Biens à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Découvrez cette maison en pierre datant des années 1910, qui a déjà bénéficié de travaux de rénovation. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour la mettre à votre goût. Elle se compose d’une cuisine de 22 m² équipée d’un poêle à bois, d’un salon-séjour avec climatisation réversible, de deux grandes chambres de plus de 15 m², d’une salle d’eau, d’une buanderie-cellier et d’un WC indépendant. Une cave en sous-sol, ainsi qu’un garage attenant de 50 m² offrant une belle hauteur sous plafond de 4 mètres complètent l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 300 m² agrémenté d’un carport et d’un abri de jardin. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, climatisation réversible et assainissement individuel par fosse septique.

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Appartement T3 avec balcon parking et ascenseur. Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, situé au 13 étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et digicode. Entièrement rénové avec soin et goût, il offre un cadre de vie agréable, au sein d'une copropriété bien entretenue et particulièrement calme. Il se compose d'une entrée spacieuse, desservant une cuisine, une pièce de vie lumineuse avec un accès au balcon, une jolie salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi que deux chambres confortables. Une place de parking vient compléter les prestations de cet appartement. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété, pour davantage de confort et une meilleure maîtrise du budget. Un appartement soigné et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent, tranquillité et sérénité au quotidien ou pour du locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Maison familiale de 136 m² avec 3 grandes chambres et terrain de 696 m² entièrement clos sans vis à vis. Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, de grandes chambres et un extérieur, tout en restant proche des écoles et des commerces ? Vous serez séduit dès l'entrée par ses pièces de vie lumineuses, son salon climatisé de 30 m² et son séjour de 15 m². Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 14 m². L'espace nuit à l'étage se compose de trois grandes chambres de 15 m², 15 m² et 18 m² dont une avec petit balcon, toutes agrémentées d'un magnifique parquet en chêne massif, apportant charme et authenticité. La salle de bains et les toilettes se distinguent par leurs finitions en marbre, offrant une touche d'élégance intemporelle et une salle d'eau indépendante complète l'ensemble. La maison bénéficie également de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, pour un confort optimal. À l'extérieur, un puits permet l'arrosage du jardin, véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Alliant volumes, matériaux nobles et emplacement privilégié, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille. - Mode de chauffage fioul - doubles vitrages alu pour le bas et PVC à l'étage Une jolie maison à découvrir sans tarder ! *La visite virtuelle permet de découvrir les espaces depuis chez vous avant de programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée sur un très beau terrain verdoyant, dans un secteur très calme cette belle maison aménagée avec goût promet une vie paisible et agréable. Passé la jolie terrasse avec piscine, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous continuerez la visite avec une chambre d'amis et salle d'eau privative, trois grandes chambres, une salle bains avec douche et baignoire viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier une vaste chambre avec une vue dégagée sur la verdure ! Un grand garage et une cave idéale pour la dégustation, complète la maison principale. En annexe, un appartement autonome permettant d'accueillir famille ou de faire du locatif comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie une salle d'eau et deux chambres. Climatisation en gainable pour la maison principale et climatisation pour l'annexe. Nul doute que vous aimerez son entretien impeccable, son cadre de vie et ses charmants aménagements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

* BAISSE DE PRIX * À Fumel, cette maison individuelle d'environ 150 m², répartie sur deux niveaux, se distingue par ses volumes, son terrain clos de 1 652 m² et son vaste atelier. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et constitue une base intéressante pour créer un lieu adapté à ses besoins. Une distribution fonctionnelle à l'étage L'entrée et le couloir desservent une cuisine indépendante d'environ 15 m² ainsi qu'un séjour-salle à manger d'environ 25 m². Cette pièce de vie dispose de plusieurs ouvertures et d'un insert à bois. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 15 m² chacune. Une salle d'eau d'environ 6 m² et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. - Des volumes complémentaires au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée et de plusieurs pièces complémentaires, auxquelles s'ajoutent une chaufferie, une réserve et des toilettes. Leur configuration permet d'envisager différentes organisations en fonction du projet et des travaux réalisés. Terrain, garage et vaste atelier La maison est implantée sur un terrain clos de 1 652 m². Elle bénéficie également d'un garage d'environ 50 m². Un atelier d'environ 150 m² complète la propriété. Ce volume indépendant offre une surface appréciable pour un usage d'atelier ou de stockage, à adapter selon les besoins et la réglementation applicable au projet envisagé. Côté confort : La pièce de vie est équipée d'un insert à bois. Les ouvertures associent double vitrage et survitrage selon les menuiseries. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en E et les émissions de gaz à effet de serre en D. Des travaux à intégrer au projet La maison présente des intérieurs à rénover et à remettre au goût du jour. Cette propriété se démarque par ses surfaces généreuses, son terrain et l'importance de ses dépendances. Pour découvrir les lieux et apprécier leurs possibilités N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Cette maison à étage offre une distribution fonctionnelle et des espaces adaptés à la vie de famille, avec cinq chambres et plusieurs espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante et un salon-séjour, offrant un espace de vie agréable. Une arrière-cuisine complète cet ensemble et apporte un espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation du quotidien. