniers aménageables Possibilité de créer plusieurs logements et d'optimiser fortement la rentabilité * Caractère & technique : - Bâtiment ancien avec charme : poutres, cheminée - Chauffage : chaudière gaz à condensation * Projection investisseur : Potentiel après travaux : multiplication des loyers (habitation + division + combles) - Emplacement premium - Projet évolutif - Forte demande locative sur le secteur Un bien idéal pour un investissement locatif ou une stratégie patrimoniale. Au plaisir de vous le faire découvrir, Marie Renier Conseillère en immobilier - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

Nouveauté appartement rez de chaussé, hall d'entrée, salon séjour donnant sur une vue dégagée, cuisine ouverte aménagée équipée (four, plaque, hotte, éléments hauts et bas), couloir avec placards et dressing, chambre, salle de douche et toilette, place de parking, cellier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale rénovée avec potentiel locatif ? Bois du Roy Située dans le quartier recherché du Bois du Roy, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, cette maison familiale de 116 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2023, offre un cadre de vie idéal. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille. La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres, un dressing et une salle de douche au rez-de-chaussée. À l'étage : deux grandes chambres, une salle de douche, un espace bureau et une pièce à aménager selon vos besoins. Atout supplémentaire : l'étage dispose d'une entrée indépendante, offrant un réel potentiel pour créer un logement locatif et générer un revenu complémentaire. Garage de 18 m² avec espace buanderie. Terrasse et jardin arboré pour profiter des beaux jours. Les + : rénovation récente, emplacement prisé, proximité des commodités, potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Nouveauté et exclusivité rare magnifique propriété de 190 m² entre angers et saumur avec 6 chambres à proximité de toutes commodités, dans le bourg d'une commune des bords de loire au calme, sans vis à vis et surtout chargé d'histoire. Cette maison pleine de charme et de caractère est unique et vous propose de spacieux et lumineux espaces avec au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec son poêle à bois. Ensuite, 2 escaliers vous menent d'un côté à 2 chambres avec salle d'eau et wc, puis de l'autre à 4 chambres avec salle d'eau et wc dont une chambre de plus de 25 m² avec une belle vue sur le jardin. Grenier aménageable de 52 m². Dpe d247 - ges c20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3410 euros et 4670 euros. La consommation réelle est de 2000 euros par an. Une grange de 66 m², un garage de 30 m², une cave, une lingerie, chaufferie, dépendance complètent ce bien avec la possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîtes. À l'extérieur, vous trouverez jardin arboré et clôturé d'environ 1000 m² avec poulailler, potager et un puits sans aucune nuisance. À 5 minutes d'une gare ter, avec accès à pied à toutes les commodités (commerces, bus, écoles, collège) et de la loire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com prix : 498 000 euros frais d'agences inclus (honoraires à charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 446462 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité - située à 15 min d'angers entre angers et cholet, à proximité d'une forêt, des vignes et des champs, cette longère atypique et authentique développe près de 175 m² d'habitation sur une parcelle de 1800 m² arborée et piscinable. L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie ornée d'une magnifique cheminée d'époque avec une belle hauteur sous plafond qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon. Une première chambre de 28,55 m² avec cheminée puis une deuxième spacieuse de 20 m² ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied. L'étage est accessible par 2 côtés de la maison avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin, une mezzaninne de 16 m² peut servir de chambre ou de bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance avec un four à pain pouvant être aggrandi à votre convenance, un atelier jouxtant la maison et une cave à l'intérieur de la maison complète le bien. Jardin arboré, terrasse agrémentent l'espace extérieur. Consommation énergétique d206, emission de gaz à effet de serre d46. Estimation du coût annuel en énergie entre 4510 euros et 6110 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Cette charmante maison pleine de caractère à 15 mn d'angers, est idéale pour se reconnecter à la nature jouxtant une forêt accessible à pied. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez charles nouteau au 06 81 71 15 71. Prix : 378000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat : 446652 noc charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison de bourg, bien entretenue, répartie sur trois niveaux et située au cœur de Sèvremoine. Avec une superficie de 155 m², elle associe authenticité et confort moderne. L'entrée mène à un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée qui invite à la convivialité. La vaste véranda chauffée prolonge l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Cette demeure propose quatre chambres spacieuses, dont une suite au sous-sol disposant d'un dressing. À l'étage, le couloir dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le sous-sol abrite également un garage pratique et une chaufferie équipée d'une chaudière fioul récente. Le potentiel est immense avec des combles aménageables et trois dépendances prêtes à être transformées selon vos envies, qu'il s'agisse d'investissement locatif ou d'espace artisanal. Le jardin clos et arboré de 730 m² sans vis-à-vis assure une parfaite intimité et constitue un véritable havre de paix. De plus, la proximité de l'école primaire Saint-Exupéry, à seulement 500 m, est un atout pour les familles. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1958 - Surface : 155 m² - Terrain : 730 m² - Chauffage : individuel au fioul, poêle à bois - Taxe foncière : 887 € - DPE : F (372) - GES : F (89) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une description claire et sincère du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque client avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en orientant vers les démarches utiles. Notre équipe reste disponible pour toute précision ou pour vous accompagner dans vos vérifications. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Beaufort-en-Anjou (49250), ce fonds de commerce de coiffure offre un emplacement idéal pour attirer une clientèle locale et de passage. La ville dynamique et touristique, avec ses rues animées et ses nombreux commerces, constitue un environnement propice au développement d'une activité de coiffure prospère. De plus, la notoriété de la commune, réputée pour son patrimoine historique et ses manifestations culturelles, offre une visibilité supplémentaire aux commerces installés dans la région. Le fonds de commerce, d'une surface habitable totale de 120 m² répartis sur un rez-de-chaussée de 40 m² dédié à l'activité de coiffure et un étage destiné au stockage, présente un potentiel certain pour un professionnel du secteur. Une telle configuration permet d'offrir des prestations de qualité tout en bénéficiant d'un espace de rangement fonctionnel. De plus, la possibilité de rachat des murs avec le fonds constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant pérenniser son activité dans ce secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 30 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 31 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 25 000 € HT + 0 € TVA, soit 25 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DUPAS COLSON, Tél. : 06 34 33 06 37, E-mail : marina.dupascolson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101673689.

