Biens à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Propriété d'exception du XIIIe siècle Penne-d'Agenais. Venez découvrir en exclusivité cette propriété unique du XIIIe siècle, véritable bâtiment fortifié doté d'une ancienne tour de guet, perchée sur les hauteurs de Penne-d'Agenais, classé parmi les plus beaux villages de France. Idéalement située dans l'un des villages les plus dynamiques du Lot-et-Garonne, entre Bergerac et Agen, en bordure de la vallée du Lot, la propriété bénéficie de nombreux commerces de proximité, d'une gare SNCF, et se trouve à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, avec ses grandes surfaces et son hôpital. Description intérieure L'accès à la propriété se fait par une entrée sécurisée avec portail, offrant 2 à 3 places de stationnement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de 7,50 m² menant à une cuisine équipée de 12 m², agrémentée d'un authentique piano de cuisine, avec accès direct au jardin et à une terrasse couverte, idéale pour les repas en toute intimité. Une salle à manger attenante de 20 m², avec cheminée ouverte, complète cet espace, ainsi qu'un WC avec vasque, un grand vestibule et un majestueux escalier en bois massif. Vous découvrirez également une superbe pièce de vie voûtée de 30 m², avec cheminée ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un bureau lumineux de 26,30 m², avec vue sur le village, peut aisément être transformé en second salon ou atelier d'artiste. Espaces nuit À l'étage : Suite parentale de 23,05 m² avec salle de bain (baignoire en fonte) et WC (7,43 m²) Deux chambres de 12,45 m² et 15,55 m² Salle d'eau avec douche et WC deuxième étage : Une pièce de 13,56 m² pouvant être aménagée en chambre Un grenier sous combles de 32 m² au sol, idéal pour le stockage. Dans l'aile sud, un couloir bibliothèque de 10,80 m² dessert : Une chambre de 16,37 m² Une seconde chambre de 21,03 m² avec salle d'eau communicante (douche, vasque et WC) Extérieurs & dépendances À l'extérieur, la propriété dispose de : Un atelier de 17 m² Une buanderie / chaufferie de 24 m², avec douche (pratique pour les retours de piscine) Une immense cave voûtée, composée de deux espaces d'environ 30 m² chacun, avec accès extérieur Le jardin, entièrement clos et sécurisé, se déploie sur deux terrasses en escalier : Une première terrasse avec espace repas couvert, barbecue et bassin à poissons Une seconde terrasse offrant une vue dominante sur le village et la vallée, avec une piscine couloir de nage au sel de 35 m² et un espace ombragé pour profiter des journées ensoleillées Confort & prestations Chauffage principal par pompe à chaleur air / eau (2023) par le sol au rez de chaussée. Radiateurs électriques individuels dans l'aile sud. Simple et double vitrage bois. Toiture très bien isolée Tout-à-l'égout Puits Portail sécurisé Taxe foncière : environ 3 300 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce vaste entrepôt de 200 m², situé à Villeneuve-sur-Lot, est une opportunité idéale pour ceux cherchant un espace de stockage ou à transformer selon leurs besoins. La structure offre une grande pièce unique qui peut être aménagée pour diverses utilisations, allant du stockage à un atelier de bricolage, un bureau de 9 m² vient compléter l'ensemble. Avec son emplacement stratégique à Villeneuve-sur-Lot, cet entrepôt représente une excellente opportunité d'investissement pour quiconque souhaite bénéficier d'un grand espace. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier aux multiples possibilités.

L'IDEAL. Duplex meublé haut de gamme – Idéal investisseurs & curistes – Centre de Casteljaloux Au cœur de Casteljaloux, station thermale réputée, découvrez ce duplex meublé haut de gamme, un bien rare conjuguant emplacement stratégique, prestations premium et fort potentiel locatif. Un bien pensé pour la location meublée de qualité. L'appartement se compose de : Un séjour élégant et chaleureux, Une cuisine américaine entièrement équipée, Une chambre indépendante, Un salon pouvant se transformer en chambre. Deux salles d'eau, Deux WC, Une ambiance cocooning, parfaitement adaptée aux séjours de moyenne et longue durée. Investisseurs souhaitant un bien clé en main à forte attractivité locative (meublé, courte ou moyenne durée). Emplacement stratégique Centre-ville, commerces au pied de l'immeuble, Stationnement sécurisé à proximité immédiate (pas de contrainte de parking), À 15 minutes de l'autoroute, accès rapide Bordeaux / Toulouse, Ville thermale dynamique avec : Golf 18 trous, Lac de plaisance et de loisirs, Casino, Environnement naturel recherché. Les points forts pour l'investissement Bien clé en main, Forte demande locative saisonnière et annuelle, Prestations haut de gamme valorisant les loyers, Localisation idéale : ville + nature, Produit rare sur le secteur, dans une petite co-propriété. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 704€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 599919 ).

