Biens à vendre Maine-et-Loire (49)

Située à Huillé, cette maison construite en 2008 développe environ 125 m² habitables sur un terrain clos de 947 m². Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, comprenant four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et cave à vin. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit composé de trois chambres avec dressing, d'un WC récent ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et double vasque. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace peut parfaitement convenir à des adolescents, à des invités ou encore à une activité de télétravail, avec en complément le confort d'une climatisation réversible. La maison dispose également d'un grand cellier / buanderie, d'un premier garage et d'une pompe à chaleur, apportant confort au quotidien et maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec potager et verger cultivés dans un esprit permaculture. Framboises, fraises, poires, prunes, groseilles et cassis viendront agrémenter vos saisons. La terrasse, équipée d'un barbecue et d'un point d'eau, invite pleinement à profiter des beaux jours. Enfin, un second bâtiment indépendant constitue un véritable atout. Il peut être utilisé en garage, atelier, bureau ou encore être aménagé en future maison d'amis. Les arrivées d'eau, évacuations et l'électricité sont déjà en place. Une maison familiale aux beaux volumes, complétée par une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf. 948918.

À 5 minutes de BAUGÉ, à ÉCHEMIRÉ, découvrez cette maison pleine de caractère sur plus de 190 m² habitables sur un terrain de 1 774 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour avec poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux. Dans le prolongement, un dégagement dessert la cuisine aménagée ainsi qu'un bureau de plus de 11 m² situé à proximité. Ce même dégagement mène à un couloir avec rangements, un WC et une buanderie. L'agencement reste fonctionnel et fluide, tout en conservant le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Les volumes permettent une organisation familiale confortable. Au deuxième étage, les combles sont aménageables et représentent un véritable potentiel d'agrandissement de 90 m². En sous-sol, une cave complète l'ensemble. Côté dépendances, la propriété dispose de trois garages ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire comprenant un ancien four à pain, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par un poêle à bois au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage. Des travaux récents ont été réalisés : isolation des combles, installation d'un système de ventilation, remplacement des menuiseries avec volets roulants. L'assainissement a été remis en conformité en 2020. Des travaux restent à prévoir, notamment sur l'électricité, les revêtements (lambris), la cuisine et la salle de bains. Le terrain, d'une belle superficie, constitue un véritable atout et laisse entrevoir la possibilité de détacher une parcelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien avec du volume, du caractère et du potentiel, à adapter selon vos projets. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf. 947051.

En exclusivité – maison de plain-pied – écouflant à seulement quelques minutes d'angers, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété située à écouflant vous séduira par son cadre de vie privilégié : au calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche du centre bourg. Film sur demande. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 820 m², cette maison de plain-pied offre un agencement idéal pour la vie de famille. Vous y découvrirez une entrée accueillante, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un vaste salon-séjour de 45 m² baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante. La seconde partie nuit propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un espace mezzanine surplombant l'entrée permet d'aménager un bureau ou un coin lecture cosy. À l'extérieur : un garage-atelier de plus de 50 m², un grand préau pour camping-car, et un agréable jardin arboré, parfait pour profiter de la quiétude des lieux. Assainissement tout à l'égout. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel d'évolution, et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 948995.

Dans en environnement idéal à seiches sur le loir, ne passez pas à côté de cette opportunité. Dans les derniers terrains disponibles et surtout hors lotissement, hors bâtiments de france : vous construisez librement, sans contraintes. Terrain viabilisé de 435 m²(eau, électricité, télécom). Étude de sol réalisée. Étude de filière faite pour l'assainissement individuel. Libre constructeur. Les terrains comme celui-ci sont devenus introuvables sur la commune. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 572 342 - greffe de angers) johan rochette entrepreneur individuel 06 14 04 24 17 - réf. 948912.