C'est dans le vieux briollay que ce trouve cette maison de 2011. Maison familiale avec une pièce de vie de plus de 40 m² spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse exposée sud. À l'étage 4 chambres et la salle de bains avec wc. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis permet de profiter des soirées estivales au calme. Un garage et un cellier pour votre stockage. Pas de travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 949698.

À proximité du Cadre Noir de Saumur et des circuits de la Loire à Vélo, qui garantissent un flux touristique constant, cette pépite immobilière représente l'Art de Vivre en Anjou pour ses clients ! Cette demeure de caractère du XVIIe siècle, nichée dans un écrin de verdure de 4 hectares, est une invitation à la sérénité et à l'excellence entrepreneuriale : Ses touristes goutent à un Cadre Hors du Temps : parc arboré, étang paisible offrent une déconnexion immédiate. C'est ici, entre les pierres de tuffeau et la nature généreuse, que bat le cœur d'une propriété d'exception. Ce domaine représente une hospitalité haut de gamme à la française sans le coté guindé : Plus d'une vingtaine de chambres étoilées spacieuses et cosy, dont 7 suites de prestige nichées au cœur du château. Son restaurant est une institution locale reconnue (Cuisine semi-gastronomique). En événementiel : deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 150 convives (mariages, séminaires entreprises, journées d'étude). Espace Détente. Parking privé, local vélos, accès PMR. Potentiel : Une structure saine, déjà labellisée "Qualité Tourisme", prête à être exploitée immédiatement ou transformée selon vos projets les plus audacieux. Pour y avoir séjournée, c'est une opportunité rare sur le marché. C'est le bien idéal pour vous investisseur en quête de sens pour piloter un centre de profit dynamique. ou pour vous hoteliers en couple souhaitant perpétuer une tradition d'accueil raffinée dans une région touristique majeure avec un maison de fonction sur le domaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf. 948537.

Rare, ce pavillon situé sur Bagneux dans un secteur calme et recherché, proche bus, écoles, et des commerces de proximité à 5 minutes du centre ville de Saumur. vie de plein-pied. Maison soignée et bien entretenue. Venez découvrir la maison très agréable à vivre et fonctionnelle composée : hall d'entrée, salon-salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine neuve Mobalpa avec son électroménager, une véranda, deux chambres, un bureau ou 3éme chambre, salle d'eau. En rez de jardin : une chambre et un sous-sol semi terrain composé d'un grand garage avec une porte automatique et isolée, et une cave. Le chauffage et l'eau chaude : chaudière gaz condensation store banne électrique. L'ensemble des fenêtres en PVC double vitrage La toiture est en ardoises naturelles l'ensemble sur un terrain clos de 710 m² arboré, et avec arbres fruitiers : cerisiers, noisetiers, prunier, pêches de vignes et un espace potager avec une petite serre. Depuis la véranda accès au jardin à la terrasse et au barbecue ! Ensemble fonctionnel, maison et jardin agréable et bien entretenue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 949616.

