Biens à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Située à Moirax (47310), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec la nature. Accessibilité rapide Agen et ses commerces À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain spacieux de 2110 m², offrant un vaste jardin arboré avec un garage et plusieurs places de stationnements La maison de 105 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Avec une cuisine, un salon lumineux, une salle à manger, une salle d'eau et des toilettes, elle répond aux besoins quotidiens d'une famille. Le sous-sol offre un pièce pouvant servir de chambre, espace de rangement supplémentaire et pouvant accueillir une voiture. Quelques photos ont été modifier par IA, afin d'arriver a mieux se projeter pour cette maison saine et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

À Marmande, en exclusivité chez Ducos Immobilier, découvrez cette maison sur sous-sol aménagé idéalement située, avec tous les commerces accessibles à pied. L'étage se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée récente, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une chambre supplémentaire, d'une pièce de vie, d'un cellier ainsi que d'un garage. À l'extérieur, un terrain entièrement clos entoure la maison, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Maison réf 4566 Ducos Immobilier.

Proche des commerces et des commodités charmante maison de plain pied offrant un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine spacieuse attenante à un cellier, 3 chambres et une salle d'eau. La maison profite d'un chauffage gaz de ville et de la climatisation. Un hangar non attenant de 128 m² environ idéal pour un garage camping car, un atelier, du stockage. Ref 4592 Contactez l'agence ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au bout d'une impasse, à quelques minutes seulement de beaupuy et à cinq minutes de marmande, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement paisible et d'une superbe vue sur la vallée de la garonne. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'hôpital et de la gare. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1,5 hectare, la propriété comprend une habitation principale, un gîte indépendant pouvant accueillir quatre personnes ainsi qu'un grand garage avec espace de stockage. Elle convient parfaitement à une grande famille, à un projet de double habitation ou à une activité de location saisonnière. En complément, environ 2 hectares de terrain attenants sont également disponibles à l'achat. Le coeur de la maison est une agréable pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation assure un confort appréciable en été. La maison dispose actuellement de deux belles chambres et d'une salle de bains. Deux chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains sont déjà prévues et restent à terminer selon vos envies. Une partie attenante de l'ancienne grange peut également être intégrée à l'habitation afin d'agrandir encore la surface habitable. Le gîte, entièrement aménagé, comprend deux chambres et offre également un potentiel d'agrandissement grâce à un espace restant à aménager. À l'extérieur, la magnifique piscine à débordement de 16 × 7 mètres, les vastes terrasses et la grande véranda couverte invitent à profiter pleinement du panorama et de la douceur de vivre. Le terrain se prête parfaitement à l'accueil d'animaux et comprend notamment un abri pour deux chevaux ainsi qu'un grand poulailler. La région offre de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et de golf. Marmande, avec son centre animé et l'ensemble de ses commodités, se trouve à quelques minutes seulement et bénéficie d'une liaison ferroviaire directe vers bordeaux. L'aéroport de bergerac est accessible en moins d'une heure. Une propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités, où espace, intimité et qualité de vie se conjuguent avec la proximité de toutes les commodités. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou projet d'accueil touristique. 459484 - beaupuy (47) - 468.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 et 4960 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459484 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel cuny vous propose à la vente un immeuble en pierre de deux étages de 108,55 m², sans ascenseur, composé de trois appartements tous loués soit 2 t2 et 1 t1, quartier sacré coeur, hyper centre ville, pas de copropriété (un seul propriétaire) halle d'entrée plus local en rdc permettant de stocker les vélos et trottinettes des locataires. Prix de vente 177 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur compteurs individuels eau et électricité, menuiseries extérieures pvc double vitrage avec volets roulants pvc manuels, fibre en place, chauffage électrique et climatisation, ventilation mécanique individuelle, production d'eau chaude individuelle par cumulus, assainissement collectif contrôlé conforme. Taxe foncière 2026 2 205 euros. Immeuble performance énergétique d 245 kwh / m2 / an immeuble performance climatique b 9 kgco2 / m2 / an immeuble montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 640 euros et 3 620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 