Biens à vendre Lot (46)

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Une maison Quercynoise 1742 située sur les hauteurs de Gagnac-sur-Cère. Cette propriété offre environ 206 m² habitables, 4 chambres et un terrain attenant de 1333 m². * Rez-de-chaussée * : Une entrée par la terrasse couverte, donnant accès à un salon et une première cuisine. Ce niveau comprend également deux grandes chambres (dont une avec douche et lavabo), une salle de bain et une douche avec des toilettes, un cellier et une buanderie. * Étage * : L'étage dispose de deux chambres supplémentaires (dont une chambre de 35 m² avec douche et lavabo), des toilettes séparées, une grande pièce de vie avec une seconde cuisine, et un cantou (cheminée avec poêle) ainsi qu'une souillarde. * Sous-sol * : Le sous-sol est composé de caves, d'un atelier et d'un garage ouvert pouvant accueillir un véhicule. * Extérieur * : Le terrain attenant est en pente. La maison est située dans un petit hameau en impasse, offrant un environnement calme et une nature préservée, avec une jolie vue sur la vallée. Des possibilités d'aménagement sont encore envisageables, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Lanzi vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 2780 m² à Saint-Laurent-les-Tours Situation exceptionnelle pour ce magnifique terrain à bâtir d'environ 2780 m² situé à Saint-Laurent-les-Tours, offrant des possibilités infinies pour la construction de votre future résidence. Niché dans un cadre naturel préservé, ce terrain jouit d'une exposition plein sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce terrain bénéficie d'une situation géographique idéale offrant calme et tranquillité tout en restant facile d'accès aux commodités et services de la ville. La surface généreuse de ce terrain permet d'envisager la création d'un vaste jardin paysager, d'une piscine, d'une terrasse ensoleillée ou tout autre aménagement extérieur selon vos envies. Profitez de cette occasion rare d'acquérir un terrain à bâtir d'exception à Saint-Laurent-les-Tours, un investissement sûr pour concrétiser vos projets immobiliers dans un environnement privilégié. L'électricité et l'eau arrivent sur le terrain. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite du site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier des plus côtés en centre ville de Cahors, je vous propose une maison datant des années 1850 environ. Elle a été entièrement rénover avec le gout de l'authentique alliant le confort de nos jours. Sa surface habitable est d'environ 200 m² sur un terrain clôturer et harmonieusement arborer. Elle est répartie sur 3 niveaux + au rez de jardin une ancienne écurie avec une cave et plusieurs espaces de rangements. L'entrée se fait par le devant où vous trouverez au sol des carreaux de ciment de toute beauté, puis un salon / salle à manger, une cuisine équipée, un cellier / buanderie avec un point d'eau, une pièce dédié à la télévision. Au premier, 3 autres chambres, 1bureau, une salle de bain et un wc séparé, un dégagement des plus spacieux. Au second étage, 3 chambres dont une avec sa suite parentale, une salle d'eau et un wc. Plusieurs rangements sont répartis dans la maison. Les sols sont en grande partie en chêne et autres. La toiture a été refait, le tout à l'égout est présent, l'électricité est aux normes, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage fonctionne avec une nouvelle chaudière (2025) au gaz. Dans le jardin se trouve un ancien puits bâtis donnant une touche des plus romantiques avec ses arbres et diverses plantations. Une terrasse à l'abris des regards de 36 m² ainsi que des espaces détentes dans le jardin n'attendent que vous. Un havre de paix ! La parcelle est clôturée. Un interphone avec une caméra, une alarme, un portail et un portillon de qualité, la fibre. Le plus : une pièce indépendante de 10 m² pouvant accueillir une activité professionnelle avec une entrée sur la rue. Le centre ville est à 6mn à pied avec à proximité des arrêts de bus. Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une maison à voir avec un coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

