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Dans le secteur de Pujols, au coeur du Lot-et-Garonne, proche de toutes les commodités, cette ravissante maison d'environ 107,15 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue imprenable. Elle se compose d'un vaste salon / séjour lumineux d'environ 51,96 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée de 10,89 m², d'un couloir desservant deux chambres de 12,65 m² et 13,59 m², d'une salle de bains avec WC de 7,46 m², ainsi que d'une buanderie. La terrasse ombragée vous offrira de magnifiques soirées d'été dans un cadre paisible. Le tout est édifié sur un superbe terrain arboré de plus de 20 342 m². Attenant à la maison, un atelier de 16,16 m² constitue un espace de rangement idéal ou un atelier selon vos besoins. Les atouts de ce bien : Un grand et magnifique jardin arboré Un emplacement recherché à Pujols Une vue dégagée et agréable Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert. Attention : cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Ne la laissez pas vous échapper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de ville à 2 étages, de 75 m² et à rafraîchir, avec des commodités à 2 mn du centre ville. Le principal accès par la porte d'entrée vous permet de rentrer par l'intermédiaire des étages, donnant sur une pièce de vie avec balcon terrasse et sa vue dégagée, et sur une grande chambre. À l' étage, une autre chambre traversante avec une salle d'eau et son wc, vous sont proposées. Au rez de chaussée, une vaste cuisine équipée, donnant sur une serre en verrière, vous dirige par un autre accès possible de l'extérieur, au jardin de 170 m² en pente. Malgré l'absence de chauffage et une grosse partie de l'électricité à refaire, ce bien demeure une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à proximité des commerces et services, cette maison de ville dotée d'un poêle à granules sera vous séduire par sa pièce de vie traversante composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour accédant au jardin clos avec terrasse. La partie nuit vous offre deux chambres et une salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
Jolie vue sur la Garonne pour cette maison de ville à proximité des écoles, commerces et services à pied. Dotée d'une entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains et une pièce offrant la possibilté de créer une suite parentale avec accès à la terrasse. Idéal primo-accédant ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
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Coup de cœur assuré pour cette maison de ville avec jardin, idéalement située à deux pas de l’hyper-centre. Ses beaux volumes et sa luminosité séduisent dès l’entrée. Une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée, trois chambres et une seconde salle d’eau à l’étage. Rare sur le secteur, proche de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Entre Casteljaloux et Marmande, sur les hauteurs d'un village très actif, maison d'architecte sur une belle parcelle de 2900 m². La sérénité est au rendez-vous pour ce bien qui profite d'une superbe vue ! Il offre un espace de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, 2 wc, un cellier et un garage attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.11%.
* EXCLUSIVITE CAPIFRANCE * Située dans le beau village médiéval de Puymirol, cette maison de village sans jardin, offre un cadre de vie agréable, entre authenticité, confort et proximité avec les services essentiels. À quelques pas des écoles, commerces et services du centre, tout en étant à seulement 15 minutes d'Agen, elle représente une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement locatif. Dès l'entrée, en rdc, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et aérée. Idéal pour recevoir ou passer de bons moments en famille. La maison dispose également d'une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, complétée par une spacieuse arrière-cuisine pour le rangement, ainsi qu'une buanderie avec cabine de douche indépendante. Un étage modulable avec mezzanine et chambre en enfilade À l'étage, le bien propose des volumes intéressants : * Une mezzanine en corniche, ouverte sur le séjour, idéale pour aménager un espace bureau, coin lecture ou espace de jeu / coin nuit. * Une suite parentale décrite comme suit : - Une grande chambre de plus de 20 m², offrant confort et luminosité. - Une pièce en enfilade de moins de 9 m², attenante à la grande chambre, pouvant servir de dressing, chambre d'appoint ou bureau d'enfant. - Une salle de bains et un WC séparé, complètent cet étage. Un bien idéal pour vivre ou investir ! Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire, ou un investissement locatif dans un village vivant et recherché. Les atouts principaux : Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond Cuisine indépendante + arrière-cuisine Buanderie / salle d'eau en RDC Mezzanine ouverte, idéale télétravail ou coin nuit Suite parentale avec salle de bain et dressing de plus de 8.50 m² (ou 2e chambre en enfilade) Salle de bains + WC séparé Écoles et commerces accessibles à pied À 15 minutes d'Agen Une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison de village allie cachet, fonctionnalité et situation privilégiée, au cœur d'un environnement paisible et vivant. Que vous soyez en quête d'un premier achat, d'un investissement locatif, ou d'un cadre de vie agréable à proximité d'Agen, ce bien a tous les atouts pour vous séduire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 914584.
