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Niché au coeur d'une résidence paisible et arborée aux portes d'Agen, cet appartement de 77 m² vous séduira par son agencement fonctionnel. Le salon-salle à manger donnant sur loggia vous apportera calme et confort, idéal pour vos moments de détente. Sa cuisine et son cellier attenant pour de beaux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres complétées par une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort. Après quelques aménagements et rafraîchissements à votre image, vous en ferez votre nid douillet par excellence. Vous profiterez en plus des atouts privilégiés de cet immeuble : deux ascenseurs et un garage privatif. N'attendez plus et venez le visiter ! Copropriété de 44 lots (). Charges annuelles : 600.00 euros.
Dans un environnement calme et verdoyant, agréable maison de plain-pied d'environ 115 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez de chaussée, elle se compose d'un large couloir, d'une cuisine indépendante, un salon / séjour lumineux, 2 belles chambres (13 et 15 m²) dont une avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez les combles partiellement aménagés proposant déjà une chambre ainsi qu'une pièce d'eau avec (douche, vasque et toilette), le vrai plus environ 50 m² vous reste à exploiter selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux et un vrai espace de détente). Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous trouverez une parcelle d'environ 2500 m², sans aucun vis-à-vis agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ce bien offre un cadre de vie privilégié et un véritable sentiment de tranquillité. Le + proche de toute commodité. Secteur recherché. Raccordement tout à l'égout. Taxe foncière environ 1500 m². Parc arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 943747.
Immeuble en Plein Centre-Ville d'Agen : Idéal Investisseurs ! Description : Opportunité unique d'acquérir un immeuble de trois niveaux au cœur du centre-ville d'Agen, idéal pour un résidentiel. Cet immeuble bien entretenu offre des espaces polyvalents Caractéristiques de l'immeuble : Premier étage : Appartement composé d'une chambre, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau moderne. Cet espace peut être réaménagé pour créer deux studios indépendants, maximisant ainsi le potentiel locatif. Deuxième étage : Un second appartement comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau. Cet étage, tout comme le précédent, offre la possibilité d'être divisé en deux studios distincts. Troisième étage : Appartement avec une chambre, une kitchenette, et une salle d'eau privative. Espace cosy avec la même possibilité de réaménagement pour deux studios. Avantages supplémentaires : Fort potentiel locatif : Chaque étage peut être transformé en deux studios par palier, offrant ainsi jusqu'à six studios au total pour une rentabilité optimale. Emplacement central : À proximité immédiate des commerces, services, et transports en commun, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix en plein centre d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 944126.
Coup de cœur en campagne – Maison en pierre avec vue dégagée à MARMANDE. À seulement 6 km du centre-ville de MARMANDE, sur les hauteurs et à l'abri de tout regard, cette maison en pierre restaurée de 116 m² sur 2 niveaux, vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Ici, le calme règne. La vue est dégagée. La nature vous entoure. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec une cuisine neuve et contemporaine qui invite aux moments de partage et un salon, réchauffé par un poêle à granulés et équipé d'une climatisation réversible, offrant un espace cosy en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 16 m², une salle d'eau avec wc et un cellier. À l'étage, l'espace nuit accueille 2 chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail (la maison est raccordée à la fibre) ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un espace prévu pour une future salle d'eau. Un potentiel intéressant avec un grenier aménageable de 41 m² (en 2 parties) offrant de belles possibilités : création de 2 chambres supplémentaires, suite parentale, espace jeux. qui laissera libre cours à vos envies ! À l'extérieur, le charme opère tout autant… Un terrain de plus d'un hectare, un environnement paisible, un atelier attenant pour vos projets… et cette sensation précieuse d'être seul au monde, loin de l'agitation. Quelques travaux de finition restent à prévoir, laissant l'opportunité d'apporter votre touche personnelle et de faire de ce lieu un véritable cocon à votre image. Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité, à deux pas des commodités. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 944175.
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Au cœur du Lot-et-Garonne, entre bastides et nature, cette maison en bois de plain-pied vous offre calme, confort et modernité à quelques minutes de Monflanquin et de Villeneuve-sur-Lot. D'une surface d'environ 145 m², elle offre un vaste espace de vie lumineux de 77 m² avec cuisine ouverte, entièrement relooké dans un esprit moderne et design. La partie nuit comprend 2 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Une buanderie et un double garage d'environ 40 m² complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos d'env 1800 m², d'une terrasse couverte et d'une piscine, parfaits pour les beaux jours. Prestations : chauffage au sol pompe à chaleur climatisation réversible poêle à bois volets roulants électriques alarme Aucun travaux à prévoir – maison clé en main. Une occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur à Monflanquin vous attend. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 603004 ).
