Biens à vendre en Maine-et-Loire (49)

Fiche id-sit183275 : cholet gare - ref : lavande - au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur, découvrez ce bel appartement t3 d'environ 70 m², situé au 4ème étage. Il se compose d'une entrée, d'une agréable et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'espace nuit dispose de deux chambres, d'une spacieuse salle d'eau et de wc séparés. La pièce de vie bénéficie d'une ouverture sur une belle terrasse d'environ 15 m² exposée nord-ouest, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie de prestations de qualité et d'un agencement fonctionnel, dans un environnement proche des commodités. Un garage fermé vient compléter ce bien. Venez visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 239900 euros (dont 4.3% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 euros) - dpe réalisé le : 07 / 09 / 2026 - bien en copropriété comprenant 154 lots - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Arnaud debruyne vous propose un bel appartement d'une surface de 91 m² avec vue sur la maine, situé à 2 minutes de la cathédrale et de l'hypercentre d'angers, comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une place de parking en sous-sol, une cave et un grenier, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. La gare est à 10 minutes, parfait pour une vie citadine à pied ? Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez : arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) rcs angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.comwww.proprietes-privees.com - frais d'agence de 3,99% inclus dans le prix de vente à charge de l'acquéreur. Soit 335 000,00 euros net vendeur et 15 000,00 euros d'honoraires d'agence. Logement classé en e (246 kwh / m2 / an) et fe (53 kgco2 / m2 : an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1780 euros et 2460 euros par an selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de debruyne arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tourcoing 488762782. Mandat réf. : 4582aby ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arnaud debruyne vous propose une belle maison de maître de 140 m² sur un terrain de 800 m² dans le centre du bourg de montigné-les-rairies, idéalement située à 5 minutes de durtal et 30 minutes d'angers, au prix de 169 990,00 euros fai * . Maison comprenant un double séjour de 38 m², cuisine, 1 salle de bains, 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre ), une cave, un garage, dépendance et un beau jardin paysager bien exposé, fibre internet, environnement très calme. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez : arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) rcs angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com ? Frais d'agence de 4,39 % inclus dans le prix de vente à charge de l'acquéreur. Soit 162 000,00 euros net vendeur et 7 990,00 euros d'honoraires d'agence. Logement classé en d (246 kwh / m² / an) et b (9 kg co ?/ m² / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2200,00 euros. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arnaud debruyne vous propose un appartement de 60 m² sur angers. Secteur recherché dans l'hypercentre à proximité immédiate de la gare, du boulevard foch et des rues piétonnes dans une petite copropriété. Appartement de 60 m² entièrement refait à neuf, très belles prestations, comprenant un salon, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle d'eau, un wc. Appartement situé à proximité des bus, du tram, des commerces et des écoles. Colocation possible. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez : arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) rcs angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com prix net vendeur de 191 000,00 euros frais d'agence de 8000,00 euros à charge de l'acquéreur mandat réf. : 4584 dpe du 25 / 09 / 2020 logement classé en e (325 kwh / m2 / an) et c (14 kgco2 / m2 : an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200 euros par an (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 4 pièces – 3 chambres – balcon, cave et garage – avrillé val d'or film sur demande. Situé au cœur de la résidence recherchée du val d'or à avrillé, découvrez cet agréable appartement parfaitement entretenu, offrant un environnement calme et verdoyant ainsi qu'une très belle vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Installé au deuxième étage, il s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un lumineux salon-séjour de près de 28 m². Cette agréable pièce de vie se prolonge par un balcon, idéal pour profiter pleinement de la vue sur le parc et de la tranquillité des lieux. Un dégagement doté d'un grand placard sur toute la longueur offre un espace de rangement particulièrement appréciable. La partie nuit comprend trois chambres, une agréable salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave et un garage privatif situé au sous-sol viennent compléter cet ensemble. Vous apprécierez particulièrement : - l'environnement calme et verdoyant ; - la vue dégagée sur les jardins ; - le balcon accessible depuis la pièce de vie ; - les trois chambres ; - les nombreux rangements ; - la cuisine aménagée et équipée ; - la cave et le garage en sous-sol ; - l'absence de travaux à prévoir. Un appartement confortable, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, au sein d'un secteur particulièrement apprécié d'avrillé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant afin de convenir d'un créneau de visite. Nombre de lots de la copropriété : 603, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(edf) : 3560€ soit 296€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 970153.