* nouveaute en exclusivite * immeuble de rapport à vendre – colayrac-saint-cirq (à 8 min d'agen) – calme & rentabilité assurés situé dans une impasse au calme, sur la commune de colayrac-saint-cirq, à seulement 8 minutes d'agen, venez découvrir cet immeuble de rapport sans copropriété, une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de 4 appartements en miroir, répartis comme suit : * 2 appartements en rez-de-chaussée, chacun avec : - séjour lumineux avec coin cuisine - 2 chambres - salle d'eau avec wc - jardin spacieux avec terrasse * 2 appartements au 1er étage, chacun avec : - séjour avec coin cuisine - 1 chambre - salle d'eau avec wc - grande terrasse semi-couverte de plus de 25 m² - garage privatif tous les logements sont loués pas de copropriété – gestion simplifiée stationnements privatifs (intérieurs et extérieurs) * points techniques : - menuiseries en double vitrage - volets roulants électriques + volets bois - chauffage radiateur électrique + climatisation réversible - assainissement collectif (tout à l'égout) - energie : d/b pour les appartements du 1er étage c / a pour les appartements du rdc - taxe foncière : 3 200 € / an environnement calme, bonne accessibilité, à proximité d'agen et des commodités. Idéal investisseur cherchant un bien avec rentabilité immédiate (petits travaux de rafraichissement à prévoir) contactez moi pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 915428.
L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 boulevard gaujac 47600 nerac - pour tous renseignements complementaires, merci d'adresser un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone). Ou lors des visites sans rendez-vous (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible). Dans la ville historique de nérac (lot-et-garonne 47), avec sa terrasse dominant la rivière baïse et son jardin arboré au joli potentiel d'environ 3300 m², habitation sur cave à rafraichir, offrant une surface habitable d'environ 130 m², avec son entrée, son séjour, sa cuisine, ses quatre chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau. Menuiseries pvc double vitrage - chauffage électrique. - visites : samedi 13 septembre de 10h30 à 11h30. Lundi 22 septembre de 15h00 à 16h00. Samedi 11 octobre de 10h00 à 11h00. Contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 35 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 15 / 10 / 2025 à 19 : 00 au 16 / 10 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Au cœur d’un charmant village dynamique et bien desservi, cette maison en pierre des années 1950 offre un cadre de vie paisible, sans les nuisances de la ville, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et professionnels de santé. Implantée sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis d’environ 1 200 m², cette propriété de caractère, parfaitement entretenue, ne nécessite aucuns travaux : elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants. La maison offre une surface habitable d’environ 160 m² et se compose au rez-de-chaussée de : une salle à manger, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante (avec grand potentiel d’agrandissement sur l'extérieur), une véranda fermée, trois chambres, une salle d’eau, un wc séparé, une terrasse donnant directement sur le terrain. À l’étage, vous trouverez : deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains avec wc, une pièce attenante pouvant faire office de dressing. Les combles sont isolés. À l’extérieur : une grande dépendance en bois pour le rangement, un puits avec pompe immergée, une cave, et son grand terrain piscinable complètent l’ensemble. Cette maison coup de cœur séduit par son authenticité, son volume, son agencement fonctionnel et son environnement calme. (photos sur demandes) un bien rare offrant une vraie qualité de vie, idéale pour une résidence principale ou secondaire. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Ancien corps de ferme composé de deux maisons et avec de nombreuses dépendances, situé dans un cadre idyllique aux portes de la Dordogne. À seulement 7 km d'Eymet et 15 km de Duras, cette propriété bénéficie d'une belle situation en campagne, au cœur d'un hameau paisible, avec de belles vues. Avec une surface habitable de 305 m² et un total de 7 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau sur un terrain d'environ 6 000 m². Idéale pour une grande famille ou pour des projets touristiques, cette propriété saura vous séduire par ses espaces et son potentiel. Ce bien est adaptable à de nombreux projets ? . Première maison en pierre - Séjour / cuisine : cheminée avec insert. 62 m². Dégagement avec une salle d'eau + WC et une buanderie. 27 m². Bureau : 11 m². À l'étage - Palier : 18 m². Salle de bains : baignoire, lavabo + WC. Porte ouvrant sur une terrasse. 