Maison de 2010 en excellent état ayant gde piece de vie de 43 m² avec cuis ouv, 3 ch, sdb, gge de 22 m², jardin entierement clos et sans vis à vis agent commercial f. Miltgen rsac angers 493 493 654 - honoraires : 4,17 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051577).

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing (2013). Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue agréable sur les jardins de la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants. Un cellier complète intelligemment l'agencement. Pensé pour un confort optimal, ce bien bénéficie de prestations de qualité : résidence sécurisée et bien entretenue, ascenseur, menuiseries PVC double vitrage et deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. Un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités et des transports. Prix : 262 500 € HAI (honoraires inclus, charge acquéreur) Charges : 143 € / mois | Taxe foncière : 1 350 € / an Un bien rare, alliant sérénité, luminosité et fonctionnalité. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eaux, chauffage, ordure ménagère) : 1716€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 605638 ).

Appartement d’exception en duplex avec parking – Hôtel particulier XVIIe, cœur historique d’Angers À quelques pas de l’emblématique Place du Ralliement, en plein cœur du centre historique d’Angers, se cache un lieu rare, presque secret, à l’abri de l’agitation urbaine. Derrière un majestueux porche d’un hôtel particulier du XVIIe siècle, inaccessible aux regards, une cour pavée dévoile une atmosphère hors du temps. C’est ici, au dernier étage, que prend place cet appartement en duplex au caractère exceptionnel, véritable maison perchée au cœur de la ville. Dès les premiers pas, le charme opère avec une évidence rare : parquet ancien, cheminée d’époque, hauteurs sous plafond, poutres apparentes et escalier en chêne du XVIIe composent un décor authentique et chaleureux. Chaque détail raconte une histoire. Développant 170 mètres carrés au sol (133 m² Carrez), ce lieu de vie offre une élégante pièce de réception traversante, baignée de lumière grâce à une exposition Est-Ouest, où se mêlent volumes généreux et atmosphère feutrée. La cuisine indépendante s’intègre avec discrétion à cet ensemble de caractère. L’espace nuit se déploie avec fluidité : deux chambres au premier niveau, dont une avec dressing, puis à l’étage, sous de magnifiques charpentes, deux autres chambres, un espace bureau ou salon intimiste, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un lieu idéal pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter de moments suspendus. Ici, le luxe est celui du calme absolu en hypercentre : aucune nuisance, seulement la lumière et le silence des cours intérieures. Une cave voûtée, un espace vélos sécurisé et une place de stationnement privative — privilège rare dans ce secteur — viennent parfaire ce bien singulier. À proximité immédiate des commerces, des meilleures adresses angevines et à seulement 15 minutes à pied de la gare TGV reliant Paris en moins de 1h30, ce lieu séduira les amateurs de biens de caractère en quête d’élégance, de discrétion et d’authenticité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * exclusivite * le lion d'angers, à 18 minutes du château d'angers laissez-vous séduire par cette belle maison de 2021 aux prestations soignees de 115 m² (128 m² au sol) offrant au rez-de-chaussée un double sejour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur le salon, une arrière-cuisine, des toilettes et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, des toilettes et une salle de bain. Les volumes genereux et la luminosite abondante de cette maison vous surprendront à coup sûr ! Profitez également du magnifique jardin paysage avec sa très grande terrasse et sa piscine chauffée. La maison, très soignée, ne nécessite aucun travaux. Les + : le jardin paysagé, la piscine, la grande terrasse, le volume des pièces, le chauffage au sol sur les 2 niveaux (garantissant de faibles charges énergétiques), les 2 places de stationnement privatives et les garanties décennales + dommage ouvrage valables jusque 2031. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ingrid Charlot vous propose : Superbe Maison de Village à Gennes -Val -De -Loire - Charme et Espace au rendez-vous Nichée dans un charmant village, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités de la ville. Construite en 1989 et en bon état, cette maison offre 131 m² de surface habitable sur un terrain de 1640 m², offrant ainsi de l'espace pour toute la famille. L'espace de vie à une disposition pratique et fonctionnelle qui est réparti au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une buanderie, une chambre et un WC. Vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC. Idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, vous trouverez une belle terrasse de 30 m². La maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amoureux de la nature seront séduits par le vaste terrain arboré avec un puit qui entoure la maison, offrant la possibilité de créer un jardin d'agrément ou de profiter de moments de détente en plein air. Les avantages de cette maison de village ne s'arrêtent pas là. Vous disposerez également de deux garages pour stationner en toute tranquillité, et la possibilité de réaliser des travaux d'aménagement pour personnaliser l'espace