Biens à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Sur environ 2 hectares, maison en pierre comprenant cuisine, salon, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, de nombreuses dépendances; possibilité de vivre de plain pied. Jolie vue sur la campagne. Eymet, Bergerac et son aéroport à seulement quelquzes kilomètres. On about 4 acres, old stone property offering 4 beds. Barns. Views Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Superbe terre agricole de 22,5 ha – Tayrac Opportunité rare sur la commune de Tayrac ! Découvrez ce magnifique terrain agricole d'un seul tenant, d'une surface totale de 22,5 hectares, idéalement situé à deux pas du village. Le domaine offre : De belles terres exploitables pour vos cultures ou projets de semis Des zones boisées ou à boiser Une source naturelle, un atout précieux pour l'exploitation ou la valorisation du site Un accès facile et un environnement paisible Cet ensemble est parfait pour un agriculteur, un porteur de projet nature ou un investisseur cherchant un foncier de qualité dans un secteur recherché. Atouts clés : terrain groupé, potentiel agricole et forestier, cadre naturel exceptionnel, proximité du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 930845.

Situé en pleine campagne, sur la charmante commune de Savignac-de-Duras, ce terrain de 2 870 m² est idéalement placé à seulement 5 km de Duras. Entouré de bois, il offre une parcelle constructible dans un cadre naturel, avec la possibilité dacquérir une partie boisée si vous le souhaitez. À viabiliser, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction au sein dun agréable hameau de campagne. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette authentique maison de village en pierre, idéalement située en plein cur de Duras avec ses commerces et services. Avec environ 108 m² habitables, cette maison attend votre coup de cur pour revivre. Au rez-de-chaussée, deux pièces de vie, au premier, deux chambres en enfilade et au deuxième, une chambre et une pièce supplémentaire. Un grenier et une cave en sous-sol complètent lensemble. Bien non soumis au DPE Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain à bâtir situé dans la charmante commune de Duras. Idéalement placé à seulement 500 mètres du centre-ville, ce terrain en position dominante de 1 033 m² vous offre une très belle vue. Profitez de tous les avantages d'un village rural avec tous les commerces et services à proximité. À viabiliser, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à Marmande, Résidence Meyniel, charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 42,8 m², avec un DPE en D. À proximité immédiate du centre-ville, cet appartement situé au 2ème étage (avec ascenseur) comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc. Un cellier est également disponible au sous-sol. Le bien est équipé de menuiseries bois double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Le stationnement est facilité par un parking réservé à la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 108 (49 lots d'habitation). Montant annuel des charges : 1168 €. Pas de procédure en cours. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette authentique maison de village en pierre, idéalement située en plein cœur de Duras avec ses commerces et services. Avec environ 108 m² habitables, cette maison attend votre coup de cœur pour revivre. Au rez-de-chaussée, deux pièces de vie, au premier, deux chambres en enfilade et au deuxième, une chambre et une pièce supplémentaire. Un grenier et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Cuisine : 28 m². Pièce : 13 m². Première étage - deux pièces : 27.30 m² + 14.30 m². Salle d'eau. Deuxième étage : deux pièces : 24.60 m² + 17.80 m². Grenier Cave Pas de chauffage. Simple vitrage. Tout à l'égout disponible. Bien non soumis au DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Pujols (47300), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 30 minutes d'Agen. Proche des commodités locales, cette demeure séduit par sa proximité avec des lieux d'intérêt et son accès facile à l'autoroute et au TGV, garantissant une qualité de vie idéale pour les amateurs de patrimoine et de nature. Avec ses 27285 m² de terrain, elle propose un espace extérieur spacieux comprenant 5 places de parking, une clôture, trois puits, une source, un abri de voiture et de nombreuses dépendances, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. D'une surface habitable de 250 m², cette demeure de caractère se distingue par ses 9 pièces, dont 6 chambres généreuses, et ses 3 salles de bain avec toilettes, offrant un espace de vie exceptionnel. Les finitions soignées comprennent des cheminées élégantes, des fenêtres double vitrage garantissant luminosité et isolation. Avec ses proportions généreuses et son agencement bien pensé, cette maison saura répondre aux attentes des acquéreurs en quête de confort et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERGUIN, Tél. : 06 07 38 52 58, E-mail : fabienne.verguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 752853804.

Du potentiel pour cette belle fermette en pierre à rénover avec dépendances et terrain de plus de 8 hectares avec bois, prairies et une source ! La propriété vous propose une maison d'habitation composée d'une cuisine, d'une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grenier peut être aménagé. La grange est attenante, à proximité un séchoir à tabac en brique, et un terrain comprenant plus de 8 hectares. Un puits est sur place et reste un atout supplémentaire non négligeable ! Des travaux de toiture ont été réalisés. Cette propriété correspondra à de nombreux projets de vie ! Au calme, cette maison est seulement à 5 minutes des commerces et services. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 930362.