8.50 m². Chambre 1 : 13.50 m². Chambre 2 : 14.50 m². Chambre 3 : 20 m². Deuxième maison en pierre (attenante et communicante avec la première) - Cuisine : 16 m². Séjour : cheminée avec insert. 24 m². Bureau : 18.30 m². Entrée : placard. 12 m². Chambre 1 : 15.50 m². Salle d'eau : douche, lavabo, bidet + WC séparé. 8 m². À l'étage - Palier : 5.20 m². Chambre 2 : 13.90 m². Chambre 3 : 9.75 m². Chambre 4 : 33 m². Salle d'eau : douche, lavabo + WC. 2.70 m². Diverses dépendances attenantes : grange en pierre de 130 m², garage de 50 m² et appentis fermé de 90 m² avec portail électrique + ancien chai : 75 m² Chauffage électrique + insert. Simple vitrage. Assainissement individuel. 6 000 m² de terrain (à borner) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
À seulement quelques kilomètres de Duras et d'Eymet, découvrez cette ferme traditionnelle en pierre à rénover, nichée dans un bel environnement, sans voisins proches, avec une vue dégagée sur la campagne. Sur une parcelle d'environ 5 hectares, ce bien offre actuellement 125 m² habitables, accompagnés de nombreuses dépendances attenantes et non attenantes. Cuisine avec cheminée ouverte : 21 m². Salle à manger : 25 m². Pièce / entrée : 18.50 m². Pièce / chambre 1 : 24.50 m². Dégagement : 6 m². Salle d'eau : 5 m². WC : 2.10 m². À l'étage chambre 2 : 22.40 m². Grenier. Grange attenante : 55 m² + 48.50 m². Chai attenante : 22 m². Auvent. Grange + séchoir non-attenant : 48.50 m² + 55 m². Garage non-attenant : 42 m². Chauffage - insert + radiateurs électriques. Simple vitrage. Assainissement individuel. Puits. 48 190 m² de terrain. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Envie de changer de vie et de vous installer au vert ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 103 m² de 1975, rénovée en grande partie et très bien entretenue, idéalement située entre MARMANDE et CASTELJALOUX, est prête à vous accueillir. Elle se compose de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, des chambres d'amis ou des espaces dédiés au télétravail. Au rez de chaussée vous trouverez une véranda, une entrée, un salon / séjour avec poêle à bois menant sur la véranda, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et une terrasse carrelée. L'étage comprend une 4ième chambre. Son sous-sol de 38 m² isolé (avec cave) ainsi que qu'une dépendance non attenante (garage / atelier / bûcher) pour un total de 50 m² offrent de nombreuses possibilités. La maison a bénéficié d'une rénovation (électricité, salle d'eau, cuisine, VMC, crépi extèrieur), elle est entièrement équipée de menuiseries en PVC oscillo battante en double vitrage et possède un puits en fonction. Elle est également raccordée à la fibre. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 1,4 hectare : un écrin de verdure qui vous garantit intimité, calme et un potentiel infini pour vos projets extérieurs : jardin potager, verger, espace de jeux pour enfants, ou simplement un lieu de détente privilégié. Profitez du cadre paisible de la campagne du Lot-et-Garonne, tout en bénéficiant d'un accès facile aux services et commerces de proximité. Une opportunité unique de s'offrir un mode de vie au plus près de la nature ! Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 915073.
Plongez dans un véritable conte de fées, à seulement 19 km de la gare TGV d'Agen, entre Bordeaux et Toulouse. Ce domaine rare de 1.7 hectares, niché au cœur des collines du Lot-et-Garonne, vous accueille avec deux bastides en pierre de 200 ans, empreintes d'histoire et de caractère. Un cadre exceptionnel pour vivre ou accueillir. Restaurées avec soin, les bâtisses conjuguent charme d'antan et confort contemporain. Le domaine comprend également une roulotte aménagée, offrant une expérience insolite très prisée dans les démarches d'éco-tourisme et de séjours alternatifs. Jusqu'à 20 couchages répartis entre la maison principale, les deux gîtes et la roulotte. Terrasse en bois avec vue panoramique sur la vallée, idéale pour les repas en plein air, les méditations au lever du soleil ou les soirées étoilées. Piscine scintillante, parc paysager aux arbres centenaires, sentiers privés Potentiel pour un jardin en permaculture, verger, espaces pour ateliers bien-être Un lieu à fort potentiel Retraite de yoga – éco-tourisme – stages bien-être Résidence partagée pour deux familles ou habitat intergénérationnel Gîtes ou hébergements de charme avec roulotte et capacité jusqu'à 20 personnes Lieu de réception prêt à accueillir mariages, séminaires ou événements exclusifs Un lieu chargé d'âme et de nature, inspirant et vivant, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Un bien d'exception, à la croisée de la sérénité et de l'opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 912975.