appartement 1 rdc t1 loué non meublé 355 euros / mois cc, surface 31,23 m², sols carrelage, radiateurs électrique à accumulation, accès indépendant appartement 2 r + 1 loué non meublé 450 euros / mois cc, surface 39,44 m², sols parquets flottants, radiateurs électrique à accumulation appartement 3 r + 2 t2 loué non meublé 460 euros / mois, surface 37,88 m², sols pvc, climatisation réversible et radiateurs électrique à accumulation pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 109mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cet incroyable corps de ferme avec son four à prunes arrondi, tout en pierre et ce, dans un charmant village entre Duras et Marmande, proche des commerces, écoles et transports. Deux bâtisses de 280 m² et 126 m² n'attendent plus que vous pour retrouver toutes leurs lettres de noblesse ! Un projet d'architecte pour relier les deux bâtiments a été réalisé par Monsieur Jérémy Harris, architecte à la Réole, permettant de réaliser une incroyable maison de famille de plus de 350 m². Aussi, vous trouverez : *Une ancienne stabulation de 784 m² dont 126 m² de bâtiment en dur, fermés et 6.56 m de hauteur sous plafond ! *Un carport pour ranger de nombreux véhicules ! *Un puits tout en pierre. * Un bassin à carpes avec une filtration qui peut également servir de piscine ! *Un lac naturel sur un parc arboré de 14451 m². * Une trentaine d'arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pêchers, noyers, cognassiers) Aussi, pour tous les amoureux de la pierre, des poutres anciennes et des grands espaces sans voisin proche, n'attendez plus et appelez moi ! Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce lieu bucolique avec un incroyable projet en attente ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 965450.

Maison en torchis et pierres – Un havre de paix au cœur de la nature Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au bout d'un chemin de campagne, là où le calme règne en maître et où la nature est votre plus proche voisine ? Sur la commune de Castelmoron-sur-Lot, cette authentique maison en terre (torchis) et pierres d'environ 165 m² séduira les amoureux des matériaux naturels, des grands espaces et de la vie au vert. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine de 26 m², véritable cœur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon-séjour, chaleureux avec sa cheminée à insert, invite à la détente, tandis qu'un second salon, aujourd'hui aménagé en atelier d'artiste, offre un superbe volume avec sa mezzanine, laissant libre cours à tous vos projets : espace créatif, bibliothèque, salle de jeux ou bureau. La partie nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un atelier avec espace buanderie, un garage et un abri voiture complètent l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain d'environ 8 955 m², la propriété est un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la nature, jardiner ou accueillir un cheval grâce à son box dédié. Un puits et une mare équipée d'une pompe pour l'arrosage viennent compléter cet environnement privilégié. Vous profiterez également de deux terrasses, dont une couverte exposée plein sud, parfaites pour partager des repas en famille ou entre amis dans un cadre paisible, sans nuisances et sans voisins proches. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux travaux récents : pompe à chaleur installée en 2023, isolation des combles renforcée en 2021 puis complétée en 2025, isolation des murs et du sol du salon-atelier, menuiseries PVC à double vitrage. Une propriété pleine d'authenticité, où le charme des matériaux anciens se marie au confort d'aujourd'hui. Un lieu rare pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'une véritable connexion avec la nature. Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Votre coup de cœur vous y attend peut-être ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 965492.

Belle maison de ville entièrement rénovée, développant environ 130 m² habitables, idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses, comprenant une cuisine équipée équipée avec superbe terrasse d'environ 40 m², ainsi qu'un vaste séjour climatisé. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées d'une climatisation réversible, également d'un dressing de 8 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de trois WC. Une pièce supplémentaire de 15 m², également climatisée, offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un bureau ou un espace selon vos besoins. La maison présente également un réel atout pour une profession libérale ou une activité indépendante. Une partie des locaux est actuellement aménagée avec une salle d'attente et deux cabinets de consultation, permettant de concilier facilement activité professionnelle et vie privée. Ces pièces pourront naturellement être réaffectés selon votre projet. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre, sa belle hauteur sous plafond et la qualité de ses prestations. Chauffage par climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, visiophone, raccordement au tout-à-l'égout et garage fermé avec portail motorisé complètent l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 965743.