Maison prête à vivre… et à aimer et exclusivité sur SOUCELLES Film sur demande. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison de 2004 n'attend plus que vous… et vos valises Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et parfaitement pensée pour partager de bons moments : salon cosy, séjour convivial et cuisine aménagée et équipée… ici, tout invite à la simplicité et au plaisir de vivre. Côté nuit, la maison propose trois chambres, idéales pour accueillir famille, télétravail ou invités de passage (qui risquent de vouloir rester…). Une salle de bain, des toilettes indépendants et un dégagement complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Le vrai plus ? Une vie de plain-pied complète, pour un confort au quotidien, aujourd'hui comme demain. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 445 m², facile à entretenir et parfait pour vos moments de détente, vos repas en terrasse ou même vos talents cachés de jardinier. Côté équipements : • Chauffage électrique • Poêle à granulés installé en 2021 pour des hivers chaleureux et économiques • Garage + buanderie pour un maximum de praticité Maison clé en main, disponible immédiatement : ici, pas de travaux, pas de stress… juste à poser vos bagages et profiter. Une visite ? Un coup de cœur en perspective ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 946993.

Situé dans l'un des quartiers les plus agréables d'Angers, et à 2 kms de la gare, cet appartement d'environ 67 m² ne laisse pas indifférent… un véritable petit cocon au cachet unique. Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'ambiance chaleureuse des lieux. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une cheminée d'agrément vient sublimer l'ensemble et apporte une touche de caractère supplémentaire. Côté nuit, deux chambres offrent un espace agréable et fonctionnel. La salle d'eau, entièrement rénovée, propose des prestations actuelles et soignées. Les poutres apparentes renforcent le charme de l'ancien, parfaitement mis en valeur par une rénovation complète. Et le petit plus qui fait toute la différence… Une jolie cour privative d'environ 14 m², pleine de charme, rare en cœur de ville, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Un bien atypique, idéal pour les amoureux de cachet et de lieux de vie uniques. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.

Située à Avrillé (49240), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche d'un collège, des arrêts de bus, des commerces, du tram et des axes routiers. Un environnement pratique et dynamique pour ses habitants, offrant un mode de vie facilité grâce à sa proximité avec les principales commodités de la ville. Cette maison de 175 m² sur un terrain de 680 m², construite en 1975, propose 7 pièces dont 6 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Avec la possibilité de louer l'étage de manière indépendante, elle offre une réelle vie de plain pied, avec au rez de chaussée, un séjour et cuisine ouverte moderne et aménagée, 4 chambres dont la chambre parentale avec salle de douche, une salle de bains, et WC. Son beau terrain et ses caractéristiques fonctionnelles en font une résidence accueillante adaptée aux besoins d'une famille ou d'investisseurs cherchant un bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

Située à deux pas de la commune de genneteil et à moins de 10 minutes de noyant-villages et de ses commodités, cette charmante maison offre un beau potentiel de restauration. Édifiée sur une parcelle d'environ 342 m², la propriété comprend également un grand hangar d'environ 60 m² ainsi qu'un puits. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie d'environ 37 m² équipée d'un conduit pour poêle à bois, d'un coin cuisine. À l'étage, l'espace permet d'aménager une ou deux chambres selon vos besoins. Les réseaux électriques de la maison sont déjà passés. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 36 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoit vannier, tél. : 06 83 20 60 37, e-mail : benoit.vannier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 819 734 740.

Au coeur d'un lieudit calme au Sud de Mûrs-Erigné, profitant d'un arrêt de bus à proximité directe et, à moins de 15 minutes en voiture du centre ville angevin : superbe maison élevée en 2003 aux grandes prestations intérieures comme extérieures. Dès l'arrivée sur site, le portail permet de découvrir les largesses de l'ensemble : nombreux stationnements extérieurs et triple garage avec cave et mezzanine sur l'ensemble. Cette surface annexe permet d'accéder à la maison via un couloir desservant les pièces techniques : arrière cuisine, lingerie, local chaudière et nombreux placards. L'entrée principale profite d'une hauteur cathédrale et de grands dégagements sur les pièces de vie parfaitement exposées. Une suite parentale et un bureau permettent une vie de plain-pied confortable. La cuisine aux matériaux qualitatifs et son bel espace déjeunatoire permettent de profiter d'une vue et d'un accès au jardin paysagé et sa piscine. L'étage bénéficie de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un espace mezzanine lumineux. L'ensemble est clos de murs schiste, profite d'un environnement privilégié, d'un emplacement recherché et est à visiter sans tarder. Ref 3216EB (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette magnifique maison de 174 m² nichée au cœur de Saumur, un véritable écrin de tranquillité pour les familles en quête d'espace et de confort. Avec ses 8 pièces, cette