Iad France - Mariam Nadiradze vous propose : Idéalement située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, cette maison contemporaine en excellent état offre un cadre de vie privilégié, à mi-chemin entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Dès l’entrée, le charme opère grâce à un magnifique salon cathédrale baigné de lumière. Les grandes ouvertures s’ouvrent sur le jardin et une partie boisée de la parcelle, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Son exposition plein soleil assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison propose trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bain, pensée comme un espace intime et élégant. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d’eau, apportant un confort supplémentaire très appréciable au quotidien. Les volumes sont généreux et parfaitement agencés. Une pièce supplémentaire est aménagée en espace bureau. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre une vue très agréable sur l’extérieur et s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La grande terrasse de plus de 40 m² prolonge naturellement la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. Un studio indépendant avec salle d’eau et toilettes complète l’ensemble : parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle. Côté prestations, tout a été pensé pour conjuguer confort et performance énergétique : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisations, 16 panneaux photovoltaïques et excellente isolation confèrent à la maison une classe énergétique A. Un garage ainsi qu’un carport viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Cette maison représente un excellent compromis entre modernité et charme architectural, avec ses beaux volumes, son salon cathédrale et ses larges ouvertures. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Propriété de Caractère avec Jardin et Nombreuses Chambres à Tonneins Cette magnifique maison de 240 m² sur un terrain de plus de 10 000 m², située à Tonneins, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et d'authenticité. Cette demeure de caractère se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, un bureau, une buanderie, une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger et salon, des salles d'eau et des WC répartis sur 3 niveaux. L'entrée et le couloir desservent les différentes pièces de manière fluide, offrant une circulation agréable au sein de la maison. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité, avec des surfaces généreuses pour que chaque résident puisse profiter d'un véritable cocon personnel. Les pièces sont orientées au sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la propriété est en bon état général, préservant le charme des éléments d'origine tout en offrant le confort moderne recherché. Côté extérieur, un vaste jardin arboré (marronniers centenaires, fruitiers, chênes truffiers) et paysager entoure la maison, offrant un espace de détente et de loisirs idéal pour toute la famille. Plusieurs places de parking sont disponibles, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Les équipements de confort tels que la fibre optique et la ventilation mécanique sont présents. La résidence fermée garantit la sécurité des lieux. Le système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs permet une chaleur agréable en hiver, avec une alimentation en électricité et bois. Pour les amateurs de projets, quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette belle demeure et la mettre à votre goût. Cette demeure offre aussi la possibilité de rénovation : des greniers d'une surface de plus de 100 m² au total pourront être aménagés. Cette propriété unique à Tonneins offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux d'espace et d'authenticité. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Charmante Maison de 128 m² avec piscine chauffée sur Grand Terrain à Sainte-Bazeille À la recherche d'un véritable havre de paix à Sainte-Bazeille ? Cette magnifique maison de 128 m² sur un terrain de 2084 m² est l'opportunité idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. * Composition actuelle de la maison * 2 espaces : Espace jour : Vaste séjour avec cuisine ouverte sur une surface de 50 m² donnant sur une magnifique et spacieuse terrasse couverte de 35 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À ceci s'ajoute, 1 cellier, 1 WC, 1 double garage, 1 cave, 1 bureau idéal pour le télétravail. La grande terrasse couverte donne sur le jardin avec piscine chauffée. Espace nuit : 2 chambres, 1 WC, 1 salle de bain / douche en RDC et un 1 er étage non aménagé. * La possibilité de créer à minima 2 chambres et 1 salle d'eau au 1er étage * Des devis sont à disposition. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là, elle est équipée du confort moderne avec la fibre, la VMC, un système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs. La localisation de la maison est idéale, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Cette maison est un véritable havre de paix à Sainte-Bazeille. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette propriété exceptionnelle et envisager un nouveau mode de vie en harmonie avec la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alan Dereux vous propose : Maison familiale de 132 m² de vie authentique avec 7 360 m² de liberté. Poser vos valises dans le Lot-et-Garonne préservé, c'est choisir l'espace sans compromis. Cette maison traditionnelle de 132 m², construite en 1977 et entretenue avec soin, offre trois chambres généreuses, un séjour lumineux et des pièces de vie qui respirent. Les propriétaires ont investi là où cela compte : climatisation réversible installée en 2021 pour traverser les étés sans effort, cheminée à insert pour les soirées d'hiver autour du feu, cuisine aménagée et fonctionnelle renouvelée en 2016. La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie vers un terrain de 7 360 m² sans vis-à-vis, un atout rarissime dans ce secteur. Ce qui fait la différence : les annexes. Garage de 70 m², atelier de 32 m², bâtiment de 80 m². Stockage, loisirs, activité artisanale ou simple garage à bateaux, les possibilités sont nombreuses. Le sous-sol complet avec son puits historique ajoutent une profondeur patrimoniale rare. À 6 km de Tonneins et de ses commerces et services, ce bien s'adresse à la famille en quête de calme, au retraité qui veut de l'espace, ou à l'entrepreneur souhaitant un cadre de vie sain à deux pas de son atelier. Concrétisons ensemble votre projet immobilier, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nathalie Gaillard vous propose : Pavillon avec Jardin, Garage, et Piscine à Nérac Mi-ville mi-campagne, au coeur de l'Albret, dans la charmante ville de Nérac, ce pavillon avec un vaste terrain de 2881 m² et sa piscine, offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux moments en famille en plein air. De l'entrée, 3 marches vous mènent au plateau principal de ce pavillon. La cuisine avec îlot / bar central est récente et bien équipée. En suivant vous entrez dans une généreuse et lumineuse pièce de vie, divisée en un coin salon chaleureux avec sa cheminée pour les longues soirées d'hiver. Un espace salle à manger face à la porte fenêtre ouvrant sur une large terrasse de 35 m², parfait pour la saison estivale. À ce niveau, vous trouverez une suite parentale avec sa jolie salle d'eau, une deuxième chambre très lumineuse et avec penderie et enfin une large salle de bain. La dernière porte du palier vous guide vers le sous-sol, qui offre de larges espaces, flexibles pour répondre à vos loisirs diverses. Ils sont actuellement arrangés, en une buanderie, une troisième chambre et un atelier / bureau / chambre, et un salon TV. Pour finir, le sous-sol accueille aussi un garage, et des toilettes. À l'extérieur, sur le terrain de 2881 m² vous découvrirez, une grande terrasse avec un coin BBQ, une serre en verre et un coin idéal pour un potager. Un espace détente avec une piscine de 9x4m équipé d'un rideau de sécurité électrique, un jardin paysagé, un portail électrique et le tout cloturé. Ce bien à quelques centaines de mètres du centre ville, offre un équilibre, proche de la nature et de toutes commodités. Pavilion with Garden, Garage, and Swimming Pool in Nérac Halfway between town and countryside, in the heart of the Albret region, in the charming town of Nérac, this pavilion set on a vast 2,881 m² plot with its own swimming pool offers a green and peaceful setting, ideal for relaxation and family moments outdoors. From the entrance, three steps lead you up to the main living level of the house. The recently renovated kitchen, featuring a central island / breakfast bar, is modern and well equipped. It opens onto a spacious and light-filled living area, divided into a cozy lounge with a fireplace for long winter evenings, and a dining area facing the French doors that open onto a large 35 m² terrasse — perfect for enjoying the summer season. To complete this level, there are two bedrooms, including one en-suite, as well as a bathroom. The final door on the landing leads down to the basement, which offers generous and versatile spaces to suit a variety of needs. It is currently arranged as a laundry room, a third bedroom, a workshop / office / bedroom, and a TV lounge. The basement also includes a garage and separate toilets. Outside, on the 2,881 m² plot, you will discover a large terrace with a BBQ area, a glass greenhouse and an ideal space for a vegetable garden, a relaxation area with a 9 x 4 m swimming pool, and a landscaped garden. The entire property is fully fenced and secured with an electric gate. Located just a few hundred meters from the town centre, this property offers the perfect balance between nature and convenient access to all amenities. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À proximité de toutes commodités, ce bien de caractère de plus de 200 m² vous propose au rez de chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, dressing, garage. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, salle de jeux. Cette propriété à terminer de restaurer possède également un pigeonnier de 120 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Idéalement située sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2000 m², proche de toutes commodités et offrant la possibilité de se rendre à AGEN à pied, cette belle maison traditionnelle dispose d'une entrée, salon / séjour, cuisine avec balcon, trois chambres, salle d'eau, wc séparé et deux garages attenants et communicants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Maison sur sous sol total. En bas, possibilité d'un logement indépendant comprenant entrée salon, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cuisine. À l'étage, un séjour sur cuisine ouverte, un salon, deux chambres, une salle de bain et wc séparé. Un garage et un atelier complète le bien. Terrain d'environ 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.