Située en plein centre-ville de TONNEINS, dans un quartier très calme sans aucune nuisance, cette maison atypique de 190 m² habitables, très bien entretenue, allie le cachet de l'ancien (1850) au confort moderne. Elle s'étend sur 2 niveaux, avec un terrain de 693 m², un puits, une piscine, un garage, et une véranda d'angle, apportant un charme unique et une belle luminosité. Elle comprend au rez de chaussée une vaste entrée, un salon / séjour avec cheminée menant sur la véranda, une belle cuisine équipée, une bibliothèque (pouvant redevenir chambre avec accès direct à la salle d'eau), une salle d'eau et un wc. À l'étage vous trouverez un grand palier lumineux, 3 chambres spacieuses dont une avec salle de bain privative, un dressing, une salle de bain indépendante et un wc. Outre ses caractéristiques actuelles, cette maison dispose d'une pièce aménagée en home cinéma ainsi que des combles de 70 m² (avec une hauteur sous plafond de 3m) dont une partie aménageable, offrant une opportunité unique de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Son agréable jardin de 693 m² accueille une piscine (10X5) pour profiter pleinement des journées ensoleillées, le tout dans une atmosphère intime et conviviale. Cette maison pleine de charme n'attend que vous ! Idéale pour une famille souhaitant allier calme, confort, et vie citadine. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 915253.
Bienvenue dans le charmant village de saint-pardoux-d'isaac, au cœur du sud-ouest ! Si vous cherchez une maison agréable, fonctionnelle et bien située, cette maison de plain-pied des années 80 a tout pour plaire. À l'intérieur : un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, idéal pour les moments cocooning une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon pour plus d'espace) trois chambres avec placards intégrés une salle de bain wc séparés buanderie + garage avec porte électrique à l'extérieur : un jardin clos et arboré de 745 m², parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou tout simplement profiter du calme. Double vitrage volets roulants électriques chauffage au fuel tout à l'égout quartier calme, à deux pas des écoles et des commerces. Envie de visiter ? Contactez-moi pour plus d'infos ou fixer un rendez-vous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas bellugue entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°887 704 500 greffe de bergerac) 06 43 56 80 21 (réf. 588919 ).
Iad France - Jérôme Fabre vous propose : Amoureux de la nature, vous souhaitez acquérir une maison de campagne ou vous pourrez recevoir en toute quiétude vos amis ou votre famille, venez poser vos valises sur cette charmante propriété de 240 m² environ. Elle se compose d'un vaste salon de 61 m² avec bar, coin cosy propre à la détente et à la lecture, pierres apparentes, poele à bois et de belles hauteurs sous plafond. Vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine de 27 m², deux suites parentales dont une en rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires. Si vous souhaitez exercer une activité professionnelle au domicile, vous disposez de deux pièces complémentaires (17 et 10 m²) avec entrées indépendantes. Dépendances, abris voitures, fibre et douceur de vivre sont d'autres atouts pour cette bâtisse de caractère. Pour votre confort, pompe a chaleur air / air récente, double vitrage bois, un puits Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison d'habitation en pierre, grand garage et dépendance, sur plus de 800 m² de terrain clos, arboré et fleuri. Beaux volumes et charme de l'ancien, cette maison bourgeoise de ville située en position dominante et à 5 minutes de toutes commodités est idéale pour une famille, ou pour créer des chambres d'hôtes de charme. Honoraires inclus dans le prix : 6.94%.
Spacieuse maison de hameau en pierres, patio avec piscine et terrasse couverte, jardinet et dépendance. Le charme de l'ancien se marie ici au confort moderne, et offre indifférement la possibilité d'y vivre à l'année ou encore de faire de la location saisonnière. Très beaux volumes et situtation dans hameau calme sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.