demeure offre un cadre de vie généreux et baigné de lumière, idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 42 m², inondé de lumière naturelle, qui invite à la détente et aux moments conviviaux. La maison propose cinq chambres confortables, un bureau spacieux parfait pour le télétravail ou les études, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés, assurant une organisation fluide et pratique pour toute la famille. Les atouts de cette propriété sont nombreux : des volumes généreux qui permettent de multiples aménagements, un jardin de 2500 m² pour profiter de la nature environnante, et une terrasse de 25 m² idéale pour les repas en plein air. Le grand garage de 67 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, tandis qu'une cave spacieuse de 75 m² offre des solutions de rangement supplémentaires. Le confort thermique est assuré par une pompe réversible et un chauffage au fioul, complété par une climatisation à l'étage. Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à moins de 100 m d'un arrêt de bus (ligne C), à 500 m d'une école primaire, à 1 km des commerces de proximité, et à 1,2 km d'un collège. Le Jardin des Plantes de Saumur, situé à seulement 1,5 km, est parfait pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1925 € - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul - Distribution eau : Chaudière fioul Mentions légales : Les informations publiées ici sont indicatives et doivent être confirmées par l'acquéreur par des vérifications appropriées. Il est recommandé de consulter le cadastre, le bornage éventuel, les documents d'urbanisme, ainsi que les diagnostics relatifs à l'amiante, au plomb, aux termites, à l'étanchéité, à l'électricité et au gaz. Les éléments fiscaux et de copropriété doivent également être contrôlés. Pour les risques officiels et servitudes, consultez . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 185 m², située au cœur de Montrevault-sur-Èvre. Conçue pour offrir un cadre de vie familial harmonieux, elle se distingue par ses cinq chambres généreuses et ses trois salles de bains modernes, garantissant à chacun un espace personnel pour se ressourcer. Le vaste terrain de 726 m² qui entoure la propriété est un véritable havre de paix, parfait pour les passionnés de jardinage ou pour savourer des moments de détente en plein air. Une dépendance sur le terrain ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un atelier, un bureau à domicile ou un espace de vie supplémentaire. Érigée en 1975, cette demeure s'étend sur trois niveaux, mariant avec élégance le charme de l'architecture classique à des touches contemporaines. Sa situation géographique est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités locales, aux établissements scolaires et aux transports, tout en préservant un cadre de vie serein. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Surface : 185 m² - Surface du terrain : 726 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Maison de type individuel avec terrain Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour préciser les éléments de cette annonce ou pour orienter vers les démarches utiles. Cette information est destinée à faciliter votre recherche et n'engage pas de garantie expresse sur l'absence de contraintes ou d'aléas. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison spacieuse et pleine de possibilités située à Angers. Avec ses 10 pièces et ses 230 m² de surface, elle s'érige sur trois niveaux et offre cinq chambres confortables et un extérieur d'environ 235 m². Les commodités comme la cour, les deux dépendances et la cave multiplient les options d'aménagement et de rangement, faisant de ce bien un véritable havre de paix. Un des atouts majeurs de cette propriété est un appartement indépendant, déjà loué, qui permet de concilier vie personnelle et potentiel locatif. Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez des stationnements directement sur la parcelle. Située dans un quartier pratique, cette maison est à proximité immédiate de la ligne de tramway et du centre commercial Leclerc, simplifiant ainsi les déplacements et vos achats quotidiens. La localisation est également idéale pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à quelques centaines de mètres, tels que l'école primaire publique Gérard Philipe à 500 m et les écoles maternelle et primaire publique René Gasnier et Anne Dacier à 700 m. Le jardin « en étoile » à un peu plus de 700 m offre un espace de détente en plein air lors de belles journées. * Caractéristiques techniques * - Année de construction : 1940 - DPE : C - Taxe foncière : 3 877€ - Mode de chauffage : Gaz individuel - Double vitrage, chauffage au gaz, interphone, stores électriques - Terrain de 235 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce ravissant studio de 15 m², idéalement niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Angers. Ce cocon douillet vous offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour vous détendre après une journée bien remplie. La pièce principale, habillement aménagée, dispose d'un espace dressing séparé, offrant une solution élégante pour organiser vos affaires, et qui pourrait être transformé en kitchenette selon vos besoins. Une terrasse intime de 2 m² complète ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'emplacement de ce studio est un véritable atout. Situé rue de la Chalouère, vous jouirez du calme tout en étant en retrait de la rue. Vous pourrez profiter des espaces verts tout proches, avec