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, permettant d'accueillir une famille nombreuse ou d'aménager un bureau selon les besoins. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'une cave et de deux garages, des espaces appréciables pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage. Côté confort, elle est équipée d'une climatisation réversible installée en 2022. Les menuiseries sont en simple et double vitrage. L'assainissement est conforme. Avec ses cinq chambres, ses deux garages et ses différentes pièces annexes, cette maison présente de belles possibilités d'aménagement et répond aux besoins des acquéreurs recherchant de l'espace pour leur famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Fiche Id-SIT184033 : À Sainte-Livrade, Lot-et-Garonne. Cette maison de plain-pied mitoyenne d'un côté offre environ 104 m² habitables sur une parcelle clôturée de 1 245 m². Elle comprend une pièce de vie de 34 m² avec insert, une cuisine, trois chambres et un bureau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2020 et les menuiseries sont en double vitrage pvc. Les panneaux photovoltaïques alimentent l'autoconsommation, avec revente du surplus. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec puits, d'un cabanon d'environ 27 m² et d'une piscine couverte de 10 × 5 m à remettre en état. Des travaux de rafraîchissement et d'entretien sont à prévoir : une maison à personnaliser, avec de beaux espaces et un grand jardin. Une maison à découvrir en exclusivité. Visite organisée après échange sur le projet et son financement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 10 / 2026 - Classe-Energie C : 138 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1028 et 1391 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Habib Rahim vous propose : Opportunité à saisir - Grange à rénover sur un vaste terrain à Blaymont Vous rêvez de transformer une grange ancienne en une magnifique résidence à la campagne ? Cette grange située à Blaymont sur un terrain de plus de 2200 m² ( avec la possibilité d'avoir plus de terrains) est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet de vie. Construite avant 1949, cette grange offre une surface de 300 m² à aménager selon vos envies. Idéale pour les amateurs de rénovation et de projets de construction, cette propriété authentique offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et chaleureux. Le rez-de-chaussée de la grange, d'une seule étage, permet de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir des espaces de vie ouverts et lumineux. Avec deux pièces principales offrant de beaux volumes, vous pourrez créer des pièces à vivre agréables et confortables. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette grange présente de multiples possibilités pour devenir un lieu de vie exceptionnel. L'année de construction et le contexte historique lui confèrent une ambiance authentique et pleine de charme. Le vaste terrain qui l'entoure offre la possibilité de créer un jardin, une terrasse ou même une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en pleine nature. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Laissez libre cours à votre créativité et révélez tout le potentiel de cette grange en lui donnant une seconde vie, à votre image. Opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Blaymont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble offre un cadre de vie agréable et dynamique. La ville se démarque par son charme pittoresque, ses commerces et restaurants animés, ainsi que par sa proximité avec la nature environnante. Les habitants apprécient la vie de quartier conviviale et les infrastructures variées telles que les écoles et les espaces verts, offrant un équilibre propice à une vie citadine épanouie. Cet immeuble de 160 m² se compose de 4 appartements offrant diverses possibilités d'investissement. Au rez-de-chaussée, un studio et un T2 rénovés avec climatisation et double vitrage offrent confort et modernité. Au premier étage, un T3 spacieux, suivi d'un T4 au dernier étage offrant une vue dégagée sur les alentours. Chaque logement bénéficie d'aménagements de qualité pour un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une habitation principale et secondaire. loyer mensuel / 1990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

Située à Agen, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2010, offrant environ 150 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 1 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée à bois et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une spacieuse véranda, véritable prolongement de la maison, offre une belle ouverture sur le jardin et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre. Un agencement idéal pour allier confort, intimité et vie de famille. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un spa de nage et d'un pool house, créant un espace de détente privilégié pour savourer les beaux jours et partager des moments conviviaux dans un cadre paisible. Des prestations de qualité viennent compléter cette propriété : - Chauffage au sol par chaudière électrique - Climatisation et cheminée à bois - 14 panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 6 kW - Aspiration centralisée - Borne de recharge pour véhicule électrique - Récupérateur d'eau de pluie avec pompe pour l'arrosage - Double garage de 40 m² avec mezzanine - Atelier de 20 m², idéal pour les passionnés de bricolage - Deux places de stationnement supplémentaires - Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Parfaitement entretenue, cette villa allie confort moderne, beaux volumes et équipements pensés pour le quotidien. Ses espaces intérieurs lumineux, ses nombreuses prestations et ses extérieurs soigneusement aménagés en font un bien particulièrement agréable à vivre. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation d'Agen. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette villa ! Adrien REY – Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.