Jolie maison en pierre avec beaucoup de charme, d'environ 262 m² hab plus 163 m² de dépendances, située sur un terrain d'env 3508 m². Cette maison comprend 9 pièces principales dont 6 chbres, 1 SDB, 1 SDE, 3 wc dont 1 séparé, 1 cuisine aménagée, dépendances en pierre comprenant garage. Rénovation à prévoir. Beau potentiel Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Domaine rural complet avec corps de ferme (maisons et dépendances) et 92 hectares de terres, ces dernières étant d'un seul tenant et libres de fermage. Le bâti de cette propriété constitue la majeure partie d'un hameau (4 bâtiments sur 5) et se compose : - d'une maison d'habitation R + 1 sur caves proposant 230 m² env. (dont une grande pièce de vie de 50 m² env., 5 chambres. ) - d'une magnifique maison d'architecture remarquable (classée patrimoine culturel) qui accueillait les pèlerins de St Jacques et dont le toit a été intégralement refait dans les règles de l'art (possibilité de 150 m² habitables). - d'une grangette à usage de garage et - d'une grange fourragère de 2 niveaux (plus de 100 m² / niveau) Dans le hameau présence latéralement d'une autre habitation voisine (grange rénovée) qui n'appartient pas à la propriété. Elle est située latéralement et donc pas en vis à vis. - > IMPORTANT : Cette autre habitation peut être aussi vendue, ainsi le nouveau propriétaire pourrait posséder l'intégralite du hameau. Cet ensemble est proposé avec 92 hectares attenants répartis en 17 ha de prairies et de bois de travers et plus de 75 hectares de Causses entièrement clôturés dans un environnement préservé et sauvage et une végétation typique. Cette particularité faisant entre autres le côté juste unique de cette propriété. À noter dans l'enclos la présence d'anciennes cazelles et d'une petite grange ancienne à rénover. L'étendue, et la configuration des terres permet d'envisager de nombreuses activités (animaux, activités de loisirs en plein air associées à une activité d'accueil. ). À noter que le parc est concerné par la loi du 2 février 2023 (souvent appelée loi “engrillagement”). La clôture pourra être conservée en l'état si l'activité dans le parc correspond à une activié dérogatoire à cette loi (activité agricole, élévage équins, parc entraînement pour épreuves chiens de chasse. ). C'est un produit extrêmement rare et une belle opportunité d'acquérir ce domaine alliant authenticité, histoire et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité rare dans la vallée du Célé, secteur recherché pour sa beauté, sa quiétude et la qualité de son environnement (nb : les photos montrent l'intérieur de la maison avant déménagement. La maison a été vidée de ses meublants). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en pierre au cœur d'un village du Lot, entre charme, calme et nature C'est dans un petit village typique du Lot, bercé par le calme et entouré de nature, que se dévoile cette authentique bâtisse en pierre, ancien presbytère chargé d'histoire. À seulement 10 minutes des commerces, 20 minutes de Cahors et 30 minutes de l'aéroport de Brive, la localisation est idéale : à la croisée des grands sites touristiques du Lot, de la Dordogne et de la Corrèze, dans une région prisée pour sa douceur de vivre et son patrimoine. Derrière sa façade de caractère, la maison offre une cuisine rénovée et équipée, une salle à manger accueillante, un salon chaleureux avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle de bain atypique au rez-de-chaussée, avec sa baignoire ancienne posée librement sous un plafond voûté, pour une ambiance empreinte de charme et d'authenticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale au cachet unique, sublimée par sa charpente apparente en cathédrale et sa salle d'eau privative. Deux autres salles d'eau viennent compléter l'ensemble, pour un confort familial optimal. À l'extérieur, un jardin intime vous attend, avec sa piscine équipée d'un volet roulant motorisé, un puits, un abri bois et un appentis, le tout dans un environnement paisible, sans isolement. L'ensemble offre également la possibilité d'accueillir une activité de chambres d'hôtes ou de créer un gîte, grâce à la configuration des lieux et au cadre enchanteur, idéal pour une clientèle en quête de nature et d'authenticité. Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert bois, isolation refaite, menuiseries PVC double vitrage, maison reliée à la fibre optique… chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et cachet de l'ancien. Un bien atypique, à la fois chaleureux, poétique et profondément enraciné dans son territoire. L'adresse parfaite pour une résidence secondaire, une retraite au vert, ou tout simplement pour s'offrir une nouvelle vie, à l'écoute du temps qui passe. Sébastien Arragon, votre conseiller immobilier Capifrance, se tient à votre écoute pour vous faire découvrir ce lieu hors du temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 926941.