En exclusivité capifrance située à castelculier, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 86 m² habitable offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'agen. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, d'un wc. Le sous-sol intégral accueille un garage et plusieurs espaces dont une buanderie. En bon état général, la maison ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. L'isolation a été refaite en 2018, le chauffage est électrique, double vitrage, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Vous apprécierez également le confort d'un portail automatique. La taxe foncière s'élève à 1 318€. La maison dispose d'un terrain de 800 m² et un balcon vous permet de profiter de l'extérieur. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison allie fonctionnalité, entretien soigné et emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - greffe de agen) laetitia rouve entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - réf. 927374.

Jolie maison de plain pied comprenant salon / séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres, bureau et jardin. Idéalement située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant confort et tranquillité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 10 minutes d'Agen, profitez de cette maison sur double garage, lumineuse et fonctionnelle avec gainable. Pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine sur mesure, vous séduira par son espace, prolongé par une terrasse. Côté nuit, 4 chambres dont deux délimitées par une salle d'eau commune, en plus d'une salle d'eau séparée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bienvenue dans un lieu où le luxe rencontre la sérénité. Entrez par une majestueuse allée bordée d'arbres et laissez-vous conduire vers un domaine d'exception, véritable bijou niché dans un écrin de verdure, à seulement 40 minutes d'Agen et de sa gare TGV. Dès le premier regard, l'élégance discrète et la prestance naturelle de la propriété vous captiveront. Ce domaine unique déploie plus de 1 840 m² habitables, dessinés avec un soin architectural remarquable et un sens du détail rare. Une Résidence de Prestige aux Multiples Possibilités 22 chambres, toutes dotées de leur salle de bains privative, climatisées et rénovées avec raffinement. Trois gites indépendants viennent compléter l'ensemble, parfaits pour accueillir vos invités ou développer une activité hôtelière haut de gamme. Chaque espace combine charme intemporel et confort moderne, offrant à chaque hôte une expérience unique. Art de Vivre & Gastronomie Les passionnés de gastronomie seront séduits par les cuisines professionnelles, parfaitement équipées pour recevoir à grande échelle. Les différentes salles à manger et espaces de réception offrent une ambiance sur mesure : du dîner raffiné au repas intime, tout ici invite au partage et à la convivialité. Les salons élégants, les bars, et les espaces détente apportent une dimension supplémentaire de bien-être et de confort. Un Cadre Naturel et Élégant Le domaine s'ouvre sur un environnement préservé, sans vis-à-vis, où calme et nature se mêlent harmonieusement. La piscine aux dimensions généreuses invite à la détente, entourée de jardins soignés qui subliment l'ensemble. Un Lieu d'Accueil Idéal pour Réceptions et Événements Atout rare et précieux : une salle de réception / restaurant indépendante, capable d'accueillir jusqu'à 100 convives. Sa terrasse panoramique offre une vue à couper le souffle sur la campagne environnante — un décor parfait pour célébrer mariages, séminaires, retraites privées ou événements prestigieux. Un Domaine à Fort Potentiel Que vous rêviez d'une résidence familiale d'exception, d'un hôtel de charme, d'un lieu de séminaires haut de gamme ou d'un refuge privé, ce bien offre un potentiel unique et immédiat. Un lieu rare, porteur d'âme, de prestige et de promesses. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce domaine hors du temps, où chaque instant devient un souvenir inoubliable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Un havre de paix avec vue panoramique sur la campagne à Clairac. Vous rêvez de calme, de nature et d’un cadre de vie privilégié ? Cette maison est faite pour vous. Située à Clairac, dans un environnement exceptionnel et préservé, cette charmante maison de plain-pied d’environ 75 m² bénéficie d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, et offre une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² agrémentée d’une cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis tout au long de l’année. La maison comprend également deux chambres confortables ainsi qu’une grande salle d’eau fonctionnelle. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : vous profiterez d’un superbe terrain de 8 600 m² planté d’arbres fruitiers, un véritable écrin de verdure parfait pour les amoureux de la nature, les propriétaires d’animaux ou les passionnés de jardinage et d’aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun de personnaliser ce bien et d’exploiter tout son potentiel. Malgré son environnement paisible et son cadre naturel privilégié, la maison reste proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux et infrastructures de Clairac sont à seulement quelques minutes. Les villes de Tonneins et d’Aiguillon sont facilement accessibles pour compléter l’offre de services. Autre atout appréciable : l’accès à l’autoroute A62 est facilité par la proximité de l’échangeur de Damazan, permettant de rejoindre aisément Agen, Bordeaux ou Toulouse. Les points forts : • Environnement calme et préservé • Vue panoramique exceptionnelle sur la campagne • Terrain de 8 600 m² avec arbres fruitiers • Maison de plain-pied • Cheminée • Proximité des commerces et services • Accès rapide à l’autoroute A62 via l’échangeur de Damazan • Fort potentiel d’aménagement Un véritable coin de paradis pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et nature, tout en restant connectés aux principaux axes de circulation. À découvrir sans tarder !