Charme de la pierre – ensemble immobilier avec 2 logements, jardin et garage villefranche-du-queyran – à seulement 10 minutes de casteljaloux laissez-vous séduire par le charme authentique de cet ensemble immobilier en pierre, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, ce bien se compose de deux logements, totalisant 5 chambres, 3 salles d'eau et de bain et 3 wc. La maison principale au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une cuisine - une salle à manger - un salon convivial - une salle de jeux - un grand cellier, idéal pour le rangement - une salle d'eau et un wc à l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bain et un wc. Le second logement un espace indépendant de type appartement, comprenant : - une cuisine ouverte sur le salon-séjour - 2 chambres - une salle de bain les extérieurs un agréable jardin complète cet ensemble, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Un garage vient également compléter les prestations de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte guilbert, tél. : 06 48 18 17 68, e-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 853419299.

Iad France - Chloé Batchelor vous propose : Charmante maison de village à Lévignac-de-Guyenne Située au cOEur d’un charmant village du Lot-et-Garonne, cette maison de village datant des années 1800 a été soigneusement rénovée et offre 181 m² habitables, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Au cOEur de la maison, un spacieux salon de 36 m² séduit par sa belle cheminée en marbre et ses placards intégrés en noyer. Une vaste entrée accueille les visiteurs et dessert les différentes pièces de la maison. La cuisine indépendante, généreuse avec ses 21 m², est équipée d’appareils électroménagers modernes et offre un espace fonctionnel, idéal pour les repas du quotidien. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier lumineux dessert trois chambres ainsi que deux pièces d’eau modernes. L’une des chambres dispose de sa propre salle d’eau privative et d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Au deuxième étage, les combles non aménagés offrent un espace supplémentaire, pouvant être utilisé en l’état ou aménagé selon vos envies et vos besoins. Une vaste terrasse sur le toit constitue un véritable atout, avec une belle vue dégagée sur le village et la campagne environnante. À l’extérieur, la maison bénéficie également d’un balcon, d’un petit jardin clos, ainsi que d’une remise offrant un espace de rangement appréciable. Pour votre confort en toute saison, le rez-de-chaussée est équipé d’une climatisation réversible. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Située à Lévignac-de-Guyenne, la propriété bénéficie de la proximité des commodités essentielles du village : pole de santé, boulangerie, petite épicerie, école primaire, centre de loisir et autres services. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances ou un bien offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, cette charmante maison de village représente une belle opportunité de profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Batchelor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 103613410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation : au bout d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans nuisances ni vis-à-vis, à seulement 5 minutes de villeréal, bastide classée parmi les plus beaux villages de france et offrant tous les commerces. Bergerac, sa gare sncf et son aéroport international sont accessibles en seulement 35 minutes. Habitation : entièrement restaurée en 2023 par ses propriétaires, la maison allie confort contemporain et charme de l'ancien. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée avec insert, semi-ouverte sur un salon spacieux et lumineux donnant directement sur la terrasse couverte et la piscine. Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants, d'une buanderie et de nombreux rangements. Une chambre d'amis indépendante complète l'ensemble. Extérieurs : la maison profite d'une agréable piscine de 7 x 3 m et d'une grande terrasse couverte entourant une partie de l'habitation. Un garage de 20 m² avec toiture récemment refaite complète la propriété. Le terrain, d'environ 2 hectares, offre calme et intimité et bénéficie d'un accès à un ruisseau. Confort : la rénovation a également porté sur les éléments techniques avec électricité et plomberie refaites, isolation de la toiture et des murs, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et fosse septique neuve. La maison bénéficie ainsi d'un dpe classé a, particulièrement rare pour une propriété de cette nature. Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter d'un environnement bucolique tout en restant à proximité de villeréal et des principales commodités. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Michel cuny vous propose une maison avec belle vue dégagée sur la nature environnante, de 8 pièces, d'une surface de 266 m², sur trois niveaux, sur une parcelle de 3 721 m² clôturée avec piscine, grandes terrasses en bois et travertin équipée de stores électrique, garage accessible pour trois voitures avec porte électrique, grande allée avec portail électrique. Le bien est à proximité immédiate d'une école, d'un arrêt de bus et de tous les commerces et commodités. Prix 365 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez au rdc, sur un seul niveau de 160 m², d'une entrée desservant une grande pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, de 54 m², baignée de lumière avec cinq porte fenêtres double exposition accès terrasse de 120 m² en travertin et une cuisine indépendante équipée aménagée lumineuse avec cheminée avec insert, plus trois chambres ou bureau, une sdb avec wc, une sdb avec douche et baignoire, un deuxième wc indépendant. Vous bénéficierez d'un combles aménagé lumineux par de nombreux chien-assis avec un palier desservant trois grandes chambres de 32 m², 25 m², 20 m², une sde et un wc indépendant. Le rdj est composé d'un grand garage de 140 m² accessible pour trois voitures, un local rangement, une cave et une chambre ou bureau avec douche et lavabo. Performance énergétique d 178kwh / m2 / an performance climatique d 39kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4710 euros et 6450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 122mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le passage secteur ganet : cette maison entièrement rénovée de 130 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. À deux pas des écoles, commerces et transports, ce bien rare propose : -rez-de-jardin : un double garage spacieux de 104 m². -1er étage : un espace de vie lumineux avec cheminée design et ciel vitré, cuisine équipée haut de gamme, salon donnant sur balcon. -2ème étage : 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, et accès à une terrasse avec jardin clos et fleuri. Confort optimal : climatisation réversible, isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, et dpe a, garantissant des économies d'énergie. Une maison coup de coeur, rare sur le marché, idéale pour une famille. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour visiter ! Prix de vente : 245000 euros honoraires à charge vendeur note dpe = a (68) ges = a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1050. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 469030 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le sud-ouest, proche de la dordogne et du lot, cet immeuble de rapport d'environ 250 m² est situé au coeur du village médiéval de monflanquin, labellisé parmi les plus beaux villages de france. Un investisseur sera tout à fait ravi de découvrir les possibilités offertes par ce beau bâtiment à rénover et transformer ! Il dispose de 2 entrées indépendantes : une servant d'entrée au local commercial du rez-de-chaussée (environ 103 m²) et une seconde donnant l'accès à l'étage par un grand hall d'entrée l'étage pourrait accueillir au moins 2 à 3 appartements. Monflanquin est une bastide qui vit à l'année, grâce à ses nombreuses associations, à ses écoles, et bien-sûr bénéficie de tous commerces et services nécessaires. Une belle opportunité ! N'hésitez pas me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 792 439 - greffe de agen) sophie coudrain entrepreneur individuel 06 74 53 11 17 - réf. 974579.

Située en plein cœur de TONNEINS, à deux pas des commerces, cette maison de 140 m² habitables offre de beaux volumes.  Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau pouvant également faire office de chambre, un salon / séjour de 50 m² ouvert sur une cuisine avec climatisation réversible. Dans son prolongement, une véranda ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la Garonne. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une magnifique avec son balcon, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Au sous-sol, une pièce de 40 m² avec coin buanderie et une chaufferie.  Pour compléter l’ensemble, vous disposerez d’un double garage indépendant avec portail électrique, situé dans une rue adjacente. Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage, d’une chaudière au gaz de ville récente, de la fibre, du tout-à-l’égout.    .