selon vos envies. La situation géographique de la maison est également un atout majeur, avec des écoles et des commerces à proximité immédiate. La gare se trouve à seulement 1km de la maison, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme et d'histoire à Gennes - Val - De - Loire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 991199803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nolwenn meyer (06 87 68 24 72) vous propose : à vendre – fonds de commerce fleuriste – emplacement n°1 idéalement situé au coeur du village, sur un axe principal très passant, ce fonds de commerce de fleuriste bénéficie d’un emplacement stratégique en angle avec excellente visibilité et parking à proximité immédiate. Le local se compose de : une surface commerciale de 85 m² environ, lumineuse et parfaitement agencée, avec 16 mètres de vitrine en angle offrant une visibilité exceptionnelle. Un vaste atelier de 175 m² environ, fonctionnel et adapté à l’activité, comprenant une chambre froide. Un atout rare pour l’activité : alimentation en eau via un puits, idéal pour optimiser les coûts d’exploitation. Aucun travaux à prévoir – outil de travail clé en main, parfaitement entretenu et prêt à poursuivre l’activité. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un environnement dynamique avec forte visibilité. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nolwenn meyer (id 70588), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 905121216 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mickaël Motte vous propose : Rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 1223 m², idéalement situé à Beaufort-en-Anjou. Ce terrain offre un vaste espace pour réaliser votre projet de construction résidentielle, qu'il s'agisse de la construction de votre future maison ou d'un investissement immobilier. Beaufort-en-Anjou est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités, équipements et des commerces locaux, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal pour construire un foyer familial ou pour développer un projet immobilier. La proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétisez votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 539351221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Motte vous propose : Terrain plat libre de constructeur et hors lotissement, dans un environnement calme situé sur la commune de Beaufort en Vallée. Cette commune s'établit dans un cadre de vie privilégié où vous disposerez de tous les commerces, infrastructures et équipements : supermarchés, médecins, bibliothèque, écoles, collège…. Etude de sol G1 réalisé. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 539351221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyrielle ollivier vous propose : terrain à bâtir en lot arrière, libre de constructeur. Idéalement situé, à quelques mètres seulement de l'école de bourg d'iré, à moins de 10 minutes de segré et à moins de 5 minutes de toutes les commodités de noyant-la-gravoyère ! Raccordement aux différents réseaux possible, à proximité immédiate. Contactez-moi sans attendre pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyrielle ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 848187423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edouard Robreteau vous propose : Et si vous quittiez le bruit pour retrouver l’essentiel : le calme, l’espace et la nature à perte de vue ? Au cOEur de la campagne de Lys-Haut-Layon, découvrez un environnement rare et préservé. Implantée sur plus de 12 400 m², cette propriété vous plonge dans un décor naturel exceptionnel : jardin arboré, étang, espaces ouverts… Imaginez vos journées entre détente au bord de l’eau, projets de jardin, moments en famille en pleine nature. Un véritable havre de paix, sans compromis sur l’espace et la liberté. Cette maison d’environ 125 m² offre une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet au vert. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec une répartition intelligente : * 2 chambres de plain-pied * 2 chambres en partie basse Le séjour, chaleureux et lumineux, invite à la convivialité, tandis que la véranda baignée de lumière ouvre directement sur le jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Une base saine, au charme authentique, prête à évoluer selon vos envies. Des travaux sont à prévoir… mais c’est précisément ce qui rend ce bien unique. Vous avez ici l’opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie (gîte, télétravail, activité indépendante…). L’assainissement est à revoir, mais le potentiel global de valorisation est réel et concret. Créez un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Terrain exceptionnel de plus de 12 400 m² avec étang Deux puits dont un alimentant la maison Pompe à chaleur récente (installée il y a 2 ans) Véranda lumineuse ouverte sur la nature Dépendance / cabane cadastrée avec eau et électricité (fort potentiel d’aménagement) Environnement calme et sans vis-à-vis Les biens avec autant de terrain, de potentiel et de charme deviennent rares sur le marché. Une opportunité idéale pour ceux qui veulent créer un véritable projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et vous projeter concrètement dans votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Robreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979593787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.