46000 à 30 minutes de cahors dans le lot au coeur de la bouriane ancien moulin de près 330 m² au total, soigneusement restauré, 3 jolis gîtes et grange avec 2 salle de réception, piscine (10 x 5). Le tout sur plus de 8 hectares de terrain avec forêts, mares, source et cours d'eau. - maison principale de près de 170 m², 3 chambres : en rdc : grande pièce à vivre lumineuse de près de 60 m², grande chambre, cuisine entièrement équipée, salle d'eau, buanderie, wc a l'étage : deux chambres et salle de jeux dans le pigeonnier, salle d'eau, wc. Caves et espaces de rangements sous la maison environ 80 m². - gîte n°1 : 100 m², 3 chambres, salon avec cheminée (foyer ouvert), salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, grande salle de bain, wc. Jardin privé sans vis à vis, bordé d'un ruisseau, jolie terrasse - gîte n°2 : 31 m², grande chambre, salon avec accès terrasse privée et accès direct piscine, cuisine tout équipée, salle d'eau - gîte n°3 : 24 m², charmant ancien four à pain, cuisine équipée, petit séjour avec cheminée et terrasse, salle d'eau, wc, chambre en mansarde - la grange : très grand potentiel pour organisation de réceptions / mariages, en rdc grande salle de près de 80 m², en mezzanine plateau de 72 m². + grenier aménageable. Terrain de 8.3 ha, avec bois, pâtures pour chevaux ou ânes, espace potager, gariotte. Chauffage fioul. Dpe d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 450 euros et 4 710 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402593chma - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -.

Propriété de charme avec maison principale de 110 m² et 2 gîtes indépendants de 65 m² et 185 m², chacun avec piscine. 7 chambres au total avec grands espaces lumineux, poêles à granulés. Grange de 200 m², citerne, source et ruisseau. Confort, authenticité et cadre idyllique. Fort potentiel locatif saisonnier ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

MAGNIFIQUE AFFAIRE A SAISIR ! Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un cadre champêtre, au calme, en retrait d'un axe passant et en périphérie d'une ville lotoise touristique chargée d'histoire, je vous propose ce fonds de commerce d'un restaurant traditionnel. Cet établissement qui jouit d'une belle notoriété est implanté dans une magnifique bâtisse quercynoise chargée d'histoire ayant une véritable âme. Dès le pas de la porte franchi, vous serez immanquablement séduit par l'authenticité, le charme et le cachet des lieux. Dans ce cadre chaleureux et pittoresque, ce restaurant régale avec une gastronomie riche en saveurs, basée sur une cuisine locale faite maison à base des bons produits du terroir qui foisonnent dans la région. La grande salle du restaurant offre une ambiance chaleureuse et familiale, où se mêlent confort moderne (climatisation) et charme de l'ancien avec ses éléments architecturaux préservés (pierres du Lot, poutres apparentes, cheminée. ). Vous disposerez d'une salle supplémentaire en mezzanine pouvant accueillir une trentaine de couverts, et d'une belle terrasse ombragée au calme pour les beaux jours. Le couple qui gère cet établissement depuis près de 25 ans, épaulé par un cuisinier, a su fidéliser sa clientèle grâce à ses plats faits maison mettant en valeur les bons produits locaux, et a su séduire les touristes épicuriens de passage dans ce secteur riche de sites très réputés (Rocamadour, gouffre de Padirac, Cahors et son Pont Valentré, Saint Cirq Lapopie. ). Côté structure et équipement, tout est vraiment fonctionnel et parfaitement opérationnel, vous n'avez qu'à apporter votre savoir-faire et laisser s'exprimer votre passion culinaire. En plus d'une belle visibilité de l'enseigne, un grand parking privé est à la disposition de la clientèle, et vous pourrez même bénéficier d'un logement de fonction. Pour résumer, les nombreux POINTS FORTS de cet établissement sont : Localisation dans un cadre champêtre dans un secteur dynamique et attractif du Lot, belle notoriété acquise depuis un quart de siècle, cachet indéniable des lieux, grand parking privatif, belle terrasse ombragée, outil de travail parfaitement fonctionnel, maison d'habitation, beau potentiel de développement. En définitive, si vous souhaitez réaliser votre rêve de reprendre une affaire saine dans la restauration, de vivre et travailler dans un cadre exceptionnel, ce fonds de commerce constitue une très belle opportunité à ne pas laisser passer, alors contactez-moi sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 € HT + 3 100 € TVA, soit 158 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 500 € HT + 0 € TVA, soit 139 500 € TTC