Charmante bâtisse en pierre entre Marmande et La Réole, elle dispose de trois chambres, un bureau, cuisine et salle à manger et d'une terrasse avec un jardinet. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Girondine à Meilhan-sur-Garonne, exposée plein sud, beaux volumes, environnement calme et agréable. Piscine, dépendance et séchoir, jardin potager et fruitier. Proche des commerces essentiels, village très attractif et touristique avec écoles et diverses activités de loisirs. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Belle contemporaine de plain-pied offrant volume et luminosité. Vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, un deuxième grand salon, 5 chambres dont une suite parentale, salle de bain. Charmant jardin à l'orée de la forêt avec piscine, salon et cuisine d'été. Garage et carport en bonus. Un bien coup de coeur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Grande maison de famille en parfait état avec piscine et jardin clos, à proximité immédiate du centre commercial de Lolya à Marmande (pharmacie, boulangerie, diverses professions libérales). Ecoles (primaire, maternelle), crèche, centre de loisirs, activités sportives : le tout accessible à pied. Cette maison est composée d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour, de 4 chambres, d'une salle de jeux, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un grand cellier / buanderie, de 2 toilettes. Vous pourrez vous relaxer autour de sa piscine (volet roulant électrique). Un garage ainsi qu'un abri ouvert viennent compléter l'ensemble. Jardin clos facile d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare vous ouvre les portes d'un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement campagne sans nuisances, où calme, espace et intimité sont les maîtres mots. Implantée sur plus de 3 hectares sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de tranquillité, les projets familiaux ou encore une activité nécessitant de l'espace (chevaux, réception, projet touristique). Dès l'entrée, la maison séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée et organisée autour d'un îlot central, prolonge cet espace convivial pensé pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et apporte encore plus de volume à l'ensemble. Elle dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, le cadre est tout simplement remarquable. La piscine de 4 x 18 mètres s'intègre parfaitement à l'environnement et devient un véritable espace de détente, à l'abri de toute nuisance. Les 3 hectares de terrain permettent de profiter pleinement des lieux, en toute liberté. Un abri voiture d'environ 50 m², pouvant facilement être transformé en garage, complète la propriété. Côté équipements, la maison offre un excellent niveau de confort avec un chauffage au sol par pompe à chaleur avec plancher rafraîchissant, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un portail automatique alimenté par panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un assainissement individuel par micro-station conforme installée en 2022. Cette villa contemporaine allie volumes, confort moderne et environnement exceptionnel, à proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot. Un bien rare sur le secteur, difficile à retrouver aujourd'hui avec une telle surface de terrain et de prestations. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 937954.

Maison fonctionnelle proche autoroute. Salon lumineux ouvert sur salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Secteur Sainte-Livrade-sur-Lot, à 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied à rénover d'environ 86,80 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Elle se compose d'une entrée de 3,31 m² desservant un salon de 11,25 m², une cuisine séparée de 12,52 m², trois chambres de 11,69 m², 16,75 m² et de 8,96 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie de 11,80 m². Un rafraîchissement est à prévoir afin de façonner ce bien entièrement à votre goût. Prestations : chauffage au gaz, menuiseries en simple vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Maison contemporaine 5 pièces – 114 m² – Terrain 2 708 m² – Piscine & dépendances – Vue vallée Superbe maison contemporaine, rare sur le marché, construite en 2003, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée, sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie. L’habitation s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse de 44 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre sur une véranda de 23 m², idéale pour l’été, équipée de grandes baies vitrées et offrant un accès direct à la piscine. Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage complet comprenant un poêle à bois, des convecteurs gaz, ainsi qu’une climatisation dans la pièce de vie et la véranda. La partie nuit est intelligemment répartie : d’un côté de la maison, une chambre avec sa salle d’eau privative, accès à la piscine. de l’autre côté, deux chambres disposant d’une salle d’eau, dont une chambre avec accès direct à la piscine et la véranda. Un bureau indépendant complète l’ensemble et peut aisément faire office de quatrième chambre, d’atelier ou d’espace de télétravail. Le terrain de 2 708 m² entièrement clôturé avec portail électrique, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d’une piscine (7.5 m * 1.60) au chlore, idéale pour les moments de détente, et bénéficie d’une vue dominante sur la vallée. Côté annexes, la propriété dispose : d’une dépendance indépendante en pierre de plus de 15 m², pouvant être aménagée en logement d’appoint ou projet Airbnb, d’un bâtiment extérieur comprenant deux garages et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement (50 m² au total) Située à proximité des écoles (primaire et collège) et de la gare, cette maison allie calme, confort et fonctionnalité. ? Une belle opportunité d’acquérir une maison de qualité, aux prestations modernes, dans un cadre naturel privilégié.