Dans une impasse, cettre maison vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée à 5 minutes d'Agen. À l'étage découvrez un grand salon / cuisine aménagé et cuisine ouverte. Partie nuit 4 chambres, avec salle de bain et une salle d'eau. Un garage et une buanderie compléte le bien, le tout sur une parcelle clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Vous avez envie d'une maison fonctionnelle, économique, familliale et soignée ne cherchez plus ! Dans un quartier calme et agréable nous vous proposons cette charmante maison de plain pied qui dispose d'un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un bureau. Vous profiterez d'un jardin clos paysagé et de sa piscine. Ref 4444 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Charmante maison de ville avec jardin – Agen, proche de toutes commodités À deux pas du centre-ville d'Agen, cette maison de ville pleine de potentiel n'attend que vous pour retrouver tout son charme. D'une surface d'environ 66 m² répartis sur trois niveaux de 22 m² chacun, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Disposition actuelle : Rez-de- jardin – idéal pour créer un studio indépendant avec un jardin Premier étage – possibilité d'y aménager un joli séjour avec cuisine ouverte et terrasse (possibilité de faire une véranda) Deuxième étage – parfait pour une chambre spacieuse, un bureau ou une suite parentale Extérieur : À l'arrière, un agréable jardin avec une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Il est également possible d'y créer une véranda pour agrandir votre espace de vie. Atouts : Toiture en bon état Maison sans copropriété Quartier calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services Intérieur entièrement à rénover : une belle opportunité de créer un chez-vous à votre image Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial, ou tout simplement pour les amoureux de la rénovation qui souhaitent allier ville et extérieur privé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique au cœur d'Agen ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 915049.
Iad France - Delphine Bedouet (06 73 22 45 22) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Local commercial à Réhabiliter et 3 logements loués sur Axe Marmande - Sainte Bazeille D813 Découvrez cet ensemble local commercial / locatifs, situé à Sainte-Bazeille, offrant un potentiel remarquable pour un projet de rénovation ou de transformation. C'est au total une surface totale de 630 m² environ de bâtiments sur un terrain de 2306 m² environ. * Potentiel de Réaménagement * La partie bâtiment commercial est une toile blanche prête à être transformée en plusieurs appartements, un espace professionnel ou tout autre projet selon vos besoins et envies. * Situation Idéale * Emplacement N°1bis Implanté sur l'axe Marmande - Ste Bazeille D813, cet emplacement stratégique vous offre une excellente visibilité et un accès facile aux commodités locales. * Opportunité à Saisir * Ce bâtiment commercial nécessite des travaux de rénovation, mais il représente une véritable perle rare pour les investisseurs. Quant aux logements locatifs, ils sont déjà loués garantissant des entrées financières dès le début du projet. * Parking et Espaces Extérieurs * Le terrain adjacent offre un grand espace extérieur idéal pour la création d'un jardin, patio ou espace de stationnement. Avec la possibilité d'aménager de nombreuses places de parking, vous pourrez accueillir confortablement vos véhicules, ceux de vos visiteurs et clients. * Visitez sans plus tarder * Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel incroyable de ces bâtiments. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir comment ce projet unique peut devenir le vôtre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Bedouet (ID 84280), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Agen sous le numéro 528578909 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Offrez-vous le charme authentique de la pierre dans cette superbe maison de 232 m² habitables. Rez-de-chaussée, une entrée, 2 salons, cuisine, salle d'eau wc, plus 76 m² à exploiter. À l'étage 4 chambres, salle de bain wc, grenier de 120 m² à aménager. Une cour intérieure avec des dépendances de 100 m² sur un terrain de 1132 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Iad france - lise maillard vous propose : maison de plain pied en pierre des années 1948 et ancien presbytère de 130 m² environ située à monsempron-libos, proche de toutes les commodités à pieds (supermarché, boulangeries, boucher, fleuriste, restaurants, pharmacie, banque, cinéma, gare etc.) avec un jardin de 135 m². Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon, salle à manger d'environ 32 m², une cuisine séparée d'environ 17 m², une buanderie, un bureau, trois chambres, une salle d'eau et deux toilettes. Les combles sont aménageables. -dpe : c -double vitrage -tout à l'égout -isolation en 2007 -gaz de ville a venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lise maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 948793633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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