Honoraires d'agence : 15 500 € HT + 3 100 € TVA, soit 18 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Cahors 46000, maison familiale de près de 130 m², 6 pièces, 4 chambres, à 5 minutes en voiture de cahors, sur plus de 2 hectares de terrain (piscinable) dont 2 lots constructibles. Véranda 22 m², salon / salle à manger (cantou avec poêle à granulé + polyflamme), cuisine ouverte, 1 salle de bain 1 salle d'eau, wc indépendants. Salle de jeux / sport de 40 m², grandes caves, buanderie, garage fermé. Garage camping car attenant, atelier indépendant en pierre de plus de 50 m², appentis 3 voitures, ancien four à pain. Jolie vue, terrains avec pâturages, ancien potager, vergers, puits. Pompe à chaleur réversible, adoucisseur d'eau, panneaux solaires tf 783 euros dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2187 euros et 2958 euros par an (année de référence 2025) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425493 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le calme absolu ! Terrain de 5564 m², dont 2000 m² sont en zone constructible. Caché à la campagne, mais pas trop isolé non-plus, à 2 minutes en voiture de commerces. L'accès est par une petite route de campagne avec très peu de passage. Vue dégagée. L'eau arrive sur le terrain. Electricité à proximité. CU à jour. Honoraires inclus dans le prix : 13.51%.

Iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose : Superbe maison familiale de 149 m² à Arcambal Découvrez cette maison contemporaine de 2020 sur 2800 m² de terrain, de plain-pied. Elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif, une salle de bains avec double vasques et baignoire, à seulement quelques minutes de Cahors. En entrant dans la maison, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans chaque pièce. Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle et offre un espace de détente confortable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le terrain est entièrement clôturé et fermé par portail coulissant aluminium. Cadre verdoyant et paisible, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. Profitez des expositions sud et ouest pour des journées ensoleillées toute l'année. Construite avec des matériaux de haute qualité, cette maison bénéficie d'une isolation optimale et d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie. Enfin, aucun détail n'a été laissé au hasard pour garantir le bien-être de ses habitants : câble TV, fibre optique, menuiseries aluminum double vitrage et moustiquaires, système de ventilation mécanique, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et pratique. Taxe foncière : 1250€ Si vous souhaitez vous installer sans attendre dans une maison de qualité, sans travaux, alliant tranquilité, confort et aux portes de Cahors, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chevé-Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 514046325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur ! Maison contemporaine T6 de 144 m² sur 2000 m², plain pied lumineux avec séjour cathédrale, cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale. Garage double avec buanderie. Prestations haut de gamme, domotique. Un cadre calme et idyllique à découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Dans une petite copropriété de deux logements, appartement 85 m², composé de trois chambres, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse de 90 m² environ, de toilettes et d'une salle d'eau. Un petit jardin privatif, idéal pour créer un espace intimiste sans vis-à-vis complète l'ensemble. En rez-de-chaussée deux garages dont un loué et une buanderie. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Double vitrage, stores manuels et électriques, store banne, chauffage individuel au gaz de ville, radiateurs en fonte, fibre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune d'Arcambal, à 10 minutes de Cahors, découvrez cette charmante maison de plain-pied traditionnelle de 149 m² habitables, sur un terrain arboré de 2753 m² entièrement clos, portail coulissant (exposition sud / ouest). Située dans un quartier paisible, cette propriété profite d'un cadre verdoyant et calme. Construite en 2020, maison composée à l'entrée d'un grand espace de vie, salon / séjour lumineux et confortable, baie vitrée donnant sur la terrasse couverte extérieure et sa superbe vue dégagée. Cuisine équipée, îlot central, cellier attenant. Dans le coin nuit trois spacieuses chambres, dont une suite parentale et son grand dressing et salle d'eau, wc indépendant, une salle de bain avec baignoire et double vasque. Plancher chauffant avec pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, stores volets roulants, moustiquaires, fibre optique, fosse septique aux normes. Taxe foncière 1 250 €. À Visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Fiche Id-SIT177626 : À VENDRE – PRAYSSAC Appartement T3 avec grande terrasse - Parfait pour un investissement ou un pied-à-terre, ce lumineux appartement T3 de 42 m² situé au rez de chaussée d'une résidence calme et arborée vous séduira par sa grande terrasse idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant. La résidence propose de nombreux équipements : piscine chauffée 20x10 mètres, terrain de volley-ball, boulodrome, aire de jeux pour enfants, parking sécurisé. Amateurs de pêche, vous apprécierez la proximité immédiate du Lot, idéal pour vos sorties nature. Charges annuelles d'environ 2 200 €, incluant électricité et wifi. Prêt à à être mis en à être mis en location ou utilisé selon vos envies. Nombre de lots 110. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ". - Mentions légales : Proposé à la vente à 53410 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 09 / 2025 - Classe-Energie D : 225 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1110 Euros - Affaire suivie par Mme Veronique FAVORY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'eveque - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cahors, hyper centre, murs à vendre, local commercial de 69 m². Bon investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette jolie maison de 6 pièces, entretenue de manière exemplaire, située dans une commune avec commerces, médecins et écoles, à 10mn de Saint Céré, offre des prestations de qualité, et un agencement fonctionnel et confortable sur un même niveau : Une lumineuse pièce de vie de 32 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une vaste véranda, ou vous aurez plaisir à profiter de la jolie vue qui s'offre à vous, une agréable cuisine équipée, 3 chambres spacieuses avec placard, dont une de 14 m² avec dressing, une belle salle d'eau avec douche Italienne Le rez de jardin est composé de la 4eme chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur le jardin d'agrément et la terrasse équipée d'une pergola, il pourrait être transformé en un appartement indépendant dédié à la location ou pour accueillir les amis Grand garage, plus une pièce avec fenêtre pouvant etre utilisée en atelier ou pièce d'appoint et une cave Le charmant jardin paysagé très joliment entretenu est clôturé, une dépendance et un potager complètent ce bien Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Construite en 1971, la maison présente un style classique et chaleureux, idéal pour une vie de famille ou pour un couple amené à recevoir les enfants et les amis Chaque pièce est aménagée avec soin et goût pour garantir un espace de vie harmonieux. Avec ses multiples atouts et son emplacement, cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une résidence cosy et bien agencée Située entre Saint Céré et Lacapelle Marival, dans une petite commune ou vous trouverez des commerces de proximité, écoles, cabinet médical Dotée de commodités modernes telles que la fibre, elle dispose également d'aménagements extérieurs pratiques tels qu'une terrasse, une superbe véranda, pour profiter pleinement des beaux jours. Double vitrage Cheminée insert Radiateurs récents Je ne peux que vous inviter à découvrir ce joli bien impeccable qui ne nécessite aucun travaux ! N'hésitez pas à me contacter, je vous accompagnerai avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Découvrez au coeur de Martel cette maison avec terrasse et jardin entièrement restaurée se composant d'une pièce de vie avec poêle à granulés, 1 chambre et 1 sde. Son exposition plein sud, sa baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse vous permettront de profiter de toute la luminosité. Commerces et commodités à pied. Rare à Martel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Située dans un cadre idyllique à Lalbenque, ce charmant corps de ferme offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité à seulement quelques minutes des commodités du village. La propriété comprend une maison d'habitation, une grange restaurée en maison principale, un four à pain aménagé, offrant environ 265 m² habitable le tout sur un terrain arboré de 12 205 m². La maison principale d'environ 180 m² se compose d'un grand porche d'entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une mezzanine espace salon, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une grande salle d'eau (avec trois douches séparées et un WC séparé). Elle dispose