À seulement 1 minute du centre de La Sauvetat-de-Savères et 10 minutes de Bon-Encontre, ce terrain à bâtir de 2 606 m² offre un cadre privilégié pour construire votre future maison. Partiellement arboré, il bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue ouverte sur la campagne environnante, avec un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, de l'école et des services du village. Sa configuration en pente permet d'imaginer une construction adaptée au relief, avec la possibilité de profiter pleinement de la vue depuis les pièces de vie et la terrasse. La superficie du terrain laisse également envisager un extérieur généreux, selon votre projet. À savoir : étude de sol G1 réalisée, viabilisation à prévoir et accès à finaliser. Un terrain qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier pleinement sa vue, son environnement et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 608124 ).

À environ 1 heure de Bordeaux, et à deux pas de tous les commerces, écoles et lycée, ainsi que de la gare de Marmande, appartement d'environ 59 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence du centre ville, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'une grande cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

À 5 minutes de Marmande, vous trouverez cette maison sur la commune de Longueville, restaurée. Cadre agréable pour cette maison de plain-pied, se composant d'un joli séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin avec terrasse et barbecue. En partie nuit, 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Deux garages sur terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

JOLIE VUE, cette maison en pierre sur un terrain arboré avec piscine et dépendances, son environnement calme séduira les amoureux de la campagne. À l'interieur, vous profiterez de son séjour cathédrale avec meazzanine et de sa cuisine communiquante. Coté nuit, elle offre trois chambres, dont une avec salle de bains, salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Bateau fluvial jeanneau de 1987, équipé 12 volts + 220 volts. Moteur in-bord 96cv yanmar de 2004 (3200 h). Longueur 16,30 m, largeur 3,88 m, tirant d'eau 0,80 m, tirant d'air 3,15m. Cuisine équipée, 2 cabines, salle d'eau, cumulus, 2 wc et deux terrasses. Réservoirs inox go : 250l, eau potable 610 l, eaux usées 63 l. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Située au coeur de Mézin, cette maison comprend huit pièces principales dont une cuisine desservant la salle à manger, un salon, une chambre parentale, une chambre avec un grand dressing à aménager, un bureau, deux chambres à finir de rénover, un atelier, un généreux grenier aménageable et une cour arborée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Dans un cadre somptueux en partie boisé, ce plain-pied dispose d'un patio fleuri autour duquel vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, un grand séjour-salle à manger, une pièce de vie orientée vers la piscine et une très grande cuisine bien équipée. Un ruisseau, un petit étang, un garage complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison mitoyenne de 89 m² sur deux niveaux située à Condezaygues sur un terrain de 1 694 m² avec un grand garage de 80 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour, une cuisine non équipée et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un second WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et offre un bon potentiel pour un projet personnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Appartement 3 pièces 58 m² * tonneins — appartement 58 m² — 49 900 € * ? Pour y vivre… ou pour investir jérôme boisseau conseiller safti vous présente : à proximité du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux de * 58 m² * , situé au * 3? Étage * d'une résidence avec * stationnement gratuit * . ? * son vrai plus * un * grand balcon exposé plein sud * , accessible depuis le séjour et l'une des chambres ! Côté appartement entrée avec distribution fonctionnelle cuisine séparée avec rangement salon-séjour lumineux avec accès balcon ? Grand balcon * plein sud * 2 chambres * , dont une avec accès au balcon dressing indépendant 1 salle d'eau 1 wc séparés double vitrage gaz de ville stationnement gratuit et pour le quotidien * boulangerie et presse en rez-de-chaussée de la résidence. * option 1 — j'y habite * 58 m² + 2 chambres + balcon plein sud pour 49 900 € * un appartement fonctionnel et lumineux, proche du centre-ville, qui peut notamment convenir pour un * premier achat * , une résidence principale ou un pied-à-terre. Option 2 — j'investis et là, les chiffres deviennent intéressants… * prix : 49 900 € * loyer potentiel meublé : 550 € / mois * soit jusqu'à * 6 600 € de loyers / an * rendement brut indicatif : ? 13,2 % * rendement net estimatif : ? 8,8 % * frais d'acquisition inclus, hors cfe et fiscalité. * fiscalité potentiellement optimisable dans le cadre d'une location meublée au régime réel, selon la situation de l'acquéreur. * quelques chiffres * 49 900 € * — prix de vente * 58 m² * — surface * ? 910 € / an * — taxe foncière * ? 730 € / an * — charges de copropriété * 550 € / mois * — loyer meublé potentiel * ? 13,2 % * — rendement brut indicatif un appartement, deux projets. * vous préférez y poser vos valises… ou le faire travailler pour vous ? * contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. * jérôme boisseau [coordonnées masquées] * données financières indicatives et non contractuelles. Le loyer, les rendements et la fiscalité dépendent notamment des conditions effectives de location et de la situation de l'acquéreur. * le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme boisseau, tél. : [coordonnées masquées], e-mail : [coordonnées masquées] - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 902257047 surface : 58 m² a propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 44 date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 11 / 2023 consommation énergie primaire : 178 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme boisseau, tél. : 06 86 68 91 25, e-mail : jerome.boisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 902257047.