Quartier GARE, dans un bel immeuble haussmanien, situé au 1er étage, découvrez ce charmant duplex composé d'un grand espace de vie lumineux avec cuisine américaine équipée, bureau, wc et salle de bain. À l'étage : un palier avec rangements dessert deux chambres de 12 et 15 m², un deuxième wc et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée en pleine campagne, elle offre un cadre de vie paisible. La maison dispose d'une partie habitable, ainsi que d'un espace supplémentaire d'environ 70 m² à aménager, laissant libre cours à vos envies : agrandissement, atelier, chambres supplémentaires ou espace de réception. Implantée sur un magnifique terrain de 4,5 hectares, la propriété bénéficie d'un vaste espace naturel, parfait pour accueillir des animaux, développer un projet agricole ou simplement profiter de la quiétude des lieux. Ref 4505 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison de ville sans travaux comprenant : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, wc. À l'étage : un palier desservant une salle de bains, deux chambres dont une donnant sur une terrasse de 20 m² env. Jardin sur l'arrière avec une accessibilité au jardin public. Une cave complète ce bien. Louée 650€ / mois C. C Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Monclar, cette maison T4 de 84 m² habitables, construite en 1981, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Édifiée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre plus spacieuse, offrant confort et intimité à chacun. Une salle de bains ainsi que deux WC (un par niveau) viennent compléter l'agencement, apportant une réelle praticité au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec radiateurs et climatisation, ainsi que de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. ? Une maison fonctionnelle et bien agencée, parfaite pour une vie de famille dans un cadre paisible.