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : CLAIRAC - MAISON - T8 - 186 m² - LUMINEUX Découvrez à Clairac cette maison de village de caractère qui offre un volume habitable remarquable de 186 m² sur 3 niveaux, avec pas moins de 6 chambres — une configuration peu courante qui ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement. Très ancienne maison, elle conserve le cachet de l'ancien et n'attend qu'un projet de finition de rénovation pour révéler tout son potentiel. Distribuée sur trois étages desservis par des paliers intermédiaires, la maison s'organise de manière fluide. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un vaste séjour de 37 m², lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, les chambres se succèdent avec des configurations variées : une chambre vaste de près de 18,57 m², adaptée pour une suite parentale ou une chambre d'amis confortable, côtoie d'autres chambres bien proportionnées. Le deuxième étage complète l'ensemble avec 3 chambres supplémentaires et un palier dégagé offrant une belle souplesse d'usage. La salle de bain, la salle d'eau, le cabinet de douche et les 3 WC assurent une desserte sanitaire complète pour l'ensemble des occupants. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur de type split. La ventilation mécanique, le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique sont en place. Le bien dispose d'une cour intérieure avec portail. Contactez moi pour organiser une visite de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre avec cour et garage – Monsempron-Libos Située à Monsempron-Libos, cette maison de village en pierre offre un agencement fonctionnel et plusieurs atouts appréciables, notamment une cour privative, un garage et une véranda bénéficiant d'une vue dégagée. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi que d'un salon indépendant doté d'une cheminée à foyer ouvert, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Dans son prolongement, une véranda permet de profiter d'un espace supplémentaire avec une agréable vue dégagée. La partie nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. À l'extérieur, une cour privative permet d'aménager un espace détente ou de profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, un avantage non négligeable pour une maison de village, offrant une solution de stationnement ou de rangement. Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, cette maison en pierre présente des espaces faciles à aménager et des prestations recherchées pour ce type de bien. Une opportunité à découvrir sur la commune de Monsempron-Libos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Cette maison très bien entretenue, à proximité des commerces et services de brax, implantée sur un beau terrain plat sans vis à vis, dans un secteur calme accueille 4 chambres dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative, un salon chaleureux, une salle de bains, une cuisine équipée, une buanderie. Une grande terrasse, un vaste garage de 74 m², ainsi qu'un puits. Après quelques travaux de rafraichissement pour mettre à votre goût, vous pourrez profiter de son environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril castendet, tél. : 06 76 75 50 29, e-mail : cyril.castendet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 899888622.

Située dans un quartier résidentiel calme de Cancon, cette maison mitoyenne construite en 2006 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. D'une superficie habitable d'environ 93 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable permettant d'aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Fiche id-sit183946 : a tonneins, lot-et-garonne. Cette maison mitoyenne d'un côté réunit de vrais atouts pour un budget accessible : 4 chambres, un garage et un jardin clos. Construite en 1975 sur deux niveaux, elle propose des pièces lumineuses et un balcon accessible depuis l'une des chambres. Chauffage au gaz de ville, fenêtres pvc double vitrage, toiture récente et dpe classé d : de bonnes bases pour votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre à votre goût. Une maison à découvrir en exclusivité, à prix contenu. Visite organisée après échange sur le projet et son financement. - mentions légales : proposé à la vente à 89000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 26 / 09 / 2026 - classe-energie d : 190 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2150 et 2940 euros - affaire suivie par mr christophe desidera (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion clairac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Craquez pour cette maison lumineuse avec 3 chambres équipées de placards, une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, donnant par une grande baie vitrée sur une terrasse et un agréable jardin. Climatisation, chauffe-eau thermodynamique et bonne isolation complètent ses atouts pour un confort au quotidien. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour profiter pleinement de la vie en famille ! Maison Réf 4606 vendue par DUCOS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de Duras en campagne venez découvrir cette maison de famille qui offre de beaux espaces de vie. Vous profiterez de deux niveaux habitables avec sur chaque niveau un séjour, une cuisine, une salle d'eau. Un total de 3 chambres et un bureau. Un agréable jardin avec piscine Ref 4615 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Pujols (47300), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. Proche de toutes les commodités essentielles, cette localité pittoresque séduit par son ambiance conviviale et son patrimoine historique unique. Les habitants profiteront également de la proximité de points d'intérêts tels que des commerces locaux et des espaces naturels préservés, invitant à la détente et aux balades en plein air. Cette maison de 135 m² sur un terrain de 2472 m² offre un agencement fonctionnel avec ses 5 pièces dont 3 chambres, idéal pour accueillir une famille. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux donnant sur une cuisine aménagée, un bureau pratique, une arrière-cuisine, ainsi que d'une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, le terrain arboré abrite une piscine de 10 x 5 mètres, un pool house pour des moments de détente et un double garage indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847841384.