également d'une terrasse et d'un parc paysager avec accès à la zone piscine. La maison d'amis, de plain-pied, comprend une entrée, une terrasse, un double séjour avec cantou (cheminée avec un poêle à bois), une grande chambre, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le four à pain a été aménagé en une charmante chambre atypique. Le parc arboré, la zone piscine et une grande prairie avec quelques arbres fruitiers attenants à la propriété s'étendent sur près d'un hectare et incluent un puits. Cette propriété offre encore des possibilités d'aménagement et est idéale pour une activité de gîte dans un environnement préservé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine abadie vous propose : ensemble en pierre comprenant une maison d'habitation, une annexe indépendante et une piscine situé dans un village typique et préservé du lot. La maison comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre, wc et un cellier. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau avec wc. La piscine est au sel de 9x4.5, parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain est arboré et clos d'environ 538 m², proche de rocamadour, souillac, gourdon et de nombreux sites touristiques. Côté technique : chauffage électrique ainsi qu'un poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, huisseries double vitrage et fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine abadie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Une maison de 70 m² rénovée en 2016, érigée sur un vaste terrain de 3 323 m² dont 1 800 m² constructible. Située sur les hauteurs du village de Bagnac-sur-Célé avec ses commodités et services (école, collège, pharmacie, boulangerie, supermarché, restaurant etc. ) je vous invite à venir découvrir ce plain-pied et sa très jolie vue sur la campagne avoisinante et sans vis-à-vis. En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte, aménagée, équipée donnant sur le salon séjour lumineux accédant à la terrasse exposée plein sud. Un couloir dessert trois chambres de 9 à 12 m², une salle d’eau et un WC. Au sous-sol un garage de 25 m² permet d’y garer un camping-car. Le jardin est arboré de fruitiers et d’arbres d’ornement et dispose de deux cabanons. Prestations à retenir : -Assainissement tout à l’égout en conformité -Huisseries PVC double vitrage -Système de chauffage chaudière à gaz installée en 2018 (remplissage cuve enterrée) -Production eau chaude via la chaudière -VMC -Triphasé Taxe Foncière : 721 € Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère en pierre, typique du Lot, située à CORNAC, dans un environnement d'une sérénité absolue, aux portes des célèbres vignobles de Glane. Cette propriété offre une surface habitable de 130 m² comprenant 4 chambres. Elle dispose d'atouts extérieurs exceptionnels : un vaste terrain de 1,5 hectare avec piscine hors sol et une dépendance, le tout sublimé par une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique époustouflante sur un paysage préservé. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison est à rafraîchir (prévoir travaux d'isolation), vous offrant la possibilité de la personnaliser entièrement. Elle présente également un fort potentiel pour une activité de tourisme, avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes indépendante. Venez découvrir ce lieu où l'authenticité et le potentiel sont au rendez-vous.

Situation : à la sortie d'un village mediéval. Habitation : maison des années 1970 vous découvrirez un salon lumineux d'environ 27 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un w. C. Séparé, le tout pour une superficie habitable d'environ 82 m². Confort : menuiseries en bois simple vitrage, chauffage central au fioul, et assainissement individuel par fosse septique. Dépendances : un garage spacieux d'environ 80 m² en rez-de-chaussée et une vaste dépendance d'environ 500 m², idéale pour un projet professionnel, du stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Terrain : le tout sur une parcelle arborée d'environ 6920 m², offrant un bel espace extérieur au calme, propice à la détente ou à divers projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1610 € et 2240 €. Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Découvrez à 10min de FIGEAC cette magnifique propriété de 1666. Ses terrasses couvertes, ses 4 suites et son enclos sans vis à vis vous permettront de profiter pleinement de la piscine et du jardin. Un bien d'exception tout comme ses prestations, proche de sites touristiques. Idéal pour activité de chambres d'hôtes ou de résidence. Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.