Cholet (49) à vendre – fonds de commerce restaurant de renommée emplacement n°1 sur les grands boulevards, aux flux routier important, très belle opportunité de restauration idéale pour une première affaire ou un couple de professionnels. Les atouts de l'établissement : capacité : 50 couverts en salle + agréable terrasse intérieure de 10 couverts. Outil de travail : cuisine professionnelle de 30 m² entièrement équipée et aux normes. Loyer très faible : 765 € / mois (bail commercial sans logement). Exploitation optimale : ouvert 7 à 10 services / semaine, fermé 5 semaines par an (47 semaines / an). Données financières : chiffre d'affaires ht : 283 952 €, ebe retraité normatif : 62 233 € (reconfiguration de l'équipe, hors crédit-bail et cotisations exploitant). L'avis de l'expert : affaire à forte notoriété possédant un excellent potentiel de développement. La réorganisation récente de l'équipe permet au repreneur de dégager une très forte rentabilité dès le jour de la reprise. Dossier complet transmis après premier contact. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - réf. 970513.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : TRÉMENTINES - LONGERE 236 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE Offrant une luminosité remarquable, cette longère à Trémentines séduit par son exposition plein sud et ses volumes bien proportionnés. Avec ses 236 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose de grandes pièces dans un très bon état général, à seulement 10 minutes de Cholet Nord. L'entrée au cachet authentique introduit un rez-de-chaussée pensé pour la vie en famille. Le salon offre une atmosphère cocoon et chaleureuse avec l'ancien four à pain. La salle à manger de 40 m² constitue le cOEur convivial de la maison, lumineuse grâce à l'exposition sud et bien dimensionnée pour recevoir. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Un cellier pratique, et un WC indépendant terminent le rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres offrent des espaces de repos confortables : la chambre parentale, spacieuse, bénéficie de sa propre salle de bain. Les 3 autres chambres, lumineuses et bien dimensionnées, partagent une seconde salle de bain complète. Un bureau, une salle de jeux et un second WC achèvent ce niveau, répondant aux besoins d'une vie familiale organisée. Un espace détente couvert est équipé d'une piscine, d'une salle d'eau dédiée avec WC, ainsi que d'un SPA et d'un Sauna, pour vous permettre de profiter de votre temps de repos. Le bien se distingue par des équipements techniques de premier ordre : pompe à chaleur aérothermique, plancher chauffant, et panneaux photovoltaïques assurent confort et maîtrise des consommations énergétiques. La VMC, la fibre optique et la fosse septique conforme complètent les installations. À l'extérieur, les deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le terrain de 9 132 m² offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente en plein air. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : angers hyper-centre — t2 bis de caractère avec terrasse privative une adresse discrète et préservée abrite cet appartement singulier, installé en arrière-cour, à l’abri de l’agitation de l’hyper-centre. Entièrement rénové avec soin, ce t2 bis séduit par ses volumes et sa lumière. Le parquet, la pierre et les lignes contemporaines composent une atmosphère élégante. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte et équipée, tandis que l’espace nuit offre confort et intimité. Puis vient la surprise : une terrasse privative de 8 m², baignée de lumière, comme une parenthèse méditerranéenne au coeur de la ville. Deux greniers et une cave complètent ce bien rare. Forte rentabilité mixte (airbnb) _______________________________________________ pour aller plus loin, un espace acquéreur privé permet, après un premier échange, d’accéder aux informations et reportage photo complet du bien (projection 2eme chambre ). Certains biens méritent plus qu’une annonce : ils méritent une conversation. _______________________________________________ la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Maison de campagne de 134 m² avec dépendance et terrain de 2 097 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’un petit hameau à la campagne, cette maison offre un cadre agréable et surtout un beau potentiel après rénovation. D’une surface habitable d’environ 134 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une lingerie, d’une salle d’eau ainsi que de trois chambres. Un grenier vient compléter l’ensemble et peut offrir des possibilités supplémentaires selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2 097 m², offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une dépendance complète également la propriété et pourra répondre à différents besoins : stockage, atelier. Le chauffage est assuré par un système aérothermique. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils permettent également d’imaginer et de façonner cette maison selon vos envies. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un bien à rénover avec du potentiel, cette propriété mérite d’être découverte. Le mieux est encore de venir la visiter afin de vous rendre compte par vous-même de son potentiel et des possibilités qu’elle peut offrir. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Découvrez cette agréable maison des années 60 de 82 m², complétée par un studio indépendant, un véritable atout pour développer une activité professionnelle à domicile, accueillir un proche ou générer un revenu complémentaire. La maison s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à granulés, d’une climatisation et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau et de WC. Le sous-sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités avec un garage, une buanderie, un espace de stockage ainsi qu’une quatrième chambre À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec puits, d’une terrasse et d’un espace de jeux pour les enfants. Une dépendance offre un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’une cave. Le studio indépendant avec sa propre entrée constitue un véritable plus. Idéal pour installer un bureau ou exercer une activité professionnelle sans empiéter sur la vie familiale. Côté confort, la maison bénéficie d’un très bon classement énergétique (DPE C), de menuiseries PVC double vitrage, d’un poêle à granulés, d’un chauffage gaz, de la climatisation dans la pièce de vie et d’un portail électrique. Un bien complet et fonctionnel, offrant 82 m² habitables, un studio indépendant et de nombreux espaces de stockage, idéal pour une famille ou un projet professionnel à domicile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de Cholet, situé au 3ème étage avec ascenseur de cet immeuble ancien avec vue sur la place Travot, ce charmant appartement de type 2 offre bien des avantages. Situé au troisième étage avec ascenseur de cette petite résidence sécurisée, se trouve ce logement très lumineux. Sa belle surface et son aménagement rendent ce bien très intéressant. Passez l'entrée et découvrez ce grand séjour cuisine avec lumière traversante, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez aussi d'une belle chambre avec son dressing (ou rangement) attenant. Une jolie salle d'eau complète ce bien. Wc séparé. Une cour commune est à votre disposition à l'étage au-dessous. Vous avez envie de beau pour un premier achat, alors n'hésitez plus. Appelez moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275.

À seulement 20 kms de Saumur, dans la commune de Vernantes, je vous propose cette agréable maison de plain pied avec pompe à chaleur proche du centre de la commune, proche des commerces. Maison traditionnelle de 2007 hors lotissement d'une surface de 107 m² sur une parcelle d'environ 413 m² (entièrement clos). Cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche et 3 chambres. À l'exterieur, un cabanon et un appentis complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, aidée également par de nombreux panneaux solaires sur la couverture. Pour information, le portail sur la 1ere photo a été ajouté par l'IA, il est en cour d'installation. Pour la photo meublée, c'est également une photos IA pour vous permettre de vous projeter aprés avoir ajouté les meubles. La photo de cette pièce vide est également diffusée sur cette annonce. Ce bien correspond à vos critères ? Contactez-moi pour découvrir peut-être votre future maison ! D'autre part, si vous avez un bien à vendre ou à louer, je vous propose de vous aider à concrétiser votre projet de vente. Contactez-moi ! Information : Je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% de mes biens et avec 100% des agences pour encore plus d'efficacité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799447206.

Idéal professions libérales  ! Locaux professionnels en pleine propriété de plain-pied d'environ 100 m² ensemble de 3 bureaux, kitchenette, archives, deux salles d'attente. Double entrée sortie. Chauffage gaz. Prix de vente net vendeur  : 160000eur honoraires à la charge du preneur  :  8 % ht ( + tva 20%) du prix net vendeur soit 12800eur ht (15360eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Une maison pleine de charme, rénovée avec respect et authenticité, au cœur de l'une des Petites Cités de Caractère du Maine-et-Loire. Au cœur de la commune de Denée, cette jolie maison de 1900 d'environ 90 m² habitables, séduira les adeptes de l'ancien qui ne veulent pas renoncer au confort d'une rénovation soignée. Répartie sur trois niveaux, elle a su conserver les éléments qui font tout son charme : murs de pierres, escalier en ardoise, ancien four à pain… La rénovation a été réalisée dans le respect de l'âme de la maison, en mettant en valeur ses matériaux anciens plutôt qu'en les faisant disparaître. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et un salon-séjour composent l'espace de vie (environ 42 m²) Le premier étage accueille une salle d'eau, un WC et deux belles chambres (14 et 16 m²), disposant chacune de placards aménagés. Le grenier entièrement et joliment rénové offre un espace supplémentaire plein de charme. Troisième chambre, vaste bureau ou un espace dédié aux loisirs, à vous de choisir ! Les atouts de cette maison de ville ne s'arrêtent pas là : à une vingtaine de mètres de la maison, accessible depuis la cuisine, un jardinet clos d'environ 80 m² vous permettra de profiter des beaux jours au cœur de la cité. Potager, atelier, détente, jeux, là aussi à vous de choisir ! Enfin, une cave, offre un espace de stockage supplémentaire. À visiter sans tarder ! Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842354326.