Au cur dun écrin de verdure, entre Lévignac-de-Guyenne et Marmande, découvrez cette maison de campagne en pierre récemment rénovée avec goût. Isolée sans être éloignée, la propriété bénéficie dun environnement préservé, sans voisinage immédiat, et de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. Dune surface habitable denviron 179 m², elle se compose dune cuisine conviviale ouvrant sur une belle terrasse couverte, dun grand séjour avec cheminée, dune salle à manger, de quatre chambres, et de deux salles deau. Garage / atelier attenant. Joli jardin de 4 098 m² avec piscine. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chrome Immobilier Marmande vous propose à la vente cette spacieuse maison avec jardin et hangar de 208 m², en faisant un endroit idéal pour artisans ou collectionneurs ayant besoin d'une grande dépendance. Vous aurez accès à pied aux écoles ainsi qu'aux nombreux commerces de ce village dynamique. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant une agréable cuisine avec sortie sur jardin, d'une véranda, d'un beau séjour, d'un salon avec cheminée, d'un cellier / buanderie, d'un toilette, d'un bureau avec entrée indépendante. L'étage est quant à lui composé de 5 grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Nichée au cOEur du centre historique de Lavardac, cette maison de village pleine de charme offre un potentiel rare et encore inexploité. Développant 267 m² sur deux niveaux, elle séduira les amateurs de beaux volumes et les esprits créatifs en quête d’un projet à réinventer. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse s’ouvre sur un vaste espace de vie entièrement ouvert, sublimé par une charpente apparente remarquable, véritable témoin de l’authenticité du lieu. Cet espace dessert également une buanderie et un cellier. À l’étage, un palier / couloir généreux, pouvant aisément devenir un espace de convivialité ou un coin détente, dessert quatre belles chambres (ou bureaux), toutes prêtes à être peintes et personnalisées. De larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère douce et agréable. Le charme de cette maison réside autant dans sa pierre et sa charpente que dans ses multiples possibilités d’usage : résidence principale familiale, télétravail, bureaux ou espace de co-working, projet professionnel ou mixte. Situation & commodités : commerces à 500 m, écoles accessibles à pied, centres médicaux à 10 km, accès autoroute à 15 km, Bordeaux et Toulouse à 1h30. Aucun gros OEuvre ni travaux de maintien de structure ne sont à prévoir. Une maison de caractère, authentique et inspirante, idéale pour donner vie à vos projets. Une visite s’impose pour découvrir tous les trésors qu’elle renferme. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville proche du lycée et de l'escadron de gendarmerie. Cette maison se compose d'un séjour cuisine ouvert en rez-de-chaussée, à l'étage : une chambre, un coin nuit et une salle d'eau. Prix attractif au m², idéal primo accédant ou investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison de 136 m² sur un terrain de 388 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des écoles et bien desservie par les transports en commun, elle est idéalement localisée en ville. Avec un garage pour le stationnement et une véranda donnant sur un charmant jardin avec un puits, l'extérieur de la propriété offre des espaces pratiques et conviviaux. À l'intérieur, la maison se compose d'une véranda, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau et un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace de vie confortable. Avec un total de 5 pièces, cette maison spacieuse propose un agencement fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse. Le garage vient compléter les nombreux atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Emplacement exceptionnel Située à Mézin (47170), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Nérac et 15 minutes de Condom, dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Le village de Mézin, riche en charme et authenticité, offre toutes les commodités (commerces, écoles, services) pour un équilibre parfait entre tranquillité et proximité. Superficie & Agencement Sur un terrain de 728 m², cette maison de 500 m² habitables se compose de 9 pièces : • Grand séjour de 60 m² baigné de lumière • 3 salons d'agrément pour des espaces de vie modulables • 4 chambres spacieuses et lumineuses • 2 salles de bain et 3 toilettes • Bureau indépendant • Grenier isolé au 2ème étage, offrant un potentiel d'aménagement considérable (chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente…) Extérieurs & Art de vivre Profitez d'un espace extérieur généreux : • Terrasse couverte pour les repas en plein air • Balcon couvert avec vue sur la campagne • Jardin arboré pour des moments de détente Idéal pour les soirées d'été et les réceptions en toutes saisons. Équipements & Confort moderne • Chauffage central au gaz de ville (économique et écologique) • Cave, cellier et buanderie pour un rangement optimal • Fibre optique pour un confort numérique • Maison superbement rénovée, alliant cachet d'antan et modernité Atouts uniques • Aménagée pour recevoir : capacité d'accueil et espaces de réception été comme hiver • Niveaux modulables selon les saisons • Proximité des axes : accès rapide à Nérac, Condom et leurs services • Potentiel d'agrandissement grâce au grenier isolé Pour qui ? Cette maison d'exception est idéale pour les familles en quête d'espace, les amoureux du charme ancien, ou les investisseurs souhaitant un bien à fort potentiel locatif ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Établissement multi-activités au cœur d'une commune dynamique – zone zrr capifrance vous propose le fonds de commerce d'un établissement multi-activités situé au cœur d'une commune dynamique du lot-et-garonne. Ce lieu reconnu localement réunit plusieurs activités complémentaires : bar avec licence iv, alimentation vival, tabac, presse, française des jeux, relais colis et services du quotidien. L'ensemble développe un environnement convivial avec : • salle intérieure lumineuse • espace bar et accueil • terrasse couverte de caractère • terrasse extérieure • réserve et espaces techniques • stationnements à proximité immédiate l'établissement présente une organisation fonctionnelle permettant une exploitation immédiate dans un cadre agréable et chaleureux. La commune bénéficie d'une activité régulière grâce à sa situation centrale et à la diversité des services proposés sur place. Le classement en zone zrr constitue un véritable atout pour l'exploitation et l'installation d'une activité professionnelle. Cette affaire conviendra à des professionnels souhaitant s'installer dans un environnement à taille humaine avec une activité diversifiée et un fort ancrage local. Bail en place avec conditions locatives cohérentes pour l'activité. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 936978.

Idéalement située : À seulement 5 minutes de Seyches et À 15 minutes de Marmande, Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille ? Cette maison saura vous séduire. D'une superficie de 196 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : 5 chambres dont une suite parentale, un salon lumineux propice aux moments de convivialité, une cuisine pratique, Un garage et un atelier. Le tout sur un terrain de 594 m², dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Atout supplémentaire : la présence de panneaux solaires permettant de réduire les consommations énergétiques et d'optimiser les charges. Une maison entretenue, prête à accueillir votre projet de vie, rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

En exclusivité capifrance situé à 25 min d'agen et 20 min de golfech beau terrain avec cu situé à puymirol pour une surface de 1010 m², environnement calme. Le terrain est borné, étude de sol réalisée, gaines techniques eau, électricité et téléphone déjà enterrées. Prévoir assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - greffe de agen) laetitia rouve entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - réf. 937248.

Au cœur du Lot-et-Garonne, sur la commune de Casseneuil, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette grande villa des années 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (supermarché, écoles, commerces, services, etc.). Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², la maison développe environ 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, disposant de deux entrées distinctes, idéales pour séparer les deux logements. Le rez-de-chaussée comprend une première habitation avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. À l'étage, la seconde partie propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, d'un garage, d'une dépendance pouvant servir de jardin d'hiver, ainsi que d'une agréable terrasse pour les repas ou moments de détente. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, isolation, système de chauffage), mais la structure est saine et l'ensemble offre un gros potentiel d'aménagement et de valorisation. Une belle opportunité sur un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 936896.