Sur la commune de clermont dessous, retrouvez cette jolie maison surélevée avec véranda ensoleillée offrant une cuisine, un salon, un séjour et trois chambres. Un sous-sol amménageable et offrant de multiples possibilités de stockage vient compléter ce bien, le tout sur un jardin clôturé, fleuri et arboré de 2498 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.
Périgourdine en campagne de Bourgougnague avec grange, piscine et pigeonnier. Cette maison et composée d'une entrée, salon / séjour, cuisine, quatre chambres, deux salle de bains et un bureau. Cave. Gagage. Grange avec un espace salon donnant sur la piscine. Terrain de plus de 10 hectares au calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Traditionnelle sur sous sol semi-enterré comprenant : entrée, couloir, cuisine, séjour, deux chambres, bureau, wc, salle d'eau. Garage en sous-sol avec coin chaufferie, caves. Garage non attenant sur terrain de 540 m² environ. Commerces à pied. Quartier agréable et calme. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Sur un beau terrain verdoyant de plus de 4000 m², à proximité directe de tous les commerces et services de Roquefort, charmante maison en pierre sur deux niveaux. le rez de chaussée accueille une salle à manger et un salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain avec douche et baignoire, wc et buanderie. Un bel escalier en bois vous mènera à l'étage tout en parquet bois ou vous découvrirez deux belles chambres. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. En complément, un vaste garage. Venez donc découvrir cette jolie maison et surtout ce magnifique parc offrant de nombreuses possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.
Terrain constructible de 3473 m² à 2 minutes du centre ville et du leclerc de casteljaloux et à 5 min du center parcs. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 87 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime rigo, tél. : 07 86 02 50 58, e-mail : maxime.rigo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 751 802 828.
Maison d'architecte 121 m² sur 1 300 m² de terrain arboré Découvrez cette belle maison d'architecte, située sur un terrain de plus de 1 300 m², arboré et entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée : entrée, WC séparé, lumineux salon-séjour avec insert à bois, cuisine ouverte équipée, trois chambres, salle d'eau. À l'étage : mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou espace détente, dressing et bureau. Chauffage par insert à bois et radiateurs électriques. Assainissement tout-à-l'égout. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré avec piscine, Garage et atelier. Maison idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.
Propriété d'exception de 210 m² avec piscine, à deux pas du centre-ville, Dans l'un des secteurs recherchés de la ville, proche du centre et de commodités, découvrez cette belle maison familiale rénovée avec soin ses 5 dernières années et proposant des espaces confortables sur 210 m² environ. Les points forts : Espaces de vie : Un vaste séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver, et une cuisine équipée. Côté nuit : 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, offrant intimité et confort à toute la famille. Extérieur : Une parcelle de près de 2 000 m² avec terrasse ensoleillée et piscine. Confort : Climatisation à l'étage, menuiseries double vitrage, chauffage via pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, fibre optique et nombreux rangements. Un sous-sol de 15 m² et plusieurs places de stationnement complètent la proposition. Taxe foncière : 3 260 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.