Iad France - Madeleine De Marignan vous propose : Charmante Maison en pierre de village, construite dans les anciens remparts de la ville - T5 - 139 m²- terrasse - Très calme et lumineux. Bien situé à Laplume, cette maison de village dans les anciens remparts du Château, entièrement rénovée en 2011, offre un cadre de vie paisible et lumineux, grâce à une double exposition Est-Ouest qui illumine les pièces de vie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Entre Bordeaux et Toulouse, à 10 min de l'autoroute, 15 min d'Agen et de la gare TGV. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 139 m², elle propose un agencement fluide et bien pensé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 33 m², cosy et chaleureux avec poutres et ferronnerie. La cuisine, entièrement équipée et spacieuse, ouverte sur une salle à manger, avec ses 28 m², agrémentée d'un insert à granulés, prolonge naturellement cet espace de vie. Des tiroirs très pratiques se trouvent sous les marches de l'escalier du salon, ainsi qu'un petit débarras. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier de 7.5 m² pour un bureau ou une bibliothèque, prolongé par un couloir, dessert 3 chambres confortables aux belles dimensions comprenant deux dressings, l'un de 5 m² indépendant et l'autre de 3.52 m² dans une chambre. Une salle d'eau fonctionnelle avec une belle douche à l'italienne ainsi qu'un WC. Le chauffage individuel, assuré principalement par un insert à granulés pour une dépense annuelle de 500 €, complété par des radiateurs électriques Thermor en fonte, garantissent un confort thermique optimal. L'extérieur ne manque pas d'atouts : une terrasse de 60 m² de belle superficie, un jardin fleuri de 100 m² avec un bel olivier et un sous-sol complètent ce bien. Le toit est très bien entretenu et démoussé régulièrement. La maison bénéficie également du tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir pour ce bien. Très économique en chauffage et une taxe foncière peu élevée. À seulement 200 m se trouvent une pharmacie, une boulangerie et un centre médical, une école maternelle et primaire, tandis qu'un supermarché est accessible à 800 m, offrant toutes les commodités du quotidien à portée de main. Possibilité d'acquérir un garage pour une voiture en contrebas de la terrasse. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Madeleine De Marignan vous propose : Sublime Manoir anciennement maison templière du XIe Siècle - 735 m² Habitable - 1,3 Hectares de Terrain Arboré. Situé dans la charmante commune de Bouglon, ce manoir d'exception offre un cadre de vie unique et prestigieux pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Entièrement rénové en 2005, avec des matériaux anciens, ce somptueux manoir se déploie sur deux niveaux et propose des espaces de vie spacieux et lumineux, avec un total de 15 pièces dont 11 chambres, 7 salles de bain et 2 salles d'eau. Le rez-de-chaussée accueille une très belle entrée et de chaque côté à gauche, petit et grand salon, à droite salle à manger et bibliothèque offrant une ambiance conviviale. Un studio et un gite indépendants idéaux pour recevoir des invités en toute intimité. Les étages supérieurs se composent principalement des chambres avec salles de bain attenantes, offrant confort et intimité à ses occupants. Niché au cOEur du village, ce manoir clos de murs offrant 3 espaces différents, cour, jardin et piscine, offre une vue imprenable sur un paysage naturel préservé. Vous serez séduit par les prestations haut de gamme de cette propriété, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur inverter, ainsi qu'une multitudes de cheminées (14). La présence d'une piscine extérieure (12x6) avec terrasse, apporte une touche de luxe supplémentaire à ce domaine d'exception. Ce manoir alliant charme d'antan et confort moderne, est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de vivre dans un véritable joyau du patrimoine architectural. Le gîte peut être loué puisqu'il possède également une entrée indépendante à l'extérieure de la propriété. En attente du nouveau diagnostic réactualisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison de plain-pied avec hangar et vue lac. Calme absolu. À seulement 1h15 de Bordeaux et 2h de Toulouse, cette propriété rare offre un cadre unique : aucun voisin, aucun vis-à-vis. La maison de 90 m² se compose de : un séjour lumineux, trois chambres, une salle d’eau. Elle bénéficie également d’une bonne isolation, du double vitrage et de la fibre, alliant confort moderne et sérénité. Un hangar indépendant de 140 m² complète ce bien, idéal pour un artisan, un bricoleur, un cavalier, ou pour un projet agricole ou équestre. Le terrain de 2 625 m² offre un espace généreux, avec la possibilité d’acquérir plusieurs hectares supplémentaires, parfait pour concrétiser vos projets : écuries, cultures, potager, tiny houses, ferme pédagogique, etc. Un cadre préservé et paisible, alliant espace, confort moderne et tranquillité. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, j’aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite guy hoquet agen ! Maison individuelle type 4, idéalement située ! Ce bien est composé d'une entrée desservant sur un salon séjour, une première chambre, cuisine aménagée et équipée. En suivant, vous trouverez une salle de bains, un wc et deux autres chambres lumineuses. Maison moderne et fonctionnelle ! Les plus : le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'un insert et d'un extérieur appréciable. À visiter sans tarder!

Au coeur des paysages vallonnés du lot-et-garonne, ce domaine d'environ 40 hectares réunit avec élégance patrimoine, nature et activité équestre. Entièrement clôturée et accessible par une longue allée bordée de prairies avec portail électrique, la propriété comprend une demeure de caractère du xvii ? Siècle, une maison d'amis, une grande piscine et des installations équestres de grande qualité. Un ensemble rare, idéal pour une activité professionnelle autour du cheval, mais également pour un projet touristique ou une résidence privée d'exception. La demeure offre environ 400 m² habitables avec de vastes pièces de réception, de belles cheminées d'époque et un chauffage assuré par une pompe à chaleur. À l'étage se trouve un appartement entièrement isolé et fonctionnel. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre selon le moment de la journée. À proximité immédiate de la maison se trouvent une maison d'amis ainsi qu'une élégante piscine en mosaïque de 15 x 5 mètres avec plongeoir. Le pool house dispose d'une douche et de toilettes, tandis qu'un terrain de pétanque complète agréablement les espaces de détente. Les installations équestres sont particulièrement complètes. La grange d'environ 1 000 m² abrite 18 boxes, dont trois spécialement aménagés pour les juments poulinières, une sellerie, un espace de préparation et de douche ainsi qu'un vaste grenier de stockage pour le foin et la paille. Autour des bâtiments s'étendent environ 25 hectares de prairies parfaitement entretenues, offrant d'excellents pâturages et une importante production de foin. Le domaine comprend également une carrière, des paddocks, des abris, un parcours de cross ainsi que plusieurs hectares de bois traversés par de beaux chemins. La propriété dispose en outre d'un étang et des vestiges d'une ancienne bâtisse, offrant de belles perspectives d'aménagement ou de loisirs. Une source abondante alimente les écuries ainsi que la piscine en eau. Les panneaux photovoltaïques contribuent aux frais d'exploitation du domaine. Un domaine remarquable pour les amoureux des chevaux, de la nature et des grands espaces, offrant des installations de qualité et de nombreuses possibilités pour conjuguer résidence, activité professionnelle et loisirs. 440585 - tremons (47) - 1.350. 000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 et 4350 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440585 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal pour investissement locatif - saisonnier et / ou résidence secondaire a barbaste, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 3 pièces, meublé d'une surface de 40.5 m² + terrasse, jardin et place de parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À Agen, cette vaste maison individuelle de 8 pièces et 180 m², entièrement rénovée, se distingue par son organisation intelligente et son potentiel locatif. Édifiée sur un terrain d'environ 180 m², elle bénéficie également d'un jardin agréable et d'une terrasse, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien. La propriété se compose de trois logements distincts dédiés à la location de courte durée, tout en conservant une belle cohérence d'ensemble et un garage pour chaque logement. Au rez-de-chaussée, un studio et un appartement de type T2 occupent l'espace de plain-pied, chacun avec son volume propre, permettant d'accueillir confortablement des occupants aux besoins variés. À l'étage, un grand appartement de type T5 profite de la totalité du niveau. Chaque chambre de ce T5 dispose de sa propre salle d'eau, un atout rare qui garantit intimité et confort pour chacun. Les équipements communs ont été pensés pour faciliter la vie des résidents ou voyageurs : une cuisine aménagée et