Idéalement située entre Marmande et Casteljaloux, cette maison à la campagne vous offre de multiples possibilités avec son double garage indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Entre calme et verdure cette maison allie charme traditionnel et rénovation moderne pour un confort optimal. Salon, séjour et salle à manger ouverts sur la piscine avec son pool house. À l’étage : 2 chambres, salle de bain et mezzanine idéale bureau ou détente. Cadre, à découvrir. Un bien coup de cœur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Au coeur de ses 7 hectares boisés, venez découvrir cette propriété authentique aux volumes généreux, Piscine, séchoir, espaces lumineux, idéal pour une maison de famille ou maison d'hôtes. Commodités à 5 minutes en voiture, idéalement située entre Casteljaloux et Marmande. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans un village avec commerces et écoles, maison de style girondine offrant un séjour d'environ 50 m², une cuisine, cellier, deux salles d'eau, cinq chambres dont une avec salle d'eau en rez de chaussée. Un garage et une cave complètent la bâtisse. Jardin clos et arboré sur l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Laissez-vous séduire par cette maison récente, alliant modernité, confort et tranquillité, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ses Atouts principaux : 3 chambres, une d'eau moderne + WC séparé. Grand salon / séjour ouvert sur cuisine haut de gamme et très lumineux grâce à deux baies vitrée donnant sur le jardin clos. Maison prête à emménager, sans travaux à prévoir ! À seulement 13 minutes du centre de Marmande. Un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de sérénité. Ref 4488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE À NOMDIEU Découvrez cette charmante maison de village en pierre, située à Nomdieu, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 92 m² habitables, implantée sur un terrain de 780 m², elle dispose de quatre pièces, dont deux chambres. Elle est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans cette belle région de France. La maison bénéficie du double vitrage et de fenêtres en PVC. Les espaces de vie sont accueillants, parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’extérieur, un espace agréable vous permettra de profiter des beaux jours. Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison, alliant confort et caractère traditionnel. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire pleine de charme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À deux pas du centre ville de marmande, des commerces et écoles, cette maison individuelle vous offre de beaux volumes (7 pièces + 2 wc + sanitaires à aménager selon vos besoins et envies) ainsi qu'un jardin arboré et clos avec 2 garages (51 m²). Construction traditionnelle de qualité avec chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage, vmc, insert, portail électrique,. Classe énergie : c. Ref : 2114. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Marmande, dans un quartier prisé à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette propriété aux multiples possibilités, composée d'une maison d'habitation de 131 m² et d'un local commercial attenant de 190 m². La maison, lumineuse et agréable à vivre, offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain et un WC séparé. Le local commercial, idéalement situé dans une zone à fort passage, dispose d'une spacieuse surface de vente avec vitrine, d'un grand espace de stockage en sous-sol et d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour concilier vie professionnelle et vie privée, ou pour un investisseur souhaitant aménager le local en habitation, offrant ainsi la possibilité de plus que doubler la surface habitable actuelle. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Bien Rare sur le marché ! Découvrez cette maison familiale des années 70 sur 2 niveaux avec une vue dégagée. C'est dans un quartier résidentiel proche des commodités et des transports que vous pourrez profiter de tous ses avantages ! Résolument familiale, elle a un potentiel habitable de 166 m² avec au rez de jardin, 2 grandes chambres ayant chacune leur salle d'eau, un séjour et cuisine ouverte, WC et rangements, le tout pouvant être chauffé à l'électrique. Au premier étage, un séjour avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendants. Le tout chauffé et alimenté par une pompe à chaleur air / eau et son chauffe eau thermo dynamique. Double vitrage pvc partout ! Les investisseurs seront aussi comblés avec 2 grands logements possibles et indépendants ! Ne tardez pas à la visiter !

Venez découvrir cette jolie maison de bourg alliant authenticité et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Elle est composée d'un grand salon séjour, cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains et salle d'eau, 2 wc. Gros oeuvre en bon état, petit rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Grande maison familiale à deux pas des commodités. Trois chambres avec possibilité d'en faire une supplémentaire, un séjour avec cuisine séparée, une salle de bain et wc séparé. Une grande pièce de vie de 48 m², un garage, une buanderie avec salle d'eau et wc sont également proposés. Toiture neuve avec isolation des combles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.