le parc de la Chalouère et l'esplanade Desjardins à moins de 300 m, ainsi que la place Raymond Toublanc à seulement 500 m. Pour les familles et étudiants, l'école maternelle se situe à environ 300 m, et les écoles primaires Voltaire et Marie Talet sont à 700 m. Caractéristiques techniques - Type de bien : Appartement - Surface : 15 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Année de construction : 1949 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : G - Emission de gaz à effet de serre : C - Taxe foncière : 400 € - Charges de copropriété : 82 % Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques obligatoires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques courantes (règlements, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur en apportant, sur demande, des informations complémentaires et les précisions utiles pour avancer dans votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 93 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial au cœur de Cholet, à deux pas de l'hippodrome. Ce pavillon type "Nantais" séduit non seulement par son design accueillant mais aussi par sa disposition fonctionnelle, idéale pour abriter une famille. À l'intérieur, la maison dispose d'une vaste pièce de vie où trône une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver. La cuisine moderne, parfaitement équipée et aménagée, s'ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse ensoleillée, inondant l'espace de lumière naturelle. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, prêtes à accueillir vos proches, et une salle d'eau récemment rénovée qui ajoute une touche de modernité à l'ensemble. Cette maison est implantée sur une parcelle de 602 m², intégralement close et dotée d'un jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet de 91 m² vous offre des espaces supplémentaires de rangement et de loisirs, comprenant une cave, une salle de jeux et un espace garage. Le quartier est exceptionnellement adapté aux familles, avec l'école primaire publique La Chevallerie située à seulement 400 m, facilitant les trajets quotidiens des jeunes enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 93 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1974 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 602 m² - Nombre de parkings : 2 - Surface du sous-sol : 91 m² - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce proviennent de l'annonceur et sont fournis à titre indicatif. Ils ont été rédigés avec attention mais ne sauraient remplacer une visite, un diagnostic ou une expertise indépendante. Il est conseillé d'effectuer les vérifications et contrôles nécessaires et de se référer aux documents officiels. Pour prendre connaissance des risques recensés sur le secteur, consultez la cartographie nationale disponible sur . Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de caractère, d'environ 150 m² habitables, se développe sur trois niveaux et offre de beaux volumes avec ses 10 pièces, dont 4 chambres et 3 salles d'eau. Elle s'inscrit dans l'esprit d'une véritable gentilhommière, alliant charme de l'ancien et potentiel de rénovation. Une première phase de travaux a déjà été réalisée (menuiseries, électricité, installation d'un poêle à bois), laissant place à un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Vous serez séduit par ses éléments authentiques : tommettes au sol, cheminée, belle hauteur sous plafond de 3,26 m, apportant luminosité et cachet à l'ensemble. Les combles aménageables ainsi qu'un grand grenier d'environ 30 m² offrent de belles perspectives d'agrandissement. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 4 000 m² complète harmonieusement la propriété et ouvre la voie à de nombreux projets d'aménagement. Les dépendances viennent enrichir ce bien, tout comme ses atouts atypiques et rares : une grande cave avec entrée cintrée en pierre, un puits mitoyen, et, au fond du jardin, une impressionnante galerie souterraine issue d'une ancienne carrière ayant servi à la construction du village. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation, offrant un fort potentiel. Taxe foncière : 1030 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe met à jour ces informations dès que de nouveaux éléments nous sont transmis afin d'assurer une diffusion fidèle dans la mesure du possible. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches usuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez l'authenticité et le confort de cette magnifique longère individuelle à Vernantes, élégamment rénovée pour offrir 153 m² de charme et de fonctionnalités. Disposée sur deux niveaux, cette maison compte six pièces, avec quatre chambres spacieuses parfaitement adaptées à une vie de famille. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle et paré de poutres apparentes, qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée, s'ouvre sur cet espace de vie harmonieux, idéal pour des moments de partage en toute simplicité. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau moderne avec chauffe-eau thermodynamique. Les combles offrent un vaste potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Profitez d'un jardin de 1000 m² sans vis-à-vis, véritable oasis de tranquillité pour les amoureux de la nature. Les dépendances spacieuses sont un atout pratique pour le rangement ou pour développer des projets personnels. Très bien équipée, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de double vitrage, offrant une isolation optimale et un confort de vie exceptionnel. La fibre optique assure une connexion Internet rapide. Située à proximité de Saumur, cette propriété vous laissera profiter de la quiétude de Vernantes tout en étant proche des commodités. Les écoles environnantes ainsi que les espaces verts à proximité enrichissent encore davantage son environnement privilégié. Caractéristiques techniques - Surface : 153 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1940 - Surface du jardin : 1000 m² - DPE : C - Taxe foncière : 1204€ - Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les renseignements relatifs aux risques (naturels, technologiques ou miniers) applicables à ce bien sont consultables sur le portail officiel . Les informations présentes dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et proviennent des éléments transmis par le vendeur; elles ne constituent pas une garantie contractuelle et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Il appartient aux futurs acquéreurs d'effectuer toutes vérifications utiles. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur de Mûrs-Erigné, cette maison de caractère se situe à seulement 10 minutes d'Angers, offrant une vie paisible dans un environnement calme et recherché. La commune dynamique vous accueille avec ses commodités, commerces et écoles à proximité immédiate. Lorsque vous franchissez le seuil, l'élégance de l'architecture se dévoile à travers une toiture en ardoise, une tourelle centrale et de jolies lucarnes qui insufflent à cette demeure un cachet indéniable. L'allée bien entretenue et la terrasse carrelée mettent en valeur sa façade soignée, invitant à découvrir des intérieurs chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge cette ambiance conviviale, idéale pour les moments en famille. Une chambre avec salle de bain attenante et un WC indépendant offrent la praticité d'une vie de plain-pied. À l'étage, le palier, agrémenté de nombreux rangements et d'un coin bibliothèque, conduit vers trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Ce niveau assure un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Les plus de cette maison incluent un vaste sous-sol de 80 m², une véranda lumineuse, une terrasse prête à accueillir vos moments ensoleillés, ainsi qu'un jardin clos de plus de 850 m². La pompe à chaleur neuve garantit un confort moderne tout en préservant le charme architectural de la maison. Les retours de visites soulignent particulièrement l'architecture soignée et la qualité des rénovations effectuées, soulignant ainsi le caractère unique de ce bien familial. Caractéristiques techniques : - Surface : 144 m² - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 4 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 1982 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 850 m² - Parking : 1 place - Consommation énergétique : C Mentions légales : Consultez le registre public pour connaître précisément les risques naturels, technologiques ou sismiques éventuellement applicables à ce bien. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être confirmés par des contrôles officiels ou par des diagnostics réalisés par des professionnels qualifiés. Ces informations ne sauraient se substituer à une expertise technique ou à un avis administratif. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Baugé-en-Anjou et à 5 min de Jarzé, dans un environnement calme, cette maison ancienne offre une surface habitable d'environ 190 m² et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, ainsi que de plusieurs espaces annexes comprenant notamment un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles, entièrement aménageables, permettent d'envisager une surface supplémentaire significative selon vos besoins. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 700 m² constructible et dispose de plusieurs garages, offrant de nombreuses possibilités d'usage (stockage, atelier, aménagement complémentaire). Des travaux ont déjà été réalisés (isolation, menuiseries, assainissement conforme). Des travaux restent à prévoir, notamment sur les aménagements intérieurs (cuisine, salles de bains. ), afin de valoriser pleinement le bien. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant du volume, du caractère et un projet à personnaliser. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter je suis disponible 7jours sur 7 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de Loire de 131 m², nichée dans un cadre idyllique à Saumur. Érigée en 1947, cette propriété combine à merveille le charme intemporel de l'ancien avec des aménagements modernes, offrant un havre de paix idéal pour les familles. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon, équipé d'une cheminée insert, constitue le cœur de la maison où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Adjacente, la salle à manger mène à une cuisine entièrement équipée et pratique, qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière naturelle et une terrasse couverte avec une vue apaisante sur le jardin verdoyant. Une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau élégante et des toilettes séparées complètent ce niveau. Pour parfaire l'ensemble, une buanderie, une cave, et un garage attenant avec porte automatisée sont également à votre disposition. À l'étage, un vaste palier central propose un espace adaptable à vos envies, idéal pour un coin détente ou un bureau. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC assurent un cadre de vie confortable et flexible. Les extérieurs de la propriété sont un véritable écrin de sérénité, mettant en valeur une piscine privée sécurisée, une grande terrasse conviviale avec barbecue et un puits destiné à l'arrosage. Un second garage indépendant de 73 m² complète cette offre, parfait pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un atelier créatif. Le terrain, généreusement arboré, s'étend sur 10 000 m² et inclut un jardin, un pâturage, ainsi qu'une parcelle agricole exploitée, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. Du côté des commodités, vous apprécierez la proximité des espaces verts et des écoles, qui ajoutent un plus indéniable à ce bien d'exception. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 967 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Nous invitons les acquéreurs à consulter le site officiel pour prendre connaissance des informations publiques relatives aux risques susceptibles d'affecter ce bien. Annonce diffusée par Zefir. Les éléments présentés ici sont à titre informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, expertises ou vérifications administratives nécessaires avant toute transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété d'exception de 309 m² avec parc paysager à Beaucouzé Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un superbe écrin de verdure, cette propriété de caractère de 309 m² incarne l'élégance, l'espace et la sérénité. Édifiée sur trois niveaux, elle déploie 10 pièces aux volumes généreux, dont 5 chambres raffinées, pensées pour conjuguer confort familial et art de vivre. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant une continuité harmonieuse vers la terrasse et le parc arboré. Les vues dégagées sur la nature confèrent à l'ensemble une atmosphère rare, intime et apaisante. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans les espaces de réception, idéale pour recevoir dans un cadre chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale élégante ainsi qu'une chambre supplémentaire, alliant praticité et confort. Le niveau inférieur révèle un univers complémentaire dédié aux loisirs et au bien-être : home cinéma, salle de jeux, atelier, cave, buanderie, salle d'eau, toilettes et local technique. Chaque espace a été pensé pour répondre aux exigences d'un quotidien confortable et fonctionnel. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une dépendance de 80 m² offrant de multiples possibilités (réception, logement indépendant, activité professionnelle…), ainsi qu'un espace spa avec terrasse couverte, véritable invitation à la détente. Le tout s'inscrit au sein d'un parc paysager de 7 000 m², ponctué d'une mare, offrant un cadre de vie rare où nature et tranquillité se rencontrent, tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3 426 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel Fioul, PAC - Distribution eau chaude : Électrique Mentions légales : Les informations officielles et cartographiques sur les aléas et risques du territoire sont consultables sur . Ces ressources publiques apportent un aperçu général du contexte local, à titre informatif uniquement : elles ne remplacent pas des vérifications sur site, diagnostics techniques ou expertises spécialisées. Il est conseillé de faire appel à des professionnels qualifiés pour toute démarche complémentaire. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence 123webimmo vous présente : Mazé-Milon, nous vous proposons à la vente cette charmante maison de bourg entièrement rénovée en 2020, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une salle à manger lumineuse de 19,83 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même prolongée par le séjour équipé d'un poêle, pour un espace de vie convivial de près de 29 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre parentale de 11,76 m² avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert un espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté confort, le chauffage principal est assuré par un poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques dans chaque pièce. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C). À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une parcelle entièrement clôturée et arborée, sans vis-à-vis. Une cave, une dépendance avec espace de rangement ainsi qu'un préau aménagé viennent compléter les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéalement située en plein coeur d'un quartier prisé, cette maison individuelle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de valorisation patrimoniale. Son emplacement privilégié et ses volumes en font un bien à très fort potentiel. Édifiée sur un sous-sol complet de plus de 65 m² comprenant chaudière et cave, la maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain et des wc, offrant de belles perspectives d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté de plusieurs dépendances : buanderie, atelier, bûcher, puits et garage en bois. Cette maison offre un véritable potentiel de transformation : redistribution des espaces, modernisation, valorisation du bâti existant. Un bien idéal pour créer une résidence de caractère ou réaliser un investissement de qualité en centre-ville. Une opportunité sur le secteur. Prix de vente : 168 800 euros hai dont 5,50 % honoraires à charge acquéreur, soit 160 000 euros net vendeur. Dpe / e - ges / e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 et 4190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud maignan, au 06 66 47 80 54 ou, par courriel à m.maignan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud maignan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 995339470  auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445468- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud maignan (ei) agent commercial - numéro rsac : 995339470  -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 min de Saint Jean de Linières, Idéalement située dans un hameau au calme, à proximité des commerces et des commodités du bourg et à seulement 10 min d'Angers. Venez découvrir cette superbe maison récente de 130 m² comprenant 3 chambres (possibilité 4) érigée sur un terrain paysagé et piscinable de 750 m², elle séduit par ses volumes, ses finitions de qualité et son confort. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d' une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et baie à galandage donnant sur la terrasse, d'une suite parentale avec son accès direct également sur la terrasse, d' une buanderie, d'un wc et d' un 1 er garage de 20 m² (réaménageable en 4 ème chambre, bureau, salle de sport ou autre. ) A l'étage 2 grandes chambres et une salle de douche avec wc. Côté extérieur vous trouverez un bel aménagement paysagé à l'avant et à l'arrière de la maison sans vis à vis, un carport, un 2ème garage de 33 m², une grande terrasse en bois de 100 m² exposée au sud et un abri de jardin. Les + de cette maison : - faible consommation énergétique - confort du poêle à granulés - en parfait état intérieur et extérieur - possibilité d'une 4 ème chambre - à proximité des commerces, de l'école et des professionnels de santé (médecins, dentistes, kiné, ostéo, pharmacie) Voici une très belle maison à la décoration soignée dans un cadre de vie privilégié ou vous n'aurez qu' à poser vos valises. Consommation énergie primaire : B Valeur consommation énergie primaire : 77 kWh / m2 / an Gaz Effet de Serre : À Valeur Gaz Effet de Serre : 2 Kg CO2 / m2 / an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 / 2022 / 2023 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros Date de réalisation du diagnostic : 26 / 06 / 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES. COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4471 Prix net vendeur de 380 000 euros (10 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 390 000 euros HAI. (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Longère d'exception avec vue panoramique sur les vignes, à 30 min d'angers et cholet un havre de paix rare, entre authenticité et modernité a la recherche d'un refuge préservé, alliant calme absolu et vue imprenable sur les coteaux et les vignes ? Cette propriété d'exception, nichée sur un terrain de 7 600 m² sans vis-à-vis, vous offre un cadre unique, à seulement 30 minutes d'angers et de cholet. Une propriété modulable, idéale pour tous vos projets alliant le charme de l'ancien et une extension contemporaine, cette longère se compose de trois logements indépendants, parfaits pour : une grande maison familiale des gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme un habitat partagé ou intergénérationnel détail des logements : logement 1 : 104 m² avec vaste pièce de vie lumineuse, chambre / bureau, salle de bain logement 2 : 80 m² avec cuisine équipée et cheminée, salon / bureau, chambre logement 3 : 77 m² avec espace de vie ouvert, mezzanine, chambres atouts majeurs : deux entrées véhicules indépendantes atelier, appentis et chaufferie séparée menuiseries récentes et chauffage mixte (fioul / poêle de masse) terrain clos et arboré, idéal pour chevaux, poneys ou animaux de compagnie que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif, cette propriété allie tranquillité, espace et potentiel. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre d'exception ! Prix : 557 000 euros honoraires charge vendeur dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel delaite, au 06 33 61 48 98 ou, par courriel à em.delaite@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel delaite agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 822750402 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445026 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel delaite (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 822750402 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de Noyant à 30 minutes de Saumur et 50 minutes d'Angers, cette maison de bourg entièrement rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offrant un espace lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une ouverture donne accès à une cour extérieure, depuis laquelle il est également possible d'accéder à une cave, apportant un espace de stockage complémentaire. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace peut également être aménagé en bureau ou en coin télétravail selon les besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries en PVC double vitrage, velux bois double vitrage à l'étage, isolation refaite, raccordement au tout-à-l'égout. Le système de chauffage électrique performant assure un confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Son emplacement en centre bourg permet un accès rapide aux commodités à pied, ce qui en fait un bien particulièrement adapté pour une famille ou pour un projet de résidence principale. Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging par intelligence artificielle) et peuvent ne pas refléter parfaitement la réalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 605047 ).