À 5 minutes de Noyant Villages, sur la commune déléguée de Méon, je vous propose cette propriété rurale située en pleine campagne, loin des tumultes de la vie urbaine ! Sise sur 36741 m², cette ancienne chèvrerie vous propose à l'extérieur une belle parcelle enherbée et une terre de catégorie supérieure, idéale pour vos animaux ! S'ajoute à cela un corps de ferme comprenant plusieurs dépendances totalisant 350 m² environ, mais également un hangar agricole, un ancien chenil, un espace détente, un potager et une cour centrale. L'espace extérieur est agréablement arboré et végétalisé. Concernant la maison d'habitation, elle nécessitera quelques travaux d'aménagement pour votre confort personnel. Le sous-sol donne accès à la cour, et se compose d'un garage, d'une cave, d'un cellier et d'un atelier (avec surpresseur pour le puits / système de by-pass). Au RdC, l'entrée dessert un WC, une cuisine A / E, un salon-séjour. Dans son prolongement, le couloir offre accès à deux chambres, un WC et une salle de bains avec lingerie. La maison, datant de 1965, nécessitera quelques travaux, mais l'ensemble de la propriété vous offre une prestation unique ! À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 5,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Iad France - Philippe Belleri vous propose : Au coeur du village dynamique de Chacé, au pied des commerces et commodités, cette maison de caractère séduit par son cachet architectural et son très bon état général. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 225 m², elle offre un cadre de vie vaste et fonctionnel, alliant volumes bien pensés et équipements soignés favorisant une ambiance de standing. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison. Les 4 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent chacune une surface confortable, au calme. La maison dispose également de 2 bureaux dont l'un pourrait se transformer en 6ème chambre, au besoin. Les 2 salles de bain et 2 salles d'eau assurent un excellent confort pour l'ensemble des occupants, tandis que trois dressings complètent l'organisation des espaces privés. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie sur un terrain de près de 700 m², offrant un espace vert préservé sur lequel il sera possible d'implanter une piscine. Un T2 indépendant enrichit considérablement les possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'accueillir des proches ou d'envisager un hébergement locatif permanent ou saisonnier. Un parking ainsi qu'un box complètent les équipements pratiques de cette belle maison qui bénéficie par ailleurs d'une cave souterraine, d'un chauffage individuel au gaz et d'une connexion à la fibre optique. Si vous recherchez une maison de caractère aux volumes généreux, à cinq minutes de Saumur, alors cette maison est faite pour vous. À découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Belleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 824766117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison construite en 1982, implantée au cœur d'un vaste terrain clos et arboré de 9 063 m², offrant un environnement privilégié, verdoyant et préservé. La propriété bénéficie notamment d'une piscine enterrée et chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, avec 5 chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert, ainsi qu'une véranda également équipée d'un insert offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. La maison est par ailleurs équipée d'une pompe à chaleur pour assurer le chauffage de l'habitation et climatisation. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie / cellier. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse accessible directement depuis la cuisine et la véranda, avec un accès vers la piscine. Une seconde terrasse couverte, donnant accès à une cave, complète les espaces extérieurs. La propriété dispose également d'une pièce indépendante, pouvant facilement être aménagée en bureau ou espace de travail, un véritable atout pour une activité professionnelle à domicile ou du télétravail. Enfin, trois garages et plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Une ancienne cuisine à réaménager offre notamment des possibilités supplémentaires selon vos projets : atelier, espace de stockage, logement indépendant, local professionnel… Les dépendances permettent ainsi d'imaginer de nombreux aménagements en fonction de vos besoins. Une propriété offrant espace, confort et potentiel, dans un environnement verdoyant, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de grands espaces, ou pour un projet associant habitation et activité professionnelle. SAS REVO IMMO - PIAU Sabrina EI - O688 176 346 - Plus d'informations sur (réf. 4901051886). Agent commercial RSAC ANGERS 400 238 044 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Iad france - celine pollet vous propose : angers – village anjou – maison 152 m² – 5 chambres + bureau – vie de plain-pied – garage – à rénover située à angers, au sein du village anjou, cette maison de 152 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Une belle opportunité pour créer un intérieur à son image. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. Il se compose d’une grande pièce de vie de près de 50 m² agrémentée d’une cheminée, d’une cuisine, de 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, d’un bureau, d’une seconde salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert 2 belles chambres, une salle de bains avec wc ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, exposées au nord et au sud, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un garage, une cave ainsi qu’une place de stationnement complètent l’ensemble. La maison bénéficie du réseau de chaleur urbain, compris dans les charges, elle est raccordée au tout-à-l’égout et affiche un dpe c. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais sa surface, ses beaux volumes et ses 5 chambres + bureau offrent de nombreuses possibilités pour un beau projet familial. Enfin, la maison profite d’un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.41€ par mois (soit 1996.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Antonio vous propose : Appartement T4 de 89 m² avec cave – Emplacement n°1 au cOEur d’Angers Idéalement situé en plein centre-ville d’Angers, à seulement 2 minutes à pied de la gare et avec les transports en commun au pied de l’immeuble, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, ce T4 de 89 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une spacieuse entrée avec placard un séjour lumineux, une cuisine aménagée et partiellement équipée, trois chambres, dont deux avec placards et une disposant de son propre point d’eau, une salle d’eau et un WC séparé. Construit en 1960, l’appartement séduit par son parquet massif et son cachet d’origine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le moderniser et de révéler tout son potentiel. (Atout majeur : absence de murs porteurs, permettant une redistribution des espaces selon vos envies) La résidence offre un grand nombre d'équipements et de services : concierge, interphone, digicode, ascenseur, fibre optique. Possibilité d’acquérir un box de 15 m² en complément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : À Beaufort-en-Anjou, venez découvrir cette charmante longère idéalement située, à pied des commodités et à seulement 5 minutes de l’autoroute. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de tout. Édifiée sur un terrain clos et arboré, cette maison offre 155 m² habitables et 187 m² au sol. Les volumes sont généreux et la distribution des pièces rend l’ensemble très agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour lumineux, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un grand palier mène à deux vastes chambres et une salle d’eau. Aucun travaux à prévoir, hormis un léger rafraîchissement décoratif selon vos goûts. Côté extérieur, une dépendance de 48 m² en excellent état complète l’ensemble, ainsi que deux espaces de 28 m² chacun, parfaits pour du stockage, un atelier, un bureau ou une activité professionnelle. Côté confort, tout y est : tout-à-l’égout, pompe à chaleur de 2023, menuiseries PVC double vitrage, fibre, portail électrique et puits. La maison affiche une très bonne performance énergétique avec un classement C, gage d’économies et de bien-être au quotidien. Cette longère réunit tous les atouts : de beaux volumes, un excellent confort, un environnement calme et une localisation idéale. Une maison chaleureuse, sans travaux, prête à accueillir une famille en quête de sérénité et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez a ANGERS cet appartement familial de 108 m², situé au 12ème étage sur 14, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée. Spacieux et lumineux, l'appartement dispose de beaux volumes et se compose notamment de quatre chambres ainsi que de deux salles d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille. Le logement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Son classement énergétique DPE C. Logement idéalement conçu pour de la colocation à forte rentabilité. Une cave complète ce bien. Les points forts : 108 m² habitables 4 chambres 12ème étage sur 14 Vue exceptionnelle et dégagée 2 salles d'eau Aucun travaux à prévoir DPE C Appartement spacieux et lumineux Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 334 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 07 84 99 70 87, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510.