Fiche Id-SIT180407 : À Fauillet, Lot-et-Garonne. Au centre du village, dans un environnement particulièrement calme, cette maison mitoyenne construite en 1991 représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Au niveau de la rue, vous bénéficiez d'un garage, quelques marches permettent d'accéder à l'entrée de la maison, qui distribue un WC indépendant puis un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle donnant sur une cour. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau confortable. La maison est équipée de : menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, vmc, raccordement au tout à l'égout. L'ensemble est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, ce qui en fait un bien rassurant pour un primo-accédant ou un investissement locatif simple et efficace. - Mentions légales : Proposé à la vente à 103000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Secteur Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme proche du centre, venez découvrir cette charmante maison entièrement de plain-pied d'environ 88,62 m², implantée sur une belle parcelle de 964 m². Vous découvrirez une entrée de 4,58 m², un salon de 19,23 m² avec un poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 22,67 m². Vous trouverez également trois chambres de 10,46 m² et 10,49 m² avec placards, ainsi qu'une chambre de 9,82 m², un WC séparé et une salle d'eau refaite. Un garage attenant d'environ 23,86 m² complète le bien. Plusieurs abris de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'atout charme de cette maison idéalement située réside dans son jardin fleuri et arboré. Le chauffage est assuré par le poêle à bois; une chaudière fioul De Dietrich assure la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, sauf une fenêtre en survitrage. Électricité refaite, four à pizza, puits, maison reliée au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir pour cette maison coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'adresse suivante : / .
À vendre, dans un environnement calme et privilégié, magnifique maison en pierre de 211 m² alliant charme et beaux volumes. Elle offre un vaste salon / séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse conviviale face au parc arboré, 4 belles chambres dont une en rez-de-chaussée avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. Buanderie fonctionnelle et garage attenant complètent l'ensemble. À l'extérieur, véritable havre de paix : parc clos et arboré de 5 252 m², piscine avec pool house et atelier. Idéalement située à 1h03 de toulouse, 45 min de bordeaux et 10 min de marmande. Maison réf 4519 vendue par ducos immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
PINEL-HAUTERIVE – Là où la nature veille encore sur les pierres anciennes À cinq kilomètres de Sainte-Livrade-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, entre Lot et Dordogne, cette demeure se niche dans l'un des territoires les plus authentiques du Sud-Ouest. À 30 minutes d'Agen, à 1h30 de Bordeaux et Toulouse, et à une heure de l'aéroport de Bergerac, elle conjugue charme, accessibilité et art de vivre. Sur plus de deux hectares, la maison de maître se dresse, paisible, entourée par la douceur des paysages. À l'intérieur, un vaste hall ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée d'un insert parfait pour griller une côte de bœuf à la flamme, et une atmosphère chaleureuse, façonnée par les matériaux nobles et les volumes généreux. Quatre chambres, un bureau intime et une grande cave de 46 m² viennent enrichir ce cadre de vie où tout invite au confort et à la sérénité. À l'extérieur, l'ancienne grange, vidée de son toit comme pour mieux s'ouvrir au ciel, abrite aujourd'hui une superbe piscine 11x5 mètres. Une terrasse couverte et un salon d'été viennent accompagner ce décor d'exception. La dépendance de 90 m², complétée d'un espace détente indépendant, offre d'infinies possibilités d'aménagements selon vos rêves. Enfin, un terrain de loisirs, vendu avec la propriété mais situé à quelques pas, permet de rejoindre les rives du Lot et de goûter à la magie du fleuve. Un lieu unique, entre terre, ciel et rivière, où le temps semble suspendu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 944064.
EN EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre de caractère dans un écrin de campagne Proposée en exclusivité, cette élégante maison en pierre séduit par son authenticité, la qualité de son entretien et son environnement campagne privilégié. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête de charme, de tranquillité et de confort, sans aucun travaux à prévoir. Un art de vivre entre élégance et sérénité Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, avec un salon accueillant, une salle à manger conviviale et un séjour lumineux, parfaitement pensés pour recevoir et profiter de chaque instant dans un cadre apaisant. Un espace nuit confortable et harmonieux La maison dispose de trois chambres, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau aux prestations soignées, garantissant un confort optimal au quotidien. Dépendances et potentiel d'aménagement Un garage indépendant complète l'ensemble et offre une belle opportunité d'aménagement selon vos projets : espace professionnel, atelier, pièce de loisirs ou dépendance. Un extérieur soigné, véritable havre de paix Le jardin, soigneusement entretenu, s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Il invite à la détente, aux moments de partage et à la contemplation, dans un cadre campagne recherché et préservé. Les atouts exclusifs du bien Vente en exclusivité Maison en pierre de caractère Aucun travaux à prévoir Trois chambres + dressing Garage indépendant aménageable Environnement calme et campagne Extérieurs harmonieux et intimistes Un bien confidentiel, alliant authenticité, élégance et qualité de vie, réservé à une clientèle exigeante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 944089.
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