totalement équipée permet de partager des moments conviviaux autour des repas, tandis qu'un salon commun avec télévision offre un espace de détente chaleureux. La maison, récemment rénovée, présente un état général soigné. Le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la distribution de l'eau chaude par ballon électrique contribuent à un confort moderne, complétés par la présence de la fibre optique. La configuration sur un étage seulement facilite l'accès à l'ensemble des logements. Les espaces annexes ne sont pas en reste, avec une buanderie pratique et un dressing qui optimisent l'organisation au quotidien. La propriété dispose en outre de trois garages et de trois emplacements de stationnement, un véritable plus pour un bien situé en ville. L'accès est sécurisé par digicode, dans un cadre résidentiel où l'on apprécie la tranquillité tout en restant proche des commodités. À proximité immédiate, les familles bénéficient d'un environnement scolaire complet avec l'école maternelle Sembel à environ 300 m et l'école élémentaire Sembel à environ 400 m. Le Collège Paul Dangla à 300m, les lycées Jean-Baptiste de Baudre et Bernard Palissy se situent respectivement à environ 500 m et 700 m, facilitant les déplacements des lycéens. Pour les moments de détente, la place Armand Fallières se trouve à près de 600 m, tout comme le jardin Jayan, tandis que le parc Palissy est à environ 600 m offrant de belles possibilités de promenades en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2333 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les étapes de votre acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un domaine d'exception aux portes de Monpazier. À seulement 15 minutes de Monpazier, bastide du Sud-Ouest en Dordogne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, ce domaine d'exception vous invite à découvrir un art de vivre où patrimoine, nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété singulière s'étend sur 3,6 hectares et dévoile un ensemble immobilier rare, composé d'une maison principale entièrement rénovée, d'un authentique moulin du XVIIIᵉ siècle aménagé en maison d'amis, d'une bergerie restaurée ainsi que d'un magnifique lac privé immense. -Édifié sur près de 3,6 hectares, ce domaine dévoile un magnifique moulin, entièrement aménagé en maison d'amis. Véritable témoignage du patrimoine local, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage. Un lieu plein de charme, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. -La maison principale, entièrement rénovée en 2019, développe environ 150 m² habitables dans un esprit mêlant authenticité et confort contemporain. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, constitue le cœur de la maison avec sa cuisine ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée accueille également un dortoir, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux suites parentales disposent chacune de leur salle d'eau privative et un wc. Les deux bâtiments bénéficient de prestations récentes garantissant un excellent confort de vie, notamment grâce à des pompes à chaleur air / eau, tandis que l'assainissement individuel a été entièrement refait en 2019. -Une ancienne bergerie, récemment restaurée avec soin, complète harmonieusement l'ensemble. Transformée en appartement indépendant, elle offre un espace supplémentaire parfaitement adapté pour accueillir des proches ou développer une activité d'hébergement. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Le domaine s'organise autour d'un vaste lac privé, véritable écrin naturel qui confère à la propriété une atmosphère unique. Les lieux invitent naturellement à la promenade, à la contemplation, à la pêche ou simplement au plaisir de profiter d'un environnement exceptionnel au fil des saisons. Une piscine enterrée, plusieurs garages ainsi que différentes dépendances viennent enrichir les prestations de cette propriété aux multiples possibilités. Les atouts de cette propriété : Domaine de 3,6 hectares. Moulin du XVIIIᵉ siècle aménagé en maison d'amis. Maison principale entièrement rénovée en 2019. Bergerie indépendante rénovée. Trois espaces d'habitation indépendants. Pompes à chaleur air / eau récentes. Piscine enterrée. Grand lac privé. Plusieurs garages et dépendances. Assainissement refait en 2019. Taxe foncière : 2 000 €. Résidence familiale de caractère, propriété de réception, activité de gîtes haut de gamme ou simple refuge au cœur de la nature, ce domaine séduira les amateurs de biens rares recherchant avant tout un lieu de vie hors du commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 965566.