Saint germain sur moine - 49230 - ensemble immobilier : local commercial et logement. Situé à moins de 5mn de l'axe nantes / cholet, en plein bourg et à proximité de toute commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier. Vous trouverez donc un local commercial libre. Attenant à celui-ci : une pièce avec coin cuisine, un wc. L'étage vous offre une mezzanine ainsi que deux chambres (12 et 15 m²),. Dpe : g / ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2285 euros et 3091 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 56 000 euros hai dont 12% à la charge de l'acquéreur (50 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter bérengère et florian cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bérengère et florian cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros par t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 464559- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (12.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale de 150 m² avec terrasses, jardin, garage et fort potentiel – Quartier Lafayette Située dans le quartier Lafayette à Angers, cette maison individuelle d'environ 150 m² se distingue par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs multiples et son fort potentiel d'évolution. Répartie sur deux niveaux principaux avec combles aménagés, elle offre aujourd'hui sept pièces, dont trois chambres, plusieurs espaces de vie aux configurations variées, ainsi que des terrasses et un garage attenant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie composé de deux belles pièces, dont l'une avec ardoises apparentes et niches, qui confèrent à l'ensemble un caractère singulier. La pièce se prolonge par une véranda ouverte sur une grande terrasse d'environ 50 m², elle-même étendue par un patio, créant un véritable espace extérieur préservé à l'abri des regards. Ce niveau accueille également une cuisine, une salle d'eau récemment rénovée et des WC indépendants. À l'étage, la maison développe une configuration particulièrement intéressante avec trois chambres, un salon, un séjour, une salle de bains, des WC et une seconde cuisine. Cette dernière s'ouvre sur une charmante terrasse intérieure, intime et agréable. La distribution offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : maison familiale, espaces distincts pour travailler, recevoir ou accueillir. Les combles, déjà aménagés et d'environ 60 m² au sol, complètent ce potentiel. La hauteur atteint jusqu'à 1,80 m et des fenêtres de toit sont déjà installées, permettant de bénéficier de lumière naturelle. Une autorisation de surélévation a également été obtenue, ouvrant la possibilité d'optimiser davantage les volumes et la surface selon le projet. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 175 m² avec plusieurs terrasses et un jardin offrant différents espaces de détente. Un garage attenant d'environ 25 m², actuellement aménageable, complète l'ensemble et peut être utilisé pour le stationnement, le stockage ou faire l'objet d'un futur projet d'aménagement. La maison est bien entretenue et dispose notamment de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage. Un emplacement recherché et pratique Le quartier Lafayette permet de profiter d'un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports. Le marché de la place Lafayette se trouve à proximité immédiate et permet de profiter facilement des commerces et de la vie de quartier. La gare d'Angers Saint-Laud est également facilement accessible, un véritable atout pour les déplacements quotidiens et les trajets vers les autres grandes villes. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'École Sainte-Bernadette à environ 100 m et l'École élémentaire publique Condorcet à environ 200 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent également à proximité : le Parc du Pin à environ 400 m, la Forêt Simon et le Parc des Anciennes Provinces autour de 400 m, ainsi que le Parc des Oisonnières à environ 700 m et le Jardin de la Roseraie à environ 800 m. Caractéristiques techniques * Surface habitable : environ 150 m² * Terrain : environ 175 m² * Combles aménagés : environ 60 m² au sol * Garage attenant : environ 25 m² * 3 chambres * Plusieurs terrasses et jardin * Double vitrage * Volets roulants électriques * Chauffage au gaz * Eau chaude au gaz * DPE : D * Taxe foncière : 2 921 € * Autorisation de surélévation obtenue * Le prix affiché comprend les frais d'agence * Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À chaumont d'anjou, à deux minutes de jarzé, et 22 minutes d'angers, découvrez cette maison 100% plain pied où volumes et luminosité sont les maitres mots de ce chouette pavillon. Entrez et laissez vous bercer par cette belle pièce de vie (séjour - cuisine) donnant sur le salon (véranda) avec vue sur le jardin arboré. L'ensemble de près de 65 m² saura accueillir famille, amis, pour de chouettes moments ou simplement des instants cocoonings près du feu (poêle à granulés). L'espace nuit composé d'un bureau, trois chambres, un cellier espacé de l'espace parental (chambre, dressing, et salle d'eau) offre la possibilité aux enfants ou amis d'avoir leur univers. Le plus un accès depuis la terrasse au bureau par une porte afin d'avoir une activité professionnelle à domicile. Cette maison est posée sur une parcelle de 834 m², entièrement clôturée, avec un espace parking, garage, boulodrome, mais également une cave, un abri. Bref il y a moults possibilités tout en ayant la tranquillité pour des acheteurs voulant du volume et de la sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 970255.

Avrillé, maison entretenue située dans un quartier résidentiel et calme. Transport, commerces, écoles et centre-ville d'angers à proximité. Implantée dans un environnement très favorable, la maison offre une vie de plain pied avec des grandes pièces à vivre, notamment un séjour, une grande cuisine ouverte sur une véranda et une très belle terrasse. Une chambre, une salle d'eau, wc, complètent le rez de chaussée. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, une mezzanine / bureau, une salle de bain et wc. Au sous-sol, l'ancien garage a été aménagé. Cette pièce possède des rangements et pourrait très bien être exploitée pour une activité indépendante. Stationnement, jardin et abri de jardin en dur. À visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 970066.